Upload
peter-stolk-wwwpeterstolknl
View
90
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
April 15, 2023
REGISSERENDOPDRACHTGEVERSCHAP
DOORHANS VAN DER PLAS
HANS VAN DER PLAS
SYMPOSIUMVASTGOEDONDERHOUD
ZWOLLE13 NOVEMBER 2014
April 15, 2023TITLE PRESENTATION
EVEN VOORSTELLEN
• Gebroeders van der Plas• Familiebedrijf 1946
Inspiratiemiddag‘Van Kan Nie naar Passie’(Marjet Rutten)
• VGO keur certificaat
April 15, 2023TITLE PRESENTATION
GEBROEDERS VAN DER PLAS
• Visie – Ketengericht samenwerken
• Ca. 80 medewerkers
• Markten– Corporaties– Instellingen – Bedrijven– Retail– VVE’s– Beleggers en beheerders
April 15, 2023
REGISSEREND OPDRACHTGEVERSCHAP
HANS VAN DER PLAS
April 15, 2023
AEDES VERENIGING WONINGCORPORATIES
• Regisserend opdrachtgeversschap stuk geschreven naar haar leden
• Meer denken en doen vanuit regie
• Risico’s bij de partij die ze het beste kan dragen
• Beter benutten van innovatieve vermogen van de markt
• Slimmer samenwerken met de markt
April 15, 2023
AEDES VERENIGING WONINGCORPORATIES
• Hoe gaan we dit invullen?
• Ervaring met Area
April 15, 2023
CORPORATIE AREA
• 1-1-2012 fusie corporatie SVU wonen Uden en Woonbelang Veghel tot corporatie Area
BRON: ONDERNEMERSPLAN 2012-2014 AREA
April 15, 2023TITLE PRESENTATION
ONDERNEMERSPLAN AREA
Enkele punten uit het OP• Duurzaamheid
– Lange termijn perspectief• Optimale dienstverlening
– Huurder is klant• Samenwerken met bewoners en bewonersorganisaties
– Communicatie• Kostenbeheersing
– Efficiënter onderhoud• Gezonde bedrijfsvoering en verdien capaciteit benutten
– Core business– Kernwaarde Uitdagend/Hartelijk/Verbindend
April 15, 2023TITLE PRESENTATION
1E SELECTIE RONDE
Presentatie 11 bedrijven!
Enkele punten die meegenomen worden in presentatie• Marktconform inkopen• Kwaliteitsborging• Strategisch voorraad beheer Area is leidend• Area behoudt de regie• Schilderwerk wordt resultaatgericht uitgevoerd (sluit aan op visie van co-makership)• Sturen op maximale klanttevredenheid• enz.
April 15, 2023TITLE PRESENTATION
2E SELECTIE RONDE
• Praktijkcase voor 8 bedrijven
Complex 51 woningen Beschrijving van het complexStrategisch voorraad beheer SVBFunctionele eisen
April 15, 2023TITLE PRESENTATION
2E SELECTIE RONDE
• Complex 51 woningen • Procesvragen
– Wat is het meest optimale onderhoudsscenario.
– Hoe borg je de kwaliteit.
– Welke middelen en handelingen worden ingezet om te kunnen sturen op optimale bewonerstevredenheid.
– Hoe vertaal je een vastgesteld onderhoudsscenario naar een plan van aanpak van uitvoering.
April 15, 2023TITLE PRESENTATION
SCORINGSTABEL
• 1. Verlagen onderhoudskosten 0-20 punten
• 2. Kwaliteitsborging 0-20 punten
• 3. Optimale bewoners tevredenheid 0-20 punten
• 4. Plan van aanpak van uitvoering 0-40 punten
April 15, 2023TITLE PRESENTATION
3 BEDRIJVEN GESELECTEERD
Caspar de HaanGebroeders van der PlasDusol
• Hoe gaan we samenwerken!
• Volledig openheid vanuit de corporatie– Onderhoudsbudget– Uitgevoerd werk– Klachten
• Onderling vertrouwen
April 15, 2023TITLE PRESENTATION
GEMAAKTE AFSPRAKEN
• Prijzenboek
• Communicatieplan
• Kwaliteit
• Contract/overeenkomst
April 15, 2023TITLE PRESENTATION
DOOR HET SAMEN TE DOEN, KRIJG JE EEN JUISTE MIX AAN KLEUR
April 15, 2023TITLE PRESENTATION
DOOR HET SAMEN TE DOEN, KRIJG JE EEN JUISTE MIX AAN KLEUR
• Corporatie Area • Cas de Haan• Gebroeders van der Plas• Dusol• Overeenkomst 2 juni 2014
April 15, 2023TITLE PRESENTATION
HET BESTE VAN DRIE BEDRIJVEN
• Continuïteit • Versnelde innovaties• Echt samenwerken• 2014 gebruiken als leermoment
April 15, 2023TITLE PRESENTATION
REGIE OP ONDERHOUD: VOORDELEN AREA
• Kostenbesparing op onderhoud en exploitatie• Bewonerstevredenheid gaat omhoog• Risico’s liggen op de plek waar ze horen• Area verzet met minder mensen meer werk• Kwaliteitsborging op lange termijn
• Geen verrassingen meer
• Wat merken we ervan:– Area is geen opzichter meer, dat zien en merken we.– Ze zijn regisseur, meer op proces dan inhoud.
BEDANKT VOOR UW AANDACHT
Hans van der [email protected]