Catálogo El Rosal

Libertad para soñar

www.realdepiasca.com

Parque Empresarial Piasca. C/ Josefína de la Maza, 4(S-20 Autovía Sardinero)39012 Santander. Cantabria

Tel.: 942 078 910

2 www.realdepiasca.com

Real de PiascaEstilo de vida sosteniblePor qué Real de Piasca Cómo construimosUna ciudad para vivir

Residencial El RosalNotas del arquitectoEficiencia energética La urbanizaciónLa vivienda

Home Design30

10

24

6

8

10

14

18

20

24

4

Estilo de Vida Sostenible

En la concepción de nuestras viviendas y urbanizaciones, en

Rea l de P i asca p r imamos un est i lo de v ida basado en e l

bienestar. Nuestro objetivo es hacer la vida más fácil a nuestros

cl ientes, centrando nuestros esfuerzos en la creación de

entornos donde puedan materializar sus expectativas.

Pero si sólo hiciéramos viviendas no estaríamos cumpliendo

con nuestro principal objetivo: Crear hogares y estilo de vida.

Nos importan l as personas , su v ida y su futuro , por eso

optimizamos la ef ic iencia energética en todos nuestros

edificios para favorecer la calidad de vida y el bienestar de

nuestros clientes. Al mismo tiempo hacemos comunidades, con

zonas y equipamientos pensados para disfrutar y convivir.

Creamos y concebimos nuestros

edificios para conseguir hacer la vida

más agradable a nuestros clientes

ofreciéndoles el mayor confort y

calidad en nuestras construcciones.

Por qué Real de Piasca6 www.realdepiasca.com ¿POR QUÉ TU VIVIENDA CON REAL DE PIASCA? GARANTÍA DISEÑO CALIDAD SERVICIO EFICIENCIA ENERGÉTICA EQUIPAMIENTO URBANIZACIÓN

Trayectoria La trayectoria de Real de Piasca se remonta a hace más de una década, a lo largo de la cual hemos hecho realidad más de 1000 hogares. Todas nuestras promociones tienen en común un concepto avanzado de estilo de vida, eligiendo siempre fincas amplias con excelente ubicación. Nuestro concepto de la calidad de vida incluye un diseño excelente en los edificios y también la creación de urbanizaciones cerradas, equipadas con zonas verdes, juegos infantiles y equipamiento deportivo y de ocio.

En los últimos años nos hemos comprometido fuertemente con un concepto de viviendas sostenibles, que ahorran agua y energía en luz y calefacción. Así hemos construido el primer edificio de viviendas que ha logrado en Cantabria la Calificación Energética B, y muy pronto tenemos previsto lograr la primera "A". Gracias a estas iniciativas, los propietarios de viviendas Real de Piasca disfrutan de lo que denominamos "estilo de vida sostenible".

Servicio

Si alguien va a comprar una de nuestras viviendas, merece el máximo respeto y consideración. Por eso ponemos a su servicio un equipo de grandes profesionales, que le acompañarán a lo largo de todo el proceso, desde la elección acertada de las opciones de personalización de su vivienda al asesoramiento y gestoría, pudiendo ocuparnos en su nombre de la documentación, altas en compañías de energía o agua, y todas las operaciones necesarias para que llegar a su nueva casa sea facilísimo. Y después, durante muchos años, Real de Piasca seguirá disponible para lo que usted necesite a través de nuestro Servicio Postventa propio.

¿POR QUÉ TU VIVIENDA CON REAL DE PIASCA? GARANTÍA DISEÑO CALIDAD SERVICIO EFICIENCIA ENERGÉTICA EQUIPAMIENTO URBANIZACIÓN

JONAJI

ANAHUAC

TOLTECA

OLMECA I

OLMECA II

MONARCA I

MONARCA II

LOS ALAZANES

PARQUE EMPRESARIAL PIASCA

LOS ARMADILLOS

MONTE ALBAN

URBANIZACIÓN MARINA SUR

LA FUENTE

EDIFICIO AZTECA

EDIFICIO MAYA

EL FARO

CHAPULINES I

CHAPULINES !!

LOS ALCATRACES

CAIMANES

PROMOCIONES REALIZADAS

Cómo construimos

En Real de Piasca pensamos primero en lo que las personas necesitan, y después, en la

configuración de nuestras promociones, sin perder nunca de vista cuál es nuestro

verdadero objetivo: Crear hogar.

