DA NANG BEACH

Ưu đãi riêng và độc quyền dành cho giai đoạn chuẩn bị chào bán

Fusion Maia Cam Ranh

Fusion Maia Đà LạtFusion Maia Phú Quốc

Fusion Alya Hội An

Fusion Maia Hàm Tân

Fusion Maia Đà NẵngFusion Zana Hồ Tràm

Fusion Resorts là tập hợp Khu Nghỉ Dưỡng tân tiến cung cấp những điều kiện tối ưu tại Việt Nam. Đội ngũ làm việc hăng say với tầm nhìn chiến lược sâu rộng dành riêng cho việc tạo lập những triết lý có giá trị bằng việc kết hợp hài hòa môi trường tự nhiên xung quanh với những ngạc nhiên thú vị từ dịch vụ chăm sóc đặc biệt cho từng khách hàng. Công ty hiện đang phát triển một số dự án khách sạn đa dạng như Fusion Alya Hội An và Fusion Maia Phú Quốc. Fusion Suites Đà Nẵng Beach là ý tưởng căn hộ đầu tiên của loại hình này dưới tên thương hiệu Fusion Resorts.

DA NANG BEACH

Ý tưởng đầu tư mới

Là mô hình cao ốc hiện đại ven biển, Fusion Suites Đà Nẵng Beach được thiết kế và trang bị những dịch vụ - tiện ích hàng đầu, nhằm mang đến những trải nghiệm tuyệt vời từ những điều nhỏ nhặt nhất trong cuộc sống. Chiêm ngưỡng nét đẹp biển cả và bờ biển Đà Nẵng xinh đẹp từ mỗi căn ở là yếu tố quan trọng và được chú trọng trong lối thiết kế độc đáo của dự án này. Từ xa, Fusion Suites thu hút ngay ánh nhìn đầu tiên và cũng chính là yếu tố thu hút những chủ sở hữu đến với các căn hộ độc đáo này bởi dáng vẻ bên ngoài “mềm mại” tựa như tà áo dài thướt tha của người con gái Việt. Thiết kế bề mặt của tòa cao ốc này vô cùng độc đáo, là sự kết hợp giữa tường kính trơn và lớp vỏ bọc thứ hai bằng kim loại, nhằm mở rộng tối đa tầm nhìn từ bên trong đồng thời triệt tiêu hoàn toàn tia nắng gay gắt bên ngoài, thiết kế còn hữu ích về mặt tiết kiệm năng lượng thông qua việc hạn chế sử dụng hệ thống điều hòa. Hơn nữa, nhờ vào các lỗ nhỏ trên lớp vỏ bọc thứ hai này sẽ đảm bảo cho khách ở tận hưởng trọn vẹn vẻ đẹp hoang sơ và vô tận của biển khi phóng tầm nhìn toàn cảnh ra bên ngoài từ bên trong căn hộ.

Fusion sẵn sàng đón đầu những khả biến bằng những ý tưởng tiến bộ đầy sáng tạo trong quản lý khách sạn và địa ốc ngay từ giai đoạn sơ khởi của dự án - như những gì mà thị trường đã đánh giá cao đối với dự án Fusion Maia ở Đà Nẵng. Ý tưởng mới của dự án Fusion Suites Đà Nẵng Beach được kỳ vọng là sẽ mang đến sự khởi sắc mới cho thị trường đầu tư bất động sản. Người ta sẽ không còn phải đầu tư vào một căn hộ “rỗng” mà không có kỳ vọng tạo ra khoản thu nhập nào từ việc cho thuê, cho đến khi họ bán lại các căn hộ sở hữu. Các căn hộ được trang bị trọn gói tại Fusion Suites Đà Nẵng Beach có thể hoặc không đưa vào hoạt động cho thuê tùy thuộc vào nhu cầu và sở thích cá nhân của từng chủ sở hữu. Một khi đã đưa căn hộ vào hoạt động cho thuê, các chủ sở hữu sẽ hưởng các đặc quyền (bao gồm các đêm ở miễn phí) tại bất kỳ khu nghỉ dưỡng nào thuộc chuỗi hệ thống Fusion Resorts được quản lý bởi đội ngũ chuyên nghiệp đã dẫn đến sự thành công vang dội và hiệu suất hoạt động của Fusion Maia, một trong những khu nghỉ mát bãi biển thu hút bậc nhất tại Bờ Biển Miền Trung. Chính sự linh hoạt, đội ngũ quản lý chuyên nghiệp và đề xuất đầu tư đúng đắn này là chìa khóa thành công và khác biệt của ý tưởng Fusion Suites.

