Владметр №10 (51) Ноябрь 2013

№10 (51) ноябрь 2013 www.vladmetr.ru

ФОТОКАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ

Кирилл Алтухов: «С ипотекой от Сбербанка квартирный вопрос – уже не проблема!»

Усилитель продаж

недвижимостиПростые советы,

приятные результаты

Поселок начинается

с трудностейБарьеры рынка

загородной недвижимости

2 ВЛАДМЕТР № 10 (51) 2013 www.vladmetr.ru

Подумайте, работают ли продавцы Вашей компаниина свой максимум? Насколько они эффективны?

Конечно, компания развивается быстрее, если продажи на высоком уровне. Как насчет ваших продавцов, менеджеров по продажам и других специалистов в оформлении сделок?Продажи - это профессия. На то, чтобы стать химиком, физиком, банковским клерком или профессиональным водителем, че-ловек тратит время, чтобы обучиться. А как насчет того, чтобы стать мастером в продажах? Ведь это возможно только при помощи теоретического обучения, систематических тренировок и анализа успешных действий и ошибок.Такое обучение можно получить, посетив «Школу пятизвездочных продаж и обслуживания» Майкла Бэнга для продавцов, менеджеров и консультантов.

Курс на 3 дня обучения

1. Как убедить клиентов в покупке;2. Как выполнять процесс продажи;3. Как выполнить поиск потенциальных клиентов без дополнительных затрат;4. Как создать и эффективно работать с сетью контактов и клиентской базой;5. Как установить отношения с клиентом и запустить «сарафанное радио»;6. Как делать презентацию. 4-шаговая система презентации;7. Как существенно увеличить % заклю-ченных сделок и продаж;8. Как работать с возражениями;9. Как стабилизировать продажи;10. Разбираться в типах покупателей и как с каким работать.

Курс на 2-3 дня обучения

1. Продавать так, чтобы покупатели при-ходили снова и снова;2. Продавать так, чтобы покупатели рекомендовали вас;3. Существенно улучшить отношения с покупателями;4. Иметь гораздо больше ДОВОЛЬНЫХ покупателей;5. Высокий боевой дух в компании;6. Система мотивации для хорошего обслуживания клиентов;7. Курс для руководителей малого бизне-са, когда нет большого потока клиентов, и каждый клиент приобретает особен-ную важность.

Курс на 2 дня обучения

1. Лучше понимать цели и то, как их до-стичь;2. Гораздо лучше планировать и дости-гать большего благодаря этому;3. Успевать больше и уставать меньше;4. Гораздо лучше совмещать работу и личную жизнь;5. Четче формулировать цели;6. Существенно увеличить эффектив-ность затрат сил и времени;7. Стать более пунктуальным и ответ-ственным;8. Лучше и эффективнее управлять сво-им временем;9. Быть более довольным собой.

Хотите, чтобы у Вас был пятизвездочный отдел продаж?Записывайтесь на бесплатную консультацию прямо сейчас!

Телефон для записи: 373-080Предложение ограничено

Даже краткий первоначальный звонок окажет помощь ЗВОНИТЕ!

1№ 10 (51) 2013 ВЛАДМЕТРwww.vladmetr.ru


4

10

14

16

20

22

23

24

26

29

30

33

34

38

40

42

43

44

44

46

Новости

ПерсоНаКирилл Алтухов: «С ипотекой от Сбербанка квартирный во-прос – уже не проблема!»

НедвижимостьВладимирская палата риэлто-ров: профессиональный союз с банками

Загородная недвижимость: преграды на пути развития

Квартиры в Юрьевце от ГК «Монострой»: горящие пред-ложения

«Мое агентство недвижимо-сти»: роль улыбки в профессии риелтора

иНфографика

секрет усПехаПринципы ускорения продаж недвижимости

«Росгосстрах»: почему не-обходимо страховать только что купленный дом

«Бизнес-Система»: экспертиза «от А до Я»

дизайНТоп-5 трендов уходящего 2013 года

фотокатаЛогГорящие предложения

Новостройки

Квартиры, комнаты

Офисы

Торговые площади

Промышленно-складские помещения

Гаражи

Земельные участки

Дома, коттеджи

Статьи, помеченные знаком — являются редакционными, — рекламными.

