“Si buscas resultados distintos, no hagas siempre lo mismo”Albert Einstein (1879-1955) Científico alemán nacionalizado estadounidense

Propuesta de Valor

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Índice

• ¿Quiénes somos?• Gestión y Administración de Inmuebles• Innovación tecnológica• Proyectos Destacados

Nuestros Valores

Tecnología de la

información

Ahorro de Costes,

Aumento de Prestaciones

Gestión Eficiente de la Energía

 

¿Quiénes Somos?Empresa de capital español cuenta con más de una década de experiencia. Carácter tanto nacional como internacional. Equipo profesional multidisciplinar, caracterizado por la búsqueda de cercanía en la relación con sus clientes, agilidad y excelencia en la prestación del servicio.

Nuestra VisiónLawell como referente en la gestión y administración de inmuebles, gracias a la innovación, soportada por las tecnologías de la información y la búsqueda constante de la satisfacción de nuestros empleados y clientes.

Responsabilidad Social CorporativaDado nuestro compromiso con la sociedad y la necesaria implicación de las empresas en su evolución, Lawell desarrolla diferentes actividades, tales como el asesoramiento a extranjeros  para  su  perfecta  inclusión  en  el  mercado  laboral,  apoyo  a  colectivos  con  riesgo  de  exclusión  social,  o  la  colaboración  permanente  con  diversas  ONG’s  con diferentes intereses.

Nuestra Empresa

 

Nuestra MisiónGestión y Administración de Inmuebles, especializados en centros empresariales y comerciales, garantizando el ahorro de costes y el aumento de los ingresos. Te ofrecemos hasta un 50% de ahorro en los servicios de administración como parte fija  y otra variable en función de los objetivos alcanzados.

Nuestros serviciosCubrimos todas las necesidades de un inmueble con un servicio adaptado y personalizado.Cada vez más las empresas se dan cuenta de las ventajas de potenciar y aumentar el valor de sus inmuebles mediante una correcta gestión inmobiliaria que le garantice la ocupación y eficiencia operativa de sus activos inmobiliarios.

Responsabilidad Social CorporativaDado nuestro compromiso con la sociedad y la necesaria implicación de las empresas en su evolución, Lawell desarrolla diferentes actividades, tales como el asesoramiento a extranjeros  para  su  perfecta  inclusión  en  el  mercado  laboral,  apoyo  a  colectivos  con  riesgo  de  exclusión  social,  o  la  colaboración  permanente  con  diversas  ONG’s  con diferentes intereses.

Nuestra Empresa

Innovación Cliente Servicio Diferente

Técnica y de gestiónContamos con las últimas tecnologías como herramienta para prestar un mejor servicio: asesoramiento on-line a través de video llamada o mensajería instantánea, soluciones gestión para el control y seguimiento de nuestros clientes, definición de procesos que miden la calidad y satisfacción …

Cercanía, agilidad y seguimientoLa excelencia en nuestro trabajo se mide por la satisfacción de nuestros clientes, que cada vez más necesitan un servicio ágil, cercano y de calidad, convirtiéndonos en el apoyo necesario para el crecimiento y desarrollo de nuestros clientes

Servicios orientados a resultadosBuscamos la excelencia en nuestros clientes . Orientado todos nuestros servicios en la consecución de los objetivos del más alto nivel.

Proporcionamos las bases para que las empresas consigan sus objetivos

• Innovación tecnológica y de gestión • Cercanía, agilidad y seguimiento• Diferenciación de servicios

Innovación y orientación al cliente

Gestión inteligente de los proveedores

• Una vez realizado un análisis de las necesidades del inmueble, garantizamos la reducción de costes y el aumento de las prestaciones, gracias a una adecuada gestión de la cartera de proveedores

• Gracias a esta gestión somos capaces, de conseguir un descuento en aquellos servicios, que están fuera del alcance del contrato, es decir, actuaciones extraordinarias, estableciendo diferentes niveles de descuento según la facturación anual

• Le damos especial importancia al ahorro de costes, debido al uso eficiente de la electricidad, el gas y el agua: somos referentes en la gestión adecuada de la energía, pudiendo ofrecer reducciones en las facturas de más del 50%