DA NANG BEACH

Mặt bằng phân tầng chức năng

2 Tầng Căn hộ gác mái

17 Tầng Căn hộ

2 Tầng Tiện ích & Nhà hàng

1 Tầng hầm đỗ xe

DA NANG BEACH

Các loại hình căn hộ

- Loại A - Studio : căn

- Loại B - Căn hộ Deluxe : căn

- Loại C - Căn hộ góc : căn

- Căn hộ gác mái : căn

Tổng cộng : căn

0 - 36

52

34

2

124

A2 A1

C2 C1B3 B2 B1

100% hướng biển

DA NANG BEACH

Các lựa chọn cho căn hộ góc

Lựa

chọ

n 2

Loạ

i C2

+ Lo

ại A

Lựa

chọn

4Lo

ại C

1 +

Loại

B1

+ Lo

ại A

Lựa

chọ

n 1

Loạ

i C2

+ Lo

ại A

Lựa

chọn

3Lo

ại C

1 +

Loại

B1

+ Lo

ại A

DA NANG BEACH

Loại A - Căn hộ Studio

1. Nhà vệ sinh

2. Bếp

3. Bàn làm việc

4. Phòng ngủ

5. Phòng khách

6. Bàn ăn

6

2

1

3

5

4

Giá đề xuất trước công bố bánThông tin cơ bản

- 0 - 36 Studio - 38 m2

- Trọn gói nội thất

- Giá đề xuất trước công bố bán cho căn hộ khởi điểm từ: 1.155 tỉ VNĐ**Giá trên chưa bao gồm thuế GTGT

DA NANG BEACH

Loại B - Căn hộ Deluxe

2

1

3

4

6

5

1. Nhà vệ sinh & phòng tắm

2. Phòng ngủ phụ (có thể thay bằng

phòng thay đồ & kệ quần áo )

3. Khu vực bếp

4. Tủ kệ

5. Phòng ngủ chính

6. Phòng khách

Thông tin cơ bản

Giá đề xuất trước công bố bán

- 52 Căn hộ Deluxe - 55 - 60 m2

- Trọn gói nội thất

- Giá đề xuất trước công bố bán cho căn hộ khởi điểm từ: 1.785 tỉ VNĐ**Giá trên chưa bao gồm thuế GTGT

DA NANG BEACH

Loại C- Căn hộ góc

2

1

3

4

6

5

1. Nhà vệ sinh & phòng tắm

2. Phòng ngủ phụ (có thể thay bằng

phòng thay đồ & kệ quần áo )

3. Khu vực bếp

4. Tủ kệ

5. Phòng ngủ chính

6. Phòng khách

Thông tin cơ bản

Giá đề xuất trước công bố bán

- 34 Căn hộ góc - 62 - 67 m2

- Trọn gói nội thất

- Giá đề xuất trước công bố bán cho căn hộ khởi điểm từ: 1.995 tỉ VNĐ**Giá trên chưa bao gồm thuế GTGT

