Журнал "Компаньон". Журнал №1

1

2

3

Приветствую Вас, уважаемые читатели, коллеги.

Сейчас Вы держите в руках пер-вый выпуск нового, еще пахнувшего типографской краской журнала «Компаньон» - недвижимость, стро- ительство, ремонт.

Я уверен, что наш журнал помо-жет Вам узнать много интересно-го из мира недвижимости, найти партнеров для Вашего бизнеса или просто создать уют в Вашем доме.

Мы и наши партнеры работаем под девизом: «Вам легко, потому что мы рядом!», и мы всегда стре-мимся его выполнять.

С уважением, ген. директор АН «Компаньон»

Роман Рунов

4

Адрес, телефон редакции и издателя:Кострома, ул. Свердлова, 9(4942)50-45-65e-mail: kompanion@yandex.ru

Учредитель и главный редактор: Роман РуновМенеджеры: Елена Карпачёва, Виктория Созинова

Отпечатано в ООО «Печатный дом Федорова», Кострома, пр-т Мира, 16, корп. Л.Подписано к печати: 09.04.14

Издание предназначено для читателей старше двенадцати лет.

Тираж 999 экземпляров.

Издание является информационно-ре-кламным. Все рекламируемые товары подлежат сертификации, услуги - лицен-зированию.Распространяется бесплатно. Редакция оставляет за собой право на отказ в раз-мещении информации. За содержание рекламы и объявлений редакция ответ-ственности не несет. Мнение авторов может не совпадать с мнением редакции. Полученные рукописи и фотографии ре-дакция не возвращает и не рецензирует.

ЧиТАЙТЕ В НОМЕРЕ:

Приветствие 3

«Вам легко, потому что мы рядом» 12

Первичное и вторичное жилье, а что же лучше?

18

Каратэ - как философия жизни 24

Приобретение квартиры. ипотека 28

Почему выбирают АН «Компаньон» 32

Военная ипотека 40

Межевание 41

Перепланировка и ремонт 44

Преимущества первичного жилья, предлагаемого АН «Компаньон»

48

Полезные телефоны 58

Коды междугородней телефонной связи 60

Телефоны первой необходимости 63

5

ПДФ

6

ООО «ЭкоСтрой»застройщик

Квартиры в новостройках

г. Кострома, ул. Пушкина,40а

ул. Ленина

пос. Минское

Новые квартиры в 5-ти этажном кирпичном доме. Чистовая отделка, АОГВ, окна и лоджии ПВХ.

Новые 1,2,3-комнатные квартиры в 12-ти квартирном кирпичном доме. Чистовая отделка, АОГВ, окна ПВХ.(4942) 35-79-51

7

8

ПРЕИМУЩЕСТВА НАШИХ КВАРТИР:

Автономное отопление (котлы марки «ARISTON»)

Электро-газо-водосчетчики

Тройные стеклопакеты на окнах и лоджиях

ООО «Р.К.Л.»

строительнаякомпания

(4942) 31-64-81

Доступные цены+элементы элитного жилья

9Проектная декларация и информацию о застройщиках размещена на сайте kfk44.ru.

Более подробную информацию можно узнать по тел.: 64-11-11 или в офисе продаж «КФК №1» по адресу: пл. Октябрьская, 3

1-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА, 33 КВ.М.

ЗВОНИТЕ! (4942) 64-11-11, ПРИХОДИТЕ! ПЛ. ОКТЯБРЬСКАЯ, 3, ВЫБИРАЙТЕ! WWW.KFK44.RU

10

11

12

ВАМ лЕгКО, ПОТОМу ЧТО Мы РядОМ

Среди них – агентство недвижимости «Компаньон» – молодая и быстро развиваю-щаяся компания.

База предложений «Компаньон» – одна из наиболее крупных в Костроме, в ней пред-ставлены объекты всех сегментов рынка.

К нам обращаются за всеми услугами на рынке недвижимости. Опыт и профессиона-

лизм сотрудников позволяет успешно решать сложнейшие задачи в нашей сфере. Сотрудни-ки агентства постоянно совершенствуют свои знания, следят за текущей ситуацией на рынке, изменениями жилищного законодательства. Благодаря этому, оказание практически любых услуг в сфере недвижимости – приватизация, покупка, продажа или обмен квартиры, покуп-ка или продажа квартир по безвозмездным субсидиям на вторичном рынке или в домах новостройках, подбор ипотечной программы или юридическое сопровождение сделок – оказываются агентством на высоком профес-сиональном уровне. Кроме этого мы готовы помочь в проведении оценки рыночной стои-мости Вашей квартиры на текущий момент.

