Venta de Inmuebles – Administración y Arriendos – Administración de Propiedad Horizontal – Créditos

Hipotecarios – Licencias de Construcción – Avalúos

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Venta de inmuebles

Vendemos su inmueble o predio

Publicamos su inmueble varias redes sociales, en más de diez portales inmobiliarios, tomamos fotos y videos, hacemos publicidad en el sitio y prestamos tres servicios en la venta

Sin exclusividad: El propietario consigna su

inmueble para realizar la gestión de comercialización y venta, si Grupo RICELI Vende el inmueble accede a una comisión por la gestión realizada, existen gastos de comercialización descontables de la comisión. Con exclusividad: El propietario consigna el inmueble para venta, de manera exclusiva, para efectuar las labores de comercialización y venta, cuando el inmueble se vende el propietario reconoce la comisión a Grupo RICELI, en este ítem se suscribe un contrato por un año, no existen gastos de comercialización. Para intermediación: Grupo RICELI publica

su inmueble, y concreta citas con los posibles compradores, el propietario se encarga de mostrar el inmueble, este servicio tiene una cuota anual de suscripción y porcentaje de comisión cuando el inmueble se venda o se

termine el contrato.

Sin exclusividad

Comisión - 3% urbano 5% rural - sobre el Vr., de la negociación. Gastos de comercialización - 0.03 urbano y 0.05 rural S.M.M.L.V por cada visita o cliente presentado

Con exclusividad

Comisión - 3% urbano 5% rural - sobre el valor de la negociación. Adelanto - 0.1- S.M.M.L.V descontable de la comisión

Para Intermediación Comisión – 0.5% del valor de venta.

Gastos de comercialización - 0.05 urbano y 0.07 rural S.M.M.L.V por cada visita o cliente presentado, en caso que el propietario desee que enseñemos el inmueble.

Aplican condiciones y restricciones

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Arrendamientos

Administramos su arrendamiento

Publicamos su inmueble en redes sociales, en más de diez portales inmobiliarios, tomamos fotos y videos, hacemos publicidad en el sitio y prestamos tres servicios en Arrendamiento Con Administración: efectuamos la labor de publicidad, y gestión comercial, amparamos canon de arrendamiento, administración P.H., servicios públicos, inventario, daños al inmueble y reconocemos clausula penal, administramos su inmueble, realizamos toda la labor operativa con el arrendatario. Póliza: suministramos la póliza la cual ampara canon de arrendamiento, administración, servicios públicos, inventario, daños y reconocemos clausula penal, esta póliza se renueva anualmente o por contrato de arrendamiento. Intermediación: le ayudamos a arrendar su inmueble, efectuamos toda la labor de publicidad, fotos, videos y concretamos citas para que el propietario muestre el bien, estudio de papeles, elaboración de contrato.

Con Administración

Administración: Vivienda 10% – Comercial 10% a 15% (mensual) Seguro Amparo Canon y A.P.H 3% (mensual). Gastos de comercialización

10% por contrato de Administración seguro de servicios 15% del valor a asegurar (pago único por cada

contrato de arrendamiento) Costo de estudio de documentos y derechos de contrato por cuenta del

arrendatario

Póliza

Intermediación 11% sobre amparo básico (anual) - Amparo Básico Canon y A.P.H 24% sobre estos rubros (anual) seguro de servicios 20% del valor a asegurar (pago único por contrato de arrendamiento)

Costo de estudio de documentos por cuenta del arrendatario. Gastos de comercialización - 0.05 urbano y 0.07 rural S.M.M.L.V por cada visita o cliente presentado, en caso que el propietario desee que enseñemos el inmueble.

Contrato de arrendamiento según nuestras instrucciones, para que el seguro ampare los rubros asegurados.

Intermediación

Un canon de arrendamiento Costo de estudio de documentos por cuenta del

arrendatario

Aplican condiciones y restricciones

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Sitios de Publicación

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Administración de Propiedad Horizontal

Involucramos tecnología Web para mayor eficiencia, eficacia y transparencia en

la gestión La gestión en Administración de propiedad horizontal incluye Administración delegada Contabilidad Asesoría Jurídica Software en línea Página web Vigilancia web. Hemos preparado un portafolio de servicios con base en la optimización de las herramientas web, es por ello que la administración RICELI garantiza que los copropietarios tendrán acceso en tiempo real a estados financieros, directorio de proveedores, estados de cuenta, servicios, calendario de actividades, vigilancia web, y sitio web propio, esta gestión es posible porque manejamos software contable en línea, que agiliza los proceso y da transparencia a la gestión.

