Yit osavuosikatsaus tammi syyskuu 2014-esitysmateriaali

Osavuosikatsaus tammikuu–syyskuu 2014 Kari Kauniskangas, toimitusjohtaja

YIT | 2 | Osavuosikatsaus tammikuu – syyskuu 2014

1 Konsernin kehitys

2 Asuminen

3 Toimitilat ja infra

4 Rahoitusasema ja tunnusluvut

5 Tulevaisuudennäkymät ja tulosohjeistus

6 Liitteet

Sisältö

Konsernin

kehitys

1

Tripla

Helsinki


• Vahva kassavirta, nettovelka pieneni

• Aktiivinen sijoittajamyynti tuki

liikevaihtoa

• Hyvä tulos Toimitilat ja infra

-toimialalla

• Kilpailukykyohjelma käynnistettiin

• Tulosohjeistusta laskettiin

lokakuussa

Kolmannen vuosineljänneksen kohokohtia

Toimisto- ja liikekeskus Dixi

Vantaa


452 431 455

521

403 451

486

7,9 % 8,9 %

8,2 % 7,9 % 6,7 %

7,7 % 6,9 %

Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3

Liikevaihto Liikevoittomarginaali

Liikevaihto kasvoi, mutta kannattavuus heikkeni Q3:lla

• Sijoittajamyynti aktiivista, pääomanvapautusohjelma edistyi

• Vahvaa liikevaihdon kasvua Asuminen Suomi, Baltia ja keskinen Itä-Eurooppa

-liiketoiminta-alueella

• Tilauskanta laski heikomman ruplan ja toimitilamyyntien johdosta

Konsernin liikevaihto ja kannattavuus (milj. e, %) Tilauskanta (milj. e)

65 % 65 %

35 % 35 %

2 924 2 736

6/2014 9/2014

Myymätön Myyty

-6 % 7 %

2013 2014

Kaikki luvut osatuloutukseen perustuvan toimialaraportoinnin mukaisesti (POC)


Liikevoiton muutos Q3/2013 – Q3/2014

37,4

33,5 3,5

-11,9

0,3 2,0 3,6

-1,3

YIT-konserniQ3/2013

Volyymi Kannattavuus Volyymi Kannattavuus Muut erät Valuuttakurssi-vaikutus

YIT-konserniQ3/2014

Muutos (milj. e), Q3/2013 – Q3/2014: -10 %

• Kannattavuutta painoivat myyntimixin muutokset Asuminen-toimialalla sekä toimenpiteet

vahvan kassavirran varmistamiseksi

Asuminen Toimitilat ja infra

Asuminen

2

Miniasunto

Helsinki


286 248

270

348

281 304 296

12,2 % 12,3 % 12,9 %

10,2 % 10,3 % 9,9 % 8,5 %

Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3

Liikevaihto Liikevoittomarginaali

Asuminen: Liikevaihto kasvoi edellisvuodesta

• Liikevaihto kasvoi Asuminen Suomi, Baltia ja keskinen Itä-Eurooppa -liiketoiminta-alueella

• Liikevaihto laski Asuminen Venäjä -liiketoiminta-alueella ruplan heikentymisen johdosta

• Kannattavuutta painoivat myyntimixin muutokset sekä toimenpiteet vahvan kassavirran

varmistamiseksi

Liikevaihto ja kannattavuus (milj. e, %) Tilauskanta (milj. e)

2 172 2 034

6/2014 9/2014

-6 %

10 %

2013 2014



Asuminen: Toimintaympäristö Suomessa Q3/2014

• Kuluttajat olivat edelleen

varovaisia, mutta sijoittajat

pysyivät aktiivisina

Vanhojen asuntojen hinnat,

indeksi (2010 = 100)

Uudet nostetut asuntolainat ja keskikorko

(milj. e, %)

Kuluttajien luottamus

1/2010-9/2014

• Asuntojen hintakehityksen kaksijakoisuus pääkaupunkiseudun ja muun Suomen välillä jatkui

• Pienten, kohtuuhintaisten asuntojen kysyntä hyvällä tasolla

• Asuntolainojen korkotaso oli

edelleen matala, ja lainojen

marginaalit laskivat hieman

• Uusien asuntolainojen

volyymi laski

85

90

95

100

105

110

115

2010 2011 2012 2013 2014

Suomi

Pääkaupunkiseutu

Muu Suomi

-5

0

5

10

15

20

25

2010 2011 2012 2013 2014


Pitkän ajan keskiarvo

0,0

1,0

2,0

3,0

4,0

5,0

0

500

1 000

1 500

2 000

2 500

2010 2011 2012 2013 2014

Uudet nostetut asuntolainat

Keskikorko

Lähteet: Tilastokeskus ja Suomen Pankki


Asuminen: Toimintaympäristö Baltiassa ja keskisessä

Itä-Euroopassa Q3/2014

-50

-45

-40

-35

-30

-25

-20

-15

-10

-5

0

5

2010 2011 2012 2013 2014

Viro Latvia Liettua

Tšekki Slovakia

80

85

90

95

100

105

110

115

2010 2011 2012 2013 2014

Viro Latvia Liettua

Tšekki Slovakia

0,0

1,0

2,0

3,0

4,0

5,0

6,0

2011 2012 2013 2014

Viro Latvia Liettua

Tšekki Slovakia

• Makrotalouden

myönteinen kehitys on

tukenut

asuntomarkkinoita

Talouden ilmapiiri Asuntolainojen keskikorko (%) Kuluttajien luottamus

• Geopoliittiset jännitteet

ovat heikentäneet

kuluttajien luottamusta

• Asuntojen hinnat ovat

nousseet hieman

• Asuntolainojen korot ovat

pysyneet alhaisina

• Kuluttajien rahoituksen

saatavuus on säilynyt

hyvänä

Lähteet: Euroopan komissio ja kansalliset keskuspankit


Asuminen Suomi, Baltia ja keskinen Itä-Eurooppa:

Liikevaihto kasvoi selvästi

• Hyvää kehitystä sijoittajakaupoissa Suomessa ja kuluttajamyynnissä Baltiassa ja

keskisessä Itä-Euroopassa

• Myytyjen asuntojen valmiusaste korkea Suomessa

Liikevaihto (milj. e) Tilauskanta (milj. e)

189

132 140

196 173

187 177

Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3

953 930

6/2014 9/2014

-2 %

27 %

2013 2014




Liikevoitto laskussa

• Kannattavuutta painoivat sijoittajakohteiden kasvanut osuus rakenteilla olevasta kannasta

Suomessa ja toimenpiteet vahvan kassavirran varmistamiseksi

• Positiivinen kannattavuuskehitys jatkui Baltiassa ja keskisessä Itä-Euroopassa

Liikevoitto ja kannattavuus (milj. e, %) Operatiivisen sijoitetun pääoman tuotto (milj. e, %)

