Vilniaus plėtros iššūkiai ir prioritetai

Mindaugas PakalnisVilniaus miesto vyriausias architektas;

Vilniaus miesto plėtros departamento direktorius Vilnius 2017-03-03

Gyventojų skaičiaus prognozė

Gyventojų sudėtis pagal amžiaus grupes

Baltijos šalių sostinių raida

236100

370153

475825

576747

267000305600

409000

480000

404000

580500

731831

828500

910500

705000

558165 555000

560000

575000

400000 421724428882

705000

640000580000

473846

0

100000

200000

300000

400000

500000

600000

700000

800000

900000

1000000

1959 1970 1979 1989 1999 2009 2020 2030 2040 2050 2060

Tallinn

Riga

Vilnius

2030

2030

Sources: Vilnius city master plan, Geomedia forecast for Tallinn, University of Latvia (A.Bērziņš) forecast for Riga

Sostinės gyventojų dalis šalies populiacijoje

Kalev Härk, the mayor of Valga city (Estonia):

“Tallinn keeps growing on account of the rest of Estonia, and up to now the governments have stood helplessly by. Sure, such development serves the interests of investors active in Tallinn and its surroundings, but for Estonia as a whole it spells trouble.”.

ESAMOSE RIBOSE: NAUJOSE RIBOSE:Teritorija 401 kv.km 498 kv.km Gyventojų skaičius 543 tūkst. 587 tūkst. Gyv.sk./kv.km 1354 tūkst. 1179 tūkst.

Faktinės miesto ribos

Vilniaus miesto urbanistinė struktūra

Centro zona XII-XIX a.

Vidurio zona XX a.

Periferinė zona XX-XXI a.

“3 skirtingi miestai”

Būsto sektoriaus augimasBūsto sektoriaus augimas 1998-2016: nuo 16 iki 25.5 kv.m./ gyventojui

Komercinių pastatų plėtra

2015 - 37 600 kv.m.2016 - 67 000 kv.m.

2017 – ne mažiau nei 47 500 kv.m.

Prekybos centrų bumas

2004

2015

Šiuo metu 1000 kv.m./1000 gyventojams

Vilniaus miesto ir rajono plėtros potencialas

05

10152025303540

1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Būsto plotas 1 gyventojui, m²

Vilnius city Vilnius region

25 %

Baigtų statyti butų naudingasis plotas Vilniuje ir Vilniaus rajone (tūkst. m²)

12Šaltinis – Lietuvos statistikos departamentas

Mažėjantis miesto tankis

Gyventojų tankio vidurkis: 1998 – 48 gyv./ha2010 – 39 gyv./ha

Vidutinis gyventojų amžius

Middle age 35 years

Gyventojų su aukštuoju išsilavinimu dalis

Išlaikytinių santykis su ekonomiškai aktyviais gyventojais

Disproporcija tarp suplanuotos plėtros ir gyventojų skaičiaus prognozių

553000

579000

0

200000

400000

600000

800000

1000000

1200000

gali tilpti papildomai

esamas gyventojų skaičius

Atsakymas į urbanistinį sprogimą: daugiacentris miestas

Miesto visuomeninio transporto karkasas: BRT

Tolesnė gatvių tinklo plėtra

Išmanūs transporto sprendimai

Netranzitinių zonų plėtra rajonuose ir senamiestyje

1. Neįgyvendinti projektai2. Kompleksiškai kvartalų renovacija, išsaugant ar sukuriant naujas viešąsias

erdves ir atskiruosius želdynus3. Konversija, numatant apleistų teritorijų antrinį panaudojimą4. Funkcinio mišrumo didinimas

Pramonės teritorijų konversija

Tipiškas pavyzdys– “Architektūros parkas”

Pramonės teritorijų konversija ???????

Užstatymo tipologijos reglamentavimas

Aukštybinių pastatų plėtra

Architektūriniai konkursai

Viešų erdvių atnaujinimas

Prioritetas – sovietmečiu užstatytų gyvenamųjų rajonų atgaivinimas Alternatyvos:•Griaunami namai, perplanuojami kvartalai, statomi nauji namai•Modernizuojami kvartalai, apšildant esamus namus, sutvarkant viešąsias erdves•Nauja statyba, su sąlyga, kad investuotojas atgaivins kvartalo aplinką•Pastatų rekonstravimas didinant jų aukštingumą, nesiplečiant teritoriškai

Iššūkiai ateičiai :sovietinių rajonų ateitis

Sovietinės statybos būstas Dabartinis būstas rinkoje

Pakitęs kokybiško būsto suvokimas

Tapatumo su teritorija formavimas

Lietuviški analogai (savavalinė statyba ar pažangi praktika)Savavalinė statyba ar tapatumo su teritorija augimas

Nauja statyba sovietinės statybos rajonuose

Naujos statybos galimybė prisidedant prie šių kvartalų infrastruktūros ir aplinkos atnaujinimo

Sovietinių kvartalų perplanavimas – galimybė integruoti skirtingus socialinius sluoksnius

Naujos statybos galimybė prisidedant prie šių kvartalų infrastruktūros ir aplinkos atnaujinimo

Iššūkiai ateičiai:Urbanistinio sprogimo suvaldymas

Olandijos patirtis – kokybiško individualiam artimo būsto pasiūla mieste

Parama naujos tipologijos būsto plėtrai

Užstatymo intensyvumo reglamentų visoms paskirtiems suvienodinimas

Iššūkiai ateičiai: socialinės infrastruktūros plėtraAlternatyvos:1.Plėtra į išorę (bėgimas pagal gyventojus)2.Esamos infrastruktūros renovavimas + mokyklinių autobusų sistema

Iššūkiai ateičiai :periferinių centrų išvystymas

Investicijų programa 2016 - 2020

Valstybė 59. 600 280Savivaldybė 35. 035 628Kitos viešos lėšos 3. 493 660ES fondai 308. 807 258Iš viso 406. 936 826

43

AČIŪ