國家戰略特區增加城市競爭力發展國際性都市計畫

東日本最大戰略特區東京圈--東京都、神奈川縣、千葉縣成田市

西日本最大戰略特區關西圈--大阪府、京都府、兵庫縣

京都—日本文化與歷史氛圍最豐富的古都

The ParkHouse 京都鴨川御所東

本葉国際資産管理株式会社（媒介）

所在地：京都府京都市上京區河原町通荒神口下る上生洲町197番11(地號) 交通：京阪鴨東線『神宮丸太町』站(3號出口)徒步6分 基地面積：5102.26平方公尺 建築面積：3060.73平方公尺 樓地板面積：12541.80平方公尺 總戶數&格局：85戶 / 1LDK〜3LDK 專有面積：43.38㎡〜287.23㎡ 構造&規模：鋼筋混凝土・地上五層地下一層

預定售價：4000万台〜 完工預定：2017年4月下旬 交屋預定：2017年6月下旬 賣主：三菱地所Residence株式會社 施工：熊谷組株式會社

京都

• 日本遷都東京前的首都• 寺廟最多!古蹟最多!• 最容易感受日本傳統的城市

著名祭典:祇園祭!--安靜、莊嚴大文字山點火(8月16)—祭祖消災

京都御所:皇室關西住所

鴨川:貫穿京都府河流。風景美不勝收。

四条河源町/祇園:繁華熱鬧商店街。藝妓舞技出沒地。

京都大學:關西最高學府IPS細胞研究中心(山中伸彌教授)

京大

面對鴨川住宅，時隔12年新建!價值比擬京都5星級飯店!西日本最高價格!!

① ザ・パークハウス京都鴨川御所東

③ ザ・京都レジデンス 御所南

京都5星級飯店The RITZ-Carlton

春 夏秋 冬

※三菱地所CG合成圖

推薦房型一B-H TYPE

格局:2LDK(2房一廳)專有面積:83.24平方米(25.18坪)陽台面積:11.20平方米(3.388坪)售價: 3F 8500多萬日幣

推薦房型一B-C TYPE

格局:1LDK(1房一廳)專有面積:55.19平方米(16.69坪)陽台面積:9.6平方米(2.904坪)售價: 3F 5500多萬日幣

大阪—日本第三大城市。西日本最大都市

日本房地產,日本買房

建商簡介

以鐵道事業起家的京阪電鐵公司，於1906年創立，為連結京都與大阪兩大城市之鐵路交通動脈的知名企業。歷經百年以上的淬鍊，京阪集團除了以鐵道為主業外，也將觸角延伸至與日常生活息息相關的各項事業。

旗下之京阪電鐵不動產株式會社，於2000年6月21日創立，資本金為33億9,480萬日幣。除了以關西地區為主的京都､大阪､神戶區域外，也從2003年進軍首都圈的住宅事業。

国土交通大臣（4）第6056 号(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟京阪電鉄不動産株式会社〒540-6591 大阪市中央区大手前1-7-31(OMMビル1階)

The 大阪 Residence 備後町

本葉国際資産管理株式会社（媒介）

總戶數126戶 1～2LDK設計 39.14～64.61平米2016年3月下旬完工 地上15樓 RC建

所在地：大阪市中央區備後町２丁目１番３（地號）

銷售價格：2,470～4,530萬日幣

東京三菱地所

物件區域介紹

本物件座落於大阪市中央區內，本區域為日本關西地區首屈一指的商業金融中心，鄰近大阪車站、梅田、日本銀行 大阪支店、大阪交易所等白領階級之商業精華區。

本區內周圍的建物充滿著歷史氛圍，在本建物旁是於1931年完工之棉業會館，於2003年由日本政府正式指定為『重要文化財』。

有水都之稱的大阪市，朝北走有土佐堀川流經，向東可達市內主要道路之一的『堺筋』，往西可通大阪最著名的雙向６車道大道－『御堂筋』。

大阪的道路，基本上：南北向道路－『筋』東西向道路－『通』

※上述有例外的情況本葉-日本不動產,東京不動產,東京房地產

交通方式

大阪市營地下鐵堺筋線・中央線

堺筋本町站 徒歩5分

大阪市營地下鐵御堂筋線

本町站 徒歩6分

可利用

5線4車站

基地座落於街廓東南角，雙面臨路

物件位置圖

物件周邊為商辦聚集之地。

銀行、診所、便利商店等近在咫尺。

位於大阪市中心商業精華區內，多座車站與路線可使用！

迎賓車道

住戶交誼廳

大樓進出口

英式庭園

室內設備簡介

靜音水槽抽油煙機

珍珠水晶烤漆面板瓦斯爐

雙口爐

用於A,B,C,F,I type格局

用於D,E,G,H type格局

(右款)用於A,I type格局(左款)用於上述以外格局

(右款)用於A,B,C,F,H,I type格局(左款)用於上述以外格局

本物件獲得日本 經濟產業省(經濟部) 智能住宅之認定。

節能省電為住戶的荷包著想外，室內的浴缸恆溫系統、地熱設備、空調與燈具開關，皆能以手機或平板來進行遠端操控！

推薦格局

I type1LDK格局

室內面積 陽台面積39.14平米 (約11.83坪) 7.54平米 (約2.28坪)

朝西

409號室2,540萬日幣

預估租金 11.2萬日幣表面投報率約5.29%

推薦格局

H type2LDK格局

室內面積55.70平米 (約16.84坪)

朝東

1208號室4,480萬日幣自住推薦

陽台面積8.93平米 (約2.70坪)