«Проект будущего благополучия»

1 ноября жителям Сельца и Лунёва публично представили проект планировки их поселений. Перед самыми активными жителями (а таких набралось чуть более 10 человек) развернулись горы проектной документации, согласно которой через несколько лет микрорайон на окраине областного центра превратится в процветающий загородный поселок. Подробнее о публичных слушаниях и их итогах читайте на сайте vladmetr.ru.


УУважаемые читатели, пять лет мы освещаем для вас сферу недвижимо-сти Владимира. За это время рынок изменился и приятно, что в лучшую сторону. Нужно признать, что ны-нешний сегмент риелторских услуг стал гораздо прозрачнее – агентства недвижимости борются за честные сделки и открытые условия, создавая тем самым профессиональную куль-туру. Пришло понимание и того, что для роста и развития необходимы различные площадки продвижения и постоянный мониторинг рынка, а не знакомства и сарафанное радио. Но есть и куда расти. Например, столич-ные фирмы давно используют в своей работе не только профессиональное чутье, но и серьезные исследования. Но я уверен, что владимирские орга-низации в скором времени выйдут и на этот уровень.

Строительная сфера также пре-терпела ряд позитивных изменений. Приятно ощущать, что руководство крупных компаний более детально

стало подходить к планированию. Это выражается в грамотно составленных концепциях развития отдельных микрорайонов. Конечно, стратегию приходится выбирать исходя из собственных ощущений и професси-онального опыта. Но я думаю, что у застройщиков существует понимание необходимости грамотного средне-срочного и долгосрочного планирова-ния на основе более точного анализа.

Конечно, место недовольству будет всегда. Не секрет, что сегодня в профессиональной среде зачастую господствуют пессимистические точ-ки зрения на рынок недвижимости. Есть жалобы и на административные барьеры и на падающий спрос. Но это всего лишь говорит о том, что в осно-ве деятельности компании лежат не те принципы или неправильно выбра-на стратегия поведения исходя из не-качественного мониторинга. В целом же рынок недвижимости Владимира идет вперед бодрыми темпами. Глав-ное – не останавливаться!

Александр Бородин,главный редактор

[email protected]

10 (51) ноябрь 2013

Главный редактор Александр Бородин

РедакторМихаил Клюквин

Корреспондент Сергей Егоров

Руководитель отдела по работе с клиентами

Мария Логунова

Отдел по работе с клиентамиМарина КрайневаВиктория Козлова

Дизайн и верстка Анастасия Бобышева

Фотограф Антон Соснин

Служба распространенияОльга Косякова

Выходит ежемесячно. Цена свободная.

Тираж номера 4 000 экз.Сайт издания: www.vladmetr.ru

Препресс и печать: Издательство «MB Media».

Зарегистрировано в Федеральной службе по надзору за соблюдением законодатель-

ства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия.

Свидетельство о регистрации ПИ № ТУ

33-00274 от 21 ноября 2012 года.Редакция не несет ответственности за до-стоверность информации, содержащейся

в рекламных объявлениях. Использование материалов, опубликованных в журнале

«Владметр», допускается только на основании письменного разрешения

редакции.Для детей старше 12 лет.

Издатель: «MB Media»

Офис «Золотые Ворота»: Владимир, ул. Дворянская, д. 27-а,

корп. 1, оф. 205, 212Тел.: (4922) 37-04-59, 8 (904) 656-89-65

Офис «Чистые Пруды»: Москва, м. Чистые пруды, ул. Покровка,

д. 17, оф. 7/1Тел.: (495) 978-42-84

Ежемесячный журнал о недвижимости Владимирской области.

Рекламно-информационное издание. Учредитель и издатель:

ООО «ЭмБи Медиа»

от редактора


23 октября во Владимирском Экспоцентре открылись сразу две межрегиональные выставки: «Бизнес для бизнеса» и «Энергосбережение и энергетическая эффективность. ЖКХ». Общая программа растянулась на 3 дня, и гостям, помимо современных технологий, было предложено поуча-ствовать в познавательных семинарах на различные темы.

110 компаний-участников полно-стью заняли два этажа, переоборудовав под свои нужды даже помещение местной столовой. О не самых прият-ных условиях в приветственном слове на церемонии открытия упомянул и

вице-губернатор области Иван Черных, смело рассказав собравшимся пред-принимателям о планах строительства нового выставочного центра в самом ближайшем будущем.

Экспонаты выставки ЖКХ представляли собой набор свежих технологических решений по сбере-жению энергии: от светодиодного оборудования до теплоизоляции труб. Гостей выставки впечатлила, напри-мер, специальная водоотталкивающая пленка, позволяющая держать розетку и лампочку прямо в воде.

