View
340
Download
0
Category
Preview:
DESCRIPTION
Lh : cvtv nguyễn Thị Bích HàCông ty Bds Phát Hưng - 132-134 DBP P.Da Kao Q1 Tp.hcmDT : 3820 6969-112, 0903 657503
Citation preview
TRAINING GOLDORA VILLATRAINING GOLDORA VILLA
WELCOME TO GOLDORA VILLA
KHI CÓ NIỀM TIN- KHÔNG GÌ LÀ KHÔNG THỂ
THÔNG TIN GODLORA VILLA1
THẾ MẠNH CHIẾN LƯỢC2
KẾ HOẠCH MARKETING3
KẾ HOẠCH KINH DOANH4
KẾ HOẠCH HỖ TRỢ TÀI CHÍNH5
HỎI VÀ ĐÁP6
SUCESS
Vị trí: Phường Phú Hữu, Quận 9, Tp.HCM (gần khúc giao C.Tốc Long ThànhDầu Giây & Vành Đai Trong)Diện tích: 8,2ha gồm 119 biệt thự đơn lập và song lập.Tiện ích: Hồ bơi, phòng Gym, café sân vườn, cụm công viên xanh, hồ nhậntạo rộng 1ha.Khác biệt: Tất cả tiện ích đước hoàn thiện trước khi chính thức chào bán.
BIỆT THỰ SINH THÁI NỘI ĐÔ
VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA
CẦU SÀI GÒN
CẦU THỦ THIÊM 2007
HẦM THỦ THIÊM
2011
CẦU PHÚ MỸ 2009
ĐƯỜNG CAO TỐC
ĐƯỜNG VÀNH ĐAI
ĐƯỜNG 30 M
THÔNG TIN HA TẦNG KHU VỰC(Tuyến đường đã hoàn thành)
• Đại lộ Đông Tây: đi qua quận 1, 2, 4, 5, 6, 8, 9, Bình Tân và H. Bình Chánh kết nối hai đầu Đông Bắc - Tây Nam thành phố
• Đã thông xe T12/2010.
• Cầu Thủ Thiêm hiện hữu: nối quận 2 với quận Bình Thạnh, đã được thông xe vào năm 2008
• Cầu Phú Mỹ: nằm trên tuyến đường Vành Đai Phía Đông nối liền Q.7 đến P. Thạnh Mỹ Lợi – Q.2. Được đưa vào sử dụng từ tháng 9/2009.
THÔNG TIN HA TẦNG KHU VỰC(Tuyến đường chuẩn bị hình thành)
o Hầm Thủ Thiêm: Nằm trên tuyến đường Đại lộ Đông Tây- Công trình hầm chui vượt sông đầu tiên của Việt Nam và lớn nhất Đông Nam Á. Dự kiến thông xe 02 tháng 09 năm 2011....
• Đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây: từ quận 2 đi Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu; đã khởi công ngày 3/10/2009
• Dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2013.
� Theo kế hoạch của Tp.HCM trong vòng năm 2011 sẽ có thêm Cầu Thủ Thiêm 2 kết nối với Thủ Thiêm với cảng Bason đâm ra Đường Tôn Đức Thắng, cầu Thủ Thiêm 3 nối liền Thủ Thiêm với Đường Tôn Đản – Quận 4, cầu Thủ Thiêm 4 nối liền Thủ Thiêm với Quận 7 qua cảng Bến Nghé, và cầu Sài Gòn 2 và cầu Rạch Chiếc mới
THÔNG TIN HA TẦNG KHU VỰC(Khu Thủ Thiêm)
• Khu đô thị mới Thủ Thiêm là một công trình chiến lược, mở ra cơ hội tăng tốc phát triển mọi mặt và nâng cấp thành phố Hồ Chí Minh ngang tầm các đô thị hiện đại của khu vực và quốc tê.
TRONG TỔNG THỂ KHU DÂN CƯ CAO CẤP
TIỆN ÍCH HIỆN ĐẠI
§ HỒ BƠI§ HỒ NHÂN TẠO 1 HA§ PHÒNG TẬP GYM§ SÂN CẦU LÔNG§ CÔNG VIÊN VÊN SÔNG§ TRƯỜNG MẪU GIÁO§ CAFE SÂN VƯỜN
HỒ BƠI CAO CẤP
HỒ NHÂN TẠO 1HA VÀ CÔNG VIÊN DỌC BỜ SÔNG
PHÒNG TẬP GYM
THIẾT KẾ ĐẲNG CẤP
THIẾT KẾ ĐẲNG CẤP
THIẾT KẾ ĐẲNG CẤP
KHÔNG GIAN SỐNG SANG TRỌNG
KHÔNG GIAN SỐNG SANG TRỌNG
LỢI THẾ CẠNH TRANH TỪ GOLDORA
THẾ MẠNH CHIẾN LƯỢC TỪ GOLDORA
Vị trí chiếnlược
Pháp lý rõràng
Tiện ích hoànhảo
Thiết kế ấntượng
Uy tín từKhang Điền
Chính sách hỗtrợ tài chính
tốt..
VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC
v Nằm trên mặt tiền đường Liên Phường, rộng 30m
v Nằm trong tổng thể khu dự án cao cấp.
v Nằm tại khu vực đang được chú trọng đầu tư về cơ sở hạ tầng
v Nằm sát Vành Đai Trong và cách Cao tốc Cao tốc Long Thành Dầu Giây 100m.
v Cách Q1 theo cầu Thủ Thiêm: 10km
v Cách trung tâm hành chính Q.9: 1km
v Cách ĐTM Thủ Thiêm: 10p
v Cách ĐTM Phú Mỹ Hưng: 10ph qua cầu Phú Mỹ.
PHÁP LÝ RÕ RÀNG
v Giấy tở và thủ tục rõ ràng, đã có sổ đỏ trước khi chào bán.
v Đã xây dựng móng trước khi chào bán.
TIỆN ÍCH HIỆN ĐẠI VÀ HOÀN HẢO.
v Cung cấp đầy đủ các tiện ích sang trọng: Hồ bơi, phòng tập Gym, Café sân vườn
v Mật độ không gian xanh và diện tích mặt nước cao: 53% (Note: Cây xanh đầu tư cao-cây >100tr)
v Mật độ xây dựng thấp: 47% .
v Tập trung xây dựng hồ nhận tạo rộng 1ha:
+ Đảm bảo lương nước à Đảm bảo mỹ quan
+ Điểm nhấn chính trong toàn dự án.
THIẾT KẾ ẤN TƯỢNG
v Đơn vị thiết kế: Cooper- Mỹ.
v Phong cách thiết kế: sang trọng và hiện đại.
v Đã có nhà mẫuà Khách hàng trực tiếp so sánh.
TIỆN NGHI HOÀN THIỆN TRƯỚC KHI CHÀO BÁN
TIỆN ÍCH HOÀN THIỆN TRƯỚC KHI BÁN
TIỆN ÍCH HOÀN THIỆN TRƯỚC KHI BÁN
TIỆN ÍCH HOÀN THIỆN TRƯỚC KHI BÁN
TIỆN ÍCH HOÀN THIỆN TRƯỚC KHI BÁN
THÔNG ĐIỆP CHÍNH
Goldora Villa- tuyệt tác biệt thự sinh thái nội đô, cuộc sống tinh hoa chonhững con người tinh hoa.Sở hữu Goldora Villa, sở hữu giá trị tinh hoa và thể hiện lối sống của ngườitinh tế.
KẾ HOẠCH CHI TIẾT PHASE 1.
ADVERTORIAL - TRIP AD
ADVERTORIAL- TRIP AD
PRINT AD DEMO
LAUCH EVENT
EVENT TẠI HCM:Thời gian: 04/06/2011 từ 8h30- 10h30 sángĐịa điểm: Goldora Villa, P. Phú hữu, Q.9.Khách mời: 250 khách bao gồm+ Khách hàng tiềm năng+ Đối tác lớn.Mục tiêu Marketing: Tạo đô nhậnbiết, hình ảnh và thương hiệuGoldora tại HCMC.Mục tiêu Sales: Bán 30 biệt thự ngaytrong event.Chương trình: Giới thiệu nhà mẫu.
EVENT TẠI HÀ NỘI:Thời gian: 25/06/2011 từ 8h30- 10h30 sángĐịa điểm: Khách sạn 5 saoKhách mời: 250 khách bao gồm+ Khách hàng tiềm năng+ Đối tác lớn.Mục tiêu Marketing: Tạo đô nhậnbiết, hình ảnh và thương hiệuGoldora Villa tại Hà Nội.Mục tiêu Sales: Bán 30 biệt thự ngaytrong event.Chương trình: Chính thức ra mắt vàgiới thiệu dự án tại Hà Nội..