DA NANG BEACH

Danh mục hoàn thiện cơ bản

Danh mục hoàn thiện cơ bảnSàn:lát đá

Tường:Sơn chất lượng cao mặt mờ hoặc tương đương

Trần:Thạch cao, sơn nước

Cửa: Khung gỗ đặc, có nẹp cửa hoặc tương đương

Thiết bị điện:Chất lượng cao

Điện thoại - Viễn thông:- Cung cấp ổ cắm điện thoại

- Cung cấp đầu ra cho TV để xem các kênh truyền hình vệ tinh miễn phí

Điều hòa không khí:-Cung cấp máy điều hòa không khí chất lượng cao

Thiết bị Bếp và Thiết bị vệ sinh:-Sử dụng thiết bị nội thất chất lượng cao

Mỗi căn hộ được lắp đặt thiết bị PCCC

DA NANG BEACH

Nhà hàng

DA NANG BEACH

Type A - View 4Các tiện ích khác

Các tiện ích: Lễ tân, Phòng họp, Cửa hàng tiện ích, Phòng tập thể dục & Tắm hơi

DA NANG BEACH

Lịch trình thanh toán

Hợp Đồng Mua Bán (hoàn tất phần móng) Hợp Đồng Cho Thuê Hợp Đồng

Bảo Trì và An Ninh++VNĐ 210,000,000

Hợp ĐồngĐặt Chỗ

Không cầnHợp Đồng Mua Bán

VNĐ 210,000,000chuyển đổi thành

Thẻ Thành ViênPremium của Club Fusion

BƯỚC 1

BƯỚC 2

Studio giá từ 1.155 tỉ ( chưa bao gồm thuế GTGT )

Căn hộ Deluxe giá từ 1.785 tỉ ( chưa bao gồm thuế GTGT )

Căn hộ Corner giá từ 1.995 tỉ ( chưa bao gồm thuế GTGT )

(In USD exclusive of VAT)

Milestones Payment TermsStudio

US$ 55,000 Deluxe SuiteUS$ 85,000

Corner SuiteUS$ 95,000

Deposit 10,000 10,000 10,000 10,000 Foundations 30% 13,500 22,500 25,500 Superstructure 20% 9,000 15,000 17,000 Doors and Windows 20% 9,000 15,000 17,000 Handover 25% 11,250 18,750 21,250 Ownership Certificate 5% 2,250 3,750 4,250

( Tí h th tiề VNĐ h b ồ th ế GTGT ) ( Tính theo tiền VNĐ chưa bao gồm thuế GTGT )

Giai đoạn Lịch trình thanh toánStudio

1.155 Tỉ VNĐDeluxe Suite1.785 Tỉ VNĐ

Corner Suite1.995 Tỉ VNĐ

Đặt cọc 210,000,000 210,000,000 210,000,000 210,000,000

Móng 30% 283,500,000 472,500,000 535,500,000

Kiến trúc thượng tầng 20% 189,000,000 315,000,000 357,000,000

Cửa và cửa sổ 20% 189,000,000 315,000,000 357,000,000

Bàn giao 25% 236 250 000 393 750 000 446 250 000 Bàn giao 25% 236,250,000 393,750,000 446,250,000

Chứng nhận quyền sở hữu 5% 47,250,000 78,750,000 89,250,000

DA NANG BEACH

Lịch trình xây dựng dự kiến

Q4-2012 Q1-2013 Q2-2013 Q3-2013 Q4-2013 Q1-2014 Q2-2014Thi công móng và tầng hầmKiến trúc thượng tầngHoàn tất giai đoạn nội thấtBàn giao dự án

