Парк "Юго-Восток". Январь 2015

1

презентация концепции

«Парк Гагаринский»

Торгово-промышленная палата Саратовской областиНекоммерческое партнёрство «Саратов Сити Парк»

Саратов 2015 г.

Проект строительства парка

2

«Решение о строительстве парка принято. Теперь дело за архитектурным решением, которое определит облик парка на многие годы вперёд. Новый городской парк должен быть лучшим в России!».

Лучший парк в России

Губернатор Саратовской области В.В. Радаев

«Для разработки проекта парка было учреждено Некоммерческое партнерство «Саратов Сити Парк». Планируется, что для финансирования строительства будет создано Инвестиционное товарищество из числа саратовских компаний».

Президент ТПП Саратовской области М.А. Фатеев

3

• Построить самый крупный парк Саратова, который станет центром притяжения жителей и гостей города.

• Создать новый туристский бренд Саратова, основанный на тематике космонавтики, для привлечения туристов из других регионов.

• Обеспечить высокую посещаемость парка за счет уникальных объектов и их всесезонной работы.

• Создать новый центр отдыха и развлечений.

• Способствовать формированию здорового образа жизни.

• Создать 450 новых рабочих мест.

• Развить транспортную инфраструктуру района.

• Улучшить экологическую обстановку в городе.

Цели проекта

www.saratovcitypark.ru

4

Название проекта Парк Гагаринский

Отрасль Строительство. Туризм. Отдых и развлечения.

Месторасположение Город Саратов, Ленинский район

Характер проекта Государственно-частное партнерство (ГЧП)

Заказчик проекта Правительство Саратовской области

Разработчик проекта Некоммерческое Партнерство «Саратов Сити Парк»

Инвестор Инвестиционное товарищество «Парк Гагаринский»

Осваиваемая площадь 31,5 га

Объем капиталовложений 1.950 млн. руб. (без инфраструктуры)

Новые рабочие места 450 мест на этапе эксплуатации

Планируемая посещаемость 3 млн. человек в год

Срок реализации 5 лет (ввод объектов поэтапно)Срок окупаемости 4 года

Титульная информация


5

Расположение


Под реализацию проекта отведена территория 31,5 га г. Саратов, Ленинский район, ул. Шехурдина А.П., около Ипподрома

6

На территории полей НИИ СХ Юго-Восток планируется построить жилой микрорайон на 45 тыс. жителей с современной инфраструктурой.

Перспективное развитие


7

Предлагаемое решение

Выполнено архитектурным бюро «BIGarden»


Жилой микрорайо

н

Территория парка

8

Генеральный план



9

Эскиз парка



10

Уникальные объекты парка

• Фестивальная площадь• Крытый парк аттракционов• Аквапарк• Оранжереи• Амфитеатр• Скейтпарк• Обсерватория• Контактный зоопарк• Большой аквариум• Подъем на воздушном шаре• Искусственная волна


11

Фестивальная площадь 6.000 м2Многофункциональный комплекс: Оранжерея с кинотеатром и фуд-кортом 3.600 м2 Крытый парк аттракционов 7.500 м2

Аквапарк 6.500 м2 Гостиница 2.200 м2Площадки открытых аттракционов 7.000 м2Детский развлекательный комплекс 2.400 м2

Контактный зоопарк 3.500 м2

Спортивные площадки 6.000 м2

Скейтпарк 900 м2

Пруды 16.000 м2

Оранжерея у пруда 1.100 м2

Основные объекты


12

Стоимость основных объектов

ОбъектСтоимость, млн. руб.

Объект

Стоимость, млн. руб.

Оранжерея М.К. 124,1 Спортивные площадки 9

Аквапарк М.К. 485 Колесо обозрения 26

Крытый парк аттракционов М.К. 358 Обсерватория и планетарий 6,6

Гостиница и хостел М.К. 49 Амфитеатр 9,1

Оранжерея у пруда 38 Устройство озеленения (деревья, кустарники, клумбы) 9,5

Открытый парк аттракционов 272,5 Фестивальная площадь и аллеи (асфальтировка) 51,6

Детский развлекательный комплекс 85,5 Устройство парковок 48

Контактный зоопарк 78,5 Итого по основным объектам: 1.710

Устройство прудов 42 в том числе М.К.: 1.016

Административные здания 15 Итого по другим объектам: 240

Скейтпарк 2,6 Всего: 1.950


* Стоимость указана в ценах на 01.07.2014г.* Стоимость указана с учетом оборудования.

