Возможности для инвестиций в инфраструктуру и развитие города Москвы

Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента Владимир Ефимов

Москва, декабрь, 2014

В 2013 году было получено разрешение на редевелопмент севернойтерритории АМО ЗИЛ, предполагающее строительство до 1,5 млн кв. мнедвижимости.

Проект развития северной территории АМО ЗИЛ

Ключевые параметры ГПЗУ северной территории

Подземная часть

Жилаянедвижимость

585 500 кв. м

Апартаменты 365 000 кв. м

Офисная недвижимость

84 680 кв. м

Торгово-бытовые объекты

91 360 кв. м

5

1

2

3

4

342 270 кв. м

В 2014 году в результате конкурса к развитию северной территории был привлечен инвестор, который уже приступил к демонтажу объектов.

На сегодняшний день победитель конкурса уже приступил к освоению площадки

Объекты, реализуемые инвестором

Объекты, реализуемые за счет АИП2

• 1,5 млн кв. м жилой, коммерческой и офисной недвижимости

• 6 ДОУ1 на 840 мест

• Станция метро «Технопарк»• Набережная • Поликлиника • Пожарное депо (ПИР3)• Школа на 1100 мест• Объекты УДС4

134,4 млрд руб. 25,5 млрд руб.

Ключевые параметры конкурса

1ДОУ – дошкольное образовательное учреждение, 2АИП – адресная инвестиционная программа; 3ПИР – проектно-изыскательские работы; 4УДС – улично-дорожная сеть

В 2014 году состоялся конкурс на право редевелопмента северной территории ЗИЛ

Южная территория ЗИЛ в настоящее время находится в законсервированном состоянии

Текущее состояние южной части территории АМО ЗИЛ

По южной территории ЗИЛ утверждены ТЭПы на редевелопмент и создание до 2 млн кв.м. недвижимости на площади 164 га

Проект развития южной территории АМО ЗИЛ

Ключевые параметры ТЭПов южной территории

Общественно-производственная

1 068 700 кв. м

1

Жилая 1 000 000 кв. м.

Типы недвижимости:

2

Конкурс на право редевелопмента южной территории позволит привлечь не менее 150 млрд руб. инвестиций и создать около 40 тыс. рабочих мест

Планируется проведение торгов на право редевелопмента южной территории

Ожидаемое участие со стороны города

До 2 млн кв. м недвижимости –жилая, научная, производственная,деловая

Социальная инфраструктура –школы, ДОУ, поликлиника

Инженерные сети

Транспортная инфраструктура

Ключевые параметры конкурса

Объекты, реализуемые инвестором

Ожидаемый объем средств инвестора – не менее 150 млрд руб., выручка – не менее 250 млрд руб.

Привлечение инвестора обеспечит комплексное развитие территории и решение

ряда социально значимых задач

Органичное сочетание отдельных элементов концепции за счет развития под управлением единого инвестора

Восстановление территории, открытие ее для города, улучшение внешнего облика района

Создание около 40 тыс. рабочих мест

Инвестиционная программа по аренде зданий под дошкольные и школьныеобразовательные учреждения - это…

Льготы для бизнеса

Развитие инфраструктуры

Предприниматели выигрывают на торгахпомещения и при соблюдении условийдоговора, получают уникальную ставкуаренды - 1 рубль за 1 кв. м.

При реализации программы городполучает восстановленные здания иобеспечивает жителей важными дляжизнедеятельности объектами.

Простая форма взаимодействиягорода и предпринимателя

Все объекты, предлагаемые бизнесу, имеютполную документацию и расчеты по затратам наресурсы. Для участия необходим минимальныйпакет документов.

Обеспечение маленьких москвичей интересным досугом

Город предлагает жителям выбор: кудаобратиться за образовательными услугами вгосструктуру или к частному лицу.

Инвестиции в образование

В 2013 году заключено

13 договоров на сумму 141 555 212,84 руб. площадью 18 904,9 кв.м

В 2014 году заключено

12 договоров на сумму 91 480 096,73 руб. площадью 12 389,2 кв.м

Итого

25 зданий более 30 тысяч кв.м. порядка 234 млн. руб. в бюджет

На 2015 год предварительно запланировано проведение аукционов на право заключения договора аренды по 7 объектам нежилого фонда.

Инвестиции в образование

Льготная программа «Доктор рядом» - это…

Бизнес с социальным контекстом

Клиники могут оказывать платные услугинаряду с бесплатной медицинской помощью (врамках ОМС)

Шаговая доступность для пациентов

Помещения для размещения медкабинетоврасполагаются на первых этажах зданий вжилых домах

Выгодное сотрудничествогорода и инвестора

Предприниматель, по окончании ремонта, получаетрекордно низкую ставку аренды – 1 руб. за 1 кв.м вгод.

Снятие отраслевой напряженности

Программа способствует увеличению количествамедицинских пунктов, сокращая очереди заоказанием медуслуг по городу в целом.

Инвестиции в здравоохранение

В 2013 году заключено

23 договора на сумму 42 757 728,33 руб. площадью 4 343,6 кв.м.

В 2014 году заключено

12 договоров на сумму 29 855 990,05 руб. площадью 2 821 кв.м.

В Тендерный комитет передан для выставления на торги 1 объект в Юго-западном округе.

Проводятся мероприятия по выпуску соответствующих Распоряжений о выставлении на аукцион на право заключения договора аренды в рамках программы «Доктор рядом» 5 объектов в ЮВАО, ЗАО, САО и ВАО. Кроме того, проводятся оценочные мероприятия по 16 объектам. В работе 20 объектов (требуется внесение изменений в ЕГРП – постановка на ГКН).

Итого

35 зданий около 7 тысяч кв.м. порядка 71 млн. руб. в бюджет

Инвестиции в здравоохранение

Льготная программа «Памятник за рубль» - это…

Восстановление исторической Москвы

Площади для бизнеса с рентабельным расположением

Все объекты, предлагаемые городом, имеютвыгодное расположение. Кроме того, зданиябольшие по площади и подходят дляреализации различных масштабных проектов.

Инвестор проводит работы по ремонтуи реконструкции зданий в Москве. Темсамым, помогая городу восстановитьпрекрасную и величественную столицу.

Привлечение потока туристов

Восстановленные объекты создаютособый колорит города и привлекаетбольшое количество туристов.

Выгодная ставка для бизнеса

Отремонтировав объект, арендаторполучает сертификат льготной аренды – 1рубль за 1 кв.м.

Инвестиции в культуру

В 2013 году заключено

5 договоров на сумму 281 383 605,19 руб. площадью 6 607.60 кв.м.

В 2014 году заключено

5 договоров на сумму 48 883 880.32 руб. площадью 1 645.3 кв.м.

Планируется до конца 2014 года выставить на аукцион 1 объект на ул. Малая Полянка, д.7, стр.3

На I квартал 2015 года запланировано выставление четырех объектов культурного наследия в Центральном административном округе.

Итого10 зданий более 7 тысяч кв.м. порядка 330 млн. руб. в бюджет

Инвестиции в культуру

Спасибоза внимание!www. dgi.mos.ru Facebook: DGImosTwitter: DGI_mos Youtube: DGImos