После просмотра новинок сферы ЖКХ зрители могли подняться на вто-

рой этаж и посетить стенды видных представителей владимирского биз-неса. Макеты коттеджных поселков, приборные панели для автомобилей, интернет и мобильная связь, даже рекламным агентствам и фотомастер-ским нашлось свое место. Однако, по замечанию одного из участников выставки – Дмитрия Симонова, ди-ректора компании «РИЦ-регион», ме-роприятие прошло достаточно вяло, посетителей было не очень много, да и те, что заходили, представляли со-бой просто любопытное население, а не потенциальных бизнес-партнеров или покупателей.

Бизнес для бизнеса, энергия для энергии


новоСтисобытие

фото антон Соснин


Экскурсия под шум производства9 октября департамент строительства и архитектуры совместно с комитетом по связям с общественностью и СМИ провели единый информационный день для журналистов, касаю-щийся развития строительного комплекса региона. Вместе с Ильей Шаровым, руководителем строительного ведомства, корреспонденты посетили предприятия Ковровского района и во-очию могли наблюдать за тем, как воплощаются заветы Светланы Орловой по вводу жилья. Предлагаем вашему вниманию краткий фотоотчет о поездке.

Первой остановкой на пути следования авто с административными номерами стал «Ковровский завод силикатного кирпича». Экскурсию по производственному цеху провел лично директор предприятия Владимир Баранков. По его словам, объемы по выпуску продукции на заводе на данный момент составляют 68 млн штук кирпичей в год, однако предел куда выше – 130 млн штук. Связано это с небольшими размерами заказов, поступающих на предприятие. «С увеличением объема вводимого в экс-плуатацию жилья вырастут и объемы заказов. Главное – все правильно рассчитать», – констатировал Илья Шаров. Кстати, производство кирпи-чей ведется на современном немецком оборудовании, на покупку которо-го за последние 3 года было потрачено около 125 млн рублей.

На финишной прямой владимирской делегации представили «Ков-ровское карьероуправление» и его молодого директора Дмитрия

Литвиненко. Несмотря на то, что на посту главы ККУ он работает чуть больше 2-х месяцев, Литвиненко довольно подробно рассказал

о производстве щебня, о регулярном обновлении парка техники и повышении квалификации сотрудников. И только после вопроса

журналистов скромно отметил, что доломитовое месторождение – 3-е по величине в России. После этого Илья Шаров вместе с главами

заводом остался на совещание, а СМИ отправились на камнедробиль-ный завод, производство на котором полностью автоматизировано

– для обслуживания необходимо всего 5 человек.

От слов к делу: следующей остановкой стала строительная площадка, на которой возводятся высотные многоквартирные дома, полностью изготовленные из местных материалов. На данный момент создано уже 12 «свечек», которые символично разместились на улице Строи-телей в Коврове. Единственная проблема, акцент на которую сделал глава КДСК, – недостаток земли. «Мы в полном объеме готовы к вы-полнению плана по вводу жилья в Коврове. Однако надо понимать, что земельных участков в нынешних границах муниципального образования хватит не больше чем на 5 лет. Необходимо расширение города», – отметил Виктор Кауров, глава города Коврова.

От опрятного и сияющего чистотой немецкого оборудования журналисты шумною толпою отправились на «Ковровский домостро-

ительный комбинат», дабы ознакомиться с производством железо-бетонных изделий. КДСК существует с 1976 года, и за это время из

материалов предприятия было построено 255 многоэтажных домов общей площадью 2,05 млн кв. м. Директор комбината Николай

Жириль без защитной каски смело провел делегацию по всей про-изводственной линии: от формования до готовых плит. Жириль с

гордостью отметил, что из годового объема продукции КДСК можно создать до 110 тыс. кв. м жилья.

фото антон Соснин

фотореПортаж


Лыбедской магистрали быть!

На строительство Лыбедской магистрали из федерального бюджета выделено 1,8 млрд рублей, – сообщил глава управления архитектуры Виталий Давидов. Деньги будут распределены по годам: 400 млн, 600 млн и 800 млн рублей в 2013, 2014 и 2015 годах соответ-ственно. Согласно проекту, долгождан-ная трасса появится к началу 2016 года.

Протяженность магистрали соста-вит 1,9 км и на ее строительство отве-ден срок в 26 месяцев. Подготовитель-ные работы стартуют уже в текущем году: начнется процесс изъятия земель под строительные нужды.

