1

ПРЕЗЕНТАЦИЯПРОЕКТА

. , 2015 .г Чита г

- ТОРГОВО РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙЦЕНТР« »ЧИТАСИТИМОЛЛ

2

« »Основные характеристикиТРЦ ЧитаСитиМолл

:Адрес . , г Чита. , 55ул Трактовая

:ТипТЦ торговыйцентр регионального значения

(Regional Center)

- Планируемая дата открытия IV 2016 квартал года

« »Общаяплощадь ТРЦ Чита СитиМолл : 50 740 .квм

(GLA):Арендная площадь 41 650 .квм

Самыйкрупныйи современныймолл в Забайкальскомкрае

Расположение центра в одном уровне позволяет создать - самое крупное и уникальное торгово общественное

пространство в регионе и предоставить арендаторам площадку для эффективного бизнеса

3

« План территории ТРЦ Чита Сити»Молл

1 – - торгово развлекательный центр

2 – наземная парковка на 1 407 машиномест

3 – складыи логистический центр

1

2

3

4

5

Информация о девелопере

: 400 . Объеминвестиций млн рублей

8 – якорных арендаторов известные сетевые операторыфедерального и регионального

значения

__________, Девелоперомпроекта является компания имеющая успешный опыт строительства и

эксплуатации объектов коммерческой недвижимости в России и за рубежом

Информация о городеЧитеЧита —  город в

, ВосточнойСибири административный

  центр Забайкальского. края

– 4 738 , Расстояние отМосквы км от – 627 , - – 579 Иркутска км отУлан Удэ

км

: , , Основные направления промышленности энергетика стройиндустрия, , машиностроение добывающаяпромышленность производство

. продуктов питанияи товаров народного потребления Также вЧите , базируетсяштаб Сибирского военного округа и находится большое

. число военных объектов

Численность постоянного

 — населения339,9 . . тыс чел( 01.01.2015).на

– , Чита это современный город крупный транспортныйи , - . промышленныйцентр база военно промышленного комплекса Чита

является значимымжелезнодорожнымузломна Транссибирской, магистрали также черезЧиту походят трифедеральные

: 258- «  — -  — », 297-   автомагистрали Р Байкал Иркутск Улан Удэ Чита Р Амур«  — », 166 «  —  — ».Чита Хабаровск А Чита Забайкальск Маньчжурия

6

Впоследние годыотмечена положительная динамика роста : 2005 населенияЧиты с года численность населения

29 .увеличилась на тысяч человек ВЧите наблюдается довольно благоприятная ситуация с

занятостьюнаселения и стабильнымположениемв . промышленной сфере

Среднемесячная заработная плата на крупныхи среднихпредприятиях

. - 2014 36 797,9 , г Читыза январь декабрь года составила рублей 15% .что на выше среднероссийского уровня . Уровень доходов потребителей г Читы и

Забайкальского края создает потенциал для развития- торгово развлекательных объектов современного

уровня.

. Покупательская среда г Читы

7

8

Конкурентная ситуацияна рынке торговыхцентровЧиты

. Конкурентная ситуация в г Чите является очень благоприятной « ». для нового ТРЦ Чита СитиМолл

Рынок торговых центров вЧите находится на средней стадии развития и отличается невысокой . 2015 49 степеньюнасыщенности и конкуренции Вначале года вЧите работает объектов с названием

« ». торговыйцентр 570 Насыщенность площадямивТЦ составляет м2 1000 434 на жителей по общейплощадии м2 1000 на

– . 21 (63% ), жителей по арендной Только объектможно отнести к современнымцентрам площади – . остальные центрывЧите этомелкие объектыбез концепцииилицентрырыночного типа

, 12 800 КрупныеТРЦвЧите отсутствуют арендная площадь самого большого центра составляет м2.

