Самарский коттедж 3 (52) апрель

#3(52) апрель 2011

ГЕОСЪЕМКАдля приватизации,проектированияи строительства

ул. Антонова-Овсеенко, 44Б, оф.401,тел. (846) 279-0-123

СРЕДНЕВОЛЖСКАЯЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯКОМПАНИЯ

тел. (846) 97�97�800

ПРОДВИЖЕНИЕИ РЕАЛИЗАЦИЯ

ПРОЕКТОВна рынке загородной

недвижимости

922 66 14 YASNYSOKOL.RU

ЗЕМЛЯ НА БЕРЕГУ р. СОКот 19 000 рублей за сотку

СТРОИТЕЛЬСТВОКОТТЕДЖЕЙ«ПОД КЛЮЧ»

КП «Сосновый», март 2011

р. Волга

р. К

онду

рча

р. Сок

р. Кинельр. Самара

Челно-Вершинский р-нШенталинский р-н

Клявлинский р-н

Исаклинский р-н

Сергиевский р-н

Похвистневский р-н

Кинель-Черкасский р-н

Борский р-нБогатовский р-н

Кинельский р-н

Красноярский р-н

Волжский р-н

Шигонский р-н

Ставропольский р-н

Сызранский р-н

Приволжский р-н

Безенчукский р-н

Хворостянский р-нКрасноармейский р-н

Пестравский р-н

Большечерниговский р-н

Большеглушицкий р-н

Алексеевский р-н

Нефтегорский р-н

Елховский р-н

ТОЛЬЯТТИ

САМАРА

Кошкинский р-н

Камышинский р-н

Челно-Вершинский р-нШенталинский р-н

Клявлинский р-н

Исаклинский р-н

Сергиевский р-н

Похвистневский р-н

Кинель-Черкасский р-н

Борский р-нБогатовский р-н

Кинельский р-н

Красноярский р-н

Волжский р-н

Шигонский р-н

Ставропольский р-н

Сызранский р-н

Приволжский р-н

Безенчукский р-н

Хворостянский р-нКрасноармейский р-н

Пестравский р-н

Большечерниговский р-н

Большеглушицкий р-н

Алексеевский р-н

Нефтегорский р-н

Елховский р-н

ТОЛЬЯТТИ

САМАРА

Кошкинский р-н

Камышинский р-н

Большая ЦаревщинаБольшая Царевщина

Коттеджные поселкив Самаре и Самарской области

загородная Справочная

КОТТЕДЖНАЯ ЗАСТРОЙКА (р-н с. Кануевка) 2-эт. коттеджи 2010 г. постройки, свет, вода. Участок 10 сот. Все в собственности. Документы готовы.

договорная

(846) 269-58-85 8-937-985-74-34

Компания«ВолгаСтрой»

КП «КИРИЛЛИНСКИЙ» 37 км от Самары. Участки на опушке соснового леса под ИЖС со всеми коммуникациями.

от 50 000 руб./сот.

(846) 972-52-49, 276-74-79, www.zem63.ru

КП «СОСНОВЫЙ» Продажа земельных участков под ИЖС. Все коммуникации. Лес, река.


(846) 97-97-800, 972-21-06www.sosna63.ru

КП «УДАЧА» Продажа земельных участков под ИЖС в п. Красный Яр. Живописное место – лес, река.

от 23 000 руб./сот.

8-963-914-76-35 (846) 97-97-955www.udacha63.ru

Р-178

Чесноковка

Рыбопитомник

Шабановка

Красные дома

КП «Раздолье»

Владимировка

Кануевка

Кряж

Коттеджная застройка от компании «Волга-Строй»

КП «Лесной»

КП «Дубовая роща»

КП «Европейский двор»

коттеджный поселок

ш. Ю

жно

е

Р-224Р-225

М-32

СамараСамара

КП «Белозерки»

КП «Юбилейный»

КП «Самарский»

КП «Усинский»

Черноречье

САМАРА

Выползово

НиколаевкаПридорожный

Рубежный

Новоберезовский

Рамушки

М-5

Мастрюково

Власть Труда

Курумоч

КП «Мастрюки»

1

2

23

4

4

КП «ЯНТАРНЫЙ» Коттедж по вашему проекту в сосновом лесу, на берегу реки Кондурча.

от 17 000 руб./кв. м

(846) 272-50-77www.yantarniy.su

с. МАЛИНОВЫЙ КУСТ Земельный участок 15 соток.Живописное место, сосны, рядом р. Кондурча.

45 000 руб./сот.

8-927-267-31-83СОБСТВЕННИК

Волга

КП «Авиатор»

КП «Лагуна»

КП «Волжская ривьера»

КП «Царев град»Волжский

Красный Яр

Угловой

Старосемейкино

Царевщина

М-5

М-5

Р-178

Р-178 Грачевка

Большая каменка

Сок

Кондурча

Кондурчинский

Мирный

Екатериновка

Ливневый

ПесчановкаСоколинка

КП «Стрижи»Малая Царевщина

Волжский

КП «Янтарный»Жаренный Бугор

КП «Излучина»

КП «Домино»


«Сосновый»коттеджный поселок

«Сосновый»

Малиновый куст

1. г. Самара2. Волжский р-н3. Безенчукский р-н4. Елховский р-н 5. Красноярский р-н6. Кинельский р-н7. Царевщина

Не нашли информацию об интересующем вас коттеджном поселке? Позвоните в редакцию! тел. 276-64-10

5

7

КП «Рядом с гольфом»Сырейка

ДП «Суббота»

Бобровка

Кинель

КП «Студенцы» Трехколки

Энергия

Большой Кинель

Усть-Кинельский

Подлесный

Белозерки

КП «Ясная Поляна»

Самара

Черновский

Угорье

Спиридоновка

АлексеевскаяЭнергетик

Спутник

Преображенка

ПчелкаБугры

Бузаевка

Сколково

КинельЯзевка

КультураЛуговой

Нур 6

5

проекты

В наступившем сезоне на рынке загородной не-движимости появится новый проект – коттедж-ный поселок «Калинка» в Волжском районе. Тем, кто планирует покупку земельных участков в этом направлении, стоит дождаться официального от-крытия продаж в новом поселке.

покупать землю пока рано!

Коттеджный поселок «Калинка» расположен в 15 минутах езды от автостанции «Аврора» в административных границах одноименного населенного пункта. Земельный надел имеет вид разрешенного использования ИЖС. Общая площадь 50 гектров. В настоящее время ведется межевание. До оконча-тельного завершения этого процесса продажи участков вес-тись не будут. По прогнозам авторов проекта, официальное открытие продаж состоится не раньше июня текущего года. Покупателям будут предложены участки площадью от 12 со-ток по весьма интересной цене - от 19 тыс. рублей за сотку.

То есть стать владельцем собственного земельного участка желающие смогут за сумму чуть больше 200 тыс. рублей. У покупателей участков в коттеджном поселке «Калинка» бу-дет возможность воспользоваться рассрочкой и кредитами. Для сравнения – средняя цена сотки ИЖС в границах села Калинка составляет 100 тыс. рублей.

Проект имеет все шансы стать успешным и востребован-ным. Близкое расстояние от города, хорошее транспортное сообщение, расположение в границах сформированного населенного пункта, хорошая экология, озера. Что касается коммуникаций, то временные мощности, необходимые для строительства домов в поселке, уже получены. Подключение к постоянным мощностям будет осуществляться по льготно-му тарифу – схема уже отработана на аналогичном проекте.

Возможность забронировать самые интересные участки в новом коттеджном поселке «Калинка» у потенциальных покупателей есть уже сегодня.

Телефон: 8-937-642-64-25

Феномен Калинки: соседние населенные пункты – пугающе унылые, а здесь ведется активная коттеджная застройка.

В поселке – два магазина, школа.

6

«удача» привлекает инвестора

коробления. Но при этом конструкция абсолютно экологична – так как собирается без клея. Деревянные дома, построенные по этой технологии, пригодны для эксплуатации в жестких климатических условиях, поскольку имеют высокие показате-ли теплосбережения.

Кроме того, дома от компании «Вайма-дом» имеют малый вес, а значит, дают существенную экономию как при транспорти-ровке, так и при монтаже фундамента. Тяжелая грузоподъемная техника для строительства таких домов также не нужна. А засе-ление жилого дома или коммерческое использование объекта возможно сразу же после завершения строительства.

Тел.: (846)246-68-88, 8-987-980-54-87

РЕВОЛюцИОННАЯ ТЕхНОЛОгИЯ В САМАРЕНасТоящие дереВяННые дома без ТрещиН, без Клея оТ 9 000 руб./КВ. м

Трещины, усадка, необходимость периодической конопат-ки, деформация стен – проблемы, знакомые владельцам де-ревянных домов. Технология, предлагаемая компанией «Вай-ма-дом», позволяет не только строить дома в кратчайшие сроки, но и избежать всех этих недостатков. Стена такого дома собирается из модульных стеновых конструкций «Thermo Wood» (двойной мини-брус из сухой шлифованной древеси-ны). Двойное замковое соединение и продольный двойной гребенчатый профиль деталей позволяют возводить стены без крепления нагелями и межвенцовыми уплотнителями. Для утепления используется засыпной целлюлоизный утеп-литель «Эковата». Общая толщина стены 220 мм. Такой дом не дает усадки после монтажа. А значит, никаких трещин и

Компания «Вайма-дом» вышла на региональный рынок с рево-люционным решением строительства современных, надежных и экологически чистых деревянных домов. уникальная техно-логия позволяет сохранить достоинства настоящего деревян-ного дома и исключить при этом недостатки, неизменно сопро-вождающие строительство из дерева.

Напомним, информация о проекте «Удача» появилась на рынке в мае прошлого года. Проект сразу же привлек к себе особое внимание как потенциальных покупателей, так и про-фессиональных участников рынка. Земельный участок общей площадью более 100 гектар в статусе ИЖС находится в одном из самых популярных районов загородной застройки – неда-леко от Красного Яра. Массив имеет несколько выходов к реке Сок, граничит с лесом. Причем уже в начале реализации про-екта его авторы анонсировали готовность вкладывать средс-тва в оснащение комплекса коммуникациями. А в течение лета прошлого года были построены две дороги, выкуплена элект-роподстанция, налажена схема льготного подключения к элек-троэнергии.

Но все-таки основным показателем востребованности «Удачи» была и, собственно, пока остается цена сотки. На мо-мент появления предложения на рынке цена участков была беспрецедентно низкой – 10 тыс. рублей. Однако вложения в

коммуникации и строительство дорог стали основанием для изменения цен в сторону повышения. На сегодняшний день стоимость сотки земли в КП «Удача» составляет 23 тыс. руб-лей. Степень востребованности участков в поселке «Удача» подтверждают данные о темпах продаж – к наступившему се-зону свободные участки остались только в третьей очереди.

По неофициальной информации, сделка по оптовой прода-же свободных участков в «Удаче» должна состояться в апреле текущего года. В самой компании «Удача» эту информацию не комментируют, ссылаясь на отсутствие в городе руководства. При этом, правда, отмечается, что реализация земельных участ- ков в поселке покупателям-частникам будет продолжаться. Однако не ясно, каким образом изменится концепция реали-зации. И, главное, остается открытым вопрос о том, насколько серьезно вырастет цена за сотку земли в коттеджном поселке. По неофициальным прогнозам, сотка земли в «Удаче» будет стоить не дешевле 40 тыс. рублей.

Как стало известно «самарскому коттеджу», про-ект коттеджного поселока «удача» стал предметом интереса федеральной инвестиционной компании. для потенциальных покупателей-частников земли в «удаче» это может означать, что в этом районе де-шевой земли в продаже больше не будет.

7

вывод: обратить внимание

8

9

памятка покупателя

Рубрику представляет:

Московское шоссе/ул. Киевская,офис-центр «Караван», офис 307, 3 этаж, тел. (846) 97-97-800

трудности выбора – 3:почему важна ориентация?

– В прошлом номере журнала «Самарский коттедж» (№ 2 (51) мы подробно остановились на размерах и формах земельных участ- ков. Сегодня речь пойдет о выборе земельного участка с точки зрения его расположения относительно сторон света, а соот-ветственно, и более удачного размещения дома на участке с той или иной ориентацией. Каждый собственник участка хочет, что-бы обустройство участка велось не по принципу «как получит-ся», а наилучшим образом, с учетом всех правил. В некоторых случаях стоит разработать концепцию обустройства территории. А соответственно, ответить на ряд вопросов: Можно ли постро-ить на данном земельном участке дом по тому проекту, который вам понравился? Будет ли гостиная выходить на правильную сторону света, понравится ли нам вид из кухни? Достаточно ли света будет в детских комнатах? И в какое время будет комфорт-но находиться на террасе?

Готовые проекты частных домов предусматривают оптималь-ное расположение дома относительно сторон света: главным фасадом на север и торцевой частью со стороны сада – на юг. Кухня, хозяйственные помещения, расположенные в передней части, находятся в этом случае с северной стороны. Гостиная и спальни – с солнечной стороны (с окнами на восток, юг, запад). Выход в сад приходится на солнечную сторону.

Иногда стороны света не имеют особого значения, потому что в первую очередь будущего хозяина дома интересует вид, который хотелось бы наблюдать с террасы или из гостиной. Не каждому владельцу участка так везет, что привлекательные

На таком земельном участке наиболее удачным будет сле-дующее размещение дома: гостиная выходит на юг, спальни для взрослых расположены с восточной стороны, а спальни детей, которые, как правило, делают уроки после обеда – с западной. В данном случае кухня, расположенная с восто-ка, будет хорошо освещена в первой половине дня и не будет излишне нагреваться во второй. Гостиная, окна которой вы-ходят на юг, будет наполнена солнечным светом. А на террасе в вечерние часы можно будет наслаждаться мягкими лучами заходящего солнца.

земельный участок с въездом с севера

виды находятся с южной стороны. И уж тем более сложно себе представить, чтобы владелец земельного участка, расположен-ного у Волги, не хотел бы иметь гостиную, окна которой выходят на реку, несмотря на то, что в этом случае она будет направлена на север. К слову, участков именно с такой ориентацией (когда Волга находится с северной стороны) в черте города и в ближай-шем пригороде большинство. Задача собственника заключается в том, чтобы при выборе проекта дома совместно с архитектора-ми тщательно продумать каждый индивидуальный случай и при выборе проекта дома и его расположения на участке – учесть основные правила.

Так, некоторые помещения в доме должны быть хорошо ос-вещены солнечным светом, когда мы находимся в них. В первую очередь это касается гостиной, детской и столовой. Спальни для старших членов семьи часто размещаются с востока - так, чтобы утренний свет „будил” тех, кто привык вставать рано. Для кухни оптимально подходит восточная сторона. С севера размещаются гараж, кладовые, хозпомещения, гардеробные и т. п. В готовых проектах частных домов гостиная с выходом на террасу чаще всего находится на противоположной от входа стороне. Очень важно, в каком месте земельного участка будет расположена терраса – от этого зависит насколько часто и охотно хозяева бу-дут ей пользоваться. Размышляя о том, подойдет ли тот или иной проект частного дома к земельному участку, помните, что можно использовать зеркальное отображение плана, на котором вы ос-тановили свое внимание.

Олег Новиков, финансовый директор АН «НОВЫЙ ДОМ»:

оптимальные варианты размещения дома на участках с различной ориентацией

10

Лицевая часть дома направлена на восток, что позволяет благоприятно расположить и осветить кухню. Это помещение также будет хорошо освещено в первой половине дня. В гос-тиной, сориентированной на юго-запад, которая примыкает к террасе, расположенной с западной стороны, можно на-слаждаться солнцем в послеобеденные часы.

земельный участок с въездом с востока

Здесь есть свои особенности. Если брать во внимание не-гласное правило, что окна кухни должны выходить на въезд к участку. То есть кухню необходимо разместить в юго-за-падной части. Гостиная будет наполнена приятным южным светом, но на террасе, сориентированной на восток, будет приятно находиться прежде всего в утренние часы. Но ут-ром, как правило, большинство хозяев спешат на работу и им не до безмятежного времяпрепровождения на террасе. В вечерние же часы с этой стороны дома будет тень.

земельный участок с въездом с запада

При такой ориентации участка сад лучше расположить перед домом. Для того чтобы он был как можно большего размера, а любопытные взгляды с проезжей части не доставляли не-удобств, необходимо расположить дом как можно дальше от улицы в глубине участка. В этом случае лучше отказаться от кухни с видом на въезд. В результате возникает необходимость строительства более длинной дороги вокруг участка. Калитка будет далеко, а значит, придется пользоваться домофоном. Но зато в гостиной, расположенной со стороны въезда на участок, будет солнечно, а террасой и садом перед домом мы будем пользоваться чаще.

земельный участок с въездом с юга

с чего начать: выбрать проект или найти земельный участок? Оптимальный вариант – действовать в двух этих направлениях одновременно. Не заказывайте и не покупайте проект дома до тех пор, пока не выберете и не изучите местность, на которой хо-тите построить дом. Множество неудачных домов возводится в результате того, что проект не соответствует условиям местности. С другой стороны, если, выбирая земельный участок, вы скон-центрируетесь только на одном проекте, велика вероятность, что вы будете подбирать земельный участок исключительно под этот проект, и это сильно усложнит поиск.