Как отметил Виталий Давидов, предстоит выполнить огромный комплекс работ: в частности, перед началом строительства буду проведены археологические изыскания. Кроме того, непростой задачей для строи-телей станет перенос существующих инженерных сетей.

Немцы заняли земли лесфонда

Прокуратура Гусь-Хрустального района выявила нарушения законода-тельства в ходе реализации земельно-го участка, на котором расположилось производство компании «БауТекс»,

– сообщает официальный сайт об-ластной прокуратуры. В отношении данного общества с ограниченной ответственностью в ближайшее вре-мя, скорее всего, будет возбуждено уголовное дело.

В ноябре 2012 года районная адми-нистрация продала земельный участок площадью более 8 га русско-немецкой компании «БауТекс», занимающейся производством продукции на основе стекловолокна, а также сырья для изготовления стеклопластика. Чуть ранее, в августе того же года, данный участок был отнесен к категории «зем-ли населенного пункта», поэтому нем-цы без проблем получили разрешение на открытие производства, заплатив, кстати, всего 11 млн рублей.

Сумма действительно небольшая, потому что, как выяснилось в ходе прокурорской проверки, данный уча-сток находится в ведении «Гусевского лесничества» и является федеральной собственностью. Правда, к тому времени, когда вскрылось это обстоя-тельство, «БауТекс» успел изрядно на-вредить лесному фонду, вырубив более 350 кубометров сосен и берез в целях подготовки площадки для будущего производства.

Теперь в тонкостях дела предстоит разбираться Арбитражному суду Владимирской области. Прокуратура уже подала иск о признании сделки с данным земельным участком недей-ствительной, а «БауТекс» уже запрети-ли осуществлять какую бы то ни было деятельность на этой территории.

Напомним, что в 2012 году, когда совершалась сделка, главой города Гусь-Хрустального являлся Юрий Гришкин, ныне находящийся под следствием по делу о превышении должностных полномочий.

к 2019 году зарегистриро-вать право собственности можно будет за 10 минут

Срок государственной регистрации прав сократится до 7 дней, а срок по-становки на кадастровый учет – до 5 к 2019 году. 17 октября премьер-министр подписал постановление правитель-ства о введении федеральной целевой программы «Развитие единой государ-ственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014–2019 годы)».

За 5 лет, на которые рассчитана про-грамма, должно произойти множество изменений. Среди них даже такие пара-метры, как время ожидания в очереди (сокращение с 60 до 10 минут), увели-чение объема услуг, оказываемых через интернет, до 70%. Кроме того, согласно постановлению, к 2019 году в ЕГРП и ГКН должна содержаться подробная информация обо всех объектах недвижи-мого имущества на территории РФ.

Среди важных положений новой программы стоит выделить переход к единой открытой геоцентрической системе координат на всей террито-рии государства, а также увеличение дохода бюджета от сбора налогов до 51%. Налоги, впрочем, остаются иму-щественными и земельными, так что спустя некоторое время стоит ждать по

В отеле «Князь Владимир» открылся SPA-комплекс!!

Режим работы:

вт.-вс.: 10:00 – 24:00пн.: 16:00 – 24:00

Для Вас: русская баня, финская, инфракрасная и соляная сауны, турецкий хамам, джакузи и бассейн!

адрес: ул.Растопчина 1 «Д» Запись по тел.: 41-31-41

новоСти


правок в ФЦП в связи со вступлением в силу единого налога на недвижимость. Помимо этого, одной из центральный задач федеральной программы являет-ся объединение ЕГРП И ГКН в единый информационный ресурс.

На продажу жилья мигран-там потребуется разреше-ние властей

Минэкономразвития разрабатывает законопроект, согласно которому продать или сдать в аренду жилье ино-странцам можно будет только с разре-шения специального органа, который, впрочем, пока не называется.

Документом устанавливается поня-тие «отдельная категория лиц», которое подразумевает под собой иностранных граждан и иностранных юридических лиц, людей без гражданства и россий-ские компании, в уставном капитале которых выше перечисленные лица имеют более 50% активов. Таким обра-зом, государство собирается бороться с нелегальной миграцией.

Предполагается, что закон вступит в силу в начале 2015 года.

