DỰ ÁN CỤM KHÁCH SẠN- HOME STAY TRẢNG KÈO - HỘI AN

Vị trí vàng tại trung tâm thành phố Hội An – Trái tim du lịch Việt Nam. Dòng tiền khai thác cao gấp nhiều lần Chung cư – Nhà phố - Liền kề. Khả năng tăng giá từ 300% đến 500% trong 3 đến 5 năm tới là rất cao. Hội An chưa từng trải qua một cơn sốt đất nào và điều đó đang đến….

XU HƯỚNG ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN (BẤT ĐỘNG SẢN DU LỊCH)

BÙNG NỔ VỀ DU LỊCH TRONG NHỮNG NĂM TỚI

Những con số kỳ vọng vào 2015 thì 2013 đã đạt được, cho thấy tốc độ tăng trưởng du lịch đang rất tốt

Đang nỗ lực đưa ra nhiều chính sách gỡ rối và phát triển cho du lịch Việt Nam

TĂNG 100% TRONG VÒNG 3 NĂM

Chín tháng đầu năm cũng chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ của khách du lịch nội đia với 48,8 triệu lượt (cả năm 2014 đạt 38,5 triệu lượt), trong đó gần 50% là khách lưu trú vốn là đối tượng chi tiêu nhiều, góp phần đưa tổng thu từ khách du lịch trong 9 tháng đạt 269.458 tỷ đồng, tăng 2,8% so với cùng kỳ năm 2014.

Các thị trường vừa được miễn visa đã có sự tăng trưởng đáng khích lệ. Trong tháng 8/2015 thị trường khách Tây Ban Nha tăng 159,3% so với tháng 7/2015, Italia tăng 141,4%, Đức tăng 54,1%, Anh tăng 25,5% và Pháp tăng 25,8%. Đây là tín hiệu tích cực cho thấy chính sách miễn visa đã phát huy tác dụng bước đầu.

Trong 9 tháng 2015, một số thị trường có mức chi tiêu cao, lưu trú dài ngày tăng trưởng tốt như Hàn Quốc tăng 31,4% so với cùng kỳ năm trước, Hồng Kông tăng 17,3%; Singapore tăng

16,9%; Tây Ban Nha tăng 8,7%; Đài Loan tăng 8,4%; Phần Lan tăng 8%; Mỹ tăng 7%; Italy tăng 5,7%...

Đáng chú ý trong 2015 sự chuyển biến tích cực về chất lượng khách. Khách quốc tế đến bằng đường hàng không vốn là đối tượng khách có chi tiêu cao và lưu trú dài ngày, có tốc độ tăng trưởng tốt. Cụ thể, trong tháng 7 khách quốc tế đến Việt Nam bằng đường hàng không, tăng 13,3%, tháng 8 tăng 17,4% và tháng 9 tăng 16,6% so với cùng kỳ năm 2014.

Một số thông tin quan trọng về thị trường du lịch Việt Nam 9 tháng đầu năm 2015 – Việt Nam đang và sẽ bùng nổ mạnh về du lịch

Thời gian từ nay đến cuối năm 2015, Tổng cục Du lịch sẽ tổ chức và tham gia hàng loạt sự kiện xúc tiến du lịch ở nước ngoài nhằm tăng cường thu hút khách quốc tế như: Hội chợ ITB Asia ở Singapore; Hội chợ du lịch thế giới (WTM) tại Anh; Hội chợ du lịch Thành Đô tại Trung Quốc; tổ chức các chương trình phát động thị trường giới thiệu du lịch Việt Nam tại các nước Pháp, Đức, Tây Ban Nha, Belarus.giới thiệu du lịch Việt Nam tại Singapore và Hồng Kông là hai trung tâm

trung chuyển khách lớn nhất ở châu Á.

Sân bay quốc tế Đà Nẵng sẽ tiếp tục được nâng cấp lớn hơn để đáp ứng được lượng du khách đang ngày càng tăng trưởng mạnh mẽ (6tr lên 13 tr)

Sân bay Đà Nẵng là điểm đón khách còn Hội An là điểm đến ở và tiêu tiền

CÁC ĐIỂM ĐẾN DU LỊCH Ở VIỆT NAM

KháchNội Địa

KháchQuốc Tế

Nha Trang 2,300 712

Phú Quốc 622 122.5

Quảng Ninh 2,900 1,200

Phan Thiết 3,500 380

Huế 1,695 905

Hội An 3,700 2,200

Nguồn: GSO & Tổng cục du lịch 2013

HỘI AN: ĐIỂM ĐẾN DU LỊCH LỚN NHẤT VIỆT NAM

Nguồn: GSO & Tổng cục du lịch 2013

Tất cả các vùng du lịch có thể bị sụt giảm lượng khách quốc tế nhưng riệng Hội An thì không. Hội An luôn tăng trưởng nhiều và bề vững. (tuy nhiên hiện nay đang có rất ít người biết điều này!)