Las construcciones Real de Piasca son espacios pensados para la confortabilidad de las

personas. Por ello siempre utilizamos las mejores calidades en materiales, miramos al detalle

los acabados, e incorporamos medidas de aislamiento térmico y acústico, logrando

espacios libres de ruidos, con mayor eficiencia energética.


Calidad

Confort

SostenibilidadNos anticipamos al futuro: nuestras construcciones están diseñadas para un óptimo aprovechamiento de la energía, aislando especialmente nuestras casas del clima y el ruido. Logramos así un importante ahorro en la economía familiar y un impacto mínimo en el medio ambiente. Asimismo, la selección de materiales de prolongada durabilidad garantiza la sostenibilidad de nuestros edificios, con las mínimas necesidades de mantenimiento.

En Real de Piasca no sólo construimos viviendas, sino que creamos hogares para disfrutar de la vida. Nuestra máxima es garantizar a nuestros clientes el confort y el bienestar, haciéndoles así la vida más agradable. Nuestras casas están pensadas para garantizar la intimidad en cada uno de los espacios, tanto privados como comunes, y prestamos especial atención a los detalles ofreciendo una amplia gama de configuraciones de viviendas para cada una de las necesidades.

Definiendo cada una de las nuevas promociones de Real de Piasca hay una idea básica: un edificio es un bien duradero que se vive en el presente, pero también trasciende a las generaciones. Bajo esta premisa, ponemos siempre en primer plano la durabilidad de nuestras construcciones, mediante la selección de materiales que garantizan la permanencia de las características estéticas y funcionales, así como una impecable ejecución de los trabajos e instalaciones en todas las viviendas que realizamos.

Una ciudad para vivir

Dónde construimosLa calidad de vida es una seña de identidad de Santander, una candidatura creíble al título de “ciudad ideal”.

Cómodamente pequeña para resultar acogedora, suficientemente grande para ofrecer todo tipo de servicios y

conexiones, y sorprendentemente diversa en opciones de ocio, deporte y cultura. Capital comercial y de

servicios a orillas de una de las bahías más bellas del mundo, con playas naturales en el mismo núcleo urbano y

un completo equipamiento de parques, carri les bici y campos de golf, la ciudad disfruta de excelente

gastronomía y un ambiente rejuvenecido por los numerosos estudiantes de sus prestigiosas universidades.


La apuesta por hacer de Santander una ciudad

sostenible favoreciendo la movilidad limpia con

l a const rucc ión de ca r r i l es b ic i , espac ios

sostenibles urbanos, zonas verdes y parques

redunda en la calidad de vida por la que Real de

Piasca trabaja cada día en ofrecer a sus clientes.

Para quienes viven todo el año en esta ciudad elegante,

segura y tranquila, resulta impensable cambiar de ciudad;

para quienes tienen aquí su segunda residencia, resulta

evidente que acertaron al elegir este emplazamiento.

12

Libertad para soñarLa vida es una gran oportunidad. De superarnos, de encontrar algo más al lá de lo

convencional, de llegar lejos, y cumplir sueños. Con nuestra nueva promoción en

Santander, Residencial El Rosal, hemos querido crear un entorno donde vivir con un

espíritu independiente y espacio hasta para los sueños más grandes.

Al fin y al cabo, sólo se vive una vez.

UbicaciónLa parcela sobre la que se desarrolla el proyecto está situada en un área de

crecimiento urbano de Santander entre la ciudad consolidada y la costa, en

una zona elevada que le proporciona unas excelentes vistas tanto hacia el

Mar como hacia la fachada Norte de la ciudad.

La topografía tiene una pendiente Norte-Sur con una diferencia de cotas

que plantea mediante el desarrollo de distintas plataformas la ubicación de

las viviendas escalonadas hacia el Sur para favorecer el soleamiento de las

viviendas y de las parcelas privativas de cada una.

14

Notas del arquitecto


Notas del arquitecto

Imagen de Google Earth

Se proyectan cuatro viales interiores que dan acceso rodado a las viviendas

por su cara Norte y peatonal a las viviendas por sus caras Este y Oeste. Así se

van escalonando los jardines interiores de las viviendas, situados al Sur para

obtener una mayor privacidad y aislamiento de los viales interiores de la

Urbanización.

Para el diseño de las viviendas se ha optado por la tipología de vivienda

pareada en dos alturas con garaje en planta baja, para reducir la alteración

natural del terreno y optimizar las superficies naturales en cada vivienda.

