Immobilien-Management Duisburg · 2019-04-04 · Immobilien-Management Duisburg IMD -TG-S Eva...

Preview:

Citation preview

Immobilien-Management Duisburg

CAD

Referenten

Referentin:

Immobilien-Management

Duisburg

IMD-TG-S Eva Wick‘l

Am Burgacker 3

47049 Duisburg

Staatl. gepr. Technikerin

Hochbau

Bauleiterin

Referent:

Immobilien-Management

Duisburg

IMD-TG-N Veli Gökkol

Am Burgacker 3

47049 Duisburg

Auszubildender

Bauzeichner

Referent:

Immobilien-Management

Duisburg

IMD-TG-N Fabian Wick‘l

Am Burgacker 3

47049 Duisburg

Bauzeichner

04.04.2019

04.04.2019 3

Immobilien-Management Duisburg, TG-S E. Wick‘l; TG-N F. Wick‘l, V. Gökkol

Technisches Gebäudemanagement

Bauen

Betreiben

Planen

04.04.2019 4

Immobilien-Management Duisburg, TG-S E. Wick‘l; TG-N F. Wick‘l, V. Gökkol

Technisches Gebäudemanagement

Bestandsaufnahme – 3D-Laserscanning

5

Rathaus Hamborn 3D-Visualisierung aus Scan

04.04.2019 Immobilien-Management Duisburg, TG-S E. Wick‘l; TG-N F. Wick‘l, V. Gökkol

Bestandsaufnahme – 3D-Laserscanning

6 04.04.2019 Immobilien-Management Duisburg, TG-S E. Wick‘l; TG-N F. Wick‘l, V. Gökkol

Rathaus Hamborn 3D-Visualisierung aus Scan

Bestandsaufnahme – 3D-Laserscanning

7 04.04.2019 Immobilien-Management Duisburg, TG-S E. Wick‘l; TG-N F. Wick‘l, V. Gökkol

Rathaus Hamborn Orthofoto aus dem Scan Rathaus Hamborn 3D-Visualisierung aus Scan

PC-CAD

Bestandsaufnahme – 3D-Laserscanning

8 04.04.2019 Immobilien-Management Duisburg, TG-S E. Wick‘l; TG-N F. Wick‘l, V. Gökkol

Rathaus Hamborn Orthofoto aus dem Scan

9 04.04.2019 Immobilien-Management Duisburg, TG-S E. Wick‘l; TG-N F. Wick‘l, V. Gökkol

Bestandsaufnahme – Pilotprojekt 1

3D-Scan Sporthalle FÖS Franz-Lenze-Str.

CAD

Bestandsaufnahme – Pilotprojekt 1

10 04.04.2019 Immobilien-Management Duisburg, TG-S E. Wick‘l; TG-N F. Wick‘l, V. Gökkol

1,25

2,5

2

2,0

3

CAD

Bestandsaufnahme – Pilotprojekt 1

11 04.04.2019 Immobilien-Management Duisburg, TG-S E. Wick‘l; TG-N F. Wick‘l, V. Gökkol

1,25

2,5

2

2,0

3

Bestandsaufnahme – Pilotprojekt 1

Visualisierung außen

12 04.04.2019 Immobilien-Management Duisburg, TG-S E. Wick‘l; TG-N F. Wick‘l, V. Gökkol

13

Bestandsaufnahme – Pilotprojekt 1 –

Visualisierung innen

04.04.2019 Immobilien-Management Duisburg, TG-S E. Wick‘l; TG-N F. Wick‘l, V. Gökkol

Facility-Manager

Bauleiter

BIM - Building Information Modeling

14 04.04.2019 Immobilien-Management Duisburg, TG-S E. Wick‘l; TG-N F. Wick‘l, V. Gökkol

Bauherr

Architekt

Tragwerksplaner Fachplaner

BIM – LOD Level of Detail

15

Quelle: bim-blog.de

04.04.2019 Immobilien-Management Duisburg, TG-S E. Wick‘l; TG-N F. Wick‘l, V. Gökkol

CAFM („as built“)

16

Computer-Aided

Facility Management

(Computer unterstützte

Liegenschafts- und

Gebäudeverwaltung)

Digitalisiertes Verwalten und Bewirtschaften von Grundstücken, Außenanlagen, Gebäuden, technischen Anlagen und Einrichtungen

04.04.2019 Immobilien-Management Duisburg, TG-S E. Wick‘l; TG-N F. Wick‘l, V. Gökkol

04.04.2019 17 Immobilien-Management Duisburg, TG-S E. Wick‘l; TG-N F. Wick‘l, V. Gökkol

CAFM !

