Energoefektivitātes paaugstināšanas process daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkās. Tehniskā dokumentācija un tehniskie risinājumi

Būvju tehniskā apsekošana un

atzinuma sagatavošana

Energoefektivitātes programmu departaments

Energoefektivitātes ekspertsNilss Rancāns

Ēkas energoefektivitātes dokumenti projektējamai ēkai

NR. 1 - DARBA UZDEVUMS (*Sastāda kopā ar projektētāju)

Veikt DZĪVOJAMĀS MĀJAS tehnisko apsekošanu un atzinuma sastādīšanu atbilstoši LBN 405-15 „Būvju tehniskā apsekošana“ prasībām, un noteikt

būvei:

1. Vispārējo tehnisko stāvokli un fizisko nolietojumu. 2. Galveno būvkonstrukciju (pamatu, nesošo sienu, starpstāvu pārsegumu utt.) fizisko stāvokli, to iespējamās deformācijas un nolietojuma pakāpi. 3. Norobežojošo konstrukciju siltumcaurlaidību. 4. Būves inženierkomunikāciju (iekšējās un ārējās) tehnisko stāvokli un nolietojuma pakāpi. 5.Sastādīt atzinumu par apsekošanas rezultātiem, sniegt priekšlikumus par nepieciešamajiem pasākumiem ēkas tālākai drošai ekspluatācijai, t.sk., būvkonstrukciju vai iekšējo tīklu pārbūves vai nostiprināšanas nepieciešamību. 6.Apsekošanas gaitā izstrādā grafiskos materiālus (mezglus, shēmas), kuros norāda ēkas daļu, konstrukciju izmērus, pielietotos celtniecības materiālus un tehniskos risinājumus.7.Gadījumos, kad nepieciešams veic atsegumus vai kontrolmērījumus.

▪Papildus tam veikt ēkas konstrukciju un komunikāciju bojājumu fotofiksāciju.


Kā tiek veikts un kam jāizpildās izvērtējot ēkas vispārējo tehnisko stāvokli un fizisko nolietojumu.

Apsekošanas rezultātus apkopo atzinumā:

1.Vispārīgas ziņas par būvi.Nepieciešams apkopot informāciju (platība, dzīv. skaits, u.tml.) no ēkas

inventarizācijas lietas (kadastrālās uzmērīšanas lietas) vai Valsts zemes dienesta datu publicēšanas un e-pakalpojumu portālā www.kadastrs.lv

2. Situācijas apraksts.Informācija atrodama konkrētā reģiona tīmekļa vietnē vai reģiona būvvaldē.

Norāda ēkas atrāšanās vietu.

http://www.kadastrs.lv/

http://www.kadastrs.lv/


3. Teritorijas labiekārtojums. (*norāda nolietojumu %-tos)

Apraksta faktisko situāciju, formulējot nolietojuma pakāpi. Informācija par gājēju ietvi, iebraucamo ceļu, iekšpagalma faktisko stāvokli, problēmu apraksts.

Ietve Brauktuve Spēļu laukums


4. Būves daļas.Veicot būves daļu (pamatu, nesošo sienu, starpstāvu pārsegumu u.c. būves

daļu) apsekošanu, precizē to tehnisko stāvokli un, ja ir konstatētas novirzes, apraksta to cēloņus un piedāvā risinājumus.

Betona apmale izdrupusi Zem betona apmales bedre Nodrupis cokola apmetums

Mitruma pēdas, notecējumi Vēdināšanas skurstenis jāatjauno Mitruma pēdas, notecējumi


5. Iekšējie inženiertīkli un iekārtas.Apraksta esošo situāciju kādā tehniskā stāvoklī ir ūdens (aukstais, karstais),

apkures sistēma, kanalizācijas caurules u.c. būves inženierkomunikācijas daļas. Precizēt kādām būvniecības normām jāatbilst iekšējiem inženiertīkliem. Sniedz rekomendācijas kādi atjaunošanas darbi būtu jāveic katrai sistēmai, lai uzlabotu tās nepārtrauktu darbību.


6. Ārējie inženiertīkli.Apraksta būves ārējo inženiertīklu tehnisko stāvokli (ūdensapgāde,

kanalizācija, drenāža u.c.). Sniedz rekomendācijas kādi atjaunošanas darbi būtu jāveic, lai sakārtotu šīs sistēmas atbilstoši spēkā esošajiem normatīviem un novērstu iespējamu ēkas avārijas stāvokļa iestāšanos.


7. Kopsavilkums.Apraksta:• kāds ir būves kalpošanas paredzētais ilgums, tās kopējais tehniskais stāvoklis, raksturīgās būves problēmas un trūkumi.Norāda ēkas konstrukciju nolietojumu %.

Sniedz rekomendācijas par nepieciešamajiem uzlabojumiem, lai paaugstinātu būves energoefektivitātes rādītājus, komforta līmeni un ēkas ekspluatācijas, lietošanas laiku.

