Upload
bodek1
View
2.664
Download
4
Embed Size (px)
Citation preview
Ustka Marina Project, Ustka Poland; April 2009
Osiedle 40 domów typu MDM w Józefosławiu, gmina Piaseczno
Hotel „Sobieski”, Rondo Zawiszy, WarszawaTrasa Świętokrzyska i Most Świętokrzyski w WarszawieW ramach konsorcjum BMJ Group
Ustka Marina Project, Ustka Poland; April 2009
Poleczki Business Park
Elektrownia węglowa – Indonezja
Ustka Marina Project, Ustka- Poland
JJW Hoberg
preconcept presentation
April 2009
Ustka Marina Project, Ustka Poland; April 2009
Miasto w Polsce, na północno-zachodnim krańcu województwa pomorskiego, w powiecie słupskim.
Port w Ustce to jeden z największych portów rybackich na wybrzeżu Polski.
Port usytuowany jest na obrzeżach miasta, jest doskonałym punktem etapowym dla jachtów zmierzających z Europy Zachodniej do portów Zatoki Gdańskiej, Kłajpedy, Rygi, Tallina czy Helsinek.
Przykładowe etapy:
1. Świnoujście - Kołobrzeg 40 Mm 2. Kołobrzeg - Ustka 50 Mm 3. Ustka -Łeba 27 Mm 4. Łeba - Władysławowo 30 Mm 5. Władysławowo - Hel 18 Mm
Lokalizacja nad morzem Bałtyckim
Lokalizacja na wybrzeżu Polski
Kołobrzeg – Ustka 50Mm Ustka – Łeba 27Mm Gdańsk Łeba – Hel 48 Mm
Bornholm 60Mm
Karlskrona 100 Mm
Riga
KlaipedaKopenhaga/ Sund / 150Mm Gdańsk 80Mm KaliningradUstka
Ustka Marina Project, Ustka Poland; April 2009
Transport drogowy oraz morski (1)
Sieć drogowa w 2012 roku Porty lotnicze usytuowane najbliżej Ustki
Ustka Marina Project, Ustka Poland; April 2009
Transport drogowy oraz morski (2)
Połączenia klejowe z wybranymi miejscowościami wypoczynkowymi
•Gdańsk-Słupsk - 2h•Słupsk-Ustka - 20min•Lębork-Łeba - 50min•Gdańsk-Malbork - 42min•Gdańsk-Starogard Gdański - 1h•Gdańsk - Hel - 2h 30min•Gdańsk - Człuchów - 2h 45min
Ustka Marina Project, Ustka Poland; April 2009
Transport drogowy oraz morski (3)
Szybka Kolej Miejska w aglomeracji gdańskiej– wydzielony system kolei miejskiej łączący Gdańsk, Sopot, Gdynię, Rumię, Redę, oraz Wejherowo. Jest jedynym w pełni wykształconym systemem SKM w Polsce. Pociągi kursują również do Lęborka, Tczewa i Słupska.
Ustka Marina Project, Ustka Poland; April 2009
Lokalizacja – mapa i widoki z powietrza
Centrum
Położenie mariny
Ustka Marina Project, Ustka Poland; April 2009
Połączenie z plażami publicznymi
Bliskość terenów leśnych
Naturalne dzikie złote piaszczyste plaże
Plaża publiczna
Lasy
Ustka Marina Project, Ustka Poland; April 2009
Bliskość morza i centrum miasta
Przedłużenie ciągu pieszego
Projektowana wieża widokowa na przedłużeniu osi promenady
Bulwar nabrzeżny
Proponowane piesze połączenie mostowe
Promenada
Proponowany bulwar pieszy do morza
Istniejąca infrastruktura elementów zabezpieczających - falochron
Regularnie utrzymywane ujście rzeki z nabrzeżami
Ustka Marina Project, Ustka Poland; April 2009
Zabudowa komercyjna / Usługi
Zabudowa mieszkaniowa
Układ funkcjonalny
Zabudowa mieszkaniowa ekstensywna
Mieszkaniowa wielorodzinna zabudowa mierzei, nabrzeża + parkingi
Hotel z programem konferencji
Usługi w parterach – kawiarnie, restauracje, pamiątki
Obiekty sportowe, fitness
Klinika rehabilitacyjna z hotelem
Bar na plaży
Projektowana wieża widokowa na przedłużeniu osi promenady
Ustka Marina Project, Ustka Poland; April 2009
Połączenie z układem komunikacji
Istniejące strefy użytkowane
Układ funkcjonalny
Główna droga dojazdowa
Stanowisko promowe (Szwecja)
Keja statków wycieczkowych
Strefa przemysłu rybnego
Maszty nawigacyjno-radiowo/radarowe
Obiekty istniejące
Ustka Marina Project, Ustka Poland; April 2009
Zoning / Układ funkcjonalnyZaplecze warsztatowe
Netto 2000 sq.m Brutto 1800 sq.m
Kapitanat i klub
Bungalowy, prysznice, sanitariaty
Monitorowany port jachtowy
Ustka Marina Project, Ustka Poland; April 2009
Inspiracje
Hotel
Intensywność zabudowy mieszkaniowej
Ustka Marina Project, Ustka Poland; April 2009
1.1
1.2
1.31.4
2.1
2.2
2.3
2.4
2.52.32.3
2.4
3.13.1
3.23.23.2
Wykaz podstawowych wskaźników planowanej inwestycji
1.0 Marina
netto całk.
1.1 Jachty 18m 70 łodzi
Jachty 14m 110 łodzi
Jachty 8m 40 łodzi
Liczba jachtów ogółem 220 łodzi
(W zależności od wielkości jednostek do 300 łodzi)
1.2 Zaplecze warsztatowe 1800 2000
1.3 Kapitanat i klub 800 1000
1.4 Bungalowy i strefa czystości 2000 2600
Suma częściowa 4600 5600
2.0 Zabudowa komercyjna
2.1 Bar na plaży 250 300
2.2 Hotel 240 pokoje 12500 15600
2.3 Obiekty sportowe i fitnes 2650 3300
2.4 Usługi w parterach 2600 2100
2.5 Klinika rehabilitacyjna z hotelem
Suma częściowa 18000 21300
3.0 Zabudowa mieszkaniowa z parkingami
3.1 Mieszkaniowa 13320 16650
3.2 Parkingi 3330 4150
3.3 Zabudowa mieszkaniowa ekstensywna 9720 12150
Suma częściowa 26370 32950
Ogółem 48970 59850
Ustka Marina Project, Ustka Poland; April 2009
Widoki perspektywiczne
Widok od strony wejścia do mariny
Widok w kierunku morza
Widok w stronę centrum miasta
Widok w stronę wejścia do mariny
Ustka Marina Project, Ustka Poland; April 2009
Dziękujemy za uwagę
JJW HOBERG Sp. z o.o.
ul. Irysowa 11
02-660 Warszawa
E-mail: [email protected]
Ustka Marina Project, Ustka Poland; April 2009