Thành phố Hội An đã đưa ra chủ trương và HB Group là đơn vị được giao trọng trách xây dựng và phát triển Hội An trở thành điểm đến hàng đầu thế giới

Nằm bên cạnh Đà Nẵng - thành phố lớn thứ 3 tại Việt Nam với sân bay quốc tế và cơ sở hạ tầng phát triển mạnh mẽ, Hội An là điểm đến hấp dẫn nhất cho khách du lịch quốc tế đến Việt Nam.

Trong thế kỷ 16, Hội An là cảng thương mại tốt nhất ở châu Á. Người Nhật Bản tin rằng trái tim của cả châu Á (con rồng) nằm ngay tại Hội An. (Wikipedia)

Chu Lai

Dung Quat

VỀ PHONG THỦY HỘI AN ĐƯỢC XEM LÀ TRÁI TIM CỦA CON RỒNG CHÂU Á

HOI AN LOCATED AT THE HEART OF VIETNAM’S TORISM ATTRACTION

VỀ VỊ TRÍ HỘI AN ĐƯỢC XEM LÀ TRÁI TIM CỦA DU LỊCH VIỆT NAM

DÂN SỐ 120.000 ngườiDIỆN TÍCH 60km2MẬT ĐỘ DÂN SỐ 2.000 người/ KM2THU NHẬP BÌNH QUÂN ĐẦU NGƯỜI (Y2013) $1.500KHÁCH QUỐC TẾ ĐẾN (2013) 2,0 – 2,2 triệu (2013)KHÁCH QUỐC TẾ ĐẾN (2020) 3,5 triệu (2020)CÔNG NGHIỆP CHỦ ĐẠO Du lịch, dịch vụ, nông nghiệp, thủ công,may mặc

NHÂN KHẨU TỈNH QUẢNG NAM Tổng dân số 1,4 triệu người (50% ở độ tuổi 12-35)

ĐẶC ĐIỂM NHÂN KHẨU Dân số trẻ, chân thành, siêng năng, thông minh

MỨC LƯƠNG LAO ĐỘNG Lao động phổ thông $120 – 200/ thángQuản lý $350 – 450/tháng

CHÍNH QUYỀN Tận tuỵ, có tầm nhìnĐẶC ĐIỂM THIÊN NHIÊN Di tích lịch sử được bảo vệ, thiên nhiên được gìn giữ

Thông Tin về Hội An

TÌM HIỂU VỀ DU LỊCH HỘI ANĐiều gì khiến du khách quốc tế luôn thích đến nghỉ dưỡng tại

Hội An hơn các điểm du lịch khác tại Việt Nam ?

Trên thực tế Hội An đã nổi tiếng từ thế kỷ 16 và được biết đến như một thương cảng giao thương sầm uất hàng đầu châu Á

HỘI AN ĐƯỢC CẢ THẾ GIỚI YÊU THÍCH VÀ VINH DANH

Hội An liên tục nhận giải thưởng top 10 thành phố được yêu thích của Wanderlust từ 2012 đến 2015.

Hội An được bình chọn là một trong 4 con kênh nổi tiếng nhất hành tinh.

Hội An được bình chọn là một trong 50 điểm phải đến thăm trong cuộc đời

Hội An được bình chọn là một trong 20 địa điểm thú vị nhất về đêm.

Hội An được bình chọn là thành phố được yêu thích thứ 2 châu Á.

Hội An được tôn vinh là một 4 thành phố lẵng mạn nhất hành tinh.

Biển An Bàng được bình chọn là một trong 50 bãi biển đẹp nhất hành tinh.

