regeneracion de una manzana de El Vedado

Regeneración de una manzana tipo de EL Vedado

con enfoque de riesgosy carácter participativo.

Grupo para el desarrollo integral de la capital.

Dirección provincial de planificación física.

Arq. Meyking ramos Wong.Ing. Jorge Luis Rodríguez Viera.

Regeneración de una manzana de El Vedado.

PLAYA

PLAZA

DE LA

REVOLUCION

CENTRO

HABANA

VIEJA

REGLA

LA HABANA DEL ESTEGUANABACOA

SAN MIGUEL

DEL PADRON

COTORRO

DIEZ DE OCTUBRE

CERRO

MARIANAO

LA LISA

BOYEROSARROYO

NARANJO

Alamar

CelimarTarará

Cojímar

Guanabo

Campo Florido

Minas

Cotorro

Santa Maríadel Rosario

Cuatro Caminos

Managua

Santiago de las Vegas

Rancho Boyeros

Santa Fé

Punta Brava

Guanabacoa

RepartoEléctrico

Calabazar

PROVINCIA DE LA HABANA

Municipio Plaza

Provincia Ciudad habana

Consejo Popular vedado-malecón.

Regeneración de una manzana de El Vedado.

Consejo Popular Vedado-Malecón. Características:

1-extensión superficial: 1,36 Km

2- población: 22000 habitantes

3-Fondo habitacional: 4200 viviendas

4-Estado técnico:

Bueno: 2100 (50%)Regular:1260 (30%)

Malo: 840 (20%)

5- funciones principales: residencial y turístico-recreativa.

Regeneración de una manzana de El Vedado.

Plano de inundaciones por penetración del mar en la zona de estudio.

Regeneración de una manzana de El Vedado.

Justificación para la intervención:

1-Resultado de la consulta urbana de nov 2011:reparar o rehabilitar las viviendas

principalmente las ciudadelas.

2- Hacinamiento de los habitantes de las ciudadelas.Malas condiciones de habitabilidad.

3- población expuesta constantemente a una imagen deteriorada y degradada de la zona.

4-Imagen deteriorada que se muestra en un entorno turístico.

Objetivo del Proyecto:

Disminuir la vulnerabilidad integral de la manzana ante la amenaza de las penetraciones del mar

y/o intensas lluvias.

Objetivos específicos:

1-Regenerar una manzana con alto nivel de deterioroafectada por inundaciones como resultado de las

penetraciones del mar y/o intensas lluvias.

2-Facilitar el proceso de autoconstrucción y créditocompartido con enfoque participativo

a escala comunitaria.

Regeneración de una manzana de El Vedado.

Regeneración de una manzana de El Vedado.

Principales actividades a realizar:

1- Aplicación del cuestionario técnico-social.

2-Talleres de sensibilización y explicación del proceso.Creación del grupo gestor.

3- Taller de sensibilización y explicación del proceso con las instituciones.

4- Levantamiento técnico-constructivo y social.

5- Talleres de capacitación para la autoconstrucción.

6-Talleres comunitarios e institucionales.

7-Pacto de Ciudadanía.

8- Pacto de Responsabilidad Legal.

9-Proceso de regeneración por autoconstrucción.

Calle 5ta

Calle 3ra C

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Manzana de estudioESTADO ACTUAL

Características

Riesgo AltoPromedio de niveles: 2COS:72.8%6 Ciudadelas

Regeneración de una manzana de El Vedado.

Aspectos a valorar para definir destino de las edificaciones.

Regeneración de una manzana de El Vedado.

Grado de protección

Valor arquitectónico

Cantidad de plantas

Integridad físico-espacial

Estado técnico-constructivo

Nivel de riesgo de la zona

Rehabilitación

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Cantidad de plantas

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3 o más niveles

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BuenoRegular-maloMalo-inhabitable

Estado Técnico-constructivo

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1900-19301930-19581958-actualidad

Período de construcción

Regeneración de una manzana de El Vedado.

Análisis del fondo construido.

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Círculo infantilCiudadela

Edificio multifamiliarVivienda unifamiliar en construcción

Vivienda multifamiliar

Uso de suelos

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Ninguna de las edificaciones posee grado de protección.

Regeneración de una manzana de El Vedado.

No existe valor reconocido por las leyes

Propuestas de niveles de intervención

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Variante 1: Demolición total.

Variante 2: Demolición parcial.

DemueleRecupera Mantiene

DemueleMantiene

Regeneración de una manzana de El Vedado.

