Самарский коттедж 1 (50) февраль

#1(50) февраль 2011

922 66 14 YASNYSOKOL.RU

ЗЕМЛЯ НА БЕРЕГУ р. СОКот 19 000 рублей за сотку

за успешное продвижение ивысокие темпы реализации проектовна рынке загороднойнедвижимостирегиона

Издатель журнала«Самарский коттедж»Иванова Мария

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ

Лучшее 2010

награждается

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ«НОВЫЙ ДОМ»

Тел. 97�97�800

Более 120 объектов

в продаже

теплоизоляция. как сохранитьи тепло,и здоровье

стр. 18

слово издателя

Еще вчера покупатель легко усваивал примитивные экономи-ческие представления, к примеру, о том, что земля и дом —

это «вечные ценности», и послушно шел покупать то, что предла-гал рынок. А уже сегодня все изменилось. И может так случиться, что даже на оттаявшем загородном рынке отложенный спрос так и останется отложенным, поскольку покупателю банально будет не из чего выбрать. А продавец так и останется один на один с вопросом: а почему не продаются дома в построенном мною по-селке? Тогда как задать его нужно было еще до того, как деньги потрачены, дома построены, а клиенты так и не пришли. А вместе с риторическим - почему не продаются - и еще ряд других, начиная с оценки коммерческого потенциала земельного участка, деталь-ной проработки концепции и заканчивая созданием управляющей компании в новом поселке. До недавнего момента с завидной периодичностью раздавались звонки от знакомых, чья деятельность далека от лэнд-девелоп-мента. И вопрос был всегда один: «У меня есть земля, хочу что-нибудь там построить, посоветуйте, что и почем потом продавать». Понятно, что все хотят минимизировать первоначальные инвес-тиции, и потому «эти объекты» так и остались неосвоенными, не-которые земельные участки продаются «оптом», а некоторые - «в розницу». И такой подход, в принципе, всех устраивает, поскольку земля досталась «по случаю», а раз так, то и вкладывать в нее не-зачем. Устраивает всех, кроме покупателей, и «висят случайные наделы», поглощая деньги собственников. А деньги, кстати, могут оказаться немалые - после введения единого налога на объекты недвижимости, привязанного к их реальной рыночной стоимости. Но не все собственники так ленивы и скудоумны, некоторые де-велоперы новой волны обладаются достаточным социально-эко-номическим интеллектом, чтобы заходить в проект с целью его полноценно реализовать, причем с прибылью. Так, наконец, бу-дет освоен земельный участок, широко известный как «Красная горка». Покупатель потанинского актива, который «висел» на рын-ке с 2007 года, намерен реализовать на 17 га бывшего санато-рия «Красная глинка» масштабный проект. Все участники рынка недвижимости «и ему сочувствующие» много говорили о том, что купит такой актив (экспонировался он за $ 22 млн) только «олигарх трансконтинентального уровня», если вообще такой найдется. Ура, нашелся, причем среди наших самарских бизнесменов! Реальный человек с фамилией и именем, который, я уверена, продемонс-трирует Самаре, как стоит реализовывать концептуальные масш-табные проекты. Сегодня очевидно, что рынок недвижимости требует принципи-ально иного подхода к созданию проектов. Разработка концепции проекта, качественный маркетинг, осуществление финансового планирования, анализ текущей ситуации и просчет действий на несколько шагов вперед с учетом возможных изменений конъюн-ктуры рынка. Это работа целого ряда специалистов: маркетоло-гов, аналитиков, финансистов, строителей, архитекторов и проч. Конечно, соответствующий требованиям времени подход сделает реализацию проекта более дорогостоящей. Но не лучше ли взгля-нуть реальным цифрам «в глаза» с самого начала, когда лодка еще стоит у берега.

Мария Иванова, издатель журнала «Самарский коттедж»

3САмАРСКИй КоТТеДж 1 (50)

новые проекты

ооо «Регион-Недвижимость» (группа «СоК») заявило о на-чале реализации нового проекта - продаже земельных участ-ков в комплексе «Юбилейный», расположенном в нескольких километрах от села Черноречье Волжского района. общая площадь предлагаемого к продаже надела составляет более 200 га, из которых под строительство индивидуального жилья предназначено более 160 га. А это 1800 участков площадью от 5 соток. Категория - земли населенных пунктов, вид раз-решенного использования — комплексное освоение в целях жилищного строительства. Что касается стоимости сотки, то она достаточно привлекательна - от 15 до 35 тыс. рублей в за-висимости от расположения участка. Авторы проекта пози-ционируют эту цену как гораздо более низкую по сравнению с ценой земли в расположенном поблизости дачном массиве. однако стоит отметить, что, к примеру, непосредственно на въезде в село Черноречье предлагается к продаже несколько земельных участков по цене 35 тыс. рублей за сотку. Что касается коммуникаций в комплексе «Юбилейный», то планируется, что подключение к ним будет вестись централи-зованно. Для решения этих вопросов создана управляющая компания, договор с которой подписывается с каждым поку-пателем в обязательном порядке непосредственно при за-ключении основного договора купли-продажи. Планируется, что работы по подключению к коммуникациям и созданию до-рожной сети будут вестись после того, как будет продано более 250 земельных участков. ориентировочная стоимость затрат каждого покупателя участка составит порядка 350 тыс. рублей (электричество, газ, вода, дороги ). однако, как отмечает Алек-сандр Беляков, директор по продажам проекта «Юбилей-ный», работы по созданию инфраструктуры уже ведутся. На момент подготовки публикации к печати потенциальным покупателям земли в массиве «Юбилейный» предлагалось заключать предварительные договоры. Это связано с тем, что свидетельства о праве собственности на отдельные участки продавцом еще не получены, а есть только кадастровые пас-порта. Получить свидетельства на каждый из участков про-давцы намерены в феврале. Предварительный договор купли-продажи земельного участ-ка - это договор о намерениях заключить сделку о его купле-продаже через определенное время. В документе указываются характеристики предмета будущего договора (для земельного участка это адрес, площадь, категория и вид разрешенного использования), его стоимость и срок, по истечении которого стороны должны подписать основной договор. Этот период в случае с покупкой земельного участка в с. Черноречье состав-ляет 3 месяца. При заключении предварительного договора покупатель должен внести задаток в размере 10% от стои-мости участка. Эта схема, по словам Александра Белякова, уже отработана на другом проекте компании по продаже зе-

Цена за сотку, предложенная ав-торами проекта «Юбилейный», не

является эксклюзивной — по цене от 15 тыс. рублей за сот-ку продаются участки, к примеру, в куда более популярном среди любителей загородной жизни Красноярском райо-не. Район с.Черноречье - это сформировавшаяся дачная локация. Возможно, строительство моста «Кировский», который должен приблизить с. Черноречье к Самаре, сде-лает этот район, а соответственно, участки в нем более востребованными. Неоднозначно можно оценить и иници-ативу авторов проекта по обязательному подписанию до-говоров с покупателями земли на подключение к комму-никациям. С одной стороны, эта мера вполне оправданная и является своего рода гарантией для тех, кто намерен строить дом в ближайшее время, что решение вопросов с коммуникация-ми не будет затягиваться на неопределен-ное время. однако это условие может существенно сузить круг потенциальных покупателей участков. Ведь не секрет, что сегодня на рынке среди покупателей земельных участ-ков большой процент тех, кто приобретает подешевевшие участки с простой целью - «про запас».

-вывод

земля на сдачу СтоимоСть земли в комплекСе «Юби-лейный» в неСколько раз ниже Стои-моСти подведения коммуникаций, оплачивать которое нужно Сразу

мельных участков близ пос. Самарский. По оценке экспертов, с заключением предварительных договоров приобретаются земельные участки без подряда во многих земельных комп-лексах в области. Поскольку процесс оформления всей необ-ходимой документации достаточно длительный, тогда как не-обходимости продавать и получать средства на ранней стадии реализации проекта еще никто не отменял. основной риск совершения сделок по такой системе для покупателя кроется в том, что продавец не сможет вовремя оформить докумен-ты на землю, а значит, и заключить с покупателем основной договор. Чтобы максимально обезопасить себя, специалисты советуют покупателям попытаться получить как можно боль-ше сведений об участке-предмете будущей сделки и о са-мой компании-продавце, чтобы убедиться в ее надежности. Представители компании затруднились сформулировать пор-трет потенциального покупателя, на которого они рассчиты-вают, выводя на рынок новый проект. Район позиционируется продавцом как место для строительства полноценных заго-родных коттеджей с возможностью всесезонного проживания.

распродажа — это сколько? Падение цен на недвижимость — и в частности, на земельные участ-ки — главное ожидание последнего времени. То, что цены на землю в ряде районов действительно подверглись корректировке, не секрет. Но объявление о распродаже «вечных ценностей», к коим принято отно-сить участки на первых городских просеках, не может не обратить на себя внимание. «Самарский коттедж» решил выяснить, сколько в циф-рах означает «распродажа». оказалось, что стоимость предлагаемых к продаже участков вполне вписывается в рамки среднерыночных. В частности, участок на 1-й Просеке площадью 66 соток (от Волги око-ло 300 метров, есть возможность продажи отдельными меньшими по площади участками) продается по цене 1,8 млн рублей за сотку. Учас-ток на 2-й Просеке площадью 55 соток предлагается к продаже по цене 900 тыс. рублей за сотку. И, наконец, участок площадью 68 соток на 6-й Просеке, рядом с поселком «монако» - около 600 тыс. рублей за сотку. - А почему тогда распродажа? - спрашиваем у продавца.- А потому что продается несколько участков, - слышим ответ.

4 феВРАль 2011

законы

Напомним, сроки введения единого налога неоднократно переносились: изначально годом «x» должен был стать 2008, затем 2010, 2011. Теперь назначен новый срок — 2013. А очередной деталью зреющей в недрах минэкономразвития реформы стало предложение этого ведомства провести при-нудительную ревизию всех незарегистрированных земель-ных участков и таким образом заставить платить налоги тех, кто этого не делал ранее. Идею связывают с тем, что мест-ные бюджеты не добирают налог на имущество физических лиц. А за счет налогов с незарегистрированных участков и строений на них поступления вырастут минимум на 30% (именно столько, по данным минэкономразвития, в стране незарегистрированных земельных участков). Кроме того, согласно одной из последних инициатив минэкономразви-тия, предлагается делать вычет в 200 кв. м из общего объема недвижимости, находящейся в собственности у физлица, а «лишние» квадраты облагать налогом по рыночной ставке, «привязав» ее к земельному налогу. основной задачей еди-ного налога на недвижимость станет увеличение налоговой нагрузки на владельцев «неприлично» большой по площади недвижимости. В некоторых источниках называются суммы в 100 и более тыс. рублей налога на такие объекты. Собс-твенники же небольших домов введения нового налогообло-жения якобы не должны и заметить — столь незначительно это отразится на их кошельках. Заняться выявлением «неучтенки» должны муниципаль-ные земельные инспекции. Далее, по замыслу, должна быть произведена упрощенная оценка строения, его стоимость включается в кадастровую стоимость участка, и собствен-ник начинает платить повышенный земельный налог. Пока очевидно только одно: тема обещает стать активным фоном очередной выборной кампании, поскольку касается любого гражданина, имеющего недвижимость. А вопросы о том, ка-ков механизм воплощения в жизнь этой инициативы, пока остаются без ответов. Не исключено, что владельцы «круп-ногабаритной» недвижимости найдут способ избежать упла-ты налогов гораздо раньше, чем чиновники определятся с механизмом внедрения инициативы. Вот, к примеру, умуд-рились же некоторые владельцы коттеджей площадью более 1000 кв. м зарегистрировать их по «дачной амнистии» как дачные домики - причем в рамках действующего законода-тельства, которое не запрещает этого делать.

в новый год со старыми песнями в начале года в Сми и интернете на-чалаСь очередная волна обСуждений некоторых нЮанСов, СопровождаЮ-щих введение единого налога на не-движимоСть физичеСких лиц, раС-Считываемого иСходя из рыночной цены объектов

МАкСИМ купрИн, президент нп «кадастровые

инженеры поволжья»:- Разговоры о введении единого налога на недвижимость и его при-вязке к рыночной стоимости объек-тов ведутся уже давно, по крайней мере, последние лет 10. основной причиной переноса сроков было отсутствие реестра объектов не-движимости, а также отсутствие утвержденной методики рыночной оценки. Правовая база для создания такого учета была подведена почти три года назад — вступил в силу закон «о кадастре недвижимости». однако реестр по-прежнему не полон. Это связано в том числе и с нежеланием владель-цев строений нести издержки по оформлению прав собс-твенности и уплате налогов. Не секрет, что так называемая «дачная амнистия» не достигла поставленных целей — ко-личество зарегистрированных по упрощенной схеме прав на участки и дома не выросло в планируемых объемах. На сегодняшний день практика складывается таким обра-зом, что владельцы частных домов и коттеджей считают нужным оформлять право собственности, когда возникает необходимость каких-либо действий с недвижимостью — продажа, залог по кредиту и проч. Появление новой ини-циативы по принудительной инвентаризации направлено как раз таки на пополнение сведений в реестре. И логи-ка чиновников, в принципе, ясна: почему собственники типовых квартир должны платить налог на имущество, а собственники больших домов «освобождены» от этой обя-занности? Этой же логикой «социальной справедливости» продиктована и инициатива о введении планки в 200 кв. м, освобождаемых от уплаты налогов. Другой вопрос — техно-логия проведения сплошной принудительной инвентари-зации. Как представители местных земельных инспекций будут определять метраж того или иного незарегистриро-ванного участка и дома? Ведь для того чтобы зайти в тот или иной дом, нужны соответствующие полномочия и ос-нования. можно, конечно, провести инвентаризацию «для сведения». Но производить серьезные расчеты рыночной стоимости объекта, исходя при этом из приблизительных параметров, вряд ли возможно и правильно. Тем более что до сих пор не обнародована и методика расчета рыночной стоимости объектов недвижимости. Таким образом, на сегодняшний день ясно одно: есть за-дача по созданию единого налога на недвижимость, ба-зируемого на рыночной стоимости этой недвижимости. И, видимо, механизмы реализации будут отработаны. Воз-можно, будет адаптирован и использован зарубежный опыт. При этом не исключено, что на реализацию некото-рых идей — и в частности регистрацию всех неучтенных строений – могут уйти годы.