22,4

13,7 14,7 14,9 16,8 16,2

13,3 11,9 %

10,4 % 10,5 %

7,6 %

9,7 % 8,6 %

7,5 %

Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3

Liikevoitto Liikevoittomarginaali

651,8 649,0 621,9 613,0

65,7 60,0 62,6 61,2

10,3 % 9,7 % 10,1 % 9,5 %

12/2013 3/2014 6/2014 9/2014

Operatiivinen sijoitettu pääoma

Liikevoitto, viim. 12 kk

Operatiivisen sijoitetun pääoman tuotto, viim. 12 kk

-9 %

2013 2014



Asuminen: Alhainen myyntivolyymi Suomessa

• Sijoittajamyynti

aktiivista

• Kuluttajakysyntä

heikkoa

• Asuntoaloitusten

pääpaino pienissä ja

kohtuuhintaisissa

asunnoissa

• Yleisöäänestyksessä

menestystä Suomen

asuntomessuilla

• Lokakuun

kuluttajamyynnin

arvioidaan olevan noin

150 kpl

Myydyt asunnot (kpl)

Asuntoaloitukset (kpl)

440 334 381 400 314 333 344

275 383 243

323 339 332 232

715 717 624

723 653 665

576

Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3

Kuluttajille Sijoittajille (rahastoille)

532 592 418

219 409 399 311

54

383

135

150

285 281

136

586

975

553

369

694 680

447

Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3

Kuluttajille Sijoittajille (rahastoille)

2013: Yhteensä 2 483


2013 2014

1-9/2014: Yhteensä 1 894

1-9/2014: Yhteensä 1 821

2013 2014


Asuminen: Myynti kasvoi edelleen vuodentakaisesta

Baltiassa ja keskisessä Itä-Euroopassa

• Myynti kasvoi 19 %

edellisvuoteen

verrattuna

• Alhaisempi tarjonta

Liettuassa sekä

kesäkuukaudet

hiljensivät myyntiä

edelliseen

vuosineljännekseen

verrattuna

• Asuntoaloitukset

hieman yli myynnin

• Lokakuun

kuluttajamyynnin

arvioidaan olevan noin

70 kpl

Myydyt asunnot (kpl)


109 134 133 145

180 207

158

Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3

2013: Yhteensä 521

114

286

134

189

246 276

172

Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3

2013: Yhteensä 723

2013 2014

2013 2014

1-9/2014: Yhteensä 545

1-9/2014: Yhteensä 694



Myyntivarannossa enemmän pieniä ja kohtuuhintaisia asuntoja

• Baltian ja keskisen Itä-

Euroopan osuus

myyntivarannosta (kpl)

kasvoi 37 %:iin

(9/2013: 28 %)

• Valmiiden

myymättömien

asuntojen määrä pysyi

vakaana Suomessa,

tason odotetaan

laskevan Q4:llä

4 615 5 156 5 084 4 642 4 808 4 907 4 736

637

660 700

624 633 686

679

5 252

5 816 5 784

5 266 5 441 5 593

5 415

51 % 49 % 50 % 50 % 50 % 50 % 51 %

Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3

Rakenteilla Valmiit myymättömät Myyntiaste, %

2013 2014

Asuntovaranto (kpl)


Asuminen: Toimintaympäristö Venäjällä Q3/2014

• Rupla heikkeni jälleen

selvästi

• Asuntojen hinnat pysyivät

keskimäärin vakaina

• Asuntolainojen merkitys

on jatkanut kasvuaan

• Asuntolainojen korkotaso

on noussut hieman

40

60

80

100

120

140

160

180

Moskova Jekaterinburg Donin Rostov

Kazan Pietari

10

11

12

13

14

15

16

0

5 000

10 000

15 000

20 000

25 000

30 000

35 000

Asuntolainakanta Keskikorko

35

37

39

41

43

45

47

49

51

53

55

Uusien asuntojen hinnat,

indeksi (2009 = 100)

Asuntolainojen määrä ja keskikorko

(mrd. ruplaa, %) EUR/RUB-vaihtokurssi

Lähteet: Reuters, YIT ja Venäjän keskuspankki


Asuminen Venäjä: Vertailukelpoisin valuuttakurssein

liikevaihto pysyi vakaana


• Liikevaihto laski ruplan heikentymisen johdosta

• Vertailukelpoisin valuuttakurssein liikevaihto kasvoi 1 %

• Ruplan heikkeneminen laski tilauskantaa noin 81 miljoonalla eurolla


98

116 130

152

109 117 119

Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3

1 219 1 104

6/2014 9/2014

-9 % -9 %

2013 2014


Asuminen Venäjä: Kannattavuus heikkeni

• Liikevoitto laski alhaisemman liikevaihdon ja heikomman kannattavuuden johdosta

• Kannattavuus heikkeni vaatimattoman hintakehityksen johdosta


12,6

17,0

20,1 20,5

12,2 13,8

11,7 12,9 %

14,6 % 15,4 %

13,5 %

11,2 % 11,8 % 9,9 %

Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3


574,0 549,2

601,6 564,0

70,2 69,7 66,6 58,2

12,3 % 12,4 % 11,4 %

10,2 %

12/2013 3/2014 6/2014 9/2014




-42 %

2013 2014



1 146 941

1 106

1 906

714

1 675

939

Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3

931 936

130 47 889

1 037 1 162

1 392

1 132 1 061 983

38 % 51 % 46 % 43 % 41 % 46 % 46 %

Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3

Myydyt asunnot Nippukaupat Rahoitettu asuntolainalla*, %

Asuminen Venäjä : Kuluttajamyynti pysyi edellisen

vuosineljänneksen tasolla

• Yksi 47 asunnon nippukauppa

• Käteisostajien osuus edellisen vuosineljänneksen tasolla

• Asuntoaloitukset kuluttajamyynnin tasolla

• Lokakuun kuluttajamyynnin arvioidaan olevan noin 400 kpl

Myydyt asunnot (kpl) ja asuntolainalla rahoitetun myynnin osuus (%)



2013: Yhteensä 4 480 (44 %)

2013 2014

1-9/2014: Yhteensä 3 176 (44 %*)

2013 2014

1-9/2014: Yhteensä 3 328

* Pois lukien nippukaupat


Asuminen Venäjä: Hyvä myyntivaranto

• Selkeästi enemmän

valmistumisia

edelliseen

vuosineljännekseen

verrattuna

• Valmiiden

myymättömien

asuntojen määrä

edelleen alhainen

• Lupaprosessi on

pitkittynyt Moskovan

alueella 2 168 1 978 2 223 3 267 3 030 4 136 4 136

4 198 4 317 4 305 4 309 3 663

3 618 3 558

2 924 3 223 3 369 3 204 3 769

4 184 3 918 9 290 9 518 9 897

10 780 10 462 11 938 11 612

Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3

Pietari Moskovan alue Jekaterinburg, Kazan, Donin Rostov, Moskova, Tjumen

Asuntovaranto (kpl)