обратите внимание! Некоторые земельные участки могут быть слишком открыты-ми и, как следствие, холодными, а другие – слишком затене-ны, а значит, плохо проветриваются. Не стройте в низинах – вода и воздух там застаиваются. Если вы осматриваете земельный участок со старым домом, проверьте, в какую сторону наклонился дом: обычно самыми плохими земель-ными участками под постройку дома являются те, которые имеют наклон в направлении севера. Наилучшим вариан-том считается строительство дома на участке, имеющем небольшой уклон в южную сторону, который при этом час-тично затенен с восточной и западной сторон и полностью – с северной.

11

дневник наблюдений

Параметры поиска таковы: период аренды с мая по октябрь, коттедж должен быть меблирован, находиться в пределах го-родской черты - не дальше Студеного оврага, арендная плана не выше 70 тыс. рублей в месяц, предоплата не более чем за два месяца. Действительно ли сложно найти подходящий вариант при озвученных требованиях? На какие цены ориентироваться и каких сюрпризов ждать потенциальным арендаторам коттеджей и дач в этом сезоне?

все хорошие объекты уже сданы? Оказывается, найти коттедж, отвечающий озвученным тре-бованиям, действительно не просто. Дело в том, что если, к примеру, в прошлом году желающие снять коттедж на лето начинали заниматься активными поисками вариантов с марта-апреля, то в этом году уже в феврале все лучшие и «недорогие» предложения по цене 60-70 тыс. рублей с рын-ка ушли. А остались в основном объекты дороже 120-150 тыс. руб. Риэлторы затрудняются объяснить, чем продиктован высокий и ранний спрос на аренду коттеджей в этом году, предлагая потенциальным арендаторам ориентироваться на те предложения, которые еще остались.

На городских просеках по цене 80 тыс. рублей в месяц можно арендовать, к примеру, таун-хаус на 9-й Просеке пло-щадью 270 кв. м с хорошим ремонтом, частично меблирован, с бытовой техникой, а также сауной, гаражом, с беседкой и барбекю на участке, видом на Волгу (фото 1)! Еще один таун-хаус на 8-й Просеке – общая пл. 500 кв. м, сауна, бассейн, спортзал, бильярд. Вся мебель и техника. Участок 6 соток. Стоимость аренды также 80 тыс. рублей в месяц (фото 2).

В качестве возможного варианта можно рассмотреть арен-ду дома, расположенного на территории базы отдыха. Такое предложение есть на базе отдыха «Городок» (Студеный ов-раг) - к аренде предлагается срубовой дом за 50 тыс. рублей в месяц. На территории базы отдыха «Славянская деревня» (Малая Царевщина) дом в аренду предлагается уже по цене 120 тыс. рублей. Но в эту сумму входит и уборка дома, а также

спальный загородв городской чертеВ редакцию журнала «СамарСкий коттедж» поСтупил зВонок от читателя, ко-торый С некоторым недоумением раССказал о том, что он не может подыС-кать подходящий Вариант коттеджа В аренду на лето.

питание. Предложение дорогое, учитывая, что благоустроен-ный коттедж со всеми «опциями», к примеру, в Малой Ца-ревщине можно арендовать по цене 80 тыс. рублей в месяц. Площадь коттеджа 300 кв.м, отличный ремонт, меблирован, есть камин, бильярд, баня, бассейн, площадь участка - 10 со-ток (фото 2). В поселке Волжский (Большая Царевщина) есть еще более доступное по цене предложение: коттедж со всем необходимым – за 55 тыс. рублей в месяц (фото 3).

Еще одно интересное предложение – коттедж в пос. Управ-ленческий площадью 850 кв. м. Коттедж меблирован, есть вся бытовая техника. Участок 12 соток. Бильярд, теннис, площад-ка для мангала. Великолепный вид на Волгу и Жигулевские горы. Арендная плата сравнительно невысокая – 80 тыс. руб., и только потому что в доме нет сауны и бассейна (фото 4).

Коттедж в Старосемейкино – 2-этажный площадью 350 кв. м с участком 16 соток (фото 5). Отличный ремонт, ме-бель и вся бытовая техника. А также камин, сауна, бассейн с подогревом открытый и закрытый, спортивный зал с тре-нажерами, летняя терраса, беседка, мангал, фритюрница, гриль. Причал для катеров. Возможна аренда на выходные дни. Стоимость аренды в месяц 140 тыс. рублей.

бюджетные варианты Понятно, что благоустроенные коттеджи в черте города и даже в ближайшем пригороде по карману не всем желаю-щим провести лето ближе к природе. Здесь можно рассмот-реть более доступные предложения. К примеру, в селе Боль-шая Каменка (Красноярский район, 45 км от Самары) сдается двухэтажный дом со всеми удобствами, баней и большим участком по цене 30 тыс. рублей за месяц. Конечно, дом рас-положен достаточно далеко от города и ежедневные поездки на работу – не самая приятная перспектива. Но в качестве варианта проживания для неработающей мамы с ребенком вполне подходит.

Еще предложение – на весь сезон с мая по октябрь сда-ется деревянный засыпной дом на острове Проран. Дом расположен на территории бывшей турбазы, рассчитан на две семьи, есть два отдельных входа. В каждой половине

лето на миллион, или дорог коттедж к сезону

80 000 руб./мес.

1 80 000 руб./мес.

212

по 3 комнаты. Скважина. Туалет и душ на улице. Есть летняя кухня. Отличная баня. Прилегающая территория – 1 га! До пляжа – 5 минут. Что касается переправы через Волгу, то за-труднений возникнуть не должно, с речного вокзала по распи-санию на «Омике» – 20 минут пути. Стоимость аренды дома на 5 месяцев – 80 тыс. рублей. Желательно предоплата за все ме-сяцы, но варианты, по словам собственника, обсуждаются.

в деревню, в глушь, недорогоСдается в аренду дом в селе Павловка Елховского района. Обыч-ный старый деревянный домик, 60 соток земли. Рядом озеро, лес. Стоимость аренды 5 тыс. рублей в месяц, возможна продажа дома по цене150 тыс. рублей. Такие предложения в специализи-рованных СМИ – большая редкость. Их лучше искать, выезжая непосредственно в те или иные населенные пункты.

дачу на лето нужно искать … на даче С арендой дачных участков ситуация такая же. Такого рода пред-ложений в открытых источниках нет совсем. Кстати, наши объ-явления о поисках дачи на лето, размещенные на нескольких бесплатных сайтах, также остались без внимания – за 2 недели не поступило ни одного звонка. Объясняется это, на наш взгляд, просто. Владельцы дач, которые планируют сдавать свои 6 соток в аренду на лето, просто «не доходят» до пунктов приема объявле-ний. Такие предложения «расходятся» по своим. Объявления об аренде дач, если и можно встретить, то разве что непосредственно на территории самих дачных массивов. Кстати, желающие арен-довать дачу на лето могут обратиться непосредственно к предсе-дателю садово-дачного кооператива. Как правило, у них есть вся информация о выставленных на продажу или в аренду дач.

П С И Х О Л О Г И ЯДЕНЕГ (22 апреля – 5900 руб.)

РЕКЛАМЫ (23-24 апреля – 9700 руб.)

Ведущая – О. С. Дейнека, профессор Санкт-Петербургского государственного университета, доктор психологических наук

Дмитрий Пестерев, директор АН «Лидер Риэлт»: – Стоимость аренды коттеджа скла-дывается из нескольких факторов: расположение, площадь, отделка. Влияют на размер ежемесячной арендной платы и «дополнительные опции» в виде бани, сауны, бассей-на. Если говорить о предпочтениях

и требованиях, которые выдвигают арендаторы, то они достаточно разноплановые. Кому-то необходим дом только в пределах городской черты, а потому не рассматриваются даже варианты в Царевщине. Кто-то, наоборот, ищет коттедж подальше от города. Многие отказываются арендовать для семьи коттеджи, которые сдаются посуточно. Поэтому «weekend-haus» сложно сдать в аренду на длительный срок, еще сложнее продать.

55 000 руб./мес.

3

80 000 руб./мес.

4

140 000 руб./мес.

5

тел. 8-917-167-30-29

тел. 244-99-3713

дневник наблюдений

Главная «достопримечательность» Рубеж-ного сегодня – большое кладбище. Если верить «Яндекс-картам», кладбище расположено по правую стороны от дороги в поселок. А если верить глазам своим, то можно увидеть, как оно разрослось и располагается и по левую сто-рону от дороги. Соседство, конечно, не самое приятное. Хотя расстояние до жилого массива довольно приличное для того, чтобы пейзаж за окном постоянно не напоминал о вечном.

Застройка поселка представлена как част-ными одноэтажными домами, многоквартир-ными двухэтажками, так и новой коттеджной застройкой. Коттеджи расположены на въезде в село – улицы Продольная, Волжская, Пет-ропавловская. В советские времена в окрест-ностях Рубежного располагались дачи сотруд-ников областного УВД. Сегодня на их месте выросли особняки.

Рубежный – поселок с полноценной инф-раструктурой. Здесь есть школа, детский сад, больница, почта, магазины, ходит городской транспорт (автобус № 63). Причем, к примеру, в отличие от большинства городских районов с устройством детей в детский сад здесь про-блем нет. «В этом году поставили на очередь, в этом году же и пригласили в группу», – расска-зывает молодая мамочка.

А вот с водой, по словам местных жителей, тут беда. «Её не просто пить нельзя, она и для стирки не годится», – утверждают местные жи-тели. Застройщики новых коттеджей предпочи-тают автономное водоснабжение с установкой систем очистки воды. К слову, в районе поселка Рубежный, где грунты в основном песчаные и глинистые, водоносный слой расположен срав-нительно неглубоко – 30-40 метров.

Рядом с Рубежным расположено несколь-ко озер и река Самара – излюбленные места любителей рыбалки. Поблизости от поселка – сосновые и дубовые лесополосы.

Объекты в продажеНа продажу выставлены сразу три коттеджа на улице Продольной, расположенные рядом друг с другом. Характеристики одного из них: общая площадь 270 кв. м, черновая отделка, комму-никации в доме, гараж, участок 6,3 сотки. Стои-мость предложения 6,8 млн рублей (фото 1).

Еще один объект в продаже трехуровневый коттедж, общей площадью 380 кв. м, со всеми коммуникациями, собственной скважиной, системой очистки воды. Коттедж с ремонтом, с мебелью. Участок 15 соток, на участке баня (оцилиндрованное бревно) 60 кв. м. Гараж на 2 а/м. Всё в собственности. Стоимость 11 млн рублей (фото 2).

Коттедж одноэтажный, с мансардой, об-щей площадью 150 кв. м, в черновой от-делке. Свет, газ, выгребная яма на участ-ке, площадь участка 7,5 сотки. Стоимость 3,3 млн рублей (фото 3).

Еще один дом в продаже – двухэтажный, пло-щадью 150 кв. м, построен из пеноблоков, утеп-лен, отделан сайдингом. Прилегающий участок 10 соток. Все удобства, пластиковые окна, на-тяжные потолки, немецкое газовое оборудо-вание. Гараж, баня, каминный зал. Стоимость предложения 5,5 млн рублей (фото 4).

В районе поселка Рубежный есть в про-даже и дачные участки. К примеру, участок площадью 6 соток с деревянным дачным до-миком выставлен на продажу по цене 220 000 руб., с торгом.

Поселок Рубежный входит в границы Самары, относится к Куйбышевскому району города. Согласно историчес-ким сведениям, хутор Рубежный появился практически в одно время с Самарой. Самара была основана (1586 г.) как крепость с целью защиты судоходства на участке реки, протекавшей рядом с городом, и для охраны границ, а хутор Рубежный выполнял важнейшую функцию — предупреждал основной гарнизон о грядущих набегах.

на пригородных рубежах

1

2

3

414

Тем не менее, несколько вариантов к рассмотрению в риэ-лторских агентствах все же было предложено. Так, в АН «Ива-новой Дарии» в продаже есть два дома, которые частично отве-чают требованиям потенциальных покупателей. Первый в селе Раевка, Красноярского района. Это 2-этажный кирпичный дом площадью 600 кв.м, в черновой отделке, который предлагает-ся к продаже по цене 2,9 млн рублей. Вариант, действительно заслуживающий внимания. Если бы не одно «но»: Раевка – ма-ленькое село, здесь нет школы. Ближайшая школа расположена в селе Большая Каменка. Здесь самое время вспомнить про вто-рой вариант от этого агентства – 2-этажный дом площадью 120 кв. м по такой же цене – 2, 9 млн рублей, расположенный как раз в Большой Каменке. Правда, это село находится чуть дальше от трассы М5, чем Раевка.

В агентстве недвижимости «Визит» предложили к рассмот-рению кирпичный дом в Красном Яре. Общая площадь 347 кв. м, жилая площадь – 175 кв. м. Дом в черновой отделке. Боль-шой участок – 19 соток. Стоимость объекта, правда, чуть выше той, на которую рассчитывают потенциальные покупатели, – 3,5 млн рублей (фото 1). Но специалисты АН «Визит» советуют рассмотреть возможность ипотечного кредита. Еще один совет от риэлторов: сосредоточить поиски в районе поселка Курумоч –

спальный загородв городской черте

это довольно-таки большой поселок со всеми необходимыми объектами инфраструктуры. И хотя в настоящее время в откры-той продаже домов по цене 3 млн рублей в этом поселке нет, но вероятность того, что требуемый вариант найти удастся, все-таки не исключена.

Что еще предлагает рынок? На первый взгляд может показаться, что искать дом, пригодный для проживания по озвученной цене, к примеру, в районе Царев-щины, вообще не стоит. Здесь по цене 2,5-3 млн руб. к продаже предлагаются разве что земельные участки с домами под снос, в которых в лучшем случае есть электричество. Оказалось, есть и более достойные варианты. К примеру, 2-этажный дом в райо-не Большой Царевщины, в массиве «Березовая Грива» по цене 2,5 млн рублей. Площадь дома небольшая – 80 кв. м, черновая отделка, участок 8 соток (фото 2). Из коммуникаций – электри-чество и скважина, газа нет. Рядом расположены постоянно жилые дома. В этом же массиве есть в продаже еще несколько домов в озвученной ценовой категории. Но рассматривать та-кие варианты для постоянного проживания можно с большой натяжкой – все-таки большинство домов в массиве жилые только в летний период.

Еще одно предложение, на которое мы обратили внимание, – 2-этажный дом в Смышляевке. Общая площадь 172 кв. м, участок 5 соток. Черновая отделка, свободная планировка, канализация на участке, свет и газ пока не подключены. Сто-имость предложения 3 050 000 руб. (фото 3).

Известно, что тольяттинское направление – одно из самых популярных, а потому и дорогих. Количество предложений, соответствующих заявленным требованиям, минимально. Если же расширить географию поисков и обратить внимание, к примеру, на Кинельское направление, то окажется, что пред-ложений, по требуемой цене и достойных внимания, здесь больше. К примеру, в центре села Бобровка (35 км от Самары) предлагается к продаже коттедж площадью 160 кв. м в черно-вой отделке. Дом построен в 2010 году. Подведено электриче-ство, канализация, имеется проект на газ. Земельный участок 8,5 соток. Рядом школа, магазины, лес, река Самара. Стоимость 2,6 млн рублей (фото 4).

можно ли приобрести хороший дом за 3 млн рублей? с таким вопросом в редакцию журнала «самарский коттедж» обратилась семья мартышиных. В настоящее время они живут в городе, но стоит цель перебраться на постоянное место жительства загород. При этом тре-бования к желаемому объекту сформулированы достаточно четко.

Цель: Приобретение частного дома для семьи из шес-ти человек – двое взрослых и четверо детей. Дом дол-жен быть расположен в населенном пункте, находящем-ся на расстоянии от Самары не дальше 40 километров. В селе или поселке должна быть школа, детский сад, ма-газины. Рассматривается тольяттинское направление. Возможен вариант дома с черновой отделкой. Бюджет – 3 млн рублей.

Предложения и советы риэлторов Для начала мы обратились в риэлторские компании города с просьбой предоставить информацию о предложениях, соответ-ствующих заявленным требования. Риэлторы были солидарны в ответах, отмечая, что если и удастся найти в 40 км от города достойный дом по озвученной цене, то это можно будет считать большой удачей.

Юрий Борисов, начальник отдела загородной недвижимости АН «Усадьба»: – Для комфортного проживания семьи из шести человек не-обходим дом, в котором у каждого ребенка будет отдельная комната, спальня для родителей, кухня и общая комната-гос-тиная. Другими словами, необходим дом площадью 300-400 кв.м. Даже если рассматривать дом меньший по площади – до 200 кв. м, в любом случае при покупке готового объекта на рас-стоянии 40 км от города нужно ориентироваться на стоимость квадратного метра от 30 тыс. рублей. То есть необходима будет сумма порядка 6 млн. рублей, что в два раза больше заплани-рованной. Более уместно посоветовать к рассмотрению вари-ант строительства дома. Можно было бы выбрать подходящий земельный участок и построить дом в рамках заданного бюд-жета. Но коль скоро стоит задача поиска готового жилья в этом направлении и в заданной ценовой категории, то единствен-но возможный вариант – это появление на рынке «горящего» объекта, когда необходимость срочной продажи позволит при-обрести действительно хороший дом.