земельные разборки в «веризино»

Микрорайон «Веризино» попал под пристальное внимание Федеральной антимонопольной службы. Причиной тому стала жалоба от ООО «Верти-

каль», которое заподозрило владимир-ское управление архитектуры в нару-шении порядка проведения торгов.

Речь идет об участке площадью 15 225 кв. м, расположенном в стро-ящемся микрорайоне Веризино и предназначенном для многоэтажной застройки. По мнению заявителя, орга-низатор торгов не указал технические условия на подключение к инженер-ным коммуникациям. По этой причине ООО «Вертикаль» не смогло подать заявку на участие в тендере, ведь определить итоговую сумму затрат не представлялось возможным.

Как выяснилось в ходе проверки, компания ООО «Алекс-Бизнес-Про-гноз» установила неверную кадастро-вую стоимость земли – по оценкам компании она составила 93, 8 млн рублей. При этом в отчете было ука-зано, что этот участок оснащен всеми коммуникациями, даже несмотря на то, что ресурсоснабжающие организа-ции утверждают обратное.

В итоге владимирское отделение ФАС постановило аннулировать резуль-таты торгов, таким образом, удовлетво-рив жалобу ООО «Вертикаль». О том, будут ли торги проводится снова, и если будут, то когда, – не сообщается.

Под вязниками будут па-ковать бульонные кубики

Новый завод компании Nestle от-крылся 21 октября в Вязниковском

районе Владимирской области. Пред-приятие будет выпускать продукцию под торговой маркой Maggi.

Проект строительства осущест-вляется еще с 2010 года, – сообщает пресс-служба администрации региона. Спустя год руководство области и инвестор подписали взаимовыгодное соглашение, согласно которому компа-нии предоставляется государственная поддержка в виде налоговых льгот. А весной 2012 года уже началась фасовка и упаковка первых партий кулинарной продукции.

На данный момент финансовые вложения в проект превысили 2 млрд рублей. Новый завод позволит обеспе-чить работой более 500 человек.

В церемонии открытия приняли участие губернатор области Светлана Орлова, посол Швейцарии в России Пьер Хельг и исполнительный президент Nestle S.A. по европейской зоне Лоран Фрекс.

Процесс погашения задолженностей – на лич-ном контроле губернатора

(4922) 32-37-23Владимир, ул. 1-я Никольская, 6, оф. 36

Осуществляет сотрудничество с ведущими банками региона. Выезд специалиста в любой район Владимирской области. Цены на услуги тарифицированы и не зависят от стоимости имущества. Качественное исполнение в короткие сроки.

Экспертная компания Оценка стоимости всех видов имущества:

• Коммерческой и жилой недвижимости,

• Земельных участков,

• Машин и оборудования,

• Бизнеса и акций.

новоСти


Жители Владимирской области задолжали государству более 600 млн рублей за коммунальные услуги, – сообщил вице-губернатор Алексей Конышев на совещании, посвященном повышению эффективности сбора за-долженностей.

По оценкам, на 18 октября 2013 года дебиторская задолженность региона за топливно-энергетические ресурсы составляет 5 млрд 341 млн ру-блей, из которых около 2 млрд – долги организаций. Конышев сообщил, что вопрос погашения долгов находится на личном контроле у губернатора Светланы Орловой. Однако этот про-цесс продвигается с трудом. Например, в Коврове собран всего лишь 1% от общей суммы задолженности муници-пального образования. А вот Судогод-ский район оказался в числе лучших – там ликвидирован 71% процент долга.

В итоге Алексей Конышев призвал муниципалитеты и ресурсоснабжащие организации активнее сотрудничать с судебными приставами, которых в об-ласти насчитывается 242 человека.

высотки в центре: новые порядки

О новых порядках возведения многоэтажных домов в центре Влади-мира сообщил глава управления архи-тектуры, строительства и земельных ресурсов областного центра Виталий Давидов на заседании градостроитель-ного комитета. Отныне застрощикам придется согласовывать проект с госинспекцией по охране объектов культуроного наследия и прошел публичные слушания. Ранее подобных процедур не проводилось и разрешение на строительство высоток зависело, по сути, только от губернатора. Ново-введения должны сделать процесс согласования прозрачнее.

Теперь, в соответствии с постановле-нием губернатора области, проект вы-сотного здания должен пройти ряд ин-станций. Первоначально документация

попадает на обсуждение в городскую администрацию, затем проходит через руки инспекции по охране объектов культурного наследия. После этого про-водятся публичные слушания, об итогах которых сообщается главе города.

