View
2.187
Download
26
Category
Preview:
Citation preview
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
1/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
PROYEK PEMBANGUNAN APARTEMEN DAGO SUITEDisusun sebagai salah satu syarat kelulusan mata kuliah
SI-4098 Kerja Praktek
Dosen Pembimbing:
Ir. Titi Liliani Soedirdjo, M.Sc.
Disusun oleh:
Siti Aminah 15007160
PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL
FAKULTAS TEKNIK SIPIL DAN LINGKUNGAN
INSTITUT TEKNOLOGI BANDUNG
2013
http://personal.ftsl.itb.ac.id/titi/http://personal.ftsl.itb.ac.id/titi/7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
2/77
LEMBAR PENGESAHAN
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Bendungan Apartemen Dago Suite
Diajukan untuk memenuhi syarat kelulusan Mata Kuliah SI-4098
Kerja Praktek
Disusun oleh:
Siti Aminah
15007160
Telah disetujui dan disahkan oleh:
Bandung, Juli 2013
Dosen Pembimbing
Ir. Titi Liliani Soedirdjo M.Sc
NIP. 131128691
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
3/77
i
KATA PENGANTAR
Puji dan syukur penyusun panjatkan kepada Tuhan Yang Maha Esa, karena hanya
atas berkat karunia dan rahmat-Nya, laporan SI-4098 Kerja Praktek ini dapat
diselesaikan.
Dalam kesempatan ini penyusun ingin mengucapkan banyak terima kasih kepada
Ibu Ir. Titi Liani Soedirdjo M.Sc selaku dosen pembimbing kerja praktek, yang
telah memberikan bimbingan dan pengarahan bagi penyusun dalam melaksanakan
dan menyelesaikan laporan kerja praktek. Ucapan terima kasih juga disampaikan
kepada para pembimbing di lapangan, terutama pihak PT. Bandung Artha Mas
sebagai owner dan PT WIKA Bangunan Gedung selaku kontraktor proyek, yang
telah senantiasa memberikan arahan dan ilmu-ilmu selama kerja praktek.
Penyusun menyadari bahwa laporan ini pasti tidak lepas dari banyak kekurangan.
Koreksi serta saran tentunya sangat diharapkan demi pertambahan ilmu bagi
penyusun. Semoga laporan pelaksanaan kerja praktek ini dapat memberikan
manfaat dan memperluas wawasan.
Bandung, Juli 2013
Penyusun
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
4/77
ii
DAFTAR ISI
KATA PENGANTAR .............................................................................................. i
DAFTAR ISI............................................................................................................ ii
DAFTAR GAMBAR .............................................................................................. vi
BAB I PENDAHULUAN ..................................................................................... I-1
I.1 Latar Belakang ............................................................................................ I-1
I.2 Tujuan ......................................................................................................... I-1
I.3 Waktu Dan Tempat Pelaksanaan Kerja Praktek ......................................... I-2
I.4 Sistematika .................................................................................................. I-2
BAB II GAMBARAN PROYEK ........................................................................II-1
II.1 Latar Belakang Pembangunan ...................................................................II-1
II.2 Lokasi Proyek ............................................................................................II-1
II.3 Lingkup Pekerjaan P royek .........................................................................II-2
II.4 Pendanaan Proyek ......................................................................................II-3
BAB III PROSES PERENCANAAN ................................................................ III-1
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
5/77
iii
III.1 Perancangan Struktur Bawah .............................................................. III-1
III.1.1 Perancangan Pondasi ........................................................................ III-1
III.1.2 Perancangan Soldier Pile ................................................................. III-1
III.2 PerancanganBasement........................................................................ III-1
III.2.1 PerancanganRamp ........................................................................... III-2
III.2.2 Perancangan Retaining Wall ............................................................ III-3
III.3 Perancangan Struktur Atas .................................................................. III-4
III.3.1 Perancangan Kolom ......................................................................... III-4
III.3.2 Shear Wall ........................................................................................ III-4
III.3.3 Perancangan Balok ........................................................................... III-4
III.3.4 Perancangan Pelat Lantai ................................................................. III-5
BAB IV PROSES PELAKSANAAN ................................................................ IV-1
IV.1 Alat dan Bahan .................................................................................... IV-1
IV.1.1 Pengangkutan dan Penyimpanan ..................................................... IV-4
IV.1.2 Pabrikasi ........................................................................................... IV-5
IV.2 Pekerjaan Galian dan Urugan.............................................................. IV-8
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
6/77
iv
IV.3 Pekerjaan PondasiRaftdanBored Pile............................................. IV-10
IV.3.1 Persiapan ........................................................................................ IV-10
IV.3.2 Pembesian ...................................................................................... IV-12
IV.3.3 Pengecoran ..................................................................................... IV-13
IV.4 Pekerjaan Dinding Penahan Tanah ................................................... IV-14
IV.4.1 Pembesian ...................................................................................... IV-14
IV.4.2 Pemasangan Bekisting ................................................................... IV-15
IV.4.3 Pengecoran ..................................................................................... IV-16
IV.4.4 Pembongkaran Bekisting dan Perawatan ....................................... IV-17
IV.5 Pekerjaan Struktur Balok, Kolom dan Pelat Lantai .......................... IV-17
IV.5.1 Pembesian ...................................................................................... IV-17
IV.5.2 Pemasangan Bekisting ................................................................... IV-20
IV.5.3 Pengecoran Kolom, Balok, dan Pelat ............................................. IV-25
IV.5.4 Pembongkaran Bekisting dan Perawatan Beton ............................ IV-27
IV.6 Quality Control................................................................................. IV-28
IV.7 Kesehatan, Keamanan Kerja, dan Lingkungan (K3L) ...................... IV-31
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
7/77
v
BAB V ASPEK MANAJEMEN PROYEK........................................................ V-1
V.1 Organisasi P royek ..................................................................................... V-1
V.2 Owner ........................................................................................................ V-1
V.3 Konsultan .................................................................................................. V-3
V.4 Kontraktor ................................................................................................. V-4
V.5 Ruang Lingkup Pekerjaan ......................................................................... V-7
V.6 Penentuan Macam, Volume, dan Harga Satuan Pekerjaan ....................... V-8
V.7 Pengendalian Jadwal Pekerjaan ................................................................ V-8
V.8 Prosedur Pengadaan Bahan, Peralatan, dan Tenaga Kerja........................ V-9
V.9 Prosedur Pembayaran................................................................................ V-1
V.10 Prosedur Perubahan Lingkup Pekerjaan .............................................. V-3
BAB VI PROSES PENGADAAN KONTRAKTOR ........................................ VI-1
VI.1 Prosedur Pengadaan ............................................................................ VI-1
VI.2 Organisasi Pengadaan ......................................................................... VI-2
VI.3 Tata Cara Pengambilan Keputusan ..................................................... VI-3
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
8/77
vi
DAFTAR GAMBAR
Gambar II.1 Lokasi Proyek ..................................................................................II-2
Gambar III.1 Denah PerkuatanRaft................................................................... III-1
Gambar III.2 DetailBored Pile.......................................................................... III-2
Gambar III.3 DetailBored Pile (Potongan Alternatif) ...................................... III-3
Gambar III.4 Dimensi dan Penulangan Kolom.................................................. III-5
Gambar III.5 Dimensi dan Penulangan Balok Lantai 1-9.................................. III-1
Gambar III.6 Dimensi dan Penulangan Balok Lantai 10-Atap .......................... III-2
Gambar III.7 Dimensi dan Penulangan Balok Lift ............................................ III-3
Gambar IV.1 Penyimpanan Material di Area konstruksi................................... IV-4
Gambar IV.2 Pabrikasi Bekisting Kayu............................................................. IV-5
Gambar IV.3 Pekerja Melengkungan Tulangan denganBending Machine ...... IV-6
Gambar IV.4 Alat Pemotong Tulangan (Per Cutter)......................................... IV-6
Gambar IV.5 Rolan untuk Membuat Tulangan Kolom Bundar ........................ IV-7
Gambar IV.6 Proses Pabrikasi Tulangan Kolom ............................................... IV-7
Gambar IV.7 Pengangkutan Tulangan dengan Tower Crane ............................ IV-8
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
9/77
vii
Gambar IV.8 Penggalian Tanah denganBack hoe ............................................ IV-9
Gambar IV.9 Pembersihan Tanah Manual oleh Pekerja.................................. IV-10
Gambar IV.10 PenggalianBored Pile.............................................................. IV-11
Gambar IV.11 Pekerjaan Compacted Sand..................................................... IV-11
Gambar IV.12 Tulangan Terpasang pada Bored Pile ...................................... IV-12
Gambar IV.13 Stop coryang Telah Terpasang................................................ IV-14
Gambar IV.14 Pemasangan Bekisting DPT..................................................... IV-15
Gambar IV.15 Contoh Penggunaan Sparing (pada pelat lantai) ...................... IV-16
Gambar IV.16 Penghamparan Wiremesh ......................................................... IV-18
Gambar IV.17 Pemasangan Cakar Ayam ........................................................ IV-19
Gambar IV.18 Memasang Tulangan dengan Kawat Baja................................ IV-19
Gambar IV.19 Memasang Beton decking........................................................ IV-20
Gambar IV.20 Pekerja Memasang Bekisting untuk Pelat Lantai .................... IV-21
Gambar IV.21 Perancah yang Sudah Disusun ................................................. IV-22
Gambar IV.22 Kayu Siap Disusun untuk MenopangMultiplex ...................... IV-22
Gambar IV.23 Pekerja Memegang Mistar untuk Keperluan Pengukuran dengan
Theodolith ........................................................................................................ IV-23
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
10/77
viii
Gambar IV.24 Menentukan Elevasi dengan Theodolith .................................. IV-24
Gambar IV.25 Pekerja Memasang Bekisting untuk Pelat Lantai .................... IV-24
Gambar IV.26 Pembersihan Lokasi dengan Compressor................................ IV-25
Gambar IV.27 Pengecoran pelat denganBucket Cor...................................... IV-26
Gambar IV.28 Pengecoran Pelat dengan Concrete Pump dan Pipa ................ IV-27
Gambar IV.29 Penopangan terhadap Elemen Struktur .................................... IV-28
Gambar IV.30 Slump Test................................................................................ IV-30
Gambar IV.31 Pembuatan Benda Uji Beton .................................................... IV-30
Gambar IV.32 Pengukuran Jarak Antar Tulangan........................................... IV-31
Gambar IV.33 Pengawasan Pekerjaan d i Lapangan ........................................ IV-31
Gambar IV.34 Safety Morning Talk................................................................. IV-33
Gambar IV.35 Papan K3L ............................................................................... IV-33
Gambar V.1 Bagan Kerja Sama Pihak yang Terlibat Dalam Proyek ................. V-1
Gambar V.2 Diagram Proses Pengadaan Barang ............................................. V-10
Gambar V.3 Diagram Proses Pembayaran Bahan dan Peralatan........................ V-2
Gambar VI.1 Struktur Organisasi Tim Pelelangan ............................................ VI-3
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
11/77
ii
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
12/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 I-1
BAB I PENDAHULUANI.1 Latar Belakang
Pembekalan bagi seorang calon sarjana teknik sipil tidak cukup dengan
pembekalan teori di bangku kuliah saja. Ada berbagai pengetahuan penting lain
yang hanya bisa didapat dari pengamatan visual di lapangan secara langsung,
seperti pemahaman yang lebih mendalam mengenai proses dan tahapan dalam
kegiatan konstruksi, keterampilan berkomunikasi, dan bekerja sama.