KẾ HOẠCH KINH DOANH
DANH SÁCH ĐỢT 1
GIÁ BÁN DỰ KIẾN
F 268,6 426,8 6.461.742.198 2.341.389.603 8.803.131.800 234.138.960 9.037.270.761
1 F1 2tầng ( 1trệt+1lầu +ST+mái) TN 280,2 432,3 6.835.211.760 2.364.635.088 9.199.846.848 236.463.509 9.436.310.356
2 F2 2tầng ( 1trệt+1lầu +ST+mái) N 262,5 423,0 6.280.811.250 2.329.766.860 8.610.578.110 232.976.686 8.843.554.796
3 F3 2tầng ( 1trệt+1lầu +ST+mái) N 262,5 423,0 6.280.811.250 2.329.766.860 8.610.578.110 232.976.686 8.843.554.796
4 F4 2tầng ( 1trệt+1lầu +ST+mái) N 262,5 423,0 6.280.811.250 2.329.766.860 8.610.578.110 232.976.686 8.843.554.796
5 F5 2tầng ( 1trệt+1lầu +ST+mái) N 262,5 423,0 6.280.811.250 2.329.766.860 8.610.578.110 232.976.686 8.843.554.796
6 F6 2tầng ( 1trệt+1lầu +ST+mái) ĐN 280,8 432,3 6.784.469.039 2.364.635.088 9.149.104.127 236.463.509 9.385.567.636
7 F7 2tầng ( 1trệt+1lầu +ST+mái) ĐB 281,1 432,3 6.790.992.800 2.364.635.088 9.155.627.887 236.463.509 9.392.091.396
8 F8 2tầng ( 1trệt+1lầu +ST+mái) B 262,5 425,0 6.250.321.875 2.329.766.860 8.580.088.735 232.976.686 8.813.065.421
9 F9 2tầng ( 1trệt+1lầu +ST+mái) B 262,5 425,0 6.250.321.875 2.329.766.860 8.580.088.735 232.976.686 8.813.065.421
10 F10 2tầng ( 1trệt+1lầu +ST+mái) B 262,5 425,0 6.250.321.875 2.329.766.860 8.580.088.735 232.976.686 8.813.065.421
11 F11 2tầng ( 1trệt+1lầu +ST+mái) B 262,5 425,0 6.250.321.875 2.329.766.860 8.580.088.735 232.976.686 8.813.065.421
12 F12 2tầng ( 1trệt+1lầu +ST+mái) TB 281,7 432,3 7.005.700.272 2.364.635.088 9.370.335.360 236.463.509 9.606.798.868
J 225,4 352,5 5.844.942.390 1.951.512.925 7.796.455.315 195.151.293 7.991.606.608
1 J1 2tầng ( 1trệt+1lầu +ST+mái) TN 302,2 367,5 6.916.330.520 2.023.013.050 8.939.343.570 202.301.305 9.141.644.875
2 J2 2tầng ( 1trệt+1lầu +ST+mái) N 203,5 349,5 4.589.596.550 1.937.212.900 6.526.809.450 193.721.290 6.720.530.740
3 J3 2tầng ( 1trệt+1lầu +ST+mái) N 203,5 349,5 4.589.596.550 1.937.212.900 6.526.809.450 193.721.290 6.720.530.740
4 J4 2tầng ( 1trệt+1lầu +ST+mái) N 203,5 349,5 4.589.596.550 1.937.212.900 6.526.809.450 193.721.290 6.720.530.740
5 J5 2tầng ( 1trệt+1lầu +ST+mái) N 203,5 349,5 4.589.596.550 1.937.212.900 6.526.809.450 193.721.290 6.720.530.740
6 J6 2tầng ( 1trệt+1lầu +ST+mái) N 203,5 349,5 4.566.987.700 1.937.212.900 6.504.200.600 193.721.290 6.697.921.890
7 J7 2tầng ( 1trệt+1lầu +ST+mái) B 207,9 349,5 5.344.632.720 1.937.212.900 7.281.845.620 193.721.290 7.475.566.910
8 J8 2tầng ( 1trệt+1lầu +ST+mái) B 207,9 349,5 5.370.315.300 1.937.212.900 7.307.528.200 193.721.290 7.501.249.490
9 J9 2tầng ( 1trệt+1lầu +ST+mái) B 208,0 349,5 5.372.898.300 1.937.212.900 7.310.111.200 193.721.290 7.503.832.490
10 J10 2tầng ( 1trệt+1lầu +ST+mái) B 208,1 349,5 5.375.739.600 1.937.212.900 7.312.952.500 193.721.290 7.506.673.790
11 J11 2tầng ( 1trệt+1lầu +ST+mái) B 208,2 349,5 5.391.440.460 1.937.212.900 7.328.653.360 193.721.290 7.522.374.650
12 J12 2tầng ( 1trệt+1lầu +ST+mái) TB 311,9 367,5 8.214.627.960 2.023.013.050 10.237.641.010 202.301.305 10.439.942.315
TỔNG GIÁ VILLA ( Đã VAT)
(VNĐ)
TỔNG GIÁ VILLA
(Chưa VAT) (VNĐ)
THUẾ VAT (VNĐ)
TỔNG GIÁ TRỊ ĐẤT
TỔNG CHI PHÍ ( Xây dựng & Landscape)
STT LÔ CHIỀU CAO TẦNGHƯỚNG
( cửa chính)
DIỆN TÍCH KHUÔN VIÊN
(m2)
TỔNG DT
SÀN XÂYDỰNG
(có mái+ sân
thượng)(m2)
HỖ TRỢ VỀ TÀI CHÍNH
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
Lợi ích khách hàng: Với 1 căn biệt thự trị giá 9 tỷ, Khách hàngđược hỗ trợ lãi suất lên đến hơn 1 tỷ [trường hợp giao nhàsau 15 tháng và lãi suất hiện tại là 25%/năm]
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
Thank you very much!Thank you very much!
Hotline : 0908 880 811
Recommended