пакет готовых ответов

- Большинство потенциальных покупателей, возможно, из-начально ответят на этот вопрос так: конечно, в организо-ванном коттеджном поселке. Ведь в идеале поселок — это все достоинства проживания в собственном доме и отсутс-твие проблем эксплуатации жилья. однако реальность гово-рит о другом: статус «коттеджный поселок» не есть синоним идеального поселка. Покупатель дома, в первую очередь, ассоциирует предмет будущей покупки с комфортным про-живанием семьи. Но так уж получается, что сегодня он мо-жет рассчитывать только на «секвестированный» комфорт. Во-первых, существующие коттеджные поселки как в горо-де, так и загородом — это полное отсутствие хотя бы элемен-тарной инфраструктуры. И о каком комфорте мы говорим, когда даже банальный вопрос покупки таблеток от головной боли становится для жителя поселка еще большей головной болью?! Я уже не говорю об отсутствии магазинов шаговой доступности. Впрочем эта проблема характерна для районов малоэтажной застройки в принципе — будь то закрытый по-селок или одинокий дом за высоким забором. Во-вторых, коттеджный поселок — это территория, где гра-ницы между соседями хотя и существуют, но они настолько размыты, что не каждому жителю по нраву такой «колхоз». А ведь большинство покупателей коттеджей — это люди с особыми требованиями к качеству жизни. И среди них мно-го таких, кто не хочет свое представление об уединении и комфорте разменивать на определенные «правила прожи-вания». Те же поселки, где вопреки изначально планируе-мой концепции с позволения управляющей компании воз-двигаются разношерстные высокие заборы, тоже не есть решение проблемы. В-третьих, коттеджный поселок — это не всегда декларируе-мое отсутствие проблем с обслуживанием дома. Как прави-ло, вопросы обслуживания домов и общей территории реша-ются общим собранием, а точнее, большинством голосов. И здесь спорных моментов возникает ни чуть не меньше, чем в многоквартирном доме. Кто-то сдал деньги на очистку доро-

ги, а кто-то нет. Кто-то посчитал нужным вложиться в обус-тройство спортивной площадки, а кто-то считает, что в этом нет необходимости. Договориться в этих вопросах бывает непросто. отсюда ситуация, когда в престижных коттеджных поселках (а такие есть даже на первых городских просеках) не организован даже вывоз мусора. Понятно, что проблема вывоза мусора — это во многом проблема воспитания самих жильцов, среди которых немало одиозных личностей, с ко-торыми договориться невозможно. Но в конечном итоге это превращается в проблему коттеджного поселка. И возникает логичный вопрос: а не проще ли вообще ни с кем не догова-риваться, а предпочесть покупку дома за высоким забором в районе хаотичной застройки? И, наконец, в-четвертых, во все времена на рынке загород-ной недвижимости существовал большой процент покупате-лей, которые загораются идеей покупки дома как красивой мечтой, а когда дело доходит до принятия окончательного решения о покупке — включается «красная лампочка». По-тенциальный покупатель начинает понимать, что очень мно-гое придется поменять в жизни. Сколько времени придется тратить на то, чтобы добраться до работы? В какую школу бу-дет ходить ребенок? И как отразится на нем несколько часов, ежедневно потраченных на дорогу до школы? Эта проблема касается в большей степени поселков, расположенных за пределами городской черты. Но в итоге она превращается в проблему всего сегмента загородной недвижимости, когда покупатель, не желающий мириться со слишком длинным списком условий проживания в коттеджном поселке, пред-почитает отложить покупку до того времени, когда необхо-димость решения некоторых вопросов отпадет сама собой. Состоявшимся же покупателем того или иного варианта становится тот, кто, суммируя все увиденное и услышан-ное, сужает круг поиска до четкого понимания того, что именно нужно. Уже общаясь по телефону с таким челове-ком, можно понять, станет ли он в ближайшее время вла-дельцем дома или нет.

Уважаемые читатели!Предлагаем вашему вниманию новую рубрику журнала «САМАрСкИй коттедж» под названием «пАкет готовых ответов». Совместно с экспертами журнала мы сформули-ровали ряд вопросов, которые возникают у всех покупателей загородных домов. В каждом номере журнала мы постара-емся дать исчерпывающий ответ на каждый из них

САМое дорогое предложенИе МеСяцА

Самый дорогой объект, выставленный на продажу в этом месяце, расположен на 9-й Просеке, на первой линии от Волги. общая площадь — 1157 кв. м, жилая (по до-кументам) — 190 кв. м. Земельный участок — 14 соток (садоводство). Этот объект, согласно свидетельству о пра-ве собственности, имеет жилое назначение. Но, на наш взгляд, подходит больше для размещения в нем, к при-меру, центра отдыха или мини-отеля. В здании 5 уровней - два подземных этажа и 3 надземных. Все коммуникации подведены, отделка — черновая. Стоимость предложе-ния — 40 млн руб. Продажей объекта занимается АН «Ри-элт-Союз»

КАКой Дом ВыБРАТь:В оРгАНИЗоВАННом ПоСелКеИлИ В РАйоНе хАоТИЧНой ЗАСТРойКИ?

вопроС:

лАрИСА ЧАрИковА,генеральный директор

рк «центр недвижимости»

40 000 000 руб.


- По большому счету все проблемы организованных кот-теджных поселков сводятся к одной — отсутствие реали-зованных проектов с четкой и продуманной концепцией. И если покупатель дома в районе хаотичной застройки сразу отдает себе отчет в том, что на отсутствие инфраструктуры жаловаться некому, то у покупателя коттеджа в поселке должен быть выбор. Но на сегодняшний день так уж сло-жилось, что у застройщика и у покупателя разное понима-ние термина «комфортное проживание». С точки зрения застройщика для комфорта достаточно стандартного высо-кого забора и КПП. А есть категория покупателей, которая вкладывает в этот термин несколько составляющих: это и расположение в благополучном с точки зрения экологии районе, и развитая инфраструктура, как минимум — игро-вые зоны для детей, спортплощадки, продуктовый мага-зин, ресторан, гостевая парковка и т.д. Именно от уровня насыщенности проекта инфраструктурой напрямую зави-сит комфорт его жителей. Конечно, нетиповой коттеджный поселок изначально требует больших вложений в проект, но это оправданные траты. Что же касается вопроса о недостаточной уединенности в коттеджном поселке, то есть простое правило: каков бы ни был наш статус и уровень благосостояния, все мы живем в социуме и должны подчинятся определенным правилам. Архитектура организованного поселка должна быть гармо-ничной — и если это требование большинства жителей, то тот, кто с этим не согласен, в праве делать выбор в пользу от-дельно стоящего дома за глухим забором. Но взрослым чле-нам семьи следует знать, что их стремление к максимальной закрытости и уединенности может сказаться на детях, для которых пребывание в социуме куда более важно. А прожи-вание в охраняемом коттеджном поселке с этой точки зре-ния предпочтительнее — дети могут гулять без присмотра. очевидно, что обслуживание отдельно стоящих домов — это более дорогое удовольствие. Поскольку это, как пра-

вило, автономная охрана. Конечно, многие предпочитают делать автономную охрану своих домов в поселке, но здесь степень защиты несколько выше, поскольку существуют еще и КПП, и видеокамеры по периметру. Также следует понимать, что пока еще малоэтажное строительство - от-носительно молодая сфере, а потому вопросы с износом коммуникаций не возникают. Но со временем возникнут, и решать их будет проще и дешевле сообща. И, наконец, по поводу сложности принятия решения о по-купке дома. Безусловно, когда речь идет о покупке дома за городом, приходится учитывать определенные нюансы, та-кие как время, потраченное на дорогу до города и обратно. Но здесь каждый потенциальный покупатель должен четко понимать, что он теряет и то, что приобретает. И что для него в конечном итоге будет важнее: потраченный лишний час в дороге или забота о здоровье семьи?

ответ:

дМИтрИй коСтЮнИЧев, генеральный директор Ан «новый дом», президент пгр:

КАжДый ПоТеНЦИАльНый ПоКУПАТельДолжеН ЧеТКо ПоНИмАТь:ЧТо оН ТеРЯеТ И ЧТо ПРИоБРеТАеТ

САМое доСтупное предложенИе МеСяцА

3-уровневый срубовой дом с мансардой в поселке Студенцы, Кинельского района. основ-ной дом (250 кв. м) + гостевой дом с баней (72 кв. м) + летний дом (30 кв. м) с мебелью, холо-дильником, плитой. Земельный участок (ИжС) — 10 соток. Поселок, в котором расположен объект, жилой круглогодично. Порядка 40% домов жилые постоянно, 60% — коттеджи для сезонного проживания городских жителей. Сруб главного дома — из сосны. Заготовлен в Башкирии в зимний период. Установлен 2,5 года назад. Степень готовности: цокольный этаж с гидроизоляцией перекрыт плитами перекрытий. Полов, потолков, окон и дверей нет. Их устройство и расположение - на усмотрение нового хозяина. В гостевом доме есть окна и двери. Все коммуникации к объекту подведены. есть соответствующие документы на воду и электричество. газовая труба — на участке. Канализация — выгребная яма. По словам нынешнего собственника дома, в строительство двух домов вложено 2,6 млн руб., а продаются за 2,5 млн рублей. Поскольку собственник проживает в другом городе и есть необходимость в срочной продаже. 2 500 000 руб.


памятка покупателя

Рубрикупредставляет:

Московское шоссе/ул. Киевская,офис-центр «Караван», офис 307, 3 этаж, тел. (846) 97-97-800

трудности выбора:у воды, в лесу, в уединении?

олег новиков, финансовый директор Ан «новый доМ»: - Первый шаг на пути к строительству собственного дома - это выбор земельного учас-тка. Какими соображениями руководствуется большинство из нас, принимая решение о покупке того или иного участка? Как правило, многие принимают решение, исходя из простых истин: «нравится само место» и «с документами все в порядке». И только спус-тя определенное время, когда первоначальная эйфория от покупки проходит, и встает вопрос освоения этого участка - «включается» здравый смысл, который демонстрирует все недостатки долгожданного приобретения. Какая площадь земельного участка будет необходимой и достаточной? Какие преимущества и недостатки таят в себе различные по форме земельные участки? Как влияет на проектирование участка и дома ориентация участка по сторонам света? факторов, которые могут влиять на удобство расположения дома на том или ином участке и в конечном итоге на возможность воплощения различ-ных пожеланий хозяина и комфортное проживание семьи, множество. обо всех нюансах покупки земельного участка, не лежащих на поверхности, мы и постараемся рассказать в серии наших публикаций. А начнем с рассмотрения всех преимуществ и недостатков расположения потенциального объекта покупки на берегу реки или водоема, в отдален-ном от шоссе и населенного пункта месте и в лесном массиве.

Аргументы «за»:- Такого рода участок - это воплощение мечты о независи-мости и уединении. - Это прямой контакт с природой, здоровая экология, чис-тый воздух, тишина, ощущение спокойствия и гармонии. Проживание в таком месте, безусловно, пойдет на пользу для здоровья всех членов семьи.

Аргументы «против»: - Удаленный участок - это, как правило, проблемы с комму-никациями - а в первую очередь с газом и электричеством; как результат - высокая стоимость их подключения.- Проблемы в период межсезонья и зимой в виде бездо-рожья и снежных заносов.- Удаленность от цивилизации, торговых, развлекатель-ных и спортивных центров, школ ограничивает мобиль-ность семьи как в организации семейного досуга, так и в решении бытовых вопросов. - Повышенный риск взлома и кражи.- Это еще и психологический дискомфорт - не так просто остаться одному в доме, расположенном в значительной удаленности от населенных пунктов.

делаем выводы:Для современного городского жителя принять решение о строительстве дома на удалении от шоссе и населенных пунктов не так просто. Тем, кто размышляет на эту тему, взвешивая все «за» и «против», следует обратить внима-

ние на существующие мини-поселения из нескольких до-мов, обитатели которых могут оценить все преимущества проживания вдали от цивилизации и суеты, но вместе с тем не чувствуют себя полностью оторванными от социума. В данном случае будет проще решить вопрос с подведени-ем коммуникаций, расчисткой дорог и проч. Выбор такого участка с целью строительства дома подойдет для сезон-ного проживания. В качестве же места для постоянного проживания дом в удалении подойдет и для людей, работа которых не требует постоянного нахождения в городе.

Участок, удаленный от шоссе и населенных пунктов


Аргументы «за»:- Чудесный вид из окон дома и из сада - круглый год. - Это отличный отдых недалеко от дома в особом микро-климате. Купание, рыбная ловля. Возможность обустрой-ства стоянки для водной техники.- Береговую линию и водное пространство можно объеди-нить с домом в единую архитектурно-ландшафтную ком-позицию.

Аргументы «против»: - Водоем поблизости от дома - это опасность затопления дома или его цокольных этажей в период весенних паводков. - озеро или пруд, расположенные недалеко от участка, непросто поддерживать в хорошем состоянии - они могут зарастать, а вода застаиваться. Регулярная очистка - до-рогое и трудозатратное удовольствие.- Вода привлекает комаров и других не самых приятных соседей-насекомых.- Выход к воде нельзя оградить забором. Эта незащищен-ная от проникновения злоумышленников часть террито-рии таит в себе потенциальный риск взлома, кражи.- Вода таит и опасность для детей, а потому нельзя оставить их без присмотра и летом, и зимой, когда лед тонкий.

делаем выводы:Сам факт расположения участка у воды говорит о большей сумме затрат на его приобретение по сравнению с покуп-кой участка в тех же районе или населенном пункте, но не имеющих выхода к воде. Такая покупка по определению является недешевой. А потому покупателю необходимо тщательно взвесить преимущества и возможные сложнос-ти соседства земельного участка с водой. Перед тем как совершить покупку, поинтересуйтесь у будущих соседей о состоянии подвалов в их домах, насколько они сухие, а если их заливает вода, то как часто и до какого уровня. Постарайтесь выяснить, долго ли стоит после дождя вода на данной территории (если да, то это означает, что грунт плохо впитывает воду). Не лишним будет узнать, какой

уровень воды в колодце, что поможет выяснить, какой уровень грунтовых вод на земельном участке (желательно также сделать пробное бурение). Необходимо узнать, име-ются ли на данной территории какие-либо сооружения, защищающие от наводнения. если они есть, то опасность наводнения значительно меньше. Но, вместе с тем, их наличие означает и то, что близлежащая территория за-топляется. Следует помнить важное правило: осматривать земельный участок у воды следует именно весной, когда уровень грунтовых вод самый высокий. еще один способ определить «на глаз», затапливается территория или нет, это обратить внимание на то, какие растения растут в окру-ге. Так, наличие дикорастущих лиственных кустов и дере-вьев (ольхи, вербы), а также таких растений, как хвощ по-левой, тысячелистник, камыш или пушица предупреждает о том, что грунтовые воды проходят близко от поверхности. если же в выбранном вами районе больше хвойных дере-вьев (сосны, ели), а также растут щавель полевой, чабрец и жарновец - это значит, что грунтовые воды расположе-ны глубоко. Но самые достоверные данные даст гео-тех-ническая экспертиза. если такая экспертиза покажет, что грунт позволяет расположить дом около линии воды, то почему бы и нет?

Аргументы «за»:- Природная красота вокруг, исключающая необходимость ждать годы, пока вырастут деревья.- Защита от ветра.- Приватность проживания.

Аргументы «против»: - На участках, относящихся к землям лесного фонда, не-льзя строить дома для постоянного проживания. Конечно, строительство полноценного дома со всеми коммуникация-ми возможно, но статус дома от этого не меняется - «дом для отдыха». И если предполагается, что этот дом будет единственным местом проживания семьи, то стоит знать, что регистрация в нем невозможна. - Также следует учесть, что без специальных разрешений нельзя спиливать определенные виды деревьев.- Трудоемкость ухода за деревьями и территорией, особен-но весной и осенью.- могут утомлять и такие нюансы, как недостаток солнеч-ного света, комары, шум и треск деревьев.

делаем выводы:Покупка участка в лесной зоне может рассматриваться с целью строительства второго дома. При покупке тако-го участка следует сразу же сделать предварительные

«наброски» по его проектированию, чтобы в процессе строительства не пострадали насаждения. Необходимо учесть и проблему недостатка солнечного света, кото-рую можно решить следующим образом: разместить дом так, чтобы на него приходилось больше солнца, а тень оставалась вдали. Что же касается трудоемкости ухода за насаждениями на территории земельного участка и сохранения его в первозданном состоянии, то в любом случае это потребует значительно меньших усилий, чем необходимо для содержания сада.