3,5 млн руб. 2,5 млн руб.

3,05 млн руб. 2,6 млн руб.

1 2

3 415

внимание! конкурс

«Летом мы все любим проводить время на природе. Нашей семейной традицией стало выезжать за Волгу. Несколько лет мы жили на турбазе, а потом перебрались в палаточ-ный лагерь и стали настоящими туристами. Воложка, Щучье озеро, Сухая протока - наши излюбленные места. Природа заволжских краев еще не тронута цивилизацией и покоряет своей естественной красотой! Закаты, восходы, первые цве-ты, роса, легкий взмах крыльев бабочки… Все это, конечно, хочется запечатлеть на фото! Больше всего меня привлекает макросъемка. Хочется показать другим людям то, что в суете будней так легко не заметить и просто пройти мимо».

А наш конкурс тем временем продолжается! Уважа-емые читатели, ждем ваших работ — фотографии, рисунки, поделки на заявленную тему. Победителей ждут призы!

ТеЛефОН РеДАКЦии(846) 276-64-10

дорогие читатели! предлагаем Ваше-му Вниманию работы учаСтницы на-шего конкурСа елены деминой:

«а загородомвсегда хорошо!»

16

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬпродажа покупка строительство

пр. Масленникова, 18, тел. (846) 273-40-20

Кинельский р-н, мкрн Студенцы

2-эт. кирп. коттедж. пл. – 206 кв. м. жилой, подго-товлен для финишной отделки, действующие ком-муникации. Встроенно-пристроенный гараж, балкон с видом на внутренний двор. участок 10 соток. Сруб для бани. Возможен обмен на квартиру.

Цена: 5 200 000 руб. Тел. 8 927 710 57 89

Красноярский р-н, М. Царевщина

коттедж, пл. - 373 кв. м. цоколь: холл, сауна, купель, оранжерея с бассейном с выходом на прилегающий участок. 1 эт.: холл с гардеробом, гостиная с ками-ном, кухня-столовая, гостевая комната, курительная, с/у. 2 эт.: 3 спальни, с/у. участок 27 соток. гараж на 2 а/м. гостевой дом, летняя беседка, водопад, сосны.

Цена: 28 900 000 руб. Тел. 8 927 003 44 44

Красноярский р-н, с. М. Царевщина

новая жилая усадьба. пл. - 200 кв.м. на опуш-ке соснового леса, индивидуальный проект, вы-полненный в одном уровне с учетом сосен на участке, оригинальная сауна с комнатой отдыха, кухня-столовая с эркером с превосходным видом. кристально чистый воздух.

Цена: 11 000 000 руб. Тел. 8 927 710 57 89

г. Самара, 7-я Просека, СТД «Клен»

2-этажный коттедж. общ. пл. - 313 кв.м. жилой коттедж в охраняемом поселке в 100 м от р. Вол-ги. 1 эт: гостиная с камином, кухня-столовая. 2-эт: 2 спальни, 2 с/у, мансарда: 2 жилые комнаты, с/у. цоколь: сауна, бассейн, комната отдыха, трена-жерный зал. ухоженный участок 6 соток.

Цена: 26 000 000 руб. Тел. 8 927 003 44 44

Красноярский р-н, с. Старосемейкино

2-эт. коттедж. пл. - 370 кв. м. жилой, меблиро-ванный, 2008 г. постройки с цоколем и мансар-дой. расположен на набережной р. Сок. гараж на 2 а/м. ухоженный участок 10 соток. на участке автономный банный комплекс площадью 100 кв. м, домик охраны, эллинг для катера.

Цена: 19 500 000 руб. Тел. 8 927 003 44 44

Красноглинский р-н, п. Озерки

2-этажный коттедж. общ. пл. - 300 кв. м. жилой, чистовая отделка, в закрытом коттеджном посел-ке. гостиная с камином, кухня-столовая. на 2 эта-же холл, 3 спальни, с/у. участок 12 сот. гараж на 4 а/м, сауна. прекрасное место для проживания в лесной зоне, в городской черте.

Цена: 15 000 000 руб. Тел. 8 927 710 57 89

г. Самара, Кировский р-н, 9-я Просека

жилой меблированный коттедж 3 эт., 3 спальни, кабинет, гостиная, кухня-столовая, 3 с/у. участок 12 сот. баня, летняя кухня барбекю, открытый бассейн, гараж на 2 а/м с 2 комнатами для прислу-ги. идеальный подъезд, весь пакет документов.

Цена: договорная Тел. 8 917 155 15 35

БОЛЬШОЙ ВЫБОР ОБЪЕКТОВ

г. Самара, Кировский р-н, 9-я Просека, 6-я линия

2-этажный коттедж. пл. - 255 кв.м. жилой, меб-лированный. 1 эт.: гостиная, кухня-столовая, спальня, с/у. 2 эт.: холл, 3 спальни, с/у, жилая мансарда. Встроенно-пристроенный гараж на 2 авто. ухоженный участок 12 соток. ландшафтный дизайн, беседка, баня.

Цена: 22 000 000 руб. Тел. 8 927 003 44 44

Красноярский р-н, с. М. Царевщина

2-уровневый коттедж-бунгало, авторский проект. пл. - 300 кв.м. жилой, меблированный. 1 эт.: гос-тиная с камином, кухня-столовая, 3 спальни, 2 с/у. цоколь: бассейн, бильярдная, сауна, с/у. ухожен-ный участок 10 соток.

Цена: 24 000 000 руб. Тел. 8 927 003 44 44

популярные территории

ГДЕ в коттеджной застрой-ке, в престижном районе города.

ЧТО 2-этажный коттедж из цветного кирпича в стиле «Шале».

КАКОЙ общ. площадь — 312 кв. м. Коттедж постро-ен по эксклюзивному проекту. Действую-щие городские коммуникации (вода, электричество 380 V, 14 кВт, газ). Теплые полы, бассейн, камин. Готов к проживанию. Ремонт «под ключ».

УЧАСТОК площадь — 7 соток. Ландшафтный дизайн. Все в собственности.

цЕнА договорная

СОБСТВЕННИК8-927-207-89-30

г. Самара, 6-я ПроСека

СОБСТВЕННИК

краСноярСкий р-н, П. ВолжСкий

ЧТО 3-уровневый коттедж.

КАКОЙ общ.пл. – 490 кв. м. Построен в мае 2010 года. Гараж, баня, бильярдная, спортзал, танцеваль-ный зал, 3 спальни, кабинет, купальня, бассейн, гостевой домик, 2 погреба на 50 кв. м. Полностью меблирован.

УЧАСТОК расположен на бере-гу озера. С участ- ка можно ловить карасей.

цЕнА договорная. Дорого.

8-917-011-75-33, 8-917-114-33-13

ВолжСкий р-н, близ С. СтароСемейкино

ЧТО 3-уровневый коттедж в закрытом коттеджном поселке.

КАКОЙ Коттедж построен по индивидуальному современному проекту. Общ. площадь – 451,17 кв. м. Живописное место на частной набережной р. Сок, рядом лес. Готовность под финишную отделку, центральные ком-муникации. Возможен судоходный причал для катера в 100 м от дома. Земельный участок – 27 соток, на участке отдельно стоящая баня – 200 кв. м. Есть возможность покупки соседнего аналогичного объекта.


8-917-958-70-47 СОБСТВЕННИК

г. Самара, барбошина Поляна, 11 линия

ЧТО 2-этажный жилой коттедж с гостевым домиком на участке.

КАКОЙ Площадь – 221,1 кв. м. 1 этаж: прихожая, кухня-гостиная, холл, кабинет, гостевая комната, с/у, подсобное помещение. 2 этаж: холл, спальня, гардероб, спальня, детская, с/у. Все коммуникации. Участок – 20,24 сот. Ландшафтный дизайн, открытый бассейн с подогревом, капитальный забор из лиственницы и камня, ворота, садовые насаждения, дубы. Гостевой дом – 184. 8 кв. м. Бильярд, сауна, бассейн, летняя кухня.


(846) 221-92-00 ROYAL ESTATE boutique

18

г. Самара, 3-я ПроСека

ЧТО таунхаус: 3 этажа + мансарда со всеми подключенными городскими коммуникациями.

КАКОЙ 2010 г. постройки. Общ. пл. - 216 кв. м, жилая - 160 кв. м. Гараж на 2 а/м. Вид на Волгу. Гаражные ворота ALUTECH, итальянская система отопления, черновая отделка, утепленный фасад, лестничные марши. Свободная планировка, закрытая территория. Гибкая система оплаты, ипотека, зачет жилья. В продаже последняя секция. Свидетельство.

цЕнА 8 490 000 руб.

(846) 277-02-74 СОБСТВЕННИК

ГДЕ коттеджная застройка в пре-стижном районе города.

ЧТО 4-уровневый кирпичный таунхаус.

КАКОЙ общая площадь таунхауса 240 кв. м – 270 кв. м. 1 этаж: гараж, котельная. 2 этаж: гостиная, кухня. 3 этаж: 3 спальни.Мансардный этаж: помеще-ние свободной планировки с открытой террасой с видом на Волгу. Городские коммуникации оформлены и подключены. Индивидуаль-ное отопление. Канализа-ция — городской коллектор. Документы готовы.

цЕнА договорная кредит. рассрочка

СОБСТВЕННИК(846) 332-64-40, 8-919-806-47-26

г. Самара, 9-я ПроСека, 2 линия new

ГДЕ В коттеджном поселке закрытого типа «3 Авеню» в престижном районе города, в 500 м от реки Волги, рядом с отелем «Ренессанс», ТРК «МегаСити».

ЧТО Четырехуровневые таунхаусы и коттедж с приусадебными участками.

КАКОЙ Общая площадь – 330 кв.м, приусадебный участок 0,5-2 сот. Гостиная, кухня-столовая, 3 спальни, лоджия, комната под сауну, встроенный гараж, подвал, круглосуточная охрана, гостевая автостоянка, все городские коммуникации. Освещение, озеленение. Коттеджный поселок на 30% заселен.

цЕнА от 16 000 000 рублей, рассрочка. Получены Свидетельства на объекты недвижимости и земельные участки.

www.3avenu.ru(846) 221-06-06

г. Самара, 3-я ПроСека, коттеДжный ПоСелок «3 аВеню» new

Капитальные строения – 4 000 кв. м Живописный ландшафт, сосны на территории, озеро.Собственная ЛЭП. Скважина на воду. Свидетельство

земельный участок 6 га по цене коттеджав заповеднике «Бузулукский Бор»

собственник (846) 274-45-40

срочная продажа

19


г. Самара, 8�я ПросекаКомфортабельный и просторный коттедж, который может служить родовым поместьем для большой семьи, состоящей из нескольких поколений

Тел.: (846) 922-63-74, 972-11-89 Тел.: (846) 922-63-74, 972-11-89Общ. площадь - 750 кв. м.В планировке дома заложен большой потенциал для создания эффектного интерьера. Гостиная, кухня, столовая, каминная зона, второй свет, 4 спальни, кабинет, детская, отдельная гостевая зона. Бассейн, сауна, бильярдная, роскошная летняя терраса, гараж на 2 а/м. Разработан проект ландшафтного дизайна. Подведены все городские коммуникации. Зем. уч. - 15 сот., с возможностью увеличения до 25 сот.В 200 м от Волги. Отличные подъездные пути.


972-11-89 www.domuvolgi63.ru

11 земельных участковс местами

для стоянки катеров

клубный коттеджный поселок

в самом живописном пригороде Самары

коттеджи от 150 до 450 кв. м · земельные участки под ИЖС · яхт-клуб

(846) 922-63-74, 972-11-89

www.domuvolgi63.ru

в царевщине

20

ПЛОщАДь общая — 1 157 кв. м (3 этажа + 2 подземных этажа)

ОПИСАнИЕ берег Волги, черновая отделка, все коммуникации подведены, есть га-раж. Земельный участок 14 соток. Хорошие подъездные пути. Все в собственности.


5-уроВнеВый кирПичный коттеДж г. Самара, Промышленный район, 9-я Просека, 1 линия

8-927-705-85-95, (846) 270-68-98

АН «РИЭЛТ-СОЮЗ»

ПЛОщАДь 1 048 кв. м (цоколь + 2 этажа + мансарда)

ОПИСАнИЕ ремонт, в доме сауна, бассейн 7х5х3 м, зимний сад. Городские коммуникации. Зем. участок 13 со-ток с возможностью увеличения до 25 сот. Полный пакет документов.

цЕнА договорная. Возможна аренда

4-уроВнеВый кирПичный оСобнякг. Самара, Кировский р-н, Студеный овраг, 3 линия

(846) 221-01-01



ПЛОщАДь общая - 313 кв. м

ОПИСАнИЕ закрытый коттеджный поселок с выходом на р. Волгу. Полностью готов к проживанию. Меблирован, в хорошем состоянии. Ухоженный земельный участок 6 соток. Все в собственности.

цЕнА 24 500 000 руб. торг

4-уроВнеВый кирПичный коттеДжг. Самара, 7-я Просека, КП «Клен»

8-90-23-74-38-72

ПЛОщАДь общая 22 сотки.

ОПИСАнИЕ Земельный участок в 10 мин. езды от пл. Революции. назначение — под ИЖС. Коммуникации по периметру: газ, свет, вода, центральная канали-зация. Возможна продажа частями 10 и 12 соток.

цЕнА 270 000 руб./сот.

земельный учаСтокКуйбышевский р-н, с/х Волгарь

8-927-688-84-41


ПЛОщАДь общая – 225 кв. м, мансарда – 40 кв. м

ОПИСАнИЕ В отличном состоянии, евро-ремонт. 4 комнаты: гостиная, кабинет, 2 спальни, 2 с/у, кухня с утепленной верандой, гараж на 2 машины. Баня с бассейном в чер-новой отделке. Уч.– 7 сот. До Волги 5 мин. пешком. Все в собственности.

цЕнА 27 000 000 руб. торг при осмотре.

3-уроВнеВый коттеДж + манСарДаг. Самара., Промышленный р-н, 7-я Просека, 6-й Проезд

8-927-700-44-83


ПЛОщАДь общая – 245 кв. м + 45 кв. м

ОПИСАнИЕ 6 комнат + гостиная 40 кв. м + спорт- зал 40 кв. м + веранда + терраса + балкон. Все коммуникации. Отлич-ное сост. Участок 30 сот. Ландшафт-ный дизайн, плодоносящий сад. 2-эт. баня, гостевой домик, гараж на 2 а/м, погреб, летний бассейн, надворные постройки. Живописное место – озера, луга, леса.

цЕнА 6 500 000 руб. торг. обмен

3-уроВнеВый коттеДжВолжский район, с. николаевка

(846) 273-60-65, 8-927-725-19-52


new

до

ма. к

отт

ед

жи

д

ом

а. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

д

ом

а. к

отт

ед

жи

(846) 341-78-40, 277-12-41

г. Самара, 7-я Просека. Коттеджный поселок «Клен». 2-этажный кирпичный коттедж. Общая площадь – 313 кв.м. Свидетельство, все ком-муникации, отличное состояние. Земельный участок 6 соток.

24 500 000 руб.new

(846) 99-00-921

г. Самара, 9-я Просека. 4-уровневый коттедж, общ. пл. - 336 кв. м. Закрытая охраняемая территория, евроремонт, итальянская кухня. Участок 5 соток. Ландшафтный дизайн (бас-сейн во дворе), 2 гаража. Детская площадка. Коммуникации городские.

23 500 000 руб.

Торг

вертикаль-с

(846) 279-07-77, 8-927-262-12-01

Кировский р-н, 9-я Просека/Артек. 3-этажный кирп. коттедж, 4 уровня. Общ. пл. - 530 кв. м, панорамный вид на Волгу, видовая терраса, новый ремонт с использованием высокока-чественных, дорогостоящих материалов, со-временная классика, камин, кухонный гарни-тур. Все новое, сделано для себя, никто не жил.

38 800 000 руб.

(846) 99-000-921 вертикаль-с

г. Самара, п. Мехзавод, 19 км/ ул. Анжерская. 4-ур. кирп. коттедж (2 этажа+цоколь+жилая ман-сарда). Общ. пл. – 543 кв. м. Дом в немецком стиле 1996 г. постройки, городские коммуни-кации, сауна, бассейн, каминный зал, зимний сад. Участок 35 сот. (5 соток в собственности). Возможна аренда.

24 000 000 руб.

8-927-689-93-34

Волжский р-н, станция «Мастрюково», п. ЖГИЗ. 2-уров. коттедж, общ. пл. - 435 кв. м. Жилой, меблированный. Все коммуникации. Идеаль-ные подъездные пути. До лодочной станции 100 м. Сауна, бассейн, ландшафтный дизайн. Гараж с автомат. воротами. Зем. уч. 12 сот. Все в собственности. Документы готовы.