Kerja praktek adalah suatu kegiatan dimana mahasiswa memiliki kesempatan
untuk mengamati kegiatan konstruksi secara langsung serta mengasah
kemampuan interpersonal. Diharapkan, mahasiswa dapat lebih siap untuk
menjadi calon sarjana teknik sipil yang tidak hanya memiliki kemampuan
teoritis, namun juga pemahaman dan kemampuan praktis sebagai bekal
memasuki dunia kerja kelak.
Oleh karena itu, Program Studi Teknik Sipil ITB bekerja sama dengan
perusahaan yang bergerak di bidang konstruksi, pada kesempatan kali ini
dipilih PT. Bandung Artha Mas sebagai owner dan PT WIKA Bangunan
Gedung selaku kontraktor, yang sedang melakukan konstruksi Proyek
Pembangunan Apartment Dago Suites Bandung yang berlokasi di Jalan
Sangkuriang, Bandung, Jawa Barat.
I.2 Tujuan
Tujuan dari Mata Kuliah SI-4098 Kerja Praktek antara lain:
(1) Mendapatkan pengetahuan dan pengalaman mengenai kegiatankonstruksi beserta berbagai aspeknya melalui pengamatan secara
langsung di lapangan.
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
13/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 I-2
(2) Mengasah keterampilan dan kemampuan mahasiswa, terutama kerjasama, komunikasi lisan dan tulisan melalui keterlibatan langsung dilapangan.
(3) Mendapatkan pengalaman bagaimana cara menyelesaikan masalah-masalah yang muncul di lapangan baik yang berkaitan dengan masalah
teknis maupun non teknis.
(4) Menjelaskan secara rinci dan detail mengenai proses-proses yangterjadi dalam suatu proyek, diantaranya proses perencanaan, proses
pembangunan, manajemen proyek, dan pengadaan jasa konstruksi.
I.3 Waktu Dan Tempat Pelaksanaan Kerja Praktek
Kerja praktek dilaksanakan pada tanggal 7 Mei 2013 hingga 11 Juli 2013 dan
bertempat di site office Proyek Pembangunan Apartemen Dago Suite, Jalan
Sangkuriang no 7, Kecamatan Coblong, Bandung, serta lokasi proyek
pembangunan Apartemen Dago Suite, Jalan Sangkuriang no 13, Kecamatan
Coblong, Bandung.
I.4 Sistematika
Laporan kerja praktek ini disusun dengan sistematika sebagai berikut:
BAB I PENDAHULUAN
Berisi latar belakang kerja praktek, tujuan kerja praktek, waktu dan tempat
pelaksanaan kerja praktek, dan sistematika penulisan laporan kerja praktek
BAB II INFORMASI PROYEK
Berisi informasi dasar mengenai Proyek Pembangunan Apartemen Dago Suite,
mencakup latar belakang proyek, lokasi proyek, lingkup pekerjaan dan
pendanaan.
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
14/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 I-3
BAB III PROSES PERENCANAAN
Berisi informasi proses perencanaan Proyek Pembangunan Apartemen Dago
Suite meliputi: konsep perencanaan struktur bawah, basement dan struktur atas.
BAB IV PROSES PELAKSANAAN
Berisi informasi proses pelaksanaan pekerjaan yang diamati, yakni mengenai
alat dan bahan, pekerjaan galian dan urugan, pekerjaan dinding penahan tanah,
pekerjaan pondasi, pekerjaan kolom, serta pekerjaan balok dan pelat lantai.
BAB V MANAJEMEN PROYEK
Berisi informasi manajemen Proyek Pembangunan Apartemen Dago Suite
Bandung, meliputi organisasi proyek, ruang lingkup pekerjaan berdasarkan
dokumen kontrak, cara menentukan macam, volume, dan harga satuan
pekerjaan, pengendalian jadwal pekerjaan, prosedur pengadaan bahan,peralatan, dan tenaga kerja, prosedur pembayaran, serta prosedur perubahan
lingkup pekerjaan.
BAB VI PENGADAAN JASA KONSTRUKSI
Berisi informasi pengadaan jasa Proyek Pembangunan Apartemen Dago Suites
Bandung, meliputi prosedur pengadaan, organisasi pengadaan, dan tata cara
pengambilan keputusan.
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
15/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 II-1
BAB IIGAMBARAN PROYEKII.1 Latar Belakang Pembangunan
Kawasan Bandung utara telah lama menjadi salah satu kawasan padat
penduduk di Kota Bandung. Banyaknya pusat-pusat perbelanjaan dan
universitas tinggi ternama negeri maupun swasta, telah menjadikan kawasan
ini sebagai kawasan yang menarik pendatang, baik sebagai mahasiswa,
penghuni tetap, maupun pengunjung yang berwisata.
Jalan Sangkuriang, yang terletak di Kelurahan Dago, Kecamatan Coblong,
Kota Bandung, merupakan salah satu kawasan pemukiman yang berlokasi
sangat strategis di wilayah Bandung Utara. Lokasi ini terletak tidak jauh dari
pusat perbelanjaan dan perkantoran di Jalan Ir. H. Djuanda, serta kawasan
perguruan tinggi di Jalan Dipati Ukur dan Jalan Ganesha. Hal ini juga didukung
oleh sarana dan prasarana transportasi seperti angkutan umum, yang dapat
menghubungkan Jalan Sangkuriang menuju lokasi-lokasi tersebut.
Besarnya potensi permintaan akan permukiman serta padatnya kawasan
Sangkuriang, telah menarik pengembang untuk mengembangkan hunian
vertikal di kawasan ini. PT Bandung Artha Mas, saat ini sedang melakukan
pembangunan dua buah apartemen yakni Beverly Dago Residence dan Dago
Suite di Jalan Sangkuriang, Kelurahan Dago, Kecamatan Coblong Bandung.
II.2 Lokasi Proyek
Proyek Pembangunan Apartemen Dago Suite berlokasi di Jalan Sangkuriang
No.13, Kelurahan Dago, Kecamatan Coblong, Kota Bandung, Provinsi Jawa
Barat.
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
16/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 II-2
Sumber: Dokumen PT. Wika Bangunan Gedung
Gambar II.1 Lokasi Proyek
II.3 Lingkup Pekerjaan Proyek
Pekerjaan yang terdapat di Proyek Pembangunan Apartment Dago
Suites meliputi:
1. Persiapan, mobilisasi & demobilisasi2. Pekerjaan bored pile3. Pekerjaan raft foundation4. Pekerjaan struktur dinding penahan tanah5. Pekerjaan struktur atas, meliputi kolom, balok, dinding, dan
pelat lantai
6. Pekerjaan waterproofingdinding penahan tanah7. Pekerjaan floor hardenerarea parkir basement dan area tangga8. Pekerjaan urugan tanah sisi dinding penahan tanah
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
17/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 II-3
Adapun lingkup pekerjaan yang diamati selama kerja praktek berlangsung di
antaranya:1. Pekerjaan galian dan urugan2. Pekerjaan raft foundation dan bore pile3. Pekerjaan struktur beton kolom lantai 14. Pekerjaan struktur beton balok 15. Pekerjaan struktur beton pelat lantai 16. Pekerjaan struktur dinding penahan tanah
II.4 Pendanaan Proyek
Sumber dana proyek berasal dari PT. Bandung Artha Mas sebagai pemilik dari
proyek tersebut. Uang muka yang dibayarkan terhadap kontraktor sebesar 20%
dengan retensi 5%. Uang muka dibayarkan setelah kontraktor menyerahkan
uang jaminan sebesar 20%. Pembayaran dilakukan setiap bulan disesuaikan
dengan progrres pekerjaan bulanan sesuai permintaan kontraktor, dikurangi
dengan retensi 5%. Waktu pelaksanaan pengerjaan struktur selama 11 bulan
dengan masa pemeliharaan 180 hari kalender. Jika terjadi keterlambatan dalam
pelaksanaan proyek, maka kontraktor dikenai denda keterlambatan 0,1% per
hari dari nilai kontrak dengan maksimal denda 5%.
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
18/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 III-1
BAB IIIPROSES PERENCANAANPerencanaan struktur proyekApartemen Dago Suites Bandungmengacu pada
peraturan-peraturan yang berlaku di Indonesia, diantaranya:
1. Tata Cara Perhitungan Struktur Beton untuk Bangunan Gedung,SNI-03-2847-2002
2. Peraturan Pembebanan Indonesia untuk Gedung 19833. Standar Perencanaan Ketahanan untuk Rumah dan Gedung,SNI-03-1726-2002
4. Baja Tulangan Beton, SNI-07-2052-20025. ASTM Standar in Building Codes6. Japanese Architectural Standard Specification, Steel StructureWork(JASS 6)
7. Japanese Standard Association (JISS)
III.1 Perancangan Struktur BawahPerancangan struktur bawah meliputi perancangan pondasi, dan perancangan
soldier pile.
III.1.1Perancangan PondasiBerdasarkan hasil penyelidikan kondisi tanah, disimpulkan bahwa jenis
pondasi yang cocok sesuai dengan kondisi daya dukung lapisan atas yang
rendah dan kedalaman tanah keras adalah pondasi raft(rakit) dan bored pile.