Помимо стандартных услуг, наша ком-пания развивает направления консалтинга

Продажа или ПокуПка квартиры – Процесс, который кажется доволь-но Простым, однако таит в себе мно-го нюансов. и если самостоятельно разбираться в них нет желания или возможности, то доверить его луч-ше Профессиональным Продавцам. в нашем городе их более ста.

13

и инвестиций. За время работы у нас сло-жились устойчивые деловые отношения со многими структурами, работающими на рынке недвижимости и в смежных сферах. Благодаря поддержке наших партнеров мы убедились, что неразрешимых задач не бы-вает.

Плюсы ПРОдАжи или ПОКуПКи ЧЕРЕз АгЕНТсТВО НЕдВижиМОсТи

«КОМПАНьОН»:

ОценКа КВартиры Чтобы получить максимальную сумму от

продажи квартиры, необходимо провести ее грамотную и точную оценку. если вы за-высите цену, ваша недвижимость останет-ся невостребованной, занизив стоимость – недополучите деньги. Мы сможем провести оптимальную оценку вашей недвижимости, определим достоинства и недостатки жи-лья и поможем провести необходимую предпродажную подготовку.

14

ГраМОтная ПОдГОтОВКа дОКуМентОВ

Продажа сопровождается сбором боль-шого числа документов, которые должны быть правильно оформлены и зарегистриро-ваны в нужные сроки. Всю эту рутинную ра-боту возьмет на себя «Компаньон». Сотруд-ники агентства зарегистрируют и договор купли-продажи в соответствующих государ-ственных учреждениях, организуют процеду-ру передачи вырученных денег.

ПрОВерКа недВижиМОСтиесли Вы продаете квартиру с целью при-

обрести на вырученные деньги другую, то сотрудники нашего агентства проведут про-верку покупаемой квартиры на юридическую чистоту. Это защитит Вас от изъятия жилья после его покупки из-за наличия прав третьих лиц.

ПОМОщь В ПОлуЧении иПОтеЧнОГО Кредита

наше агентство сотрудничает со всеми банками, представленными на рынке ипотеч-

ного кредитования Костромской области, по-могает в сборе документов для ипотеки.

Продажа недвижимости – это много-ступенчатый процесс, требующий наличия определенных знаний, опыта и времени. В настоящее время купля-продажа жилья без посредников уходит в прошлое. услуги про-фессионалов становятся все более востре-бованными. Правильный выбор агентства не-движимости и заключение с ним грамотного договора позволят вам осуществить эффек-тивную продажу жилья и избежать возмож-ных неприятностей в будущем.

Покупая, продавая или арендуя недви-жимость через агентство «Компаньон», вы получаете гарантию, что сделка будет прове-дена в полном соответствии с действующим законодательством, в кратчайшие сроки, по наилучшей цене и в максимально комфортной для вас обстановке.

С уважением, генеральный директор АН «Компаньон»

Роман РуНов

15

16

17

18

ПЕРВиЧНОЕ и ВТОРиЧНОЕ жильЕ –

А ЧТО жЕ луЧшЕ?

ЦенА. При прочих равных усло-виях стоимость квадратного метра в строящемся доме тем ниже, чем раньше стадия строительства дома. Вторичное жилье в домах той же категории, рас-положенных в том же районе, всегда дороже, чем «первичка».

БыстротА. Как правило, с момен-та заключения договора долевого уча-стия до момента получения квартиры может пройти срок от трех месяцев – если брать квартиру непосредственно

часто меня сПрашивают: «а что лучше «Первичка» или «вторич-ка»?». ответ на такой воПрос зависит от того, что хочет По-куПатель от квартиры. давайте рассмотрим основные критерии выбора большинства ПокуПа-телей, и Посмотрим, насколько каждому из них отвечает Первич-ное и вторичное жилье:

Фото: Фотобанк Лори

19

перед вводом дома в эксплуатацию, до полу-тора лет – если брать на этапе котлована. На вторичном рынке ключи можно получить сра-зу после сделки.

Вложения. 90% квартир на первичном рынке передаются дольщику «в бетоне» (под черновую отделку). Вложения в ремонт такой квартиры, несомненно, выше, чем во вторич-ное жилье. Однако вложение в покупку квар-тиры при прочих равных условиях, в ново-стройках ниже.

риски. Риски при покупке вторичного жилья лежат в плоскости возможного растор-жения договора купли-продажи по суду или возникновения права пользования квартирой у третьих лиц после продажи. Все эти риски можно предвидеть и предупредить при гра-мотном анализе истории квартиры. Риски при покупке квартиры на первичном рынке боль-ше связаны с деятельностью застройщика. Предвидеть его банкротство или затягивание сроков окончания строительства и передачи квартир дольщикам не в состоянии никто.

ДохоДность. Стоимость квадратного ме-тра на первичном рынке растет по мере строи-тельства дома. При грамотном инвестировании в первичное жилье можно получить до 30% го-довых. Вторичное жилье если и растет в цене, то в пределах общерыночных тенденций.

