Upload
hogeschool-utrecht
View
190
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
Gebiedsontwikkeling anno 2010
Heleen AartsDirecteur gebiedsontwikkeling
1 november 2010
De financiële haalbaarheid staat onder grote druk
- Vertraging in de opbrengsten. Uitstel of afstel?
- Grote afdrachten voor o.m. infra
- Hoge rentelasten en voorinvesteringen
- Integraliteit van plannen
Financieringen lopen af. Grondfinanciering niet mogelijk.
Projecten staan ter discussie.
Wieringenrandmeer, Blauwe stad, Westflank Haarlemmermeer,
Bloemendalerpolder
De actualiteit
Maar ook…..
De woningdruk op Utrecht is onverminderd groot.
Beleggers willen graag vroegtijdig investeren in kwaliteit (en dus rendement) op lange termijn op de goede plek.
Langjarige betrokkenheid van publiek en privaat is geen illusie.
De opgave
Flexibiliteit in plannen
Maak het simpeler
- Integraliteit in kwaliteit
- Kleinschaligheid in deelplannen
- Meer sturing op kasstromen
Wees realistisch in welke kosten waar moeten landen
Consumentgericht!
Voorbeelden: Veemarkt, Rijnenburg