PHỐ CỔ HỘI AN LUÔN LÀ NƠI ĐÔNG DU KHÁCH QUỐC TẾ NHẤT VIỆT NAM(Ảnh chụp thực tế bằng điện thoại)

VÀO MÙA VỤ CHÍNH THÌ HỘI AN LUÔN BỊ QUÁ TẢI VÀ THIẾU PHÒNG

Vào dịp lễ tình nhân Valentine thì Hội An được lựa chọn là điểm đến hàng đầu

BIỂN AN BÀNG ĐƯỢC BÌNH CHỌN LÀ MỘT TRONG NHỮNG BÃI BIỂN ĐẸP NHẤT HÀNH TINH(Ảnh chụp thực tế từ điện thoại)

…còn đây là du khách VN trong Kỳ nghĩ lễ 30/4/2015 – hay lễ hành xác của người Việt đi du lịch ?

Và đây mới gọi là kỳ nghỉ thật sự và sớm muộn gì những người ở tấm hình trên cũng sẽ khám phá ra nơi này

XE ĐẠP LÀ PHƯƠNG TIỆN ĐƯỢC ƯA THÍCH NHẤT TẠI HỘI AN

VƯỜN RAU TRÀ QUẾ LÀ MỘT TRONG NHỮNG ĐỊA ĐIỂM THU HÚT KHÁCH QUỐC TẾ

DU KHACh HỌC CÁCH TỰ LÀM ĐỂ TRẢI NGHIỆM TẠI CÁC LÀNG NGHỀ Ở HỘI AN

 Hiện tại, bình quân mỗi ngày có hàng trăm lượt khách nước ngoài từ Hội An đến thăm làng chủ yếu qua ngõ Cẩm Kim bằng xe đạp, sau đó tới Thi Lai, Hòa Thuận rồi vào Đông Bình. Họ đi từng đoàn dạo quanh thôn ngắm cảnh; có đoàn thì thuê ghe tổ chức đánh cá, chài lưới trên sông hoặc ghé nhà dân xem nấu rượu, học dệt chiếu, xay lúa, giã gạo, đúc bánh bèo, ăn uống nghỉ ngơi rồi về lại Hội An

Ngoài những địa điểm nổi tiếng của Hội An du khách quốc tế cũng rất thích những tour đạp xe đi thăm quan các thôn xóm của Hội An

TOUR DU LỊCH RỪNG DỪA BẢY MẪU THU HÚT KHÁCH QUỐC TẾ

TOUR DU LỊCH BIỂN ĐẢO CÙ LAO CHÀM(KHU DỰ TRỮ SINH QUYỂN THẾ GIỚI)

NÉT ẨM THỰC TẠI HỘI AN LÀ RẤT ĐỘC ĐÁO VÀ ĐƯỢC CẢ THẾ GIỚI YÊU THÍCH

THI NẤU ĂN VÀ HỌC NẤU ĂN LÀ TRẠI NGHIỆM RẤT ĐƯỢC YÊU THÍCH TẠI HỘI AN

TRẢI NGHIỆM LÀM NGƯỜI NÔNG DÂN LÀ MỘT TRONG NHỮNG ĐIỀU THÚ VỊ NHẤT

Tất cả chỉ có thể là Hội An …. Hẹn gặp lại quý khách tại Hội An (top 5 TP đáng đến du lịch nhất Thế giới)

HỘI AN LÀ ĐIỂM ĐẾN SỐ 1 TẠI VIỆT NAM. LƯỢNG DU KHÁCH ĐANG TĂNG TRƯỞNG 20% MỖI NĂM

TẠO ÁP LỰC LỚN LÊN HỘI AN VỀ PHÒNG CHO THUÊ VÀ ĐIỀU KIỆN PHÒNG CHO THUÊ

THÀNH PHỐ HỘI AN ĐANG KÊU GỌI ĐẦU TƯ GẤP RÚT VÀO HỘI AN ĐẶC BIỆT LÀ CÁC LOẠI HÌNH BIỆT THỰ DU LỊCH VÀ CÁC CỤM HOM STAY TẠI HỘI AN

DỰ ÁN TRẢNG KÈO CHÍNH LÀ GIẢI PHÁP TỐT NHẤT VÀO THỜI ĐIỂM HIỆN TẠI ĐỂ ĐẦU TƯ TẠI HỘI AN

DỰ ÁN TỌA LẠC TẠI KHU ĐẤT VÀNG CỦA THÀNH PHỐ HỘI AN

QUY HOẠCH TỔNG THỂ

Khu dân cư Hội An mở rộng có vị trị thuận lợi nằm ngay trung tâm đô thi. Điểm nhấn trung tâm của dự án là hồ nước ngọt 8ha làm hồ điều hoà cho cả thành phố và cho khu dân cư, tạo không khí trong lành và cảnh quan đẹp.