Эффект ноВой кВАртиры. Быть пер-вым хозяином, знать, что никто не спал в тво-ей комнате, сделать ремонт по своей душе «с ноля», быть уверенным в 100% юридической чистоте квартиры – все это присуще в большей степени квартирам, купленным на первичном рынке, хотя иногда встречается и на «вторич-ке». Кроме того, новый дом – новые коммуни-кации и инженерные системы, с которыми в старых домах могут быть проблемы, а также соответствующее окружение. Вероятность встретить соседа-алкоголика или наркомана в новостройках ниже, чем в старом фонде.

Таким образом, прежде чем сравнивать первичное и вторичное жилье, нужно пони-мать иерархию критериев для сравнения. В таком случае выбор между первичным и вто-ричным рынком станет проще и легче.

20

21

22

23

консультации специалистов по посадке и уходу за растениями;советы по оформлению участка;планирование и разработку дизайн -проекта;посадку декоративных культур, плодовых деревьев и ягодных кустарников;устройство газонов; рокариев и декоративных водоемов;создание клумб и оформление миксбордеров.

Создание красивых и стильных участков – это наша работа, к выполнению которой мы подходим творчески и ответственно. На сегодняшний день мы готовы предло-жить вам следующее:

Работа по озеленению, благоустройству и оформле-нию дачного участка или придомовой территории – это большая и трудная работа, которая требует обязательных профессиональных знаний. Разбить роскошный цветник, оформить «альпийскую горку», посадить живую изгородь, заложить искусственный водоем так, чтобы все это на фоне архитектурной составляющей дома и хозяйственных построек выглядело эстетично, по силам только профессиональному ландшафтному дизайнеру.

24

КАРАТэ КАК филОсОфия жизНи

Каратэ – система боя без оружия с исполь-зованием для самозащиты различных частей собственного тела. Главная цель каратэ – нане-сти поражение противнику одним ударом руки или ноги. Родина каратэ – остров Окинава. Возникшее в результате смешения китайских и местных стилей борьбы боевое искусство Кара Тэ (китайская рука) быстро приобрело репу-тацию непобедимого. Современное написание Каратэ-до 空手道 (путь пустой руки) было предложено в 1929 году окинавским мастером Г. Фунакоши. Оно подчеркивает как отсутствие необходимости иметь при себе оружие для са-мообороны, так и отсутствие у практикующего каратэ человека агрессии и злого умысла. В каратэ люди учатся не столько борьбе, сколько

образу жизни, исключающему необходимость конфликта и физического противостояния: «…лучший бой – бой, который не состоялся».

Г. Фунакоши вошел в историю каратэ, как один из наиболее видных реформаторов. Суть его реформ заключалась в обеспечении воз-можности для любого желающего в сравнитель-но короткие сроки овладеть навыками самоо-бороны. Основанный Фунакоши стиль каратэ получил название Шотокан. Сегодня это самый массовый стиль каратэ во всем мире. Эмблемой стиля стал тигр, как символ защиты и удачи. Клуб Дэнто. Идея создания клуба возникла у двух костромичей, Рунова Романа и Панкратова Олега после поездки весной 2012 года на семи-нар к японскому мастеру, обладателю 9 дана,

осенью 2012 года в Поселке караваево на базе сПорт-зала экономического факультета кгсха открылся клуб

каратэ «дэнто». основная идея клуба – объединение людей, увлеченных Прикладными асПектами каратэ.

25

Кейго Абэ. Огромное впечатление на них произ-вело общение с мастером, его энергетика и дух истинного воина. К.Абэ является основателем Японской Ассоциации Шотокан Каратэ (JSKA) и в свои 73 года с легкостью демонстрирует отто-ченную годами технику каратэ.

Первыми членами клуба стали студен-ты КГСХА и учащиеся Караваевской средней школы. Название клуба, Дэнто, было выбрано не случайно. Составляющие его иероглифы в переводе с японского языка означают – тради-ция, и именно в соответствии с установленны-ми традициями организаторы клуба стараются строить весь тренировочный процесс клуба.

Новичкам на занятиях в первую очередь разъясняется важность укрепления собствен-ного тела, установления прочной взаимосвязи тело-разум-дух. На протяжении года сформи-ровался постоянный состав членов клуба, на-шедших для себя в каратэ то, чего не достает в повседневной жизни. В настоящее время клуб функционирует как самостоятельное объеди-нение единомышленников, плотно взаимодей-

ствуя с Костромской, Санкт-Петербургской и другими федерациями каратэ Шотокан.