Участок у воды

Участок в лесу


Новый коттеджныйпоселок

Новый коттеджныйпоселок

Волжский р-н, п. Волжский (Царевщина)

Волжский р-н, п. Волжский (Царевщина)

972-11-89www.domuvolgi63.ru972-11-89www.domuvolgi63.ru

• газ• электричество• охрана• стоянка катеров• пляж

• газ• электричество• охрана• стоянка катеров• пляж

пляжпляж

Участки

от 8 до 14 соток

р. Волга

дневник наблюдений

Красоты Красной глинки хранят немало тайн. говорят, что в довоенное время под землей Самары был построен чуть ли не целый город, в котором есть даже железная дорога, со-единяющая сеть бункеров. А один из секретных бункеров, по легенде, находится именно на Красной глинке, от него до площади Куйбышева проложена подземная железная доро-га протяженностью 25 км. Строительство этого гигантского бункера было замаскировано под строительство Куйбышев-ской гЭС. Сюда гнали тысячи зэков, тысячи тонн строитель-ных материалов и строительную технику. о работах говорит

краСная глинка — поСелок в город-Ской черте Самары. название про-изошло от речки, которая СейчаС пре-вратилаСь в ручеек. а речка, в СвоЮ очередь, получила название из-за обилия глины на ее берегах

и изрытый склон горы Тип-Тяв, что якобы было сделано для видимости. На самом деле работы велись внутри горы. До сих пор там сохранился и используется гигантский холо-дильник, а в горе имеется множество ходов.особенность положения Красной глинки определяется тем, что, находясь в получасовой доступности до деловой час-ти города Самары, поселок является фактически рекреа-ционной зоной в черте индустриального центра — Волга, Сокольи горы, чистый воздух. Этот район сегодня один из самых привлекательных и востребованных у покупателей участков и домов. Несмотря на существование определен-ных «минусов». Во-первых, затрудненное движение по трассе на Красную глинку в часы-пик утром и в вечернее время. А, во-вторых, сложные грунты. Известно, что, к примеру, в п. Южный не раз происходило обрушение берега — под завалами оказы-вались хозяйственные постройки. При строительстве жило-го дома на склоне необходимо вложить большие денежные

глинка прекрасная


средства в укрепление склона. Кроме того, необходим более прочный фундамент. Прежде чем строить дом в таком месте, специалисты советуют произвести исследования грунта.В большинстве частных домов на Красной глинке центра-лизованное водоснабжение, канализация - выгребная яма. очистка дорог от снега происходит, как правило, за счет владельцев домов. организованных коттеджных поселков в этом районе нет.

оБъекты в продАже На продажу выставлены следующие объекты. усадьба на берегу волги. жилой комплекс, который может использоваться для круглогодичного проживания и отдыха, включает в себя 3-уровневый коттедж из оцилиндрованно-го бревна (финский сруб) с цокольным этажом (250 кв. м ), полностью меблированный, 2-этажный гостевой дом-дебар-кадер со всеми коммуникациями (240 кв. м + трюм), баню (55 кв. м), беседку с барбекю и проч. Все постройки выдержа-ны в едином архитектурном стиле. Комплекс расположен на земельном участке 0,5 га. Земля в аренде. Из окон открыва-ется вид на жигулевские и Сокольи горы, остров «Зеленень-кий». Выход к пляжу протяженностью 75 м. Берег укреплен мощным бетонным поясом протяженностью 150 м и высотой до 2,5 м. Асфальтированная парковка на 10 автомобилей. есть стоянка для водной техники. На участке установлена система видеонаблюдения. Стоимость предложения соот-ветствующая классу — 38 млн рублей. 2-этажный коттедж общ. пл. 140 кв. м. жилой коттедж с хо-рошим ремонтом. отдельностоящая срубовая баня с комна-той отдыха. Участок площадью 6 соток (ИжС), с насаждени-ями. Из окон дома открывается прекрасный вид на Сокольи горы. отличные подъездные пути. Документы оформлены. Стоимость предложения - 8,2 млн руб. (фото 1).

Редакция журнала «Самарский коттедж» объявляет конкурс творческих работ «А за городом всегда хорошо!».

К участию в конкурсе принимаются фотографии, детские рисунки, а также любые поделки, изготовленные своими

руками и соответствующие заявленной тематике! победителей ждут ценные призы! ждем ваших работ!

Звоните! Присылайте! Приходите!

Внимание! Конкурс! А за городом всегда хорошо!

г. самара, ул. ак. павлова, д. 35, оф. 18. тел. 276-64-10. E-mail.: [email protected]

3-уровневый коттедж общ. пл. 210 кв. м. Авторский проект, отличная планировка, подготовлен под чистовую отделку. Все коммуникации подключены. есть сауна с большой комнатой отдыха. Земельный участок - 5 соток. Панорам-ный вид на Сокольи горы. хорошие подъездные пути. До-кументы оформлены. объект предлагается к продаже за 5,9 млн руб. (фото 2).2-этажный срубовый коттедж рядом с турбазой «Ивушка». Площадь дома - 200 кв. м. Все коммуникации. Дом с ремон-том, мебелью. Земля в аренде на 49 лет. Стоимость предло-жения - 3 200 000 руб. (фото 3).

АнАСтАСИя ЩерБАковА, руководитель земельного отдела Ан «визит»: - Красная глинка привлекает по-купателей загородной недвижи-мости в первую очередь близким расположением к деловой части города и уникальной природой. Спросом пользуются участки и коттеджи в п. горный, п. Южный, традиционно самыми востребо-ванными остаются участки и дома

с видом на Волгу и жигулевские горы. Стоимость земель-ных участков в п. Красная глинка варьируется от 250 тыс. руб. до 350 тыс. руб. - в зависимости от расположения и видовых характеристик. При оформлении земельных участков и домов в этом районе очень часто возникают различные проблемы, например, границы участков на-кладываются друг на друга, в старых свидетельствах о праве собственности встречаются ошибки и опечатки.

1 2 3


популярные территории

ЧТО 3-уровневый коттедж

КАКОЙ общ.пл. - 490 кв. м, Построен в мае 2010 года. Гараж, баня, бильярдная, спортзал, танцеваль-ный зал, 3 спальни, кабинет, купальня, бассейн, гостевой домик, 2 погреба на 50 кв. м. Полностью меблирован

УЧАСТОК расположен на берегу озера. С учас-тка можно ловить карасей

ценА договорная. Дорого

СОБСТВЕННИК8-917-011-75-33

КрасноярсКий р-н, пос. ВолжсКий new

newКрасноглинсКий р-н, жсК «горелый хутор»


КАКОЙ общ. пл. - 300 кв. м. Жилой, новый, чистовая отделка, с мебелью. Спортзал - 54 кв. м, три санузла по 10 кв. м, сауна, гостиная - 54 кв. м, кабинет, три спальни, терраса - 30 кв. м. С тыльной стороны участка дубовый лес! Участок - 8 соток. Городская прописка

ценА 11 500 000 руб.

(846) 248-31-01 СОБСТВЕННИК

newг. самара, промышленный р-н, 7-я просеКа, 6-й проезД


КАКОЙ 3 уровня + мансарда (40 кв. м). Общ. пл. - 225 кв. м. В отличном состоянии, евроремонт. 4 комнаты: гостиная, кабинет, 2 спальни, 2 с/у, кухня с утепленной верандой, гараж на 2 машины. Баня с бассейном в черновой отделке. Уч. - 7 сот. До Волги 5 минут пешком. Все в собственнности

ценА 27 000 000 руб. торг при осмотре

8-927-700-44-83 СОБСТВЕННИК

Вид на Жигулевские горыЗемля в собственности, НАЗНАЧЕНИЕ — ИЖСУправляющая компанияКруглосуточная охранаЯхт-клубГостевые причалыАнгары для хранения катеровВ 10 мин. езды от аэропорта

972-11-89www.domuvolgi63.ru

Яхт-клуб


ГДе в коттеджной застрой-ке, в престижном районе города

ЧТО 2-этажный коттедж из цветного кирпича в стиле «Шале»

КАКОЙ общ. площадь — 312 кв. м. Коттедж постро-ен по эксклюзивному проекту. Действую-щие городские коммуникации (вода, электричество 380 V, 14 кВт, газ). Теплые полы, бассейн, камин. Готов к проживанию. Ремонт «под ключ»

УЧАСТОК площадь — 7 соток. Ландшафтный дизайн. Все в собственности

ценА договорная

СОБСТВЕННИК8-927-207-89-30

г. самара, 6-я просеКа

г. самара, 3-я просеКа

ЧТО таунхаус: 3 этажа + мансарда со всеми подключенными городскими коммуникациями

КАКОЙ 2010 г. постройки. Общ. пл. - 216 кв. м, жилая - 160 кв. м. Гараж на 2 авто. Панорамный вид на Волгу. Двухкамерные стеклопакеты КВЕ, гаражные ворота ALUTECH, итальянская система отопления, черновая отделка, утепленный фасад, лестничные марши. Свободная планиров-ка, закрытая территория. Гибкая система оплаты, ипотека, зачет жилья

ценА 6 950 000 руб.

(846) 277-02-74 СОБСТВЕННИК

Общ. площадь - 750 кв. м.В планировке дома заложен большой потенциал для создания эффектного интерьера. Гостиная, кухня, столовая, каминная зона, второй свет, 4 спальни, кабинет, детская, отдельная гостевая зона. Бассейн, сауна, бильярдная, рос- кошная летняя терраса, гараж на 2 а/м. Разработан проект ландшафтно- го дизайна. Подведены все го- родские коммуникации. Зем. уч. - 15 сот., с возможностью увели- чения до 25 сот.

В 200 м от Волги. Отличные подъездные пути.

г. Самара, 8�я ПросекаКомфортабельный и просторный коттедж,

который может служить родовым поместьемдля большой семьи, состоящей

из нескольких поколений

Тел.: (846) 922-63-74, 972-11-89 Тел.: (846) 922-63-74, 972-11-89



до

ма. к

отт

ед

жи

д

ом

а. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

3-уроВнеВый жилой КоттеДж

8-927-712-65-62

г. Самара, Кировский р-н, Студеный овраг

СОБСТВЕННИК

ПЛОщаДь общая - 395 кв. м

ОПиСаниЕ бассейн, сауна, 3 с/у, каминный зал, зимний сад, 3 спальни, кабинет, би-льярдная, кино- и спортзал. Участок - 12 сот., ландшафтный дизайн, гараж, беседка с барбекю, винный погреб. Все коммуникации, автономная канализация, городской телефон, интернет. асфальт до участка. Все в собственности

ценА 35 000 000 руб. торг

ПЛОщаДь общая — 1 157 кв. м (3 этажа + 2 подземных этажа)

ОПиСаниЕ берег Волги, черновая отделка, все коммуникации подведены, есть га-раж. Земельный участок – 14 соток. Хорошие подъездные пути. Все в собственности


5-уроВнеВый Кирпичный КоттеДж г. Самара, Промышленный район, 9-я Просека, 1 линия

8-927-705-85-95, (846) 270-68-98

АН «РИЭЛТ-СОЮЗ»

ПЛОщаДь 250 кв. м

ОПиСаниЕ 3-уров. коттедж для круглогодичного проживания. Зем. уч. - 0,5 га, ланд-шафтный дизайн. на участке - баня, беседка, домик шкипера и охраны, подсобные помещения, вольеры для собак. Пляж 75 м, дебаркадер 2 этажа – 240 кв. м, стоянка для ка-теров на 5 мест, спортплощадка. Бе-рег укреплен. Парковка до 10 а/м


усаДьба на берегу ВолгиКрасноглинский р-н, п. Красная Глинка

8-927-600-53-04


ПЛОщаДь 1 048 кв. м (цоколь + 2 этажа + мансарда)

ОПиСаниЕ ремонт, в доме сауна, бассейн 7х5х3 м, зимний сад. Городские коммуникации. Зем. участок - 13 со-ток с возможностью увеличения до 25 сот. Полный пакет документов

ценА договорная. Возможна аренда

4-уроВнеВый Кирпичный особняКг. Самара, Кировский р-н, Студеный овраг, 3 линия

(846) 221-01-01



ПЛОщаДь общая - 313 кв. м

ОПиСаниЕ закрытый коттеджный поселок с выходом на р. Волгу. Полностью готов к проживанию. Меблирован, в хорошем состоянии. Ухоженный земельный участок 6 соток. Все в собственности


4-уроВнеВый Кирпичный КоттеДжг. Самара, 7-я Просека, КП «Клен»

8-90-23-74-38-72

(846) 279-07-77, 8-987-959-43-92

Кировский р-н, 9-я Просека/артек. 3-этажный кирп. коттедж, 4 уровня. Общ. пл. - 530 кв. м, панорамный вид на Волгу, видовая терраса, новый ремонт с использованием высокока-чественных, дорогостоящих материалов, сов-ременная классика, камин, кухонный гарнитур. Все новое, сделано для себя, никто не жил.

38 800 000 руб.

(846) 972-75-62

г. Самара, Промышленный р-н, 9-я Просека, 1 линия. 2-этажный коттедж, общая площадь - 280 кв. м. Земельный участок - 6 соток. Ланд-шафтный дизайн. Ремонт, гараж на 2 машины.

25 000 000 руб.

8-927-689-93-34

Волжский р-н, станция «Мастрюково», п. ЖГиЗ. 2-уров. коттедж, общ. пл. - 435 кв. м. Жилой, меблированный. Все коммуникации. идеаль-ные подъездные пути. До лодочной станции 100 м. Сауна, бассейн, ландшафтный дизайн. Гараж с автомат. воротами. Зем. уч. - 12 сот. Все в собственности. Документы готовы.

21 000 000 руб.

собственник

Красноглинский р-н, Жигулевские Ворота. 2-этажный коттедж + цоколь. Общ. пл. - 266,5 кв. м. Хороший ремонт, встроенная кухня, все инженерные коммуникации, бассейн, 2 га-ража. Красивый вид на Волгу. Зем. уч. - 13,5 сотки. Все в собственности.

(846) 249-40-13, 332-79-29

16 000 000 руб.

(846) 99-00-921

г. Самара, 9-я Просека. 4-уровневый коттедж, общ. пл. - 336 кв. м. Закрытая охраняемая территория, евроремонт, итальянская кухня. Участок - 5 соток. Ландшафтный дизайн (бас-сейн во дворе), 2 гаража. Детская площадка. Коммуникации городские.

23 000 000 руб.

Торг

ооо «вертикаль-с»

(846) 279-07-77, 8-927-262-12-01

г. Самара, 9-я Просека, 2-этажный кирпичный коттедж, 2 уровня. Общ. пл. - 303 кв. м, хоро-шее состояние, встроенный гараж. Земельный участок - 5,7 сотки, отличный подъезд. Докумен-ты готовы.

22 800 000 руб.

г. Самара, 3-я Просека. 5-уровневый коттедж.3 этажа + цоколь + мансарда. 600 кв. м. Чер-новая отделка, городские коммуникации. Зе-мельный участок - 3,8 сот. Центральный проезд. Возможно использование под 3-квартирный жилой дом либо под коммерческие площади.

17 500 000 руб.

(846) 221-92-00

(846) 979-11-77, 8-927-602-77-86

г. Самара, Студеный овраг, массив «Лесной». 3-этажный кирпичный коттедж в закрытом ох-раняемом поселке. Общ. пл. - 318 кв. м. Чер-новая качественная отделка, выкуплены мощ-ности по свету и газу, подключены центральная вода и канализация. Земельный участок - 9 соток. Документы готовы.

18 500 000 руб.

(846) 979-11-77, 8-927-206-55-31

г. Самара, п. Красный Пахарь/Декоратив-ные культуры. 2-этажный коттедж, 4 уровня. Общая пл. - 353,8 кв. м, жилая — 220 кв. м. Коттедж 2005 года постройки, новый ремонт, встроенная мебель, ухоженный участок, гараж на 2 машины, документы готовы.