Rakenteilla olevat asunnot kaupungeittain (kpl)

9 290 9 518 9 897

10 780 10 462 11 938 11 612

696 617 562 416 346

257 354 9 986 10 135 10 459 11 196 10 808

12 195 11 966

34 % 36 % 38 % 37 % 39 % 40 % 39 %

Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3

Rakenteilla Valmiit myymättömät Myyntiaste, %

2013 2014

2013 2014

Toimitilat

ja infra

3

Grand Office

Vilna, Liettua


Toimitilat ja infra: Toimintaympäristö Q3/2014

• Toimisto- ja liiketilamarkkina pysyi

heikkona, mahdollisuuksia hoiva-

ja teollisuussektoreilla

• Urakointimarkkina pysyi vakaana

0

1 000

2 000

3 000

4 000

5 000

6 000

7 000

8 000

0

2 000

4 000

6 000

8 000

10 000

12 000

14 000

16 000

2010 2011 2012 2013 2014

Liikerakennukset (vas.)

Toimistorakennukset (oik.)

• Loppukäyttäjät varovaisia toimisto- ja liiketilasektorilla

• Sijoittajien kiinnostus prime-kohteita kohtaan hyvällä tasolla, muutoin heikkoa

• Aktiviteetin painopiste käytetyissä toimitiloissa

• Makrotalouden myönteiset

näkymät tukevat edelleen

Baltian ja Slovakian

toimitilamarkkinoita

-40,0

-30,0

-20,0

-10,0

0,0

10,0

20,0

30,0

2010 2011 2012 2013 2014

Teollisuus Rakentaminen

Palvelut Vähittäiskauppa

-40

-30

-20

-10

0

10

20

30

40

2010 2011 2012 2013 2014

Viro Latvia

Liettua Slovakia

Suomessa myönnetyt rakennusluvat,

tuhatta m3

Vähittäiskaupan luottamus Baltian

maissa ja Slovakiassa Luottamusindikaattorit Suomessa

Lähteet: Elinkeinoelämän keskusliitto (EK), Tilastokeskus ja Euroopan komissio


752 702

6/2014 9/2014

Toimitilat ja infra:

Liikevaihto kasvoi toimitilamyyntien johdosta

• Liikevaihto kasvoi ja tilauskanta laski useiden omaperusteisten toimitilahankkeiden

myynnin johdosta

• Uusia urakoita voitettiin, mukaan lukien useita yhteistyöhankkeita


159 177 181

172

121

147

189

Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3

-7 % 4 %

2013 2014



Toimitilat ja infra: Liikevoitto kasvoi selvästi

• Korkeampi myyntivolyymi paransi kannattavuutta

• Infrapalvelujen kehitys jatkui vakaana


3,1

9,9

8,0

9,5

0,2

6,9

10,3

1,9 %

5,6 % 4,4 %

5,5 %

0,2 %

4,7 % 5,4 %

Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3


189,8 208,8

233,2 229,3

30,5 27,6 24,6 26,9

20,6 %

15,6 %

12,0 % 12,1 %

12/2013 3/2014 6/2014 9/2014




29 %

2013 2014



Toimitilat: Onnistumisia omaperusteisten hankkeiden

myynnissä ja urakkakilpailuissa

• Omaperusteisten hankkeiden myyntejä

yli 100 miljoonalla eurolla

• Toimisto- ja liikekeskus Dixin

liikekeskus Vantaalla

• Grand Office –toimitilakiinteistö

Vilnassa, Liettuassa

• Osmontie toimistokiinteistö

Helsingissä

• Päiväkoti- ja hoivakiinteistöjä

Suomessa

• Uusia urakoita voitettu Baltiassa ja

keskisessä Itä-Euroopassa

• Tripla-hanke eteni suunnitelmien

mukaisesti

Osmontie toimistokiinteistö

Helsinki


Infrapalvelut: Uusia hankkeita käynnistettiin allianssimallilla

• Sopimus Turun Seudun

Energiatuotannolle allianssimallilla

toteutettavasta CHP-

voimalaitoksesta allekirjoitettiin

• Huoltosopimus Helsingin teiden

kunnossapidosta voitettiin, urakka

toteuteaan allianssimallilla

• Sisäistä yhteistyötä vaativissa

hankkeissa, infrarakentaminen

käynnissä suurissa

hybridihankkeissa

• E18 Koskenkylä-Kotka -moottoritie

avattiin liikenteelle etuajassa

E18

Ahvenkoski

Rahoitusasema

ja tunnusluvut

4

Rifei asuinalue

Jekaterinburg, Venäjä


Tavoitteena positiivinen kassavirta investointien ja osinkojen

jälkeen vuonna 2014

• Vahva operatiivinen kassavirta investointien jälkeen vuoden kolmannella neljänneksellä

• Tontti-investointien kassavirta 21,1 milj. euroa vuoden kolmannella neljänneksellä (Q3/2013: 34,1 milj. e)

• Pääasiassa sitoumuksia, jotka tehty ennen vuotta 2014

• Osinkoa maksettiin 47,7 milj. euroa ensimmäisellä vuosipuoliskolla

-5

-77 -82

76

-12 -16

41 59

-79

-156

-88 -95

-34

88

Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3

Operatiivinen kassavirta investointien jälkeen Viim. 12 kk

2013 2014

2013: -88 milj. e 1-9/2014: 12 milj. e


Sijoitettu pääoma ja ROI laskivat hieman kesäkuun lopusta

Sijoitetun pääoman tuotto (%), viim. 12 kk Sijoitettu pääoma (milj. e)

15,0 % 13,9 %

12,3 %

10,3 % 10,2 % 9,6 % 9,1 %

Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3

1 443 1 493

1 593 1 559 1 554

1 604 1 563

Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3

2013 2014 2013 2014


Lyhyen tähtäimen tavoite vuoden 2016 loppuun mennessä: Sijoitetun pääoman tuotto 15 %


Nettovelka pieneni, maturiteettiprofiili parani

• Pääoman vapautusohjelman eteneminen pienensi nettovelkaa (IFRS)

• Vahva likviditeettipuskuri tukee operatiivista toimintaa

• Tililimiitit 60 miljoonaa euroa

• Uusi 300 miljoonan euron syndikoitu valmiusluottosopimus allekirjoitettiin lokakuussa. Uusi valmiusluotto korvaa vanhat kahdenkeskiset valmiusluotot