Raft foundation merupakan solusi dari adanya tanah lunak yang terdapat pada
kedalaman yang dangkal. Selain itu, pondasi ini juga berguna untuk
mendukung kolom-kolom yang jaraknya terlalu berdekatan sehingga tidak
memungkinkan untuk dipasangi telapak satu persatu.
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
19/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Suites Bandung
Siti Aminah 150 07 1 60 III-1
Sumber: Dokumen PT. Wika Ban gunan GedungGambar III.1 Denah Perkuatan Raft
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
20/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 III-1
Pondasi rakit merupakan jenis pondasi yang umum digunakan pada bangunan
gedung bertingkat tinggi, dengan basement yang dalam. Pada proyek ini,pondasi rakit berfungsi sebagai lantai kerja yang menyalurkan beban ke tanah
dan sebagai pemberat bangunan. Pondasi rakit pada proyek ini merupakan pelat
setebal 0.8 meter, dengan menggunakan beton K-350 dan tulangan U-50.
Pondasi rakit juga berfungsi sebagai pelat lantai terendah yaitu basement4.
Bored pile atau sumuran merupakan pondasi untuk kedalaman tanah keras 2-6
meter dibawah permukaan tanah. Tipe pondasi sumuran yang digunakan adalah
dengan diameter 1,2 m dengan kedalaman 2,5 m dengan mutu K-225.
Dari hasil penyelidikan lapangan dan laboratorium, direkomendasikan
penggunaan jenis pondasi dalam dengan metode bored pile yang dicor di
tempat. Kelebihan pondasi bored pile adalah dapat menembus lapisan lempung
tufaan yang keras sehingga mempunyai tahanan horizontal yang besar.
Tahanan horizontal ini diperlukan pada bangunan yang dibangun di daerah
berlereng karena dapat membantu meningkatkan faktor keamanan stabilitas
lereng.
III.1.2Perancangan Soldier Pil eSoldier pile adalah pondasi yang berfungsi sebagai penahan tanah dan menahan
desakan air tanah yang biasa digunakan pada saat pembangunan basement.
Pada proyek ini soldier pile digunakan sebagai perkuatan tanah agar bangunanyang berada di samping proyek tidak amblas. Pekerjaan ini dilakukan sebelum
pekerjaan galian. Mutu beton yang digunakan adalah K-225.
III.2 Perancangan Basement
Basement pada bangunan Apartemen Dago Suites berfungsi sebagai tempat
parkir serta pengolahan air kotor pada basement terbawah. Secara umum,
struktur basement hampir sama dengan struktur atas, yakni terdiri dari kolom,
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
21/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 III-2
balok, dinding, tangga, dan pelat lantai. Hal yang membedakan adalah adanya
ramp dan retaining wallserta perkuatan raftpada basementterbawah.
III.2.1Perancangan RampRamp merupakan sarana yang menghubungkan lantai basement ke area parkir
luar. Ramp dirancang menggunakan mutu beton fc=25 MPa serta mutu
tulangan yang digunakan U-50 untuk tulangan ulir dengan diameter kurang dari
12 mm.
Sumber: Dokumen PT. Wi ka Bangunan Gedung
Gambar III.2 Detail Bored Pil e
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
22/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 III-3
Sumber: Dokumen PT. Wi ka Bangunan Gedung
Gambar III.3 Detail Bored Pi l e(Potongan Alternatif)
III.2.2Perancangan Retaining WallRetaining wall merupakan dinding penahan tanah yang berfungsi menahan
tekanan tanah aktif, pasif, dan tekanan air tanah yang ditimbulkan akibat
adanya tanah galian maupun tekanan air yang menekan dinding basement.
Retaining wall sekaligus merupakan dinding terluar basement, yang memiliki
ketebalan semakin besar untuk lantai basement dengan posisi semakin di
bawah. Mutu beton yang digunakan k-350 dengan tulangan U-50.
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
23/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 III-4
III.3 Perancangan Struktur Atas
Struktur atas terdiri dari kolom, balok, dinding, tangga, dan pelat lantai.
Struktur atas merupakan struktur yang meneruskan basement.
III.3.1Perancangan KolomKolom merupakan struktur utama dari bangunan portal yang berfungsi
memikul beban vertikal, beban horizontal, maupun beban momen yang berasal
dari beban tetap maupun sementara. Dimensi kolom sebanding dengan beban
yang dipikul, sehingga kolom di lantai struktur dengan elevasi rendah memiliki
ukuran lebih besar karena memikul beban yang lebih berat.
Kolom yang digunakan adalah kolom bulat berdiamater 1000 mm atau 1200
mm dan kolom persegi panjang, dengan mutu beton K-350 dan tulangan U-50
untuk tulangan ulir dengan diameter lebih dari 12 mm.
III.3.2Shear WallShear wall merupakan elemen struktural yang digunakan untuk menahan gaya
lateral/horizontal. Terdapat tiga dinding shear wall yang terletak pada sudut-
sudut bangunan. Mutu beton yang digunakan K-450, nilai slump 12 cm, dan
diameter tulangan D10, D13, D16, dengan mutu U50.
III.3.3Perancangan BalokBalok berfungsi memikul beban dan meneruskannya ke kolom. Konsep
perancangan balok menggunakan metode envelope yakni membagi beban pada
pelat lantai menjadi segmen-segmen sehingga balok menerima beban dari luas
pelat yang dipikulnya.
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
24/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 III-5
Balok yang digunakan bervariasi mulai dari 200x300 mm2 hingga 300x600
mm2
, dengan mutu beton K-350 dan tulangan U-50 untuk tulangan ulir dengandiameter lebih dari 12 mm.
Sumber: Dokumen PT. Wi ka Bangunan Gedung
Gambar III.4 Dimensi dan Penulangan Kolom
III.3.4Perancangan Pelat LantaiPelat lantai merupakan elemen konstruksi yang menumpang pada balok. Pelat
lantai dibuat monolit sehingga diasumsikan terjepit di keempat sisinya. Pelat
dirancang sanggup memikul beban saat konstruksi dan beroperasi.
Tebal pelat lantai bervariasi dari 160 hingga 250 mm, dengan mutu beton K -
350 dan tulangan U-50 untuk tulangan ulir dengan diameter lebih dari 12 mm.
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
25/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Suites Bandung
Siti Aminah 150 07 1 60 III-1
Sumber: Dokumen PT. Wika Bang unan Gedung
Gambar III.5 Dimens i dan Penulangan Balok Lantai 1-9
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
26/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Suites Bandung
Siti Aminah 150 07 1 60 III-2
Sumber: Dokumen PT. Wika Ban gunan Gedung
Gambar III.6 Dimensi dan Penulangan Balok Lantai 10-Atap
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
27/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Suites Bandung
Siti Aminah 150 07 1 60 III-3
Sumber: Dokumen PT. Wika Banguna n Gedung
Gambar III.7 Dimens i dan Penulangan Balok Lift
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
28/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 IV-1
BAB IVPROSES PELAKSANAANSelama kerja praktek berlangsung, pengamatan di lapangan dilakukan beberapa
kali. Pengamatan di lapangan ini berguna untuk menambah wawasan mengenai
praktek pelaksanaan konstruksi di lapangan. Dari hasil pengamatan tersebut,
dapat dipelajari beberapa proses pelaksanaan konstruksi dan material
pendukungnya.
Pada subbab berikut akan dijelaskan mengenai pelaksanaan pekerjaan yang
diamati selama kerja praktek.
IV.1 Alat dan Bahan
Material pokok yang digunakan saat konstruksi antara lain:
1. Beton ready mixBeton ready mix adalah beton siap pakai yang biasanya disediakan oleh
subkontraktor. Penggunaan beton ready mix memudahkan pelaksanaan
di lapangan karena kontraktor tidak perlu menyediakan pekerja dan
menyimpan bahan dan material di lapangan.
2. Kawat baja/kawat bendratKawat baja berfungsi untuk mengikat tulangan sehingga kedudukan
tulangan dalam beton tidak berubah. Kawat baja biasanya berbentuk
gulungan yang harus dipotong sebelum penggunaan.
3.HollowHollow adalah balok kayu memanjang yang gunakan untuk bekisting.
Hollow digunakan untuk melapisi multipleks sehingga menjadi lebih
kokoh.
4. Kayu multipleks (Plywood)Multipleks merupakan bahan bekisting yang berfungsi untuk
membentuk permukaan struktur yang akan dicor.
5. Kayu
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
29/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 IV-2
Kayu yang digunakan merupakan balok dan papan yang digunakan
untuk pekerjaan cetakan dan perancah.6. Bentonit
Bentonit merupakan mineral lempung yang mampu menyerap air dan
mengembang. Bentonit digunakan untuk penahan longsor tanah saat
dilakukan pengeboran pada pekerjaan bored pile.
7. AdditiveAdditive yang digunakan adalah integral dan retarder. Integral
berfungsi untuk menjadikan beton kedap air. Penambahan integral
dilakukan untuk beton yang akan digunakan pada dinding penahan
tanah dan instalasi sanitasi air. Sedangkan retarder digunakan pada
beton ready mix, untuk memperlambat pengerasan beton.
Untuk membantu proses konstruksi di lapangan dibutuhkan beberapa peralatan
antara lain:
1. Mobile craneMobile crane diperlukan untuk proses pemasangan tower crane. Mobile
crane yang digunakan berkapasitas 50 T.
2. Tower craneTower crane yang digunakan berkapasitas maksimum 2.6 T dengan
panjang boom 55 m.
3. Back hoe4. Mesin Bor
Mesin bor digunakan untuk membuat lubang galian tanah pada
pekerjaansoldier pile.
5. Truk6. Bucket Cor
Bucket cor adalah wadah yang digunakan untuk membawa adukan
beton ke lokasi pengecoran dengan diangkut oleh tower crane
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
30/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 IV-3
7. TramePipa memanjang dari besi yang digunakan untuk memasukkan adukan
beton kesoldier pile.
8. Concrete pump carAlat ini digunakan untuk memompa beton dari mixing truck ke lokasi
pengecoran.
9. Compressor10. Vibrator
Digunakan saat pengecoran untuk meratakan adukan beton sehingga
lebih padat dan tercampur dengan baik sehingga tidak berongga saat
sudah mengeras.
11. TheodoliteAlat ini digunakan oleh surveyor untuk memastikan letak/kedudukan
suatu elemen struktur.
12. WaterpassAlat ini digunakan oleh surveyor untuk memastikan letak/kedudukan
serta kerataan permukaan struktur.