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Conceptualización para la intervención:

RelacionesAgrupación

UniónVínculos

ColectividadPermeabilidad

ConexiónAccesibilidad

Regeneración de una manzana de El Vedado.

Premisas de diseño. Escala urbano-aqruitectónica.

Zona 2 de media intensidad de intervención urbana.

COS: 33%-67% del área de la manzana.

Mantener/recuperar: estructura parterre-acera-jardín-portal.

Planta baja destinada a funciones públicas.

Funciones compatibles: recreación, hospedaje, servicios y viviendas.

Regeneración de una manzana de El Vedado.

Parcelación original Parcelación actual (conserva 4 lotes originales)

Propuestas de nueva parcelación.

Regeneración de una manzana de El Vedado.

Mantiene lote y edificación.Cambia lote y edificación.

Mantiene lote y cambia edificación.Mantiene edificación y cambia lote.

Espacio verde interior.Lote nuevo.Lote vacío.

Regeneración de una manzana de El Vedado.

Variante 1 Variante 2 Variante 3

Lote vacíoLote nuevoMantiene lote y edificación.Cambia lote y edificación.Mantiene lote y cambia edificación.Mantiene edificación y cambia lote.Espacio verde interior.

Propuestas de nueva parcelación desarrolladas

Regeneración de una manzana de El Vedado.

Variante 1

Lote vacíoLote nuevoMantiene lote y edificación.Cambia lote y edificación.Mantiene lote y cambia edificación.Mantiene edificación y cambia lote.Espacio verde interior.

Características:

COS: 43,09%Área construida: 4309m2Área descubierta: 5691m2

Edificios que se mantuvieron.Edificios de nueva planta.

Áreas verdes.Área pavimentada.

Se proponen: -3 edificios de nueva planta

para viviendas.-1edificio de parqueo.

- Mantener 5 edificaciones existentes.

- 1 área para uso público en el interior de la manzana.

- 1edificio tecnológico que garantice la autonomía

de la manzana

Regeneración de una manzana de El Vedado.

Propuesta. Elevaciones

Regeneración de una manzana de El Vedado.

Elevación por calle 5ta

Elevación por calle 3ra

Propuesta. Elevaciones

Regeneración de una manzana de El Vedado.

Elevación por calle 4

Elevación por calle 6

Regeneración de una manzana de El Vedado.

Edificios. Características:

- y funciones recreativas.

- Puntal de 5m en

planta baja .

- Uso de mezanine en planta baja.

- Puntal de 2.7 m en niveles superiores.

- Diseñados con capacidadpara diferentes núcleos familiares.

Planta baja destinada a servicios

Regeneración de una manzana de El Vedado.

Regeneración de una manzana de El Vedado.

Primera intervención en la manzana.

- Edificio que acoge a los habitantes de la ciudadela #606

- Planta baja destinada a servicios médicos y deportivos.

- Uso de mezanine en planta baja.

- 3 niveles con 34 apartamentos en total. Diseñados con

capacidad para diferentes núcleos familiares.

Regeneración de una manzana de El Vedado.

Planta baja Mezzanine

Primera intervención en la manzana.

Regeneración de una manzana de El Vedado.

1er Nivel 2do Nivel

Primera intervención en la manzana.

Regeneración de una manzana de El Vedado.

3er Nivel

Primera intervención en la manzana.

Regeneración de una manzana de El Vedado.

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Edificios a demolerEdificios a mantener

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Secuencia del proceso constructivo.

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Edificios a demolerEdificios a mantener

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Edificio en construcciónFacilidades temporalesEdificio en demolición

Edificio en estado óptimoÁrea verde interior

recuperación de redes técnicasEdificio para estancia temporal

Mantenimiento a edificios

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Conclusiones. Resultados esperados:

1-Se demuestra, a través de una manzana piloto, la factibilidad técnico- económico y social de regenerar una UBIT con alta vulnerabilidad.

2-Se prueba que el proceso de regeneración física de una manzana incrementa su capacidad de carga

y sus posibilidades de adaptación a los posibles efectos del cambio climático.

3-Se aprecia el desarrollo de capacidades

por parte de los ciudadanos en los diferentes métodos de organización, gestión y

regeneración de la manzana.

4-Se observan evidencias de sinergia entre una ciudadanía activa y las instituciones implicadas en el proceso de regeneración.

Regeneración de una manzana de El Vedado.

Gracias

Regeneración de una manzana de El Vedado.