• 80 miljoonan euron jälleenrahoitus maturiteettirakenteen parantamiseksi

• 50 miljoonan euron eläkelaina, joka erääntyy elokuussa 2019

• 30 miljoonan euron pankkilaina, joka erääntyy elokuussa 2017

• Uusien lainojen keskikorko on YIT:n velkasalkun keskikorkoa alhaisempi

Korollinen velka (milj. e), IFRS

Q1

Q2

Q3

Q4

11

207

132

88

14

51

2014 2015 2016 2017 2018 2019

678 764

857 782 840 860 818

64 50

52 76

80 75 91 742 814

910 858

920 936 909

Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3

Nettovelka Rahavarat

Pitkäaikaisten lainojen maturiteettijakauma 9/2014, milj. e

2013 2014


2,7 3,2

3,9 4,2

4,8 5,1 5,0

3,0 3,6

4,8

5,8

6,9

9,1

7,5

Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3

POC IFRS

Velkaantumisaste laski hieman

Nettovelka/käyttökate (kerroin, x) Omavaraisuusaste (%) Velkaantumisaste (%)

40,7

38,5 37,0

37,8

35,0 36,4 35,8

37,3

34,9 33,6 34,3

31,6 32,2 31,9

Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3

POC IFRS

76,4

91,2 101,1

91,3

108,4 103,2 101,5

94,0

109,8

123,7

112,0

132,1 130,4 127,2

Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3

POC IFRS

2013 2014 2013 2014 2013 2014

Huom. Q1/2013 ei-IFRS-luku julkaistu 21.5.2013.

Omavaraisuusasteeseen sidottu kovenantti (vähimmäistaso 25,0 %, IFRS) pankkilainoissa ja valmiusluotoissa.

Velkaantumisasteeseen sidottu kovenantti (enimmäistaso 150,0 %, IFRS) lokakuussa sovituissa valmiusluotoissa.


Ruplan heikkeneminen painoi Q3/2014 tulosta

• Venäjän rupla oli tammi-syyskuussa keskimäärin

15 % vertailukautta heikompi

Valuuttariskien hallinnan periaatteet

• Myynti ja kulut normaalisti samassa valuutassa,

kaikki ulkomaan valuutan määräiset erät suojattu

ei transaktiovaikutusta

• Tuloslaskelmaan vaikuttavat valuuttapositiot

suojataan

• Lainat tytäryhtiöille paikallisessa valuutassa

(pois lukien oman pääoman ehtoiset

sijoitukset Venäjälle), 9/2014: lainat

venäläisille tytäryhtiöille 137,9 milj. e

• Oman pääoman ehtoisia ja sen luonteisia

sijoituksia Venäjälle ei suojata

• Pidetään pysyväisluonteisina

• Valuuttakurssimuutokset kirjataan omaan

pääomaan muuntoerona

• Positio yhteensä: 364,9 milj. e 9/2014

Liikevaihdon jakauma 1-9/2014

Valuuttakurssien muutosten vaikutukset (milj. e)

RUB 26 %

Muu 4 %

EUR 70 %

Q1/2014 Q2/2014 Q3/2014

Liikevaihto, POC* -21,8 -19,2 -12,9

Liikevoitto, POC* -2,9 -2,5 -1,3

Tilauskanta, POC** -81,6 60,0 -80,7

Oma pääoma, IFRS**

(muuntoero) -29,5 20,6 -28,2

** Verrattuna vastaavaan kauteen vuonna 2013

** Verrattuna edellisen vuosineljänneksen loppuun


Hyvää edistystä pääoman vapauttamisessa

Pääoman vapauttamisen tavoite Q3/2014 toimenpiteet Kumulatiivinen edistyminen

9/2013 lähtien

Valmiiden myymättömien asuntojen

varannon pienentäminen Suomessa

> 50 milj. e

• Aktiivinen sijoittajamyynti, kattaen

monentyyppisiä asuntoja • Nettomäärässä ei toistaiseksi edistystä

Rakenteilla olevien omaperusteisten

toimitilahankkeiden myynti

80 milj. e

• Vantaalla sijaitsevan toimisto- ja liikekeskus

Dixin liikekeskuksen myynti

• Kauppojen arvo yli 70 milj. euroa

(ei vielä täysmääräisesti liikevaihdossa ja

kassavirrassa)

Hitaasti kiertävät tase-erät

>150 milj. e

• Useita pienempiä kauppoja Venäjällä, Grand

Office toimistokiiteistön myynti Vilnassa,

Liettuassa

• Kauppoja tai sopimuksia 44 milj. euron

edestä (ei vielä täysmääräisesti

liikevaihdossa ja kassavirrassa)

Uusia taseen ulkopuolisia

kumppanuusmalleja tonttihankinnassa

>100 milj. euroa

• Ei sopimuksia Q3/2014 • Ulkopuolisten kumppanien kautta

rahoitettujen tonttien arvo 34 milj. euroa

• Ukrainan kriisi on lisännyt länsimaisten toimijoiden varovaisuutta Venäjällä, mikä on

hidastanut hitaasti kiertävien omaisuuserien myyntiä

Tulevaisuuden

näkymät ja

tulosohjeistus

5

Konepajan asuinalue

Helsinki


• Pitkän aikavälin strategiset

painopistealueet ennallaan

• Kasvua omaperusteisista ja

yhteistyöhankkeista

• Taloudellisen liikkumavaran rooli

korostuu

• Lyhyellä aikavälillä toiminnan painopiste

on pääoman käytön ja

kustannustehokkuuden parantamisessa

kasvun sijaan

• Uusi kilpailukykyohjelma tukee

taloudellisten tavoitteiden saavuttamista

• Liiketoimintojen kehittämistä jatketaan

pitkän aikavälin tavoitteiden mukaisesti

Uudet lyhyen aikavälin tavoitteet vuosille 2015 ja 2016

Vankka perusta tulevaisuuden kasvulle

Tavoitetasot vuosille

2015 ja 2016

Liikevaihdon kasvu

(POC) 0-5 % vuodessa

Sijoitetun pääoman

tuotto

(POC, viim. 12 kk.)