21 000 000 руб.

собственник

(846) 990-75-56

Красноярский р-н, пгт Волжский, ул. Советская, 2-эт. кирп. Общ. пл.– 258,5 кв. м, меблирован-ный, высококачественный ремонт, гараж, сау-на, открытый бассейн, ландш. дизайн, дубовая беседка, капитальный забор, скважина, систе-ма очистки воды. Участок 20 сот., ИЖС, все в собственности.

29 000 000 рубnew

(846) 972-70-99

г. Самара, ул. Солнечная. Коттеджный поселок «Шале». 4-уровневый коттедж. Общая площадь – 700 кв. м. Земельный участок 9 соток. Гараж на 2 а/м, подключены все городские комму-никации.

36 000 000 руб.new

(846) 270-24-24

Красноярский р-н, с. М. Царевщина. 2-эт. кот-тедж, общ. пл. – 415 кв. м. Кухня-столовая с террасой, гостиная с камином, зимний сад со вторым светом, 3 спальни, 2 с/у , гардеробные, сауна, бассейн, душ, тренажерный зал, комната отдыха. Зем. участок 27 сот., сосны, газон, авто-полив, летняя беседка с барбекю, гараж.

28 400 000 руб.new


21

(846) 972-11-89

Красноярский р-н, п. Волжский, КП «Муромс-кий городок-2». Коттедж общ. пл. - 230 кв. м. Ве-ликолепная планировка. Зем. участок – 8,5 сот-ки. на территории: газ, электричество, охрана, управляющая компания, яхт-клуб, ангары для хранения катеров, новая асфальтированная дорога. Земля в собственности под ИЖС.

9 900 000 руб.


до

ма. к

отт

ед

жи

д

ом

а. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

д

ом

а. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

Красноглинский р-н, Жигулевские Ворота. 2-этажный коттедж + цоколь. Общ. пл. - 266,5 кв. м. Хороший ремонт, встроенная кухня, все инженерные коммуникации, бассейн, 2 га-ража. Красивый вид на Волгу. Зем. уч. - 13,5 сотки. Все в собственности.

(846) 249-40-13, 332-79-29

16 000 000 руб.

Куйбышевский р-н, п. Гранный, ул. Речная. 4-эт. кирпич. коттедж. Пл. - 434,7 кв. м. Свободной планировки, черновая отделка, коммуникации подключены, фасад из стекла, отделанный мра-мором, + 2-й свет, индивидуальная скважина, забор с автоматическими воротами. Участок 9 соток в соб-ти. Вид на Волгу.

(846) 249-40-13, 332-79-29

13 000 000 руб.

(846) 990-12-42

г. Самара, 9-я Просека, 8 линия. 2-эт. новый жилой коттедж. Уч. - 6 сот., со всеми город-скими коммуникациями. Общ. пл. - 185 кв. м + теплый гараж 25 кв. м. Ландшафт, сауна и бассейн с подогревом, теплые полы, вытяжная вентиляция и кондиционирование, евроотдел-ка, шкафы-купе, быт. техника.

15 000 000 руб.


Октябрьский район, ул. Шушенская (Заго-родный парк). 3–уровневый недостроенный коттедж из красного кирпича. Общ. пл. – 360 кв. м. Общ. пл. строений ≈ 500 кв. м. Гараж. Участок 8 соток, ИЖС. Центральные коммуни-кации. Вид на Волгу.

(846) 972-21-06

18 000 000 руб. new

8-937-646-79-91

Красноглинский р-н, п. Красный Пахарь (р-н ИКЕИ). 4-уров. дом в благоустроенном кот-теджном поселке. Общ. пл. - 360 кв. м. Удобная планировка. Готов под чистовую отделку - обои, плитка. Сауна «под ключ». Гараж в доме, пл. - 20 кв. м. Благоустроенный участок - 10 соток. Все коммуникации. Летняя кухня с барбекю.

13 300 000 руб.


(846) 279-07-77, 8-927-262-12-01

г. Самара, 9-я Просека, 2-этажный кирпичный коттедж, 2 уровня. Общ. пл. - 303 кв. м, хоро-шее состояние, встроенный гараж. Земельный участок - 5,7 сотки, отличный подъезд. Докумен-ты готовы.

17 500 000 руб.

(846) 979-11-77, 8-927-206-55-31

г. Самара, п. Красный Пахарь/Декоративные культуры. 2-этажный коттедж, 4 уровня. Общая пл. – 353,8 кв. м, жилая – 220 кв. м. Коттедж 2005 года постройки, новый ремонт, встро-енная мебель, ухоженный участок, гараж на 2 машины, документы готовы.

18 300 000 руб.

(846) 279-07-77, 8-927-262-12-01

г. Самара, п. Зубчаниновка, ул. Люберецкая. 2-этаж. кирп. коттедж. Общая площадь – 223,9 кв. м. Отличное состояние, дорогая мебель. Зе-мельный участок - 15 соток. Имеется летняя кухня, бассейн на улице, гараж. Прямая прода-жа. Документы готовы.

16 500 000 руб.

(846) 279-07-77, 8-927-602-77-86

г. Самара, Кировский р-н, 9-я Просека/Барбо-шина поляна, 2-этажный кирпичный коттедж. Общ. пл. - 155 кв.м, 2 уровня, благоустроенный участок с бассейном, камин, баня, вся отделка натуральная, возможно с мебелью. Отличные подъездные пути, асфальт до дома. Полный па-кет документов.

11 700 000 руб.new

8-927-209-19-99

Красноглинский р-н, ЖСК «Горелый Хутор».3-уровневый коттедж в коттеджном поселке, общ. пл. – 340 кв. м. Чистовая отделка, теплые полы, встроенная мебель, натяжные потолки. Гараж. Асфальт до дома, рядом лес, стены кера-моблок. Участок – 9 соток. Документы на дом, участок и инженерные коммуникации готовы.

11 000 000 руб.


8-9276-927-088

г. Самара, ул. Демократическая/КП «Гагаринец». 4-эт. коттедж. Общая пл.– 385 кв. м. Живописное место, отличные подъездные пути. Все городские коммуникации. Свободная планировка, монолитные перекрытия. Отдельно стоящий теплый гараж 65 кв.м. на 2 а/м. Участок – 15 соток, в дубовом лесу. Ипотека, рассрочка.

13 900 000 руб.

Торг


8-927-260-65-40 собственник


10 000 000 руб.Самарская область, Шигонский р-н, с. новодеви-чье, 2-этажный дом на берегу р. Волги. Площадь - 279,70 кв. м, кирпичный, 2006 г. постройки, фасад утепленный, все коммуникации, 2 бассей-на, беседка. Участок - 41 сотка. Дом и участок в собственности.

8-917-828-20-25

(846) 990-30-82

Красноглинский район, п. Мехзавод, Березо-вая аллея. 2-этажный кирпичный коттедж. Об-щая площадь - 360 кв. м. Ремонт, гараж, сауна, бассейн, 10 комнат. Земельный участок – 12 соток, рядом озеро.

15 000 000 руб.


12 900 000 руб.

Торг

г. Самара, 9-я Просека, 5 линия, ул. Красильни-кова. 2-эт. коттедж+мансарда. Общ. пл. - 205 кв. м, все коммуникации, вид на Волгу. Окна велюкс, внутри отделан ветонитом. Уч. - 4,5 со-тки. Кап. забор с автомат. воротами. Хорошие подъездные пути, возможен обмен на а/м, 1-2-комн. кв., зем. уч. 8-10 сот. + допл.

8-927-260-56-49

(846) 930-91-60

Красноярский р-н, п. Малая Царевщина, КП «Сказка». 2-этажный кирпичный коттедж об-щая площадь - 181 кв. м, черновая отделка, все коммуникации рядом, 2 с/у. Земельный участок - 10 соток, рядом пляж, лес.

9 500 000 руб.

www.fondnedv.ru

(846) 922-85-45, 922-69-39

г. Самара, Барбошина поляна, 4-эт. кирп. кот-тедж 2006 года постройки. Общ. площадь – 300,7 кв. м. Участок – 12 соток, отдельн. гараж – 50,2 кв. м, баня кирпичная – 35,2 кв. м с ком-натами отдыха, галерея крытая с отоплением – 109,8 кв. м. на участке колодец. Все коммуни-кации подключены. Полный пакет документов.

18 000 000 руб. new

(846) 243-83-55, 8-906-340-35-21

Красноглинский р-н, массив «Жигулевские ворота». 3-эт. кирп. коттедж 2002 г. построй-ки, 4 уровня. Общ. пл. - 291 кв. м. Земельный участок – 10 соток. Ландшафтный дизайн, барбекю, беседка, альпийская горка, водопад, круглогодичная теплица – 84 кв. м, фруктовый сад, бассейн (d – 3,6 м) .

19 500 000 руб. Торг

new


(846) 243-83-55, 8-906-340-35-21

Красноглинский р-н, массив «Жигулевские во-рота». 3-эт. кирп. коттедж, 2002 г. постройки, 4 уровня. Общ. пл. – 291 кв. м. Отдельно стоящий гараж на 2 а/м. Отделка класса премиум – 2008 г. 3 спальни, каминный зал – 36 кв. м, кухня-столовая – 24 кв. м, 2 спортзала, баня, бассейн (3,5 х 2,3 м).

19 500 000 руб. Торг

new


19 000 000 руб.

8-927-710-57-89

Красноярский р-н, с. М. Царевщина. 2-этаж-ный коттедж пл. 240 кв. м и банный комплекс (140 кв. м): с кухней-столовой и комнатой отдыха на 1 этаже, на 2 этаже 3-комнатная гостевая квартира. Ландшафтный дизайн участка, барбекю, летняя веранда, открытый бассейн с подогревом.

15 000 000 руб. Красноярский р-н, п. Большая Царевщина. Пло-щадь - 283 кв. м. Коттедж кирп., фасад утеплен (ЛАЭС), 2 эт., евроремонт. В доме: сауна, бас-сейн, кухня, гостиная, 3 спальни, 3 с/у. Участок: 23 сотки (ИЖС), ландшафтный дизайн, летняя столовая, гостевой дом, мангальная. Газ, эл-во, ка-нализация, скважина. Вид на Жигулевские горы.

(846) 990-57-45 собственник

13 000 000 руб.

8-927-710-57-89

Красноярский р-н, с. М. Царевщина. 2-эт. коттедж - сказка. Пл. - 260 кв. м. В сосновом лесу, сохранены все деревья. В коттедже: каминная с витражными окнами с видом на лес, кухня-столовая, сауна, бассейн, холл-при-хожая, бильярдная. на уч-ке парковка, цвет-ник, каскадный водопад, барбекю.

г. Самара, 9-я Просека. 4-этаж. кирп. коттедж в районе санатория «Самарский». Общ. пл.- 480 кв.м. Идет отделка фасада. Зем. участок - 10 соток. Во дворе бассейн 5 м х 20 м, баня. пла-нируются работы по ландшафтному дизайну. Все коммуникации.

20 000 000 руб.

Торг.

(846) 922-85-45, 922-69-39

12 000 000 рубnew Железнодорожный р-н, ул. Спасская (р-н Дома Молодежи) 2-эт. дом, общ. пл. – 243 кв. м, жи-лая – 175 кв. м. Три жилые комнаты, гостиная, холл, кухня, с/у совм., дизайн в стиле «альпий-ского шале». Участок 700 кв. м, ландшафтный дизайн, баня, хозяйственное строение, гараж. Удобные освещенные подъездные пути.

22

до

ма. к

отт

ед

жи

д

ом

а. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

д

ом

а. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

7 000 000 руб.Красноглинский р-н, Жигулевские Ворота. 2-эт. коттедж + цоколь. Пл. - 350 кв. м. Черновая отделка, коммуникации подключены. Баня отдельно стоящая с бассейном и подвалом. Земельный уч. 12,3 сот. в собственности. Бас-сейн на участке - 40 кв. м.

(846) 249-40-13, 332-79-29

8-937-200-92-17

Красноярский р-н, КП «Кириллинский», 40 км от Самары. 3-эт. коттедж общ. пл - 250 м, учас-ток — 11 соток. Подземный гараж, черновая отделка, все коммуникации. на участке сосны, рядом р. Кондурча. СРОЧнО!

4 500 000 руб.

(846) 972-11-89, 922-63-74

Красноярский р-н, п. Волжский-5, в р-неп. Волжский (Царевщина). Таунхаус общ. пл. 275 кв. м + 275 кв. м. Расположен в живопис-ном месте, в 200 м от р. Волги. Отличная плани-ровка, гараж на 2 а/м. на огороженном участке – газ, электричество, охрана. Зем. участок 7+7 соток. Земля оформлена в собственность.

6 600 000 руб.

8-9276-989-100

Красноярский р-н, п. Малая Царевщина, «Сла-вянская деревня». 2-эт. коттедж. Площадь - 150 кв. м. Земельный участок - 12 сот. (возможно добавить 2 сотки). Все коммуникации, черно-вая отделка, асфальтированная дорога. Все в собственности. Срочная продажа.

4 800 000 руб.


(846) 249-40-13, 332-79-29

Волжский р-н, п. Волжский, Больничный пер., 3-уровневый кирп. коттедж с мансардой. Пл. - 250 кв. м. Черновая отделка, стеклопакеты, теплые полы, место под камин, все коммуни-кации проведены. Участок - 10 соток, оформле-но право собственности. на участке срубовая баня, бассейн. Асфальтированная дорога.

6 000 000 руб.

(846) 266-22-98

г. Самара, ул. И. Булкина. Срубовой дом. Общ. площадь – 38 кв. м. Все коммуникации. Ухо-женный земельный участок – 6 соток, насаж-дения. на участке кирпичная баня – 50 кв. м. Кирпичный гараж на 2 а/м с подъемником.

6 100 000 руб.new

8-927-712-66-22

Красноярский р-н, п. Мирный. 2-этажный коттедж + цоколь. Общая пл. – 550 кв. м. Все коммуникации, без внутренней отделки. Га-раж, баня на участке. Земельный участок – 10 соток. Живописное место, сосновый лес.

9 000 000 руб. Торг

new


8-927-204-07-56

г. Кинель, п. Елшняги, 2-эт. коттедж. Общая пл. – 210 кв. м. новый, кирпичный, с гаражом на 2 а/м. Чистовая отделка. Все коммуникации подключены. Все документы оформлены. Жи-вописный участок 10 соток. Хорошие подъез-дные пути.

4 000 000 руб.new


8-917-103-14-24, (846)337-61-59

г. Самара, Студеный овраг, Мазин Угол. Зе-мельный участок – 7 сот. под ИЖС, квадрат-ный, ровный, огорожен. Элитный коттеджный поселок, охрана. До Волги 10 мин. Коммуника-ции по границе, подъезд – асфальт до участка. на участке: деревянный дом, бассейн, ухожен-ный сад, свет, вода. новое свидетельство.

4 000 000 руб.new


(846) 990-75-56

7 800 000 руб.Красноярский р-н, с. Красный Яр, ул. Совхоз-ная. Общ.пл. – 150 кв.м., участок 7 сот., ИЖС, сдан под ключ, все коммуникации, новый ре-монт, все в собственности.

Самара, 7-я Просека. 2-этажный коттедж. Об-щая площадь - 115 кв. м. Черновая отделка. Земельный участок - 4,5 сот. Отличный подъезд. Городские коммуникации.

8 900 000 руб.

(846) 221-74 -71

Красноярский р-н, с. Красный Яр, ул. Комсо-мольская. 3-уровневый кирпичный коттедж (2 этажа + цоколь), центральная улица. Общая площадь - 180 кв.м. Черновая отделка. Земель-ный участок - 7 сот. Гараж.

4 500 000 руб.

(846) 221-92-008-929-704-90-68

Г. Самара, Московского ш., 18 км. 2-эт. кирп. коттедж 2010 года постройки . Пл. - 196 кв.м. Черновая отделка, 5 комнат, вода, электри-чество, газ, канализация в доме, камин. Зем. уч. — 7, 5 сот., кирп. гараж на 2 а/м, беседка для отдыха. Рядом ТЦ «Московский», хорошие подъездные пути. Рассрочка.

6 300 000 руб.


(846) 277-02-74

г. Самара, 3-я Просека. Таунхаус 3 эт. + ман-сарда со всеми коммун-ми. 2010 г. постройки. Общ. пл. - 216 кв. м, жилая - 160 кв. м. Гараж на 2 авто. Вид на Волгу. Черновая отделка, утеп-ленный фасад. Свободная планировка. Гибкая система оплаты, ипотека, зачет жилья. В прода-же последняя секция. Свидетельство.

8 490 000 руб.


8-987-909-45-43

Красноярский р-н, с. Б. Царевщина, КП «Му-ромский городок», база отдыха «Долина». 2-этажный срубовой дом на 1 линии от р. Вол-ги. Общ. пл. - 160 кв. м. Земельный участок - 6,5 сотки, в аренде на 49 лет. Газ, септик, канализация, электричество, вода - все про-ведено в дом. Берегоукрепление.