Otros servicios de valor añadido

Servicios JurídicosEspecializados en la gestión y administración de inmuebles

Servicios Económicos, Financieros y FiscalesNecesarios para la correcta gestión inmobiliaria, buscando rentabilidad y la reducción de la carga fiscal

Ética

• Necesario marco de actuación • Rentabilidad a corto, medio y largo plazo• Genera confianza a nuestros clientes y empleados • Efecto dominó

Ciencia que estudia los comportamientos del ser humano y los califica de buenos y malos. Si entendemos a las organizaciones como un conjunto de personas, se nos antoja la ética, como de capital importancia para las empresas, sobre todo si nos damos cuenta que esta ciencia repercute directamente sobre la rentabilidad de las empresas y no sólo a largo plazo, si no de forma inmediata. El engaño, las mentiras o verdades a medias, desconsideración al individuo y otras prácticas son claros ejemplos de falta de ética, y estás se producen no porque se desconozca como actuar éticamente, si no porque no se pone en práctica (Knowing-Doing Gap). La praxis en cuestiones de ética es lo que le da significado a la ética. Además como decía Abraham Lincoln: “es fácil engañar a uno siempre, a todos alguna vez, pero no a todos indefinidamente”.Hoy en día, las empresas de nuestro país y fuera de él, utilizan la ética como un medio para mejorar la marca, por lo tanto nos encontramos con mucho continente para tan poco contenido. Y esto aunque en cierta medida es cierto, mejora nuestra marca, es quedarnos a medias, ya que si realmente existe un compromiso con la ética, además de garantizarnos la viabilidad de nuestro proyecto, que no es poco, es una conducta que ejemplariza, aspecto fundamental si a la ética nos referimos y genera confianza, entre los demás, entre los que se encuentran los clientes o posibles clientes.Por otro lado como decía el grupo cómico catalán Les Luthiers: “Tener la conciencia limpia es síntoma de mala memoria”, esto unido a lo complejo de determinar en muchas de las ocasiones si un comportamiento es ético o no, relativiza mucho su definición y por lo tanto nos quita el derecho a juzgar a otros, por lo que quizás también nosotros hubiéramos hecho.

“Las empresas preferidas para los empleados son a medio plazo las preferidas por los clientes, por los accionistas y por la sociedad en su conjunto”Juan Carlos Cubeiro Villar

Dirección EjecutivaD. Ricardo Pazos. Además de CEO de Lawell, es Presidente la de aepcm (asociación de empresas para la protección contra la morosidad), considerado como asesor de empresas de prestigio en la plataforma profesional Interban en las áreas de Marketing y Tecnología e incluido como destacado en Top Ten Bussiness Expert en las área de Strategy Design. Complementa sus estudios superiores en Informática, con postgrados en el área financiera, cómo el de Finanzas y Control en las UEM o la Certificación Internacional en Contabilidad Financiera y Analítica, además de otros cursos relacionados con la administración de empresas, la consultoría estratégica y habilidades directivas de todo tipo. Experiencia profesional en las principales organizaciones de nuestro país, destacando el desarrollo de importantes proyectos en el extranjero. Complementa su actividad profesional con su alto compromiso con el desarrollo y evolución de la sociedad.

ConfidencialidadLawell adoptará todas las medidas necesarias con el fin de asegurar el tratamiento confidencial de la información suministrada por el Cliente, utilizando los datos a los que tenga acceso única y exclusivamente para cumplir con sus obligaciones contractuales  conforme a las instrucciones recibidas del Cliente.Asimismo, Lawell se obliga a no desvelar ni revelar, ningún tipo de información perteneciente al Cliente a terceras personas, salvo autorización previa y escrita de dicha parte.

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Administración y Gestión de Inmuebles

• ¿Quiénes somos?• Gestión y Administración de Inmuebles• Innovación tecnológica• Proyectos Destacados

Administración de Fincas

• Gestión económica: trabajos relacionados con el control económico de la comunidad. Incluye todos los trabajos relacionados con la presupuestación y realización de cobros y pagos asociados al funcionamiento de la comunidad.

• Gestión administrativa y del personal contratado: trabajos relacionados con las juntas de vecinos, la gestión de los empleados en nómina y el cumplimiento de las leyes que afectan al funcionamiento de la comunidad.