9

« »Расположение ТРЦ Чита СитиМолл

Торгово- развлекательныйцентр расположен в- , северо западной частиЧиты на стыке трех

: , районов Железнодорожного Черновского и. Центрального Участок выходит на первую линию

– . домов по двум улицам Трактовой иКовыльной

Улица Трактовая является значимой . магистралью в транспортной структуреЧиты На

севере она переходит в Романовский тракт и идет -257 « ». до автодороги Р Амур Расстояние до другой

-258 « » 2 . трассыР Байкал от участка составляет км , Таким образом участок удобно доступен из всех

, районовЧиты удобно расположен с точки зрения логистики и привлечения посетителей из других

.населенных пунктов Забайкальского края

. 367 , Фасад ТРЦвдоль ул Трактовой имеет длину метров что сделает .его заметнымв городской инфраструктуре

10

Автомобильнаяи транспортнаядоступность

« » ТРЦ Чита Сити Молл имеет хорошую . автомобильную и транспортную доступность

-Расстояние от ТРЦ до административно 4,1 , культурного центра Читы составляет км до

многоэтажных жилых районов с высокой – 1,7 . плотностьюнаселения км

15- Территория минутной автомобильной доступности охватывает всю территорию

, Железнодорожного и Центрального районов Читы а также часть Черновского и Ингодинского

. . районови пос Смоленка

Общественный транспорт связывает участок со . , всеми районами Читы Кроме этого при открытии

« » ТРЦ Чита Сити Молл планируется создание дополнительного муниципального маршрута и

.бесплатныхшаттлов из центраЧиты

15- В радиусе минутной автомобильной 240 доступности проживает около тысяч

.человек

11

« Ресурсная зона ТРЦ ЧитаСити»Молл

« » ТРЦ Чита Сити Молл выгодно расположен по

отношению ко всем районам, , Читы в частности к

, многоэтажным кварталам где наблюдается высокая плотность

.населения

« Ресурсной зоной ТРЦ Чита » Сити Молл является весь город, Чита прилегающий к нему

Читинский район и другие населенные пункты

1 Забайкальского края в радиусе . часа езды

-Общаячисленность покупательских ресурсов торгово

- развлекательного центра 402,3 . .тыс человек

12

Развитие окружающих территорий по Генплану

. 2030 Согласно Генплану г Читыдо года ожидаютсяположительныеизменения

5- инфраструктурыврадиусе минутной автомобильной доступности

« »от ТРЦ ЧитаСитиМолл

Новоежилищное: строительство, многоэтажное среднеэтажное и

малоэтажное Прокладка новых

, улиц улучающих транспортную

доступность Планы создания в

Чите Международного

–центрально азиатского

университета на 1,9 расстоянии км

.от участка ТРЦ

Перспективыновогожилищного строительства

« »в ближней зоне охвата ТРЦ Чита СитиМолл Вектор развитияжилой застройкиЧитыразвивается

- , именно в северо западном направлении где расположен .участок ТРЦ

5 Врадиусе до минут ездына автомобиле поджилую 254,5 . 2016-20 . застройку предназначено Га На них в гг

570,8 планируется построить м2 общей площадижилья : 12- .различной этажности от коттеджей до этажных домов

420 Также в метрах от участка ТРЦначинается территория « ». крупного военного аэродрома Черемушки В

перспективе планируется перенос аэродрома и .строительства на егоместежилого района

, 2020-30 . Такимобразом к гг окружение ТРЦможет . превратиться в развитыйжилой район

Планируемое увеличение численности населения в 5 – 27 670 радиусе минут ездына автомобиле

. человек 2020 , 5 К году ожидается что только в радиусе минут ездыдо 100 000 . ТРЦ будет проживать порядка человек

КОНЦЕПЦИЯ « ТРЦ ЧитаСити

»Молл

14

« »КонцепцияТРЦ Чита СитиМолл

- – Торгово развлекательныйцентр регионального значения , . главноеместо покупок отдыха и досуга дляжителей г Читы

. иЗабайкальского края , , Широкий ассортимент товаров услуг развлеченийи

.общественного питания для всей семьи

15

16

Конкурентныепреимущества « »ТРЦ ЧитаСитиМолл

, Крупнейший центр в Забайкальском крае не имеющий аналогов в регионе

, Комплексное предложение товаров и услуг тематическое зонирование по товарным категориям и по группам покупателей

различного возраста и дохода , Центр событий и культурной жизни Читы любимое место отдыха

молодежии семейных покупателей , Сильный пул арендаторов включающий федеральные и

