Cr ag 2014

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Compte-rendu de l’AG du 12 février et de la réunion Paris Habitat du 26 février 2014

Lors de notre AG du 12 février, nous avons évoqué un certain nombre de points. Nous avons eu une réunion avec Paris Habitat le 26 février pour y apporter des réponses.

Changement des radiateurs du L : des mesures ont été effectuées avec une sonde pendant 5 jours dans plusieurs appartements. La température moyenne relevée était supérieure à 19° qui est le minimum dû. Les radiateurs ne seront pas changés sauf au cas par cas.

Portes coupe-feu dans halls F et L : la réponse est NON, même dans les coursives. Nous continuerons à les réclamer.

Désenfumage des halls I, J & K : terminé, les trappes ont été repeintes et des poignées posées.

Vérification de la conformité du revêtement extérieur : PH est toujours en attente du PV du labo. Une relance a été effectuée le 26 février, mais apparemment ce PV a été égaré… A suivre.

Ascenseurs : la mise en conformité a été faite, mais de nombreux problèmes subsistent. (indication de l’étage de présence des cabines au hall L, bruits suspects…). Le nouveau responsable de PH a promis d’intervenir.

Mise en conformité des installations électriques des logements : pas prévu en 2014 car le projet n’est pas voté par le Conseil d’Administration (attente du résultat des municipales ?!?). A relancer !!!

Charges : le réel 2013 ne sera connu qu’en Mai 2014. Nous ferons un contrôle à ce moment.

Gardiennage : il y aura un remplacement plus systématique des gardiens en cas d’absence ou d’arrêt maladie. Nous maintenons notre exigence de ne pas payer 2 fois les charges (part du gardien + entreprise de remplacement).

Portes des halls : elles sont lourdes et difficiles à ouvrir. PH demande un réglage des bras coulissants à l’entreprise.

Sécurité parking : étude en cours. Une porte automatique « barreaudée » sera installée au droit du trottoir créant ainsi un sas. Les portes de sortie et d’entrée haute seront remplacées. Ceci entrainera le percement d’un nouvel accès piéton rue Wurtz et nécessite donc des autorisations. Dans un deuxième temps on envisage un système de vidéo surveillance et le remplacement des badges actuels par des télécommandes. Il faut pour cela changer aussi les contrôles d’accès piétons. Compte-tenu des investissements, il parait peu probable de voir ce projet aboutir avant 2015. Le problème de sécurité existe, il faut être exigeant.

association des locataires du 67 rue vergniaud

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Accessibilité des secours : en dehors des heures d’ouverture de la loge, la nuit ou le week-end, la grille d’accès rue Vergniaud est fermée par un verrou cadenassé. Nous demandons l’installation d’une serrure électrique « dévérrouillable » par les services de secours à l’aide d’un « carré ». De tels procédés existent déjà dans des résidences de Paris Habitat.

Coût des badges : nous avons écrit à Paris Habitat le 21 janvier pour protester contre le coût prohibitif et injustifié des badges d’accès. Nous n’avons reçu à ce jour aucune réponse ! (peut-être dû aux éventuels changements provoqués par les prochaines échéances municipales ?). Nous continuerons à demander la diminution drastique de ce coût.

Détecteur de fumée : la loi de 2010 rendait obligatoire la présence dans les logements de détecteurs de fumée en 2015. Il était prévu par Paris Habitat de nous installer en 2014 des appareils certifiés et de nous en facturer le coût mensuellement, ce qui au bout de quelques années rendait ces appareils hors de prix, sans que nous en soyons propriétaire. Or, « Le projet de loi sur l’accès au logement et un urbanisme rénové (Alur), dite loi Duflot, modifie la loi du 9 mars 2010 sur l’obligation d’installer des détecteurs de fumée dans tous les lieux d’habitation à compter du 8 mars 2015. Le texte qui vient d’être validé au Parlement précise que c’est « le propriétaire », et non plus « l’occupant », qui devra en supporter les frais. » Nous avons donc demandé à Paris Habitat de revoir sa copie et nous attendons la réponse.

Plomberie : un contrat d’entretien des installations de plomberie, tuyaux, robinets, siphons etc… réalisé par une entreprise extérieure, va être proposé aux locataires. Une réunion d’information aux associations aura lieu fin mars. Nous vous tiendrons informés.