Два раза в год клуб участвует в аттестаци-онных мероприятиях, проводимых Костром-ской городской федерацией каратэ. Участ-ники клуба, по мере освоения технической базы и принципов каратэ Шотокан имеют воз-можность сдавать экзамены на ученические степени в соответствии с иерархией каратэ, с получением права ношения пояса, соответ-ствующего полученной квалификации.

более Подробную информацию о занятиях можно узнать По телефонам:рунов роман 8-903-899-28-36, Панкратов олег 8-903-899-14-97

26

27

28

Профессионалы советуют начинать с по-иска кредита, точнее, с выяснения максималь-ной суммы, которую может предоставить вам тот или иной банк, особенно если вы наме-рены покупать с помощью ипотеки квартиру на вторичном рынке. Итак, для начала нужно собрать документы и передать их на рассмо-трение кредиторам. После этого вы сможете понять, каковы перспективы по поиску квар-тиры, ведь одобренная сумма может оказать-ся меньше, чем вы ожидали. Или, напротив, больше, так что можно будет позволить себе вариант, о котором вы и не мечтали. Заранее полученное одобрение важно еще и потому,

что, когда вы находите устраивающее вас жилье, его, как правило, нужно закрепить за собой, внеся аванс. Причем быстро. Если одна из сторон отказывается от сделки или затягивает ее проведение, аванс пропадает. А теперь представьте, что вы уже после переда-чи аванса бежите в банк (или, чего доброго, в несколько), чтобы оценить свои финансовые возможности. На рассмотрение досье все-та-ки уйдет некоторое время, в среднем неде-ля. А вдруг ни один банк не одобрит нужную вам сумму? Плакали тогда отданные деньги и квартира вашей мечты…

В отношении новостроек последователь-ность действий немного иная. Здесь все-таки лучше «плясать» от объекта. То есть сначала подыскать дом или микрорайон, в котором хо-тели бы поселиться. А потом посмотреть, ка-кой из банков кредитует приобретение жилья

ПРиОбРЕТЕНиЕ КВАРТиРы иПОТЕКАкак быть: сначала Подобрать Подхо-дящую квартиру, а Потом уже обра-щаться за кредитом или наоборот?

29

в нем. Дело в том, банк даст деньги далеко не под всякую новостройку, а где с застройщиком есть налаженный контакт.

Говорят, продавцы не очень хотят иметь дело с «ипотечными» покупателями. Так ли это?

И правда, 5–6 лет назад это было пробле-мой. И все потому, что раньше банки требовали от клиента множество документов, касающих-ся приобретаемой недвижимости, — намного больше того пакета, который необходим при обычной сделке без привлечения кредита. Кто должен был собирать дополнительные справки? Хозяева или их риелторы. А зачем им лишние хлопоты, если и так стоит очередь из покупателей с собственными деньгами? «Ипотечный» претендент получал отказ или в лучшем случае раскошеливался, переплачи-вая 1–2% от стоимости квартиры, а то и боль-ше. Но сейчас ситуация изменилась. Цены на недвижимость слишком высоки: если бы люди покупали квартиры только на собственные накопления, рынок бы просто замер. Ипотека становится все более обыденным делом и ни продавцов, ни риелторов не пугает. Банки, в

свою очередь, поняли, что их чрезмерные тре-бования к сбору документов тормозят процесс, и от завышенных требований отказались. Сей-час нужен примерно один и тот же пакет доку-ментов для недвижимости, приобретаемой в ипотеку или на свои средства.

Достоинства ипотеки. И почему мы уверены

в целесообразности взятия ипотеки сейчас1. Вы получаете квартиру здесь и сейчас. Вам

не нужно копить долго деньги. Да, Вам придет-

Фот

о: Ф

отоб

анк

Лор

и

30

ся собрать первый взнос, однако он не соизме-рим с полной стоимостью дома или квартиры. Кроме того, выплаты могут растянуться на 10 и даже на 20 лет (срок будет зависеть от Ваше-го выбора, условий банка и цены квартиры). А ведь согласитесь, копить 20 лет деньги – это далеко не самая лёгкая задача.

2. Вы экономите на аренде квартиры или бережете отношения с родственниками. Ещё один неоспоримый плюс – это экономия! При-чём она во всём. Аренда квартиры зачастую заметно выше ежемесячных выплат и оплаты коммунальных услуг. Соответственно у Вас ещё появятся ежемесячная дополнительная сумма денег, которую можно будет тратить на ремонт или обустройство новой квартиры, а также можно оплачивать саму ипотеку допол-нительным платежом, чтобы быстрее погасить занятые средства.

3. Вы вкладываете деньги в ремонт СВОЕЙ квартиры. Когда Вы проживали не в собствен-ной квартире, то в любом случае занимались ремонтом (иногда мелким, иногда крупным). Если бы эта была Ваша квартира, то было бы куда приятнее тратить деньги на неё.