15 %

Nettovelka (IFRS) Alle 600 miljoonaa euroa


• Konsernin rakenne 1.1.2015:

• Uuden toimialarakenteen vertailuluvut

vuodelta 2014 julkaistaan maaliskuussa

2015

• Konsernin johtoryhmä 1.1.2015:

• Kari Kauniskangas,

toimitusjohtaja

• Tero Kiviniemi, varatoimitusjohtaja,

Toimitilat ja infra -toimialan johtaja

• Teemu Helppolainen,

Asuminen Venäjä -toimialan johtaja

• Antti Inkilä,

Asuminen Suomi ja CEE -toimialan

johtaja

• Timo Lehtinen,

talousjohtaja

• Juhani Nummi,

liiketoiminnan kehitysjohtaja

• Pii Raulo

henkilöstöjohtaja

Uusi toimialarakenne ja konsernin johtoryhmän kokoonpano

YIT-konserni

Asuminen

Suomi ja

CEE

Asuminen

Venäjä

Toimitilat ja

infra


Asuntoaloitukset*

Asuntojen hinnat

Asuntolainakorot


Asuntorakentamisen volyymit** Baltian maat

Asuntoaloitukset**, Tšekki ja Slovakia

Asuntojen hinnat

Asuntorakentamisen volyymit***

Asuntojen hinnat

Asuntolainojen korot

Markkinanäkymät 2014, Asuminen

• Asuntoaloitusten arvioidaan laskevan. Suomessa odotetaan aloitettavan 25 000 asuntoa

vuonna 2014 (RT, lokakuu 2014), kun arvioitu pitkän aikavälin tarve on

24 000–29 000 asuntoa vuosittain (VTT, tammikuu 2012)

• YIT arvioi asuntojen hintojen pysyvän keskimäärin vakaina, mutta hintojen alueellisen

eriytymisen jatkuvan

• Makrotalouden epävarmuuden ja pitkän aikavälin keskiarvon alapuolella olevan

kuluttajaluottamuksen arvioidaan vaikuttavan edelleen asuntomarkkinaan

• Asuntolainojen korkojen odotetaan pysyvän matalina

Suomi

• Asuntorakentamisen volyymin odotetaan kasvavan Baltian maissa

(Forecon, kesäkuu 2014)

• Asuntoaloitusten odotetaan laskevan hieman Tšekissä ja kasvavan hieman Slovakiassa

(Euroconstruct, kesäkuu 2014)

• YIT arvioi asuntojen hintojen nousevan hieman

• Venäjän heikentyneiden makronäkymien odotetaan vaikuttavan myös Baltian maiden

talouksiin.

Baltia, Tšekki ja Slovakia

• Asuntorakentamisen arvioidaan pysyvän edellisvuoden tasolla (Forecon, kesäkuu 2014)

• YIT arvioi asuntojen hintojen pysyvän keskimäärin vakaina ja asuntolainojen korkojen

nousevan vuoden lopulla

• Makrotalouden heikentyneet näkymät voivat vaikuttaa asuntomarkkinaan

Venäjä

*Lähde: RT, lokakuu 2014

**Lähteet: Forecon ja Euroconstruct, kesäkuu 2014

***Lähde: Forecon, kesäkuu 2014


Markkina*

Liiketilojen rakentaminen*

Toimistorakentaminen*

Vajaakäyttöaste

Toimitilarakentamisen volyymi**,

Baltian maat

Toimitilarakentamisen volyymi**,

Slovakia

Infrarakentaminen***

Kilpailu

***Lähde: RT, lokakuu 2014

*Lähde: RT, lokakuu 2014

**Lähteet: Forecon ja Euroconstruct, kesäkuu 2014

Markkinanäkymät 2014, Toimitilat ja infra

• Toimitilojen kysynnän odotetaan pysyvän heikkona • Liiketilojen rakentamisen odotetaan pysyvän edellisvuoden tasolla

ja toimistorakentamisen heikkona korkealla pysyttelevien vajaakäyttöasteiden takia (RT, lokakuu 2014)

• Keskeisillä paikoilla sijaitseville kohteille arvioidaan olevan hyvin kysyntää

Toimitilarakentaminen Suomessa

• Toimitilarakentamisen arvioidaan kasvavan 9 % Baltian maissa (Forecon, kesäkuu 2014)

• Toimitilarakentamisen arvioidaan laskevan 8 % Slovakiassa (Euroconstruct, kesäkuu 2014)

Toimitilarakentaminen Baltiassa ja Slovakiassa

• Infrarakentamisen arvioidaan laskevan hieman (RT, lokakuu 2014) • Kilpailun pienistä urakoista arvioidaan pysyvän kireänä • Valtion odotetaan laittavan alulle lisäinvestointeja pääkaupunkiseudun

raideverkostoon (länsimetron jatke)

Infrarakentaminen Suomessa


Konsernin toimialaraportoinnin mukaisen

liikevaihdon arvioidaan kasvavan 0–5 %

vertailukelpoisin valuuttakurssein.

Toimialaraportoinnin mukaisen

liikevoittomarginaalin arvioidaan olevan

6,5–7,3 % ilman kertaluonteisia eriä.

Lisääntynyt epävarmuus yleisestä makrotalouden

kehityksestä vaikuttaa YIT:n liiketoimintaan ja

asiakkaisiin.

Tulosohjeistusta vuodelle 2014 laskettiin lokakuussa

Apila asuinalue

Moskovan alue, Venäjä


Timo Lehtinen

Talousjohtaja (CFO)

045 670 0626

[email protected]

Sanna Kaje

Sijoittajasuhdejohtaja

050 390 6750

[email protected]

Seuraa YIT:tä Twitterissä

@YITInvestors

Lisätietoja

Liitteet

6

Maailmanpylväs

Jyväskylä


I. Avainlukuja ja lisätietoa rahoitusasemasta

II. Osakeomistus

III. Talousindikaattorit

IV. Asuntorakentamisen indikaattorit: Suomi,

Baltian maat ja keskinen Itä-Eurooppa,

Venäjä

V. Toimitilarakentamisen indikaattorit: Suomi,

Baltian maat ja Slovakia

Infrarakentaminen: Suomi

VI. Teollisuuden indikaattorit: Suomi

Appendices

Tähystäjä

Espoo

Avainlukuja

ja lisätietoa

rahoitus-

asemasta

I


Avainlukuja

Milj. e 7-9/2014 7-9/2013 Muutos 1-9/2014 1-9/2013 Muutos

Liikevaihto 485,7 454,7 7 % 1 340,2 1 337,6 0 %

Liikevoitto 33,5 37,4 -10 % 95,1 111,6 -10 %

Liikevoittomarginaali 6,9 % 8,2 % 7,1 % 8,3 %

Liikevoitto, ilman kertaluonteisia eriä 33,5 37,4 -10 % 95,1 111,6 -10 %

Liikevoittomarginaali, ilman kertaluonteisia eriä 6,9 % 8,2 % 7,1 % 8,3 %

Tilauskanta 2 736,0 2 813,4 -3 % 2 736,0 2 813,4 -3 %

Tulos ennen veroja 22,6 29,9 -24 % 66,5 90,3 -26 %

Katsauskauden tulos* 16,8 23,1 -27 % 51,0 69,6 -27 %

Osakekohtainen tulos, e 0,13 0,18 -28 % 0,41 0,55 -25 %

Operatiivinen kassavirta investointien jälkeen 40,7 -82,0 12,0 -164,2

Sijoitetun pääoman tuotto, viim. 12 kk 9,1 % 12,3 % 9,1 % 12,3 %

Omavaraisuusaste 35,8 % 37,0 % 35,8 % 37,0 %

Henkilöstö kauden lopussa 6 032 6 384 -6 % 6 032 6 384 -6 %

* Emoyhtiön omistajille



Tasapainoinen velkasalkku

Velat yhteensä 9/2014, 909 milj. e Maturiteettijakauma

Joukkovelkakirjat, 23 %

Yritystodistukset, 15 %

Rakennusaikainen rahoitus, 30 %

Vakuutusyhtiöt, 14 %

Pankit, 18 %

Vaihtuva korko, 34 %Keskikorko 3,34 %

Kiinteä korko, 66 %Keskikorko 2,89 %

Keskikorko : 3,04 %

Maturiteettiprofiili (ilman rakennusaikaista rahoitusta)

