Nachhaltigkeit bei komplexen Bau-Aufgaben

ImmoABS am 04.04.2013

Juni 2009

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Werden wir ankommen?

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Aktueller Stand

• Branche der Brüche: vor allem zwischen Bauen und Bewirtschaften / Nutzen

• Sequentielles Vorgehen und zünftisches Denken

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Goldene Zeiten

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Technologien und Wissen

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Energiesparhaus

Niedrigenergiehaus

Passivhaus

Wärme-dämmung,

Solarthermie,Heizung mit

Erneuerbaren, …

Nullenergiehaus

EnergieautarkerGebäudecluster

Supereffiziente Verglasung,Wärme aus Abluft, …

Solartechnik am Gebäude, PV, Wind, Umwelt-

wärme, Fernkälte, LCA, LCC, Bau-

biologie, …

Phase III

Speicher für erneuerbare Vernetzung,

Automatisierung, Smart Cities, …

1980 1990 2000 2010 2020+Phase II

Prozesse

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Perspektivenwechsel ist gefragt

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• 50% Ressourcen

• 40% Energieverbrauches

• 30% Emissionen

• 30% der Krankheiten

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NOCH ZU ÜBERARBEITEN

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Mehr als Energieeffizienz

Green Buildings sind m

ehr als

der Energieausweis

Blue Buildings sind m

ehr als

Energieeffizienz

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Nachhaltige Potenzialanalyse

Gewichtetes Bewertungsprofil

Status

Zielerreichungsgrad Gesamtbewertung Bronze Silber Gold

Gewichtetes Bewertungsprofil

Potenzial

Identifizierung bedeutender

Steckbriefe und Eigenschaften

Abschätzung Kosten & Nutzen von Maßnahmen

Analyse des gewichteten

Einflusspotenzials durch veränderte

Bewertung in Einzelkriterien

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Beispiele für Verbesserungsmaßnahmen

Für eine bessere Bewertung

• Dokumentation– Konzepterstellung– Variantenvergleiche– Prozessdokumentation

• Berechnungen– Besondere Nachweise, z.B. thermische Gebäudesimulation– Simulationen

Für eine bessere Bewertung und ein besseres Gebäude

• Bauliche Maßnahmen– Geringe Eingriffe, z.B. Fahrradstellplätze– Signifikante Eingriffe, z.B. hochwertige Dämmung

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Bewertungsskalen der Systeme

Gold

Silber

Bronze

Platin

Gold

Silber

Certified

Outstanding

Excellent

Very Good

Good

Certified

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Zertifizierungssystem als Planungstool

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Planungsphase Betrieb

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IdealerStart-zeitpunkt

GuterStart-zeitpunkt

Projektentwicklung

Bauphase

nur fürBestands-gebäude

schwierigzu integrieren,kostenintensiver sehr

schwierigzu integrierenbis unmöglichStartpunkt für die Zertifizierung

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Nachhaltigkeitszertifikat für Bauwerke

• Qualität messbar machen – Exzellenz auszeichnen

• Verbesserung der Gebäudequalität über den gesamten Lebenszyklus

• Quantifizierung relevanter Themen mit Hilfe eines umfassenden und erweiterbaren Kriterienkatalogs

• Entwicklung eines europäischen Zertifizierungssystems

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GaBI von PE für die LCA

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ökologische Vergleiche

Gebäudeoptimierung

Ergebnis- und Auditsicherheit

grafische Auswertungen

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Prozess 4: Vertragsverhältnis Mieter - Vermieter

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Holistic Sustainable Matrix

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Studie von veröffentlichen Daten, Zeitraum Juni – August 2012, Philipp Kaufmann

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