DA NANG BEACH

Lợi nhuận ước tính của chương trình cho thuê

VNĐ

1 Doanh thu bán hàng của dự án 275,651,754,000

2 % Tham gia vào chương trình cho thuê 90%

3 Tổng diện tích sàn tham gia chương trình cho thuê = (2) * Tổng diện tích sàn có thể bán được m2 7,432

4 Giá phòng trung bình cho một đêm 2,709,000

5 Số lượng căn hộ trong chương trình cho thuê 108

6 Số ngày vận hành (365 ngày - 20 đêm cho người sở hữu) 345

7 Tỉ lệ sử dụng 60%

Tổng doanh thu tiền phòng = (4)*(5)*(6)*(7) 60,562,404,000

8 Giá phòng được bán (xem phụ lục 1 tại Hợp đồng cho thuê căn hộ) 18,046,011,060

9 Chi phí hành chính của chương trình cho thuê (xem phụ lục 1 tại Hợp đồng cho thuê căn hộ) 4,542,180,300

Tổng thu nhập ròng từ chương trình cho thuê 37,974,212,640

10 Chi phí Bảo trì và An ninh (xem thông tin chi tiết tại Qui định Bảo trì và An ninh) 2,809,296,000

Phần còn lại 35,164,916,640

11 % Lợi nhuận cho các chủ sở hữu căn hộ 50%

12 Tổng thu nhập ròng cho chủ sỡ hữu căn hộ 17,582,458,320.00

13 Chi phí đầu tư Studio 38 m2 1,155,000,000

14 Lợi nhuận ròng được chia trong chương trình cho thuê = 13/(1)*(2) 0.50%

15 Tiền lợi nhuận = (12)*(14) 87,912,292

ROI 7.6%

16 Trị giá đêm sở hữu =20*(4) 54,180,000

ROI 4.7%

17 Lợi nhuận/giá trị tổng hợp = (15)+(16) 142,092,292

18 Giá trị tài sản ước tính mỗi năm ROI 6%

Tổng cộng ROI 18%

* (8), (9), (10)= Rủi ro của đơn vị phát triển trong 3 năm đầu

** Ước tính dựa trên giá trị đồng Đôla Mỹ

Nghiên cứu khả thi: Chủ sở hữu căn hộ Studio

Lợi nhuận ước tính thu được từ chương trình cho thuê VNĐ

Lợi nhuận ước tính thu được từ chương trình cho thuê VNĐ

DA NANG BEACH

2 Lựa chọn cho nhà đầu tư

Đối với các Căn Hộ trong trương trình cho Thuê Đối với các Căn Hộ không nằm trong trương trình cho Thuê

Trong 03 năm đầu tiên từ ngày hiệu lực của khai trương, nếu những phí mà người mua phải trả cao hơn thu nhập cho thuê thuần của căn hộ , Bên mua sẽ không phải trả phần thiếu hụt cho Chủ Đầu Tư

Chi phí Bảo Trì và An Ninh: VNĐ 31,500/m2/tháng

Tận hưởng 20 đêm nghỉ trọn gói các dịch vụ và ưu đãi giảm giá 50% cho các đêm tiếp theo Nghỉ ngơi tại căn hộ của mình bất cứ lúc nào bằng chi phí riêng

Trọn gói nội thất theo tiêu chuẩn Bạn được phép thay đổi đồ dùng nội thất

Nhận doanh thu từ việc cho thuê căn hộ Không có doanh thu từ việc cho thuê căn hộ

Căn hộ của bạn tuân theo tiêu chuẩn của Công ty Quản Lý Người Mua cần bảo dưỡng căn hộ của mình

Hai lựa chọn cho Người Mua

DA NANG BEACH

10 Lý do để mua

10 Lý do để mua:

1. Sở hữu bất động sản hướng biển tại thi trường nghỉ dưỡng đầy náo nhiệt tại Đà Nẵng với mức giá khởi điểm chỉ từ 1.2 tỉ VNĐ

2. Sở hữu căn hộ vĩnh viễn Fusion Suites, nơi mang đến triển vọng đầu tư tuyệt vời từ việc cho thuê căn hộ

3. Khi sở hữu một căn hộ, người mua sẽ nhận được các quyền lợi đặc biệt trong tất cả các khu nghỉ mát Fusion (bao gồm các đêm ở miễn phí)

4. Giá bán hấp dẫn với bố trí căn hộ hiệu quả

5. Thiết kế thân thiện với môi trường và hiệu quả về mặt năng lượng6. Thiết kế độc đáo tạo nên sự khác biệt so với các dự án khác

7. Ý tưởng quản lý bao gồm các tiện ích cho người mua được hưởng các dịch vụ của khách sạn với giá chỉ bằng giá chi phí.

8. Các căn suites được trang bị đầy đủ tiện nghi và sẵn sàng để đưa vào sử dụng hoặc cho thuê để tạo ra thu nhập

9. Trong 3 năm đầu tiên hoạt động, Đơn vị phát triển sẽ chịu những rủi ro tài chính liên quan đến Hợp đồng phí Quản Lý & An Ninh.

10. Tọa lạc tại khu vực trung tâm thuận tiện cho việc tham quan phố cổ Hội An, thành phố Đà Nẵng và khu vực biển nguyên sơ của bờ biển Miền Trung

DA NANG BEACH

Vị trí

DA NANG BEACH

5 km

2 km

Vị trí: Tòa Nhà Fusion Suites Đà Nẵng Beach tại thửa đất 05, Khu An Cư 5, phường Mân Thái, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng.

