Propuesta Exclusiva

De Servicios

www.realtyhogar.com

Datos PersonalesRoberto Alcubierre Macias

• Licenciado en Administración

• Perito judicial Inmobiliario, Nº 1183

Por la Asociación de Peritos Judiciales

Inmobiliarios.

• Gestor Experto Inmobiliario, Nº 1522

Por La Asociación de Gestores Expertos

Inmobiliarios.

• Teléfono +5255 5549 7326

• Celular 04455 5497 5957

• info@realtyhogar.com

Nuestro objetivo mutuo es vender su casa.

• Al precio mas alto• Lo mas rápido posible• Con las condiciones mas

favorables para usted

Estaremos trabajando en conjunto para vender su casa.

La comunicación y la cooperación aseguran una venta exitosa

Mi Misión

• Iniciar y mantener la comunicación entre nosotros para entender sus objetivos.

• Explicarle el proceso de la venta de su hogar y el proceso de la promoción, mis responsabilidades y las responsabilidades de usted.

• Asesoría en Materia Financiera.• Una extensa promoción en Internet .• Ayudarle a encontrar el mejor precio para su hogar.• Aconsejarle como mostrar su hogar.• Un seguimiento constante en el proceso de cierre y

de post-venta.• Pedir su compromiso para empezar la mercadotecnia

de su hogar.

El nombre implica Profesionalidad y lo

Máximo en bienes raíces.

• Lo máximo en experiencia

• Lo máximo en presencia del mercado

• Lo máximo en servicio

• Hacemos una inversión financiera personal en cada hogar

• Creamos un plan especializado para cada hogar que vendemos

• Promediamos más ventas por agente que los competidores

• Frecuentemente un Agente le dirá cosas que usted quiere escuchar, solo para lograr captar su propiedad.

• Yo trataré con mucho respeto decirle la verdad como Agente Inmobiliario, acerca de las condiciones reales en las que nos encontramos.

Agentes de

Plan de Mercadotecnia

Mercadotecnia para clientes potenciales Instalación del Cartel “Se Vende” Marketing por Correo Electrónico Subir información sobre su propiedad a las Intranets Subir información sobre su propiedad a las Webs (Mas de 20) Escribir y colocar anuncios y volantes personalizados Mostrar su propiedad a clientes filtrados Preparar dossier de su propiedad Informes Regulares

Mercadotecnia para otros agentes Agregar su propiedad al M.L.S. (Servicio Interagencias) Promocionar su propiedad con otros

agentes y/o inmobiliarias

1. Reunión inicial, conocernos y realizar un inventario de su Propiedad.

2. Realizar un Plan Personalizado de Marketing.

3. Revisar las opciones financieras incluida su financiación y otros términos aceptables.

4. Asesorarle en materia de posibles reparaciones para mejorar la vista de su propiedad y de esa forma mejorar las condiciones de venta.

5. Valorar su propiedad, con revisiones periódicas y de esa forma obtener el mejor precio posible del mercado.

6. Enseñar su casa a posibles compradores previamente filtrados, para evitar al máximo visitas molestas para usted.

7. Darle rápidamente Ofertas y Negociar y Renegociar términos y condiciones.

8. Asesorar y conseguir la financiación al comprador.

9. Conseguir el Cierre de la operación de una forma suave y en el menor tiempo posible.

10. Ayudarlo a moverse a su Nuevo Hogar.

Plan de mercadotecnia El proceso de venta

1. Conseguir el Mejor Precio.

2. Poner en condiciones su casa para la venta.

3. Desarrollar una estrategia para enseñar su casa.

4. Elaboración de Dossier.

5. Alta en el M.L.S. de la Asociación y Mas de 20 Webs.

6. Alta en nuestra Intranet

7. Colocación de Cartel.

8. Manejo y Control de llamadas y contactos.

9. Informes Mensuales.

10. Actualización de Mercado y Cambios.

11. Presentación ágil de Ofertas previamente filtradas.

12. Asesoría y negociación en todo el proceso de venta.

13. Asesoría Documental.

14. Financiación para el Comprador.

15. Servicios de Post-Venta.

Plan de mercadotecniaServicios

Fijación de precio

El papel de un agente inmobiliario en fijación de precios

El Mercado determina el valor.

Le mostraré como vender su casa al mejor precio, en el mínimo tiempo posible, y con las mejores condiciones.

Y juntos, determinaremos el precio.

Fijación de precio

¿Quien esta en control?

Listado de Precio El Vendedor

Ubicación El Vendedor

Condición El Vendedor

Exposición de Acceso El Vendedor

Financiación El Mercado

Mercadotecnia El Agente

Precio Final El Comprador

Regresión

Regresión: El valor de una casa más grande es reducido por la influencia de casas alrededor más pequeñas.

Progresión

Progresión: El valor de una casa más pequeña sube por la influencia de casas alrededor más grandes.

Fijación del precio

Fijación del precio

Las ventajas de encontrar un precio apropiado

Es el mejor Precio

Atraiga mejores ofertas y mas altas

Mejor respuesta a la mercadotecnia y a la publicidad

Venta más rápida

Mas respuestas de otros agentes

Evitar que su casa se “Estropee "

Fijación del precio

Las desventajas de sobre/valoración de precios

Si Usted pone un precio muy alto…

Los compradores correctos no la querrán

Los compradores más serios no la verán

Preparación para la venta de su casa

Me comprometo a...

4 Conducir una evaluación cuidadosa de su casa y darle información valiosa.

4 Ayudarle a organizar su casa para el proceso de exposición.

4 Darle una lista de contratistas confiables para asistirle con áreas que necesitan ayuda en su casa si es necesario.

Limpie cada cuarto Encienda todas las luces Abra todas las cortinas Encienda el aire acondicionado Apague la televisión y radio Lleve a los animales domésticos a

pasear Mantenga un perfil bajo, el agente

conoce al comprador Limpie la entrada y los armarios Repare los desperfectos de su casa Organice y Limpie la cocina, las

camas, el salón, etc..

Información para la muestra de su casa

Cuando se hace la oferta, hay que…

Mantener su casa en una buena condición para mostrarla y asegurar un acceso fácil para compradores potenciales.

Estar disponible desde cuando se firma el contrato hasta el día de cierre.

Tener la casa lista para la valoración e inspecciones.

Compartir toda la información sobre la condición de su casa.

Para su seguridad, mande a todos los compradores potenciales a su Agente Inmobiliario.

Somos un equipo ¡Hay que trabajar juntos!Realty HogarEje 10 Sur 444Col. Los Reyes CoyoacánC.P. 04330, México, D.F.Tel. +5255 5549 7326Cel. 04455 5497 5957info@realtyhogar.comwww.realtyhogar.com