18 300 000 руб.

(846) 279-07-77, 8-927-262-12-01

г. Самара, п. Зубчаниновка, ул. Люберецкая. 2-этаж. кирп. коттедж. Общая площадь – 223,9 кв. м. Отличное состояние, дорогая мебель. Зе-мельный участок - 15 соток. имеется летняя кухня, бассейн на улице, гараж. Прямая прода-жа. Документы готовы.

16 500 000 руб.new

(846) 972-75-62

г. Самара, Промышленный р-н, 9-я Просека. 2-этажный коттедж, общая площадь - 350 кв. м. Земельный участок - 6 соток. Ремонт, гараж, ландшафтный дизайн, летняя комната (беседка).

17 000 000 руб.

(846) 277-08-77

4-этажный кирпичный жилой таунхаус на 3-й Просеке в охраняемом кот. поселке «Горо-док». Общая пл. - 418 кв. м, жилая – 181 кв. м. Теплые полы (кухня), гостиная с камином на дровах, 3 с/узла, баня, бассейн, гараж, авто-матические ворота, сигнализация. Ухоженный участок 6 соток.

27 000 000 руб.



до

ма. к

отт

ед

жи

д

ом

а. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

д

ом

а. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи


г. Самара, Куйбышевский р-н, с/з «Волгарь». В 5 мин. езды от пл. Революции. новый 4-уровневый кирпичный коттедж. Общ. пл. — 350 кв. м, чисто-вая отделка. Утеплен, хорошая гидроизоляция. Крыша — металлочерепица. Участок ухоженный — 11 сот. Все коммуникации подключены и вы-куплены, все функционирует. иЖС. Рядом озеро.

8-9272-02-41-14, 8-9276-956-999

10 000 000 руб.

Торг

8-927-209-19-99

Красноглинский р-н, ЖСК «Горелый Хутор», 3-уровневый коттедж, общ. пл. - 340 кв. м. Дом с черновой отделкой, с отоплением, горячей водой и канализацией. асфальт до дома, рядом лес, стены - керамоблок, декоративная штука-турка. Документы на дом, участок и инженер-ные коммуникации готовы. Зем. уч. - 9 соток.

8 500 000 руб.


7 000 000 руб.Красноглинский р-н, Жигулевские Ворота. 2-эт. коттедж + цоколь. Пл. - 350 кв. м. Черновая отделка, коммуникации подключены. Баня отдельно стоящая с бассейном и подвалом. Земельный уч. 12,3 сот. в собственности. Бас-сейн на участке - 40 кв. м.

(846) 249-40-13, 332-79-29

(846) 979-11-77, 8-927-722-37-35

г. Самара, 9-я Просека, 11 линия. 3-этажный кирпичный коттедж. Общая пл. - 525 кв. м. Подготовлен под чистовую отделку, подклю-чен к коммуникациям, газовое отопление, эл. энергия 15 кВт.

15 000 000 руб.

8-929-702-04-50

Красноярский р-н, ТСЖ «излучина» (20 км от г. Самары). 2-эт. коттедж, общ. пл. - 160 кв. м. Черновая отделка. 1 эт.: гостиная, кухня, гараж, котельная, с/у, теплые полы. 2 эт.: 4 комнаты, балкон, с/у, ванная. Все инженерные ком-ции подключены. Зем. уч. - 12 сот, на участке со-сны, рядом р. Кондурча, лес.

6 800 000 руб.new


Самара, 7-я Просека. 2-этажный коттедж. Об-щая площадь - 115 кв. м. Черновая отделка. Земельный участок - 4,5 сот. Отличный подъезд. Городские коммуникации.

8 900 000 руб.

(846) 221-74 -71

new

(846) 279-07-77, 8-917-157-11-10

Волжский р-н, п. Волжский/Сосновый бор, 2-этажный коттедж. Общая пл. - 240 кв. м, хо-роший ремонт, 2 гаража, охрана, документы готовы, прямая продажа.

7 500 000 руб.

(846) 979-11-77, 8-927-206-55-31

г. Самара, Железнодорожный р-н, Бесса-рабский переулок. 4-уровневый кирпичный коттедж. Общая площадь – 327 кв. м. Цоколь: бильярдная, бассейн, сауна, с/у, котельная. 1 этаж: гостиная с камином, кухня-столовая, с/у. 2 этаж: 5 жилых комнат. Зем. участок 9,5 со-тки. на участке бассейн. Все в собственности.

9 300 000 руб.new

(846) 972-11-89

Красноярский р-н, п. Волжский, КП «Муромс-кий городок-2». Коттедж общ. пл. - 230 кв. м. Ве-ликолепная планировка. Зем. участок – 8,5 сот-ки. на территории: газ, электричество, охрана, управляющая компания, яхт-клуб, ангары для хранения катеров, новая асфальтированная дорога. Земля в собственности под иЖС.

8 900 000 руб.

(846) 972-24-82, 972-24-83

г. Самара, п. Красный Пахарь. 1-эт. жилой сруб. коттедж, обшит канадским сайдингом. Общ. пл. - 125 кв. м, 4 комнаты + с/у. Есть газ (отопле-ние газовое), гор/хол. вода, телефон, интернет. Зем. уч. - 8,5 сот. (2 св-ва на землю под иЖС), ухожен. Есть теплица, насаждения, площадка на 2 а/м, баня, 2 сарая. Рядом лес и озёра.

8 000 000 руб.

Торг

new


(846) 972-24-82, 972-24-83

Волжский р-н, с. Б. Царевщина, п. Лукоморье. 2-эт. коттедж из ячеистого бетона. Пл. - 162 кв. м, без отделки, есть свет и согласование на газ. Зем. участок – 11,7 сот. под иЖС. имеется проход к р. Волге - 100 м, пляж, стоянка для ка-теров. Документы готовы.

6 500 000 руб.new


(846) 972-24-82, 972-24-83

Волжский р-н, с. Б. Царевщина, п. Лукоморье. 2-эт. коттедж из ячеистого бетона. Пл. - 208 кв. м, без отделки, есть свет и согласование на газ, гараж на 2 а/м. Зем. участок - 13,3 сот. под иЖС. имеется проход к р.Волге 100 м, пляж, стоянка для катеров. Документы готовы.

7 200 000 руб.new


(846) 277-02-74

г. Самара, 3-я Просека. Таунхаус 3 этажа + мансарда со всеми коммуник-ми. 2010 г. пос-тройки. Общ. пл. - 216 кв. м, жилая - 160 кв. м. Гараж на 2 авто. Панорамный вид на Волгу. Черновая отделка, утепленный фасад. Свобод-ная планировка, закрытая территория. Гибкая система оплаты, ипотека, зачет жилья.

6 950 000 руб.


Куйбышевский р-н, п. Гранный, ул. Речная. 4-эт. кирпич. коттедж. Пл. - 434,7 кв. м. Свободной планировки, черновая отделка, коммуникации подключены, фасад из стекла, отделанный мра-мором, + 2-ой свет, индивидуальная скважина, забор с автоматическими воротами. Участок 9 соток в соб-ти. Вид на Волгу.

(846) 249-40-13, 332-79-29

13 000 000 руб.

(846) 990-12-42

г. Самара, 9-я Просека, 8 линия. 2-эт. новый жилой коттедж. Уч. - 6 сот., со всеми город-скими коммуникациями. Общ. пл. - 185 кв. м + теплый гараж 25 кв. м. Ландшафт, сауна и бассейн с подогревом, теплые полы, вытяжная вентиляция и кондиционирование, евроотдел-ка, шкафы-купе, быт. техника.

15 000 000 руб.


8-937-646-79-91

Красноглинский р-н, п. Красный Пахарь (р-н иКЕи). 4-уров. дом в благоустроенном кот-теджном поселке. Общ. пл. - 360 кв. м. Удобная планировка. Готов под чистовую отделку - обои, плитка. Сауна «под ключ». Гараж в доме, пл. - 20 кв. м. Благоустроенный участок - 10 соток. Все коммуникации. Летняя кухня с барбекю.

13 700 000 руб.


(846) 972-70-88

г. Самара, Студеный овраг/Демократическая/ «Гагаринец». 4-эт. коттедж. Пл. - 385 кв. м. Закры-тый коттедж. поселок. Живописное место. Все городские ком-ции. Отдельно стоящий гараж — 65 кв. м на 2 а/м с помещением для охраны. отличные подъездные пути. ТСЖ, въезд через шлагбаум. Зем. уч. - 15 сот., в дубовом лесу.

14 000 000 руб.

Торг


(846) 990-12-42

г. Самара, 9-я Просека, 8 линия. 3-эт. коттедж. Общ. пл. - 312 кв. м. 1 эт.: прихожая - 16 кв. м, холл - 15 кв. м, зал - 41 кв. м, кухня - 13 кв. м, са-уна, с/у, котельная, кладовка. 2 эт.: 4 комнаты (22, 21, 21, 16 кв. м), с/у. 3 эт.: полный мансар-дный, с/у. Вид на Волгу. Возможна чистовая от-делка.Уч. - 5 сот. Все городские коммуникации.

12 500 000 руб.


г. Самара, Промышленный р-н, 7-я Просека. 2-этажный коттедж + цоколь + мансарда. Общая площадь - 281 кв. м. Готов к чистовой отделке, городские коммуникации. Земельный участок - 6 соток.

10 900 000 руб.

(846) 221-92-00

(846) 990-30-82

Красноглинский район, Березовая аллея. 2-этажный кирпичный коттедж. Общая площадь - 360 кв. м. Ремонт, гараж, сауна, бассейн, 10 комнат. Земельный участок – 12 соток, ря-дом озеро.

13 700 000 руб.new

10 500 000 руб.

(846) 972-11-89, 922-63-74

Красноярский р-н, п. Волжскй, КП «Муром-ский городок». Общая площадь – 245 кв. м. Земельный участок - 14,4 сот. на территории: газ, свет, охрана, управляющая компания, яхт-клуб. Земля в собственности под иЖС.

(846) 341-76-55, 8-927-607-73-79

г. Самара, Кировский р-н, 9-я Просека, 5-я Ма-лая линия. 2-эт. коттедж. Общ. пл. - 152 кв. м. 1 эт. - 3 комнаты, 2 эт. - 3 комнаты. 2 с/у. Все го-родские коммуникации, хорошие подъездные пути. Стоянка на 2 а/м. Зем. уч. - 7,4 сот. Все в собственности.

12 000 000 руб. new


(846) 248-31-01

Красноглинский р-н, ЖСК «Горелый хутор». 3-уровн. коттедж, общ. пл. - 300 кв. м, жилой, новый, чистовая отделка, с мебелью. Спортзал - 54 кв. м, три санузла по 10 кв. м, сауна, гос-тиная - 54 кв. м, кабинет, три спальни, терраса - 30 кв. м. С тыльной стороны участка дубовый лес! Участок 8 соток. Городская прописка.

11 500 000 руб. new



10 000 000 руб.Самарская область, Шигонский р-н, с. новодеви-чье, 2-этажный дом на берегу р. Волги. Площадь - 279,70 кв. м, кирпичный, 2006 г. постройки, фасад утепленный, все коммуникации, 2 бассей-на, беседка. Участок - 41 сотка. Дом и участок в собственности.

8-917-828-20-25


до

ма. к

отт

ед

жи

д

ом

а. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

д

ом

а. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи


Волжский р-н, п. Волжский («ЛУКОМОРьЕ»). Общ. пл. - 200 кв. м. 2-уровневый коттедж в за-крытом жилом коттеджном поселке: коммуни-кации, дороги, охрана, пляж (р. Волга), стоянка катеров, на участке 7-12 соток, иЖС, огорожен кирпичным забором. Все в собственности.

8-960-833-44-44, 8-961-380-00-55

договорная



договорнаяг. Самара, 9-я Просека, около леса, в кот. посел-ке «Барбаши». 3-уровневый коттедж, пл. - 290 кв. м. Гараж - 75 кв. м на 3 а/м. на монолитной плите, кровля - металлочерепица с мансардными окнами. Все коммуникации, включая гор. кана-лизацию. Участок 5 соток. иЖС. Дом и участок в собственности. ГаРанТии.

(846) 249-00-48


(846) 927-42-42

г. Самара, 9-я Просека, 2 линия. 4-уровне-вый кирпичный коттедж. Общ. пл. - 435 кв. м. Жилой, меблированный. Качественный евроремонт, мраморная лестница, гостиная с камином, бассейн и сауна. Участок - 8 соток с бассейном и гаражом. Ландшафтный дизайн. на участке фонтан, беседка.


(846) 927-42-42

Волжский-4, «Лукоморье». 3-этажный коттедж. Общ. пл. - 353 кв. м, с видом на Волгу и Жигу-левские горы. Гостиная с камином, полностью меблирован, теплые полы. Ухоженный участок - 10 соток. на участке баня, беседка, гараж. Круглосуточная охрана, достойные соседи.

(846) 930-91-60

Волжский р-н, п. Волжский. 3-этажный кирпич-ный коттедж. Общ. пл. - 220 кв. м. авторский дизайн-проект, два входа, 3 с/у, 2 камина. Земельный участок - 20 соток. на участке отде-льно стоящий гараж — 80 кв. м на 3 машины, бассейн, ландшафтный дизайн, вольер для собак.


www.fondnedv.ru8-927-735-14-81

Кинельский р-н, п. Советы. недостр. коттедж в 20 км от Самары. Капитальный подвал + 1 этаж + мансарда. Общ. пл. - 250 кв. м, облиц. кирп., металлочерепица. Зем. уч. - 12 сот., газ, свет на участке. Разрешение на строит-во. Подъезд на две стороны, сзади без соседей, отличное, обжитое место. Срочно, по себестоимости.

3 500 000 руб.

Торг


(846) 277-05-76

Волжский р-н, п. Смышляевка. 2-этажный кир-пичный коттедж. Общая площадь - 172 кв. м, черновая отделка, свободная планировка. Все коммуникации. Земельный участок - 5 соток в собственности.

3 050 000 руб.new


(846) 277-05-76

Красноглинский р-н, Царевщина. 2-этажный дачный срубовой дом. Общая площадь - 160 кв. м. Земельный участок — 11 соток, срубо-вая баня — пл. 50 кв. м. Свет, скважина, пог-реб. Рядом сосновый бор, озера.

3 500 000 руб.

Торг

new


Красноярский р-н, с. Красный Яр, ул. Комсо-мольская. 3-уровневый кирпичный коттедж (2 этажа + цоколь), центральная улица. Общая площадь - 180 кв.м. Черновая отделка. Земель-ный участок - 7 сот. Гараж.

4 500 000 руб.

(846) 221-92-00

8-917-108-44-74

Волжский р-н, с. Смышляевка (центр). 3-уров. кирп. дом. Общ. пл. - 400 кв. м. Свободная пла-нировка. Пластиковые окна. Железобетонные перекрытия. Высота этажей - 3 м. Черновая отделка. Коммуникации на участке, газ, свет, централ. водоснабжение, выгребная яма. Вся инфраструктура. Зем. участок - 10 соток.

3 200 000 руб.


8-937-646-34-40

г. Самара, ул. Ровная, в 20 мин. от пл. Рево-люции. Жилой коттедж с мансардой. Общ. пло-щадь — 170 кв. м. Хороший ремонт, 2 кухни, 2 с/у, 2 входа, 5 комнат. Цокольный этаж в вос-точном стиле. Все удобства в доме. Земельный участок — 9 соток, насаждения. Гараж, сарай, помещение под баню.