Cách sân bay: 10 phút Cách Hội An: 25 phút Cách Đà Nẵng: 7 phút Cách nhà hàng Mỹ Hạnh: 3 phút Cách bãi biển: 0 phút

DA NANG BEACH

Câu lạc bộ Fusion

Đêm nghỉ cho Chủ Sở Hữu 20 Đêm

Giảm giá tại Spa và dịch vụ ẩm thực (*) (trong trường hợp không bao gồm) 20%

Giảm giá các dịch vụ khác (*) 20%

Giảm giá tại cửa hàng lưu niệm 10%

Đưa đón sân bay (dưới 30km) Giảm giá 50%

Quyền chuyển đêm nghỉ cho người thân

Thời hạn đặt phòng trước (ngày) 60 ngày vào Mùa Cao Điểm14 ngày vào các thời điểm còn lại trong năm

Quyền ưu tiên trong mùa cao điểm (*) Được ưu tiên trường hợp còn phòng trống

Dịch vụ đặt phòng

Hỗ trợ đặt vé máy bay X

Báo cáo doanh thu Hai lần trong năm

Giảm giá dịch vụ spa, nhà hàng, cửa hàng của đối tác

Thẻ thành viên Elite được Câu lạc bộ Fusion đặc biệt thiết kế và chỉ dành riêng cho những nhà đầu tư sở hữu ít nhất 1 căn hộ trong hệ thống của Fusion Resorts. Chỉ từ 55.000 USD, bạn đã trở thành chủ nhân của Căn Studio tại Fusion Suites Đà Nẵng Beach và tận hưởng những đêm nghỉ miễn phí tại chuỗi các khu nghỉ dưỡng Fusion Resorts**, cùng với gia đình và bạn bè, suốt cuộc sống còn lại của bạn… Những ưu đãi, giảm giá là một trong số những lợi ích độc quyền bạn có được khi trở thành thành viên thẻ Elite của Câu lạc bộ Fusion.

DA NANG BEACH

Điểm mạnh trong chiến lược bán hàng

Lần đầu tiên có mặt tại Việt Nam...

Bất động sản 5* với giá hợp lí

Ý tưởng dẫn đầu xu hướng chưa từng thấy trước đây

Dịch vụ khách sạn hấp dẫn với mức giá ưu đãi

DA NANG BEACH

Serenity Holding Putting The Pieces Together

Serenity Holding, Đơn vị phát triển của Fusion Suites Đà Nẵng Beach, là công ty tư nhân có tiếng trong lĩnh vực bất động sản và du lịch. Tại Việt Nam, áp lực cho các nhà đầu tư trong việc duy trì lợi nhuận trong viễn cảnh phát triển không ngừng và giá đất gia tăng tiếp tục trở thành thách thức lớn. Là một trong những Công ty quản lý hiện đang phát triển dọc theo đất nước, nhưng Serenity Holding nổi bật bởi nét độc đáo của mình. Với đội ngũ thiết kế, quản lý dự án chuyên nghiệp, Serenity có khả năng bao quát cho từng dự án, xem xét dự án không những dưới góc nhìn của một đơn vị phát triển mà còn của một nhà kinh doanh lĩnh vực khách sạn. Lối tiếp cận toàn diện này cho phép công ty cân bằng được nhu cầu cạnh tranh trong việc cung cấp sản phẩm tốt nhất cho khách hàng đồng thời vẫn mang lại những lợi nhuận cho cổ đông.

Hơn nữa, cách tiếp cận này còn đảm bảo những giá trị mà Serenity mang lại sẽ còn tiếp tục đóng góp trong suốt quá trình phát triển của các bất kỳ dự án nào, do đó tạo sự cân bằng tối ưu quyền lợi của khách hàng, cổ đông và nhân viên của Serenity.

Hiện tại, Serenity đang triển khai 15 dự án khách sạn đa dạng với phương pháp tiếp cận từ A đến-Z (hầu hết đều đứng dưới thương hiệu Fusion Resorts và M2Boutique) và thu hút được nhiều sự quan tâm cũng như tin tưởng từ hầu hết các chủ sở hữu ở tất cả các dự án này.

Serenity HoldingLầu 3, 11Bis Nguyễn Bỉnh Khiêm, Q1,TP HCM, Việt Namwww.serenity-holding.com

DA NANG BEACH

Là một thương hiệu được tín nhiệm toàn cầu, Sotheby’s nói theo cách đơn giản là sự đồng nghĩa với sự sang trọng và chất lượng. Thành lập năm 1774, Sotheby’s đã duy trì được uy thế của mình trong lĩnh vực bán đấu giá các tác phẩm nghệ thuật và những bộ sưu tập hiếm có.