• Gestión técnica de servicios, mantenimientos y obras: trabajos relacionados con la gestión de los servicios de la comunidad, el mantenimiento de los bienes comunes y la gestión de las obras o derramas que la junta de vecinos decida acometer.

• Asesoramiento a los propietarios: Trabajos relacionados con el asesoramiento a los órganos de gobierno (presidente, vicepresidente, vocales, etc.) y al resto de los vecinos en todo lo relacionado con el funcionamiento de la comunidad.

Gestión de Impagos

• Dado el crecimiento de morosidad en inmuebles por falta de pago de propietarios, hemos desarrollado unas mejores prácticas, cuyo objetivo es la retención del cliente y el cobro de las facturas pendientes a la mayor brevedad posible con los mínimos costes posibles.

• Estas mejores prácticas han sido desarrolladas gracias al apoyo de la aepcm asociación de empresas para la protección contra la morosidad, institución referente en nuestro país en la lucha contra los morosos.

Comercialización de Inmuebles

• En el caso que así lo demanden nuestros clientes, centros de empresas y comerciales, Lawell gestiona el alquiler de los espacios que pertenezcan a estos centros, ya sean oficinas o locales comerciales o cualquier otro tipo espacio.

• Además gracias a nuestro departamento de marketing y comunicación, especializado en la gestión de inmuebles, nos encargamos de la comercialización, no sólo de los espacios dentro del centro, sino también del propio centro

Innovación Tecnológica

• ¿Quiénes somos?• Gestión y Administración de Inmuebles• Innovación tecnológica• Proyectos Destacados

Solución de gestión a la medida

• Generación de una comunidad virtual de usuarios: propietarios, inquilinos, proveedores, administración …

• Control total de los proveedores: Personal, Tareas, Horarios …• Control de Presupuestos y Facturas, Control de Contratos,

facilitando la inserción de documentación en el sistema de la Administración, evitando errores en la introducción manual

• Conocimiento de las actuaciones que se estén llevando a cabo, todo tipo de tareas y su estado actual

• Inclusión de Incidencias directamente por parte de los propietarios, tanto a la administración como a cualquier otro proveedor, incluso con la posibilidad de comunicarse con el personal del proveedor directamente

• Accesibilidad por parte de los propietarios de toda la documentación de interés: actas, contratos, presupuestos, facturas, impuestos…

• Diferentes herramientas para la comunicación directa ya sea con la administración, proveedores y directamente con los empleados o con el resto de propietarios, a través de mensajes directos, blog’s, foros, chat’s …

• Control de Satisfacción periódico de los propietarios

Información completa de proveedores

• Conoce a los proveedores: múltiples personas de contacto, direcciones, teléfonos, emails …

• Posibilidad de comunicar incidencias a través de la aplicación: agilidad, comunicación y por lo tanto satisfacción para los propietarios

• Control sobre presupuestos, facturación y contratos• Gestión del personal: conoce el personal asignado, horarios,

tareas y partes de trabajo

Control sobre las actuaciones

• Tareas y su estado, incluidas las de la administración de inmuebles

• Todas las partes serán conscientes de las tareas pendientes, la fecha de la comunicación y tiempo de resolución en caso de incidencias

• Incluye las personas responsables de las tareas, y partes de trabajo

Gestión completa de las facturas

• Control total de la facturación: estado, fechas, documentación, etc …

• Facturas perfectamente organizadas con toda la información necesaria

• Facilitando la inclusión de las facturas en el sistema de la administración de fincas

• Incluyen presupuestos y contratos

Gestión completa de los presupuestos

Visibilidad por parte de todos los propietarios/inquilinos de los presupuestos de proveedores

Gestión completa de los contratosNunca más se volverá a renovar un contrato por no estar atento a su fecha de finalización !!!

Proyectos Destacados

• ¿Quiénes somos?• Gestión y Administración de Inmuebles• Innovación tecnológica• Proyectos Destacados

Campus Tribeca: Características Generales

• Centro Empresarial más grande de la Comunidad de Madrid• Está situada en la carretera Fuencarral – Alcobendas, nº 44, de

Alcobendas (Madrid) y formada por: – 67 plazas de aparcamiento superficie.– 682 plazas parking subterráneo.– 10 edificios de oficinas