Découvrez à Palaiseauun nouveau mode de ville

Édito

À Palaiseau, sur le plateau de Saclay, l’une des équipes

d’architectes du Grand Paris a conçu, pour vous, un quartier

tourné vers l’avenir. Situé en lisière de forêt et desservi par un

vaste réseau de transports, l’écoquartier Camille Claudel

conjugue tous les avantages de la ville et la sérénité d’un

cadre naturel préservé.

Imaginez un lieu de vie où tout devient facile. Avec de nom-

breux commerces de proximité, l’accès possible à un service

de conciergerie et toutes les infrastructures indispensables :

écoles, lycée, crèche, gymnase… Votre quartier pense à

tout, et d’abord à vous.

Imaginez maintenant une architecture innovante et durable.

Chemins piétons, places arborées, îlots verdoyants, jardins

publics et privatifs : proche de la nature, votre futur quartier

donne plus de place au bien-être.

On peut être citadin et respecter l’environnement. Il s’inscrit

avant tout dans une démarche responsable. À la pointe de

l’innovation en matière d’écologie, le nouveau quartier

Camille Claudel répond à une priorité : la haute qualité

environnementale.

Plus qu’un écoquartier,un nouveau mode de ville.

Palaiseau, au cœur d’un territoire d’avenir

Dynamique et verdoyante, Palaiseau offre un cadre de vie privilégié,à seulement 18 km de Paris.

Une situation d’exception…Bordée par sa forêt domaniale et les berges de l’Yvette, Palaiseau bénéficie d’un environnement naturel remarquable. Riche de nombreux parcs aménagés, d’aires de jeux pour enfants, et de 40 km de sentiers pédestres, la ville offre à ses habitants un cadre de vie paisible et verdoyant. Animé, son centre-ville dispose de tous les atouts : commerces, infrastructures scolaires, sportives et culturelles…

Des accès directs et facilesUn accès rapide aux axes routiersA6, A10, A86, N 118, N 20

4 gares à proximité immédiateGare de Massy (TGV)Gare de Massy/Palaiseau (RER B et C)Gare de Palaiseau (RER B)Gare de Palaiseau-Villebon (RER B)

Une ligne de bus propre TCSPDotée d’une voie de circulation réservée, elle dessert le quartier et le plateau de Saclay

Un réseau local de bus denseIl relie le quartier au centre-ville et à la région parisienne

L’aéroport d’OrlySitué à moins de 20 minutes en voiture

Et bientôt…La ligne de métro léger « Grand Paris Express » *

Le futur tram train Massy-Évry *

… et de grandes ambitionsSi Palaiseau séduit par la qualité de sa situation géographique, elle attire aussi par son dynamisme, lié notamment au potentiel du plateau de Saclay. Pôle scientifique et technologique majeur, il accueille quelques-unes des plus prestigieuses entreprises et écoles françaises. En passe de devenir la ré-férence européenne en matière de recherche et d’enseignement scienti-fique, il contribuera à faire de Palaiseau une ville incontournable de l’Île-de-France.

Situé au cœur de ce territoire d’exception. C’est un écoquartier modèle et ambitieux : l’une des premières réalisations du Grand Paris.

* mise en service prévisionnelle 2017

La nature s’invite à la villeL’aménagement de votre nouveau quartier repose sur un parti pris fort : faire de l’environnement l’élément fédé-rateur d’un nouveau mode de vie. Promenades et corri-dors verdoyants, noues végétales et vues dégagées : la nature s’invite à la ville.

Des logements pour une haute qualité de vieLes bâtiments cohabitent harmonieusement et proposent un large choix d’appartements : du studio au 5 pièces, dont certains conçus comme des maisons sur le toit ou des appartements-patios. Ouverts pour la plupart sur des jardins privatifs, des balcons ou des terrasses, ils offrent un confort inédit et donnent à l’écoquartier des allures de « cité-jardin ».

Votre quartier respire la convivialité !Son agencement favorise les échanges. Places arborées, jardins publics ou partagés, aires de jeux pour enfants sont autant de lieux de rencontre ou d’intimité. L’écoquartier inspire la convivialité.

Une vie plus zen, tout simplementGrâce aux nombreuses voies de circulation douce, piétons, cyclistes et automobilistes se déplacent en toute sérénité, loin de l’agitation urbaine.

Et si on se rapprochait de la nature… sans quitter la ville ?

Architecture ouverte, espaces verts et circulation douce :l’écoquartier Camille Claudel réinvente notre conception de la ville.

Énergies renouvelables à tous les étagesLabellisée BBC*, la conception des bâtiments réduit les besoins d’énergie et votre facture d’électricité. Matériaux sains, recherche des meilleures orientations, excellente isolation : en hiver, la chaleur ne se perd pas ; en été, la fraîcheur est préservée. Côté chauffage, le quartier mise sur les énergies renouvelables à travers un réseau de chauf-ferie collective biomasse.

Une économie verte au cœur du quartierLes rigoles domaniales sont au cœur de l’économie verte du quartier. Créées au XVIIIe siècle pour alimenter les fontaines du château de Versailles, elles permettent de récupérer et de recycler les eaux de pluie. Les noues végétales sont également un moyen naturel de filtration et de ruissellement de l’eau.

Un bien-être respectueux de l’environnement

Constructions bioclimatiques, énergies renouvelables et économies d’eau,l’écoquartier Camille Claudel répond à un objectif absolu : l’excellence écologique.

L’innovation au service de l’environnementPerformant, votre écoquartier vise une grande qualité environ-nementale. De la gestion du chantier, en passant par la construc-tion des bâtiments et jusqu’à leur fonctionnement, la conception innovante de votre quartier préserve l’environnement.