4 500 000 руб.

Торг

new


8-917-108-44-74

Волжский р-н, с. Смышляевка. 3-уров. кирпич. коттедж. Общ. пл. - 180 кв. м. Черновая отделка. Свободная планировка. Жилая улица. Пластико-вые окна класса люкс в цвет фасада, фасад - об-лицовочный кирпич, кровля - металлочерепица. Газ, свет, выгребная яма. Зем. уч. - 9 сот. в соб-ти. Есть возможность увеличения участка.

2 600 000 руб.


8-917-032-40-94

Кинельский р-н, п. Студенцы. 3-уров. срубовой дом с мансардой. Общ. пл - 250 кв. м. Гостевой 2-уров. домик с баней, общ. пл. - 64 кв. м. Зе-мельный участок - 10 сот. Газ, электричество, вода, канализация – подведено. Хорошие со-седи. Стройматериалы и инструмент – в пода-рок. Река Кинель в 150 м.

2 500 000 руб.


5 900 000 руб.

(846) 928-19-18

г. Самара, Красноглинский р-н, п. Красная Глин-ка. 3-уровневый коттедж под чистовую отделку. Общ. пл. - 210 кв. м. авторский проект, теплые полы, отличная планировка, балкон, сауна с комнатой отдыха, все коммуникации. Участок - 5 соток. Панорамный вид на Сокольи горы, хороший подъезд. Документы оформлены.

(846) 972-11-89, 922-63-74

Красноярский р-н, п. Волжский-5, в р-неп. Волжский (Царевщина). Таунхаус общ. пл. 275 кв. м + 275 кв. м. Расположен в живописном месте, в 200 м от р. Волги. Отличная планиров-ка, гараж на 2 а/м. на огороженном участке – газ, электричество, охрана. Зем. участок 7+7 соток. Земля оформлена в собственность.

5 600 000 руб.

8-9276-989-100

Красноярский р-н, п. Малая Царевщина, «Сла-вянская деревня». 2-эт. коттедж. Площадь - 150 кв. м. Земельный участок - 12 сот. (возможно добавить 2 сотки). Все коммуникации, черно-вая отделка, асфальтированная дорога. Все в собственности. Срочная продажа.

4 800 000 руб.


(846) 248-84-32, 8-960-830-47-12

г. Самара, Промышленный р-н, 7-я Просека, СДТ «Клен». 2-эт.+мансарда+подвал кирп. кот-тедж. Общ. пл. - 340 кв. м. 9 комнат, капремонт: новые окна, крыша - металлочерепица, новые инжен. ком-ции, 2 с/у. Город. водопровод и ка-нализация, 2 новых газовых котла. Уч. - 10 сот., срубовая беседка, винный погреб.



8-927-908-20-90

г. Самара, 3-я Просека. 3-эт. таун-хаус. Общая площадь - 400 кв. м. Черновая отделка. Проект индивидуального жилого строения. Эксклюзив-ный дизайн-проект. назначение участка - зем-ли поселений. Все городские коммуникации. Земельный участок - 3,81 сот. ТОРГ при осмот-ре. Возможна продажа половины коттеджа.

договорнаяnew

8-927-908-20-90

г. Самара, 9-я Просека. 2-этажный коттедж +подвал. Общая площадь - 318, 5 кв. м. 1 этаж: кухня-столовая, камин, гостевая, с/у. 2 этаж: 3 спальни, с/у, балкон. Бассейн, сауна, спор-тивный зал. Земельный участок - 6 сот. Все городские коммуникации. на территории бе-седка. Вид на Волгу.


8-927-709-28-86

Красноярский р-н, п. Волжский в КП «Парус». Коттедж на берегу озера, готов к проживанию, с бассейном. Общая площадь - 300 кв. м. Земельный участок - 36 соток, ландшафтный дизайн. Гостевой домик, площадь - 160 кв. м. Баня - 70 кв. м. Терраса – 100 кв. м.



8-927-709-28-86

г. Самара, Советский р-н. (недалеко от СГЭУ) 2-этажный жилой коттедж. Общ. пл. - 250 кв. м. Кухня, столовая, 3 спальни, кабинет. Все ком-муникации. Гараж на 2 автомобиля. Срубовая баня. Зем. участок - 7 соток засажен плодовы-ми деревьями.



8-927-745-00-44, 8-927-608-28-09

г. Самара, Промышленный р-н, 9-я Просека, 2 линия в коттеджном поселке закрытого типа. Общ. пл. - 430 кв. м. Живописный вид на Волгу. 1 эт.: гостиная, кухня-столовая - 15 кв. м, дейс-твующий камин. 2 эт.: спальни. 3 эт.: сауна, джакузи. Полностью меблирован. Зем. уч. - 8 сот., ландшафтный дизайн. Гараж.



(846) 972-45-79

Красноярский р-н, пос. Малая Царевщина. 2-эт. коттедж, 3-уровневый, из красного кир-пича. Общ. пл. - 243 кв. м. Каминный зал - 31 кв.м, городские коммуникации, гараж на 2 а/м. Отдельно стоящая баня с бассейном (по-догрев). Участок - 20 сот., ухоженный фрукто-вый сад. асфальтированные подъездные пути.


(846) 249-40-13, 332-79-29

Волжский р-н, п. Волжский, Больничный пер., 3-уровневый кирп. коттедж с мансардой. Пл. - 250 кв. м. Черновая отделка, стеклопакеты, теплые полы, место под камин, все коммуни-кации проведены. Участок - 10 соток, оформле-но право собственности. на участке срубовая баня, бассейн. асфальтированная дорога.

6 000 000 руб.


да

чи. з

ем

ел

ьн

ые у

ча

стк

и

д

ач

и. з

ем

ел

ьн

ые у

ча

стк

и

д

ом

а. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи


(846) 972-11-89, 922-63-74

Красноярский р-н, п. Волжский, КП «Муром-ский городок». Общ. пл. - 270 кв. м. Коттедж на берегу протоки с выходом на Волгу с велико-лепным видом на Жигулевские горы! Зем. уч. - 8 соток. Газ, электричество, охрана, управляю-щая компания, яхт-клуб, гостевые причалы. До коттеджа новая асфальтированная дорога.


Куйбышевский р-н, п. Рубежный. Земельный участок в коттеджном поселке. Площадь - 15 соток, все коммуникации. Расположен в 10 км от города в живописном месте. Рядом лес, озеро. Документы готовы. СРОЧнО.

8-927-709-28-86

860 000 руб.

г. Самара, Московское шоссе, 19 км. 2-этаж-ный коттедж. Общая пл. - 400 кв. м. Частичная отделка, все коммуникации подключены и работают. Земельный участок — 7 соток, ланд-шафтный дизайн. Все в собственности.

8-927-264-17-41, 8-927-204-85-50



(846) 972-11-89, 922-63-74

Красноярский р-н, п. Волжский, КП «Муромс-кий городок». 2-эт. коттедж, общ. пл. - 220 кв. м. на берегу протоки с выходом на Волгу. Зем. уч. — 13 сот. на территории — газ, электричество, охрана, управляющая компания, яхт-клуб, ан-гары для хранения катеров. Отличные подъезд-ные пути. Земля в собственности под иЖС.



(846) 972-11-89, 922-63-74

Красноярский р-н, п. Волжский, КП «Муром-ский городок». Коттедж общ. пл. - 190 кв. м на берегу р. Волги (первая линия). Зем. уч. - 12,7 сот., в собственности. Коммуникации, охрана, управ. компания, пляж, яхт-клуб, теплые анга-ры для хранения и обслуживания катеров, гос-тевые причалы, новая асфальт. дорога.

собственник8-927-709-28-86

г. Самара, Железнодорожный р-н, ул. Херсонс-кая. 2-эт. кирпичный коттедж, общая пл. - 350 кв. м. Коттедж с черновой отделкой. асфаль-тированная дорога до коттеджа. Земельный участок — 11, 7 сотки, огороженный забором.



Красноармейский р-н. СДТ «Журавли«. 2-эт. срубовой дом. Пл. - 150 кв. м. В 15 км от г. Самары на охраняемой территории с коттедж-ными постройками. Зем. участок - 14 соток. в собственности, свет, колодец, беседка. Ведется подключение газа. Живописная природа, ря-дом озеро. Срочная продажа или обмен.

8-960-818-11-11


8-927-260-44-48

Волжский р-н, п. Мастрюки. Зем. уч. около Мастрюковских озер в охраняемом коттедж-ном поселке. Пл. - 21 сот. В 35 км от Самары. Все коммуникации. Отличные подъездные пути. В 2 км - причал для катеров, пляж, клуб вейкборда. назначение земли - под иЖС. Пра-во собственности зарегистрировано.


3 500 000 руб.

Торг

г. Самара, Куйбышевский р-н, п. Гранный, земельный участок площадью 8 соток в 50 метрах от Волги.

(846) 272-21-06 собственник

3 600 000 руб.

(846) 972-70-99

Красноглинский р-н, г. Самара, ул. анжерская/Гидроузловская. Земельный участок под иЖС - 15 соток. Все коммуникации по границе участка. Коттеджная застройка, отличные подъездные пути. Есть возможность покупки соседнего участка.

4 500 000 руб.


Ставропольский р-н (р-н Мастрюков), на остро-ве р. Волги. Земельный участок общ. пл. - 14,25 сотки. на участке 2 летних домика, площадь 35 и 15 кв. м. Есть электричество и летняя вода.

(846) 922-63-06

1 800 000 руб.

Волжский р-н. Мастрюки (Власть Труда). Зе-мельный участок - 8 соток под иЖС. Коммуни-кации по участку: свет, вода, газ - на соседнем участке. Прекрасный панорамный вид на Са-марскую Луку.

8-917-108-44-74

720 000 руб.



Волжский р-н. п. Курумоч. Земельный учас-ток - 6 соток под иЖС. Летняя вода. Плодовые деревья и кустарники. В 100 м сосновый бор, 10 мин. до Волги. Перспективное место. Сви-детельство.

8-917-108-44-74

200 000 руб.

(846) 972-45-79

Красноярский р-н,пос. Старая Бинорадка (40 км от Самары). Зем. уч. в центре села - 50 со-ток. 1-я линия от леса. Возможность произволь-ного межевания от 6 соток.

80 000 руб./

сот.

new

(846) 97-97-800

Красноярский р-н, п. Кириллинский. Земель-ный участок 5 га. Живописное место, сосно-вый лес, документы готовы. Рядом р. Кондур-ча. Возможна покупка частями от 1 га.


(846) 97-97-800

Красноярский р-н, п. нижняя Солонцовка, коттеджный поселок «Сосновый». Земельный участок - 16 соток, иЖС, живописное место, берег р. Сок, коммуникации, возможно уве-личение площади, документы готовы.


8-927-264-17-41, 8-927-204-85-50

г. Самара, Московское шоссе, 19 км. Зе-мельный участок. Общая площадь — 6 соток. Участок прямоугольной формы под иЖС. Газ, электричество по границе участка.



Красноярский р-н, с. Малая Царевщина, СДТ «Звезда». Участок - 26 соток. Под строительство коттеджа. на участке: 6 дубов, с трех сторон лес, очень живописное место. Панорамный вид на р. Сок. 5 мин. ходьбы до пляжа. Доку-менты оформлены.


(846) 928-19-18

(846) 270-72-10, 8-927-200-11-21

г. Самара, 6-я Просека/Солнечная. Общая площадь - 52 сотки. Под индивидуальную за-стройку. Земля в собственности.



(846) 927-42-42

г. Самара, Кировский р-н. Жигулевские сады. Участок 10 соток. Ровный, прямоугольный, все коммуникации рядом, асфальтированный подъезд. иЖС. Документы готовы.

(846) 972-70-99

г. Самара, 9-я Просека. Земельный участок - 9 соток. Участок в коттеджном поселке, от-личные подъездные пути. Есть все городские коммуникации, готовый цоколь, есть проект на дом.


г. Самара, Кировский р-н. Участок - 19 сот. в 20 м от проезжей части ул. Демократической, в 200 м от автосалона «БМВ-Центр». Ровный, прямоугольный. Земли населенных пунктов для садоводства. Возможен перевод под коммерческое использование или жилищное строительство.

(846) 927-42-42


(846) 270-72-10, 8-927-200-11-21

г. Самара, Октябрьский р-н, 1-я Просека. Земельный участок со всеми оплаченными коммуникациями. Площадь - 9 соток. Рядом со строящимся коттеджным поселком «Ев-ропейский двор». назначение земли - под садоводство.


д

ач

и. з

ем

ел

ьн

ые у

ча

стк

и

д

ач

и. з

ем

ел

ьн

ые у

ча

стк

и

да

чи. з

ем

ел

ьн

ые у

ча

стк

и

д

ач

и. з

ем

ел

ьн

ые у

ча

стк

и

да

чи. з

ем

ел

ьн

ые у

ча

стк

и


Самарская обл., Красноярский р-н, д. Мали-новый куст. Уч. - 31 сотка, регистрация СОРП. Экологически чистый район в 55 км от Сама-ры на р. Кондурче. Рядом жилые коттеджные постройки, вокруг кот. находится сосновый лес. Электричество, газ на границе участка. Сразу за участком небольшой пруд.

(846) 275-98-37, 275-87-87



мы пригласили представителей ведущих компаний рынка и независимых экспертов, чтобы сформулировать ответы на основные вопросы, среди которых были касающиеся как тонкостей выбора материала для теплоизоляции, так и безопасности проживания в домах, утепленных теми или иными материалами.

выБор зАвИСИт от целей Все материалы, которые создала природа или человек, имеют право на существование и применение - в этом были едины все наши эксперты. однако это не исключает сущест-вования другого вопроса: насколько разумно, грамотно и по назначению применяется тот или иной материал. Для про-фессионалов очевидно, а частному застройщику не лишним будет знать, что выбор теплоизоляции зависит также от це-лей и конструкции, которую необходимо утеплить. Темпера-турный и влажностный режимы, наличие деформирующих воздействий, агрессивных химических агентов предъявля-ют разные требования к теплоизоляционным материалам. В соответствии с этими требованиями и осуществляется выбор материала.

оСновные СвойСтвА Выбор в пользу тех или иных теплоизоляционных мате-риалов, по утверждению наших экспертов, определяется не только вкусом каждого покупателя, но в первую оче-редь проектными требованиями того или иного объекта и рекомендациями специалистов. При этом у каждого материала есть набор свойств, которые в конечном итоге определяют его эффективность и безопасность. 1. Коэффициент теплопроводности2. Долговечность3. гигиеническая безопасность4. Пожарная безопасность

строим дом

уЧАСтнИкИ круглого СтолА: лев евсеев, генеральный директор ооо «Ритм»,член комитета по строительству ТПП Самарской области владимир Ионов, старший менеджерпрофессионального сегмента ооо «URSA-евразия» Андрей нестеров, региональный представительооо «Сен-гобен Строительная Продукция Рус»дмитрий Шагин, руководитель направленияооо «герметизирующие материалы» роман Шедь, директорооо «герметизирующие материалы»наталия конова, директор по рекламегК «Вертикаль-Иником» герман волков, заместитель директора по развитиюгК «Вертикаль-Иником»Андрей Агарев, руководительнаправления по производству ЗАо «ет-Пласт» валентина Игонина, заместитель генеральногодиректора по производству ЗАо «ет-Пласт» оксана талалай, директор ооо «мега Кровля +» Алексей виноградов, руководитель отдела малоэтажного и коттеджного строительстваооо «Техно-Николь»константин голиков, региональный техническийпредставитель, ооо «Техно-Николь»

теплоизоляция.как сохранить и тепло, и здоровье

тема, выбранная для очередного круглого Стола, не Случайна. именно вопроСы, каСаЮщиеСя тепло- и зву-коизоляции Стали одними из Самых задаваемых читателями «СамарСкого коттеджа» в конце прошлого-начале нового года

теплопроводность Что касается коэффициента теплопроводности, то здесь все просто: чем ниже это значение, тем лучше материал сохра-няет тепло.долговечность Уважающие себя производители регулярно проводят соот-ветствующие исследования. Правда, методики проведения этих исследований нередко подвергаются критике по при-чине их несовершенства. Но поскольку более совершенных нет, остается обращаться к результатам имеющихся. Так, что касается пенополистирола, то одним из произво-дителей этого материала фирмой «БАСС» были произве-дены испытания в НИИ строительной физики в г. москве: материал сначала охлаждали до -40°С, затем нагревали до +40°С и затем охлаждали в воде. один такой цикл, со-гласно методике исследования, соответствует одному году эксплуатации материала. После прохождения 80 таких цик-лов свойства пенополистирола сохранились. Поскольку все производители работают на одном сырье, то результаты ис-следований актуальны для всех.