Administración Administrador Delegado – Asesoría Contable –

Asesoría Jurídica

Sitio web Pagina inicio – clasificados – ubicación – eventos -

contacto

Software contable línea Herramienta de consulta y operación para la

administración y copropietarios

Vigilancia web Cámaras de vigilancia para el monitoreo de la

administración y copropietarios

Convenios Empresas de vigilancia, aseo y servicios generales

Aplican condiciones y restricciones

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Créditos Hipotecarios

Sin costo de estudio de papeles y consulta en centrales de riesgo Gracias al Convenio suscrito por la representante legal de Grupo RICELI con Colmena B.C.S.C., los créditos que se tramiten a través de nosotros, no generan costos de estudio de papeles ni consulta de centrales de riesgo, el tramite se puede realizar visitándolo donde usted desee o en la entidad financiera. Crédito para compra de vivienda: se presta hasta el 70% del valor del inmueble, dependiendo su capacidad de pago y avalúo del bien, Crédito para compra de Cartera hipotecaria: Si usted tiene un crédito hipotecario vigente, Caja Social compra esa cartera, disminuimos la cuota mensual que usted está pagando. Crédito para mejoras y ampliaciones: facilitamos el acceso al crédito para que mejore su estilo de vida, efectué cambios a su vivienda Crédito para compra de otros inmuebles: para compra de bodegas, oficinas, terrenos, etc. Facilitamos el acceso a créditos diferente a vivienda.

Requisitos para Empleados Copia de la cedula al 150% - certificado de ingresos y

retenciones del año inmediatamente anterior – carta laboral.

Requisitos para Independientes Copia de la cedula al 150% - certificado de ingresos y

retenciones del año inmediatamente anterior – carta laboral.

Requisitos Pensionados Copia de la cedula al 150% - certificado de ingresos y certificado

de pensiones – desprendibles de pago – otros ingresos

Requisitos Personas Jurídicas Cámara de Comercio - balances año anterior y al corte –

referencia comercial proveedor y cliente – copia de facturación

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Avalúos

¿Qué es y para que sirve un avalúo?

Un avalúo se trata de un estudio que analiza diversos factores arquitectónicos, urbanísticos, estructurales y de mercado, como también aspectos jurídicos, físicos, metodológicos, económicos y territoriales para determinar el valor comercial de una propiedad y para garantizar la estimación de un precio acorde con el mercado y justo tanto para el propietario como para posibles compradores e interesados. Es necesario para trámites ante entidades financieras, juzgados, curadurías o entidades públicas o privadas interesadas en garantizar la estimación del precio de un bien inmueble. Contamos con profesionales autorizados en el Registro Nacional de Avaluadores RNA y afiliados a ASOLONJAS o FEDELONJAS lo que garantiza la plena idoneidad de los profesionales, ofreciendo seguridad y confiabilidad a nuestros clientes. LLÁMENOS Y CUENTENOS QUE NECESITA.

Tarifas :De acuerdo con la legislación Colombiana cuando sea necesaria la labor de un perito avaluador, para el desarrollo de alguna de las operaciones activas o pasivas de que trata la Ley 546 de 1999, de Vivienda y según el Decreto 466 de 2000 las tarifas para los honorarios resultantes van de acuerdo con las tablas basadas en un porcentaje del salario mínimo y el área o el valor comercial del predio, en todo caso puede tener como referencia el 0.1% (uno por mil) del valor comercial del inmueble. Ya que si bien es cierto que la ley sugiere unos valores también lo es el que hay una libre competencia en el mercado, estamos dispuestos para llegar a un buen acuerdo, le sugerimos comunicarse con nosotros. Documentos necesarios para solicitar su avalúo: Fotocopias del Certificado de Libertad o Matricula Inmobiliaria del Inmueble y del Formulario de pago de Impuesto Predial. De ser necesario en algunos casos se necesita también copia simple de la Escritura, Reglamento de Propiedad Horizontal o Planos del Inmueble. Para consultas diligencia los siguientes datos. NOMBRES Y APELLIDOS - CORREO ELECTRONICO – TELEFONO - DIRECCION DEL PREDIO – CIUDAD – ESTRATO - AREA CONSTRUIDA (DEL FORMULARIO DE IMPUESTO PREDIAL) - AUTOAVALUO (DEL FORMULARIO DE IMPUESTO PREDIAL) - EDAD DEL INMUEBLE

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Licencias de Construcción

Nuestro trabajo se enmarca en la

normatividad del P.O.T.

1) Visita al sitio o Predio 2) Diseño arquitectónico (Planos en AutoCAD) 3) Diseños Hidráulicos, Sanitarios, Red contra Incendio y Eléctricos 3) Presupuesto de Licencia Según lo que se necesita: a. Construcción obra nueva b. Ampliación c. Reconocimiento/Ampliación d. Cerramiento 4) Presupuesto de Obra a. Civil. b. Hidrosanitarias. c. Red contra Incendio c. Eléctrica. 5) Estudios de Suelo 6) Peritajes Estructural.

Visita Técnica 0.10 S.M.M.L.V si no se contratan estos servicios.

Pagos de impuestos, radicaciones, curaduría, planeación y bancos a cargo del solicitante