4. Вы можете, в крайнем случае, сдавать

квартиру, чтобы оплачивать за ипотеку. Мы ранее говорили о таком методе оплаты еже-месячной выплаты. Однако отдельно хотели бы продублировать в достоинствах. Всё дело в том, что если у Вас исчезнет надобность в квартире, то продать квартиру не всегда полу-чается, а тем более выгодно (учитывая ипоте-ку), поэтому Вы можете просто найти жильца, который будет арендовать жилье, выплачивая Вам ту сумму, которая необходима для ипоте-ки + коммунальные услуги.

5. Вы вкладываете в недвижимость день-ги, которые потом можно вернуть и даже увеличить. Покупка квартиры, это не просто выгодная сделка, но и выгодное вложение денег. Ведь стоимость на жилье редко когда падает, а если и происходит обвал, то он не-значительный. Таким образом, потраченные деньги (выплаченные по ипотеке) никуда не пропадут, Вы в буквальном смысле на них живёте. Поэтому, если потребуется крупная сумма денег и эта квартира уже будет не-сильно нужна, её можно будет продать. Если же Вас интересует ежемесячный стабильный доход, то здесь мы опять хотим предложить сдачу жилья в аренду.

31

32

ВАМ ЛЕГКО, ПОТОМУ ЧТО МЫ РЯДОМ!

Потому что мы коллектив профессионалов, готовый всегда прийти на помощь в решении ваших жилищных вопросов

Потому что у нас большой опыт работы в недвижимости

Потому что мы всегда найдем индивидуальный подход к вашим потребностям

Потому что мы работаем с надежными застройщиками города, что позволяет вам получать актуальную информацию о всех новостройках города и купить квартиру по разумным ценам

Потому что мы работаем со всеми видами ипотеки в т. ч. с военной ипотекой и с использованием материнского капитала,

Потому что мы обладаем большой базой квартир на вторичном рынке

ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ КОМПАНЬОН:

КОМПАНЬОНагентство недвижимости Г. КОСТРОМА, УЛ. СВЕРДЛОВА, 9, ТЕЛ.: (4942) 50-45-65, 50-41-51

33

ВАМ ЛЕГКО, ПОТОМУ ЧТО МЫ РЯДОМ!

Потому что мы коллектив профессионалов, готовый всегда прийти на помощь в решении ваших жилищных вопросов

Потому что у нас большой опыт работы в недвижимости

Потому что мы всегда найдем индивидуальный подход к вашим потребностям

Потому что мы работаем с надежными застройщиками города, что позволяет вам получать актуальную информацию о всех новостройках города и купить квартиру по разумным ценам

Потому что мы работаем со всеми видами ипотеки в т. ч. с военной ипотекой и с использованием материнского капитала,

Потому что мы обладаем большой базой квартир на вторичном рынке

ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ КОМПАНЬОН:

КОМПАНЬОНагентство недвижимости Г. КОСТРОМА, УЛ. СВЕРДЛОВА, 9, ТЕЛ.: (4942) 50-45-65, 50-41-51

34

ВАМ ЛЕГКО, ПОТОМУ ЧТО МЫ РЯДОМ!КОМПАНЬОНагентство недвижимости Г. КОСТРОМА, УЛ. СВЕРДЛОВА, 9, ТЕЛ.: (4942) 50-45-65, 50-41-51

МЫ ПОМОЖЕМ ВАМ: МЫ ПОМОЖЕМ ВАМ:

Сделать ремонт

Узаконить перепланировку

Приватизировать квартиру

Оформить право собственности на земельный участок

Подготовить документы для совершения покупки или продажи недвижимости

А также сопровождать вашу сделку с недвижимостью

И бесплатно проконсультировать

35

ВАМ ЛЕГКО, ПОТОМУ ЧТО МЫ РЯДОМ!КОМПАНЬОНагентство недвижимости Г. КОСТРОМА, УЛ. СВЕРДЛОВА, 9, ТЕЛ.: (4942) 50-45-65, 50-41-51

МЫ ПОМОЖЕМ ВАМ: МЫ ПОМОЖЕМ ВАМ:

Сделать ремонт

Узаконить перепланировку

Приватизировать квартиру

Оформить право собственности на земельный участок

Подготовить документы для совершения покупки или продажи недвижимости

А также сопровождать вашу сделку с недвижимостью

И бесплатно проконсультировать

36

За 1 день от 250 руб/м2

СКИДКА 10%НА ЛЮСТРЫ И СВЕТИЛЬНИКИ

(4942) 499-231, 8-953-641-72-45ул. Свердлова, 52Б, офис 3

СКИДКАПРЕДЪЯВИТЕЛЮ ЖУРНАЛА

5%

37

За 1 день от 250 руб/м2

СКИДКА 10%НА ЛЮСТРЫ И СВЕТИЛЬНИКИ

(4942) 499-231, 8-953-641-72-45ул. Свердлова, 52Б, офис 3

СКИДКАПРЕДЪЯВИТЕЛЮ ЖУРНАЛА

5%

38

39

40

ПроЦесс ПолУчения иПотеки:

Подать рапорт для внесения вас в реестр участников НИС.

