Концепция автономного экопоселка

23–26 февраля 2011 г., Международный Выставочный Центр, Броварской пр-т, 15, г. Киев, Украина

Совместно с: Kyiv Build

Второй Международныйнаучно-практическийФорум экологии иэнергоэффективностив строительствеЦентральная и Восточная Европа (CEE)

Поддержка:

Организаторы:

Соорганизаторы:

ФестивальАрхитектура и Дизайн

Взглянуть на

территорию, зданиекак на целостную

эко-энерго-систему, понять возможностидля экономии, бизнесачерез пониманиепотребностейконечногопотребителяв комфортеи безопасности

Идея e forum

———

3

Википедия

Устойчивое развитие (sustainable development) — процессизменений, в котором эксплуатация природных ресурсов, направление инвестиций, ориентация научно-техническогоразвития, развитие личности и институциональныеизменения согласованы друг с другом и укрепляют нынешнийи будущий потенциал для удовлетворения человеческихпотребностей и устремлений.Во многом, речь идет об обеспечении качества жизни людей.

sustainability — устойчивое развитие. Перевод не оченьадекватен, но уже "де факто" принят в России.

Есть общепринятый перевод для environmentalsustainability — "экологическая устойчивость",

Вариант: средства контроля факторов риска, обеспечивающие безопасность и устойчивостьокружающей среды.

Термины

Триединая концепция устойчивого развития

Стратегическая концепция

Концепция устойчивого развития появилась в

результате объединения трех основных точек зрения: экономической, социальной и экологической.

Риски

5человечество

20законы

нац. программы…..энергетически

независимое

гос-тво……

странанарод

50обычаи

взаимопомощь

местныеограничения

правила

экологическийнаселенный пункт,

город,

село,

поселок

населенныйпункт

город

село

поселок

население

(наивысшаясоцио

логизация)

20этикет

любовь…...эко-домэко-квартира

квартира

дом

семья

5человек

СнижениеРисков +ЭКО

ПравилаСнижают риски

РаспределениеРисков (?)

… и их снижение

временнопребывающиена территории

проживающие натерритории

правила пребывания

локальные ограничения

штрафы

выгоды

ценности

защищенность…

локальные ограничения

правила проживания

штрафы

защищенность

ценности

выгоды

Принцип пряника Принцип кнута

Для разных групп – разные приоритеты, разные сценарии пребывания, разные правила и т.д.

Люди стали жить не по средствам.Почему?Потому что стали эгоистичны.К чему это ведет?К напряженности, социальным и экономическим катастрофам.Человек — социальное существо, и только его жизнь в социуме, решение проблем социума даст возможность гармоничного развития

человечества.Можно, конечно, возразить, мол, внутри социума идет естественный эволюционный отбор, но такой эволюционный отбор губит саму

человеческую популяцию.Приведем некоторые тезисы.Тезис 1.Кто знает, сколько на планете осталось тех или иных полезных ископаемых? На сколько нам их хватит? В сегодняшней ситуации зависимость

общества, например, от энергоносителей катастрофична. Помимо всего прочего эта зависимость еще и психологическая. И актуальнымстановится использование альтернативных источников энергии, энергосберегающие технологии.

Тезис 2.Экология. Уровень негативного влияния на природу и на самого человека, как ее составляющую, достиг своего апогея. Вектор, по которому

движется человечество, может привести к тому, что завтра нам не только не будет из чего производить тот или иной товар, но и тот илииной «чистый» продукт питания. Про то, чем, например, будем дышать мы и наши дети в ближайшем будущем страшно и подумать.

Тезис 3.Основной «ячейкой», как раньше говорили, общества является семья. А пространство, в котором она проводит большую часть времени и

развивается, называется ДОМ.Объединив все вышесказанное, попробуем найти новый вектор, новую стратегию, скорее НОВУЮ СТРАТЕГИЧЕСКУЮ АЛЬТЕРНАТИВУ

развития человечества, а значит и нас с вами, на микро уровне.Человек, семья, минимизируя риски для себя и среды существования, которая непосредственно на это существование влияет, должны жить, как

минимум:«социально»;по средствам;независимо энергетически;в гармонии с внешней средой, и в первую очередь с природой;и если все это конкретизировать — в собственном экологическом, энергосберегающем жилище (лучше — ДОМЕ).Как это реализовать? Инструментами экологического маркетинга (который является частью социально-этического маркетинга).С помощью кого реализовать? С помощью государства, его поддержки различных целевых программ и проектов, при поддержке общественных и коммерческих организаций,

различных международных институтов и т.д.С помощью чего реализовать?С помощью инновационных экологически чистых технологий, в том числе и технологий энергосбережения.

ДЕКЛАРАЦИЯДЕКЛАРАЦИЯ

МаркетинговыеМаркетинговые стратегиистратегиидевелоперскогодевелоперского проектапроектаэкопоселкаэкопоселка ии экопаркаэкопаркавв КиевскойКиевской областиобласти

ИДЕЯИДЕЯ | | МИССИЯМИССИЯ

РазвитиеРазвитие территориитерриториикаккак целостнойцелостной, , устойчивойустойчивой

экоэко--энергоэнерго--системысистемы

ОБЪЕКТОБЪЕКТ

АвтономныеАвтономныеэкопоселокэкопоселок ии экопаркэкопаркдлядля периодическогопериодического, ,

временноговременного ии постоянногопостоянногопребыванияпребывания

ЦЕННОСТЬЦЕННОСТЬ ДЛЯДЛЯ ИНВЕСТОРАИНВЕСТОРА

ПреобразованиеПреобразование экологическихэкологических, , энергетическихэнергетических ии другихдругихзапросовзапросов потребителяпотребителя

вв новыеновые бизнесбизнес--возможностивозможности

ЦЕННОСТЬЦЕННОСТЬ ДЛЯДЛЯ ПОТРЕБИТЕЛЯПОТРЕБИТЕЛЯ

МинимизацияМинимизация рисковрисковпребыванияпребывания потребителяпотребителянана даннойданной территориитерритории..