6 200 000 руб.


(846) 972-53-27, 8-927-001-50-00

Волжский р-н, п. Царевщина, СДТ «Березовая грива». 3-этажный дом. Пл. - 250 кв. м. Капи-тальный дом с внутренней отделкой, деревян-ная лестница, камин, 2 санузла. Электричество и вода в доме. Участок 8 соток, земля оформ-лена в собственность. Рядом озера, сосновый лес, р. Волга.


5 500 000 руб.

Торг


6 000 000 р. Красноярский р-н, п. Большая Царевщина. Площадь - 167 кв. м. 2-эт. кирп. коттедж. Гостиная, кухня, 3 спальни, 2 с/у. 2 отд. входа, черновая отделка, фундамент свайный, фасад утеплен (ЛАЭС), мягкая кровля. Участок - 9,5 сот. (ИЖС), собственность. Вид на Жигулевские горы.

(846) 990-57-45

5 000 000 руб.

8-917-155-15-35

Красноярский р-н, с. Раевка. Усадьба. Пл. - 150 кв. м. Стилизованная под старину. 2 спальни, каминный зал, бильярдная. Ухожен-ный участок. Уч. - 20 сот. на участке гараж, баня, дом для охраны.

8-927-60-66-310, 8-92-97-022-470

Красноярский р-н, с. Старая Бинарадка. 2-эт коттедж + цоколь. Пл. - 160 кв. м. 2009 г. п. 2 с/у, 3 спальни, столовая 11 кв. м, гостиная 15 кв. м. Уч. 15 сот. с озером (30х20х4). Баня 7х8 кирпичная, внутри отделка блокхаус. Все ком-муникации. Беседка 16 кв. м, стеклопакеты, внутри мангал. Отличные подъездные пути.

5 500 000 руб.new


(846) 972-70-99

Волжский р-н, о. Поджабный, п. Проран. 2-этажный деревянный дом за Волгой. Общая площадь – 160 кв. м. Закрытая охраняемая территория, есть стоянка для катеров.

4 500 000 руб.new

(846) 922-85-45, 922-69-39

Кировский р-н, п. Зубчаниновка, 1-этажный кирпичный дом 2009 года постройки. Общая площадь – 64. 00 кв. м, 2 комнаты, с/у. Все ком-муникации, выгребная яма, встроенный гараж – 24 кв. м. Земельный участок – 15 соток. Есть возможность строительства второго дома.

4 100 000 руб.

Торг.

new

999-12-49, 8-927-656-80-80

Волжский р-н, п. Стройкерамика, 3-уровневый кирп. коттедж. Общ. пл. - 351 кв. м, участок - 15 соток. Цок. эт.: спортзал, хозблок. 1 эт.: гос-тиная, кухня, 2 комнаты, с/у. 2 эт: гостиная, 2 комнаты, с/у. Пристрой: сауна с бассейном, гараж на 2 машины, погреб. Фруктовый сад, ландшафтный дизайн, беседка, сарай.

9 500 000 руб.new


6 000 000 руб.

Торг

(846) 273-40-20, 8-927-710-57-89

Красноярский р-н, Красный Яр. Общ. пл. 155 кв. м. В центре села «срубовой коттедж в стиле «терема». Очень качественная новая построй-ка. Все коммуникации подключены, немецкий газовый котел WOLF с большим запасом мощ-ности. Участок 5 соток, огороженный профлис-том. Ворота автоматические.

2 700 000 руб.

8-927-710-57-89

Волжский р-н, п. Ровно-Владимировка. 2-эт. дом. Пл. – 117 кв. м. В центре поселка, на бе-регу озера, баня, идеальная дорога. Участок 10 соток. 30 км от г. Самары.

23

г. Самара, Московское шоссе, 19 км. 2-этаж-ный коттедж. Общая пл. - 400 кв. м. Частичная отделка, все коммуникации подключены и работают. Земельный участок — 7 соток, ланд-шафтный дизайн. Все в собственности.

8-927-264-17-41, 8-927-204-85-50



8-927-260-44-48

Волжский р-н, п. Мастрюки. Зем. уч. около Мастрюковских озер в охраняемом коттедж-ном поселке. Пл. - 21 сот. В 35 км от Самары. Все коммуникации. Отличные подъездные пути. В 2 км - причал для катеров, пляж, клуб вейкборда. назначение земли - под ИЖС. Пра-во собственности зарегистрировано.


3 500 000 руб.

Торг

г. Самара, Куйбышевский р-н, п. Гранный, земельный участок площадью 8 соток в 50 метрах от Волги.


3 600 000 руб.

8-927-746-62-16

Самарская обл., г.о. Жигулевск, с. Солнечная Поляна. Зем. уч. для индивид. жилой застрой-ки на 1-ой линии от Волги. Общ. пл. - 15 сот., в собственности - 9 сот.. Уч-ок огорожен бутовым забором. Отдельный подъезд к уч-ку. Все инже-нерные ком-ции. Место для гаража под катер. Живописный вид на Волгу и Жигулевские горы.

7 000 000 руб.



д

ом

а. к

отт

ед

жи

д

ом

а. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

да

чи. з

ем

ел

ьн

ые у

ча

стк

и

д

ач

и. з

ем

ел

ьн

ые у

ча

стк

и

д

ом

а. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

Волжский р-н, п. Волжский («ЛУКОМОРьЕ»). Общ. пл. - 200 кв. м. 2-уровневый коттедж в за-крытом жилом коттеджном поселке: коммуни-кации, дороги, охрана, пляж (р. Волга), стоянка катеров, на участке 7-12 соток, ИЖС, огорожен кирпичным забором. Все в собственности.

8-960-833-44-44, 8-961-380-00-55




договорнаяг. Самара, 9-я Просека, около леса, в кот. посел-ке «Барбаши». 3-уровневый коттедж, пл. - 290 кв. м. Гараж - 75 кв. м на 3 а/м. на монолитной плите, кровля - металлочерепица с мансардными окнами. Все коммуникации, включая гор. кана-лизацию. Участок 5 соток. ИЖС. Дом и участок в собственности. ГАРАнТИИ.

(846) 249-00-48

(846) 248-84-32, 8-960-830-47-12

г. Самара, Промышленный р-н, 7-я Просека, СДТ «Клен». 2-эт.+мансарда+подвал кирп. кот-тедж. Общ. пл. - 340 кв. м. 9 комнат, капремонт: новые окна, крыша - металлочерепица, новые инжен. ком-ции, 2 с/у. Город. водопровод и ка-нализация, 2 новых газовых котла. Уч. - 10 сот., срубовая беседка, винный погреб.




(846) 972-11-89, 922-63-74

Красноярский р-н, п. Волжский, КП «Муром-ский городок». Общ. пл. - 270 кв. м. Коттедж на берегу протоки с выходом на Волгу с велико-лепным видом на Жигулевские горы! Зем. уч. - 8 соток. Газ, электричество, охрана, управляю-щая компания, яхт-клуб, гостевые причалы. До коттеджа новая асфальтированная дорога.

8-927-745-00-44, 8-927-608-28-09

г. Самара, Промышленный р-н, 9-я Просека, 2 линия в коттеджном поселке закрытого типа. Общ. пл. - 430 кв. м. Живописный вид на Волгу. 1 эт.: гостиная, кухня-столовая - 15 кв. м, дейс-твующий камин. 2 эт.: спальни. 3 эт.: сауна, джакузи. Полностью меблирован. Зем. уч. - 8 сот., ландшафтный дизайн. Гараж.



8-937-200-92-17

Красноярский р-н, КП «Кириллинский», 40 км от Самары. 3-эт. коттедж общ. пл. - 237 кв. м, участок — 18 соток. Гараж, баня, 2 бассейна, теплица, беседка с барбекю, благоустроенная территория, сосны, рядом р. Кондурча. В доме - ремонт, камин, бильярд, спортзал. Свидетель-ство. Все коммуникации.


8-917-151-06-95

Кинельский р-н, с. Бобровка. 2-этажный кот-тедж. Общ. пл. - 170 кв.м. Полностью мебли-рован. Своя скважина, бассейн, спортивная площадка, теплица, участок 18 соток. Экологи-чески чистое место, развитая инфраструктура, рядом лес, река Самарка, озера. Продаю сроч-но в связи переездом. Торг при осмотре.



8-917-032-40-94

Кинельский р-н, п. Студенцы. 3-уров. срубовой дом с мансардой. Общ. пл - 250 кв. м. Гостевой 2-уров. домик с баней, общ. пл. - 64 кв. м. Зе-мельный участок - 10 сот. Газ, электричество, вода, канализация – подведено. Хорошие со-седи. Стройматериалы и инструмент – в пода-рок. Река Кинель в 150 м.

2 500 000 руб.



9 000 000 руб.Волжский р-н, с. Шелехметь (в 14 км от с. Рож-дествено). Турбаза «Дружба». Расположена на правом берегу реки Волги, в национальном парке «Самарская Лука». Пл. - 1,88 га, электро-снабжение - 100 кВт, артезианская скважина. Пляж, спорт. площадка, столовая, администра-тивное здание, 55 летних домиков. СОРП.

собственник8-987-955-70-98

Самарская обл., Красноярский р-н, п. Волж-ский. Земельный участок в живописном лесу на берегу реки, под базу отдыха, газифициро-ван. Площадь –2,05 га. Возможность круглого-дичного использования.

4 100 000 руб.new

(846) 922-85-45, 922-69-39

Кинельский р-н, п. Алексеевка, 1-этажный деревянный дом с кирпичным пристроем. Об-щая площадь – 70 кв. м. Земельный участок – 14 соток. на территории центральное газовое отопление, водопровод, электричество, гараж, баня, выгребная яма, отопление АГВ.

2 300 000 руб.new

(846) 927-42-42, 8-937-1-777-521

г. Самара, Железнодорожный р-н, ул. неве-рова. Продается часть дома. Общ. пл. - 36 кв. м. Дом кирпичный, ремонт, коммуникации в доме, санузел раздельный, новая сантехника и газовый котел. Есть погреб и отдельное подсоб-ное помещение 18 кв. м. Участок 3 сотки.

1 200 000 руб.new


(846) 972-11-89, 922-63-74

Красноярский р-н, п. Волжскй, КП «Муром-ский городок». Общая площадь – 245 кв. м. Земельный участок - 14,4 сот. на территории: газ, свет, охрана, управляющая компания, яхт-клуб. Земля в собственности под ИЖС.

(846) 979-11-77, 8-927-602-77-86

г. Самара, Студеный овраг, массив «Лесной». 3-этажный кирпичный коттедж в закрытом ох-раняемом поселке. Общ. пл. - 318 кв. м. Чер-новая качественная отделка, выкуплены мощ-ности по свету и газу, подключены центральная вода и канализация. Земельный участок - 9 соток. Документы готовы.


(846) 972-45-79

Красноярский р-н, пос. Малая Царевщина. 2-эт. коттедж, 3-уровневый, из красного кир-пича. Общ. пл. - 243 кв. м. Каминный зал - 31 кв.м, городские коммуникации, гараж на 2 а/м. Отдельно стоящая баня с бассейном (по-догрев). Участок - 20 сот., ухоженный фрукто-вый сад. Асфальтированные подъездные пути.


(846) 930-91-60

Красноярский р-н, п. Волжский. 3-этажный кирпичный коттедж. Общ. пл. – 227 кв. м. Авторский дизайн-проект, два входа, 3 с/у, 2 камина. Земельный участок – 20 соток. на участке отдельно стоящий гараж – 80 кв. м на 3 машины, бассейн, ландшафтный дизайн, вольер для собак.


www.fondnedv.ru

8-937-985-74-34

Безенчукский р-н, с. Кануевка, мкр. Васильев-ский. 2-этажный коттедж 2010 г. постройки на две семьи, в охраняемом коттеджном поселке. Общ. пл. - 74+74 кв. м. Отделка «под чистовую». Свет, вода. В 300 м от р. Волга (Дубовский за-лив). Зем. уч. — 10+10 сот. Все в собственнос-ти. ИЖС. Документы готовы.




(846) 927-42-42

Волжский-4, «Лукоморье». 3-этажный коттедж. Общ. пл. - 353 кв. м, с видом на Волгу и Жигу-левские горы. Гостиная с камином, полностью меблирован, теплые полы. Ухоженный участок - 10 соток. на участке баня, беседка, гараж. Круглосуточная охрана, достойные соседи.

8-927-908-20-97

г. Самара, 8-я Просека. 3-уровневый коттедж. Общая площадь - 320 кв.м, евроремонт, зим-ний сад, все городские коммуникации, гараж на 3 машины, сауна, выход на озеро. Земель-ный участок - 6 соток.


(846) 922-85-45, 922-69-39

г. Самара, ул. Промышленности, 1-этажный де-ревянный дом. Общая площадь – 45 кв. м.Земельный участок – 6 соток, все коммуника-ции. Документы готовы. Продажа или обмен на дом меньшей площадью с маленьким участком.

договорнаяnew

24

да

чи. з

ем

ел

ьн

ые у

ча

стк

и

д

ач

и. з

ем

ел

ьн

ые у

ча

стк

и

да

чи. з

ем

ел

ьн

ые у

ча

стк

и

д

ач

и. з

ем

ел

ьн

ые у

ча

стк

и

да

чи. з

ем

ел

ьн

ые у

ча

стк

и


Ставропольский р-н (р-н Мастрюков), на остро-ве р. Волги. Земельный участок общ. пл. - 14,25 сотки. на участке 2 летних домика, площадь 35 и 15 кв. м. Есть электричество и летняя вода.

(846) 922-63-06

1 800 000 руб.

8-927-264-17-41, 8-927-204-85-50

г. Самара, Московское шоссе, 19 км. Зе-мельный участок. Общая площадь — 6 соток. Участок прямоугольной формы под ИЖС. Газ, электричество по границе участка.



да

чи. з

ем

ел

ьн

ые у

ча

стк

и

д

ач

и. з

ем

ел

ьн

ые у

ча

стк

и

да

чи. з

ем

ел

ьн

ые у

ча

стк

и

д

ач

и. з

ем

ел

ьн

ые у

ча

стк

и

да

чи. з

ем

ел

ьн

ые у

ча

стк

и

Елховский район, с. Красные дома. Земель-ный участок площадью 10 соток. Пруды, от-личная рыбалка.


300 000 руб.

(846) 972-21-41

Красноярский р-н, п. Кириллинский. Земель-ный участок 5 га. Живописное место, сосно-вый лес, документы готовы. Рядом р. Кондур-ча. Возможна покупка частями от 1 га.


(846) 97-97-800

Красноярский р-н, п. нижняя Солонцовка, коттеджный поселок «Сосновый». Земельный участок 16 соток, ИЖС, живописное место, берег р. Сок, коммуникации, возможно уве-личение площади, документы готовы.


(846) 97-97-800

Красноярский р-н, п. нижняя Солонцовка, коттеджный поселок «Сосновый». Земельный участок 14 соток, ИЖС, живописное место, берег р. Сок, коммуникации, возможно уве-личение площади, документы готовы.


Красноярский р-н, с. Красный Яр, ул. Комсо-мольская. Земельный участок, назначение — ИЖС, площадь — 24, 61 сотки, коммуникации - по границе участка, рядом р. Сок.

(846) 972-21-41

65 000 руб./

сот.

new

Красноярский р-н, с. Красный Яр, ул. Комсо-мольская. Земельный участок, назначение - ИЖС площадь — 12,34 соток, коммуникации - по границе участка, рядом р. Сок.

(846) 972-21-41

65 000 руб./

сот.

new

Красноярский р-н, Водинский массив, СТД «Чайка». Дачный участок площадью 12 соток. на участке — дом, баня, туалет. Есть свет. Боль-шой хороший ухоженный сад.

8-927-692-27-68




Волжский р-н, с. Рубежное, ул. Продольная. Зе-мельный участок, общая площадь – 15 соток. под ИЖС. Ровный, прямоугольный. Газ, элект-ричество по границе участка. Хорошие подъез-дные пути – асфальт. Документы готовы.

8-937-648-94-71

800 000 руб.new

8-987-909-45-43 собственник

Красноярский р-н, с. Малая Царевщина. Зе-мельный участок. Общая площадь – 11 соток. Сосновый бор. Все коммуникации. Есть воз-можность покупки соседнего участка.



г. Самара, 3-я Просека. Земельный участок. Общая площадь – 23,5 сот. (9 сот. +14,5 сот. размежеван). на участке дубы. Подъездные пути, большая парковка. Все коммуникации.

8-987-909-45-43


(846) 990-57-45

Кировский р-н, Студеный овраг, 3 линия, р-н санатория «Можайский». Участок 6 соток. Ас-фальт до участка, подъезд с 9-й Просеки и с ул. Демократической. Ширина - 30 м. Коммуника-ции проходят по границе. До р. Волги 500 м. Собственность.


550 000 руб./

сот.