Konstrukcija Vērtējums4.1. Pamati un pamatne %

4.2. Nesošās sienas, ailu sijas un pārsedzes %4.3. Karkasa elementi: kolonnas, rīģeļi un sijas -4.4. Pašnesošās sienas %4.5. Šuvju hermetizācija, hidroizolācija un siltumizolācija %4.6 Pagraba, starpstāvu, bēniņu pārsegumi %4.7. Būves telpiskās noturības elementi %4.8.

Jumta elementi: nesošā konstrukcija, jumta klājs, jumta segums, lietus ūdens novadsistēma

Konstrukcija- %Segums- %

4.9. Balkoni, lodžijas, lieveņi, jumtiņiLieveņi – %

Ieeju jumtiņi - %Lodžijas – %

4.10. Kāpnes un pandusi %4.11. Starpsienas -4.12. Grīdas -

4.13. Ailu aizpildījumi: vārti, ārdurvis, iekšdurvis, logi, lūkas, gaismas akasLogi- %

Ārējās durvis- %

4.14. Apkures krāsnis, virtuves pavardi, dūmeņi -4.15. Konstrukciju un materiālu ugunsizturība %4.16. Ventilācijas šahtas un kanāli %


8. Secinājumi.

Apraksta novērtējumu par būves nestspēju, galvenajiem aukstuma tiltiem un konstrukcijas daļām, caur kurām ir lielākie siltuma zudumi kā arī norāda citu būtisku darbu veikšanu, kas pagarinātu ēkas ekspluatācijas ilgumu un paaugstinātu energoefektivitāti.

Sniedz risinājumus katrai būves daļai atsevišķi, kādā veidā un ar kādiem materiāliem būtu nepieciešams siltināt vai apstrādāt ēkas konstrukcijas.

Apsekošanas atzinuma sagatavošanas vien no izvirzītajiem mērķiem:

*Būves turpmākai ekspluatācijai, pēc atsevišķi izstrādāta un LR būvnormatīvos noteiktajā kārtībā akceptēta būvprojekta vai tehniskā projekta gadījumā, veicama visu bojāto, nolietoto būvkonstrukciju vai konstruktīvo elementu nomaiņa, remonts vai pastiprināšana.


9. Fotofiksācija.

Šajā vai augstāk minētājās sadāļās (vispārīgas ziņas par būvi, situācija, būves daļas u.t.t.) pievienot foto attēlus, kur būtu attēlota faktiski aprakstītā situācija.

Tehniskās dokumentācijas sagatavošana

➢ Ir sagatavots ēkas energoaudita pārskats un tehniskās apsekošanas atzinums, kas ir visu projektā paredzēto risinājumu pamats.

➢ Šo augstāk minēto dokumentu saturs un kvalitāte var ietekmēt un ierobežot veikt ēku siltināšanas projektu izstrādi.

TEHNISKĀS DOKUMENTĀCIJAS IZSTRĀDĀŠANA- BŪVNIECĪBAS IECERE

OTRĀS VAI TREŠĀS GRUPAS ĒKAS VIENKĀRŠOTAS FASĀDES ATJAUNOŠANAS BŪVNIECĪBAS PROCESS

Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā

❑ Ēkas cokola siltināšana


❑ Ēkas sienu siltināšana


❑ Ēkas logu nomaiņa


❑ Ēkas logu iekšējās un ārējās palodzes nomaiņa


❑ Ēkas vējtvera un ārdurvju nomaiņa


❑ Ēkas pagraba pārseguma siltināšana


❑ Ēkas bēniņu pārseguma siltināšana


❑ Ēkas bēniņu pārseguma siltināšana


❑ Ēkas savietotā jumta siltināšana, seguma atjaunošana


❑ Ēkas savietotā jumta siltināšana, seguma atjaunošana


❑ Ēkas divslīpju jumta siltināšana, seguma atjaunošana


❑ Ēkas divslīpju jumta siltināšana, seguma atjaunošana


❑ Ēkas balkonu, lodžiju atjaunošana


❑ Ēkas balkonu, lodžiju atjaunošana


❑ Ēkas lieveņu jumtiņu atjaunošana


❑ Ēkas lieveņu atjaunošana


❑ Ēkas inženiertīklu atjaunošana-apkure






❑ Ēkas ventilācijas sistēmas, uzlabošana

► Klasifikācija logu ventilācijas iespējām


❑ Ēkas inženiertīklu atjaunošana-ŪK (ūdens un kanalizācijas) tīkli


❑ Ēkas inženiertīklu atjaunošana- siltummezgli, apkures katli


❑ Ēkas inženiertīklu atjaunošana- siltumsūkņi


❑ Ēkas inženiertīklu atjaunošana- saules baterijas


❑ Ēkas inženiertīklu atjaunošana-zibensaizsardzība


❑ Ēkas inženiertīklu atjaunošana-zibensaizsardzība


❑ Ar ēkas energoefektivitāti saistītie darbi-kāpņu telpas atjaunošana


❑ Ēkas būvdarbu apjomi, tāme


❑ Ēkas būvdarbu pabeigšana

Darīsim kopā!

[email protected]@altum.lv

www.altum.lv

Business

Energoefektivitātes paaugstināšanas process daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkās. Tehniskā dokumentācija un tehniskie risinājumi