(milj. euroa), 9/2014

0

100

200

300

400

500

600

700

Q3/2014 Q3/2015 Q3/2016 Q3/2017 Q3/2018 Q3/2019

Yritystodistukset

Eläkelainat

Pankkilainat

Joukkovelkakirjat

0

100

200

300

400

Q3/2014 Q3/2015 Q3/2016 Q3/2017 Q3/2018

Valmiusluotot

Uusi 300 miljoonan euron syndikoitu valmiusluottosopimus allekirjoitettiin lokakuussa. Uusi

valmiusluotto korvaa vanhat kahdenkeskiset valmiusluotot.

30 miljoonaa euroa vanhoja valmiusluottoja erääntyy joulukuussa 2014.


Tonttivarantoon sijoitettu pääoma

1 854 1 809

361 352

2 215 2 161

9/2013 9/2014

Baltia ja keskinen Itä-Eurooppa Suomi

2 621 2 463

9/2013 9/2014

988 1 112

9/2013 9/2014

9/2014:

Suomi: 172,2 milj. e

Baltia ja keskinen

Itä-Eurooppa :

EUR 70,3 milj. e

9/2013:

304,4 milj. e

9/2014:

251,1 milj. e

9/2013:

103,2 milj. e

9/2014:

95,4 milj. e 9/2013:

Suomi: 196,1 milj. e

Baltia ja keskinen

Itä-Eurooppa:

69,6 milj. e

Rakennusoikeus,

tuhat kerros-m²

Rakennusoikeus,

tuhat kerros-m²

Rakennusoikeus,

tuhat kerros-m²

*Sisältää Gorelovon teollisuuspuiston

Toimitilat ja infra Asuminen Venäjä* Asuminen Suomi, Baltia ja keskinen Itä-Eurooppa

Osake-

omistus

II


YIT:n suurimmat omistajat

Osakkeenomistaja Osakkeet % osakepääomasta

1. Structor S.A. 12 750 000 10,02

2. Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varma 11 292 100 8,88

3. Herlin Antti 4 274 180 3,36

4. Mandatum Henkivakuutusosakeyhtiö 4 171 675 3,28

5. Keskinäinen eläkevakuutusyhtiö Elo 3 335 468 2,62

6. OP-rahastot 2 552 429 2,01

7. Svenska Litteratursällskapet i Finland r.f. 1 680 400 1,32

8. YIT Oyj 1 638 678 1,29

9. Valtion Eläkerahasto 1 635 000 1,29

10. Brotherus Ilkka 1 304 740 1,03

Kymmenen suurinta yhteensä 44 634 670 35,10

Hallintarekisteröidyt osakkeet 22 248 632 17,49

Muut osakkeenomistajat 60 340 120 47,41

Yhteensä 127 223 422 100,00

30.9.2014


3 271 4 928

7 456 9 368

14 364 15 265

25 515

29 678

32 476

36 547 36 064 37 723

39 251

42 402 43 752

45 294 44 264 44 681

24,8 % 22,1 %

27,9 %

39,9 %

45,9 %

52,9 %

36,5 % 38,7 % 37,9 %

32,2 % 34,8 % 35,8 % 34,7 % 33,6 % 33,8 %

31,0 % 30,9 % 28,5 %

12/2002 12/2003 12/2004 12/2005 12/2006 12/2007 12/2008 12/2009 12/2010 12/2011 12/2012 3/2013 6/2013 9/2013 12/2013 3/2014 6/2014 9/2014

Osakkeenomistajien määrä Muu kuin suomalaisomistus, osuus osakepääomasta (%)

Yli 44 000 osakkeenomistajaa

Osakkeenomistajien määrä ja muussa kuin suomalaisomistuksessa olevien osakkeiden osuus 30.9.2014

Talous-

indikaattorit

III


Baltian maiden odotetaan kasvavan vahvimmin

Työttömyys YIT:n toimintamaissa, % BKT-kasvu YIT:n toimintamaissa, %

Lähteet: BKT-kasvu: IMF, lokakuu, Pietari ja Moskovan alue: Forecon, kesäkuu 2014, Työttömyys: IMF, lokakuu

0

2

4

6

8

10

12

14

16

18

20

Suomi Venäjä Viro Latvia

Liettua Tšekki Slovakia

1,3

0,2 0,5

1,5

13 14E 15E 16E

Venäjä

4,9

2,5

5,0 5,0

12 13 14E 15E

Moskovan alue

4,8

3,2 3,5 3,5

12 13 14E 15E

Pietari

-1,2 -0,2

0,9 1,6

13 14E 15E 16E

Suomi

-0,9

2,5 2,5 2,4

13 14E 15E 16E

Tšekki

0,9

2,4 2,7 2,9

13 14E 15E 16E

Slovakia

3,3 3,0 3,3 3,7

13 14E 15E 16E

Liettua

4,1

2,7 3,2 3,4

13 14E 15E 16E

Latvia

1,6 1,2

2,5

3,5

13 14E 15E 16E

Viro

Asuntorakentamisen

indikaattorit

Suomi

Venäjä

Baltia

Keskinen Itä-Eurooppa

IV


0

2

4

6

8

10

12

14

16

0

500

1 000

1 500

2 000

2 500

3 000

3 500

Uudet asuntolainat Uusien asuntolainojen keskikorko

90

100

110

120

130

140

150

160

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Suomi Pääkaupunkiseutu Muu Suomi

Suomi – Asuntoaloitusten odotetaan laskevan vuonna 2014

Kuluttajien luottamus - luottamus talouteen vuoden kuluttua

Uusien asuntolainojen volyymi ja keskikorko

Asuntoaloitukset, kpl

Uusien asuntojen hinnat

Lähteet: Asuntoaloitukset: 2005-2013 Tilastokeskus, 2014E - 2015E Rakennusteollisuus RT ry, lokakuu 2014, Kuluttajien luottamus: Tilastokeskus 27.10.2014 Asuntojen hinnat: Tilastokeskus 28.10.2014, Asuntolainat ja keskikorko: Suomen Pankki 30.9.2014

indeksi Milj. e. %

-30

-20

-10

0

10

20

30

Oma talous

Suomen talous

Saldo

17 535 17 832 15 709

11 648 13 500

20 729 20 059 19 097 19 318 18 500 18 000

16 411 15 671

14 466

11 255 8 915

12 104 11 032

9 237 7 953 6 000 6 000

33 946 33 503

30 175

22 903 22 415

32 833 31 091

28 334 27 271

26 000 27 000

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014E 2015E

Kerros- ja rivitalot Omakotitalot ja muut


Asuntorakentamisen indikaattorit ovat heikentyneet

hieman Suomessa

Lähteet: Rakennusteollisuus RT ry, lokakuu 2014, Rakentamisen luottamusindikaattori: EK, lokakuu 2014, Rakennuskustannusindeksi: Tilastokeskus 15.10.2014