Безенчукский р-н, с. Кануевка, мкр. Васильев-ский. Земельный участок в 300 м от р. Волга (Дубовский залив) — 15 соток под ИЖС. В охра-няемом коттеджном поселке. Коммуникации – вода, свет. Хорошие подъездные пути. Все в собственности. Документы готовы. Есть воз-можность покупки соседнего участка.

8-937-985-74-34


Красноярский р-н, с. Малая Царевщина, СДТ «Звезда». Участок - 26 соток. Под строительство коттеджа. на участке: 6 дубов, с трех сторон лес, очень живописное место. Панорамный вид на р. Сок. 5 мин. ходьбы до пляжа. Доку-менты оформлены.


(846) 928-19-18

(846) 927-42-42

договорнаяг. Самара, Кировский р-н. Жигулевские сады. Участок 10 соток. Ровный, прямоугольный, все коммуникации рядом, асфальтированный подъезд. ИЖС. Документы готовы.

г. Самара, Кировский р-н. Участок - 19 сот. в 20 м от проезжей части ул. Демократической, в 200 м от автосалона «БМВ-Центр». Ровный, прямоугольный. Земли населенных пунктов для садоводства. Возможен перевод под коммерческое использование или жилищное строительство.

(846) 927-42-42


(846) 922-85-45, 922-69-39

договорнаяКинельский р-н, с. Покровка. Земельный учас-ток в районе с. Покровка. Общая площадь – 55 соток. назначение – под ИЖС, коммуникации подведены: электроэнергия, газопровод. Ря-дом озеро и лесная зона.

new

(846) 922-85-45, 922-69-39

750 000 руб.new Красноглинский р-н, СТД «Хуторок». Земельный участок. Общая площадь – 6 соток. Вода сезон-ная, электричество. Живописное место, рядом лес. Документы готовы.

550 000 руб.Кинельский р-н, с. Богдановка. Земельный участок под садоводство. Общая площадь – 12 соток. Все коммуникации. Живописное место, рядом река Кинель и лес.

new

(846) 922-85-45, 922-69-39

(846) 972-45-79

Красноярский р-н,пос. Старая Бинорадка (40 км от Самары). Зем. уч. в центре села - 50 со-ток. 1-я линия от леса. Возможность произволь-ного межевания от 6 соток.

80 000 руб./

сот.

new


Красноярский р-н, Красноярское лесничество, рядом ГК «Славянская деревня». Земельный участок – 80 соток, живописное место, сосно-вый лес. Переуступка права аренды на 49 лет.

(846) 972-10-11, 990-77-01



Куйбышевский р-н, п. Рубежный. Земельный участок в коттеджном поселке. Площадь - 15 соток. Все коммуникации рядом. Располо-жен в 10 км от города в живописном месте. Рядом лес, озеро. Документы готовы. СРОЧнО.

8-927-709-28-86

860 000 руб.


Самарская обл., Красноярский р-н, д. Мали-новый куст. Уч. - 31 сотка, регистрация СОРП. Экологически чистый район в 55 км от Сама-ры на р. Кондурче. Рядом жилые коттеджные постройки, вокруг кот. находится сосновый лес. Электричество, газ на границе участка. Сразу за участком небольшой пруд.

(846) 275-98-37, 275-87-87


25

строим дом

история одной стройки в деталях и комментариях история строительства этого дома началась три года назад. Вадим Николаевич Лушин решил постро-ить дом для своей семьи. Причем сделать это самостоятельно, по возможности не обращаясь за помощью в специализированные компании. Правда, сделать все самостоятельно не получилось – в силу нехватки времени. Однако достаточно большую часть работ, а также функции прораба и снабженца стройки он вы-полнял сам. «Самарский коттедж» напросился в гости к Вадиму Николаевичу, чтобы увидеть строящийся объект. Затем мы предложили специалистам строительных компаний дать свою оценку объекту и реше-ниям, используемым при его строительстве. Экспертами выступили Олег егоров, председатель совета директоров ГК «Усадьба», евгений Морозов, директор компании «СЭМ-Строй», Андрей евстафейкин, ком-мерческий директор компании «ПСК-Дом».

Олег егоров:

– В строительстве без проекта нет ни одного плюса кроме мнимой экономии денег. Если строить без проекта, то все ответственные конструктивные элементы нужно делать с видимым запасом прочности, что более затратно, чем пра-вильные (выверенные и просчитанные) решения. В ином случае не было бы такой профессии как проектировщик-конструктор. Еще один вывод – процедура узаконивания или оформления индивидуального построенного дома в собственность достаточно проста и совершенно не стоит тех проблем, которые влечет за собой строительство этого же дома без проекта.

евгений Морозов:

– Без проекта можно успешно построить только очень малень-кий и простой дом и только в том случае, если вы ведете строи-тельство самостоятельно или выполняете функции прораба. Но даже в таком случае стоимость переделок «по ходу дела» может многократно превысить стоимость проекта, либо вам приде-ся очень детально продумать устройство дома и держать его в голове. Конечно, это выбор будущего владельца дома - делать проект или нет. И в данном случае Вадим Николаевич объясняет отсутствие проекта в том числе и возможностью установки внут-ренних перегородок по своему усмотрению и в удобное время. Но могу сказать, что и с проектом у заказчиков возникает масса соблазнов от него чуть-чуть отойти.


- Геологическое исследование грунта помогает экономить де-ньги, поскольку позволяет выбирать ту конструкцию фундамента, которая необходима и достаточна. В случае с этим конкретным объектом возникает несколько вопросов. Есть ли в конструкции фундамента этого дома монолитная подошва под несущими сте-

евгений Морозов:

- Геологическое исследование грунта при строительстве дома показывает, какой тип фундамента необходим при строительстве дома. На выбор фундамента влияет множество факторов, среди которых состояние и тип грунта на участке, глубина промерза-ния грунта, наличие грунтовых вод, конструкция самого зда-ния, нагрузка на фундамент и пр. Конечно, можно расспросить соседей, которые уже строились (и обязательно нужно сделать это), о том, какие грунты на их участках, как глубоко протекают подземные воды, какой тип фундамента они выбрали для своих домов и сколько лет стоят их постройки. Но эта информация - не руководство к действию, а лишь дополнительные знания, кото-рые могут оказаться полезными в период принятия решения по выбору типа фундамента.

нами шириной хотя бы 1200 мм? Насколько качественно и из чего выполнена гидроизоляция стен фундамента? Каков диа-метр арматуры и какой шаг у армирующего слоя, а следователь-но, каковы несущие способности монолитной ленты – подошвы? Какой защитный слой бетона у верхнего и нижнего арматурного каркаса? Только зная ответы на эти и многие другие вопросы, можно оценить долговечность объекта.

БеЗ ПРОеКТА — БеЗ ПРОБЛеМ?

Сразу отметим, что дом строился без проекта в тра-ционном понимании. Была нарисована схема дома и этажей. Всего в доме четыре уровня – полноцен-ный цокольный этаж, жилые первый и второй этажи, а также мансарда. Отсутствие проекта дома Вадим Николаевич не считает большой проблемой и даже видит в этом определенные плюсы. Ведь если стро-ительство ведется по заданному проекту, то застрой-щик должен изначально определиться с планиров-кой, и в процессе поменять уже ничего нельзя. Тогда как в случае со строительством этого дома, его хозя-ева решили, что будут решать вопросы с установкой межкомнатных перегородок и размещением комнат на этапе внутренней отделки. А затем уже единожны пройдут процедуру узаконивания самостроя и полу-чения согласований.

фУНДАМеНТ

Исследований грунта, которые в идеале должны предшествовать заливке фундамента, на этом объ-екте не проводилось. Но при этом хозяин будущего дома решил не экономить на фундаменте, сделав его основательным. Так появился монолитный армиро-ванный фундамент размером 8 на 8. Он имеет Ф-об-разную форму, то есть залит не только по периметру, но еще и в середине. Необходимость такой конструк-ции объясняется наличием несущей стены, которая расположена как раз посередине дома.

26

ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВОКОТТЕДЖЕЙ

ГОТОВЫЕ ПРОЕКТЫпо 15 000 рублей

972-62-84www.cottage-v-samare.ru

ПРОЕКТИРОВАНИЕ200 рублей/м2

Деревянные дома «под ключ»

Все виды строительных работЖилые дома – от 9 000 руб/м2

Дачные дома – от 5 000 руб/м2

Бани, беседки, павильоны Прокладка коммуникаций

Ремонт квартир, домов, коттеджей, офисов,

магазинов, кафе и т. д.От эконом до элит-класса

Низкие цены, гарантия

ООО «СЭМ-СтРОЙ»: г. Самара, ул. Товарная, 25, тел.: (846) 990-13-22, 990-51-33; www.samelektro.ru

27

строим дом

Кладку цокольного этажа было решено доверить про-фессиональным строителям. Кладку первого этажа хо-зяин начал делать самостоятельно. Причем работал на площадке после основной работы, то есть по вечерам.

Но скорость строительства оставляла желать лучшего – за полтора месяца удалось положить только 8 рядов клад-ки. На семейном совете было решено нанять строителей. Честно говоря, даже невооруженным глазом видно грани-цу между кладкой, которую делал сам хозяин, и кладкой, которую делали строители: первые 8 рядов куда более аккуратные. Однако цель – увеличить скорость строитель-ства – была достигнута. В результате коробка дома была возведена за месяц. Услуги кладочников обошлись в сум-му 800 рублей за кубометр.

Но главное, что обращает на себя внимание, – это совмещение в колодезной кладке двух материалов – силикатного кирпича и пенобетона. Кирпич выполняет в конструкции стен функцию каркаса, роль утеплителя выпол-няют блоки пенобетона. Средний слой кладочного «пирога» проливался жидким связующим раствором, чтобы получилась монолитная конструкция. Также через каждые 6 рядов укла-дывалась армирующая металлическая сетка.

По утверждению хозяина дома, использование в качес-тве утеплителя пенобетона – это своего рода эксперимент. Поскольку, по его информации, ранее никто таким образом дома не строил. Коробка дома стоит 3 года – пока никаких проблем не возникало.

Андрей евстафейкин:

– Если раньше при колодезной кладке в качестве утеплите-ля закладывали пенопласт или керамзит, то теперь утепли-телем выступает пенобетон. Это точно эффективнее по теп-лопроводности и экологичнее, чем пенопласт и, возможно, эффективнее, чем керамзит. Однако стоит знать, что колод-цевая кладка уступает в прочности и несущей способности обычной кирпичной кладке (в ней не допускаются железо-бетонные перекрытия!). Также сложно предположить, как поведёт себя пенобетон внутри кирпичной кладки, свойс-тва керамзита «не страдают» от конденсата, а вот пенобе-тон от влаги разрушается. Поэтому необходимо защитить материал от влаги.


– Совмещение кирпича и пенобетона в данном случае вполне до-пустимо. Однако особого практического смысла я в этом не вижу, так как пенобетон не обладает достаточными характеристиками сопротивления теплопередаче при такой его толщине. Логичнее было бы строить полностью из пенобетона. Или полностью из кирпича – с наружным утеплением. По нормам положено арми-рование кладки не реже чем через 5 рядов. Это необходимо для того, чтобы дом не «трещал» под воздействием будущих допол-нительных нагрузок. А если учесть неоднородность кладки, то необходимо армировать еще чаще. Важно также учесть, что при строительстве из пеноблоков необходимо исключить их намо-кание, поскольку они гигроскопичны и крайне слабо высыхают, тем более находясь внутри кладки.

– Не секрет, что желание сэкономить на строительстве – это вполне естественная потребность, даже если речь идет о домах премиум-класса. Автору этой истории стро-ительства удалось сэкономить, к примеру, на металличес-ких уголках. Все уголки, уложенные в дверных и оконных проемах, – это бывшие кровати! Всего в стены этого дома «вмонтированы» детали от 29 кроватей.

ЗАЧеМ НУжНЫ КРОВАТи ПРи СТРОиТеЛьСТВе ДОМА?!


– Обращает на себя внимание отсутствие железобетонных перемычек над оконными и дверными проёмами – их за-менили на металлические. Причем сечение стального угла меньше необходимого для такой ширины проёма. Не исклю-чено, что от нагрузок перекрытия кладка над окнами рано или поздно потрещит. Хорошо, что металл окрашен.

КЛАДКА СТеН

28

www.pskdom.ru • тел. (846) 228-74-19г. Самара, ул. Ставропольская, 45, оф. 105

Проектированиеи строительство

коттеджей

БОГАТЫМ МОЖЕШЬ

ТЫ НЕ БЫТЬ, НО ТРУБЫ ПОМЕНЯТЬ

ОБЯЗАН!

443086, г. Самара,ул. Мичурина,128

тел. (846) 279�08�508�927�751�65�52

niva�[email protected]

САНТЕХНИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯУстройство систем водоснабжения, отопления и канализации из полипропилеНОВЫХ труб

Установка счетчиков воды (проект, монтаж)

Котлы газовые

Радиаторы алюминиевые

Полипропиленовые трубы и фитинги JAKKO

Выезд инженера бесплатно

ГОРЯЧЕЕ И

ХОЛОДНОЕ

ВОДОСНАБЖЕНИЕ

В СТАНДАРТНОЙ

КВАРТИРЕ

от 1000 руб.

ОТОПЛЕНИЕ

ВОДОСНАБЖЕНИЕ

И КАНАЛИЗАЦИЯ

В КОТТЕДЖАХ

от 1000 руб./м2

(материал

и работа)

ПРОДАЖА • МОНТАЖ • ГАРАНТИЯ

29

ВНиМАНие! БеСПЛАТНЫе КОНСУЛьТАЦииРедакция журнала «Самарский коттедж» совместно с комиссией по энергосбережению в строительстве Самарского отделения Российского общества инженеров строительства (СОРОИС) организует постоянно действующий семинар и индивидуальные консультации для будущих и настоящих строителей коттеджей по вопросам грамотной теплоизо-ляции. Консультации будут проводиться с участием специалистов высшей квалификации, докторов и кандидатов технических наук. Запись по телефонам: 927-02-70, 276-64-10.

КРОВЛя и МежЭТАжНЫе ПеРеКРЫТия

Стропильную систему Вадим Николаевич монтиро-вал самостоятельно. Деревянные лаги в местах при-мыкания к стенам положены на рубероид, который должен защитить дерево от влаги. Чистовое кро-вельное покрытие пока не уложено. Планируется, что это будет профлист. Межэтажные перекрытия в доме выполнены из деревянных досок.


- При колодцевой кладке допускается применение только лёг-ких перекрытий, в данном случае деревянное перекрытие – это нормально. У дерева, конечно, много минусов – пожароопас-ность, влагонезащищённость приводит к гниению, появлению плесени, вибрации при ходьбе, сыпется из него всякий мусор и пыль, звукоизоляции никакой – слышно будет храп из спальни и топот. Деревянное межэтажное перекрытие без звукоизоля-ции, без гидроизоляции, без пароизоляции, сечение деревян-ных несущих балок для такого шага мало – такое перекрытие


– Перекрытие второго этажа выполнено из дерева. Между балками перекрытия и черновым полом мансарды необхо-дим материал, выполняющий роль шумопоглощения, полу-чаемый эффект от которого – ощутимый.

ОБРАТиТь ВНиМАНие!

под полезной нагрузкой прогнётся, а от передвижения по нему человека будет трясти.

НА СеГОДНяшНиЙ ДеНь ОБщАя СУММА ЗАТРАТ НА СТРОиТеЛьСТВО ДОМА СОСТАВиЛА ЧУТь БОЛее 890 000 РУБЛеЙ.


– На фото стены дома видно торчащий спаренный уголок. Это недопустимо при строительстве. Стена в этом месте будет промерзать, в кладке может появиться грибок. Если же торчащие уголки – это защемлённые консолью в клад-ке элементы перекрытия, то ещё хуже, угол 45о слишком


– В конструкции дома Вадима Николаевича присутствует такой конструктивный элемент, как мансардная кровля. Нарушения, которые часто допускаются при устройстве мансардных кро-вель, могут иметь серьезные последствия в виде намокания утеплителя и деревянных конструкций от конденсата, обра-зующегося в точке выделения росы, т. е. в местах, где в хо-лодное время года будет около 0 градусов. Поэтому хотелось бы посоветовать быть особенно внимательным на этом этапе строительства.

Еще один совет – при устройстве выгребной ямы имеет смысл не экономить на бетоне и работе, и сделать яму с бетон-ным дном. В противном случае постоянно действующий при этом сток вод из ямы в грунт может подмыть фундамент рядом находящегося (в пределах 30 метров) здания.

В БЛижАЙших ПЛАНАх

слаб, там балкам место – швеллер или двутавр большого сечения 20-30 подошёл бы может. Считать нагрузки надо. В любом случае «дырявить» стены насквозь и выпускать наружу металл – не допустимо.

В ближайших планах – устройство балкона и крыльца. Планируется вывести столбы, которые будут держать балкон. Также в текущем строительном сезоне Вадим Николаевич планирует заняться коммуникациями. Трубы коммуникаций заведены в дом. Будет установлен двухконтурный котел отопления. Роль канализации будет выполнять сливная яма. Автономные септики, по мнению Вадима Николаевича, удовольствие дорогое: «За 70-90 тыс. рублей можно крышу покрыть, сделать полностью балкон и веранду».