QUY HOẠCH TỔNG THỂ

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN

TOÀN CẢNH DỰ ÁN NHÌN TỪ TRÊN CAO – VỊ TRÍ RẤT TRUNG TÂM VỚI CÒN ĐƯỜNG TÔN ĐỨC THẮNG BÊN CẠNH

(06/2015)

VỚI VỊ TRÍ TRUNG TÂM THÀNH PHỐ THÌ THỜI GIAN HÌNH THÀNH CỘNG ĐỒNG DÂN CƯ LÀ RẤT NHANH VÀ GIÁ CŨNG SẼ TĂNG RẤT NHANH

CƠ SỞ HẠ TẦNG ĐÃ DẦN HOÀN THIỆN VÀ GIÁ TRỊ BĐS SẼ TĂNG NHANH CHÓNG (10/2015)

HAI HỒ ĐIỀU HÒA VÀ CẢNH QUAN CỦA CẢ THÀNH PHỐ ĐỀU NẰM TRONG DỰ ÁN KHIẾN CHO ĐẤT TRẢNG KÈO NGÀY CÀNG ĐẮT GIÁ

Dự án tọa lạc tại khu đất vàng tại thành phố Hội An

Đường giữa hai hồ: các ngôi nhà liên tục được xây dựng, mật độ dân cư trong dự án đang tăng nhanh (giá ngày càng tăng nhanh)

(ảnh 8/2015)

Khu dân cư trong dựu án không chỉ để ở mà họ còn phát triển nhiều loại hình kinh doanh, điều này cho thấy vị trí đắc địa của dự án và tốc độ hình thành cộng đồng đô thị trong dự án là rất nhanh (giá đất cũng đang tăng rất nhanh) tháng 8/2015

CÁC CÔNG TRÌNH PHỤC VỤ DÂN SINH VÀ DU KHÁCH ĐANG ĐƯỢC GẤP RÚT TRIỂN KHAI – TRONG ẢNH LÀ MỘT SIÊU THỊ 3 TẦNG ĐẦU TIÊN TẠI HỘI AN ĐANG

XÂY DỰNG TẠI KHU A15 (giá trị cộng hưởng các công trình trong dự án đang ngày càng tăng cao khiến

giá BĐS cũng lên từng ngày)

Các con đường quanh dự án cảnh quan đã lên rất đẹp và được tiếp tục hoàn thiện để trở thành đô thị đẹp nhất Thành Phố

Phía trước khu A1 Cảnh quan đã rất Đẹp. Trong ảnh là nhà của lãnh đạo thành phố xây đối diện với khu A1. Điều này cho thấy tầm nhìn và vị trí của dự án là rất đắc địa

DỰ ÁN CHƯA HOÀN THÀNH NHƯNG ĐÃ ĐÃ CÓ SỨC THÚT RẤT LỚN ĐỐI VỚI NGƯỜI DÂN HỘI AN (ảnh chụp tháng 4/2015)

Hồ giờ đây không chỉ là để ngắm, đển hóng gió mà còn là nơi thả cá phóng sinh vào các dịp lễ tết, điều này cho thấy tầm quan trọng và giá trị của Hồ (4/2015)

GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG ĐƯỜNG TÔN ĐỨC THẮNGNỐI LIỀN TRUNG TÂM RA DỰ ÁN TRẢNG KÈO. GIAO THÔNG THUẬN LỢI ĐÃ LÀM

VỊ TRÍ DỰ ÁN TRỞ NÊN ĐẮC ĐỊA (giá ngày càng tăng)

Ngã tư vào dự án là đường Lê Hồng Phong – Tôn Đức Thắng. Đường Lê Hồng Phong chạy thẳng ra bến xe Hội An cách đó 500m khiến

cho vị trí dự án càng trở lên đắc địa (giá đất ngày càng tăng)

Đường Huỳnh Thúc Kháng chạy qua giữa hai hồ của dự án và đi thẳng đến khu trường học liên cấp từ cấp 1 cho đến cao đẳng, sân bóng, khu du lịch làng lụa..(vị trí dự án là rất đắc địa để sinh sống và kinh doanh du lịch – giá đất tăng nhanh)

ĐƯỜNG NGUYỄN CHÍ THANH BÊN HÔNG DỰ ÁN SẼ THÀNH ĐƯỜNG 32 MÉT VÀ CẮT VỚI ĐƯỜNG TỪ SÂN BAY ĐÀ NĂNG VÀO THẲNG TRUNG TÂM

THÀNH PHỐ HỘI AN (một cú hích cho giá BĐS của dự án tăng mạnh, đặc biệt là cá lô A3 và A1 sẽ có sự tăng giá đột biến)