По истечении 3-х лет подать рапорт на получение Свидетельства о праве участ-ника НИС на получение целевого жи-лищного займа. Рапорт подается в штаб части.

Получить Свидетельство.

Выбрать квартиру и банк, уточнить в бан-ке все условия кредитования

Подписать договор целевого жилищного займа с банком и Министерством оборо-ны.

Подписать кредитный договор, договор ипотеки с банком и договор купли-про-дажи с продавцом недвижимости.

Получить зарегистрированное свиде-тельство о праве собственности на ваше имя.

иПотека для военных Позволяет По-лучить жилье без Привлечения соб-ственных средств. недвижимость и регион вы выбираете сами, а государ-ство осуществляет Погашение ваше-го иПотечного кредита.

ВОЕННАя иПОТЕКАФото: Фотобанк Лори

41

МЕжЕВАНиЕ

В общих чертах межевание земли включа-ет в себя обмеры участка, кадастровую съемку, согласование границ участка земли с землев-ладельцами смежных участков, установку ме-жевых знаков и определение их точных коор-динат, составление плана земельного участка с указанием его площади и координат и сдачу документов в Земельную кадастровую палату или другие государственные органы.

Наши специалисты оперативно проведут об-меры участка, проведут съемку, составят план и подадут его в органы кадастрового учета, причем

план будет представлен как в бумажном, так и в электронном виде. Обязательной частью проце-дуры межевания будет уведомление и согласо-вание границ участка со всеми заинтересованны-ми лицами (например, если их права затронуты при проведении межевания), а также закрепле-ние межевых знаков. Благодаря проведению ме-жевания земли профессионалами нашей компа-нии, вы сможете быть уверены: границы участка будут неизменными, что бы ни задумали ваши соседи, а сделки по продаже, разделу, дарению участка будут проходить проще.

межевание земли — необходимая Процедура для куПли-Продажи участка, оформления наследова-ния, дарения, разделения и других форм земельных отношений.

РЕгисТРАция ПРАВА, узАКОНиВАНиЕ ПЕРЕПлАНиРОВОК

Фото: Фотобанк Лори

42

43

44

ПереПлАнироВкой яВляется:- изменение дверных и оконных проемов по-мещения;- объединение помещений между собой, с соответствующим изменением числа жилых комнат или помещений в целом;

ПЕРЕПлАНиРОВКАи РЕМОНТ

Фото: Фотобанк Лори

45

- переоборудование помещений, т.е. измене-ние коммуникационного и инженерного обо-рудование, установка нового дополнительно-го оборудования;- конструктивные работы, не влияющие на функционирование инженерной системы дома;- изменение внешнего архитектурного облика здания.

Агентство недвижимости «компаньон» про-ведет профессиональную консультацию по процессу узаконивания и поможет собрать необходимые документы:- план помещения до и после перепланировки;- техническое заключение и заключение ин-спекции государственного противопожарного надзора;- нотариально заверенное согласие соседей;- справка из санитарно-эпидемиологического надзора;- справка из Комитета по ЖКХ; и другие необходимые документы.

НАшА бРигАдА сТРОиТЕлЕЙ ВыПОлНиТ для ВАс:

отделочные работы любой сложности

ремонт ванных комнат

установка, обслуживание, ремонт окон ПВх

навесные потолки

замена и ремонт системы водоснабжения, отопления и канализации

предпродажная подготовка объектов недвижимости

скидки на строительные материалы

г. кострома, ул. свердлова, 9, тел.: (4942) 50-45-65,50-41-51

46

47

КОМПАНЬОНагентство недвижимости

ВЫКУП ЖИЛЬЯСРОЧНЫЙ

г. Кострома, ул. Свердлова, 9, тел.: (4942) 50-45-65, 50-41-51e-mail:kompanion44@yandex.ru

48

Наше агентство напрямую сотрудничает с крупными и про-веренными застройщиками г. Костромы. Мы предлагаем к про-даже квартиры в новостройках по ценам застройщика, то есть для Вас услуги нашего агентства абсолютно бесплатны. Обра-щаясь в агентство недвижимости «Компаньон» Вы экономите массу времени, т.к. у нас можно ознакомиться с предложени-ями от разных застройщиков, изучить планировки квартир и ценовые категории. Наши специалисты владеют информацией обо всех застройщиках города и помогут подобрать именно те варианты квартир, которые наилучшим образом подходят под Ваши пожелания и требования банка.

