Guida all’area di LEYTON

INFORMAZIONI Il distretto di Leyton si trova anella zona est di Londra, subito sopra a Stratford, il quartiere olimpico. Comprende i quartieri di Whalthamstow, Leytonstone, Grove Green, Endlebury e Lea Bridge, per un totale di 100.000 abitanti.

Situato a circa 12 chilometri dal centro di Londra, in un’area verdissima tra la Lea Valley e la Foresta di Epping, Leyton nasce come villaggio rurale che si e’ sviluppato molto velocemente nei decenni del dopoguerra grazie alla vicinanza con Londra.

Il distretto ha goduto dei recenti interventi migliorativi di cui tutto l’est londinese e’ stato oggetto grazie all’effetto delle Olimpiadi del 2012, il cui quartier generale era proprio da queste parti. Essendo l’area principalmente residenziale, la maggior parte delle case del distretto sono vittoriane ed edoardiane e hanno dei costi ancora accessibili rispetto alla media londinese.

A causa della mancanza cronica di alloggi nel centro di Londra, le municipalità circostanti si stanno dando alacremente da fare per investire denaro pubblico nella ristrutturazione e rigenerazione delle aree limitrofe allargando così i confini della città e consentendo alle giovani famiglie di acquistare delle abitazioni più spaziose in zone più tranquille, ma sempre ben connesse con Londra.

Due grossi sviluppi immobiliari stanno per essere terminati nel quartiere di Whalthamstow. Un centro commerciale nel centro del quartiere prevederà non solo negozi, ristoranti e un cinema multisala, ma anche appartamenti con una o due camere da letto. Vicino alla stazione, poi, Solum Regeneration ha annunciato un progetto rigenerativo con un centinaio di abitazioni.

Per la zona circostante Blackhorse road, un tempo sede della fabbrica della Andrex(produttrice della carta Scottex per intenderci), il comune ha rilasciato la concessione per la costruzione di un complesso di 500 appartamenti, alcuni con giardino, una nuova scuola e la costruzione del Blackhorse Workshop, uno spazio di qualche migliaio di metri quadri da destinarsi a uffici a basso costo.

Un nuovo palazzetto dello sport e una sala da concerti sorgeranno, invece, nella zona di Royal Standard. Il comune sta ottenendo i sovvenzioni anche dal Fondo della Lotteria nazionale per finanziare la creazione di una riserva naturale protetta nelle vicinanze del fiume Lea. SERVIZI IMMOBILIARI

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Un altro progetto immobiliare nella zona di Leyton, e precisamente in Ruckholt road, prevede la costruzione di 116 case e studi per artisti al posto di una grossa concessionaria d’auto, ora in disuso. L’area e’ diventata, infatti, popolare tra giovani artisti, in cerca di zone non troppo costose per lavorare e per questo sta attirando una comunità sempre più numerosa di pittori e scultori che non possono permettersi l’affitto di uno studio in centro a Londra.

I valori immobiliari del distretto di Leyton si attestano sulle seguenti cifre.

Monolocali: £220.000 Bilocali: £280.000 Trilocali: £380.000

Per quanto riguarda invece le proprietà’ messe a reddito, gli affitti mensili possono essere i seguenti.

Monolocali: £ 850 Bilocali: £1.000 Trilocali: £1.200

INDIRIZZI PIU’ RICERCATI: Gli indirizzi più richiesti nel distretto di Leyton sono Canterbury road, con le grandi case vittoriane, Smithfield square, tutte le vie adiacenti la High street, Lloyd Park e Lea bridge road, vicino al fiume Lea.

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TRASPORTI: Il distretto di Leyton e’ molto ben connesso con il centro di Londra e con la City, raggiungibili in circa 15 minuti con la Central Line della metropolitana e con l’Overground. Il quartiere di Whalthamstow gode del passaggio anche della Victoria line della metro. Le stazioni ferroviarie di St. James street e Straford garantiscono i collegamenti con le zone urbane ed extraurbane.

SCUOLE: Buona la scelta di scuole elementari e superiori, le quali stanno contribuendo all’aumento dei valori immobiliari. Si distinguono particolarmente la George Mitchell School, il Leyton Sixth Form College(miglior scuola sportiva di Londra) e la Lammas School

PARCHI ED AREE VERDI: Annidato tra la foresta di Epping e la valle del Lea, il distretto di Leyton non e’ certo privo di spazi verdi, dove godere del tempo libero in mezzo alla natura. Hackney Marsh, Coronation Gardens e Sidmouth Park completano l’offerte dei parchi. La vicina Waterworks Nature e la riserva di Middlesex Filter Bed ospitano un numero incredibile di animali selvatici quali volpi, scoiattoli, caprioli e un moderno centro per il bird watching.

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