13. Perancah (scaffolding)Perancah yaitu konstruksi pipa besi yang digunakan untuk menopang
bekisting.
14. BekistingBekisting adalah cetakan sementara yang digunakan untuk menahan
beton selama beton dituang dan dibentuk sesuai dengan bentuk yang
diinginkan.
15.Bending MachineAlat untuk melengkungan tulangan sesuai bentuk rencana.
16.Per cutterAlat untuk memotong tulangan
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
31/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 IV-4
IV.1.1Pengangkutan dan PenyimpananPengangkutan material umumnya menggunakan truk. Material lalu disimpan di
tempat penyimpanan baik secara manual oleh pekerja, maupun dengan bantuan
tower crane. Material yang disimpan di lokasi proyek antara lain besi tulangan,
wiremesh untuk pelat lantai, kayu untuk bekisting dan perancah,serta sebagian
tanah galian yang akan digunakan untuk timbunan. Beberapa material disimpan
di dalam gudang, seperti minyak bekisting,.
Sumber: Dokumen Pribadi
Gambar IV.1 Penyimpanan Material di Area konstruksi
Beton yang digunakan dalam proses pengecoran struktur adalah beton ready
mix. Dalam hal ini, pihak kontraktor bekerja sama dengan supplierbeton ready
mix yaitu PT. Pioneer Beton dan PT. Adhimix. Beton ready mix dipesan jika
akan dilakukan proses pengecoran, sehingga tidak ada penyimpanan material
beton di lokasi proyek.
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
32/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 IV-5
IV.1.2PabrikasiDi proyek ini, terdapat dua macam pabrikasi yang dikerjakan, yaitu:
a. Bekisting balok dan pelat lantaiBekisting balok dan pelat lantai menggunakan bahan multiplex dengan
tebal 12 mm. Kayu yang digunakan untuk bekisting ini adalah jenis
kayuPlywood.
Di lokasi ini, papan multipleks dipotong-potong sesuai kebutuhan
desain elemen struktur dan dipasagkan dengan hollow sebagai
penopang multiplex. Bekisting untuk pelat lantai dibuat dua sisi
sehingga dapat digunakan hingga 7-8 kali.
Sumber: Dokumen Pribadi
Gambar IV.2 Pabrikasi Bekisting Kayu
b. TulanganTerdapat berbagai macam diameter tulangan yang digunakan dalam
proyek ini. Tulangan biasanya dijual dalam panjang tertentu. Proses
pabrikasi yang dilakukan adalah pembengkokan dan pemotongan
tulangan kemudian dirakit sesuai desain yang dibutuhkan. Proses ini
dilakukan dengan bantuan per cutter, bending machine, dan rolan.
Di lokasi ini dibuat berbagai jenis tulangan, yakni sengkang, cakar
ayam, rangkaian tulangan kolom, dan rangkaian tulangan balok.
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
33/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 IV-6
Sumber: Dokumen Pribadi
Gambar IV.3 Pekerja Melengkungan Tulangan dengan Bending M achi ne
Sumber: Dokumen Pribadi
Gambar IV.4 Alat Pemotong Tulangan (Per Cu tter)
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
34/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 IV-7
Sumber: Dokumen Pribadi
Gambar IV.5 Rolan untuk Membuat Tulangan Kolom Bundar
Sumber: Dokumen Pribadi
Gambar IV.6 Proses Pabrikasi Tulangan Kolom
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
35/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 IV-8
Sumber: Dokumen Pribadi
Gambar IV.7 Pengangkutan Tulangan dengan Tower Crane
IV.2 Pekerjaan Galian dan Urugan
Pekerjaan tanah yang diamati adalah proses galian, serta urugan. Pada mulanya
penggalian tanah dilakukan oleh owner. Karena proses penggalian tanah belum
selesai saat proses konstruksi akan dimulai oleh kontraktor, akhirnya pekerjaantanah yang belum selesai dikerjakan oleh kontraktor. Pekerjaan galian tanah
lalu dilakukan paralel dengan proses pengerjaan struktur atas dan bawah,
sehingga saat pengerjaan sebagian struktur sudah mencapai beberapa lantai,
pekerjaan galian tanah terutama di areal depan bangunan rencana belum selesai.
Galian tanah dilakukan dengan menggunakan back hoe untuk kemudian
dibuang menggunakan truk dan secara manual oleh pekerja dengan bantuan
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
36/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 IV-9
sekop, palu dan jack hammer, yang kemudian diangkut ke truk menggunakan
bantuan tower crane. Sebagian tanah disimpan di basement paling bawah,lantai B4, sebagian besar lainnya dibuang ke daerah Ciwaruga. Tanah yang
disimpan di basement akan digunakan kembali untuk menimbun daerah kosong
diluar dinding penahan tanah. Pembuangan ke daerah Ciwaruga dilakukan oleh
12 hingga 6 buah truk yang disesuaikan dengan kebutuhan.
Pelaksanaan pengurugan dilakukan lapis demi lapis dengan ketebalan material
lepas 15 cm. Urugan dilakukan dengan ketebalan maksimum 10 cm (toleransi
10 mm) yang dilakukan dengan mesin stamper. Agar pemadatan optimal,
bahan di test di laboratorium untuk mendapat nilai standar proctor dan
dilakukan Field Density Test.
Pekerjaan timbunan dilakukan untuk mengisi bagian galian diluar dinding
penahan tanah. Tanah yang digunakan sebagian merupakan tanah dari hasil
galian dan sebagian lain dibeli. Material tanah yang akan digunakan harus
bebas lumpur, kotoran, dan sampah.
Sumber: Dokumen Pribadi
Gambar IV.8 Penggalian Tanah dengan Back hoe
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
37/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 IV-10
Sumber: Dokumen PribadiGambar IV.9 Pembersihan Tanah Manual oleh Pekerja
IV.3 Pekerjaan Pondasi Raftdan Bored Pi le
Belum selesainya pekerjaan galian menyebabkan pekerjaan pondasi dan bored
pile dikerjakan secara parsial tiap segmen tertentu. Pada pekerjaan pondasi raft
dan bored pile, secara umum tahapan yang dilakukan adalah persiapan,
pembesian, dan pengecoran. Pekerjaan pondasi raft, terutama penulangan danpengecoran dilakukan setelah pekerjaan bored pilepada area tersebut selesai.
Pada tahap ini tidak/sedikit sekali digunakan bekisting karena yang menjadi
lantai kerja adalah lapisan tanah. Karena tanah cukup kuat maka bekisting tidak
diperlukan terkecuali pekerjaan di segmen tepi luar bangunan.
IV.3.1PersiapanSetelah penggalian tanah selesai kemudian dibuat marking & leveling lahan
untuk pembuatan pondasi sumuran sesuai dengan gambar kerja. Lubang-
lubang untuk bored pile kemudian dibuat sejumlah 111 titik. Pekerjaan galian
dilakukan manual oleh 2-3 orang pekerja. Untuk penulangan bored pile diberi
overstek40D untuk sambungan menerus kolom.
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
38/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 IV-11
Proses selanjutnya adalah membuat lapisan pasir yang dipadatkan setebal 100
mm (compacted sand). Diatas lapisan compacted sandkemudian dibuat lapisanlean concrete setebal 50 mm, yang berguna sebagai lantai kerja dari pondasi
raft.
Sumber: Dokumen PribadiGambar IV.10 Penggalian Bored Pil e
Sumber: Dokumen Pribadi
Gambar IV.11 Pekerjaan Compacted Sand
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
39/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 IV-12
Sumber: Dokumen Pribadi
Gambar IV.12 Tulangan Terpasang pada Bored Pi l e
IV.3.2Pembesian
Pada pembesian bored pile, tulangan yang sudah disusun di tempat pabrikasi
tulangan diangkut menggunakan tower crane. Pekerja dengan bantuan tower
crane lalu menempatkan susunan tulangan ke bored pile.
Pada pondasi raft, perangkaian tulangan dilakukan di lokasi tulangan
terpasang. Tulangan disusun sesuai rencana kemudian disatukan menggunakan
kawat baja atau di las.
Sebagai dudukan tulangan, dipasang beton decking. Beton decking/tahu beton
juga berfungsi untuk menopang tulangan sehingga tulangan tidak
bergeser/melendut sehingga mengurangi tebal selimut beton. Untuk menjaga
ketebalan plat dan jarak antara tulangan atas dan bawah, maka digunakan cakar
ayam, yaitu tulangan ulir yang dibengkokan dan dipasang diantara tulangan
atas dan bawah yang berfungsi menjaga ketebalan pelat sesuai rencana.
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
40/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 IV-13
Karena proses pengecoran dilakukan tiap segmen tertentu, maka dipasang stop
cor. Stop cor merupakan kawat yang dipasang pada bagian tepi segmen yangakan dicor yang nanti akan disambung oleh pengecoran berikutnya sehingga
beton tertahan oleh stop cortersebut.
IV.3.3PengecoranSebelum dilakukan pengecoran, dilakukan pengecekan tulangan, meliputi
diameter tulangan, serta jarak antar tulangan serta pemasangan beton decking.
Lokasi pengecoran dibersihkan menggunakan compressor.
Pengecoran dilakukan pertama kali pada bored pile dengan menggunakan
concrete pump car dan pipa tremie. Saat dilakukan pengecoran, digunakan
vibratoragar beton teraduk rata.
Pengecoran pondasi raft dilakukan kemudian setelah semua pekerjaan bored
piledpada area yang akan dicor selesai. Untuk pengecoran sambungan pelat
lantai, stop cor terlebih dahulu disiram menggunakan kalbon yang berfungsi
sebagai perekat. Pengecoran dilakukan dengan dua cara, menggunakan pipa
dengan bantuan concrete pump car atau menggunakan bucket cor yang
diangkut oleh tower crane. Saat dilakukan pengecoran, pekerja meratakan
campuran beton dengan menggunakan vibrator. Penggunaan vibrator
ditujukan agar adukan beton merata sehingga mengurangi terciptanya rongga
saat beton mongering. Pemakai vibrator harus diperhatikan, yakni harus tegaklurus permukaan beton dan tidak boleh terlalu lama, karena akan
mengakibatkan bleeding, yaitu terpisahnya air dari adukan beton, dan material
yang lebih berat seperti aggregate terkumpul dibawah adukan. Setelah selesai
dicor, pekerja meratakan permukaan beton dan mengecek kerataan permukaan
menggunakan waterpass.