г. Самара, ул. Ак. павлова, 35www.gk-usadba.ruтел. (846) 249-00-48

при заключении договора на строительство

СТрОиТельСТвО КОТТеДжеЙ «ПОД КлюЧ»

подБор уЧАСткА

ИндИвИдуАльное

проектИровАнИе

готовые оптИМАльные проекты

МонтАж вСех коММунИкАцИй

отделкА «евро»

поМоЩь в кредИтовАнИИ

офорМленИе в СоБСтвенноСть

ПрОеКТ в ПОДАрОК

тыс. руб.1 500



КАменные ДОмА от 10 000 руб./кв. м СбОрнО-щиТОвые и брУСОвые ДОмА

от 6 000 руб./кв. м

Представительство ООО «УРСА-Евразия» в Приволжском Федеральном округе,т.: (846) 270-47-71, 270-44-47, ул. Чапаевская, 201, оф. 401, 402«СатурнСтройМаркет», ул. М. Горького, 56, т. (846)269-66-96; Ракитовское шоссе, 4, т. (846)267-57-47;ул. Кабельная, 34, т. (846)269-66-68; г. Тольятти, ул. Коммунистическая, 32, т. (8482) 57-03-09

Области примененияматериалов URSA:

Скатные крышиПлоские крышиНаружные стеныПерегородкиПолы и перекрытияФундаментыСтены подвалов

www.ursa.ru

Теплоизоляция URSAОт фундамента до крыши

URSA XPS URSA GLASSWOOL


Исследования на долговечность проходила и минераль-ная вата «Изовер». Так было получено заключение в НИИ строительной физики РААСН, что конструкция, утепленная материалом ISOVER, в услових Российской федерации про-служит 50 лет. А при испытании на железной дороге (ма-териал, помимо гражданского строительства, применяется и для утепления железнодорожных вагонов) в условиях повышенной вибрационной нагрузки материал показал срок службы 40 лет. Практическое применение стеклово-локна ISOVER, по данным производителей, подтверждает эти данные. Производители «евроизола» также указывают срок службы 40 лет. паропроницаемостьеще одно свойство, которое специалистам следует учиты-вать. Именно это свойство способствует быстрому выведе-нию влаги из утепленных ограждающих конструкций (стен, кровли) без задержки, тем самым продляя срок службы здания. Чем влажнее конструкция, тем меньше ее тепло-сопротивление (так же как, к примеру, в сухой куртке гораз-до теплее, чем в сырой ) и тем быстрее появится грибок и плесень на стенах. Например, коэффициент паропроницаемости минераль-ной ваты «Изовер» составляет 0,55 мг/м*час*Па, минваты «URSA GLASSWOOL» 0,61 - эти показатели гораздо выше, чем паропроницаемость кирпича. гигиеническая безопасностьНа строительном рынке существуют мифы если не о каждом, то о многих теплоизоляционных материалах. К примеру, в минераловатных утеплителях (как в базальтовой вате, так и в стекловолокне) в качестве связующих используются ор-ганические смолы, которые и являются главным основани-ем для упрека с точки зрения гигиенической безопасности. однако в связанном (полимеризованном) состоянии при эксплуатации материалов в нормальных условиях смолы

безопасны. Испытания в НИИСф и фгУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в московской области» подтвердили, что через две недели экспозиции эмиссии летучих веществ из материалов ISOVER не происходит вообще. Кроме того, теплоизоляционные материалы всегда находятся внутри конструкции, и человек с ними не контактирует. материа-лы ISOVER применяются в помещениях с самыми высокими требованиями (хирургические центры, родильные дома, де-тские учреждения).Кроме того, в продуктовой линейке ряда производителей представлены чистые материалы, не содержащие опасных для здоровья человека веществ. Запатентованный компани-ей «KNAUF Insulation» продукт ECOSE создан из натураль-ных компонентов, в том числе натурально его связующее. он имеет естественный коричневый цвет, не содержит искусст-венных красителей и отбеливателей, в нем нет фенолфор-мальдегидных и акриловых смол. он значительно приятнее на ощупь (практически не колется), не имеет запаха. «Тех-но-Николь» представляет на рынке экологически чистую минеральную вату марки «Техно». Экологически чистым,

строим дом

по заверениям производителей, является материал «евро-изол». Компания URSA в 2010 году выпустила новое поколе-ние минеральной изоляции Pure One, в процессе производ-ства которой полностью исключено использование фенола и формальдегида. Данный продукт рекомендован Научным центром здоровья детей РАмН для использования в детских садах, школах и лечебных учреждениях, а в январе 2011 года был назван «Инновационным продуктом 2011 года» в мюн-хене на архитектурно-строительной выставке BAU 2011.Производители пенополистирола, в частности, ЗАо «ет-Пласт» отдельно подчеркивают, что при изготовлении мате-риала не вносится никаких связующих - исходный материал обрабатывается паром. основной упрек в адрес пенопо-листирола в плане безопасности - выделение стирола. Из-вестно, что при высоких температурах выше + 100°С стирол может мигрировать в воздух. однако в соответствии с гоСТа-ми производители не рекомедуют применять материал при температуре выше +80°С. если обращаться к результатам соответствующих испытаний, то они показали следующее: при температуре +20°С выделений стирола в воздух не было, при +40°С наблюдались минимальные выделения, не пре-вышающие ПДК. Справедливости ради стоит отметить, что есть мнение, что ПДК - понятие, которое не актуально для стиролов. Поскольку это вещество имеет свойство накапли-

СлухИ о зАпрете ИСпользовАнИя пенополИ-СтИролА в СтроИтельСтве не подтвердИлИСь Не так давно появились слухи о том, что в строительстве в скором времени будет запрещено использовать пено-полистирол. На официальный запрос Ассоциации произ-водителей пенополистирола в мЧС России был получен ответ от замглавы ведомства г-на гилетича: «Каких-либо решений о запрете указанного материала и конструкций с его использованием мЧС не принимало».


БОГАТЫМ МОЖЕШЬ

ТЫ НЕ БЫТЬ, НО ТРУБЫ ПОМЕНЯТЬ

ОБЯЗАН!

443086, г. Самара,ул. Мичурина,128

тел. (846) 279�08�508�927�751�65�52

niva�[email protected]

САНТЕХНИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯУстройство систем водоснабжения, отопления и канализации из полипропилеНОВЫХ труб

Установка счетчиков воды (проект, монтаж)

Котлы газовые

Радиаторы алюминиевые

Полипропиленовые трубы и фитинги JAKKO

Выезд инженера бесплатно

ГОРЯЧЕЕ И

ХОЛОДНОЕ

ВОДОСНАБЖЕНИЕ

В СТАНДАРТНОЙ

КВАРТИРЕ

от 1000 руб.

ОТОПЛЕНИЕ

ВОДОСНАБЖЕНИЕ

И КАНАЛИЗАЦИЯ

В КОТТЕДЖАХ

от 1000 руб./м2

(материал

и работа)

ПРОДАЖА • МОНТАЖ • ГАРАНТИЯ

www.pskdom.ru • тел. (846) 228-74-19г. Самара, ул. Ставропольская, 45, оф. 105

Проектированиеи строительство

коттеджей


опАСнАя конСтрукцИя Разговоры об эффективной теплоизоляции не обходят-ся без ссылок на так называемую колодезную кладку. Этот тип кладки вызывает много нареканий. Извест-но, что колодезная (или слоистая: кирпич-утеплитель-кирпич) кладка уже запрещена в гражданском строи-тельстве в московской области и Татарстане. Известно также, что в москве более 100 многоэтажных домов, которые строились с применением этого типа кладки, находились под особым наблюдением. есть мнение, что «вина» теплоизоляционных материалов в данном слу-чае состоит в том, что в кладке использовались матери-алы, которые со временем дают усадку, а соответствен-но, не только теряются теплоизоляционные свойства, но и происходит разрушение. Впрочем, такие преце-денты могут случиться и из-за неправильного проекти-рования, нарушения технологии монтажа конструкции в целом, а не только из-за особенностей применяемых теплоизоляционных материалов.

строим домваться в организме. еще один минус некоторых видов утеп-лителей, в том числе и пенополистирола, — это то, что они подвергаются диструкции под воздействием солнца. В связи с этим производители рекомендуют защищать утеплитель от попадания прямых солнечных лучей — проще говоря, штука-турить фасад, утепленный такого рода материалами. пожарная безопасность Существует несколько групп горючести теплоизоляционных материалов —Нг, г1, г2, г3 и г4. К группе Нг (негорючие материалы) относятся самые огнестойкие материалы. К при-меру, негорючими являются теплоизоляционные метериалы на основе стекловолокна, к группе г1 относятся каширо-ванные материалы, то есть покрытых алюминиевой фоль-гой или стеклохолстом. Что касается пенополистерола, то до недавнего времени, согласно существующим методикам испытания на горючесть, этому материалу в зависимости от плотности присваивались сертификаты г1 и г2. Но с 1 марта прошлого года появилась новая методика, согласно которой всем материалам, дающим при горении каплю расплавлен-ного вещества, присваиваются группы горючести г3 и г4. К слову, у многих производителей срок действия ранее выдан-ных сертификатов еще не истек, но добросовестные участ-ники рынка предпочли получить новые сертификаты. в приведенной таблице отражены показатели некоторых теплоизоляционных материалов (данные предоставлены компаниями-производителями и продавцами материалов).

неСоБлЮденИе технологИй МонтАжА еще одна проблема, ответственность за возникновение которой нередко перекладывается на теплоизоляционные материалы, - это некачественный монтаж теплоизоляции, при котором нарушаются технологии, рекомендуемые про-изводителями. Крупные компании пытаются решать эту проблему, организуя мастер-классы и семинары для пред-ставителей строительных компаний. однако факт остается фактом: на многих стройках укладка теплоизоляции про-изводится с грубейшими нарушениями. К примеру, извес-тно, что при фасадном утеплении таким материалом, как пенополистирол, монтаж должен проводиться в шахматном порядке, а щели между плитам заделываться аналогичным материалом. По факту на многих стройках пенополистирол укладывается как угодно, только не по рекомендуемой тех-нологии, а щели замазываются в лучшем случае цемент-ным раствором. говорить о высоких теплоизоляционных свойствах в данном случае не приходится. На прошедшем круглом столе было высказано предложение ввести наблю-дение за стройками со стороны производителей, то есть

ввести своего рода практику «авторского надзора». оказа-лось, что в ряде компаний такая практика уже существует. однако идея вряд ли получит широкое распространение в ближайшее время в силу того, что далеко не все произво-дители и продавцы готовы взять на себя дополнительные и довольно трудозатратные обязательства.

оСтАлИСь вопроСы? хотИте знАть БольШе?Редакция журнала «Самарский коттедж» совместно с комиссией по энергосбережению в строительстве Самарского отделения Российского общества инженеров строительства (СоРоИС) организует постоян-но действующий семинар и индивидуальные консультации для будущих и настоящих строителей кот-теджей по вопросам грамотной теплоизоляции.Инициатива редакции журнала и СоРоИС вызвана увеличением жалоб по промерзанию строительных конструкций, появлению в массовом ко-личестве плесени на строительных конструкциях, которые могут привести к различным заболеваниям жителей коттеджей, а также деструкции (разложению) теплоизоляционного материала со временем.Консультации будут проводиться с участием специалистов высшей ква-лификации, докторов и кандидатов технических наук, авторов норматив-ной документации по вопросам энергосбережения. запись по телефонам: 927-02-70, 276-64-10.


Мат

ери

ал

хар

ак-

тери

сти

ка

Kn

AU

F In

sula

tion

ге

рмет

ики

для

д

ерев

янны

х д

о-м

ов w

epos

twoo

d

eur

oizo

l (м

ине

раль

ная

вата

/сте

кло-

воло

кно)

UR

SA

(ми

нера

льна

я ва

та/

стек

лово

локн

о)

ISO

Ve

R

(сте

клов

олок

но)

пен

опол

ист

иро

л п

литы

«R

ockw

ool»

(к

амен

ная

вата

/ба

заль

тово

е во

-ло

кно)

Экс

труд

иров

анны

й пе

нопо

лист

ирол

П

литы

«Те

хНо

» (м

инер

альн

ая в

ата/

база

льто

вое

во-

локн

о)

Сф

ера

при

мен

ени

яС

катн

ые,

пло

ские

кр

овли

, аку

стик

а, п

е-ре

кры

тия,

фас

адны

е си

стем

ы с

воз

душ

ным

за

зоро

м, с

лоис

тая

клад

ка, н

аруж

ные

и вн

утре

нние

стя

ги,

полы

, пер

егор

одки

, пр

омы

шле

нное

обо

-ру

дова

ние

герм

етиз

ация

м

ежбр

евен

ных

и м

ежве

нцов

ых

сты

ков

сруб

а;

трещ

ин в

бре

внах

; то

рцев

ого

спил

а бр

евен

; обх

одов

ок

он и

две

рей;

пр

имы

кани

й де

ревя

нны

х ко

нс-

трук

ций

к ф

унда

-м

енту

и к

рове

ль-

ным

эле

мен

там

Утеп

лени

е кр

овли

, сте

н,

пере

кры

тия,

по

лов,

зву

-ко

изол

яция

пе

рего

родо

к

Кры

ши,

нар

ужны

е ст

ены

, пер

егор

одки

, пе

рекр

ыти

я, п

олы

, пр

омы

шле

нная

изо

-ля

ция,

аку

стик

а

Утеп

лени

е кр

овли

, ст

ен, п

ерек

рыти

я,

поло

в, з

вуко

изол

яция

пе

рего

родо

к

Утеп

лени

е ф

асад

ов,

пере

кры

тий

над

неот

апли

ваем

ым

по

двал

ом, п

арки

н-го

м, ч

ерда

ков;