. , международные бренды Уникальные операторы не представленные в других ТЦрегиона

17

- Ассортимент торгово развлекательного центра будет включать широкий выбор товаров в нескольких товарных

:категориях

« »Состав арендаторов ТРЦ Чита СитиМолл

Продуктыпитания и непродовольственные товарыповседневного спроса

Строительныематериалы

Товарыдля дома и интерьера

Модные товарыдлямолодежии всей семьи

Товарыдля детей

Техника и электроника

: , , Товарыдля увлечений для спорта активного отдыха хобби и творчества

( , Несколько видов развлечений и общественного питания фудкорт кафе и)рестораны

18

, Архитектура дизайни техническое оснащение

- В торгово развлекательном центре запроектированыпросторные атриумыс , . верхним светом торговые галереи с уникальнымдизайном Поцентруможно

, будет прогуливаться наслаждаться уникальной атмосферойшоппинга и . провести там целый день Это особенно актуально с учетом холодного климата

.Забайкалья

Все арендныеплощади спроектированы с учетом современныхформатов, , . магазинов кафе и ресторанов предприятий услуг и развлечений Для

арендаторов предусмотрена удобная зона загрузки и оптимальная . технологическая схема Такжена территории ТРЦможно арендовать складские

.и офисныепомещения

19

ПЛАНИРОВКАИЗОНИРОВАНИЕ

Планировка ТРЦ

20

21

« »Тематические зонывТРЦ Чита СитиМолл

• Продуктыинепродовольственные товары повседневного спроса

• Модные товары• Подарки и товарыимпульсного спроса• Строительныематериалы• , Товарыдля ремонта домашнего хозяйства и

интерьера• Мир техники• Мирдетства• , Товарыдля спорта активного отдыха и хобби• Развлечения и досуг

Якорные арендаторы

– 10 420 КрупнейшийвЗабайкальскомкрае продовольственный гипермаркет м2

(Гипермаркет товаров для строительства и ремонта DIY) – 6 020 м2

- 1 025 Супермаркет товаров для дома м2

- 2 000 Супермаркет спортивных товаров м2

– 1 200 Супермаркет детских товаров м2

- 1 500 Супермаркет техникии электроники м2

Многозальныйкинотеатр с залом Imax - 3 790 м2

- 3 135 Развлекательныйкомплекс м2

Складская и логистическая инфраструктура распределительного назначения( ) ланировка в разработке

22

23

Развлечения и досуг

• : , Уникальныйразвлекательныйкомплекс боулинг

, аттракционы Q-Zar, ледовыйкаток

• СамыйкрупныйвЧитемногозальныйкинотеатр

• Детский комплекс длямалышей с зоной празднования дней

рождения

• Концертная площадка

• Тематическ ие

рестораны• Кафеи

кофейни• Фудкорт на

10 операторов

быстрогопитания

24

Удобства для покупателей

• Wi-Fi на всей территории центра• Гардероб• , Служба ресепшн заказ такси• Специальные устройства для лиц с

ограниченной подвижностью• Подгонка купленной одеждыпо

фигуре• Доставка товаров по Забайкальскому

краю• Вперспективе планируется

, гостиница для тех кто приедет в ТРЦ на выходные

25

Преимущества для арендаторов

Отличная возможность для развития Вашего бизнеса в . Забайкальском крае Работа в ТРЦ регионального

, значения который соберет внушительные потоки; покупателей

« », Хорошее расположение ТРЦ Чита Сити Молл высокие показатели , ;населения в ресурсной зоне перспектива развития окружающего района

;Хорошая доступность на автомобиле и общественнымтранспортом

;Площадивысокого качества для арендаторов

, Опытная управляющая компания предоставляющая комплекс услуг для: , , арендаторов реклама маркетинг специальные акции и анимационные

, , . .мероприятия в ТРЦ охрана клининг и т п

26

!СПАСИБОЗАВНИМАНИЕ

« По вопросам аренды площадей в ТРЦ Чита Сити», , :Молл пожалуйста обращайтесь

• : +7-914-506-40-60 Телефон• E-mail: anna@sodruzhestvogroup.com • : Контактное лицо АннаИванова

Приглашаемк сотрудничеству