En la zona alta de la parcela, con vistas al Cantábrico, se ubica la piscina y la

zona verde común y al Este, la pista deportiva y la zona de juegos infantiles.


El proyecto

16

En el aspecto formal del diseño se realiza una composición asimétrica de la fachada principal modificando la

simetría característica de esta tipología y pretendiendo dar un carácter individual a cada vivienda. Sobre un

volumen común de ladrillo cara-vista, sobresalen unos cubos en los extremos con apertura al Sur-Oeste que

albergan el dormitorio principal de la vivienda y proporcionan sombra al Salón en verano. En la fachada Norte,

sobresalen en la planta baja los garajes, con el mismo tratamiento en gres porcelánico.

El programa funcional de cada vivienda se desarrolla con la zona de día en planta baja y la zona de noche en

la planta primera, ubicando las estancias principales en la orientación más soleada de la casa.

La ubicación favorece el buen funcionamiento energético de las viviendas reduciendo la demanda y optimi-

zando las características naturales de la zona. Se aplican todos los criterios del Código Técnico de la Edifica-

ción (C.T.E.) en relación a la sostenibilidad de la construcción y se complementan con instalaciones como

bombas de calor para suelo radiante y placas solares para la obtención de agua caliente.

Marcos Solana Ruiz

Arquitecto

La vivienda

18

En Residencial El Rosal hemos aplicado todas las medidas técnicas necesarias

para minimizar el consumo de energía y el impacto medioambiental de su

futura vivienda, alcanzando la “Calificación Energética B”.

El nivel de la eficiencia energética se obtiene mediante “medidas pasivas”

-mejoras en e l a is lamiento, acr ista lamiento,- que evitan la pérdida de

temperatura en fachadas y cubiertas, y “medidas activas” -paneles solares,

sistema electrónico de calefacción y agua caliente- para generar parte de la

energía demandada en el propio edificio. El resultado es que se logra todo el

confort exigible a una vivienda de hoy en día pero con el mínimo consumo

posible, reduciendo la factura de electricidad y contaminando menos.


Eficiencia energética Bsignifica “ahorro”

BOMBA DE CALOR AEROTÉRMICA COMBINADA

CON UN PANEL SOLAR PARA CALEFACCIÓN Y A.C.S.

MEJORA DE AISLAMIENTO

Fachadas

Cubiertas

CALEFACCIÓN

Suelo radiante

Aprovechamiento solar mediante depósito de energía

ACRISTALAMIENTO

Marcos de baja transmitancia

Lámina bajo-emisiva

DISEÑO DE FACHADA

PARA APROVECHAR LA LUZ Y CALOR DEL SOL

20

La urbanización


La parcela donde construimos El Rosal se encuentra en lo alto de una colina,

recibiendo gran cantidad de sol y luz. Desde las ventanas y terrazas orientadas al

sur, se disfruta de amplias vistas hacia Santander, mientras que los chalets situados

en la parte más alta tienen vistas hacia el norte, donde se encuentra el mar.

La urbanización se encuentra totalmente cerrada en

su perímetro, proporcionando un entorno de gran

seguridad, con pista deportiva, zona de juegos

infantiles y piscina para adultos y niños.

22

Mediante un diseño muy cuidadoso de los edificios y el estudio de sus

alineaciones, hemos conseguido que cada vivienda de El Rosal disfrute de

espacios interiores amplios y muy protegidos, disfrutando de gran intimidad.


Vivienda oesteVivienda de 4 dormitorios con orientación principal hacia el sur y con

fachadas hacia el norte y oeste. Tres de los dormitorios se disponen en

planta primera mientras que un cuarto dormitorio en planta baja que

puede cambiar de posición con la cocina del chalet . Esta puede

disponerse hacia el norte directamente relacionada con el acceso

principal y el garaje de la vivienda, o hacia el sur, donde disfruta de una

comunicación directa con el salón y jardín privado interior”.

