HỘI AN TOWNPhường Cẩm Hà, TP. Hội An, Tỉnh Quảng Nam

TỔNG QUAN DU LỊCH VIỆT NAM

01

Trong Hội nghị Định hướng phát triển ngành Du lịch Việt Nam trở thành ngành kinh tế mũi nhọn diễn ra vào chiều ngày 15/07/2016

dưới sự chủ trì của Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ & Vũ Đức Đam, mục tiêu thu hút 14-15 triệu lượt khách quốc tế, tăng trưởng bình quân

12-14%/năm trong giai đoạn 2015-2020; ngành Du lịch đóng góp 9-10% GDP, tổng thu từ khách du lịch đạt 29-32,5 tỷ USD, tăng trưởng

14-16% giai đoạn 2015-2020; tạo ra 3,5 triệu việc làm, trong đó có 1,02 triệu việc làm trực tiếp. Về dịch vụ lưu trú du lịch, tổng số buồng

lưu trú là 600.000 buồng, trong đó 30-35% đạt chuẩn 3-5 sao.

Nguồn: Quy hoạch tổng thể phát triển du lịch Việt Nam đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030.

- VIỆT NAM -ĐIỂM ĐẾN ĐẦY SỨC HÚT

THỐNG KÊKHÁCH DU LỊCH ĐẾN VIỆT NAM

Năm 2015, ngành du lịch đã phục vụ hơn 57,000,000 lượt khách nội

địa. Mục tiêu của ngành trong năm 2016 là phục vụ 60,000,000

lượt.

Xu hướng du lịch tăng trưởng ở Việt Nam sẽ đảm bảo cho người

sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng một nguồn thu nhập ổn định, với

lợi nhuận cao và cơ hội gia tăng giá trị bất động sản trong tương

lai.

Tốc độ tăng trưởng bình quân:

- Khách nội địa : 15% /năm

- Khách quốc tế : 10% /năm

Nguồn: Báo cáo hoạt động về Tổng cục Du lịch - Du lịch

THỐNG KÊDU LỊCH ĐÔNG NAM Á

Dân số(người)

GDP(USD)

Thailand

Malaysia

Singapore

Philippines

Vietnam

Cambodia

67

30

5.5

102

91

13

triệu

triệu

triệu

triệu

triệu

triệu

triệu

triệu

triệu

triệu

triệu

triệu

420

380

310

330

210

18

tỷ

tỷ

tỷ

tỷ

tỷ

tỷ

31.9

18.6

14.8

12

8.6

2.3

tỷ

tỷ

tỷ

tỷ

tỷ

tỷ

72.2

49.2

30.4

31.8

17.3

5.1

tỷ

tỷ

tỷ

tỷ

tỷ

tỷ

Khách du lịchquốc tế(lượt khách)

26

26

15

5.2

7.8

4.7

Doanh thu du lịchtrực tiếp(USD)

Tổng doanh thutừ du lịch(USD)

Tổng số khách sạn

Vietnam

Thailand

Singapore

Malaysia

355,000

n/a

18,800

21,406

n/a

747

7,492

450

5,320

82,835

749,210

60,000

532,000

Tổng số phòng Tổng khách sạn3 - 5 sao

Tổng số phòng3 - 5 sao

Source:https://www.wttc.org/-/media/files/reports/economic%20impact%20research/countries%202015/thailand2015.pdfhttp://www.hotelscombined.com/Place/Thailand.htm

Source:http://vietnamtourism.gov.vn/index.php/items/13461http://www.hotelscombined.com/Place/Thailand.htmhttp://www.channelnewsasia.com/news/number-of-singapore-hotel/610164.html=

Nguồn: Tổng cục du lịch các tỉnh cho năm 2015

ĐÀ NẴNG - HỘI AN

NHA TRANG - KHÁNH HÒA

QUẢNG NINH

4,257,360lượt khách

7,767,500lượt khách

8,540,000lượt khách

CÁC ĐIỂM DU LỊCH NỔI BẬTỞ VIỆT NAM

TỔNG QUAN DU LỊCH HỘI AN

02

HỘI ANđược bầu chọn là

”THE BEST CITYON EARTH”

trên tạp chí du lịch

Wanderlust

“

“

Phố cổ Hội An là điểm du lịch được yêu thích thứ hai ở Châu Á, chỉ sau Kyoto - Nhật Bản.

Theo tạp chí Conde Nast Traveler (Mỹ)

““

Theo indiatimes, Phố cổ Hội An là một trong những thành phố lãng mạn nhất thế giới.

Hội An đứng thứ 26 trong top 50 thành phố phải đến trong đời. (Theo Huffington Post)

“

“

“

“

Sông Hoài - Hội An đứng vị trí thứ 4 trong top 10 dòng kênh nổi tiếng nhất thế giới.