Rakennusluvat, asuntoaloitukset ja valmistuneet asunnot, milj. m3

Rakentamisen luottamusindikaattori

Myymättömät valmistuneet asunnot (omaperusteinen tuotanto), kpl

Rakennuskustannusindeksi (2005=100)

Saldo

95

100

105

110

115

120

125

130

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Total index Labour Materials Other inputs

Valmistumiset Aloitukset Rakennusluvat

-80

-60

-40

-20

0

20

40

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014


Kotitalouksien velka suhteellisen alhainen Suomessa

Asuntojen hinnat eri maissa, indeksi Kotitalouksien velka suhteessa BKT:een (%)

Lähde: Eurostat 20.10.2014

60

80

100

120

140

160

180

200

Euroopan Unioni Tšekki Tanska

Saksa Viro Latvia

Liettua Slovakia Suomi

Ruotsi Norja

0

20

40

60

80

100

120

140

160

Euroopan Unioni Tšekki Tanska

Saksa Viro Latvia

Liettua Slovakia Suomi

Ruotsi Norja


Baltia – Asuntorakentamisen ennustetaan kasvavan

Asuntojen uudisrakentamisen volyymi Baltiassa, milj. e. Valmistuneet asunnot Liettuassa, kpl

Valmistuneet asunnot Latviassa, kpl Valmistuneet asunnot Virossa, kpl

Lähde: Forecon, kesäkuu 2014

0

100

200

300

400

500

600

700

800

900

1 000

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014E 2015E

Liettua

Viro

Latvia

5 900

9 400

8 100

4 200

1 900 2 700 2 100 2 200 2 900 2 800

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014E 2015E

5 100

7 100

5 300

3 000 2 300

1 900 2 000

3 100 2 500 2 500

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014E 2015E

7 300

9 300

11 800

9 400

3 700

5 000 5 200 5 900

7 200 6 900

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014E 2015E


Tšekki ja Slovakia – Asuntoaloitusten ennustetaan

jäävän alhaisiksi Asuntojen hinnat Tšekissä ja Prahassa, CZK/ m2

Asuntojen hinnat Slovakiassa ja Bratislavassa, EUR/ m2

Asuntoaloitukset Tšekissä, kpl

Asuntoaloitukset Slovakiassa, kpl

Lähteet: Asuntoaloitukset: Euroconstruct kesäkuu 2014, Muu: Tšekki: JLL 2013, Slovakia: Slovakian keskuspankki, syyskuu 2014

20 000

25 000

30 000

35 000

40 000

45 000

50 000

55 000

60 000

65 000

70 000

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014E

Tšekki Praha

1 000

1 200

1 400

1 600

1 800

2 000

2 200

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Q1/2014 Q2/2014

Slovakia Bratislava

20 600

18 100

28 300

20 300

16 200

12 700 13 100 14 700 14 900 15 400

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014E 2015E

43 700 43 800 43 500

37 300

28 200 27 500

23 800 22 100 21 000 21 000

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014E 2015E


Venäjä – Asuntorakentamisen indikaattorit tukevat kysyntää

Asuntojen uudisrakentamisen volyymi, mrd. euroa


Uusien asuntojen hinnat, tuhatta ruplaa (1/2009-9/2014)

-40

-35

-30

-25

-20

-15

-10

-5

0

3/2009 3/2010 3/2011 3/2012 3/2013 3/2014

Kuluttajien luottamus Pitkän aijan keskiarvo**Keskiarvo 12/1998-6/2014

50

55

60

65

70

75

80

2010 2011 2012 2013 2014E 2015E 2016E

Tu

han

net

Inflaatio rakennusmateriaaleissa 6/2011-9/2014

Lähteet: Asuntojen hinnat: YIT, Asuntojen uudisrakentamisen volyymi: Forecon, kesäkuu 2014, Inflaatio rakennusmateriaaleissa : PMR Construction review, Kuluttajien luottmamus: Reuters

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

6/2011 12/2011 6/2012 12/2012 6/2013 12/2013 6/2014

40

60

80

100

120

140

160

180

200

20

30

40

50

60

70

80

90

100

Jekaterinburg Donin Rostov KazanPietari Moskova (oikea akseli)

Toimitilat

Suomi

Baltia

Slovakia

Infra Suomi

V


40

60

80

100

120

140

2009 2010 2011 2012 2013 2014E 2015E

Suomi Viro Latvia Liettua Slovakia

Toimitilarakentamisen ennustetaan kasvavan hieman

Lähteet: Euroconstruct ja Forecon, kesäkuu 2014

0

500

1 000

1 500

2 000

2 500

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014E 2015E

Toimistot Liiketilat Teollisuusrakennukset

0

200

400

600

800

1 000

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014E 2015E

Toimistot Liiketilat Teollisuusrakennukset

Toimitilojen uudisrakentaminen Slovakiassa, milj. e Toimitilojen uudisrakentaminen Baltiassa, milj. e

0

100

200

300

400

500

600

700

800

2009 2010 2011 2012 2013 2014E 2015E

Viro Latvia Liettua

Toimitilojen uudisrakentaminen Suomessa, milj. e Toimitilojen uudisrakentamisen volyymit, indeksi


Suomi – Tuottovaatimukset ovat pysyneet vakaina

Prime-tuottovaatimukset pääkaupunkiseudulla, %

Toimistojen tuottovaatimukset pääkaupunkiseudulla, %

Lähteet: Catella Property Market Trends Finland, syyskuu 2014

Vajaakäyttöasteet pääkaupunkiseudulla

Toimistojen vuokratasot pääkaupunkiseudulla, e / m2 / vuosi


Baltian maat – Tuottovaatimusten odotetaan laskevan

Lähde: Newsec Property Outlook, syyskuu 2014

Prime-toimistojen tuottovaatimukset Baltiassa, % Prime-toimistojen vuokrat Baltiassa, % ja e / m2 / vuosi

Prime-vähittäiskaupparakennusten vuokrat Baltiassa, % ja e / m2 / vuosi Prime-vähittäiskaupparakennusten tuottovaatimukset Baltiassa, %