SẮP THÔNG ĐƯỜNG TỪ SÂN BAY ĐÀ NẴNG ĐẾN THẲNG TRUNG TÂM THÀNH PHỐ HỘI AN

Giao với đường nguyễn chí thanh, đi vào dự án rất gần

Hai phần ba tuyến đường đã được hoàn thành và cơ hội đang mở ra

Đoạn giao nhau giữa đường Nguyễn Chí Thanh và đường Đà Nẵng – Hội An (từ ngã tư này đến dự án của chúng ta rất gần và thuận lợi) – giá đất dự án sẽ tăng mạnh đặc biệt là khu A3 nằm trên mặt đường nguyễn chí thanh

Ngã tư giao nhau giữa đường Nguyễn Chí Thanh và đường Đà Nẵng – Hội An. Rẽ phải là đến khu du lịch làng gốm Thanh Hà (vị trí dự án rất thuận tiện về du lịch)

ĐƯỜNG HAI BÀ TRƯNG ĐI RA BIỂN AN BÀNG CẮT VỚI ĐƯỜNG VEN BIỂN TỪ ĐÀ NẴNG ĐI VÀO VÀ CẮT VỚI CON SÔNG CỔ CÒ

SÔNG CỔ CÒ

Thêm một phương thức di chuyển nữa từ Đà Nẵng đến Hội An và thêm một tour du lịch sinh thái nữa được hình thành tại Hội An

Từ dự án của chúng ta đi ra sông cổ cò bằng đường Nguyễn Chí Thanh (yếu tố giúp tăng giá vì vị trí quá đắc địa) – Bản đồ vệ tinh về quỹ đất

QUY HOẠCH TỔNG THỂ

Mô hình kinh doanh Home – stay

Hình thức kiểu khách sạn Home Stay này nhìn từ ngoài vào thì nó vẫn là những căn hộ riêng biệt và cách nhau đường hẻm 1.2m nên mỗi khu nhà đều có cầu thang riêng.Để 1 cụm khách sạn có thể tương tác với nhau thì ngoài khoản sân vườn tầng trệt liên thông với nhau, phía trên tầng 1 ta có một hành lang lưu thông nối dài 10 Home Stay với nhau, rất thuận tiện cho việc di chuyển.Trên tầng 1 có những khoảng ngồi nghỉ rất lí tưởng, tạo không gian tươi mát với những mảng xanh.

KHÔNG GIAN NGHỈ DƯỠNG TUYỆT VỜI VÀ SẼ LÀ KHU PHỐ ĐI BỘ THỨ HAI TẠI HỘI AN

KHU NHÀ PHÍA TRƯỚC ĐƯỢC LÀM BẰNG GỖ VÀ MÔ PHỎNG THEO PHỐ CỔ HỘI AN

THIẾT KẾ ĐẦY ẤN TƯỢNGSÂN VƯỜN

THIẾT KẾ PHÒNG NGỦ MANG ĐẬM CHẤT HỘI AN – ĐÂY LÀ ĐIỀU MÀ DU KHÁCH QUỐC TẾ RẤT YÊU THÍCH

Thực trang của một số Home Stay ở Hội An cho thấy chất lượng dịch vụ còn rất yếu kém và dự án Trảng kèo đưa ra một giải pháp về dịch vụ lưu trú tốt hơn rất nhiều cho

khách du lịch.

Mặc dù chất lượng phòng rất kém nhưng vẫn full phòng vì ở Hội An đang bị thiếu phòng

Phòng cùng phân khúc thực tế tại Hội An – giá cho thuê bao nhiêu ?

HIỆU QUẢ ĐẦU TƯ

PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ ĐẦU TƯ - HOMESTAY

  KHU PHỐ CỔ HỘI AN(KHU PHỐ ĐI BỘ)

KHU TRUNG TÂM HỘI AN (CÁCH PHỐ CỔ 500M)

ĐẤT DỰ ÁN TRẢNG KÈO (CÁCH PHỐ CỔ 1.8 KM)

DIỆN TÍCH ĐẤT 250m2 250m2 250m2HIỆN TRẠNG NHÀ CỔ (KHÔNG CẢI TẠO ĐƯỢC) NHÀ 3 TẦNG XÂY DỰNG THEO MÔ HÌNH NHÀ HỘI ANGIÁ 85 TRIỆU / M2 (20 TỶ / CĂN) 60TRIỆU / M2 (15 TỶ / CĂN) TIỀN ĐẤT: 8.57TRIỆU/M2 (2.125TỶ)