Более того, заявку на оформление ипотеки можно офор-мить в офисе нашего агентства. А так же наше агентство может предоставить покупателю дополнительные бонусы, например, скидки или рассрочку платежа от застройщика, а также специ-альные условия и скидки по ипотеке.

Ваш персональный менеджерЕлена Карпачева

(4942) 50-41-51

ПРЕиМущЕсТВА ПЕРВиЧНОгО жилья, ПРЕдлАгАЕМОгО АгЕНТсТВОМ НЕдВижиМОсТи «КОМПАНьОН»

49

КОМПАНЬОНагентство недвижимости

По вопросам размещения рекламы в журнале обращаться по телефону:

50-45-65

50

Äèçàéí

Èçãîòîâëåíèå ðåêëàìû

Ðàçìåùåíèå ðåêëàìû

Ðåêëàìà íà òðàíñïîðòå

Øèðîêîôîðìàòíàÿ ïå÷àòü

Ïîëèãðàôèÿ

Ñóâåíèðíàÿ ïðîäóêöèÿ

Êîìïëåêñíîå ðåêëàìíîå ñîïðîâîæäåíèå

Êîñòðîìà, óë. Ñîâåòñêàÿ, 51 ã

51

КОМПАНЬОНагентство недвижимости

КУПОНг. Кострома, ул. Свердлова, 9, тел.: (4942) 50-45-65, 50-41-51

e-mail:kompanion44@yandex.ru

на скидку

52

ДЛЯ ЗАМЕТОК ДЛЯ ЗАМЕТОК

Скидка предоставляется на услуги АН «Компаньон». Скидка не суммируется

53

ДЛЯ ЗАМЕТОК ДЛЯ ЗАМЕТОК

54

ДЛЯ ЗАМЕТОК ДЛЯ ЗАМЕТОКДЛЯ ЗАМЕТОК ДЛЯ ЗАМЕТОК

55

ДЛЯ ЗАМЕТОК ДЛЯ ЗАМЕТОКДЛЯ ЗАМЕТОК ДЛЯ ЗАМЕТОК

56

ДЛЯ ЗАМЕТОК ДЛЯ ЗАМЕТОК

57

ДЛЯ ЗАМЕТОК ДЛЯ ЗАМЕТОК

58

ПОлЕзНыЕ ТЕлЕфОНы

Костромская областная нотариальная палата ул. Ивана Сусанина, 54/17 31-76-40

Администрация г. Костромы ул. Советская, 1 31-05-05

Администрация Костромской области ул. Дзержинского, 15 31-34-72

Гос. архив Костромской области ул. Северной правды, 24 42-13-30

Гоударственный архив новейшей истории Костромской области пл. Конституции, 1 42-23-01

Муниципальный архив г. Кострома ул. Голубкова, 6 53-03-22

Отдел миграционного контроля УФМС России по Костромской области ул. Калиновская, 38 45-02-41

Отделение УФМС России по Костромской области в Давыдовском округе г. Кострома ул. Юбилейная, 28 42-23-06

Отделение УФМС России по Костромской области в Заволжском округе г. Кострома ул. Московская, 26 43-01-26

Отделение УФМС России по Костромской области в Костромском районе ул. Маршала Новикова, 7 51-43-13

Отделение УФМС России по Костромской области в Центральном округе г. Кострома ул. Волжская, 22 32-33-18

Центр регистрации граждан отдел № 1 ул. Лагерная, 4 32-45-52, 31-45-51

59

Центр регистрации граждан отдел № 2 ул. Депутатская, 47 31-63-67

Центр регистрации граждан отдел № 3 ул. Голубкова, 6 53-07-61

Центр регистрации граждан отдел № 4 Кинешемское шоссе, 35 22-66-56

Центр регистрации граждан отдел № 5 ул. Советская, 3 31-22-72

Городской центр дезинфекции ул. Галичская, 98А 45-10-51

Департамент ТЭК и ЖКХ Костромской обл. ул. Сенная, 17 31-44-86

Единый информационно расчётно-консультационно центр ул. Мира 37-39/28 49-30-00

Служба муниципального заказа по ЖКХ Кадыевский пер., 4 31-34-28

Костромагорводоканал ул. 1 мая, 2а 31-37-68

Газтехсервис ул. Кузнецкая, 18а 42-31-72

Костромаоблгаз ул. Кузнецкая, 9 49-71-00

Костромацентргазстрой ул. Сутырина, 6 22-02-94

Костромской участок газоснабжения пр. Мира, 155 49-11-01

Костромаоблтехинвентаризация, ГП ул. Долматова, 21/30 37-05-02

Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ,Костромской филиал ФГУП ул. Симановского, 32 37-16-11