13

Социально-экономические показатели

Показатели 2015 2016 2017 2018 2019

Количество резидентов 3 10 15 19 38Новые рабочие места:

созданные УК 35 25 (60) 30 (90) 10 (100) 40 (140) созданные резидентами 20 40 (60) 20 (80) 40 (180) 130 (310) всего: 55 65 (120) 50 (180) 50 (280) 170 (450)Средняя заработная плата, тыс. руб. 19 21 23 27 32Объем услуг (млн. руб.): оказанных УК 290 350 550 630 800 оказанных резидентами 330 600 850 1.120 2.100 всего: 620 950 1.400 1.750 2.900Сумма налоговых и иных платежей, уплаченных в бюджет, млн. руб. 12,2 14,5 21,4 33,2 61,8


Строительство объектов будет осуществляться поэтапно.Ввод в эксплуатацию большинства объектов – середина 2017 года (I этап).Открытие Многофункционального комплекса – середина 2019 года (II этап).

14

Саратовцам особенно приятно сознавать, что наш город тесно связан с первым космонавтом земли.

Юрий Гагарин: «Город Саратов я по праву могу считать своей второй родиной. Здесь я учился в Индустриальном техникуме и в аэроклубе ДОСААФ, здесь началась моя крылатая юность. Наконец, на саратовскую землю я возвратился из космоса».

В Саратове много мест, связанных с космосом и первым космонавтом: - Место приземления Ю. Гагарина- Единственная в мире Набережная Космонавтов- Аэроклуб в пос. Дубки- Техникум, где учился Ю. Гагарин- Музеи и памятники, посвященные развитию

космонавтики- Организации и учебные заведения, которым

присвоено имя Ю. Гагарина

Развитие темы космоса в парке в развлекательно-познавательном формате может стать современным трендом Саратова, стать центром притяжения горожан и туристов из России и зарубежья.

Обоснование тематики

Именно поэтому предлагается название: «Парк Гагаринский»

15

Обоснование тематики

Весь парк в целом и отдельные объекты будут тесно связаны с темой космонавтики и Ю. Гагариным.

Эта тема обеспечит постоянный интерес и высокую посещаемость парка как жителями города, так и внешними туристами. Парк станет новой достопримечательностью Саратова и послужит развитию туристической сферы, индустрии отдыха и развлечений Саратова.

Тематика космонавтики будет присутствовать во всех аспектах парка: в архитектуре и планировочном решении; в ландшафте и малых архитектурных

формах; в объектах и аттракционах; проводимых культурно-массовых

мероприятиях.

Детский развлекательный комплекс и детские открытые аттракционы будут оформлены по мотивам рассказов советского писателя-фантаста Кира Булычева, в том числе мультфильму «Тайна третьей планеты», а также фильму «Гостья из будущего».

16

Многофункциональный комплекс «Мир»

Многофункциональный комплекс «Мир» будет состоять из нескольких функциональных зон:

• крытый парк аттракционов, • аквапарк, • оранжерею • кинотеатры • фуд-корты, • гостиницу.

Архитектурное решение комплекса, а также дизайнерское оформление интерьеров будет отражать тему космоса и будущего.

Общая площадь комплекса - 19.800 м2


17

Крытый парк аттракционов «Поехали!»

Планируется построить самый большой в России крытый парк аттракционов «Поехали!».

Аттракционы будут соответствовать космической теме, а некоторые из них будут являться аттракционами-тренажерами: «Катапульта», «Центрифуга», «Американская горка».

Количество аттракционов – 45. Количество игровых автоматов – 130Площадь - 7.500 м2Планируемая посещаемость – 2.400 чел./день


18

Аквапарк «Батискаф»

Планируется построить большой аквапарк «Батискаф», один из крупнейших в России.

На базе аквапарка будут организованы тренировки по дайвингу и погружение на минибатискафе. Также посетители смогут участвовать в захватывающем подводном квесте.