TIỀN XÂY DỰNG và NỘI THẤT: 3.2 TỶTỔNG: 5.325TỶ

DIỆN TÍCH THƯƠNG MẠI 140m2 300m2 320m2  SHOP THƯƠNG MẠI 10 PHÒNG KHÁCH SẠN,

SHOP MẶT TIỀN10 PHÒNG KHÁCH SẠN SINH THÁI SHOP, CAFE TẦNG TRỆT

MỤC ĐÍCH KINH DOANH SHOP, KD ĂN UỐNG KHÁCH SẠN, KD ĂN UỐNG KHÁCH SẠN HOMESTAY, KD ĂN UỐNGLỢI TỨC CHO THUÊ 80 TRIỆU / THÁNG / NĂM

Khoảng 5% / năm150 TRIỆU / THÁNG 12% / NĂM

100 TRIỆU / THÁNG20% / NĂM

HỖ TRỢ NGÂN HÀNG KHÔNG KHÔNG CHỈ CẦN ĐÓNG TIỀN ĐẤT, TIỀN XÂY DỰNG SẼ ĐƯỢC NGÂN HÀNG TÀI TRỢ TRONG 10 NĂM VỚI LS 9%/NĂM

GIÁ TRỊ BĐS SAU 5 NĂM TĂNG 10% / năm TĂNG 20% / năm TĂNG 100% SAU KHI HẠ TẦNG KẾT NỐI HOÀN CHỈNH VÀO 2015

Ngân hàng INDOVINA hỗ trợ cho vay 65% giá trị BĐS (tương đương toàn bộ giá trị xây dựng) với lãi suất ưu đãi và có thể vay lên đến 15 năm

PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ KHAI THÁC BĐS - HOMESTAY

Giá trị đất Ngân hàng cho vay 100% phần xây dựng khi có sổ đỏ, trả trong 10 năm với lãi suất 8 - 10%

2,125,000,000

Giá trị xây dựng 3,200,000,000          Tổng giá trị       5,325,000,000

 Doanh thu kinh doanh home-stay từ năm 1      

  Số ngày cho thuêTiền thu NET thu về (sau khi trừ chi phí quản lý 30%) Tỷ lệ lấp đầy Doanh thu phòng

Tháng 12 - tháng 5 180 570,000 65% 66,690,000 Tháng 6 - tháng 9 123 500,000 60% 36,900,000 Tháng 10 - tháng 11 62 450,000 50% 13,950,000 Tổng doanh thu 1 phòng       117,540,000 Tổng doanh thu / 10 phòng       1,175,400,000 Doanh thu từ dịch vụ 15% doanh thu phòng (NET)     176,310,000 Tổng doanh thu       1,351,710,000

Lợi tức hàng năm       26%

Đất đô thị được cấp phép khai thác du lịch, trung tâm thành phố, nơi duy nhất có hồ điều hòa, kinh doanh khách sạn với lợi tức cao, sổ đỏ vĩnh viễn, giá dưới 10 triệu đồng.... Bạn có thể tìm thấy ở đâu ngoài Hội An vào thời điểm này ???

GIÁ TRỊ ĐẤT KHI LỢI TỨC HÀNG NĂM 15%

Bảng phân tích trên phản ánh định giá lại giá trị đất của dự án Trảng Kèo sau 2 đến 3 năm khi cộng đồng ổn định

Một bất động sản tốt khi cho lợi tức khai thác trên 12% / năm và rất dễ thanh khoản để bán Trong Hội An giữa đất chỉ để ở và đất được cấp phép kinh doanh khai thác du

lịch là rất khác biệt về giá trị.

Giá trị cho thuê hàng năm (VNĐ): (ổn định từ năm 2017)

 

1,350,000,000 Lợi tức ròng hàng năm (%) (ổn định từ năm 2017) 13%

Giá trị bất động sản được định giá lại sau 3 năm (2018) (VNĐ) 10,700,000,000    Giá trị xây dựng (VNĐ) không thay đổi 3,200,000,000 Giá trị đất định giá lại sau 3 năm (năm 2018) (VNĐ) 7,500,000,000

(Chưa tính dòng tiền thu về tối thiểu mỗi nắm = 3.2 tỷ x 12% = 384tr/năm)

KINH DOANH DỊCH VỤ ĐI KÈM

Khu HOMESTAY đã được ký kết hợp đồng quản lý và thuê lại với Sài Gòn Tourist – hãng lữ hành lớn nhất, kinh nghiệm và thực lực nhất Việt Nam.