Theo trang mạng về Du lịch Touropia.com

““

Hội An nằm trong top 20 địa điểm thú vị để tận hưởng cuộc sống về đêm

Theo Rough Guides - một trong những trang hướng dẫn thông tin du lịch lớn nhất thế giới của Anh

““

Theo TripAdvisor, Biển An Bàng lọt vào danh sách 25 bãi biển đẹp được yêu thích ở châu Á “ “

Hội An vẫn giữ được những giá trị văn hóa, lịch sự và làng nghề truyền thống đặc trưng,thu hút khách du lịch trong nước và quốc tế.

Lượng khách du lịch trong cũng như ngoài nước đến Hội An gia tăng với tỉ lệ bình quân 15-20%/ năm(Hình ảnh : Du khách quốc tế xếp hàng dài làm thủ tục check - in tại sân bay quốc tế Đà Nẵng)

Tổng số phòng khách sạn

NHA TRANG

HỘI AN

ĐÀ NẴNG

PHÚ QUỐC

1,500

1,600

2,200

1,000

3,600

1,200

2,500

800

3,000

1,300

3,000

800

3,547,800

1,795,800

3,372,600

1,138,800

3,000,000

3,700,000

3,100,000

622,000

547,800

(1,904,200)

272,600

516,800

1,251

(4,347)

622

1,180

4-5 sao2 sao 3 sao

Công suất phục vụ(khách du lịch /năm)

Tổng khách du lịch2015

Thừa /Thiếu(phòng KS)

Cung / Cầu

1.5 khách /phòng x 365

Source:http://agoda.comTổng cục Du Lịch

PHÂN TÍCH CUNG / CẦU KHÁCH SẠN TẠI HỘI AN

PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG DU LỊCH HỘI AN

Khách du lịch trong cũng như ngoài nước đến Hội An gia tăng với tỉ lệ bình quân 15-20% / năm kể từ năm 2007.

Tại Hội An đang khan hiếm nguồn cung khách sạn & bất động sản kinh doanh dịch vụ.

Hội An sẽ trở thành thành khu phố đô thị dịch vụ & du lịch hàng đầu của Việt Nam.

6 ngân hàng thương mại đã cam kết tài trợ hơn 26 nghìn tỉ đồng cho 10 dự án phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Quảng Nam

““

03DỰ ÁNKHU PHỐ THƯƠNG MẠI,DỊCH VỤ DU LỊCH HỘI AN.

Cách Làng rau Trà Quế 1.8 km

Cách Bãi tắm Cửa Đại 5 km

Cách Phố cổ Hội An1.5 km

Cách Bãi tắm An Bàng 3.2 km

Dự án Khu phố Thương mại, Dịch vụ, Du lịch Hội An

(Hội An Town) nằm trong khu dân cư Trảng Kèo

thuộc xã Cẩm Hà, TP. Hội An, Tỉnh Quảng Nam.

TRUNG TÂM DU LỊCHCách Đà Nẵng 30km, Huế 140km, Thánh Địa Mỹ Sơn 65km, Phong Nha Kẻ Bàng 200km.

GIÁ TRỊ VĂN HÓATháng 12 năm 1999, UNESCO đã công nhận khu phố cổ Hội An là di sản văn hóa thế giới.

ẨM THỰC HẤP DẪNTripadvisor bình chọn Hội An nằm trong danh sách 10 điểm đến có ẩm thực hấp dẫn nhất châu Á.

BÃI BIỂN ĐƯỢC YÊU THÍCHBãi biển An Bàng được CNNGo bình chọn nằm trong TOP những bãi biển đẹp nhất thế giới.

ĐIỂM ĐẾN HẤP DẪN NHẤTNăm 2013, Hội An đón 3.7 triệu lượt khách, trong đó có 2.2 triệu lượt khách quốc tế.

NGƯỜI DÂN MẾN KHÁCHNgười dân Hội An hiền lành, thật thà, siêng năng, thông minh, không chặt chém khách.

1

Diện tích toàn khu A4-A

Diện tích toàn khu A4-B

Diện tích toàn khu A5-A

Diện tích toàn khu A5-B

Diện tích toàn khu A5-C

Diện tích toàn khu A6

Diện tích toàn khu A7-A

Diện tích toàn khu A7-B

Diện tích toàn khu B8-A

Diện tích toàn khu A8-B

Diện tích toàn khu A9

TỔNG CỘNG

2,314

2,313

1,746

1,397

800

1,110

2,639

2,045

2,785

3,504

2,692

23,345

m2

m2

m2

m2

m2

m2

m2

m2

m2

m2

m2

m2

MẶT BẰNG TỔNG THỂ

Khu A9

Khu A8

Khu A7

Khu A5

Khu A4

Khu A6

Tỉ lệ 1:300

Khối Dịch vụ

Khối Lưu trú

GIAI ĐOẠN 1

GIAI ĐOẠN 2

TIÊU CHÍ THIẾT KẾ:- Dựa trên vẻ đẹp văn hóa mộc mạc của Hội An.

