Zenel, a 14 story residential building, is in the upmarket residential neighborhood of Erenköy, on Istanbul’s Asian side. It is near the vibrant Bağdat Avenue that runs for about 14 km from east to west almost parallel to the Sea of Marmara coastline.

Unlike old Istanbul, this relatively new neighborhood has a grid pattern formed by the east west axis of Bağdat Avenue.

The ground plane of the site follows the “Bağdat Grid” so is parallel to the avenue while the sky plane of the building is rotated to face towards the Prince Islands, an archipelago, 10 km south of the Marmara Sea coast.

The building from top to bottom is torqued between these two forces, the Bağdat Grid and the view to Prince Islands, creating an effect of a crystallized molten rock.

Traditionally buildings have a tripartite organization associated with classical columns. The base, the shaft and the top.

Here the reflective pool and the sky act as elements that hide the virtual base and the virtual capital. The detached shaft appear like a rock that is rugged and weathered on the outside, yet so sparkly and polished on the inside.

This creates a duality of time in which the archaic and the new are juxtaposed.

14 katlı bir konut yapısı olan Zenel, İstanbul’un prestijli konut mahallelerinden biri olan Erenköy’dedir. Marmara Denizi sahiline paralel olarak doğu batı aksında 14 kilometre boyunca ilerleyen İstanbul’un en hareketli caddelerinden Bağdat Caddesi’ne yakın konumdadır.

İstanbul’un çoğu bölgesinin aksine bu bölge Bağdat Caddesi’nin doğu batı aksını tanımladığı bir grid sistemine sahiptir.

Arazideki yer düzlemi, paralel olduğu Bağdat Caddesi grid sistemiyle ilişki kurarken, gök düzlemi ise sahil şeridinin on kilometre güneyinde yer alan Prens Adaları’na yönelmiştir.

Bina tepeden zemine, Bağdat Caddesi grid sistemi ve Prens Adaları’nın yarattığı tork kuvvetiyle burkulmuştur. Bu tork kuvveti eriyip kristalize olmuş bir kaya etkisi yaratır.

Geleneksel olarak binalar klasik sütun düzenlerindeki gibi üç bölümden oluşurlar; kaide, gövde ve başlık. Burada yansıma havuzu ve gök düzlemi, soyut kaide ve soyut başlığı gizler. Kaide ve başlıktan ayrılmış gövde, dıştan yontulmamış, ham ancak içinden ışıl ışıl parlayan bir kristal taş gibidir.

Bu arkaik ve yeni olanın yan yana getirildiği bir zaman dualitesi yaratır.

Citrine Quartz Geode

ZENEL

PROJE ADRESİ PROJECT LOCATIONErenköy Mah. Taşmektep Sok. No:53 Kadıköy, İstanbul

ARSA SAHİBİ LAND OWNERSHIPZenel Ailesi

PROJE GELİŞTİRME PROJECT DEVELOPERAytaç İnşaat A.Ş

ANA YÜKLENİCİ MAIN CONTRACTORAytaç İnşaat A.Ş

MİMARİ ARCHITECTUREAytaç Architects,Alper Aytaç

STATİK PROJE STRUCTURAL PROJECTİnan Mühendislik

MEKANİK PROJE MECHANICAL PROJECTKaya Mühendislik

MEKANİK PROJE DANIŞMANI MECHANICAL CONSULTANTTanrıöver Mühendislik

ELEKTRİK PROJESİ ELECTRICAL PROJECTKaya Mühendislik

CEPHE DANIŞMANI FACADE CONSULTANTCWG

TAKVİM SCHEDULEİnşaat Başlangıcı Start of Construction: Mayıs 2014 May 2014Satış Başlangıcı Start of Sales: Kasım 2014 November 2014Teslim Completion: Aralık 2015 December 2015

KAT SAYISI NUMBER OF FLOORS 1 Otopark Katı 1 Underground Parking Floor13 Konut Katı 13 Residential Floors1 Teras Katı (Ortak Kullanım) 1 Terrace Floor (Common Use)

ALAN AREASToplam İnşaat Alanı Total Construction Area: 3979 m²Kat Alanları Floor Areas: 234-242 m²(Brüt)Otopark Alanı Parking: 793 m² Bahçe Alanı Garden Area: 642 m²Arazi Alanı Site Area: 1138 m²

ZENEL

BİNA GENEL ÖZELLİKLERİ BUILDING SPECIFICATIONSC35 Betonarme C35 grade concreteTemel yalıtımı Waterproofed foundationEkolojik yansıma havuzu Ecological reflection poolDaireye ait kat bahçesi Individual terraces for each apartmentÇatı terası Roof terraceKart geçişli ve özel güvenlikli giriş Access controlled entry with securityGeçiş kontrollü çift asansör Two access controlled elevatorsJeneratör Electric generatorKapalı ve açık otopark Indoor and outdoor parkingKapalı devre güvenlik kamera sistemi CCTV

DAİRE ÖZELLİKLERİ APARTMENT SPECIFICATIONSMüstakil, ısıtma ve soğutma sistemi Individual heating and cooling systemYerden ısıtma Underfloor heatingKlima sistemi Cooling unitsGörüntülü intercom sistemi Intercom systemLake iç kapılar Lacquered doorsMeşe lamine parke Laminated oak flooringİthal mutfak Imported kitchenAnkastre mutfak ekipmanları Built-in kitchen appliancesCorian veya muadili mutfak ve banyo tezgahları Corian or equivalent kitchen and bathroom countertopsHans Grohe veya muadili banyo ve mutfak armatürleri Hans Grohe or equivalent fixturesCam veya seramik mozaik döşeli banyolar Glass or ceramic mosaic bathroom tilesDuravit veya muadili klozet ve lavabolar Duravit or equivalent toilets and washbasinsFiberoptik iletişim altyapısı Fiberoptical infrastructureDuman ve yangın dedektörleri Smoke and fire detectorsİzolasyonlu alüminyum doğramalar Thermally efficient aluminium framesGüneş kontrollü enerji tasarruflu camlar Solar controlled energy efficient Low E glassAsma tavan False ceiling

TERAS KATI ÖZELLİKLERİ ROOF TERRACE SPECIFICATIONSDeniz ve Adalar manzaralı teras bahçe Terrace garden with views to Sea of Marmara and Prince IslandsAhşap deck güneşlenme terası Wooden sunbathing deckKontrollü geçiş Controlled access

Aytaç İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Şİnönü Cad. Erdoğan Sok. No.6

34870 Kartal, İstanbul+90 216 4734404 pbxinfo@aytacinsaat.comwww.aytacinsaat.com