Đây là một đòn bẩy cực kỳ lớn và tăng thêm sự thành công lớn mạnh cho dự án khi các nhà đầu tư được bảo hộ bởi TP Hội An, tập đoàn HB và Sài Gòn Tourist

Có một số điểm nhấn chính trong hợp đồng như sau:

1. Cam kết mức tối thiểu là 12%/ vốn XD2. Nghỉ dưỡng 15 ngày miễn phí3. Hoàn toàn không phải tham gia bất cứ

công tác quản lý và vận hành4. Hưởng dòng thu nhập thụ động hoàn toàn với lợi tức cao

Giá chào cho thuê chung cư hiện tại cho thấy khi đầu tư vào chung cư thì dòng tiền khai thác là rất thấp. Vậy tại sao vẫn rất nhiều người đổ xô đi mua chung cư ? – Thông tin

Gía bán từ 40tr/m2 đến…

Giá bán Từ 32tr/m2 Đến….

Gía từ 45tr Đến 55tr/m2

Mặc dù hàng tồn kho nhiều, lợi tức cho thuê kém nhưng các dự án vẫn đang ào ạt được cấp phép và bung ra lượng hàng rất lớn. Nguy cơ bội cung là rất cao và rủi do cho các nhà đầu tư là điều khó tránh khỏi

GIÁ TRỊ ĐẤT KHI LỢI TỨC HÀNG NĂM 15%

Bảng phân tích trên phản ánh định giá lại giá trị đất của khu dân cư Trảng Kèo sau 2 – 3 năm khi cộng đồng ổn địnhMột bất động sản tốt khi cho lợi tức khai thác trên 12% / năm và rất dễ thanh khoản để bánTrong Hội An giữa đất chỉ để ở và đất được cấp phép kinh doanh giá trị có thể cách biệt từ 3 - 5 lần (phân tích sự trượt giá và câu chuyện A-B)

Giá trị cho thuê hàng năm (VNĐ): (ổn định từ năm 2017)

 

1,350,000,000 Lợi tức ròng hàng năm (%) (ổn định từ năm 2017) 13%

Giá trị bất động sản được định giá lại sau 3 năm (2018) (VNĐ) 10,700,000,000    Giá trị xây dựng (VNĐ) không thay đổi 3,200,000,000 Giá trị đất định giá lại sau 3 năm (năm 2018) (VNĐ) 7,500,000,000

(Chưa tính dòng tiền thu về tối thiểu mỗi nắm = 3.2 tỷ x 12% = 384tr/năm)

BẠN SẼ BÁN KHÁCH SẠN CỦA MÌNH VỚI GIÁ BAO NHIÊU NẾU NÓ CHO DÒNG TIỀN KHAI THÁC LÀ 70 TRIỆU/THÁNG (thu nét) ???

Báo cáo khảo sát định giá của ngân hàng về giá cho thuê, giá đất tại một số thành thị. Điều này cho thấy giá đất của Trảng Kèo đang rất thấp vì thị trường BĐS Hội An còn đang sơ khai, tuy nhiên nó sẽ tiệm cận ngưỡng giá của các đô thị khác trong khoảng từ 3-5 năm tới sau khi cơ sở hạ tầng được hoàn thiện và các hoạt động du lịch đi vào vận hành ổn định

Khi đầu tư BĐS cần phải có tầm nhìn từ 5-7 năm trở lên để nắm được cơ hội lớn – Hội An chưa từng trải qua một cơn sốt đất nào và bây giờ chính là thời điểm …

Đây sẽ là cơ hội duy nhất để các nhà đầu tư được sở hữu bất động sản cấp phép khai thác lưu trú và đặc biệt không chỉ được cấp phép Home stay mà chúng ta ca còn được cấp phép làm biệt thự du lịch.

Và các nhà đầu tư khác muốn mua đất được cấp phép Home Stay thì chỉ có thể mua lại từ các chủ sở hữu trong dự án Trảng Kèo mà thôi và khi đó giá trị bất động sản của trảng kèo sẽ là VÔ GIÁ.

Thủ tục xin cấp phép Homestay ở Hội An là rất khó khăn: yêu cầu tối thiểu phải có đất từ 300m trở lên ,sổ hộ khẩu ở Hội An, vàchủ nhà phải ở nhà cùng khách lưu trú.