ПсихологическийПсихологический комфорткомфорт, , безопасностьбезопасность……

ЦЕННОСТИЦЕННОСТИ

КОММУНИКАЦИИКОММУНИКАЦИИ

ВЫГОДЫВЫГОДЫ ПРЕБЫВАНИЯПРЕБЫВАНИЯ

!! СЦЕНАРИИСЦЕНАРИИ ПРЕБЫВАНИЯПРЕБЫВАНИЯ !!

миссия, стратегия, тактика, конкурентные преимущества, позиционирование, дифференцирование, исследования рынка,

товарная, ценовая политика, политика сбыта, политикакоммуникаций………….

МАРКЕТИНГМАРКЕТИНГ

ЭКОЛОГИЧЕСКИЙЭКОЛОГИЧЕСКИЙ МАРКЕТИНГМАРКЕТИНГ ——частьчасть социальносоциально--этическогоэтического маркетингамаркетинга, , обаоба имеютимеют общийобщийкоренькорень —— системусистему ценностейценностей. . ИменноИменно системусистему ценностейценностей мымыположилиположили вв основуоснову формированияформирования маркетинговоймаркетинговой стратегиистратегиипроектапроекта. . ЭтаЭта системасистема создаетсоздает современноесовременное конкурентноеконкурентное

преимуществопреимущество проектупроекту..

ПЕРВИЧНЫЙПЕРВИЧНЫЙ РЫНОКРЫНОКЗАГОРОДНОЙЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИНЕДВИЖИМОСТИ

ОсновныеОсновные проблемыпроблемы ((илиили рискириски) ) коттеджныхкоттеджных городковгородков

ЦеновыеЦеновые: : высокиевысокие ценыцены нана коттеджикоттеджи, , высокиевысокие кредитныекредитные ставкиставки, , высокиевысокие коммунальныекоммунальные платежиплатежи..

МаркетинговыеМаркетинговые ии правовыеправовые: : стратегическиестратегические ии концептуальныеконцептуальные недостаткинедостатки проектовпроектов, , юридическиеюридические проблемыпроблемы оформленияоформления собственностисобственности..

ТехническиеТехнические: : низкоенизкое качествокачество строительствастроительства ии инженернойинженерной инфраструктурыинфраструктуры..

ВОВО МНОГИХМНОГИХ ПОСЕЛКАХПОСЕЛКАХ ЖИТЬЖИТЬ НЕБЕЗОПАСНОНЕБЕЗОПАСНО!!

КОНЦЕПЦИЯКОНЦЕПЦИЯ

АВТОНОМНЫЕАВТОНОМНЫЕ ЭКОПОСЕЛОКЭКОПОСЕЛОК + + ЭКОПАРКЭКОПАРККАККАК ЕДИНАЯЕДИНАЯ СИСТЕМАСИСТЕМА, , СОЕДИНЯЮЩАЯСОЕДИНЯЮЩАЯ ВВ СЕБЕСЕБЕ

ЭКОЛОГИЮЭКОЛОГИЮ, , ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ ИИЭФФЕКТИВНОСТЬЭФФЕКТИВНОСТЬ ПРЕБЫВАНИЯПРЕБЫВАНИЯ

ВЫБОРВЫБОР МЕСТАМЕСТА

Исследование экологических карткиевского региона дало возможность

“наложить” на одну карту разныефакторы отрицательного влияния наэкологическое состояние местности.

Результатом такой работы иблагодаря некоторым

дополнительным условиямк экологии пребывания

стала представленная схема.

Учитывалось также отдаленностьот Киева 30-40 км,

наличие на территории илинеподалеку лесного массива

и водоема.

Зеленым цветом обозначены места, условно благоприятные длястроительства экологического

коттеджного городка.

клумбы

Условные обозначения

водяные растения

беседка на воде

причал для лодок

камни

граница участка

озера проектируемые

фонтан

деревья, кустарник

летние зонтики под соломой 3 м ∅

парковые лавочк

шлагбаум

постройки административные

электрогенерирующие ветровые станции

уличное освещение

домик для лебедей

беседка

мостки с беседкой

дороги грунтовые

спортивные площадки

существующие зеленые массивы

хижины для экоскаутов

дороги асфальтированные

деревянный променад

контейнеры для отходов

место для барбекю

пляж

экодачи для сезонного проживания (аренда)

экодачи для постоянного проживания (городок, продажа)

теплица

леслеслеслес

леслес

ПОСТОЯННОЕ

ВРЕМЕННОЕ

ФРАГМЕНТАРНОЕ

леслес

коттеджикоттеджи

дачидачи

дачидачи

админадмин детскийдетский лагерьлагерь

хоздворхоздвор

рабалкарабалка

отельотельии спаспа

пляжпляж

спортспорт

садсад

СПАСИБО

ЗА ВНИМАНИЕ

Константин Колесников+380 67 5042554

e3forum.ua@gmail.comwww.facebook.com/greenkonstantin

http://www.pe.com.ua/ua/exhibitions/e3forum/