Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

أمـــــانــة عمـــان الكبـــرى

اســتراتيجيـة نمــو المـدينـــة

أمـانة عمــان الكبــرىاســتراتيجيـة نمـو المدينـة

استعمـاالت االراضـي على شـارع المطــار مخـطط

2007، 24 اول تشرين

المحتويات

) Metropolitan Growth Plan( خطة نمو المدينة رؤيتنا

برنامج المخطط الشمولي سيناريوهات النمو

المخطط التصوري لنمو المدينة مخطط استعماالت االراضي على شارع المطار

مبادئ التخطيط والتطوير مخططات مقترحة لمناطق النمو

السياسة المرحلية للمناطق السكنية ذات الكثافة المنخفضة مراكز النمو المقترحة للمناطق السكنية

خطـة نمـو المدينــة

رؤيتنـــا

من اجل الوصول الى أقصى حد من التوازن بين النمو السليم والحياة ” تي النوعية وبين التوسع المزدهر والمناطق المنظمة بين وسائل الراحة ال ن وفرها القرن الحادي والعشرون وبين ميزات الشخصية التقليدية علينا أ

“ننهض إلعداد مشروع تخطيط مدن جاد شامل لمدينة عمان

الثـاني اهللا عبـد المـلك جاللـة رؤيـة

2آم 680: 2006

2آم 1680: 2007

الحدود القديمة

الحدود الجديدة

بحدودها الجديدة عمان مدينة

برنامج المخطط الشمولي

المؤقتة استراتيجية النمو

2006حزيران 2007شباط

2006حزيران 2007شباط 2006حزيران

استراتيجية تطوير المحاور الرئيسية

2006حزيران 2007شباط 2007حزيران

السياسة المرحلية لتنظيم االراضي الصناعية

2007آب

2006حزيران 2007تشرين اول 2007شباط 2007حزيران

المطارشارعالمناطق السكنية ذات الكثافة المنخفضة سياسة

2007آانون اول

2006حزيران 2007تشرين اول 2007شباط 2007حزيران 2007آانون اول

خطة نمو المدينة) Metropolitan Growth Plan (

مخططات مقترحة لمناطق التخطيط

2006حزيران 2007آب 2008آانون اول 2007شباط 2007حزيران 2007آانون اول

سـيناريوهــات النمــو

تشير التوقعات السكانية الى ان عدد مليون 6.4سكان عمان سسيصل الى

. 2025نسمة بحلول عام

مجتمع –أغلب السكان من قئة الشباب من سكان مدينة عمان % 55 حيث ان -فتي

. سنة25اقل من سن سيزداد الطلب على الوظائف واالسكان

70-74 FemalesMales

النمو السكاني في امانة عمان الكـبرى

1,816,153 1,971,9392,837,157

3,853,272

5,025,082

6,350,795

1,000,000

2,000,000

3,000,000

4,000,000

5,000,000

6,000,000

7,000,000

2004 2005 2010 2015 2020 2025

النمـو السكــاني

Amman Employment Demand

0200,000400,000600,000800,000

1,000,0001,200,0001,400,0001,600,000

2004 2005 2010 2015 2020 2025

عامل1.523.581 = 2025 في عام العاملة القوى المتوقع ان تكون من

القوى العاملة

السنة

حجم العمالــة المطلوبة لمدينة عمان

الحاجة السكنية

مسكن400.000 * )حالياً (عدد الوحدات السكنية المطلوبة

مسكن500.000* * حالياالعدد االجمالي للوحدات السكنية المتوفرة

أسرة1.320.000 2025 بحلول عام األسر عدد

مسكن 1.300.000 – 915.000 2025 لعامعدد الوحدات السكنية الالزمة

فرد4.5حجم االسرة *

مساكن غير مشغولة % 20باعتبار *

Villa ; 1.4% Dar ; 9.9%

Apartment; 88.7%

معدل النمو االقتصادي

ي المدينة لكل استعمال حجم االستثمارات يتناسب طردياً مع مساحات االراضي الالزم تخطيطها ف . و حسب الحاجة

مليون دينار من حجم االستثمار / دونم 3.38: الطلب على االراضي الصناعية : مثالً 2025 دونم اضافي من االراضي الصناعية بحلول عام 18.336 مما يعني أننا بحاجة الى