www.realdepiasca.com24

SUPERFICIE PLANTA BAJA

Superficie útil 75.50 m2

Superficie construida 89.81 m2

Superficies cubiertas ext. 2.80 m2

SUPERFICIE TOTAL CHALETSuperficie útil 143.45 m2


PLANTA BAJA CON COCINA AL SUR

PLANTA PRIMERASUPERFICIES POR ESTANCIA

SUPERFICIE PLANTA PRIMERA



DORMITORIO 1 12.75 m2



VESTIDOR 5.20 m2

BAÑO 1 5.45 m2

BAÑO 2 4.25 m2

ESCALERA 4.50 m2

PASILLO 4.35 m2

TERRAZA 1 3.40 m2

TERRAZA 2 5.00 m2

PLANTA BAJASUPERFICIES POR ESTANCIA

VESTÍBULO 5.05 m2

SALÓN–COMEDOR 24.70 m2


COCINA 9.80 m2 (S) 10.00 m2 (N)

ASEO 2.55 m2

TENDEDERO 1.50 m2

GARAJE 17.90 m2

ESCALERA 0.50 m2

HUECO BAJO ESCALERA 2.20 m2

PORCHE 1.30 m2

PLANTA PRIMERA

PLANTA BAJA CON COCINA AL NORTE


Vivienda esteVivienda de 4 dormitorios con orientación principal hacia el sur y con

fachadas hacia el norte y este. Tres de los dormitorios se disponen en

planta primera mientras que un cuarto dormitorio en planta baja que puede

cambiar de posición con la cocina del chalet. Esta puede disponerse hacia el

norte directamente relacionada con el acceso principal y el garaje de la

vivienda, o hacia el sur, donde disfruta de una comunicación directa con el

salón y jardín privado interior.

PLANTA BAJA CON COCINA AL SUR

SUPERFICIE PLANTA BAJA



SUPERFICIE TOTAL CHALET



PLANTA PRIMERASUPERFICIES POR ESTANCIA




VESTIDOR 5.55 m2

BAÑO 1 5.45 m2

BAÑO 2 4.25 m2

ESCALERA 4.50 m2

PASILLO 4.05 m2

TERRAZA 1 3.05 m2

TERRAZA 2 5.00 m2

PLANTA BAJASUPERFICIES POR ESTANCIA

VESTÍBULO 5.05 m2

SALÓN–COMEDOR 24.70 m2


COCINA 9.80 m2 (S) 10.00 m2 (N)

ASEO 2.55 m2

TENDEDERO 1.50 m2

GARAJE 17.90 m2

ESCALERA 0.50 m2

HUECO BAJO ESCALERA 2.20 m2

PORCHE 1.30 m2

PLANTA PRIMERA

SUPERFICIE PLANTA PRIMERA



PLANTA BAJA CON COCINA AL NORTE

Hogares para disfrutar

www.realdepiasca.com28

En Real de Piasca pensamos primero en lo que las personas necesitan, y

después, en la configuración de nuestras promociones, sin perder nunca de

vista cuál es nuestro verdadero objetivo: Crear hogar.

Las construcciones Real de Piasca son espacios pensados para las personas.

Por ello siempre utilizamos las mejores calidades en materiales y acabados

y aislamos del clima y del ruido nuestras casas para conseguir el mayor

confort de nuestros clientes.

30

El showroom de Real de Piasca Para personalizar tu hogarCada persona es única. Por eso todas las viviendas Real de Piasca se personalizan para su entrega. En Piasca Home

Design, con el asesoramiento de especialistas en decoración, podrás ver, tocar y elegir todas las alternativas, de

serie y opcionales: armarios, baños, cocinas, electrodomésticos, color de suelos, paredes, azulejos... y un sinfín de

detalles más, que recibirás perfectamente instalados en tu vivienda. Con la garantía Real de Piasca, para sentirte

en tu casa desde el primer día.


Millones de combinaciones diferentes. Literalmente.

Con el programa de personalización Piasca Home Design puedes elegir los acabados y el equipamiento de tu hogar

con todo detalle, entre un amplio abanico de opciones. Diversos modelos y combinaciones de azulejos para tus

baños, lavabos, sanitarios y modelos de grifos; gran variedad de colores para la encimera, los muebles y la cerámica

de tu cocina, así como opciones de electrodomésticos y grifería.

Además, podrás elegir el tono de tus suelos y puertas, los colores de los armarios empotrados, la pintura de la

pared, los mecanismos eléctricos, las manillas de puertas y otros accesorios...Y todo, lo encontrarás perfectamente

instalado y garantizado cuando te entreguemos tu nuevo hogar: único, personal, intransferible.

Libertad para soñar


Parque Empresarial Piasca. C/ Josefína de la Maza, 4(S-20 Autovía Sardinero)39012 Santander. Cantabria

Tel.: 942 078 910

Business

Catálogo El Rosal