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
41/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 IV-14
Sumber: Dokumen Pribadi
Gambar IV.13 Stop coryang Telah Terpasang
Proses perawatan dilakukan dengan menggenangi permukaan pelat lantai
dengan air.
Ditiap sambungan pelat diberi water stop utuk mencegah adanya rembesan air
dari celah pada sambungan.
IV.4 Pekerjaan Dinding Penahan Tanah
Pada pekerjaan dinding penahan tanah, tahapan pekerjaan secara umum adalah
pembesian, pemasangan bekisting, pengecoran, pelepasan bekisting dan
perawatan.
IV.4.1PembesianProses pembesian hampir sama dengan pembesian pada pelat lantai
basement/pondasi raft. Tulangan yang telah dipotong kemudian dirakit pada
lokasi dinding penahan tanah yang akan dicor. Pengikatan antar tulangan,
sengkang dan sambungan dilakukan menggunakan kawat baja.
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
42/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 IV-15
IV.4.2Pemasangan BekistingBekisting yang telah dibuat di lokasi pabrikasi di angkut menggunakan tower
crane. Bekisting kemudian dipasangkan dan diberi perkuatan dengan pipa-pipa
besi sebagai penopang bekisting.
Pada pekerjaan dinding penahan tanah digunakan sparing yang berfungsi
menutup bukaan untuk mechanical/electrical dan bukaan untuk pertemuan
balok dan lantai. Bahan yang digunakan adalah styrofoam.
Sumber: Dokumen Pribadi
Gambar IV.14 Pemasangan Bekisting DPT
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
43/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 IV-16
Sumber: Dokumen Pribadi
Gambar IV.15 Contoh Penggunaan Sparing (pada pelat lantai )
IV.4.3PengecoranPengecoran dilakukan dengan menggunakan concrete bucket dan pipa tremie.
Pengecoran dilakukan menerus, dan digunakan vibrator untuk memadatkan
adukan beton. Selain itu untuk membantu pemadatan, bekisting dipukul dengan
palu kayu.
Penuangan beton harus dilakukan sedekat-dekatnya dengan maksimum tinggi
jatuh 1.5 m. Penuangan dengan tinggi jatuh lebih dari 1.5 m akan menyebabkan
bahan-bahan yang lebih berat jatuh terlebih dahulu dan menimbulkan
segregasi.
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
44/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 IV-17
IV.4.4Pembongkaran Bekisting dan PerawatanPembongkaran bekisting dilakukan 8 jam setelah pengecoran selesai. Pipa-pipa
penopang bekisting dilepas sehingga otomatis bekisting terlepas dari beton.
Bekisting kemudian dipindahkan oleh tower crane.
Perawatan beton menggunakan bahan liquid membrane forming coumpounds
yang disiramkan pada permukaan kolom setelah bekisting dilepaskan untuk
mencegah penguapan sampai beton berusia 28 hari.
IV.5 Pekerjaan Struktur Balok, Kolom dan Pelat Lantai
IV.5.1PembesianTulangan yang telah dipabrikasi akan dirakit oleh pekerja untuk menjadi
tulangan bagi kolom, balok, dan pelat. Perakitan tulangan untuk kolom dan
balok sebagian besar dilakukan di tempat pabrikasi, sedangkan sisanyaterutama pembesian pelat lantai basement dilakukan langsung di tempat
tulangan akan dipasang. Untuk lantai 1 ke atas, penulangan pelat lantai
menggunakan wiremesh.
Perakitan tulangan dilakukan secara manual dengan merangkai tulangan utama
dengan tulangan bagi. Kedua tulangan tersebut dikaitkan dengan menggunakan
kawat besi. Perakitan tulangan dilakukan per segmen, yang selanjutnya
disambung dengan segmen lainnya, sesuai dengan gambar konstruksi. Salah
satu bagian ujung segmen yang akan disambung harus dibengkokkan terlebih
dahulu (necking), agar terjadi overlap dengan bagian ujung segmen yang lain.
Selanjutnya, overlap kedua segmen ini akan dihubungkan dengan kawat besi,
untuk menjadi satuan yang utuh.
Pada lantai 1 dan lantai-lantai diatasnya, pekerja memotong wiremesh sesuai
dengan spesifikasi dan luas area, serta panjang sambungan yang diperlukan.
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
45/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 IV-18
Pekerja kemudian menghamparkan wiremesh di lokasi dan mengikatnya
dengan hamparan tulangan yang lain menggunakan kawat baja.
Untuk menjaga tulangan pada tempatnya dan jarak selimut beton sesuai
rencana, dipasang beton decking. Beton decking/tahu beton berfungsi untuk
menopang tulangan sehingga tulangan tidak melendut dan mengurangi tebal
selimut beton. Pada pelat lantai, digunakan cakar ayam, yaitu tulangan ulir yang
dibengkokan dan dipasang diantara tulangan atas dan bawah yang berfungsi
menjaga ketebalan pelat lantai sesuai rencana. Pemasangan cakar ayam
dilakukan dengan alat las.
Sumber: Dokumen Pribadi
Gambar IV.16 Penghamparan Wiremesh
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
46/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 IV-19
Sumber: Dokumen Pribadi
Gambar IV.17 Pemasangan Cakar Ayam
Sumber: Dokumen Pribadi
Gambar IV.18 Memasang Tulangan dengan Kawat Baja
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
47/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 IV-20
Sumber: Dokumen Pribadi
Gambar IV.19 Memasang Beton decking
IV.5.2Pemasangan BekistingSetelah tulangan dipasang pada elemen struktur, bekisting dipasang dengan
jarak tertentu (sebesar selimut beton) sesuai dengan gambar konstruksi.
Pemasangan bekisting dibedakan ke dalam:
a. KolomBekisting kolom yang digunakan adalah bekisting baja yang dapat
dipergunakan berulang kali. Pemasangan bekisting kolom dilakukan
oleh pekerja spesialisasi bekisting baja. Bekisting kolom terdiri dari 4
bagian, yang dapat diatur dimensinya sesuai dengan ukuran kolom yang
direncanakan. Tiap 2 bagian bekisting didirikan dengan bantuan tower
crane, lalu disatukan dengan baut di salah satu sudutnya. Bagian dalam
bekisting tersebut dilumuri dengan menggunakan minyak bekisting
untuk memudahkan dalam pelepasan bekisting setelah kolom dicor.
Kedua pasang bagian bekisting yang telah disatukan diangkat dengan
tower crane menuju kolom yang akan dicor. Masing-masing bagian
bekisting dihadapkan pada sisi-sisi kolom yang sejajar. Kemudian
kedua pasang bagian tersebut disatukan kembali dengan baut, sesuai
dengan ukuran kolom tersebut.
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
48/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 IV-21
Sumber: Dokumen Pribadi
Gambar IV.20 Pekerja Memasang Bekisting untuk Pelat Lantai
b. BalokPada balok lantai, bekisting yang digunakan adalah bekisting multiplex
yang telah dipabrikasi sesuai dengan ukuran balok, kemudian diangkut
dengan menggunakan tower crane menuju balok tersebut. Bekisting
tersebut dirangkai sesuai dengan dimensi balok kemudian ditopang
menggunakan pipa-pipa besi. Bekisting multiplex yang telah digunakan
dapat dipergunakan kembali sebanyak 3-4 kali.
c. PelatPemasangan bekisting untuk pelat diawali dengan memasang perancah,
disusul dengan pemasangan kayu sebagai alas/penahan bagi multiplex.
Setelah multiplex dipasang, surveyor kemudian akan melakukan
pengukuran menggunakan theodolith untuk memastikan pelat rata dan
sesuai elevasi yang direncanakan. Pengukuran dilakukan pada setiap
segmen untuk memastikan elevasi yang rata. Jika elevasi tidak sesuai,
maka pekerja akan menyesuaikan tinggi dengan memukul U-Head yang
berfungsi sebagai ulir dalam mengatur elevasi scaffolding.
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
49/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 IV-22
Sumber: Dokumen Pribadi
Gambar IV.21 Perancah yang Sudah Disusun
Sumber: Dokumen Pribadi
Gambar IV.22 Kayu Siap Disusun untuk Menopang Multiplex
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
50/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 IV-23
Sumber: Dokumen Pribadi
Gambar IV.23 Pekerja Memegang Mistar untuk Keperluan Pengukuran dengan Theodolith
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
51/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 IV-24
Sumber: Dokumen Pribadi
Gambar IV.24 Menentukan Elevasi dengan Theodolith
Sumber: Dokumen Pribadi
Gambar IV.25 Pekerja Memasang Bekisting untuk Pelat Lantai
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
52/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 IV-25
IV.5.3Pengecoran Kolom, Balok, dan PelatSebelum pengecoran dilakukan, terlebih dahulu lokasi pengecoran harus
dibersihkan dari kotoran. Pembersihan dilakukan dengan compressor maupun
manual oleh pekerja dengan memungutinya.
Sumber: Dokumen Pribadi
Gambar IV.26 Pembersihan Lokasi dengan Compressor
a. Pengecoran kolomPengecoran menggunakan beton ready mix yang menggunakan bucket
dan pipa tremie. Beton dari truk ready mix dialirkan ke bucket melalui
corong pada truk. Bucket yang telah terisi penuh dengan beton diangkat
dan diarahkan dengan tower crane menuju kolom yang akan dicor.
Selanjutnya, operator akan menyesuaikan posisi pipa tremie agar betondapat dialirkan dengan tepat di kolom.
Penuangan beton harus dilakukan sedekat-dekatnya dengan maksimum
tinggi jatuh 1.5 m. Penuangan dengan tinggi jatuh lebih dari 1.5 m akan
menyebabkan bahan-bahan yang lebih berat jatuh terlebih dahulu dan
menimbulkan segregasi.
Ketika beton dialirkan, pekerja meratakan beton dengan menggunakan
vibrator.
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
53/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 IV-26
b. Pengecoran Balok dan PelatBeton ready mix yang didatangkan dialirkan dengan menggunakanbucket dengan bantuan tower crane serta atau menggunakan pipa
menggunakan bantuan concrete pump. Digunakan vibrator untuk
meratakan beton yang telah dialirkan. Penggunaan vibrator tidak boleh
terlalu lama untuk menghindari terjadinya bleeding. Biasanya
penggunaan vibratortidak lebih dari 30 detik.