MUA BĐS DO CÔNG TY BEEGREEN BÁN RA SẼ ĐƯỢC CẤP PHÉP KHAI THÁC KINH DOANH THƯƠNG MẠI – DỊCH VỤ DU LỊCH (Mức cao hơn homestay)

BĐS của dự án là vô cùng khan hiếm và vô cùng giá trị, giá BĐS sẽ cao hơn hẳn các BĐS trong cùng khu vực.

CƠ HỘI ĐỂ BẠN NẮM LẤY SỰ KHÁC BIỆT VỚI NHỮNG NGƯỜI CŨNG MUA ĐẤT Ở HỘI AN

Các khu ngoài A7 – A8 – A9 sẽ không bị ép tiến độ xây dựng và rất phù hợp để đầu tư theo cách kinh doanh riêng hoặc kết hợp với chủ đầu tư để khai thác hoặc chỉ cần giữ được đất là Thắng lợi (sơ đồ 2 thời điểm)

Dự án Trảng kèo khi xây dựng thành công sẽ trở thành khu phố tây đông vui và sầm uất chỉ sau phố cổ Hội An và giá BĐS đương nhiên sẽ tăng rất mạnh và cũng chỉ sau phố cổ Hội An. Vì vậy đây là thời điểm không thể tốt hơn và cũng không có cơ hội tương tự diễn ra lần nữa tại Hội An. Chúng ta cần phải biết nắm cơ hội ngay thời điểm này.

CHỦ ĐẦU TƯ & PHÁP LÝ

34 35

Oce

anam

i – L

uxur

y H

omes

&

Res

ort

ĐỘI NGŨ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN

BeeGreen JSC hiện nay đã trở thành thương hiệu dẫn đầu trong lĩnh vực Thiết kế, Thi công cảnh quan và Quy hoạch đô thị.Bên cạnh đó BeeGreen JSC cũng là chủ đầu tư các dự án bất động sản nghỉ dưỡng quy mô lớn tại Hội An, Long Hải và Vũng Tàu.

ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC

Đội ngũ phát triển dự án

Đối tác chiến lược

Với triển vọng tươi sáng của Trảng Kèo, chúng tôi đã nhận được sự hỗ trợ đầy nhiệt huyết của những đối tác chiến lược có thương hiệu mạnh trong các lĩnh vực liên quan, từ đó đảm bảo sự thành công tuyệt đối cho dự án.

Beton 6 là một thương hiệu hàng đầu về xây dựng và cung cấp các sản phẩm bê tông, cọc bê tông. nổi tiếng với các công trình trọng điểm quốc gia như: Hầm đèo Hải Vân, Cầu Mỹ Thuận, cầu Cần thơ, Cầu rạch mễu, Cầu Phú Mỹ, cao tốc Trung Lương, cao tốc Dầu Giây Long Thành...

BT6 và Beegreen đều trực thuộc tập đoàn HB, chuyên về đầu tư và quản trị đầu tư. HB hiện đang sở hữu chi phối các công ty niêm yết đại chúng hàng đầu tại Việt Nam như: công ty xây dựng Coteccons, Gemadept, Descon; nhà máy xi măng VCM (Quảng Bình), Cosevco; phát triển dự án Đảo Kim Cương 400tr USD, Resort Oecanami và Khu đô thị New Hội An City (tổng vốn đầu tư 1,5 tỷ đô)…

MỘT SỐ DỰ ÁN BEEGREEN ĐÃ VÀ ĐANG TRIỂN KHAI

New Hội An City Oceanami Luxury Home & Resort

Đảo Kim Cương Và nhiều dự án khác....

Một số dự án mà Beton 6 đã thực hiện và hợp tác thực hiện để trở thành thương hiệu dẫn đầu tại Việt Nam

Cầu Mỹ Thuận

Cầu Phú Mỹ

Cầu Rạch Mễu

Cao tốc Trung Lương

Cao tốc Dầu giây – long thành

Hầm đèo Hải Vân

SỔ ĐỎ ĐÃ CÓ VÀ SẴN SÀNG BÀN GIAO CHO CÁC NHÀ ĐẦU TƯ THÔNG MINH

Tầng 14, số 1 Thái Hà, tòa nhà Việt Tower – Đống Đa – Hà Nội

Hotline:………………………………

TRÂN TRỌNG CẢM ƠNVÀ CHÀO MỪNG QUÝ KHÁCH ĐẾN VỚI

MY SECOND HOME