Artillerivej 112 st. tv. Islands Brygge

1

Artillerivej 112, st. tv., 2300 København S

Islands BryggePerfekt lejlighed med lækker terrasse

2

Midt på det skønne Islands Brygge, ligger denne eksklusive ejendom, der næppe findes en lignende af, hvis man sammenligner kvalitet i beliggenhed, indretning og faciliteter.

Boligen er en ejerlejlighed, men kunne reelt være en rækkebolig, da den har de samme funktioner som en rækkebolig mod gården. Mod gaden fungerer boligen som en ejerlejlighed i en smuk ejendom.

Boligen er indrettet med et lækkert spisekøkkenmed udgang til terrassen og det store grønne fællesareal, opholdsstue med særligtskydevinduesparti, soveværelse med udgangtil terrassen. Endvidere er der yderligere et værelse, der fint kan deles af 2 mindre børn. Endelig har lejligheden et lækkert badeværelse med både bruseniche, skabsarrangement samtvaskemaskine og tørretumbler.

Boligen lægger op til mange indretnings-muligheder, og er perfekt for den unge familie, til den egoistiske livsnyder eller til jer, hvor villaen er blevet for stor.

Oasen på Islands Brygge94

BR Ejendom A/Smail@eksercerpladsen.dkwww.eksercerpladsen.dkTelefon 40 15 13 50

3

Sagsnr. . . . . . . . . . . . . . . . . . 982073

Postnr./By . . . . . . . . 2300 København S

Adresse. . . . . . . . . Artillerivej 112, st. tv.

Kontant . . . . . . . . . . . . . 3.345.000 kr.

Bolig . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .94 m²

Værelser . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3

Byggeår . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2008

4

Den smukke ejendom på Islands Brygge ligger tæt ved gode daginstitutioner, dagligvarebutikker, havnefronten og Islands Brygges øvrige charmerende miljø. Ejendommen har egen p-kælder og det skønneste store grønne område i gården, hvor man nyder roen, det grønne og de smukke omkringliggende bygninger.

5

Man lever på havesiden om sommeren, og ejendommens indgang fra havesiden, er ligeså smuk, som den fremtræder mod gaden.

6

Boligens absolutte centrum er det skønne spisekøkken og stuemiljø. Spisekøkkenet er eksklusivt indrettet med Poggenpohls smukke og luksuriøse elementer, integrerede hvidevarer og masser af skabsplads. Poggenpohls design er udover at være eksklusivt, også et stilfuldt og tidløst møbel, der matcher perfekt til opholdsstuen i dette åbne køkken-stuemiljø.

7

Denne skønne oase taler for sig selv, og findes næppe bedre på Islands Brygge. Terrassen på ca. 20 kvm. har den sene eftermiddagssol og aftensolen. Her sidder man i læ og har sit privatliv. Lige udenfor terrassen er der muligheder for at nyde godtselskab af de øvrige beboere i ejendommen.

8

9

10

11

12

13

14

Opholdsstuen har et genialt vindues skydeparti, hvor man kan åbne et enkelt vindue, men man kan også åbne halvt eller helt op for vinduerne, således at vinduespartiets nederste del, reelt virker som et altanværn.

En ekstra altan...

15Soveværelset har plads til et arbejdsbord eller en børneseng, og herfra er også udgang til terrassen.

Her kan man nyde det skønne solskinsvejr året rundt, og en solrig og spæd forårsdag, kan således nydes ”i det fri” i stuen.Der er gulvvarme i alle boligens rum.

16

Badeværelset er helt igennem eksklusivt. Med smukke travertin marmorfliser på gulvet og i brusenichen, smukke blandingsbatterier i Italiensk stil, Poggenpohls eksklusive skabsarrangement med granitbordplade, kombi vaskemaskine/tørretumbler og naturligvis gulvvarme, er det ingen sag at stå op om morgenen, når man ved, at dagen starter med den rene luksus allerede i badeværelset.

17

18

19

Ud af køkkendøren... ud på terrassen... ud på det dejlige grønne fællesareal... og videre ud på det skønne Islands Brygge. Uanset alder er Islands Brygge et skønt sted at leve, og hvorfor så ikke også bo i den skønneste oase?

Velkommen! Kom indenfor og kig boligen.

20

Sene

st re

vide

ret 0

8.03

.201

2

Sene

st re

vide

ret 2

4.10

.201

4

ISLANDS BRYGGE 43, 2300 KØBENHAVN S

KONGEVEJEN 367, 2840 HOLTE

TLF. 7010 2019

WWW.LIVINGHOMES.DK