Thương hiệu Sotheby’s từ lâu đã nổi tiếng là nhà tiếp thị nhiều tài sản giá trị và quan trọng nhất của thế giới. Kế thừa truyền thống đó, Sotheby’s cũng đã thành lập bộ phận bất động sản vào năm 1976 và nhanh chóng nổi tiếng trong việc đại diện cho những tài sản bất động sản đặc biệt cao cấp trên khắp thế giới.

Từ khi được thành lập vào năm 1976, Sotheby’s International Realty® Network đã phát triển với hơn 500 văn phòng bất động sản có mặt tại 42 quốc gia.

Tại Việt Nam, Sotheby’s International Realty với đội ngũ các chuyên gia bất động sản giàu kinh nghiệm sẽ mang đến cho bạn những dịch vụ cao cấp, chuyên môn tiếp thị và chuẩn mực đạo đức trong nghề để quản lý tài sản của bạn một cách hoàn thiện.

Tiếp nối sự thành công trong việc rao bán các khu nghỉ dưỡng phát triển của Đà Nẵng, chúng tôi Vietnam Sotheby’s International Realty tự hào trở thành đối tác với Fusion Resorts làm đại diện cho sản phẩm bất động sản mới nhất tại bờ biển miền Trung, Fusion Suites Đà Nẵng Beach. Vui lòng liên hệ với đội ngũ bán hàng chuyện nghiệp của chúng tôi và trở thành một trong những chủ sở hữu đầu tiên của căn hộ hướng biển độc đáo:

Vietnam Sotheby’s International RealtyTòa nhà Bitexco, 2 Hai Trieu, Quận 1,TP HCM, Việt NamĐT: 0918332223fusionsuites@sothebysrealty.com.vn | www.sothebysrealty.com.vn

For the ongoing collection of life.®

DA NANG BEACH

“Tiên phong kiến tạo phong cách sống hoàn toàn mới tại Việt Nam”

Tập đoàn KTG được biết như là Tập Đoàn hàng đầu về thiết bị điện & chiếu sáng, gặt hái thành công thông qua việc sở hữu, sản xuất và kinh doanh các nhãn hiệu AC và Comet nổi tiếng tại Việt Nam.

Là doanh nghiệp năng động trong việc phát triển và tìm kiếm các xu hướng, lĩnh vực kinh doanhmới, KTG Land - phân ngành Bất động sản của tập đoàn KTG ra đời, là công ty đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng hàng đầu tại Việt Nam, tập trung vào tài trợ các dự án Bất động sản khách sạn vàcác tiện ích vui chơi giải trí có cổ tức cao. Hiện đang đầu tư vào 5 dự án mang phong cách sống khác biệt nằm trên các vị trí đắc địa dọc theo lãnh thổ Việt Namvới tổng vốn đầu tư Tư nhân cam kết lên đến 20 triệu Đôla Mỹ. Đổi mới và chất lượng là tiêu chí đầu tư của KTGLand ! Luôn thách thức chính mình như các nhà tiên phong thị trường để đạt được kiến trúc ưu việt, tạo ra các dự án sáng tạo và chất lượng cao, làm tăng thêm giá trị cho ngành xây dựng tại Việt Nam.

Để hiện thực hóa những sản phẩm đầu tư của mình, KTG Land hợp tác với những tên tuổi nổi bật nhất trong ngành kiến trúc, kỹ thuật, thiết kế, quản lý và xây dựng để đảm bảo mang đến cho thị trường những dự án chất lượng đi tiên phong trong việc sáng tạo các giá trị dịch vụ hiện đại mang phong cách sống hoàn toàn mới cho ngành du lịch nghỉ dưỡng Việt Nam.

Công ty CP Bất động sản KTGLầu 6, Tòa nhà Sông Đà, 14B Kỳ Đồng, Phường 9, Quận 3, TPHCM, Việt Nam.ĐT: (08) 6267 6868 | Fax: (08) 6290 5578http://ktgland.com.vn

DA NANG BEACH