ПОлЕзНыЕ ТЕлЕфОНы

60

КОды МЕждугОРОдНОЙ ТЕлЕфОННОЙ сВязиАбакан и республика Хакасия 39022

Анадырь 42722

Архангельск 8182

Астрахань 8512

Байконур 33622

Барнаул и Алтайский край 3852

Белгород и область 4722

Биробиджан 42622

Благовещенск и Амурская область 4162

Брянск и область 4832 (22)

Владивосток и Приморский край 4232

Владимир и область 4922

Владикавказ и Северная Осетия-Алания 8672

Волгоград и область 8442

Вологда и область 8172

Воронеж и область 4732

Горно-Алтайск и райцентры 38822

Грозный и республика Ичкерия 8712

Екатеринбург и Свердловская область 3432

Ижевск и Удмуртская Республика 3412

Иваново и область 4932

Иркутск и область 3952

Йошкар-Ола и республика Марий-Эл 8362

Казань 8432

Калининград и область 4112

Калуга и область 4842 (22)

Кемерово и область 3842 (22)

Киров и область 8332

Кострома 4942

Красноярск и край 3912

Краснодар 8612

Курган и область 35222

Курск 4712 (22)

Кызыл 39422

Липецк и область 4742

Магадан и область 41322

61

Майкоп 87722

Махачкала 8722

Москва 495

Московская область 496

Мурманск и область 8152

Нальчик 8662 (22)

Набережные челны 8552

Новосибирск и область 3832

Нижний Новгород и область 8312

Великий Новгород и область 81622 (2)

Омск и область 3812

Орел и область 4862 (22)

Оренбург и область 3532

Пенза и область 8412

Петропавловск-Камчатский 4152

Петрозаводск и Карелия 8142

Пермь и область 3422

Псков и область 8112 (22)

Ростов-на-Дону и область 8632

Рязань и область 4912

Салехард 34922

Саранск и Мордовская республика 8342 (22)

Саратов и область 8452

Самара и область 8462

Санкт-Петербург и Ленинградская обл. 812

Смоленск и область 4812 (22)

Сочи 8622

Ставрополь и край 8652

Сургут 3462

Сыктывкар и республика Коми 8212

Тамбов 4752

Тверь и область 4822 (22)

Томск и область 3822

Тула и область 4872

Тюмень и область 3452

Улан-Удэ и республика Бурятия 3012

62

Ульяновск и область 8422

Уфа и республика Башкортостан 3472

Хабаровск и край 4212

Чебоксары и Чувашская республика 8352

Челябинск и область 3512

Череповец 8202

Черкесск и райцентры 87822

Чита и область 3022

Элиста и республика Калмыкия 84722

Южно-Сахалинск 4242

Якутск и республика Саха-Якутия 4112

Ярославль и область 485 (2)

КОды КОсТРОМсКОЙ ОблАсТи

Кострома 4942

Антропово 49430

Боговарово 49451

Буй 49435

Волгореченск 49453

Вохма 49450

Галич 49437

Георгиевское 49447

Кадый 49442

Кологрив 49443

Красное-на-Волге 49432

Мантурово 49446

Нерехта 49431

Нея 49444

Островское 49438

Павино 49439

63

ТЕлЕфОНы ПЕРВОЙ НЕОбхОдиМОсТи

Единая служба спасения 01

Пожарная служба 01

Полиция 02

Скорая помощь 03

Аварийная служба газа 04

Горэлектросеть 05

Служба спасения «911» 555-911

Центральная спасательная станция 37-12-18

Станция скорой медицинской помощи 31-61-67

Круглосуточная стоматологическаяпомощь

32-53-73

Дежурная аптека 32-67-46

Справочная аптек 51-33-00

Родильный дом №1 51-46-24

Перинатальный центр обл. больницы 55-70-48

Аварийно-диспетчерская служба КТЭК 45-75-41

Аварийно-диспетчерская служба «Костромагорводоканал»

31-47-56

Оперативно-диспетчерская группа Городской район электрических сетей

55-48-81

Диспетчер ЦДС «Костромаоблгаз» 49-11-32

Единая информационная служба по ЖКХ

39-04-04

Единая дежурно-диспетчерская служба

31-05-05

УВД Костромской области 31-21-18

УВД по городскому округу 32-39-09

ГИБДД 31-67-41

Справочная 09

Аэропорт55-42-02, 55-75-13

Автобусный вокзал 22-02-33

Автобусная станция пригородных сообщений

45-24-04

Железнодорожный вокзал 49-02-25

Речной вокзал 31-20-00

64

ЯНВАРЬ ФЕВРАЛЬ МАРТ АПРЕЛЬ

МАЙ

СЕНТЯБРЬ ОКТЯБРЬ НОЯБРЬ ДЕКАБРЬ

ИЮНЬ ИЮЛЬ АВГУСТ