Рынок офисной недвижимости. Тенденции и перспективы...

+96,5

+137,0

+120,0 +16

+12 +8

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

0

100000

200000

300000

400000

500000

600000

700000

800000

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011* 2012* 2013*

текущее предложение, кв.м. новое предложение, кв.м.

прогнозируемый объём ввода количество бизнес-центров

A 19%

B 44%

C 37%

B C

A

B C

2005

2008

2011

2014

A B

C 367 тыс. кв.м.

720 тыс. кв.м.

136 тыс. кв.м.

49 тыс. кв.м.

• Белорусская компания (часто с долей иностранного капитала);

• Представительство иностранной компании;

• IT компании, FMCG, банки, услуги.

• открытие компании; • расширение площадей; • открытие филиала; • улучшение качества офисных условий; • улучшение корпоративного имиджа.

Поиск офиса:

Местоположение

Инфраструктура

Парковка

Технические параметры

А класс

Центр

Пр. Победителей

Пр. Независимости

В класс

Второе кольцо

Магистральные улицы

Метро

Кафе/ресторан

РКЦ

Торговля

Рекреация

А класс

• 100м2

В класс

• 40-60м2

С класс

• 35-40м2

Рекомендуемые нормы обеспечения бизнес-центров парковочными местами

Соотношение арендуемой площади и числа парковочных мест

• Отделочные материалы • Системы кондиционирования • Лифты • Охранная система • Интернет провайдеры

Этаж Площадь офиса

Свободная планировка Коридорная система

Средние и большие офисы Малые и средние офисы

«А»/ «В» класс «С» класс

29%

19%

9%

21%

6%

16% до 50 м2

51-100 м2

101 – 150 м2

151 – 300 м2

301 – 500 м2

более 500 м2

12%

18%

7%

17% 10%

36%

2010-2011

Бизнес-центр

Девелопер

Стр

ои

тел

ьная

о

рга

ни

зац

ия

Архитектор/

Проектировщик

Ко

нса

лти

нго

вая

ком

пан

ия/

Ри

элто

р

www.t-s.by

astreika@t-s.by

+375-17-286-37-37 +375-29-688-88-11