Infrarakentaminen – Markkinan odotetaan laskevan hieman

vuonna 2014

Tiet 36 %

Rautatiet 14 % Muu liikenne

2 %

Televerkot 13 %

Energia ja vesi-

rakentaminen 24 %

Muut 11 %

Infrarakentaminen Suomessa, milj. e. Infrarakentamisen sektorit (2013)

0

1 000

2 000

3 000

4 000

5 000

6 000

7 000

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014E 2015E

Uudisrakentaminen Korjausrakentaminen

Lähde: Euroconstruct, kesäkuu 2014

Teollisuus-

indikatorit Suomi

VI


Teollisuuden investointien odotetaan kasvavan hieman Suomessa

Tehdasteollisuuden kiinteät investoinnit Suomessa

Lähde: EK, kesäkuu ja lokakuu 2014

Teollisuuden luottamus Teollisuuden tuotanto-odotus

-40

-20

0

20

40

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014-50

-40

-30

-20

-10

0

10

20

30

40

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014


Vastuuvapauslauseke

Tämän esityksen on laatinut ja siinä esitetyt tiedot tuottanut (ellei toisin mainita) YIT Oyj (”Yhtiö”). Osallistumalla kokoukseen, jossa tämä esitys pidetään,

tai lukemalla esitysdiat sitoudut noudattamaan seuraavia rajoituksia. Tämä esitys on toteutettu ainoastaan luottamuksellisesti tiedonantotarkoituksessa,

eikä sitä tule toistaa, jakaa edelleen tai siirtää eteenpäin kenellekään kokonaan tai osittain.

Tämä esitys ei muodosta kokonaan tai osittain tarjousta Yhtiön tai minkään sen tytäryhteisön arvopapereiden myymiseksi eikä pyyntöä tai kutsua tarjoutua

ostamaan, hankkimaan tai merkitsemään Yhtiön tai minkään sen tytäryhteisön arvopapereita missään valtiossa, eikä tämä esitys ole kehotus harjoittaa

sijoitustoimintaa, eikä sitä tulisi pitää minään edellä mainituista. Minkään tämän esityksen osan tai sen jakelun ei tulisi muodostaa perustetta sopimusten,

sitoumusten tai sijoituspäätösten tekemiselle eikä niihin tulisi tukeutua tällaisia päätöksiä tehtäessä. Tässä esityksessä esitettyjä tietoja ei ole vahvistettu

riippumattomasti. Tähän esitykseen sisältyvien tietojen tai mielipiteiden kohtuullisuudesta, virheettömyydestä, täydellisyydestä tai paikkansapitävyydestä ei

anneta tässä esityksessä suoraan tai epäsuoraan ilmaistua lausuntoa, vakuutusta tai sitoumusta, eikä niihin tulisi sellaisina luottaa. Yhtiö tai siihen

kytköksissä olevat henkilöt, sen neuvonantajat tai edustajat eikä mikään muukaan henkilö ole minkäänlaisessa (tuottamuksellisessa tai muussa)

vastuussa mistään tappioista, jotka syntyvät tämän esityksen käytöstä tai sen sisällöstä tai muuten tähän esitykseen liittyen. Kunkin henkilön täytyy luottaa

omaan selvitykseensä ja analyysinsä Yhtiöstä ja tässä esityksessä käsitellyistä liiketoimista, mukaan lukien niihin liittyvistä hyödyistä ja riskeistä.

Tämä esitys sisältää ”tulevaisuutta koskevia lausumia”. Tulevaisuutta koskevat lausumat sisältävät sanat ”ennakoida”, ”tulla tapahtumaan”, ”uskoa”,

”aikoa”, ”arvioida”, ”odottaa” sekä vastaavansisältöisiä sanoja. Kaikki muut kuin historiallisia tosiasioita sisältävät lausumat tässä esityksessä, mukaan

lukien Yhtiön taloudelliseen asemaan, liiketoimintastrategiaan sekä johdon tulevia toimintoja koskeviin suunnitelmiin ja tavoitteisiin liittyvät lausumat,

mukaan lukien jakautumissuunnitelmaa ja sen täytäntöönpanoa koskevat lausumat, ovat tulevaisuutta koskevia lausumia. Tällaisiin tulevaisuutta koskeviin

lausumiin liittyy tunnettuja ja tuntemattomia riskejä, epävarmuuksia ja muita tärkeitä tekijöitä, joiden takia Yhtiön todelliset tulokset, suoritukset ja

saavutukset saattavat poiketa olennaisesti niistä tulevaisuuden tuloksista, suorituksista ja saavutuksista, jotka on esitetty tai joihin on viitattu tällaisissa

tulevaisuutta koskevissa lausumissa. Tällaiset tulevaisuutta koskevat lausumat perustuvat lukuisiin oletuksiin Yhtiön nykyisistä ja tulevista

liiketoimintastrategioista ja siitä ympäristöstä, jossa Yhtiö tulee tulevaisuudessa toimimaan. Nämä tulevaisuutta koskevat lausumat koskevat ainoastaan

tilannetta tämän esityksen päivämääränä. Yhtiö kieltää nimenomaisesti sitoutuneensa levittämään tässä esityksessä esitettyjä tulevaisuutta koskevia

lausumia koskevia päivityksiä ja tarkistuksia, jotka heijastaisivat muutoksia Yhtiön näihin lausumiin liittämissä odotuksissa tai muutoksia niissä

tapahtumissa, ehdoissa tai olosuhteissa, joihin tällainen tulevaisuutta koskeva lausuma perustuu. Yhtiö varoittaa, etteivät tulevaisuutta koskevat lausumat

ole takuita tulevista suorituksista, ja että sen todellinen taloudellinen asema, liiketoimintastrategia sekä johdon tulevia toimintoja koskevat suunnitelmat ja

tavoitteet saattavat poiketa olennaisesti tähän esitykseen sisältyvissä tulevaisuutta koskevissa lausumissa esitetystä tai vihjatuista vastaavista. Lisäksi

vaikka Yhtiön taloudellinen asema, liiketoimintastrategia sekä johdon tulevia toimintoja koskevat suunnitelmat ja tavoitteet olisivatkin yhteneväisiä tähän

esitykseen sisältyvien tulevaisuutta koskevien suunnitelmien kanssa, nämä tulokset tai kehityskulut eivät välttämättä merkitse tulevien ajanjaksojen

tuloksia tai kehitystä. Yhtiö tai kukaan muukaan henkilö ei sitoudu mihinkään velvoitteeseen arvioida tai vahvistaa tai tiedottaa julkisesti mistään

tarkistuksista, jotka heijastavat tämän esityksen päivämäärän jälkeen sattuvia tapahtumia tai ilmaantuvia olosuhteita.

Business

Yit osavuosikatsaus tammi syyskuu 2014-esitysmateriaali