Давидов отметил, что в ближайшее время некий интересный проект прой-дет новую процедуру. О каком проекте идет речь, глава управления архитекту-ры предпочел умолчать.

Вокруг новой процедуры уже воз-никло множество споров: большинство жителей города явно не поддерживают эту идею, считая, что застройщикам нельзя давать портить исторический облик города.

Юз-8 обзаведется северным обходом уже в 2014 году

В 2014 году микрорайон 8-ЮЗ обза-ведется северным участком объездной дороги, на строительство которой будут привлечены внебюджетные сред-ства, – сообщил глава управления ар-хитектуры, строительства и земельных ресурсов города Владимира Виталий Давидов. По его словам, финансовые вливание со стороны – наиболее при-оритетная задача.

В этом году на строительство объ-ездной дороги вокруг 8-ЮЗ из област-ного бюджета было выделено около 25 млн рублей; все остальные средства поступили от застройщиков, ведущих работы в микрорайоне, – это компании «Игротэк» и «Ивановская ДСК».

Кроме того, Давидов сообщил, что в юго-западном районе в ближайшие годы появится новая школа на 1 200 мест. «Подобные объекты не стро-ились, наверное, 20 лет», – отметил глава управления архитектуры. На данный момент ведутся проектные работы, и уже в декабре будет прове-дена экспертиза готовой декларации. На воплощение документа в жизнь, скорее всего, потребуется привлечение федеральных средств, так как денег из областного и городского бюджетов на данный момент явно недостаточно.

На развитие дорожного хозяйства в области будет выделено 57 млрд рублей

6 ноября губернатор Светлана Орлова утвердила программу раз-вития дорожного хозяйства региона

на 2014–2025 годы, – сообщает пресс-служба администрации области. Об-щий объем финансирования составит почти 57 млрд рублей, порядка 56 млрд из которых поступит из регионального дорожного фонда. Уже 2014 году пред-усмотрено выделение 3,3 млрд рублей.

По прогнозам, реализация данной программы увеличит протяженность межмуниципальных дорог области на 14,33 км, а дорог местного назначения – на 92,5 км. Отмечается, что благодаря этому станут гораздо доступнее 67 насе-ленных пунктов, которые будут кругло-годично связаны с сетью дорог общего пользования с твердым покрытием.

Напомним, что протяженность сети автомобильных дорог общего пользо-вания Владимирской области в настоя-щее время составляет 12 644,57 км, из которых порядка 7 100 км составляют дороги местного, 429 км – федерально-го и более 5 000 км – регионального и межмуниципального значений.

Путин подписал закон о взимании налога исходя из кадастровой стоимости объекта

Президент РФ Владимир Путин 11 ноября подписал закон, который вносит изменения в Налоговый кодекс, а если быть точным в главу 12 части первой и главу 30 части второй соот-ветствующей нормативной базы. Это значит, что отныне организации будут платить имущественный налог исходя из кадастровой стоимости объекта, а не балансовой, как это было ранее.

Документом устанавливается перечень объектов, на которых будет устанавливаться новое на-логоисчисление. В этот список по-пали административно-деловые и торгово-офисные центры, нежилые помещения, предназначенные для размещения офисов, объекты обще-ственного питания и т.д. Любопытно, что официальным представителям

новоСти


иностранных организаций в РФ также придется платить по новой схеме.

А что делать, если кадастровая стои-мость помещения не определена? На этот случай закон предусматривает особый по-рядок вычисления налоговой суммы: т.н. пропорциональный подход, из которого вычитается площадь общего имущества.

Напомним, что новая система вычис-ления имущественного налога вступает в силу с 1 января 2014 года. Для регионов первое время ставка будет составлять 1%, с 2015 года – 1,5%. К 2016 году по всей стране этот показатель вырастет до 2%.

Закон был внесен на рассмотрение в Государственную Думу депутатом ЛДПР Сергеем Катасоновым. 25 октября нынешнего года документ был одобрен нижней палатой парламента, а 30 октя-бря – Советом Федерации.

в россии создано мини-стерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства

Президент РФ Владимир Путин объявил о создании Министерства стро-ительства и жилищно-коммунального

хозяйства, – сообщает интернет-портал BN.ru Новое ведомство возглавил Михаил Мень, 16 октября покинувший пост губернатора Ивановской области.