امتداد حضري

اراضي زراعية

حدود أمانة عمان

3.5) مليار دينار (تكلفة انشاء الشوارع

474) 2كم (االراضي الزراعية المتأثرة

840) كم (االمتداد الحضري

5)دونم/شخص (الكثافة السكانية

-الوضع القائم حضري توسع

فقط

األنسب-سيناريوهات النمو : 2025عمان

استغالل االراضي الخالية و

توسع حضري

تكثيف عمراني و استغالل االراضي الخالية

و توسع حضري

المخطط التصوري لنمو المدينة

مبادئ النمو الذكي : خطة نمو المدينة )Metropolitan Growth Plan – Smart Growth (

حدائق ، مدارس، – التخطيط لمجتمعات متكاملة ترفد ساكنيها باالحتياجات الحضرية .مراكز صحية ، مراكز ثقافية

، االستغالل األمثل للبنية التحتية القائمة و زيادة (Compact City) التكثيف تشجيع.فعالية استخدام النقل العام و تشجيع حركة المشاة

الى مركز توجيه النمو نحو المناطق المبنية ، وكذلك تحديد مناطق خضراء قريبة المنطقة الحضرية

.لتوظيف تحفيز الدمج المنظم لالستعماالت المتعددة باحتواء مناطق العمل و ا

مبادئ النمو الذكي : خطة نمو المدينة )Metropolitan Growth Plan – Smart Growth (

االراضي المحافظة على خصوصية المجتمعات الحضرية والريفية وذلك لغايات حماية .الزراعية القيمة ودعم اساليب الحياة التقليدية

.استحداث نظام نقل و مرور فعال يوفر خيارات متعددة للتنقل

الغابات ، االودية ،المرتفعات ، –المحافظة على موروث طبيعي متكامل ممتد .االحواض المائية

المخطط التصوري لنمو مدينة عمان الكبرى

:المنطقة المبنية نسمة1.509.641: 2004القائم عام

نسمة3.030.279 : 2025المتوقع عام

: المنطقة الحضرية نسمة305.488: 2004القائم عام

الوضع القائم و التوقعات للنمو السكاني

:مناطق التوسعة نسمة191.396: 2004القائم عام

نسمة962.195 : 2025المتوقع عام

:أمانة عمان الكبرى نسمة2.006.525: 2004القائم عام

Interim Growth StrategyArea A Area B Area C

المؤقتة استراتيجية النمو

Corridor Intensification Strategy

استراتيجية تطوير المحاور الرئيسية

Industrial Lands Policy

السياسة المرحلية لتنظيم االراضي الصناعية

Airport Corridor Plan

المطار شارع

Interim Rural Residential Policy

سياسة المناطق السكنية ذات الكثافة المنخفضة

مخطط استعماالت االراضي على شارع المطار

الرؤية : شارع المطار

الوضع القائم

. شارع ذو أهمية خاصة . محور رئيسي ضمن العاصمة يربط المدينة بمحور ممر عمان التنموي

.(LRT) تم انشاء شوارع خدماتية على جانبيه لتستوعب خط القطار الخفيف . مليون مسافر 9 العمل جاري على توسعة المطار الستيعاب

–سكنية ( يوجد العديد من الطلبات لالعمار على الشارع بمختلف انواعها ) اعالم – تجاري – ترفيهية – معارض

الرؤية : شارع المطار

كونه محور مروري رئيسي و مدخل مدينة عمان “ األخضر”الجنوبي ، سيتم اثراء طابعه

و دمجه بالمحيط الحضري بحيث يشكالن معاً رئتي .المدينة

المحتوى : شارع المطار

:المحتوى الحضري االقليمي

مخطط نمو المدينة على مستوى االقليم من هام يعتبر جزء المطار شارع

اطق يعتبر االهم من بين سلسلة محاور التطوير و الذي يربط المدينة بالمن .الجديدة وكذلك باالقليم المحيط

.وجود تقاطعات هامة عليه نتيجة تقاطعه مع المحاور الدائرية

الهدف : شارع المطار

.ربطه بمراكز الحركة الرئيسية مما يوفر سهولة النقل و التنقل

اماكن العمل بأماكن السكن وتوفير سهولة الوصول إلى عدد متنوع من ربط.المرافق المدنية