- Tiêu chí hàng đầu là kiến trúc sinh thái tạo

không gian thoáng mát trong lành. Vật liệu sử

dụng tại địa phương - phù hợp với tính chất của

Phố Cổ.

- Đưa ra hệ thống thương mại dịch vụ cao cấp,

thu hút khách du lịch trong lẫn ngoài nước.

1. Sảnh đón tiếp

2. Khối nhà hàng - café

3. Shop kinh doanh

4. Trưng bày - triển lãm

5. Khối phụ trợ - kĩ thuật

6. Hồ bơi & phụ trợ hồ bơi

Khu phố Thương mại - Dịch vụ Du lịch Hội An bao gồm khu sảnh đón tiếp chính

& phụ được phân đều tại 2 vị trí thuận lợi cho việc đón tiếp & chăm sóc khách

hàng; kèm theo 2 khu phụ trợ chính & phụ, hệ thống văn phòng chính & phụ để

điều hành thuận lợi các khâu tổ chức, quản lí, kiểm tra, v.v.

Khu A8

Khu A7

Khu A5

Khu A4Khu A6

Khu A9

HỒ NƯỚCĐIỀU HÒA NHIỆT ĐỘĐây là 2 hồ nước nhân tạo lớn nhất và

duy nhất tại Hội An với tổng diện tích sơ

bộ lên đến 5.1 ha.

CƠ SỞ HẠ TẦNGHOÀN TẤT

CƠ SỞ HẠ TẦNGHOÀN TẤT

Hệ thống đèn chiếu sáng, cống rãnh,

vỉa hè hoàn tất, cây xanh đã được

trồng tại tất cả các trục đường và cộng

đồng dân cư đã hình thành

Phần nhà gỗChức năng dịch vụ

Phần nhà biệt thựChức năng lưu trú

(*) View ban đêm

K H Ố I D Ị C H V Ụ(S H O P H O U S E)

(*) Khối dịch vụ (Shophouse)

K H Ố I L Ư U T R Ú

MẶT BẰNG TRỆT1. Phòng Luxury

2. Phòng Deluxe

3. Phòng Standard

4. Nhà gỗ

MẶT BẰNG LẦU1. Phòng Luxury

2. Phòng Deluxe

3. Phòng Standard

4. Nhà gỗ

P H Ò N G L U X U R Y

P H Ò N G D E L U X E

P H Ò N G S T A N D A R D

BẢNG PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ ĐẦU TƯ HỘI AN TOWNSO VỚI CÁC KHU VỰC LÂN CẬN

Khu Phố cổ Hội An(Khu phố đi bộ)

Diện tích đất

Hiện trạng

Giá

Mục đính kinh doanh

Lợi tức cho thuê

Hỗ trợ ngân hàng

100 m2

Nhà cổ (không cải tạo được)

100,000,000 VNĐ /m2 (10 tỷ /căn)

Shophouse, kinh doanh ăn uống

7.8% /năm

Không

Khu Trung tâm Hội An(cách phố đi bộ 500 m)

100 m2

Nhà 1 tầng, tối đa 2-3 phòng ngủ,

mật độ xây dựng 50%

60,000,000 VNĐ /m2 (6 tỷ /căn)

Lưu trú, kinh doanh ăn uống

6% /năm

Không

Đất dự án Hội An Town(Cách Phố cổ 1.2 km)

200 m2

XD theo mô hình Khu phố TM-DV, tối đa

2 tầng, 6-9 phòng, MĐXD 60%

Tổng tiền đất & xây dựng 5-6 tỷ /căn

Lưu trú, kinh doanh ăn uống

13% /năm

Ngân hàng hỗ trợ cho vay 70% tiền xây

dựng với lãi suất 10.5% /năm trong 15

năm.

04HỒ SƠ PHÁP LÝ

HỖ TRỢ NGÂN HÀNG

- Sổ đỏ vĩnh viễn đã chuyển Mục đích sử dụng đất sang đất Thương Mại - Dịch Vụ (được phép kinh doanh).

- Giấy phép xây dựng: UBND thành phố Hội An đã cấp phép xây dựng vào ngày 14/9/2016 theo giấy phép

số 343/ GPXD

- Giấy chứng nhận Đăng Ký Quyền Tác Giả số 7168/2016/QTG vào ngày 27/12/2016 đối với toàn bộ Hồ Sơ

Quy Hoạch, Thiết Kế Kiến Trúc và Nội Thất của Hội An Town.

- Ngân hàng IVB cho vay tối thiểu 30% - 40% giá trị biệt thự (tùy vào năng lực tài chính của

khách hàng) trong 15 năm.

+ Lãi suất dự kiến: 10.5 % /năm + Ân hạn trả gốc năm đầu tiên.

HỒ SƠ PHÁP LÝ

GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

GIẤY CHỨNG NHẬN ĐĂNG KÝ QUYỀN TÁC GIẢ

05MÔ HÌNH SHOPHOUSE