CAFM LOD 500 („as built“)

CAFM – Pilotprojekt 2 – LOD 400 - 500

18

- 3-fach Sporthalle

Baujahr 1982

- Gesamtschule Meiderich

Westender Str. 30-32

47138 Duisburg

- Laufende Baumaßnahmen:

Sanierung der Duschbereiche

Brandschutzsanierung

- Datengrundlage:

3D-Laserscan

Hausakten

Eckdaten zum Objekt:

04.04.2019 Immobilien-Management Duisburg, TG-S E. Wick‘l; TG-N F. Wick‘l, V. Gökkol

CAFM – Pilotprojekt 2 – Vergleich

19 04.04.2019 Immobilien-Management Duisburg, TG-S E. Wick‘l; TG-N F. Wick‘l, V. Gökkol

Hausakte: Realer Ist-Zustand Genehmigte Planung 1982

3D-Laserscan:

CAFM – Pilotprojekt 2 – Vergleich

20

Hausakte: Realer Ist-Zustand

3D-Laserscan:

04.04.2019 Immobilien-Management Duisburg, TG-S E. Wick‘l; TG-N F. Wick‘l, V. Gökkol

Teilschnitt Tribüne

Genehmigte Planung 1982

21

CAFM – Pilotprojekt 2 – LOD 400 - 500

Visualisierung

04.04.2019 Immobilien-Management Duisburg, TG-S E. Wick‘l; TG-N F. Wick‘l, V. Gökkol

22

CAFM – Pilotprojekt 2 – LOD 400 - 500

04.04.2019 Immobilien-Management Duisburg, TG-S E. Wick‘l; TG-N F. Wick‘l, V. Gökkol

CAD Animation

23

CAFM – Pilotprojekt 2 – Vergleich

04.04.2019 Immobilien-Management Duisburg, TG-S E. Wick‘l; TG-N F. Wick‘l, V. Gökkol

CAD Animation LOD 400-500

3D-Laserscan

24 04.04.2019 Immobilien-Management Duisburg, TG-S E. Wick‘l; TG-N F. Wick‘l, V. Gökkol

3D-Laserscan

CAFM – Pilotprojekt 2 – Vergleich

25 04.04.2019 Immobilien-Management Duisburg, TG-S E. Wick‘l; TG-N F. Wick‘l, V. Gökkol

3D-Laserscan CAD Animation LOD 400-500

CAFM – Pilotprojekt 2 – Vergleich

26 04.04.2019 Immobilien-Management Duisburg, TG-S E. Wick‘l; TG-N F. Wick‘l, V. Gökkol

3D-Laserscan

CAFM – Pilotprojekt 2 – Vergleich

27 04.04.2019 Immobilien-Management Duisburg, TG-S E. Wick‘l; TG-N F. Wick‘l, V. Gökkol

3D-Laserscan CAD Animation LOD 400-500

CAFM – Pilotprojekt 2 – Vergleich

CAFM – Pilotprojekt 2 - Umbau

28 04.04.2019 Immobilien-Management Duisburg, TG-S E. Wick‘l; TG-N F. Wick‘l, V. Gökkol

Report Abbruch:

Bodenflächen

Fußleisten

Wandflächen

Wandbeläge

Deckenflächen

Sanitäranlagen

Heizkörper

CAFM – Pilotprojekt 1 - Umbau

29 04.04.2019 Immobilien-Management Duisburg, TG-S E. Wick‘l; TG-N F. Wick‘l, V. Gökkol

Erfassungsmöglichkeiten:

Raumflächen

Türen/ Fenster

Beleuchtung

Sanitäranlagen

Steckdosen

Feuerlöscher/ Fluchtweg-

Piktogramme/ Verbandskästen

Möblierung

Heizkörper

30 04.04.2019 Immobilien-Management Duisburg, TG-S E. Wick‘l; TG-N F. Wick‘l, V. Gökkol

CAFM – Pilotprojekt 1 – DIN 277

Grundriss Erdgeschoss Visualisierung DIN 277

31 04.04.2019 Immobilien-Management Duisburg, TG-S E. Wick‘l; TG-N F. Wick‘l, V. Gökkol

Grundriss Erdgeschoss Visualisierung Reinigungsflächen

CAFM – Pilotprojekt 1 – Reinigung

04.04.2019

Immobilien-Management Duisburg, TG-S E. Wick‘l; TG-N F. Wick‘l, V. Gökkol

Der Weg zum „as built“

3D-Scan

04.04.2019 33

Immobilien-Management Duisburg, TG-S E. Wick‘l; TG-N F. Wick‘l, V. Gökkol

Der Weg zum „as built“

04.04.2019 34

Immobilien-Management Duisburg, TG-S E. Wick‘l; TG-N F. Wick‘l, V. Gökkol

SMARTE Mehrwerte

- einheitliche, effiziente Stammdatenerfassung

- exaktes, verformungsgerechtes Gebäudeaufmaß

- nachhaltiges ,,as built“ 3D-Gebäudeinformationsmodell

- fachübergreifende Planungssicherheit

- Optimieren einzelner Bauprozesse

- Informationsgrundlage für Instandhaltung und Instandsetzung

- Basis für Schadensdokumentationen

- Dokumentationsgrundlage Denkmalschutz

- Reports für CAFM in Echtzeit

- Unterstützung Flächenmanagement

- Kosteneinsparung in allen Aufgabenbereichen

04.04.2019 35

Immobilien-Management Duisburg, TG-S E. Wick‘l; TG-N F. Wick‘l, V. Gökkol

Der SMARTE Weg zur Umsetzung

1. Zentrales Planmanagement

2. Rahmenverträge

3. Zentrale Datenablage im GEO-Portal

4. Digitalisierung der Hausakten

04.04.2019 36

Immobilien-Management Duisburg, TG-S E. Wick‘l; TG-N F. Wick‘l, V. Gökkol

SMARTES Technisches Gebäudemanagement

Bauen

Betreiben

Planen Umplanen Umbauen

37

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!

von der Bestandsaufnahme über BIM zum CAFM

04.04.2019 Immobilien-Management Duisburg, TG-S E. Wick‘l; TG-N F. Wick‘l, V. Gökkol

Recommended