Un exemple à suivre…Exemplaire, le quartier Camille Claudel a obtenu, en 2010, le label « Nouveaux Quartiers Urbains », décerné par la Région Île-de-France.

* Label BBC “Bâtiment Basse Consommation” Effinergie : démarche visant à l’obtention de la certification à l’achèvement des travaux garantissant des économies d’énergie.

Faites le choix d’une vraie vie de quartierAnimé, vivant, l’écoquartier Camille Claudel renoue avec une authentique vie de quartier. La grande place centrale regroupe de nombreux com-merces**, un restaurant, un théâtre et, à deux pas, une pharmacie et la conciergerie. Toutes les infrastructures indispensables sont placées au centre de l’organisation du quartier : transports, lycées, groupe scolaire de 18 classes, crèche, centre médical. Tout est prévu pour vous rendre la vie plus simple.

Des services intégrés : optez pour un nouveau mode de ville !

Avec l’accès possible à un service de conciergerie inédit et de nombreux commerces de proximité : l’écoquartier Camille Claudel vous facilite la vie.

Avec la conciergerie, votre quotidien est plus simpleVotre écoquartier innove ! Pour la première fois en Europe, il met à votre disposi-tion une offre de services intégrés : la conciergerie *. Réception de courses ou de colis, réservation de taxi… De 7 h à 23 h, elle gère votre intendance et les petites tâches du quotidien ! Centrée sur vos besoins, elle propose des services person-nalisés : trouver une nounou, une aide au ménage, une teinturerie, un jardinier, etc. C’est une bonne idée pour gagner du temps.

* Le service d’intendance de la conciergerie est offert durant les 7 premières années à compter de la livraison des logements, aux résidents du quartier Camille Claudel, hors résidences étudiantes. N’est payant que la prestation elle-même (pressing, ménage, jardinage, etc.). Modalités et désignation du prestataire en cours. ** Sous réserve de cession ou de location de locaux commerciaux à ce type d’activités.

Des loisirs grandeur nature !Enfin, la proximité du tout nouveau centre aquatique intercommunal réjouira les enfants et les plus grands. Avec ses aménagements sportifs ou de détente, il complète le cadre de vie d’exception du quartier avec son aire de loisirs unique dans les environs.

Un programme de logements à la carte et le savoir-faire des meilleurs constructeurs

C’est beau d’avoir le choix !Du studio au cinq pièces duplex, les partenaires de la ville de Palaiseau vous proposent un programme immobilier d’envergure, accessible à tous et répondant aux besoins de chacun.

Quatre promoteurs : un projet d’exceptionQuatre promoteurs de renom se sont réunis pour concevoir un projet de taille. En mettant leur savoir-faire en commun, ils ont créé un écoquartier vivant et moderne : un projet d’exception.

Routede Saclay(RD36)

Théâtre

Fermedes Granges

Collège

ÉcoleJoliot-Curie

Groupe scolairede 18 classes

Routede Saclay

(RD36)

Conciergerie

Placecentrale

Un travail d’équipe hors du commun

La conception de l’écoquartier a mobilisé l’expertise et la créativité des plus grands cabinets d’architectes.

Multiplier les talentsLe quartier Camille Claudel est le fruit d’un travail d’équipe exceptionnel. Supervisés par François Leclercq, architecte coordinateur, grandes pointures et jeunes talents de l’architecture ont collaboré tout au long du projet.

15 architectes réunisAgence François Leclercq architectes urbanistes, Atelier Roland Castro, Sophie Denissof et associés, Carré d’Arch, Atelier du Pont, Ateliers 115, Fayolle Pilon architectes, Agence Matthieu Gelin & David Lafon, Fresh Architectures, SOA architectes, Agence SML, Studio Authier et Associés, Alcyone Architecture, Jean-Christophe Quinton, Éric Lapierre Expérience.

Interview de François Leclercq, architecte coordinateurVous avez coordonné le travail de quinze architectes. De quelle façon et qu’en résulte-t-il ?« Nous n’avons pas donné de directives trop restrictives aux architectes afin qu’ils aient réellement la possibilité d’être inventifs. Leur nombre et cette marge de manœuvre ont généré une véritable émulation au sein du groupe. »

Comment, au-delà de cette diversité, avez-vous pensé l’harmonie dans le quartier ?« Nous avons recherché la diversité architecturale mais opté pour une cohé-rence végétale. La forêt et la végétation pénètrent jusqu’au cœur de l’écoquar-tier, assurant une continuité dans le paysage. Les multiples espaces extérieurs permettront aux futurs résidents d’occuper non seulement leurs habitations mais également, et pleinement, le quartier. »

François Leclercq est membre de l’Académie de l’Architecture. Il a notamment été retenu au sein du groupe Descartes parmi les dix équipes consultées dans le cadre du Grand Paris.

Conception Agence 4 Août • Impression ETC Inn : RCS Rouen 429 608 110 • Bouygues Immobilier : RCS Nanterre 562 091 546 - Eiffage Immobilier Île-de-France : RCS Versailles 489 244 483 - Nexity Apollonia : RCS Nanterre 332 540 087 - Kauffman & Broad : RCS Nanterre 379 445 679 • Illustrations : Asylum 2012, E. Debon, Arka Studio, Infime • Illustrations et plans non contractuels - Ne pas jeter sur la voie publique. •

0 811 88 65 60www.quartiercamilleclaudel.fr

(Coût d’un appel local depuis un poste fixe)