строим дом

30

г. Самара, ул. Ак. Павлова, 35www.gk-usadba.ruтел. (846) 249-00-48

при заключении договора на строительство

СТрОиТЕльСТВО КОТТЕДжЕЙ «ПОД КлюЧ»

ПОДБОР УЧАСТКА

иНДиВиДУАЛьНОе

ПРОеКТиРОВАНие

ГОТОВЫе ОПТиМАЛьНЫе ПРОеКТЫ

МОНТАж ВСех КОММУНиКАЦиЙ

ОТДеЛКА «еВРО»

ПОМОщь В КРеДиТОВАНии

ОфОРМЛеНие В СОБСТВеННОСТь

ПрОЕКТ В ПОДАрОК

тыс. руб.1 500



КАмЕнныЕ ДОмА от 9 000 руб./кв. м СбОрнО-щиТОВыЕ и брУСОВыЕ ДОмА

от 6 000 руб./кв. м

Продажа и профессиональная сборка деревянных домовОцилиндрованное бревно

Профилированный брус

Клееный брус

г. Самара , ул. Фрунзе, 3 этаж(846) 373 86 36, 373 86 37

[email protected]

Настоящий деревянный дом

31

Применение устаревших материалов для гидроизоляции и при этом повсеместное несоблюдение технологий неизменно ска-зывается на ликвидности объектов загородной недвижимости. Решить эту проблему раз и навсегда можно с помощью прогрес-сивных материалов марки «Пенетрон». Проникающая гидроизо-ляция обеспечивает надежную гидроизоляционную защиту жи-лого дома – от фундамента и подвала до балкона и крыши.

КАК РАБОТАеТ «ПеНеТРОН»? Активные химические компоненты материала «Пенетрон» про-никают глубоко в бетон. Катализатором, который организует про-цесс проникновения активных добавок в бетон, выступает вода. В результате формируются нерастворимые образования в виде игловидных кристаллов. Сеть этих кристаллов и становится не-преодолимой преградой для молекул воды. Гидроизоляция про-никающего действия позволяет восстановить даже конструкции, пребывающие в аварийном состоянии – когда другие виды защи-ты бессильны.

ГДе ПРиМеНяеТСя? Материалы марки «Пенетрон» были изобретены 52 года на-зад в США. В России материалы производятся с 2005 года. Цель, которая ставилась перед его создателями, – разрабо-тать материал, который позволил бы на 100% защитить бе-тонные стены подземных строений от агрессивных сред и воды, но при этом он должен быть доступен широкому кругу потребителей. В России материалы этой марки начали при-меняться в 1986 году – изначально на крупных социальных объектах – гидроэлектростанциях, станциях водоочистки, в метростроении. В частном домостроении материалы стали активно использоваться с 2000 года, в Самаре – с 2003 года. На сегодняшний день с помощью «Пенетрона» эффективно защищены сотни тысяч объектов: от частного коттеджа до атомной электростанции.

изВеСтно, что лучшее Время для покупки дома – это ВеСна и оСень. поСкольку именно В эти Времена года потенциальный покупатель может уВидеть ВСе Скры-тые недоСтатки – и В чаСтноСти Сырые подВалы.

встречаем веснус «пенетроном»!

строим дом детали

Алексей Самсонов, директор самарского представительства ГК «ПЕНЕТРОН-РОССИЯ»

НА ЗАМеТКУ ВЛАДеЛьЦАМ ЧАСТНЫх ДОМОВЕсть мнение, что при гидроизоляции кровли, фундамента и под-вала можно обойтись традиционными материалами. Поскольку новые материалы при всей своей технологичности и прогрессив-ности – это удовольствие более дорогое, тогда как достигаемый эффект одинаковый. На самом деле такого рода мнения – не бо-лее чем утопия. Практика показывает, что традиционные способы гидроизоляции, проводимые с соблюдением всех требуемых тех-нологий, по стоимости сопоставимы с обработкой высокотехноло-гичными материалами марки «Пенетрон». Так, если речь идет о традиционной гидроизоляции, то, помимо непосредственно об-мазки битумом или укладки рубероида, в идеале требуется соору-жение прижимной стенки из облицовочного кирпича (силикат-ный кирпич не подойдет). А весь процесс выглядит следующим образом: необходимо отрыть котлован, уложить гидроизоляцион-ный материал, сделать прижимную стенку и засыпать котлован обратно. Кроме того, при обратной засыпке гидроизоляцион-ный слой может быть поврежден – попадется гвоздь, стекло или острый угол кирпича. Не говоря уже о том, что при традиционном способе сложно провести изоляцию одновременно и пола и стен.Таким образом, стоимость традиционных способов гидроизоляции на выходе оказывается вполне сопоставима со стоимостью обра-ботки материалами «Пенетрон», которая в среднем составляет 2000 – 2500 рублей за кв. метр. И это при том, что гидроизоляции материалами марки «Пенетрон» достаточно только с одной сто-роны – то есть нет земляных работ и связанных с этим неудобств. У современных гидроизоляционных материалов два основных достоинства – надежность и долговечность. Если срок служ-бы таких гидроизоляционных материалов как рубероид и битум составляет от 3 до 5 лет максимум, то гарантия, которая дается компанией СПМУ «ПЕНЕТРОН» на гидроизоляционные работы, – 5 лет. А фактический срок службы гидроизоляционных материа-лов этой марки – это срок службы бетона.

г. Самара, Саянский переулок, 24 тел.: 932-04-25, 992-61-38, тел./факс [email protected]

Гидроизоляция любой сложности всех видов бетонных конструкцийООО «СПМУ-ПЕНЕТРОН»

www.penetron-samara.ru

32

ДОМА ДЛЯ ЖИЗНИ

Производство и строительство коттеджейВысочайшая точность и качество изготовленияНемецкое оборудование Homag WeinmannСрок реализации проекта от 10 дней в любое время годаКредитование

[846] 97-257-93 Самара, ул.Мичурина, 15ТЦ "Аквариум", оф.430

д о м о с т р о е н и е

Алексей Самсонов, директор самарского представительства ГК «ПЕНЕТРОН-РОССИЯ»

Срубовыекоттеджи,дома, бани,беседкипод рубанок,ручная работа,оцилиндровка

Архангельская,красноярская, кировская,ульяновская сосна, лиственница, кедр

Срубовыекоттеджи,дома, бани,беседкипод рубанок,ручная работа,оцилиндровка

Архангельская,красноярская, кировская,ульяновская сосна, лиственница, кедр

тел.: (846)266�15�53, 8�919�801�86�36msr�[email protected], www.ositopictures.com/msr

от

6500руб./м3

ООО «МСР»

тел.: (846)266�15�53, 8�919�801�86�36msr�[email protected], www.ositopictures.com/msr

ВЕСЬ СПЕКТР РАБОТ «ПОД КЛЮЧ»Продажа пиломатериала и кругляка

33

Как показала практика, наиболее ра-зумным решением является кровля из композитных материалов. Вот уже пят-надцать лет на российском рынке пред-ставлена черепица Metrotile, продукция крупнейшего мирового производителя композитной черепицы, бельгийского кон-церна Metrotile Europe.

Черепица Metrotile соединила в себе все самые лучшие достоинства трех ма-териалов – натуральной, металлической и мягкой кровли: красивый высокий про-филь, малый вес, простота в монтаже и долговечность.

Основу кровли Metotile составляет стальной лист, покрытый с двух сторон надежным алюмоцинковым сплавом Galvalange, который защищает стальное основание от коррозии в 6 раз дольше обыкновенного цинкового покрытия. Кровля Metotile как будто специально сде-лана для сурового российского климата: она выдерживает температуры от –120° С до +120° С, снеговую нагрузку до 300 кг/м2 и скорость ветра до 252 км/ч.

Наружный слой гранулята натураль-ного камня придает черепице шик и благородство и одновременно служит на-дежным барьером от шума, ветра и дож-дя, препятствует лавинообразному сходу снега с кровли. Многослойная защита кровли не требует дополнительного ухо-да и не выгорает на солнце. Фирменная технология спекания каменной крошки и стального листа гарантирует, что потеря

каменной посыпки за весь срок службы, который составляет более 50 лет, не пре-высит 1%.

Еще одно из достоинств материала – высокая огнестойкость и экологичность черепицы Metrotile. Запатентованный многослойный состав кровли обеспечи-вает ей наивысший класс сопротивления природным катаклизмам, а дорогостоя-щее производство - ценность и качество.

Компания Metrotile предлагает пять оригинальных коллекций с грануля-том натурального камня: MetroBond, MetroRoman, MetroShake, MetroShake-II и MetroClassic. В каждой коллекции представлены как классические цвето-вые решения, так и многоцветная гамма. Общее количество цветов достигает со-рока вариантов окраски. Красота компо-зитной черепицы Metrotile и сложность производства по праву завоевала звание ювелирной кровли.

КОМПОЗИТНАЯ ЧЕРЕПИцА Metrotile: ИЗЫСКАННОСТь И НАДЕЖНОСТь

Так повелось, что, рассказывая о пу-тешествиях по европе, практически любой путешественник вспоминает об удивительном очаровании евро-пейских городов, об уютных и изящ-ных домах и, конечно же, о сказочных черепичных крышах. На российском рынке сегодня представлено большое количество строительных материалов, при желании можно воплотить любую фантазию заказчика, однако возника-ет вопрос, как правильно выбрать кро-вельные материалы?

MetroBond ®

MetroRoman ®

MetroShake ®

MetroShake II ®

MetroClassic ®

Представительство компании Metrotile в россии: (495) 363-44-32 www.metrotile.ru

Компания «САКСЭС»Тел.(846) 276-30-36 www.success-samara.ru

Компания «Центр Современной Кровли»Тел.(846) 267-02-00 www.krovly.ru

строим дом детали

34

Офис: оптовые поставки, комплектация объектов:г. Самара, ул. Лесная, 23 (Кинап), корпус 49а, оф. 502,тел./факс: (846) 277-90-61/62/85/59салон розничной продажи керамической плитки и керамогранита:г. Самара, ул. Маяковского/Буянова, тел. 240-31-74

www.granitsamara.ru

для внутренней отделки и вентфасадов

• Строительство «под ключ» жилых и общественных зданий• Капитальный ремонт и реконструкция• Внутренняя отделка

Мы находимся:с. Красный Яр,ул. Комсомольская, 86, ТЦ «Ярмарка», 2 этаж, офис 61 (центральный вход, по лестнице на 2 этаж и направо)

Мы находимся:с. Красный Яр,ул. Комсомольская, 86, ТЦ «Ярмарка», 2 этаж, офис 61 (центральный вход, по лестнице на 2 этаж и направо)

Высокое качество,

низкие цены

8-927-014-35-99 8(846)572-34-49 [email protected]

укрывные материалы, семена

922-67-30 276-33-07ул. Авиационная, 1

www.bionia.ru

ТЕПЛИЦЫПОЛИКАРБОНАТ

35

обустройство интерьер

На момент обращения заказчиков к специалистам компании «Архи-Спейс» этот объект представлял собой фундамент и цокольный этаж. Поэтому собственно работа началась с архитектурного проектирова-ния, а затем логично перетекла в разработку дизайна интерьера. Идея о единстве внешнего облика дома и его внутреннего пространства, предложенная архитекторами, была поддержана заказчиком.

Работать с недостроенными домами довольно сложно, поскольку изначально существует много ограничений. Но профессионалам уда-лось не только сделать интерьер и экстерьер этого дома логичным продолжением друг друга, но и придать объекту в целом яркие инди-видуальные черты. Эстетическая составляющая интерьера изначально задана пропорциями и формами самого дома, которые где-то подчер-

Автор проекта:Светлана Поленова, архитекторТел. (846) 207-01-71, 373-46-36E-mail: [email protected] www.archispace.ru

По мнению автора этого проекта, наилучший результат дости-гается, когда стиль интерьера задает сама архитектура дома. Поскольку в этом случае удается достичь гармоничного единения формы и содержания, а решения получаются чистыми, рациональ-ными, без какой-либо надуманности и бутафорства. Представлен-ный объект – наглядное тому подтверждение.

кивались, а где-то нивелировались. А высокая двусветная гостиная ста-ла и центром интерьера, и подсказкой для фасадного решения...

Поэтому к началу работ над интерьером идея уже была готова – ос-тавалось лишь ее «раскрасить», добавить детали. Основной задачей на этом этапе было создание функционального и теплого интерьера, не перегруженного декором. Что касается стилевого решения при офор-млении комнат, то авторы проекта обозначили его как современный и функциональный постмодернизм. Что касается отделочных материа-лов, то их выбор основывался на контрасте – от белого, молочного и бежевого до темно-коричневого и черного. Тема не новая, но вполне современная и многими заказчиками любимая.

Дизайн кухни прост и функционален. Мебель для кухни выбрана с оттенком молочного шоколада. Это очень «вкусный» цвет и хорошо подходит для кухни. Существует мнение, что теплые оттенки отлично подходят для кухни, так как стимулируют аппетит. А это важно для се-мьи, где подрастают дети и любят принимать гостей. Место обеденного стола выделено формой потолка и большой арт-фотографией в стек-лянной раме. В кухне использован принцип контраста темного на свет-

лом. В гостиной – противоположный прием, поэтому рисунок на полу постепенно переходит от темного к светлому.

Кабинет в этом доме выполнен также в теплых оттенках. Светлые и мягкие цвета – на стенах, на полу, в тканом дизайне. Неброские и пра-вильной формы предметы мебели. Здесь все подчеркнуто просто и, можно было бы сказать, строго. Но здесь свою роль отлично сыграл лег-кий изгиб контура потолка. Этот прием придает изящество достаточно строгому стилевому решению, как бы напоминая хозяину кабинета о том, что он находится не дома и можно позволить себе расслабиться...

Детская комната расположена на мансардном этаже. Потолок со скосом подчеркнут с помощью системы стеллажей и полок. Комна-та очень светлая, что всегда приветствуется при размещении детских. Поскольку делать уроки можно при естественном освещении.

Бассейн решен в той же цветовой гамме, что и все помещения в доме. В отделке использована мозаика с полосками и орнаментом. Достаточно смелое решение – использование натяжного потолка черного цвета. Как результат – шикарный зеркальный эффект. В зоне бассейна предусмотре-но освещение двух типов: полноценное яркое и приглушенное мягкое.

ЕДИНСТВО фОРМы И СОДеРжАНИя

36

обустройство интерьер

АРТ-АКцеНТы С хАРАКТеРОМ

Ольга Акатова, дизайнер: – Что делает интерьер по-настояющему эксклюзивным? Дело не только в профессионализме дизайнера. Важную роль играют и сами хозяева. Их образ жизни, увлечения, традиции семьи – все это нахо-дит отражение в интерьере и делает его особенным, не похожим ни на какие другие. Технических решений и приемов для создания уни-кальности — множество. Это роспись стен и потолков в различ-ных стилях и жанрах. Изготовленные на заказ стеклянные, бронзо-вые или золотые деревья. Объемные тексты на стенах. Витражи по авторским эскизам... Арт-акценты, основная функция которых – подчеркнуть индивидуальность, присутствуют практически в каждой нашей работе. И здесь свобода творчества ограничена только готовностью заказчиков к смелым экспериментам.

4А вот комната для старших членов большой семьи (фото 4). У хо-зяев комнаты есть любимая песня, которая исполняется на всех торжествах и стала своего рода семейным гимном. если пригля-деться к словам на стене, то несложно догадаться, о каком имен-

но произведении речь – «Надежда». Буквы из пенополиуретана были прикреплены к стене и покрашены. Причем покрытие наносилось таким образом, чтобы граница между цветом стен и потолка была мягкой.

3Интересна история и этой комнаты (фото 3). Изначально при разработке дизайн-проекта у хозяина комнаты – маль-чика – была идея разместить на стене кадр из мультфильма «Человек-паук». Но строительство дома несколько затяну-

лось, мальчик успел подрасти и его пожелания изменились. Он уже пожелал видеть на стене своей комнаты красивую девушку и автомобиль. Сказано-сделано! Тема изготовленных на заказ фо-тообоев с 3-мерной картинкой пришлась по вкусу хозяину. И вне всякого сомнения сделала интерьер особенным.

1При работе над интерьером этой спальни (фото 1) помимо решения функциональной задачи – сделать гардеробную комнату доступной и незаметной, стояла еще и задача до-биться общего эмоционального эффекта загадочности.

Человеку, впервые оказавшемуся в этой комнате, действительно сложно будет понять – где расположена гардеробная зона. А она за зеркальной дверью справа. Слева от кровати тоже зеркало – причем абсолютно похожее по размеру, форме на зеркальную дверь. В нише, что находится в изголовье кровати, «выросло» золо-тое дерево. Правда, когда-то это была обычная искусственная ива, покрашенная золотой краской. Кстати, со стороны гардеробной есть вход в эту нишу. А, значит, при необходимости на смену этому арт-объекту может прийти какой-либо другой.