Sumber: Dokumen Pribadi
Gambar IV.27 Pengecoran pelat dengan Bucket Cor
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
54/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 IV-27
Sumber: Dokumen Pribadi
Gambar IV.28 Pengecoran Pelat dengan Concrete Pumpdan Pipa
IV.5.4Pembongkaran Bekisting dan Perawatan Betona. Kolom
Pembongkaran bekisting kolom dilakukan setelah 6 jam.
Pembongkaran dilakukan dengan melepas balok penopang lalu
melepaskan baut-baut. Pembongkaran bekisting dilakukan dengan
bantuan tower crane, setelah bekisting berhasil dilepas tower crane
memindahkan bekisting ke tempat menyimpan sementara atau ke lokasi
kolom lain yang akan dipasang bekisting.
Perawatan beton menggunakan bahan liquid membrane forming
coumpounds yang disiramkan pada permukaan kolom setelah bekisting
dilepaskan untuk mencegah penguapan sampai beton berusia 28 hari.
b. Balok dan PelatPada sisi tepi balok, bekisting dapat dibongkar setelah umur minimal 3
hari dan pada sisi bawah bisa dibongkar setelah 14 hari. Sedangkan
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
55/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 IV-28
pada pelat lantai bekisting baru dapat dibongkar setelah umur beton
mencapai 7 hari.Pembongkaran bekisting balok dan pelat lantai dilakukan dengan
menggunakan linggis secara bertahap mulai dari pinggir bentang kearah
tengah bentang supaya balok dan lantai tidak secara tiba-tiba memikul
berat sendiri yang dapat mengakibatkan keretakan pada struktur.
Perawatan beton dilakukan dengan menutup beton menggunakan
penutup basah, yakni dengan menggenanginya dengan air untuk
mencegah retak akibat susut. Liquid membrane forming compounds
disiramkan pada beton 6 jam setelah pegecoran dilakukan.
Sumber: Dokumen Pribadi
Gambar IV.29 Penopangan terhadap Elemen S truktur
Setelah bekisting dilepas, masih dilakukan penopangan terhadap elemen-
elemen struktur hingga beton berumur 28 hari.
IV.6 Quali ty Control
Pengendalian mutu bahan mengacu pada peraturan-peraturan yang berlaku,
diantaranya:
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
56/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 IV-29
1. Tata Cara Perhitungan Struktur Beton untuk Bangunan Gedung, SNI-03-2897-2002
2.Baja Tulangan Beton, SNI 07-2052-20023.Tata Cara Perencanaan Bangunan Baja untuk Gedung SNI 1729-1989-
F/T/TCPBB 1987
4.SII, PBI, PPBBI, PKKI, PUIL (General Building Standards &Facilities)
5.American Concrete Institute (ACI)6.American Standard for Testing Material(ASTM)
Pengendalian mutu bahan dilakukan dengan melakukan pengujian. Beton
ready mix yang tiba di lapangan akan diuji menggunakan kerucut abrams untuk
mendapatkan nilai slump. Beton yang tidak layak tidak diizinkan untuk
digunakan. Beton juga akan diambil sampel untuk dicetak dalam cetakan
silinder dan persegi untuk pengujian kekuatan di laboratorium. Pengambilan
sampel dilakukan secara acak, sebanyak 3 kali dari setiap 10 truckbeton.
Pemeriksaan tulangan dilakukan secara visual dan menggunakan jangka sorong
untuk mengetahui diameter serta luas efektif. Pengujian kuat tarik dilakukan
pada beberapa sampel tulangan. Pengujian beton dan baja dilakukan di
laboratorium struktur.
Pengendalian mutu pekerjaan dilakukan dengan pengwasan selama pekerjaan
berlangsung. Beberapa hal-hal yang selalu diperhatikan antara lain, ketepatancara penggunaan vibrator saat pengecoran, kebersihan lokasi pengecoran,
kerataan permukaan, serta pengecekan tulangan.
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
57/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 IV-30
Sumber: Dokumen Pribadi
Gambar IV.30 Slump Test
Sumber: Dokumen Pribadi
Gambar IV.31 Pembuatan Benda Uji Beton
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
58/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 IV-31
Sumber: Dokumen Pribadi
Gambar IV.32 Pengukuran Jarak Antar Tulangan
Sumber: Dokumen Pribadi
Gambar IV.33 Pengawasan Peke rjaan di Lapangan
IV.7 Kesehatan, Keamanan Kerja, dan Lingkungan (K3L)
PT. Wika Bangunan Gedung berkomitmen terhadap kesehatan, keamanan kerja
dan lingkungan dengan menerapkan hal-hal berikut:
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
59/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 IV-32
1.Pemantauan penggunaan Alat Pengaman Diri (APD), bagi setiap orangyang memasuki lingkungan proyek termasuk tamu dan pekerja,meliputi helm, sepatu bot dan rompi.
2.Pemantauan kedisipilinan bekerja, pekerja tidak diizinkan merokokselama bekerja untuk menghindari kelalaian akibat terpecahnya
konsentrasi.
3.Pembuatansafety plan, berupa prosedur preventif dan reaktif. Preventifmeliputi identifikasi wilayah atau titik berbahaya dan pencegahannya
dengan pemasangan alat pengaman maupun plang peringatan. Reaktif
meliputi penanganan/penyelamatan yang harus dilakukan saat terjadi
hal-hal yang tidak diinginkan misalnya, kebakaran, kecelakaan,
maupun bencana alam. Sehingga dampak dari kejadian-kejadian
tersebut dapatdikurangi.
4.Pembuatan security plan, meliputi prosedur keluar masuk bahan danalat berat, serta prosedur komunikasi di lapangan.
5.Pengaturan kerapihan alat dan material serta pengaturan pembuangansampah organic dan anorganik.
6.Safety morning talkyang diadakan 2 minggu sekali.Tujuan yang ingin dicapai yakni zero accidents, keamanan alat dan bahan,
serta dampak lingkungan yang minimal.
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
60/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 IV-33
Sumber: Dokumen PT. Wika Bangunan Gedung
Gambar IV.34 Safety Morning Talk
Sumber: Dokumen PT. Wika Bangunan Gedung
Gambar IV.35 Papan K3L
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
61/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 V-1
BAB VASPEK MANAJEMEN PROYEKV.1 Organisasi Proyek
Pembangunan Apartemen Dago Suites Bandung melibatkan empat pihak, yaitu
owner, konsultan perencanaan, konsultan pengawas, dan kontraktor pelaksana.
Yang bertindak sebagai owner adalah PT. Bandung Artha Mas, sedangkan
konsultan perencanaan dibagi menjadi tiga pihak, yaitu PT. Ketira Engineering
Consultants sebagai perencana struktur, PT. Bina Enarcon Engineering sebagai
perencana arsitektur, dan PT. Metakom Pranata sebagai perencana
mechanical/electrical. Konsultan pengawasan berasal dari in-house PT.
Bandung Artha Mas sendiri, dan PT. Wika Bangunan Gedung bertindak
sebagai kontraktor pelaksana.
Berikut ini adalah struktur umum dari bagan kerjasama keempat pihak tersebut:
Pemilik ProyekPT. Bandung Artha Mas
Engineering Pengawas(verifikasi)
Konsultan PengawasPT. Bandung Artha Mas
StrukturPT. Ketira Engineering
Consultants
ArsitekPT. Bina Enarcon Engineering
KontraktorPT. Wika Bangunan Gedung
Sub Kontraktor
Garis Koordinasi
Garis Instruksi
Konsultan Perencana
Sumber: Dokumen Pribadi
Gambar V.1 Bagan Kerja Sama Pihak yang Terl ibat Dalam Proyek
V.2 Owner
Owner adalah seorang atau badan usaha pemerintah/swasta ataupun pihak
tertentu yang mempunyai gagasan, dana, dan menghendaki suatu pekerjaan
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
62/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 V-2
dilaksanakan oleh pihak lain sehubungan dengan kepentingannya atau hasil
pekerjaan. Kewajiban yang harus dijalankan oleh PT. Bandung Artha Masselaku ownersesuai dengan kontrak adalah sebagai berikut:
1. Menyediakan biaya perencanaan dan pelaksanaan pekerjaan proyek2. Memproses tagihan dan membayar biaya pelaksanaan sesuai dengan
yang tertera pada kontrak.
3. Memberikan tugas kepada kontraktor untuk melaksanakan pekerjaanproyek.
4. Membantu kontraktor untuk mendapat rekomendasi izin yangdiperlukan.
5. Membantu kontraktor untuk berkoordinasi antar berbagai pihak yangterlibat dalam konstruksi.
6. Meminta pertanggungjawaban kepada konsultan pengawas.Sedangkan hak yang diperoleh oleh owneradalah sebagai berikut:
1. Membuat Surat Perintah Kerja (SPK)2. Memperoleh hasil pekerjaan sesuai dengan spesifikasi teknis desain
yang telah disetujui
3. Menolak hasil pekerjaan yg diserahkan kontraktor apabila tidak sesuaidengan spesifikasi teknis dokumen penawaran
4. Menerima as built drawingsaat serah terima pekerjaan5. Mengesahkan atau menolak perubahan pekerjaan yang telah
direncanakan
6. Meminta pertanggungjawaban kepada kontraktor atas hasil pekerjaankonstruksi
7. Memutuskan hubungan kerja dengan pihak kontraktor yang tidak dapatmelaksanakan pekerjaannya sesuai dengan isi surat perjanjian kontrak
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
63/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 V-3
V.3 Konsultan
Pihak konsultan dalam proyek ini dibedakan menjadi konsultan perencana dan
konsultan pengawas. Konsultan perencana adalah pihak yang dipilih oleh
owner untuk membantu desain konstruksi sampai dengan menghitung volume
kebutuhan yang tertuang dalam BoQ (Bill of Quantity). Adapun kewajiban dari
konsultan perencana adalah :
1. Mengadakan penyesuaian keadaan lapangan dengan keinginan owner2. Membuat gambar kerja pelaksanaan3. Membuat rencana kerja dan syarat-syarat pelaksanaan konstruksi
(RKS) sebagai pedoman pelaksanaan
4. Membuat rencana anggaran biaya konstruksi5. Memproyeksikan keinginan atau ide ownerke dalam desain6. Melakukan perubahan desain jika terjadi penyimpangan pelaksanaan
pekerjaan di lapangan
7. Bertanggung jawab atas desain dan perhitungan struktur jika terjadikegagalan konstruksi
Sedangan untuk hak dari konsultan perencana adalah:
1. Mempertahankan desain jika terjadi penyimpangan dalam pelaksanaankonstruksi yang tidak sesuai dengan rencana
2.
