«Екатерининский», г. Екатеринбург

Торгово-развлекательный центр

2

Характеристика города

• Екатеринбург - административный центр Уральского

Федерального Округа. Екатеринбург является

крупнейшим на Урале и в России индустриальным,

административным, торгово-финансовым и

культурным региональным центром;

• Расстояние до Москвы – 1670 км;

• Население Екатеринбурга составляет 1 375 400 чел.,

и в течение последних лет стабильно увеличивается;*

• Средний уровень заработной платы населения города

Екатеринбурга составляет 23 126 руб. в месяц.

Екатеринбург уступает в данном показателе лишь

Санкт-Петербургу и Москве.*

*По данным Екатеринбургского отдела государственной статистики на начало 2010 г.

3

Глобальное местоположение

• Объект расположен в Чкаловском районе города

Екатеринбурга;

• Численность Чкаловского района 215 339тыс. чел. (15,5%

всего населения города – третий по численности после

Орджоникидзевского и Кировского районов);

• Ул. Щербакова является одной из основных магистралей

района, связывающих Чкаловский район с остальными

районами города и характеризуется интенсивным

транспортным потоком;

• Объект расположен на ул. Щербакова, которая переходит

в Челябинский тракт, связывающей Екатеринбург с

городами юга области (Арамиль, Сысерть, Двуреченск,

Полевой, Каменск-Уральский);

• В настоящее время в Чкаловском районе

г. Екатеринбурга отсутствуют предложения качественных

полноформатных ТЦ.

4

Транспортная доступность

• Близость транспортной развязки (500 м) с

Екатерининской кольцевой автодорогой – удобный

доступ из любого района города;

• Удобная транспортная доступность из южной части

города;

• Прямой выход на Челябинский тракт;

• Интенсивный трафик по ул. Щербаковской 2 706

маш/час;

• В непосредственной близости расположены 4

остановки общественного транспорта; 16 маршрутов

городского транспорта (троллейбусы, автобусы,

маршрутные такси) обеспечивают трафик со всего

города;

• В 15-ти минутной пешеходной доступности

расположена станция метро «Ботаническая».

5

Зоны обслуживания Объекта

• Первичная зона (15-минутной транспортной

доступности) - 247 тыс.человек (18% от

всей числености города);

• Вторичная зона доступности (города

расположенные вдоль Челябинского тракта

(Арамиль, Сысерть, Двуреченск, Полевской,

каменск-Уральск) - 303,8 тыс.человек.

Население всех зон в совокупности

составляет 550 800 тысяч человек.

6

Конкурентное окружение

- Границы города

7

Концепция ТРЦ

• торговая галерея ведущих мировых брендов одежды и обуви;

• крупный продуктовый гипермаркет;

• гипермаркет спортивного инвентаря и одежды;

• гипермаркет бытовой техники и электроники;

• аквапарк «Лимпопо»;

• центр театрального искусства «Фестиваль-театр»;

• гостиничный комплекс;

• кинотеатр, бильярд, боулинг;

• крытый парк аттракционов;

• парк отдыха и развлечений

под открытым небом;

• студия танцев/йога центр;

• ресторация: «Кухни Мира»;

• разнообразный фуд-корт.

Комплекс ориентирован на целевую аудиторию

со средним уровнем дохода.

8

Конкурентные преимущества

• Расположение в третьем по численности

районе города;

• Удобная транспортная доступность;

• Уникальная концепция развлекательной

составляющей;

• Высокая узнаваемость объекта в городе и

области;

• Отсутствие ТРЦ конкурентов в Южной

части города;

• Торговая галерея, представленная

ведущими мировыми брендами одежды и

обуви;

• Крупный продуктовый гипермаркет.

9

Парк отдыха и развлечений

• Набережная;

• Прогулочная аллея;

• Сад камней;

• Сад цветов;

• Парк аттракционов;

• Детский центр развлечений;

• Оборудованные площадки для пикника,

искусственные водоемы, мостики;

• Спортивный парк с велосипедными

дорожками.

Уникальной особенностью ТРК станет

Парк Отдыха и Развлечений под открытым небом:

Параметры проекта

10

Дата открытия:

3 кв. 2014 г.

Общая площадь (GBA) 140 000 м²

Арендуемая площадь

(GLA): 82 000м²

Гипермаркет 13 900 м²

Бытовая техника 4 600 м²

Развлечения 5 400 м²

Торговая галерея 24 000 м²

Парк развлечений

(рекреационная зона) 8 000 м²

Кинотеатр (10 залов) 10 260 м²

Аквапарк 18 500 м²

Этажность 3

Парковка 2 800 м/м

11

Cитуационный план, окружение

12

Визуализация