د توفير االنسجام في خيارات المواصالت والذي من شأنه أن يخفض االعتما .العام على حركة المركبات ويشجع نظام النقل

. المالية والبيئية الناحيتين من النقل تشجيع أفضل أساليب

االعتبارات التخطيطية : شارع المطار

و والتجارية السكنية استيعاب عدد متنوع من استعماالت األراضي بما في ذلك . الحضرية المناطق في وأماكن العمل الترفيهية

نات استيعاب عدد متنوع من اساليب المواصالت بما في ذلك المركبات والشاح . و المشاة والنقل العام وكذلك توفير ممرات خاصة للدراجات الهوائية

بالمحتوى الحضري المحيط بحيث ال يشكل حاجز فاصل بين التأكيد على دمجه .المناطق المحيطة

االعتبارات التخطيطية : شارع المطار

علـى تحديد حدود واضحة بين المجتمعات الحضرية والريفية لغايات المحافظة .األراضي الزراعية القيمة وحمايتها

.لخلق بيئة مناسبة ) وادي –جبل (الحفاظ على الموروث الطبيعي للمنطقة

– التـرقيم - للتنـسيق ( نظم حديثـة باستخدام للمدينة صورة مناسبة ايجاد...)تصميم الطرق

الوضع القائم : شارع المطار

Topograpy

ملكيات االراضيالطبوغرافية التنظيم

الوضع القائم : شارع المطار

المخطط التصوري : شارع المطار

تجاري سكني و–متعدد االستعمال : الدوار الثامن على مدخل شارع زهران –

: المناطق ذات الكثافة العالية متعددة االستعمال الستيعاب ما ) دونم 2190(منطقة جديدة بمساحة

ساكن تقع في الناحية الشرقية ) 20000( يقارب من شارع المطار

: متنزه عمان القومي / البحرين غابة ملك تشكالن منطقة ترفيهية رئيسية و محمية

طبيعية

جامعة خاصة تأسست في التسعينات ، : جامعة البتراء طالب 5000عدد الطالب يقارب

تضم منطقة جامعة الزيتونة :مدينة تعليمية

و امكانية توسعها لتضم مناطق ) دونم70( صحية و تعليمية اخرى

مركز رئيسي متعدد االستعمال :بوابة المدينة ليستوعب مراكز تجارية اقليمية و اجتماعية

و مناطق سكنية و ) NYIT/ جامعة االسراء ( ترفيهية و محميات تحدد مدخل المدينة الجنوبي

لربط مركز المدينة بالمطار : خط القطار الخفيف

: مدينة المشتى / مؤسسة االسكان / تعمير االردنية وحدة ) 16000(مناطق صناعية باالضافة إلى

سكنية و مناطق تجارية ، صحية ، تعليمية في منطقة الجيزة

مدينة سريعة النمو الستيعاب المشاريع :الجيزة المرتبطة بموقع المطار كمساكن العاملين و مراكز

االعمال

مطار المملكة : مطار الملكة علياء الدولي ) مليون مسافر 9تحت التوسعة الستيعاب ( الرئيسي

:منطقة المطار

مركز وظيفي حديث الستيعاب صناعة التقنية و األعمال و كذلك الخدمات االعالمية

:حماية االراضي الزراعية و الريفية شريط أخضر يحيط بالمدينة لحماية االراضي المناسبة