Menentukan warna dan jenis material yang akan digunakan dalampelaksanaan konstruksi
Konsultan pengawas adalah pihak yang bertanggung jawab mengawasi
pekerjaan konstruksi yang dilakukan oleh kontraktor agar sesuai dengan desain
yang ditetapkan. Pada proyek ini, konsultan pengawas berasal dari in-house PT.
Bandung Artha Mas sendiri. Adapun kewajiban dari konsultan pengawas
adalah:
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
64/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 V-4
1. Menyelenggarakan administrasi umum mengenai pelaksanaan kontrakkerja
2. Melaksanakan pengawasan secara rutin selama masa pelaksanaankonstruksi
3. Membuat laporan progres pekerjaan kepada owner4. Memberikan saran atau pertimbangan kepada owner maupun
kontraktor dalam pelaksanaan konstruksi
5. Mengoreksi dan menyetujui shop drawing yang diajukan kontraktorsebagai pedoman pelaksanaan konstruksi
6. Memilih dan memberikan persetujuan mengenai tipe dan merekmaterial yang diusulkan oleh kontraktor
Selain itu, hak dari konsultan pengawas sebagai berikut:
1. Menegur pihak kontraktor jika terjadi penyimpangan terhadap kontrakkerja
2. Menghentikan pelaksanaan pekerjaan jika kontraktor tidakmemperhatikan peringatan yang diberikan
3. Memberikan tanggapan atas usul pihak kontraktor4. Memeriksa shop drawingdari kontraktor5. Melakukan perubahan dengan membuat berita acara perubahan (site
instruction)
V.4 KontraktorKontraktor adalah pihak yang dipilih oleh owner untuk membangun konstruksi
sesuai dengan ketentuan dalam dokumen kontrak dan bertanggung jawab akan
pelaksanaannya agar sesuai dengan ketentuan yang berlaku. Kewajiban yang
harus dikerjakan oleh PT. Wika Bangunan Gedung selaku kontraktor adalah
sebagai berikut:
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
65/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 V-5
1. Melaksanakan pekerjaan konstruksi sesuai dengan peraturan danspesifikasi yang telah direncanakan dan ditetapkan dalam kontrak
perjanjian pemborongan
2. Memberikan laporan progress proyek yang meliputi laporan harian,mingguan, serta bulanan kepada owner
3. Menyediakan tenaga kerja, bahan material, peralatan, dan alatpendukung lain yang digunakan mengacu dari spesifikasi dan gambar
yang telah ditentukan dengan memperhatikan waktu, biaya, kualitas,
dan keamanan pekerjaan
4. Melaksanakan pekerjaan sesuai dengan jadwal yang telah disepakati5. Melindungi semua peralatan dan bahan dari kehilangan dan kerusakan
sampai pada penyerahan pekerjaan
6. Menjamin keselamatan dan keamanan pekerja di lapanganSedangkan hak yang didapatkan kontraktor adalah:
1. Mendapat kepastian pekerjaan konstruksi dari owner2. Mendapat kepastian pembayaran setelah pelaksanaan konstruksi sesuai
dengan kontrak
3. Mendapat jaminan asuransi untuk tenaga kerja yang melaksanakankonstruksi
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
66/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 V-6
Berikut ini adalah struktur organisasi pihak kontraktor proyek:
Manajer GroupBobby Parluhutan
Manajer ProyekEky Novritama
Safety, Health, & EnvironmentSutardi
Yanto
Site EngineerTeddy Eka Putra
Manajer ProyekEky Novritama
Kasie Keuangan
& ADMPelaksana Utama
Dwinanda Ys
EngineeringAMIRULLAH CHOIRIL
Trihadi Purnomo
Slamet
Ali Muaziz
KomersialTEDDY EKA PUTRA
QS (TBA)
Quality AssuranceDWINANDA YS
QS (TBA)
DANLATTeddy Eka Putra
Abdurrahman Abbas
Yusnita Putri
Keungan &
AkutansiGunawan
Personalia &
UmumMarsya Mustikasari
Gudang &ADMSAMANGUN
Administrasi (TBA)
Rumah TanggaMirza
Pelaksana StrukturDalimo
Pelaksana Besi (TBA)
Pelaksana MEP/StoringM. Arifin
Ali Barkah
Amirul Mukminin
DriverZarkasih
Keamanan &
HumasAsep
Sumber: Dokumen PT. Wika Bangunan Gedung
Gambar 5.1 Struktur Organisasi Kontraktor
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
67/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 V-7
V.5 Ruang Lingkup Pekerjaan
Ruang lingkup pekerjaan yang harus dilaksanakan oleh kontraktor adalah
melaksanakan pembangunan Apartemen Dago Suites Bandung. Pekerjaan
meliputi pembangunan struktur apartemen 18 lantai dan basement 4 lantai,
dengan luas tapak 3.120 m2 dan luas lantai bangunan 49.463 m2.
Spesifikas i pekerjaan yang harus dilakukan adalah:
1. Persiapan, mobilisasi & demobilisasi2. Pekerjaan bore pile dengan diameter 1200 mm, kedalaman 2500 mm,
sejumlah 107 titik.
3. Pekerjaan raft foundation dengan tebal 800 mm4. Pekerjaan struktur dinding penahan tanah (DPT)5. Pekerjaan struktur atas, meliputi balok, kolom, tangga, dinding dan
pelat lantai.
6. Pekerjaan waterproofingintegral dinding penahan tanah7. Pekerjaan floor hardenerarea parkir basementdan area tangga8. Pekerjaan urugan tanah sisi dinding penahan tanah (DPT)
Volume pekerjaan yang harus dilakukan adalah sebanyak:
1. Beton = 17.757,74 m32. Besi = 2.708,91 ton3. Bekisting = 92.983,00 m24. WaterproofingIntegral = 618,44 m35. Floor Hardener4 kg/m2 = 11.807,00 m2 (Area Parkir)6. Floor Hardener3 kg/m2 = 792,00 m2 (Area Tangga)
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
68/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 V-8
V.6 Penentuan Macam, Volume, dan Harga Satuan Pekerjaan
Proses penentuan macam, volume, dan harga satuan pekerjaan dijelaskan
sebagai berikut:
1. PT. Bandung Artha Mas sebagai owner menyiapkan dokumenpelelangan berdasarkan desain awal dari konsultan perencana yang
ditunjuk. Salah satu isi dari dokumen pelelangan adalah nilai volume
dan satuan pekerjaan berdasarkan desain awal.
2. Pada saat pelelangan, peserta diwajibkan untuk mengisi harga padasetiap satuan volume pekerjaan yang diberikan. Kemudian peserta
lelang memberikan BoQ dari desain awal. Namun peserta lelang juga
dapat melakukan optimasi dari desain awal. Hasil optimasi menjadi
dasar dalam pembuatan BoQ baru.
3. Setelah didapatkan pemenang lelang, dilaksanakan rapat negosiasiantara PT. Bandung Artha Mas dan PT. Wika Bangunan Gedung untuk
menyepakati volume dan harga satuan pekerjaan yang dipakai pada
pelaksanaan konstruksi. Umumnya dalam menentukan besaran volume,
harga satuan, serta macam pekerjaan diperoleh melalui proses survei
dan berdasarkan design engineering detail(DED).
V.7 Pengendalian Jadwal Pekerjaan
Sebelum proyek dimulai, disusun jadwal pekerjaan sesuai dengan batas waktuyang ditentukan oleh owner. Namun sejalan dengan pengerjaan proyek, jadwal
pekerjaan harus disesuaikan kembali dengan progres pekerjaan di lapangan.
Perubahan jadwal pekerjaan ini dibuat berdasarkan produktivitas pekerja dan
volume pekerjaan yang belum dilaksanakan. Produktivitas pekerja dapat
diperoleh dari hasil kerja yang telah dilakukan. Perubahan jadwal pekerjaan ini
berpengaruh pula pada jumlah pekerja yang seharusnya tersedia untuk
memenuhi batas penyelesaian pekerjaan.
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
69/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 V-9
Pada kurva S yang disajikan di halaman berikutnya, kurva garis biru merupakan
kurva S menurut rencana yang dibuat, sedangkan kurva garis merah merupakankurva S realisasi dari awal proyek berjalan sampai dengan masa kerja praktek
selesai.
Pada kurva S realisasi, dapat dilihat progres pekerjaan meningkat dibanding
yang direncanakan sebelumnya. Hal ini ditandai dengan lebih tingginya kurva
S realisasi dengan kurva S rencana.
V.8 Prosedur Pengadaan Bahan, Peralatan, dan Tenaga Kerja
Proses pengadaan bahan, peralatan, dan tenaga kerja di proyek ini melibatkan
beberapa tahapan, yaitu:
a. Pengadaan bahan dan peralatanProses pengadaan bahan dan peralatan dilakukan oleh pihak kontraktor.
Pelaksana Umum membuat daftar permintaan bahan yang diperlukan
untuk pelaksanaan proyek. Daftar tersebut harus disetujui terlebih
dahulu oleh Site Engineer dan Komersial. Bagian pengadaan lalu
melakukan pemesanan terhadap supplier.
Ketika barang tiba di lokasi proyek, bagian penerimaan atau gudang
wajib memeriksa barang atau material untuk memastikan kualitas,
mutu, ukuran, dan volume sesuai dengan pemesanan. Setelah itu, dibuat
dokumen PO (Purchase Order) oleh staf Gudang & ADM, kemudiandilakukan koordinasi dengan pihak supplier untuk pengiriman bahan
dan peralatan yang telah dipesan. Bagian gudang lalu membuat Berita
Acara Penerimaan Barang (BAPB) yang ditandatangani pegawai
gudang, Quality Control, dan Komersial. BAPB tersebut kemudian
diserahkan ke bagian keuangan untuk diselesaikan pembayarannya.
Sedangkan untuk peralatan konstruksi, hampir 70% dari peralatan
merupakan pinjaman dari PT. Wika Gedung. Peralatan yang kurang
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
70/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 V-10
disewa dari pihak ketiga. Pihak logistik akan membuat daftar peralatan
yang diperlukan. Proses selanjutnya sama dengan proses pengadaanbahan.
