Musta kauppahinta

MUSTA KAUPPAHINTA

Kiinteistötarina

Musta kauppahintaKauppahinnan perusteella ostaja maksaa varainsiirtoveroa (2 % asunto-osakehuoneistosta, 4 % kiinteistöstä). On mahdollista, että suullisesti sovitaan korkeammasta kauppahinnasta kuin mitä kauppakirjaan merkitään. Kyse on niin sanotusta mustasta kauppahinnasta. Menettely on vero- ja rikosoikeudellisten sanktioiden alainen. Mustaan kauppahintaan sovelletaan puuttumattomuusperiaatetta eli mustan kauppahinnan vaatiminen ei saa oikeussuojaa eikä sitä koskeva velkomuskanne menesty. Toisaalta jo maksettua mustaa kauppahintaa ei voi saada takaisin.Lisäksi on myös mahdollista, että hinta merkitään todellista korkeammaksi kunnan etuosto-oikeuden torjumiseksi. Menettely voi kuntaa kohden täyttää petoksen tunnusmerkit. Menettely ei ole hyvän välitystavan mukainen. Kiinteistötarina auttaa mielellään asianmukaisten, kummankin osapuolen parhaaksi tehtävän kauppakirjan laadinnassa. Saat meihin yhteyden sähköpostitse kiinteistotarina@kiinteistotarina.fi.

Ks. lisää: VarSiirto VL, VML, RL. Marjut Jokela, Leena Kartio & Ilmari Ojanen: Maakaari. 2008. Talentum.

www.kiinteistotarina.fikiinteistotarina@kiinteistotarina.fi