В аквапарке будут работать кафе, комнаты отдыха, спа-салоны, фитнес-клуб, оздоровительные сеансы водной гимнастики.

Площадь - 6.500 м2Количество аттракционов – 35Планируемая посещаемость – 1.500 чел./день


19

Детский развлекательный центр

Детский развлекательный центр (для детей до 14 лет) – 3-х этажное здание, выполненное из легких конструкций. Стеклянный фасад сделает его светлым и праздничным.

В центре будут размещены Школа юных космонавтов, детские аттракционы, кружки, секции и мастер-классы по рисованию, плетению, лепке.

Здесь же будут проводиться праздники и размещаться выставки детского творчества.

Площадь - 2.400 м2Посещаемость – 600 чел./день


20

Оранжереи

Оранжереи представят посетителям многообразие зеленого мира растений, в том числе южных широт, а также птиц и бабочек. В них будет осуществляться научно-познавательная и селекционная работа.

Оранжереи будут выполнять функцию релаксации в любое время года. Они будут находиться в нескольких местах парка:

в многофункциональном комплексеПлощадь – 3.500 м2Посещаемость – 1.600 чел./день

у прудаПлощадь – 1.100 м2Посещаемость – 800 чел./день


21

Зоопарк «Космозоо»

В парке разместится контактный зоопарк «Космозоо», с одомашненными животными, на которых можно будет не только посмотреть вблизи, но и покормить и даже погладить. Будет устроен также большой аквариум с обитателями волжской акватории.

Зоопарк будет оформлен в «космическом» стиле, оборудован электронными табло, интерактивными устройствами и автоматами продажи корма для животных.

Будет иметь как открытую площадку, так и закрытый павильон для общения с животными в холодное время.

Площадь - 3.500 м2Посещаемость – 1.600 чел./день


22

Фестивальная площадь «Орбита»

Через весь парк будет проходить Центральная аллея шириной 14 м, на которой разместятся фонтаны и клумбы.

Центром всего парка является Фестивальная площадь, на которой планируется проводить различные культурно-массовые мероприятия, шоу и выставки.

На Фестивальной площади будут предусмотрены площадки для проведения выставок, ярмарок, гастролирующих цирков «Шапито», дельфинариев.


23

Спортивная зона

В спортивной зоне будут размещены парашютная вышка, площадки для игр, веревочный городок, турники, многочисленные базы проката, дорожки для велосипедистов и прогулок на лошадях, открытые и закрытые теннисные корты, ледовый каток.

Скейтпарк с нетерпением ждут молодые люди, увлеченные экстремальными видами катания на скейтбордах, велосипедах и роликовых коньках.

Планируется разместить аттракцион «Аэротруба» и площадку для подъема на воздушном шаре.

Общая площадь - 6.000 м2


24

Транспортная инфраструктура

• Строительство новых дорог и развязок• Создание парковок на 1.500 машиномест• Новые остановки автобусов и электричек• Движение по территории на экологическом транспорте• Доставка посетителей в парк на автобусах-шатлах из

основных точек города• Вертолетное сообщение до места приземления Гагарина,

до аэроклуба Дубки, до аэропорта в Сабуровке


25

Факторы успешности

• Тематика парка, связанная с Ю. Гагариным и космосом.• Уникальные объекты парка, создающие

синергетический эффект и высокую посещаемость• Всесезонный характер большинства объектов• Отсутствие реальной конкуренции в Саратове• Предоставление особых преференций для инвесторов.

Всемерная поддержка Правительством области• Оригинальная бизнес-модель, сочетающая социально

значимые и коммерческие объекты • Инвесторами проекта выступает консорциум

Саратовских компаний


26

Реализация проекта


1. Проект будет реализован на основе государственно-частного партнерства (ГЧП).

2. Государство: предоставит инвесторам землю и максимальные государственные преференции, обеспечит подключение к коммуникациям.

3. Бизнес: для финансирования проекта будет создано Инвестиционное товарищество из числа саратовских компаний.

4. Инвесторы после окончания строительства будут осуществлять дальнейшую эксплуатацию объектов для возврата вложенных средств.

Investor Relations

Парк "Юго-Восток". Январь 2015