презентация концепции проекта

Парк «Юго-Восток»

Торгово-промышленная палата Саратовской области Некоммерческое партнёрство «Саратов Сити Парк»

2014 г.

2

• Построить в короткие сроки самый крупный в Саратове парк, который станет одним из лучших в России

• Обеспечить высокую посещаемость парка за счет уникальных объектов и их всесезонного характера

• Создать особое общественное пространство, которое станет центром притяжения жителей и гостей города

Цели проекта

«Решение о строительстве парка принято. Теперь дело за архитектурным решением, которое определит облик парка на многие годы вперёд. Новый городской парк должен быть лучшим в России!».

Лучший парк в России

Губернатор Саратовской области В.В. Радаев

3

Название проекта Парк «Юго-Восток»

Отрасль Строительство. Деятельность по организации отдыха и развлечений, туризм

Месторасположение Город Саратов, Ленинский район

Характер проекта С использованием модели Государственно-частного партнерства (ГЧП)

Заказчик проекта Правительство Саратовской области

Разработчик проекта Некоммерческое Партнерство «Саратов Сити Парк»

Осваиваемая площадь 31,5 га

Объем капиталовложений 2,6 млрд. руб. (без инфраструктуры)

Новые рабочие места 600 мест на этапе эксплуатации

Планируемая посещаемость 3 млн. человек в год

Срок реализации 3 - 4 года

Титульная информация

4

Под реализацию проекта отведена территория 31,5 га по ул. Шехурдина, около Ипподрома

Расположение

5

Расположение

6

Ситуационный план участка и парка

На территории полей НИИ СХ Юго-Восток планируется построить жилой микрорайон на 45 тыс. жителей с современной инфраструктурой.

Перспективное развитие

7

Планировочное решение

8

Отрасль недвижимости

Парковая

зона

Оранжерея

Контактный

зоопарк

Аквапарк

Крытый парк

аттракционов

Центральная

площадь парка

Детский

развлекательный

центр 9

Уникальные объекты

Центральная площадь 6.000 м2

Оранжерея с кинотеатром и фуд-кортом 3.500 м2

Крытый парк аттракционов 10.000 м2

Площадки открытых аттракционов 7.000 м2

Аквапарк 6.500 м2

Детский развлекательный комплекс 2.000 м2

Контактный зоопарк 6.000 м2

Спортивные площадки 6.000 м2

Скейт-парк 1.600 м2

Пруды и фонтаны 8.000 м2

Основные объекты

10

Центральная площадь и аллея

11

Через весь парк будет проходить Центральная аллея шириной 16 м, на которой разместятся фонтаны и клумбы. Центром всего парка является Центральная площадь с эстрадой, на которой планируется проводить различные культурно-массовые мероприятия, шоу и выставки.

На Центральной площади будут отведены специальные площадки для гастролирующих цирков «Шапито», дельфинариев, передвижных зверинцев.

Крытый парк аттракционов

12

Планируется построить самый большой в России крытый парк аттракционов

Площадь - 10.000 м2 Количество аттракционов – 45 Количество игровых автоматов - 130 Планируемая посещаемость – 2.400 человек/день

Аквапарк

13

Планируется построить большой аквапарк, один из крупнейших в России:

Площадь - 6.500 м2 Количество аттракционов – 35 Планируемая посещаемость – 1.500 человек/день

Оранжерея

14

Оранжерея (зимний сад) представит посетителям богатство зеленого мира растений, в том числе, южных широт, а также птиц и бабочек. В единый комплекс вместе с оранжерей будут входить ресторанный дворик и кинотеатры. Площадь – 3.500 м2 Посещаемость – 1.600 человек/день

Контактный зоопарк

15

В парке разместится необычный зоопарк, с одомашненными животными, на которых можно будет не только посмотреть вблизи, но и покормить и даже погладить. Зоопарки подобного формата в последнее время широко распространены в городах России. Зоопарк будет иметь не только открытую площадку, но и закрытый павильон для общения с животными. Для круглогодичного посещения Площадь контактного зоопарка - 6.000 м2

Детский развлекательный центр

16

Детский развлекательный центр – 3-х этажное здание, выполненное из легких конструкций. Стеклянный фасад сделает его светлым и праздничным.

Будут размещены детские аттракционы, кружки, секции и мастер-классы по рисованию, плетению, лепке. Предназначен для детей до 12 лет.

Площадь - 2.000 м2 Планируемая посещаемость – 400 человек/день

Спортивная зона

17

В спортивной зоне будут размещены площадки для игр, веревочный городок, турники, многочисленные базы проката, дорожки для прогулок на велосипедах и лошадях. Современный скейт-парк с нетерпением ждут молодые люди, увлеченные экстремальными видами катания на скейтбордах, велосипедах и роликовых коньках. Планируется разместить аэротрубу и площадку для подъема на воздушном шаре.

Транспортная инфраструктура

18

• Строительство новых автомагистралей и развязок • Создание парковок на 2.000 машиномест • Вертолетная площадка • Новая остановка электричек • Движение по территории на экологическом транспорте • Посетителей в парк будут доставлять автобусы-шатлы

с основных точек города

Основные преимущества проекта

19

• Удачное месторасположение

• Развитая транспортная инфраструктура

• Оригинальная бизнес-модель, сочетающая социально значимые и коммерческие объекты.

• Уникальные объекты, создающие синергетический эффект и высокую посещаемость.

• Высокая инвестиционная привлекательность объектов

• Высокая рентабельность и окупаемость

• Всесезонный характер большинства объектов

• Улучшение экологической обстановки в городе

Реализация проекта

20

1. Проект будет реализован на основе государственно-частного партнерства

2. Будут использованы все возможности для привлечения внебюджетных источников финансирования и сокращения затрат бюджета

3. Предоставление инвесторам максимальных государственных преференций

4. Инвесторы строят объекты, обеспечивают их дальнейшую эффективную эксплуатацию при непосредственном взаимодействии с органами государственной власти