сов

-м

ещен

ные

плос

кие

кров

ли н

а ж

/б п

ли-

тах,

кро

вли

на п

ок-

рыти

ях с

нес

ущим

и пр

офил

иров

анны

ми

наст

илам

и, б

алла

с-тн

ые

и ин

верс

ион-

ные

кров

ли

Пло

ские

и м

ан-

сард

ные

кров

ли,

нару

жны

е ст

ены

, пе

рего

родк

и, п

е-ре

кры

тия,

пол

ы,

акус

тика

, тех

ни-

ческ

ая и

золя

ция,

ог

неза

щит

а, м

орс-

кая

изол

яция

Утеп

лени

е ло

джий

и

балк

онов

, ф

унда

мен

та и

цо

коля

кот

тедж

ей,

стен

и п

ола

дом

ов,

котт

едж

ей, к

ро-

вель

, экс

плуа

ти-

руем

ых

кров

ель,

холо

диль

ных

и м

ороз

ильн

ых

уста

-но

вок

Кро

вля,

внеш

ние

стен

ы,

внут

ренн

ие

конс

трук

ции,

сист

емы

ог

неза

щит

ы,

техн

ичес

кая

изол

яция

пло

тнос

ть, к

г/м

312

0-17

0 кг

/м3

1,45

г/с

м3

30-1

80 к

г/м

311

-60

кг/м

311

-145

кг/

м3

15,1

— 4

5 кг

/м3

35-2

10 к

г/м

3о

т 30

до

45 к

г/м

3о

т 25

до

205

кг/м

3

коэ

фф

иц

иен

т те

пло-

пров

одно

сти

, в

т/(м

·к)

0,03

2-0,

040

-

0,03

5-0,

038

0,03

4 –

0,04

20,

032-

0,04

00,

039-

0,03

6 0,

038

- 0,

043

0,02

8-0,

030

0,02

9-0,

031

0,03

0-0,

032

0,04

8-0,

051;

0,0

42-

0,04

5; 0

,045

-0,0

48;

0,04

4-0,

047;

0,0

35-

0,03

8 п

ароп

рони

-ц

аем

ость

0,43

-0,4

6 м

г/(м

*ч*П

а)-

0,5

мг/

(м*ч

*Па)

0,61

мг/

(м*ч

*Па)

0,55

мг/

(м*ч

*Па)

0,05

12-0

,035

5 м

г/(м

*ч*П

а)0,

3 м

г/(м

*ч*П

а)0,

010

мг/

(м*ч

*Па)

0,4–

0,6

мг/

(м*ч

*Па)

Ста

биль

ност

ь ра

змер

ов, у

сад

каВ

озвр

атно

сть

пос

ле с

няти

я на

груз

ки -

98%

Удли

нени

е бо

лее

300%

, уса

дка

не б

олее

15%

Дае

т ус

адку

Вос

стан

авли

-ва

емос

ть 1

00%

Не

дает

уса

дку

Сох

раня

ет

стаб

ильн

ость

раз

-м

еров

Ста

биле

н в

разм

ерах

, ус

адку

не

дает

мод

уль

упру

гост

и,

мП

а 1

7С

жим

аем

ость

, не

боле

е 5

%

раб

очи

й д

иап

азон

те

мпе

рату

р, °

C

-70.

..+27

0°C

-60.

..+80

°C-6

0...+

220°

C-

60...

+200

°C-

50...

+80°

C-

50...

+ 10

00°C

от

-70°

C д

о +7

5°C

до +

750

°С

кла

сс

огне

стой

кост

и

Нг

Нг

Нг

Нг

Нг.

г1

- ка

шир

ован

-ны

е м

атер

иалы

г3-г

4Н

гг

3 -г

4 г

Нг

дол

гове

чнос

тьН

е м

енее

50

лет

Бол

ее 1

0 ле

тН

е м

енее

40

лет

Не

мен

ее 5

0 ле

тН

е м

енее

50

лет

Бол

ее 5

0 ле

т пр

и ус

лови

и со

блю

де-

ния

прав

ил м

онта

-ж

а и

эксп

луат

ации

око

ло 5

0 ле

тД

олго

вече

н и

стое

к к

гние

нию

, по

выш

енна

я би

о-ло

гиче

ская

уст

ой-

чиво

сть

Не

мен

ее 5

0 ле

т пр

и со

блю

дени

и ре

ком

енда

ций

Эко

логи

ческ

ая

безо

пасн

ость

м

атер

иал

а (к

аки

ми

д

окум

ента

ми

под

-тв

ерж

ден

а)

Эко

логи

чнос

ть п

од-

твер

жда

ется

меж

ду-

наро

дны

м с

ерти

фик

а-то

м E

VCE

B (N

K83

40) и

ро

ссий

ским

сан

итар

-но

-эпи

дем

иоло

гиче

с-ки

м з

аклю

чени

ем: б

е-зо

пасе

н дл

я зд

оров

ья;

не с

одер

жит

кан

церо

-ге

нов;

не

нака

плив

а-ет

ся в

орг

аниз

ме

Эко

логи

ческ

и бе

з-оп

асны

й м

атер

иал

мат

ериа

л пр

ошел

экс

-пе

ртиз

ы в

то

м ч

исле

и

за р

убеж

ом.

Чис

тый,

не

соде

ржит

ш

лако

в

20 о

ктяб

ря 2

010

г.

UR

SA

ста

ла п

ервы

м

прои

звод

ител

ем

тепл

оизо

ляци

онны

х м

атер

иало

в на

рос

-си

йско

м р

ынк

е, п

олу-

чивш

им с

ерти

фик

ат

Eco

Mat

eria

l Abs

olut

e на

мат

ериа

лы U

RS

A

GLA

SSW

OO

L и

Pur

e-O

ne

Сер

тиф

икат

: Сан

итар

-но

-эпи

дем

иоло

гиче

с-ко

е за

клю

чени

е, в

ы-

данн

ое ф

гУЗ

«Ц

ентр

ги

гиен

ы и

эпи

дем

и-ол

огии

в м

оско

вско

й об

л.».

ISO

VER

сер

ти-

фиц

иров

ан н

езав

и-си

мы

ми

инст

итут

ами

в С

ША

, гер

ман

ии и

ф

инля

ндии

Сан

итар

но-э

пи-

дем

иоло

гиче

ские

за

клю

чени

я на

все

м

арки

про

дукц

ии

Эко

логи

ческ

и бе

зопа

сен.

ест

ь эк

олог

ичес

кий

серт

ифик

ат E

co-

mat

eria

l gre

en

Соо

твет

ству

ет,

Сан

итар

но-э

пи-

дем

иоло

гиче

ское

за

клю

чени

е

ES

BE

(E

lect

roS

tati

c B

indi

ng E

nhan

ce-

men

t). Н

адеж

ная

равн

омер

ная

связ

ка в

олок

он

дела

ет м

атер

иал

прак

тиче

ски

не

пыля

щим

, а з

начи

т,

экол

огич

ески

чи

сты

м

техн

олог

ичн

ость

пр

им

енен

ия

(пи

литс

я, к

леет

ся,

мех

ани

ческ

ое

креп

лени

е, т

ребу

-ет

жес

тког

о ка

ркас

а и

т.д

.)

Реж

ется

нож

ом, в

ря

де с

луча

ев т

ребу

ет-

ся к

арка

с

В ш

ов н

анос

ится

ра

вном

ерны

й сл

ой г

ерм

етик

а ш

пате

лем

или

м

онта

жны

м п

ис-

толе

том

Пил

ится

, кр

епит

ся с

пе-

циал

ьны

ми

клея

ми,

ме-

хани

ческ

им

спос

обом

(д

юбе

ль-

гвоз

дям

и)

мат

ериа

лы U

RS

A

легк

и и

удоб

ны в

м

онта

же

за с

чет

свои

х ф

изич

ески

х св

ойст

в: у

пруг

ости

, ф

орм

оста

биль

ност

и,

легк

ости

и т

.д. В

за

виси

мос

ти о

т ко

нс-

трук

ции

прим

еняю

тся

мех

анич

еско

е кр

еп-

лени

е ил

и «в

расп

ор»

внут

ри к

арка

са

лег

ко р

ежет

ся н

о-ж

ом, в

кар

касн

ых

конс

трук

циях

сте

н,

кров

ель

держ

ится

бе

з до

полн

ител

ьной

ф

икса

ции

за с

чет

испо

льзо

вани

я м

ате-

риал

а «в

расп

ор».

Для

ут

епле

ния

стен

без

ка

ркас

а к

репи

тся

дюбе

ль-

гвоз

дям

и

мал

ый

вес

при

высо

кой

проч

ност

и,

прос

тота

обр

абот

ки

и м

онта

жа:

лег

ко

реж

ется

нож

овко

й,

прик

леив

аетс

я лю

бым

кле

ем д

ля

пено

поли

стир

ола.

При

фас

адно

м у

теп-

лени

и тр

ебуе

тся

креп

еж д

ля т

епло

-из

оляц

ии

В з

авис

имос

ти о

т ко

нстр

укци

и пр

и-м

еняю

тся

мех

ани-

ческ

ое к

репл

ение

ил

и «в

расп

ор»

внут

ри к

арка

са.

мат

ериа

л ле

гко

реж

ется

обы

чны

м

нож

ом, п

ри э

том

со

хран

яя г

еом

ет-

риче

ские

пар

а-м

етры

Пил

ится

, кле

ится

по

лим

ерны

ми

и не

орга

ниче

ским

и м

асти

кам

и,

прим

еняе

тся

мех

анич

еско

е кр

епле

ние.

Ук

лады

вает

ся в

дв

а и

боле

е сл

оев

Пил

ится

, в з

авис

и-м

ости

от

конс

трук

-ци

и м

ожет

при

кле-

иват

ься,

кре

пить

ся

мех

анич

ески

, при

не

обхо

дим

ости

ук-

лады

вать

ся в

нутр

и ж

естк

ого

карк

аса

хА

рАк

тер

ИС

тИк

И н

ек

ото

ры

х п

рИ

Ме

ня

еМ

ых

в И

нд

Ив

Ид

уАл

ьн

оМ

Стр

оИ

тел

ьС

тве

те

пл

оИ

зо

ля

цИ

он

ны

х М

Ате

рИ

Ал

ов


Этот прекрасный дом спроектирован в стиле «альпийского шале». По желанию заказчика в нем предусмотрена зона отдыха с шикарным бассейном и прямым выходом на откры-тую террасу. Заметим, что планировочное решение дома не совсем стандартное. Проект дома выполнен не этажами, а уровнями. • На первом уровне расположена уютная гостиная, объединен-ная с кухней-столовой, холл, санузел и комната для гостей. • На втором уровне разместился кабинет хозяина и простор-ный холл, который может быть использован как, к примеру, игровая комната. • Третий уровень отведен под спальную зону. Просторная спальная для хозяев имеет собственную туалетную комнату и выход на балкон. Детская спальная со своим гардеробом. Здесь также имеется отдельная ванная.

особенный домпо проекту «союз 220»

особый стиль и статусность дому придает эксклюзивный клееный брус сечением 360х240мм. Балконы и грамотно по-добранное цветовое решение фасадов придают особую лег-кость и привлекательность внешнему облику дома.если идеи представленного проекта не оставили вас рав-нодушными – мы приглашаем вас в офис «АСК Самарская Усадьба» для воплощения в жизнь вашей мечты о собствен-ном доме.

Мы строиМ доМа, в которых хочется жить!

www.usadba63.ruтел.: (846) 227-18-18, 990-96-67г. Самара, ул. Карла маркса, 192, оф. 817

строим дом


Тел.: (846) 332�69�46332�69�56333�27�82

Офис: оптовые поставки, комплектация объектов:г. Самара, ул. Лесная, 23 (Кинап), корпус 49а, оф. 502,тел./факс: (846) 277-90-61/62/85/59салон розничной продажи керамической плитки и керамогранита:г. Самара, ул. Маяковского/Буянова, тел. 240-31-74

www.granitsamara.ru


обустройство интерьер

Поэтому и его интерьер рождался с идеей создания гармо-ничного пространства, способствующего расслаблению и

восстановлению сил хозяев и их гостей. Хозяин этого дома тяготеет к классическим мотивам в оформлении интерьера, но вместе с тем ему чужда тяжеловесная помпезность. Дизайнерам удалось воплотить в жизнь все пожелания и сделать это на высоком профессиональном уровне. В итоге получился ин-терьер, в котором нет беспрекословного следования строго вы-бранному стилю. Все помещения не похожи друг на друга. Более

Дизайн-студия «КВАРТИРА 50»Наталья Жданова, директор студииАдрес: г. Самара, ул. Полевая, 84, оф. 208Тел.: (846) 263-85-15, 8-927-264-60-55.E-mail: [email protected]

того, каждая комната особенная, уникальная и выразительная, но вместе они составляют гармоничную композицию, выполняющую одну общую функцию. Кухня-столовая достаточно просторная. Темный цвет кухонного гарнитура гармонично сочетается с теплым песочным оттенком стен. Не возникает ощущения главенства мебели в интерьере и, как следствие, загроможденности. Главным и в этой комнате, и во всем доме остается само пространство — открытое, наполненное светом и легкой игрой красок и полутонов.

ЗаГороДНый Дом С леГКим ХараКТером ЗаГороДНый Дом - эТо меСТо Для оТДыХа оТ Го-роДСКой СуеТы и ТруДоВыХ БуДНей. эТоТ Дом Не СТал иСКлючеНием

В хозяйской спальне отчетливо отражены предпочтения ее пос-тоянных обитателей. Здесь все подчеркнуто солидно. Темно-ко-ричневого цвета балки под потолком, состаренное с трещинками покрытие самого потолка, цвета которого перекликаются с цветом отделки стен, солидная, сделанная на заказ мебель. и, конечно, ка-мин как символ уюта и благополучия. Гостевая спальня в этом доме — помещение универсальное во всех отношениях. удобное расположение. Доступность приватных зон. Необходимый и достаточный минимум предметов мебели и, конеч-но, ненавязчивый интерьер. Цвета, выбранные для отделки спальни в этом доме, легкие, полупрозрачные и опять же расслабляющие. отдельно стоит сказать о зоне отдыха с бассейном. При работе над этой зоной дизайнерам удалось добиться удивительного эффекта - стен здесь будто нет вообще. Пространство живое, играющее крас-ками. Зона вокруг бассейна задекорирована мозаикой: рисунок - расплескавшаяся вода. интересное решение - шторы-паруса. и, конечно, светильники, приглушенный синий цвет которых создает невероятно загадочную и расслабляющую атмосферу. Ванные комнаты в этом доме — также предмет для отдельного раз-говора. К примеру, в одной из них установлена ванна со стеклян-ной стенкой, в которую вмонтирована еще и подсветка. Выглядит очень пикантно и эффектно. Вообще, детали в обустройстве интерьера этого дома сыграли особую роль: они определили его характер и сделали все вещи вокруг выразительными. В каждой комнате этого коттеджа акценты расставлены удивительно точно. интерьер оживает, обретает свое индивидуальное лицо, настроение.


ЦветВсе оттенки белого по-преж-нему в моде. Не менее актуа-лен игривый подход в декори-ровании пространства. Даже если комната мужская, цвета могут быть типично женски-ми: розовый, фиолетовый, голубой. итак, чувство юмора приветствуется, например, сочетание фисташкового и лиловой гаммы. Делаем интерьер оптимистичным!

Мебельмебель ставим по центру комнаты, не прячем ее по углам! мебель-трансформер еще лучше, с помощью нее можно быстро изменить надоевший интерьер. Проблема свободного пространства в наших домах до сих пор остается актуальной. Гостиная комната легко превращается в спальню, игровая комната ре-бенка - в рабочее место. многие дизайнеры охотно обращаются к этому жанру, резонно полагая, что именно за ним будущее.мебель может принимать самые разнообразные формы. Например, кресло-осьминог максимо риера, книжная полка в виде пчелиных сот или металлическое кресло! Такие ди-зайнерские предметы станут центральными элемента-ми в вашем интерьере.

