Fédération des Promoteurs Immobiliers : observatoire 2015

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                ANNEXES : LES CHIFFRES DE L’OBSERVATOIRE EN DETAILS      

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      TOTAL DES VENTES DE LOGEMENTS NEUFS (TABLEAU 1 DU RAPPORT DE L’OBSERVATOIRE) 

AU 4EME TRIMESTRE 2015 ▪ Les  ventes  totales  de  logements  neufs  augmentent  par  rapport  au  4ème  trimestre  2014  de 

+7,8%.   

▪ On constate un important phénomène de rattrapage des ventes en bloc au dernier trimestre 2015   

SUR L’ANNEE 2015 ▪ Les ventes totales de logements neufs ont progressé de +13,6% par rapport à 2014.  

 ▪ Cette hausse résulte principalement de  l’augmentation des ventes au détail (+18,2%), tandis 

que les ventes en bloc sont stables et que les ventes de résidences services diminuent  

3  

    LES VENTES AU DETAIL DE LOGEMENTS NEUFS ORDINAIRES (TABLEAU 2 DU RAPPORT DE L’OBSERVATOIRE) 

Ventes Nettes (au trimestre)  Variations Trimestrielles T4 

2011 T4 

2012 T4 

2013 T4 

2014 T4 

2015 T4 2015 /T4 2014 

T4 2015 /T4 2013 

T4 2015 / T4 2012 

T4 2015 /T4 2011 

29 355  21 512  20 410  24 257  24 714 +1,9%  +21,1%  +14,9%  ‐15,8% 

▪ Les ventes au détail du 4ème trimestre 2015 sont au niveau de celles du 4ème trimestre 2014.  

Ventes Nettes (annuelles)  Variations annuelles 

2011  2012  2013  2014  2015  2015 / 2014 

2015 / 2013 

2015 / 2012 

2015 / 2011 

100 198  72 482  74 342 78 858  93 188 +18,2%  +25,4%  +28,6%  ‐7,0% 

▪ Avec 93 188 ventes au détail en 2015,  le niveau des ventes se rapproche de celui de 2011 (‐7,0%).      

4  

    DESTINATION DES VENTES DE LOGEMENTS NEUFS  (TABLEAU 3 DU RAPPORT DE L’OBSERVATOIRE)  

  AU 4EME TRIMESTRE 2015 

▪ Les ventes à  investisseurs enregistrent une nouvelle hausse de +15,2% au dernier  trimestre 2015, alors que les ventes en accession reculent de ‐11,2%.  SUR L’ANNEE 2015 

 ▪ Initiée  au  dernier  trimestre  2014  avec  la mise  en  place  du  Pinel,  la  hausse  des  ventes  à 

investisseurs s’établit à de +43,8% par rapport à 2014 

▪ Les ventes en accession enregistrent un léger recul de ‐1,7% par rapport à 2014. 

▪ Sur l’année, l’accession représente 47% des ventes au détail et l’investissement 53%.  

5  

     LES MISES EN VENTE DU TRIMESTRE (TABLEAU 4 DU RAPPORT DE L’OBSERVATOIRE)  

Mises en vente (au trimestre)  Variations Trimestrielles T4 

2011 T4 

2012 T4 

2013 T4 

2014 T4

2015 T4 2015 /T4 2014 

T4 2015 /T4 2013 

T4 2015 / T4 2012 

T4 2015 /T4 2011 

25 159  27 120  23 460  24 397  25 227 +3,4%  +7,5%  ‐7,0%  0,3%  

▪ Les mises en  ventes de nouveaux programmes au dernier  trimestre 2015  restent dans des niveaux proches des dernières années.  

Mises en vente (annuelle)  Variations annuelles 

2011  2012  2013  2014  2015  2015 / 2014 

2015 / 2013 

2015 / 2012 

2015 / 2011 

117 129  110 489  94 000  91 006  96 715  +6,3%  +2,9%  ‐12,5%  ‐17,4%  

▪ Sur  l’année 2015,  les mises en ventes dépassent sensiblement  les niveaux de 2014 et 2013 mais restent en retrait par rapport aux années précédentes.    

6  

     L’OFFRE COMMERCIALE DE LOGEMENTS NEUFS (TABLEAU 5 DU RAPPORT DE L’OBSERVATOIRE)  

▪ L’offre commerciale est globalement stable en volume (‐2,6% depuis  le 4ème trimestre 2014) mais recule en termes de délai d’écoulement (11,7 mois). 

7  

    PRIX DE VENTE DES LOGEMENTS COLLECTIFS VENDUS AU DETAIL Hors parking, taux normal de TVA (TABLEAU 6.1 DU RAPPORT DE L’OBSERVATOIRE) 

 ▪ Le prix de vente moyen au niveau national reste globalement stable. 

 ▪ Mais cette stabilité masque de fortes disparités locales. 

8  

▪      

   La Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) est l’unique instance professionnelle représentant  les  promoteurs  immobiliers  du  secteur  privé  en  France.  Le  chiffre d’affaire  de  la  promotion  privée  est  estimé  à  29,4 Mds  d'€,  elle  emploie  25  300 salariés  (données  Insee 2013) et  fournit de  l’activité à environ 450 000 entreprises, employant plus d’1 500 000 personnes. La  FPI  rassemble  plus  de  500  sociétés  de  promotion  adhérentes  via  18  chambres régionales, en métropole et outre‐mer.  Interlocuteur privilégié des pouvoirs publics et baromètre  référent du besoin  immobilier  (logement,  immobilier d’entreprise  et résidences  services),  la  FPI  défend  l’intérêt  général  et  la  profession.  Dans  cette optique,  elle  échange  avec  l’ensemble  des  acteurs  du  secteur  de  l’immobilier  et participe  activement  à  l’élaboration  des  textes  législatifs  et  réglementaires.  La  FPI met  à  disposition  des  décideurs  publics  son  Observatoire  Statistique  National  du logement neuf, élaboré à partir de  la production et des ventes de ses adhérents et représentant 90% du marché. La  FPI  intervient  également  auprès  des  instances  européennes  via  l’Union  des Promoteurs‐Constructeurs  (UEPC).  Elle  est  présidée  depuis  le  1er  juillet  2015  par Alexandra François‐Cuxac.   Retrouvez toute notre actualité sur fpifrance.fr