للزراعة و الموروث الطبيعي

المرحلة االولى

تقاطع شارع عرفات

تقاطع ناعور

متنزه المدينة

المرحلة الثانية المتنزه الجنوبي

المرحلة الثالثةاليادودة

المرحلة الرابعة بوابة المدينة

مطار الملكة علياء الدولي

NA’UR INTERCHANGE

AMMAN NATIONAL PARK

KING BAHRAIN FOREST

AL-YADOUDAAL ZYTONA UNIVERSITY

MADABA ROAD

AL QASTEL

QUEEN ALIA AIRPORT

AL JEEZAH

7,076 dunums

10,366 dunums

19,488 dunums

6,204 dunums8,826 dunums

10,399 dunums

18,176 dunums

94,427 dunums

المخطط الرئيسي

ARAFAT INTERSECTION

محيط المدينة

االستعماالت العامة : شارع المطار

ARAFAT INTERSECTION

KING BAHRAIN FOREST

QUEEN ALIA AIRPORT

NA’UR INTERCHANGE

AMMAN NATIONAL PARK

AL-YADOUDAAL ZYTONA UNIVERSITY

MADABA ROAD

AL QASTEL

AL JEEZAH

MEDIUM DENSITY RESIDENTIAL MIXED USE WITH HIGH DENSITY AT AREA C

EXISTING RESIDENTIAL AREA

ESTATE DEVELOPMENT GREEN PUBLIC SPACE FOREST PROTECTION

MEDIUM DENSITY INSTITUTIONAL MIXED USELOW DENSITY RESIDENTIAL MIXED USE

MEDIUM DENSITY COMMERCIAL MIXED USE

RESERVED FOR AGRICULTURE AND LOW DENSITY INSTITUTIONAL DEVELOPMENT

AL QASTEL PRESTIGE INDUSTRIAL DEVELOPMENT

AL JEEZA LOW DENSITY RESIDENTIAL / INDUSTRIAL MIXED USE

تقاطع شارع عرفات

تقاطع ناعور

متنزه المدينة

اليادودةالمتنزه الجنوبي

بوابة المدينة

محيط المدينة

8TH CIRCLE / 7TH CIRCLE

منطقة تقاطع: المرحلة االولى شارع عرفات

منظور جوي

الموروث الطبيعي

Built-up Area

Application & Subdivisions

المنطقة المبنية

Arterial Roads

Collector Roads

Urban Expressway

البنية التحتية المقترحة

Residential 2960

dunums

1022551

Mixed UseCommercial

234Institutional106Industrial

223Natural Heritage308Open Space

0.0Urban Agriculture

االستعماالت المقترحة لالراضي

متنــزه المدينــة

منظور جوي

Arterial Roads

Collector Roads

Urban Expressway

Residential 8375

dunums

Mixed UseCommercial

120Institutional0.0Industrial

1892Urban Agriculture

المتنزه الجنوبي : المرحلة الثانية

منظور جوي

Arterial Roads

Collector Roads

Urban Expressway

Residential 1400

dunums

243733

Mixed UseCommercial

886Institutional0.0Industrial

منظور جوي

نمط البناء

منطقة اليادودة : المرحلة الثالثة

منظور جوي

Arterial Roads

Collector Roads

Urban Expressway

Residential 4856

dunums

Mixed UseCommercial

بوابة المدينة : المرحلة الرابعة

منظور جوي

Built-up Area

Arterial Roads

Collector Roads

Urban Expressway

Residential 2425

dunums

8641133

Mixed UseCommercial

نمط البناء

منظور جوي

Built-up Area

Arterial Roads

Collector Roads

Urban Expressway

Residential 16294

dunums

2153858

Mixed UseCommercial

منظور جوي

نمط البناء

: مخطط نمو المدينة سياسات التنفيذ

أمـانة عمــان الكـبرى

اسـتراتيجية نمـو المـدينـــة

مخطط لها و التي تم تولي أمانة عمان الكبرى تشجيع التطوير في مناطق النمو و التوسعة ال . تحديدها و الواقعة ضمن المغلف الحضري للمدينة أهمية خاصة

. لخدمات و تقسيمها على مراحل لذا تقوم االمانة حالياً باحتساب تكاليف تنفيذ البنية التحتية و ا

: طور ما يلي اذا وقع المشروع المراد تطويره ضمن المرحلة المقررة سيترتب على الم

هذه المساهمة بنسبة من كلفة الخدمات بما يتناسب و مساحة المشروع وتشمل ..) . الطرق ، المياه ، المجاري ، الحدائق ، خدمات اجتماعية ( الكلفة

. لخدمات الواقعة ضمن المشروع ا كلفة تحمل

.عماالت و محاور التكثييف تم اعتماد هذه االسس في المناطق ذات الكثافة العالية متعددة االست