Poubelles : les containers de tri sélectif, passage Colonie, débordent très souvent. Nous avons demandé un container vert supplémentaire. Le nombre est fixé par la Ville de Paris.

Il appartient à Paris Habitat de rappeler aux entreprises qu’il leur est interdit de déposer leurs déchets et leurs cartons, mais il est de notre responsabilité à tous de respecter les consignes, de plier les cartons, de compresser les emballages et de ne pas déposer de verre. Par ailleurs, nous demandons que le dimanche soir les poubelles soient rentrées dès le passage du camion et non pas à 23 :00.

Appuis de fenêtre : les locataires qui ont des appuis de fenêtre brisés ou détériorés doivent le signaler à notre gardien pour changement.

Joints de baie coulissante : lors d’une visite de PH, il a été constaté que certains joints verticaux des baies coulissantes étaient usés ou manquants et ainsi laissaient passer l’air. Nous vous demandons de le signaler à notre gardien et nous demanderons leur remplacement.

Accès handicapé : l’aplanissement de l’intersection entre le chemin venant de l’entrée Auguste-Lançon et la pente vers le hall L va être réalisé pour permettre un accès plus aisé aux personnes handicapées.

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Ménage : la prestation trimestrielle (cire dans les parties communes, nettoyage du parking) n’a pas été faite par la nouvelle entreprise. L’ancienne ne l’ayant pas réalisé en raison du changement de contrat, cela fait plus de 6 mois que nous n’avons pas eu ce nettoyage que nous payons. PH doit exiger une date au prestataire.

Eclairage : l’éclairage des allées de la résidence n’est pas jugé satisfaisant. Des ampoules plus fortes seront fournies lors des remplacements et les globes nettoyés.

Enquête statistique sur l’occupation des logements : beaucoup d’entre vous se sont inquiétés du but d’une telle enquête. Nous avons reçu confirmation écrite de Paris Habitat qu’il n’y avait aucune relation avec d’éventuels surloyers et plafonds de ressources.

Animations 2014

• Distribution de laurier mars

• Chasse aux œufs de Pâques mars

• Muguet du jardin 1er mai

• Vide-grenier mai

• Fête des voisins mai (avec LANVER)

• Fête de la Musique 21 juin

• Apéro de rentrée 19 septembre

• Saint-Nicolas 6 décembre

• Illuminations de Noël décembre / janvier

• Et aussi :

• Distribution des légumes du jardin

• Expositions

• Conférences

• Sorties culturelles…

Renouvellement du Bureau

Le Bureau de l’association est renouvelé dans sa totalité, aucun autre locataire ne s’est

manifesté pour en faire partie. Le président est réélu pour 2 ans.

20 ans de loge

Notre gardien, Jean-Luc, fêtera ses 20 ans parmi nous, le vendredi 14 novembre !

A cette occasion, il convie les locataires à un pot à la loge.

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BILAN FINANCIER DE L’EXERCICE 2013

SOLDE au OI JANVIER 2013 425,42 €

Recettes

Adhésions 61 (dont 1 à 20€) 1100,00 € Provision sur 2013 49,50 €

Virement de Paris Habitat : Jardin 350,00 € Recette de Pâques 7,50 € Virement Paris Habitat Fête de la Musique 280,00 € Virement Paris Habitat Noël 300,00 € Remboursements assurance 54-Lanver 110,66 €

Sous total 2197,66 €

TOTAL des recettes……………………………………………… 2623,08 €

Dépenses

Etrennes Gardien 100,00 € Frais et tenue de compte 24,80 € Photocopies, encre, divers 118,82 € Jardin achats divers 509,85 €

Fête de la musique, achat barnum 385,27 € Noël, St Nicolas 364,35 €

Pot de rentrée, AG 42,40 € Assurance Association 166,00 €

Assurance Local 192,00 €

TOTAL des dépenses……………………………………………1953,49 €

SOLDE AU 1er JANVIER 2014 ………………………………… 669,59 €

Le président Michel Madina

Pour soutenir notre action, venez nous rejoindre en adhérant ou en

renouvelant votre adhésion à ADL67.

Etablissez votre chèque de 18 € et remettez-le à notre gardien, à notre trésorière

Geneviève Broux (Hall L) ou au président Michel Madina (Hall J).

Pour nous suivre :

adl67ver@yahoo.fr www.adl67ver.canalblog.com

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Geneviève Broux (Hall L) ou au président Michel Madina (Hall J).

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