4 5

3

21

5А это одна из последних наших работ (фото 5). Интерьер для молодой семьи, которая много времени проводит в США. хо-зяева с особым теплом относятся к этой стране, особенно им близок Нью-Йорк. Акцент в холле в виде статуи Свободы стал

своего рода напоминанием о любимом городе. Изготовление нашей статуи проходило в несколько этапов - сначала она была распечатана на бумаге, наклеена. Затем была изготовлена верхняя часть статуи из пластика. Неоновая подсветка придала объем композиции и отлично вписалась в общее стилевое решение дома!

2 это комната маленькой девочки (фото 2). Родители захотели создать в комнате атмосферу лесной сказки. Так появилось большое дерево, по веткам которого прыгает белочка. Этот сюжет нашел продолжение и на других стенах комнаты —

уже с другими героями.

38

г. Самара, ул. Юзовская, 3а. Тел.: (846) 990-56-69, 8-917-144-00-60www.kuznya-samara.ru

кр

еа

ти

в

ид

ея

к

ач

ес

тв

о

ДИЗАЙНИНТЕРЬЕРА

ул. Максима Горького, д. 78B, этаж 2

WWW.KIK63.RU

телефоны: 373-47-23266-1-255

кр

еа

ти

в

ид

ея

к

ач

ес

тв

о



WWW.KIK63.RU

телефоны: 373-47-23266-1-255


КИ Кул. М. Горького, д. 78В, 2 эт.

8-9277-004-004

кр

еа

ти

в

ид

ея

к

ач

ес

тв

о



WWW.KIK63.RU

телефоны: 373-47-23266-1-255

ул. Советской Армии, 180,тел.: (846) 276-30-46, 8-927-205-89-28

C блеском успех –

удача для всех

!

Весь спектр клининговых услуг: мытье окон• генеральная уборка• чистка ковров и мягкой мебели• отпаривание штор • и свадебных платьев на дому и многие другие услуги

39

человек и дом

За свою военно-полевую жизнь семья Веры Василь-евны Суркиной немало поколесила по всему Союзу, сменила 9 городов и 20 квартир. Поэтому, когда под-вернулся случай приобрести дом в деревне и пустить наконец корни – сомнений не возникло: на семейном совете дружно решили – берем! и тут началась сов-сем другая жизнь.

ВЫБиРАЮ ДеРеВНЮ НА жиТеЛьСТВО! – Мы всю жизнь жили на квартирах, – вспоминает Вера Ва-сильевна. – Мой муж военный, и мы постоянно переезжали с места на место. И никогда не знали – останемся ли мы на новом месте жительства год-два или съедем через месяц.

Поэтому очень важно было малыми средствами устроить дом на любом количестве метров, и Вере Васильевне это всегда удавалось. Мечта о доме родилась у нее давно, еще со времен жизни в Литве:

– В 80-е годы мужа по службе послали в Литву, в город Ша-уляй. Приехали мы туда не откуда-нибудь из провинции, а из Москвы, где прожили четыре года. И после столичной жизни мы впервые увидели то, что раньше видели только на загра-ничных картинках: милые аккуратные домики с флюгерами, зеленые лужайки, на которых бьют фонтаны, стоят скамеечки, играют дети… Это была совсем другая жизнь. Вроде бы все очень просто, не богато, но сделано с таким вкусом и любо-вью! И я вдруг поняла, чего мне хочется в жизни: я хочу жить в собственном доме. Но тогда это была всего лишь мечта, очень далекая. А в 90-х Союз распался, и мы уехали в Самару, где жили родители мужа.

В Самаре семья жила в маленькой квартирке, но и она после долгих мытарств и переездов казалась счастьем. «Вообще пере-езд в Самару прошел очень болезненно, – вспоминает хозяйка, – когда после Литвы я увидела пустыри, заросшие бурьяном, эти старые, облупившиеся дома, кучи мусора… – мне стало просто страшно. И жить было очень неуютно». И вот тогда Вера по-просила мужа Андрея сделать ей что-нибудь, о чем бы хотелось мечтать («мечтать очень важно для меня»). И муж смастерил ей маленький домик из обувной коробки. Этот счастливый талис-ман до сих пор хранится в доме на самом почетном месте.

Шли годы, и наконец мечта, казавшаяся столь несбыточ-ной, стала реальностью.– Однажды я поняла, что если мы не купим дачу, то еще од-ной серой весны в городе я просто не переживу, – вспоминает Вера Васильевна, – и мы поехали смотреть дачу в деревне Сухая Вязовка. Дачу мы хотели именно в деревне, так как только здесь можно найти ту свободу, которой нет ни в дачном массиве, ни в коттеджном поселке». Выбирали Суркины дачу, а в итоге присмотрели дом. «Когда я после своей квартиры увидела эту огромную кухню, эти 300 метров, сотки земли… я сказала – хочу-у-у! И муж меня поддержал. В тот момент мы не думали ни о том, где будем брать деньги, ни о том, как будем тут жить, как ездить на работу… Просто решили и все». Семья продала все, что было, и купила этот дом. И еще некоторое время жила вместе с бывшими хозяевами, которые не успели подыскать себе другое жилье.

МЫ НАш, МЫ НОВЫЙ МиР РАСКРАСиМ!Больше всего дом и участок Веры и Андрея похожи на ска-зочное королевство. И даже не потому, что населен он не-обыкновенными жителями и на каждом шагу вас встречают все новые и новые рукотворные чудеса. А благодаря особой любви обитателей к цвету и свету. При тщательном осмотре мне не удалось обнаружить в этом доме ни одного нераскра-шенного предмета! Окна, потолки, перегородки, стены, ме-бель – разрисовано абсолютно все!

волшебница из сухой вязовки

40

– Дом мы купили готовый, – рассказывает Вера, – и не все нас здесь устраивало. А поскольку денег на глобальный ре-монт не было, мы решили просто обыграть пространство. За дело взялись всей семьей – я генерировала идеи, муж воп-лощал их (он у меня мастер на все руки), дочь вооружилась кисточкой и красками, ну а внучка – наш универсальный по-мощник – помогала мне по хозяйству». В итоге в доме нет ни одного предмета, к которому бы семья не приложила свои «очумелые» ручки, и каждая вещь приобрела свое индиви-дуальное лицо.

Солнце, проникая сквозь цветные стекла, зажигает ярки-ми огнями все вокруг, и от этого буйства красок любой вхо-дящий мгновенно впадает в детство: хочется беспричинно смеяться, петь, танцевать и просто скакать по комнатам. Бла-го их здесь очень много и у каждой – своя сказка. «У наших комнат есть свое название, – поясняет хозяйка – например, у нас есть «творческая» комната. Здесь сошлись запад и юг, много света и зелени, есть японский садик с фонтанчиком, мебель из лозы. И когда нам хочется помечтать или что-то придумать, мы приходим сюда. Вот это «леопардовая»: по стенам прогуливаются слоны, по подоконникам – верблюды, усталого путника манит в свои объятия леопардовый гамак, а на окнах вместо занавесок раскачиваются леопардовые простыни. Дом Веры Васильевны – наглядное пособие на тему «Как при ограниченных средствах, но при наличии богатой фантазии создать уникальный интерьер». Элемен-тами декора здесь становятся вещи, на первый взгляд, аб-солютно для этого непригодные. Например, раскрашенные и уложенные под стекло макароны или литовский свадеб-ный торт, превращенный временем в необычную скульптуру. И в любой комнате можно обнаружить дерево: семейное – с фотографиями, экзотическое – с рыбами на ветках, из тес-та, глины, гипса. Вместе с ними дом растет, цветет и пло-доносит… хорошим настроением! И еще одна удивительная вещь: практически на каждой стене можно обнаружить окно – настоящее или нарисованное. С видом во двор, в сад, на море. Создается удивительное ощущение перспективы: го-ризонт открыт, и ничто не мешает вашим мечтам и желаниям свободно устремляться к своей цели.

Саду Веры Суркиной может быть посвящена отдельная глава. Или поэма. Здесь настолько все живописно, что ходить по его дорожкам можно бесконечно, обнаруживая на своем пути все новых сказочных персонажей – мужичков-работ-ников, сделанных из оглобли, аистов, сов, уточек, зеленых зайцев, бычка и прочую живность. Со своим замечательным садом Вера Васильевна в 2010 году стала победителем об-ластной акции «Хозяйка села».

ВЛЮБЛеНЫ ПО СОБСТВеННОМУ жеЛАНиЮ - Я до сих пор помню свои первые ощущения здесь: был ме-сяц май, мы сидели в пустом доме без мебели, а в саду пели соловьи…Вокруг – море земли, с которой непонятно, что делать (спасибо соседям, научили потом что и как сажать). И было ощущение абсолютного счастья, как в молодости, когда ты влюблен и тебе неважно, что творится вокруг тебя. И тебе все можно. Знаете, было такое чувство, что ты при-обрел собственное королевство». В таком состоянии полной эйфории семья прожила много лет. Хотелось постоянно тво-рить. Муж, дочка, внучка – все что-то постоянно рисовали, украшали. Работали ежедневно. И каждый нашел свое дело: Вера «заведует» ландшафтом, ее муж – технической сторо-ной всех вопросов, плюс на его плечах новогодний дизайн дома и участка (посмотреть на новогоднее световое шоу Суркиных приходит вся деревня), дочь рисует, внучка Ника отвечает за порядок в доме и на участке.

– Меня удивляет одна простая вещь, – разводит руками Вера Васильевна, – все хотят жить красиво. И почему-то считают, что для этого нужно иметь много денег. Уверяю вас – это не так! Все дело в отношении. А кирпичи и панели везде одни и те же. Я это поняла после Литвы: там люди имеют вкус к красоте и трудятся, не покладая рук. Тратят время, силы, средства на то, чтобы вокруг было красиво. Почему же мы такие? Ведь для того чтобы украсить свою жизнь, вовсе не обязательно иметь свой дом – может так случится, что у вас его и не будет. Но начните со своего подъезда, посадите во дворе цветы, сделайте что-то своими руками. И улыбнитесь друг другу. И жизнь обязательно изменится!

Вера Суркина: - Свой дом – это постоянный труд. Здесь вкалыва-ешь с утра до вечера. Один только газон чего стоит! Но после большого труда ты получаешь огромную радость, которая ни с чем не сравнима. Тебе не да-дут ее ни большие деньги, ни успехи в карьере… Это ощущение влюбленности, счастья и свободы... Ко-торое дарит тебе собственный дом.

41

Гостиницы АЗИМУТ-отель ул. Фрунзе, 91/37 (846) 277 80 80 Бристоль-Жигули ул. Куйбышева, 111 (846) 332 06 55 Бизнес-отель ул. Урицкого, 19 (846) 372 63 43 Корона ул. Осипенко, 1 (846) 242 45 38 Волна ул. А. Толстого, 35 (846) 332 15 85 Экватор ул. Ново-Садовая, 18 (846) 338 28 02 Три вяза ул. Некрасовская, 28 (846) 333 14 25Европа ул. Галактионовская, 171 (846) 270 86 31 HOLIDAY INN SAMARA ул. А. Толстого, 99 (846) 372 70 00

Рестораны Первак Московское шоссе, 8 (846) 957 39 44 Русская охота ул. Гагарина, 54 (846) 260 29 54 БУхАРА ул. Куйбышева, 96 (846) 333 71 94 ЖИлИ-БылИ ул. Куйбышева, 81, пр. ленина, 3 Beerhouse центральный ул. Ново-Садовая, 24 (846) 335 46 98 Суши-бар «Бамбук» ул. Стара-Загора, 58 (846) 930 77 28

Bierhof ул. Стара-Загора, 58 (846) 930 45 11Beerhouse на Коммунистической ул. Коммунистическая, 27 (846) 265 08 02

Планета Суши ул. Ново-Садовая, 106 (846) 270 36 37 Тануки ул. ленинградская, 37 (846) 270 27 62Тануки ул. Дачная, 2 (846) 270 27 63Beerhouse на набережной ул. Некрасовская (846) 342 09 44Конфитюр ул. Молодогвардейская, 99 (846) 333 73 18

Автосалоны лексус Самара Московское шоссе, 264 (846) 979 68 68 Самарские автомобили Mitsubishi-Motors

Московское шоссе, 6 (846) 957 15 36

VIP-Авто (Opel, Chevrolet)

ул. Ант.-Овсеенко, 46 (846) 222 11 11

Самарские автомобили Peugeot

Московское шоссе, 8 (846) 930 97 77

Тойота Центр Самара ул. Мирная, 3 ул. Авроры, 150

(846) 269 44 44 (846) 372 02 02

География распространения журнала «Самарский коттедж»

А также журнал «Самарский коттедж» представлен для вас:

Адресная рассылкаПечатная версия: подписчики деловой прессы г. Самары, г. Тольятти и Самарской области, подписчики журнала в городах Москве, Саратове, Сызрани.Фирменные стойки: Департамент по строительству Самарской области, Управление Федеральной регистрационной

службы по Самарской области (лесная, 23), Департамент управления имуществом г. о. Самара, самарские офисные центры: «Скала», «Информатика», «Витязь», «Деловой Мир», «Бэл Плаза», Самарский деловой центр, Региональный деловой центр, БЦ на ул. ленинской, 168, Дом промышленности, GreenLine, самарские

офисы ОАО «БИНБАНК», «Первобанк», БЦ «Портал», фитнес-центр World Class. Автосалоны, рестораны и гостиницы г. Самары. ТОЦ «Захар», ТЦ «Русь-на-Волге», «М-5», «Мост», «Аврора», «Журавель», «Аквариум», «Мико», «Апельсин», «СтройДом», «Компас», ТРК «Viva Land», рынок «Караван».

Продажа Киоски ОАО «Роспечать», ЗАО «Печать» (г. Самара, г. Тольятти), частные торговые точки в ТЦ г. Самары: «Империя-1», «Вавилон», сети продуктовых супермаркетов «Солнечный», «Суперсити», «Enter M5», «Главпродукт», «Радна», «МПР-Продукт», «Глобус»

адрес редакции: 443011, г. Самара, ул. Ак. Павлова, 35, 4 этаж, оф. 18 e-mail: [email protected]; [email protected]; www.samcot.ruиздание зарегистрировано Поволжским управлением федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС7-3915 от 17 августа 2006 г.Периодичность выхода - ежемесячнотираж текущего номера - 8 000 экз.журнал отпечатан в типографии «Аэропринт», г. Самара, Заводское шоссе, 18За достоверность рекламных материалов ответственность несут рекламодатели. Перепечатка и любое использование материалов журнала «Самарский коттедж» запрещены.

Подписаться на журнал «Самарский коттедж» можно через ООО «Урал-Пресс Поволжье» по тел. (846) 265-33-72.

Дорогие Друзья! Пункты приема рекламных объявлений: вы можете подавать рекламные объявления о продаже коттеджей, домов и земельных участков в рубрику «Популярные территории» в журнал «Самарс-кий коттедж» по следующим адресам:ра ооо «анонс», ул. Фрунзе, 69 (угол ул. Венцека), тел. (846) 3-333-081. ра ооо «анонс», пр. Киро-ва, 72а (ДК «Победа»), тел. (846) 9-950-588. «магазин рекламы - Электроника», ул. Стара-Загора, 130 оф. 12, здание Росбанка, тел. (846) 956-93-06, 8-937-647-44-66, с 9.30 до 18.30. «магазин рекламы - макдональдс», ул. Самарская, 267, 3 этаж, тел.(846) 270-63-70, 8-927-705-04-06, с 9.00 до 18.00. «магазин рекламы - апельсин», ул. ново-Садовая, 303 А. Тел. (846) 240-66-66, 8-927-724-48-77, с 9.00 до 18.00. «магазин рекламы - Парк-Хаус», Московское шоссе, 81а, 2 этаж, напротив «Карусели», тел. (846) 372-24-26, 8-927-692-58-32, с 9.30 до 18.30

рекламно-информационное изДание

коммерческий отдел 276-64-10, 276-64-11

учредитель ООО «Самарский коттедж»

издатель, директор Мария Иванова

42

(Швейцария, Испания, Китай, Россия),другие ТМ

алюминиевые подсистемы,

Офис: оптовые поставки, комплектация объектов: г. Самара, ул. Лесная, 23 (Кинап), корпус 49а, оф. 502,тел./факс: (846) 277-90-61/62/85/59

салон розничной продажи керамической плитки и керамогранита: г. Самара, ул. Маяковского/Буянова, тел. 240-31-74

www.granitsamara.ru

Площадь застройки — 1,2 га

Площадь каждого дома — 435 кв. м

Площадь участка — 10 соток

Специальная цена — 27 млн руб.

Свидетельство о праве собственности на каждый дом и участок

100% готовностьwww.renessansdom.ru

тел. (846) 221-01-01

СООТВЕТСТВИЕ

ЗАЯВЛЕННОМУ

КЛАССУ

Самарский коттедж•Лучшее 2010•Самарский коттедж•Лучшее 2

010•

Сама

рски

й ко

ттед

ж•Лу

чшее 2

010•

Documents

Самарский коттедж 3 (52) апрель