سياسات التنفيذ : مخطط نمو المدينة

طق المعلن عنها و إذا رغب المطور او المستثمر باستغالل ارضه الواقعة خارج حدود المنا : فإنه يترتب عليه االمور التالية , حسب المراحل المقررة

. إعداد دراسة تخطيطية و هندسية تفصيلية للموقع المراد تطويره

خطوط المياه , الطرق الرئيسية : إعداد الدراسة الالزمة للبنية التحتية و الخدمات والتي تشمل داخل خدمات النقل العام و كذلك الطرق الداخلية و كافة الخدمات المطلوبة , والكهرباء الرئيسية

خدمات ,حدائق , تمديدات الصرف الصحي ,تصريف مياه االمطار ,كهرباء ,ماء (المشروع ). اجتماعية

. تحمل كافة النفقات المترتبة على ذلك

دراسات المخطط تهدف هذه السياسات الى إعطاء األولوية للمناطق التي تم تحديدها ضمن .الشمولي لغايات التطوير

سياسات التنفيذ : مخطط نمو المدينة

أمـانة عمــان الكـبرى

اسـتراتيجية نمـو المـدينـــة

الخطوة التالية

مراكز النمو للمناطق السكنية + مخططات شارع المطار االعالن للعموم

مخططات البنية التحتية و الخدمات مخططات التنظيم النهائية

احتساب عوائد التنظيم

استراتيجية نمو المدينة – كانون األول القادم – مخطط نمو المدينة

االعالن للعموم المخطط الشمولي لخدمات البنية التحتية و النقل

استراتيجية نمو المدينة

شكرًا الستماعكم لمزيد من المعلومات يرجى زيارة موقعنا

www.ammancity.gov.jo

Airport Road Land Use Concept Plan Arabic | Amman Institute

Documents

Jakarta Airport Transfer | Airport Transfer In Jakarta

ميحرلا نمحرلا للها مسب - Amman :: Jordaninternational.ju.edu.jo/ar/Arabic/Lists...1 ميحرلا نمحرلا للها مسب عوفرلا ةدوع لصيف روتكدلا

Meenakshi Amman Temple-

Taher Ryad Sculptur:::Amman:::Jordan

Asian Breeze (36) - Schedule Coordination Breeze...Airport (KLV), Leoš Janáček Airport Ostrava (OSR), Pardubice Airport (PED), Václav Havel Airport Prague (PRG) and Kunovice Airport

Bila amman enggan menutupkan topengnya

10.03.2020 - 05.10...BRU (Brussels Airport) - FCO (Leonardo da Vinci Fiumicino Airport) BRU (Brussels Airport) - VCE (Venice Marco Polo Airport) CDG (Paris - Charles de Gaulle Airport)

JORDANIE & JORDANIE & JERUSALEMJERUSALEMJERUSALEM3500.atscaf.fr/IMG/pdf/jordanie_jerusalem_atscaf.pdf · amman amman –––– umm qais umm qais umm qais –––– jerash jerash

Amman Pathakkam

3D Print Amman | مقدمة للطباعة ثلاثية الابعاد

FACT-SHEET OF THE PRIVATE UNIVERSITY OF EDUCATION, DIOCESE LINZ · Nearest airport Linz Airport, Vienna Airport, Salzburg Airport -up service Yes, from Linz Airport, and Linz Main

Arulmigu Thirupurasundari Amman Polytechnic College · TAMILSELVAN R Arulmigu Thirupurasundari Amman Polytechnic College Thirukalukundram - 603109 April 2016 batch Diploma in Mechanical

HACCP in Traditional Arabic Foods - · PDF file1 Mohammed I. Yamani Department of Nutrition and Food Technology Faculty of Agriculture, University of Jordan Amman - Jordan HACCP in

An English - Arabic - Philadelphia University · Web viewAn English - Arabic Glossary of UNICEF Terminology Revised Edition 2000 MENA Regional Office Amman, Jordan December 2, 2000

Mine Technical Services Department, PT. Amman Mineral …

Wadi Amman Presentation Arabic 090512 Reduced

Amman Autoliberazione

Gidsel i amman af Mogens Blom læseprøve

WALID SARHAN F.R.C.Psych. Amman-Jordan

PADA MASYARAKAT MELALUI KEPARIWISATAAN DI PT. AMMAN