Стилиорнаменты рококо тоже оставляем! Но вензеля на обоях актуальны лишь достаточно крупные и ярких оттенков на контрастном фоне. мода на вещи «из бабушкиного сундука» и в интерьере: обивки и аксессуары с винтажными цветочными орнаментами, вязание и вышивка, ласкутки пейджворк! Популярность эко-стиля растет: фактурное дерево, камень, живые растения, натуральная галька, композиции из свежесрезанных кра-сивых цветов, цветные ниши в стенах, гербарии, фотографии от по-толка до пола, содержащие природные мотивы преуве-личенных размеров. модно покупать мебель из перера-батываемых материалов. а также беречь природу все-ми возможными способами. Например, отказываться от дровяных и газовых в поль-зу био-каминов.

ЗональностьКухня, столовая и гостиная едины? Тогда приступаем к спальне и ванной комнате. а самые смелые - к объединению всех комнат в одно пространство.«Зеленый» дизайн, архаичные формы, китчевые решения – вот что мы увидим в 2011. учимся совмещать предметы разных стилей. акцент делаем на отделочных материалах, отдавая предпочтение натуральным!

СТРОИТЕЛЬСТВО КОТТЕДЖЕЙНА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ ЗАКАЗЧИКА

АКЦИЯ!!! ПРОЕКТИРОВАНИЕ КОТТЕДЖЕЙДо 01.02.11 со скидкой 25%До 01.04.11 со скидкой 20%

ГОТОВЫЕ ПРОЕКТЫпо 15 000 рублей

972-62-84, 8-917-167-66-23www.cottage-v-samare.ru

ТеНДеНЦии 2011: учимся совмещать предметы разныхстилей и делаем интерьер оптимистичным! НоВый ГоД ПриНоСиТ С СоБой НоВые ТеНДеНЦии В ДиЗайНе иНТерьера. уюТ и КомфорТ НиКТо Не оТмеНял, Но ТреБоВаНия ЗаКаЗчиКоВ раСТуТ, оНи Не ХоТяТ оТСТаВаТь оТ ВеяНий моДы!

Катерина Рожина,директор студии дизайна «КиК»


человек и дом

что принесет намгод кролика?

по воСточному гороСкопу год кроли-ка наСтупает 3 февраля. аСтрологи обещаЮт нам год, полный гоСтепри-имСтва и лЮбви. а «СамарСкий кот-тедж» тем временем решил узнать вСЮ правду об этих Симпатичных жи-вотных непоСредСтвенно у тех, кто ими занимаетСя профеССионально

Ну, а чтобы в новом году нам сопутствовала не просто уда-ча, а большая удача, мы отправились в гости не к обычным кроликам, а кроликам-великанам. А вернее, к их хозяевам - Алле и михаилу Климиным в поселок Усть-Кинельский.

в поИСкАх неоБыЧного Взгляните на фото: меньше всего это животное похоже на кролика. если бы не огромные уши торчком, которые выда-ют его, зверька можно было бы спокойно принять за мед-вежонка – слишком уж нестандартные у него для кролика размеры и густая плотная шерсть. Подумать только: фландр (или бельгийский великан) достигает в длину 1 метра, а ве-сит до 10 кг и больше! И этот экземпляр – не единственное чудо лПх «Климины», основателями которого являются брат и сестра – михаил и Алла Климины.- мы с братом оба кинельские, - рассказывает Алла, - закон-чили нашу сельско-хозяйственную академию. Я училась на экономиста, брат – на зоотехника. Недавно он закончил ас-пирантуру как раз по направлению «генетика и разведение сельхозживотных».Кроликами мы занимаемся очень давно: их держали родите-ли, а потом мы с братом продолжили семейную традицию.однако молодые кролиководы решили не ограничиваться стандартными породами и отправились на поиски необыч-ного. И в 2000 году – первые в области - завезли кроликов-великанов.- Когда нам захотелось настоящего великана, мы поехали на выставку в москву, но там ничего подходящего не на-шлось. Дело в том, что мошенников в этом бизнесе, как и в любом другом, достаточно. Некоторые пытаются выдать за чистопородную особь помесного кролика. На первый взгляд отличить «подделку» новичку очень сложно, а потомство у такого кролика будет совершенно обычным. Потом мы стали постепенно узнавать, откуда люди везут настоящих велика-нов. оказалось, что селекцией таких животных активно за-нимаются в германии. Сегодня мы закупаем поголовье по налаженной схеме и только за границей – в Чехии, Польше, Словакии, германии. В России ни с кем не обмениваемся и не покупаем, так как есть риск «нарваться» на близкородс-твенную особь. Кроме кроликов-великанов (фландров и ризенов), Климины занимаются разведением таких редких для России пород, как французский и мадагаскарский баран. «Баранчики», как лас-ково называют их хозяева, очень спокойные и добродушные зверьки (в отличие от великанов, которые могут и укусить). Внешним видом они, действительно, напоминают барашка, а большими свисающими ушами – спаниеля. У них флегматич-ный характер, и карликовые породы запросто можно держать дома. У мадагаскарских барашков сверху рыжая шкурка, а брюшко серо-сизое с фиолетовым отливом. Выглядят очень эффектно и красиво. А недавно в хозяйстве появились нович-ки: мясная порода кроликов – новозеландская красная. Эти огненно-рыжие создания не могут похвастаться размерами, зато неприхотливы, плодовиты и морозоустойчивы: самки выкармливают крольчат даже в сильные морозы.

фот

о и

з ли

чног

о ар

хива

сем

ьи к

лим

ины

х


кАкИе онИ, кролИкИ?оказывается, кролики существа не только миролюбивые, но очень чистоплотные - в этом они превосходят даже кошек. А еще они «отзывчивые». В том смысле, что отзываются на свое имя и привыкают к человеку, который их постоян-но кормит. Чужих людей кролик боится, пугается громких криков и лая собак. Что касается товарищеских отношений, то здесь все сложно: кролики живут дружно только до тех пор, пока не вступают в период половой зрелости, затем их нужно держать в отдельных клетках. Что касается кроль-чих, то они очень заботливые матери: прежде чем принес-ти потомство, они делают гнездо - размягчают сено зубами, смачивают его, укладывают гнездо, а за день-два до окро-ла выдергивают из себя пух и утепляют гнездышко, чтобы крольчата не замерзли, ведь они рождаются совершенно голыми, без меха. 1,5-2 месяца крольчата живут вместе с мамой, а дальше уже начинается «взрослая» жизнь. Как известно, кролик – животное плодовитое: к примеру, у кро-ликов-великанов бывает не меньше 7 крольчат в помете. А еще у крольчих есть одна забавная особенность: в случае внештатной ситуации, когда она чувствует опасность, заро-дыши на ранних сроках у самки могут «рассосаться» сами собой. Правда, это очень редкий случай. Ну и, наверное, излишне напоминать, что кролики существа для человека необычайно полезные: крольчатина – ценный диетический продукт, богатый всевозможными витаминами, ее реко-мендуют употреблять даже при самых строгих диетах. еще врачи Древней греции и Рима считали мясо кроликов бла-городным и тонизирующим и отмечали: «…съевший кроли-ка, семь дней пребывает в состоянии повышенной влюб-ленности». Целебен и кроличий жир, который в сочетании с медом является радикальным средством против кашля и бронхита. И даже кроличий помет – превосходное орга-ническое удобрение для комнатных и садовых растений, о чем немногие знают. Так что кролики, действительно, - «не только ценный мех».

С кеМ ужИвАЮтСя? хозяйство Аллы и михаила славится не только кроликами. Здесь обитают еще и птицы разных пород: куры, индюки, фазаны. маленькие и большие, лохматые и не очень, с обо-рочками, хохолками, бородками – они удивительно наряд-ны и похожи на живые клумбы. - Ни одно животное мы не заводим просто так, по принципу «чтобы было», - делятся Алла и михаил, - каждая порода отбирается по лучшим своим качествам и должна нам обя-зательно нравиться. Сегодня птичий двор представлен не только известными породами (брама, кохинхины, русская хохлатая, гамбургская и т.д.), но и эксклюзивными. Напри-мер, породной группой кур «Климинские», выведенной самими хозяевами. Эти забавные птички с лохматыми но-гами и шапочкой на голове появились в результате скрещи-вания четырех пород и стали универсальной мясо-яичной породной группой, отлично акклиматизированной к мест-ным условиям. Сегодня «Климинские» популярны в разных городах России.особую симпатию хозяин питает к индюкам: «Как-то на вы-ставке пристал ко мне один, ходил вокруг меня кругами… ну, я и взял его, ради эксперимента». И, как оказалось, не зря: характер у «птички» оказался на редкость безобидный, а к человеку индюки привязываются не хуже собак. Благо-даря своей внушительной внешности являются отличными охранниками, «с ними даже поговорить можно – они пони-мают», - уверяет михаил. В содержании и вовсе неприхот-ливы – взрослых индюков можно держать даже в неотапли-ваемом сарае. о пользе индюшатины распространяться не будем – она и так очевидна. Водится у Климиных и настоя-щая дичь – Золотой, Серебряный, Алмазный, Королевский фазаны. Птицы необыкновенно красивы, но, по словам хозяев, «дикие и чрезвычайно летучие. Взлетают свечкой вверх, поймать потом очень сложно». Зато холодов фаза-ны совсем не боятся и радуют глаз своим ярким оперением в любое время года.Кролики, куры, индюки, фазаны... Каждому живому сущес-тву хорошо там, где есть внимание и уход...

А на вопрос, каким будет наступивший год, Михаил и Алла в один голос ответили:«Благоприятным для создания семьи и забо-ты о потомстве. И в любом случае - плодо-творным! во всех отношениях». «Самарский коттедж» с удовольствием присоединяется к этому предсказанию.


Гостиницы

АЗиМУт-отель ул. Фрунзе, 91/37 (846) 277 80 80

Бристоль-Жигули ул. Куйбышева, 111 (846) 332 06 55

Бизнес-отель ул. Урицкого, 19 (846) 372 63 43

Корона ул. осипенко, 1 (846) 242 45 38

RENAISSANCE SAMARA ул. ново-садовая, 162в (846) 277 83 40

Волна ул. А. толстого, 35 (846) 332 15 85

Экватор ул. ново-садовая, 18 (846) 338 28 02

три вяза ул. некрасовская, 28 (846) 333 14 25

Европа ул. Галактионовская, 171 (846) 2708631

HOLIDAY INN SAMARA ул. А. толстого, 99 (846) 372 70 00

РЕстоРАны

Первак Московское шоссе, 8 (846) 957 39 44

Русская охота ул. Гагарина, 54 (846) 260 29 54

БУхАРА ул. Куйбышева, 96 (846) 333 71 94

Жили-Были ул. Куйбышева, 81, пр. ленина, 3

Beerhouse центральный ул. ново-садовая, 24 (846) 335 46 98

суши-бар «Бамбук» ул. стара-Загора, 58 (846) 930 77 28

Bierhof ул. стара-Загора, 58 (846) 930 45 11

Beerhouse на Коммунистической ул. Коммунистическая, 27 (846) 265 08 02

Планета суши ул. ново-садовая, 106 (846) 270 36 37

тануки ул. ленинградская, 37

тануки ул. Дачная, 2 (846) 270 27 63

IL Патио ул. ново-садовая, 106 263 03 33

Го ул. ново-садовая, 24 (846) 334 64 00

Конфитюр ул. Молодогвардейская, 99 333 73 18

АВтосАлоны

лексус самара Московское шоссе, 264 (846) 979 68 68

самарские автомобили Mitsubishi-Motors Московское шоссе, 6 (846) 957 15 36

VIP-Авто (Opel, Chevrolet) ул. Ант.-овсеенко, 46 (846) 222 11 11

самарские автомобили Peugeot Московское шоссе, 8 (846) 930 97 77

тойота центр самара ул. Мирная, 3 ул. Авроры, 150

(846) 269 44 44 (846) 372 02 02

VIP -Авто центр ул. новоурицкая, 22 (846) 979 74 40

Автосалон «Алдис» ул. Демократическая, 65 (846) 373 84 48

География распространения журнала «Самарский коттедж»

А также журнал «самарский коттедж» представлен для вас:

АдреСнАя рАССылкАПечатная версия: подписчики деловой прессы г. самары, г. тольятти и самарской области, подписчики журнала в городах Москве, саратове, сызрани.Фирменные стойки:Департамент по строительству самарской области, Управление Федеральной регистрационной

службы по самарской области (лесная, 23), Департамент управления имуществом г. о. самара, самарские офисные центры: «скала», «информатика», «Витязь», «Деловой Мир», «Бэл Плаза», самарский деловой центр, Региональный деловой центр, Бц на ул. ленинской, 168, Дом промышленности, Green-

Line, самарские офисы оАо «БинБАнК», «Первобанк», Бц «Портал», фитнес-центр World Class, Мтл «Арена».Автосалоны, рестораны и гостиницы г. самары.тоц «Захар», тц «Русь-на-Волге», «М-5», «Мост», «Аврора», «Журавель», «Аквариум», «Мико», «Апельсин», «стройДом», тоц

«Компас», рынок «Караван».ПродАжАКиоски оАо «Роспечать», ЗАо «Печать» (г. самара, г. тольятти), частные торговые точки в тц г. самары: «империя-1», «Вавилон», сети продуктовых супермаркетов «Ананас», «суперсити», «Enter M5», «Главпродукт», «Ранда», «Элит».

коммерческий отдел 276-64-10, 276-64-11

Учредитель ооо «самарский коттедж»

АдреС редАкции: 443011, г. самара, ул. Ак. Павлова, 35, 4 этаж, оф. 18 e-mail: [email protected]; [email protected]; www.samcot.ruиздАние зАреГиСтрировАно Поволжским управлением федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. свидетельство о регистрации Пи № Фс7-3915 от 17 августа 2006 г.ПериодичноСть выходА - ежемесячнотирАж текУщеГо номерА - 6 000 экз.жУрнАл отПечАтАн в типографии «Аэропринт», г. самара, Заводское шоссе, 18

За достоверность рекламных материалов ответственность несут рекламодатели. Перепечатка и любое использование материалов журнала «самарский коттедж» запрещены.

Подписаться на журнал «самарский коттедж» можно через ооо «Урал-Пресс Поволжье» по тел. (846) 265-33-72.

дороГие дрУзья! Пункты приема рекламных объявлений: вы можете подавать рекламные объявления о продаже коттеджей, домов и земельных участков в рубрику «Популярные территории» в журнал «самарский коттедж» по следующим адресам:РА ооо «Анонс», ул. Фрунзе, 69 (угол ул. Венцека), тел. (846) 3-333-081, РА ооо «Анонс», пр. Кирова, 72а (ДК «Победа»), тел. (846) 9-950-588, «Магазин рекламы — Электроника», ул. ст.-Загоры, 130, вход в Росбанк, тел. 959-00-16,«Магазин рекламы — телецентр», ул. сов. Армии, 217, корп. 2, тел. 979-86-40.

Рекламно-информационное издание

издатель, директор Мария иванова


Площадь застройки — 1,2 га

Площадь каждого дома — 435 кв. м

Площадь участка — 10 соток

Специальная цена — 27 млн руб.

Свидетельство о праве собственности на каждый дом и участок

100% готовностьwww.renessansdom.ru

тел. (846) 221-01-01

СООТВЕТСТВИЕ

ЗАЯВЛЕННОМУ

КЛАССУ

Самарский коттедж•Лучшее 2010•Самарский коттедж•Лучшее 2

010•

Сама

рски

й ко

ттед

ж•Лу

чшее 2

010•

Documents

Самарский коттедж 1 (50) февраль