Alur proses pengadaan bahan dan peralatan digambarkan melalui
diagram berikut:
Sumber: Dokumen Pribadi
Gambar V.2 Diagram Proses Pengadaan Barang
a. Pengadaan Tenaga KerjaTenaga kerja disuplai oleh mandor sesuai dengan permintaan dari pihak
Komersial. Mandor mengajukan penawaran harga per pekerjaan,
kemudian dipertimbangkan oleh Site Engineering Manager (SEM).
Jika penawaran yang diajukan sesuai dengan RAB yang ada, maka akan
dibuat persetujuan antara kedua pihak. Mandor kemudian menyediakan
pekerja sesuai dengan volume pekerjaan yang akan dilaksanakan.
Daftar e rmintaan bahan
dari Pelaksana Umum
Persetujuan oleh Site
Engineerdan Komersial
Pemesanan oleh
bagiang Gudang & ADM
Barang dikirimolehPemasok Barangkelokasi proyek sesuai
dengan permintaan
proyek
Pengece kan barang oleh
pegawai gudang danQuality Control
Pembuatan BAPB oleh
bagian Gudang & ADM
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
71/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Suites Bandung
Siti Aminah 150 07 1 60 V-1
Sumber: Dokumen PT. Bandung Artha Mas
Gambar 5.2 Kurva S Pel aksanaan Konstruksi
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
72/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 V-1
V.9 Prosedur Pembayaran
Proses pembayaran bahan, peralatan, tenaga kerja, dan hasil pekerjaan di
proyek ini melibatkan beberapa tahapan, yaitu:
a. Pembayaran Bahan dan PeralatanSupplier menagih pembayaran atas bahan dan peralatan yang telah
diterima oleh pihak proyek, dilengkapi dengan surat jalan asli, fotokopi
PO (Purchase Order), kuitansi, dan faktur pajak yang kemudian dikirim
ke lokasi proyek. Selanjutnya, pihak pengadaan melengkapi Berita
Acara Penerimaan Barang (BAPB). Berkas tersebut diberikan ke bagian
administrasi proyek untuk dilengkapi dengan TTAP (Tanda Terima
Tagihan Pembayaran) dan formulir pengecekan yang ditandatangani
oleh bagian pengadaan, SEM (Site Engineering Manager), PM (Project
Manager). Berkas yang sudah disahkan dikirim ke kantor cabang dan
kemudian diverifikasi oleh kantor cabang dan dikirimkan ke Kantor
Pusat. Kantor pusat mengirimkan dana ke kantor cabang, kemudian
kantor cabang membagi-bagi ke proyek yang dibawahinya. Proyek
mengusulkan pembayaran ke kantor cabang. Kantor cabang akan
merekap data pembayaran dari proyek-proyek yang ada, untuk
dikirimkan ke kantor pusat. Lalu, kantor pusat mengurus pembayaran
langsung kesuppliersesuai usulan dari kantor cabang.
Alur proses pembayaran barang digambarkan melalui diagram berikut:
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
73/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 V-2
Sumber: Dokumen Pribadi
Gambar V.3Diagram Proses Pembayaran Bahan dan Peralatan
b. Pembayaran Tenaga KerjaPembayaran tenaga kerja dilakukan mingguan. Pihak kontraktor akan
memberikan pembayaran langsung kepada mandor. Besar
pembayaran yang diberikan kontraktor sesuai dengan volume
pekerjaan yang telah dilaksanakan. Selanjutnya, mandor akan
membagikan pembayaran tersebut kepada para pekerja sesuai dengan
waktu efektif kerja.
c. Pembayaran Hasil PekerjaanPembayaran dilakukan sesuai dengan progres kerja yang telah dicapai
per bulan. Kemudian, dibuat berita acara pekerjaan untuk diberikan
kepada owner. Berita acara tersebut dicek ulang di lapangan oleh
Pemasok Barang
menagih pembayaran kepihak proyek atas
barang yang telah
diterima
Bagian Gudang &
Logisti k melengkapiberkas pembayaran dari
Pemasok Barang dengan
BAPB
Bagian Administrasi
Proyek melengkapiberkas pembayaran
dengan TTAP dan form
check list
Berkas pembayaranyang sudah lengkapdiberikan keKantor
Pusat
Berkas pembayarandikirimkan keKantor
Pusat
Kantor Pusat mengirim
dana ke Kantor Cabang
Kantor Cabang membagi
dana untuk keperluanproyek
Pihak proyek
mengajukanusulanpembayaran keKantor
Cabang
Kantor Cabang merekap
usula n pembayaran
Usula n pembayaran
dikirimkan keKantorPusat
Kantor Pusat mengurus
pembayaran langsungke Pemasok Barangses uai usulan dari
Kantor Cabang
Pembayaran barang
diterima oleh PemasokBarang
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
74/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 V-3
konsultan pengawas. Konsultan pengawas melaporkan hasil
pengecekan kepada owner mengenai kesesuaian berita acara danprogres kerja di lapangan. Dari laporan tersebut, owner menghitung
persentase pekerjaan yang telah diselesaikan oleh kontraktor.
Persentase tersebut dijadikan acuan untuk menghitung besar
pembayaran. Besar pembayaran dari pihak owner dikeluarkan dan
disampaikan melalui kantor pusat dan diteruskan ke kantor cabang.
V.10 Prosedur Perubahan Lingkup Pekerjaan
Perubahan pekerjaan dapat dilakukan atas permintaan owner ataupun
kontraktor. Perubahan yang dimintakan tersebut kemudian disampaikan
kontraktor ataupun owner dalam bentuk tertulis berupa Standing Instruction.
Setelah itu dilakukan evaluasi mengenai perubahan tersebut oleh kedua pihak.
Setelah ada kesepakatan mengenai perubahan tersebut, kedua pihak
menandatangani Berita Acara Perubahan Pekerjaan yang mencakup
perubahan-perubahan yang diinginkan, jadwal, penyesuaian harga, dan segala
perubahan yang terkait. Dikarenakan kontrak proyek ini adalah lumpsum fixed
price, jika perubahan yang dilakukan lebih dari 10%, maka harus dibuat
kontrak baru atau adendum kontrak. Jika tidak melebihi 10%, maka cukup
dibuat penambahan dan pengurangan pekerjaan saja.
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
75/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 VI-1
BAB VIPROSES PENGADAAN KONTRAKTORVI.1 Prosedur Pengadaan
Proses pengadaan kontraktor diadakan dengan cara undangan tertutup. Pihak
PT. Bandung Artha Mas memberikan undangan pelelangan kepada beberapa
kontraktor yang dianggap layak dan kredibel untuk melaksanakan proyek ini.
Kontraktor-kontraktor yang diundang tersebut diharuskan melakukan
pendaftaran dan mengambil dokumen pelelangan yang diperlukan. Kemudian,
PT. Bandung Artha Mas mengundang para kontraktor untuk hadir dalam
penjelasan mengenai proyek pembangunan Apartemen Dago Suites Bandung.
Selanjutnya, dilakukan peninjauan lapangan yang diikuti oleh para kontraktor
undangan untuk melihat situasi dan kondisi lokasi proyek. Lalu, para kontraktor
tersebut diberikan tenggang waktu untuk memasukkan dokumen penawaran
yang antara lain berisi:
1. Surat kuasa2. Fotokopi jaminan penawaran3. Surat penawaran harga
a. Perincian harga penawaranb. Daftar harga satuan bahan dan satuan upah buruhc. Analisa harga satuan
4. Metode pelaksanaan5. Jadwal waktu pelaksanaan6. Struktur organisasi proyek7. Fotokopi akte pendirian perusahaan beserta perubahannya8. Fotokopi surat ijin usaha konstruksi (SIUJK)9. Fotokopi surat badan usaha konstruksi (SBU)10. Fotokopi surat ijin usaha perdagangan (SIUP)11. Fotokopi tanda daftar perusahaan (TDP)12. Fotokopi surat keterangan domisili
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
76/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Siti Aminah 150 07 160 VI-2
13. Fotokopi SITU dan HO14.
Fotokopi sertifikat ISO 9001 : 2008
15. Fotokopi sertifikat ISO 14001 : 200416. Fotokopi sertifikat OHSAS 18001 : 2007 & SMK3
Setelah dokumen penawaran diterima, PT. Bandung Artha Mas melakukan
kualifikasi dan negosiasi harga dengan pihak kontraktor. Dari tahapan tersebut,
akan dipilih satu kontraktor yang menjadi pemenang lelang. PT. Wika
Bangunan Gedung terpilih menjadi kontraktor proyek yang menangani bagian
struktur Apartemen Dago Suites Bandung.
Dengan terpilihnya PT. Wika Bangunan Gedung sebagai pemenang lelang, PT.
Bandung Artha Mas mengeluarkan Surat Perintah Mulai Kerja dan dilakukan
penandatanganan kontrak antara kedua pihak tersebut.
VI.2 Organisasi Pengadaan
Khusus untuk pelelangan ini dibentuk tim khusus pelelangan dari PT. Bandung
Artha Mas yang terdiri dari:
1. Quantity surveyor manager2. Construction method3. Staf PQ4. Staf estimator struktur dan arsitektur5.
Staf estimator mekanikal dan elektrikal
Struktur organisasi tim pelelangan tergambarkan pada gambar di bawah ini:
7/14/2019 Laporan Kerja Praktek Terakhir)
77/77
LAPORAN SI-4098 KERJA PRAKTEK
Proyek Pembangunan
Apartemen Dago
Su ites Bandung
Sumber: Dokumen Pribadi
Gambar VI.1 Struktur Organisasi Tim Pelelangan
VI.3 Tata Cara Pengambilan Keputusan
Keputusan yang diambil dalam pelelangan ini adalah hasil dari rapat internal
PT. Bandung Artha Mas. Tahapan kualifikasi dan negosiasi harga antara PT.
Bandung Artha Mas dan pihak kontraktor menjadi pertimbangan utama dalam
pengambilan keputusan. Keunggulan PT. Wika Bangunan Gedung
dibandingkan kontraktor lainnya terletak pada segi administrasi, teknis, serta
biaya yang paling kompetitif, selain itu PT. Wika Bangunan Gedung telah
memiliki jam terbang dan reputasi yang cukup baik dalam pembangunan
gedung bertingkat tinggi.
Quantity SurveyorManager
Construction Method S
Recommended