Как сообщает «Интерфакс», новоис-печенный глава ведомства видит основ-ную задачу Министерства в привлече-нии негосударственных инвестиций в сферу ЖКХ, создание в регионах фондов по ремонту многоквартирных домов, а также мониторинг и принятие мер по сдерживанию роста тарифов на ЖКУ.

Новое министерство создается на базе федерального агентства по строи-тельству и ЖКХ (Госстрой) с передачей ему дополнительных функций.

Шведы модернизируют водопроводные сети владимира

25 октября Владимир посетила швед-ская делегация во главе с Чрезвычайным и Полномочным послом Швеции в России Вероникой Бард Брингеус. В ходе встречи, состоявшейся в стенах Белого дома, обсуждались, в том числе, и вопро-сы модернизации коммунальных систем и повышения их энергоэффективности.

В частности, шведская делегация предложила МУП «Владимирводоканал» свою помощь в улучшении очистных со-оружений и канализационно-насосных станций. По расчетам, итогом модерни-зации станет снижение энергопотребле-ния на 60%.

На трассе м7 вводится ограничение движения

С 28 октября введено ограничение движения на участке с 163 км + 940 м по 167 км + 540 м, иными словами, от поворота на Ставрово до поворота на станцию Колокша, – сообщается на сайте управления ГИБДД по Вла-димирской области. Причиной такого шага стали работы по реконструкции участка автодороги и мостового пере-хода через реку Колокша. Транспорт-ный поток будет пущен по двум по-лосам движения по правой половине проезжей части, в то время как левая половина будет полностью недоступна для движения.

Предположительный срок оконча-ния работ левой части моста – июнь 2014 года, правой – декабрь 2014 года.

8 (925) 275-42-44

Продается новый дом со всеми удобствами, общей площадью 400 кв. м. В доме сауна, два с/у, биллиардный зал, спортивный зал, две веранды, чай-ная комната с панорамным видом 360 градусов. Большой гараж (60 кв.м.) на два автомобиля с автоматическими воротами и ямой для обслуживания автомобилей. Дом построен на земельном участке 26 соток, есть отдельно стоящий хоз. блок площадью 100 кв. м. (с комнатой для помощника, печью, отдельным с/у и душем, комната для садового инвентаря и техники (квадро-цикл, мотоблок, косилка)), отсек для содержания птицы. Теплица 45 кв.м. (произведена подготовка под автоматический полив), два колодца. В доме 3 фазы и очень экономичное отопление (на отработанном масле) чугунный, высокоэффективный (кпд 96%), немецкий котел BUDERUS и американ-ская, мультитопливная горелка CROLL. Запас топлива на 3 отопительных сезона. Произведена работа по защите дома и участка. Участок полностью огорожен и освоен. Высажен сад: 30 плодовых деревьев и множество де-коративных. В 30 км от г. Владимира в живописном месте недалеко от пре-красного водоёма. Продажа от собственника.

Новый дом со всеми удобствами

Продажа от собственника

8 900 000 c

новоСти


К

Самый актуальный вопрос для многих – покупка квартиры. основная проблема в том, что накопить приличную сумму не всем под силу. в этом случае на помощь приходит ипо-тека, к выбору которой нужно подходить очень тщательно. речь идет о крупных суммах, и важно выбрать надежный банк, которому вы доверяете. кирилл алтухов, управляю-щий Головным отделением Сбербанка россии по влади-мирской области рассказал о гибкой линейке ипотечных продуктов, учитывающей различные потребности граждан.

Кирилл Алтухов:

— Кирилл Викторович, что со-бой сегодня представляет такой важный для населения продукт, как ипотека?

— Сейчас каждая пятая квартира на российском рынке недвижимости приобретается с помощью ипотеки. Со временем эта доля, с высокой степенью вероятности, будет расти. Ведь на сегодняшний день ипотеч-ный кредит стал для россиян самой реальной возможностью решения квартирного вопроса. Правда, не-которые клиенты сомневаются в эффективонсти этого инструмента, их пугают процентные ставки и боль-шие сроки. А сама ипотека до сих пор окутана целым «облаком» мифов и домыслов. Впрочем, любые со-

мнения легко развеять проверенным способом: достаточно выбрать банк, предлагающий выгодные для вас условия, где опытные специалисты знают все тонкости оформления ипо-теки. С уверенностью могу сказать: Сбербанк является авторитетным экспертом в сфере жилищного кре-дитования. Наши специалисты могут предложить не только одни из самых низких процентных ставок, но и по-добрать индивидуальную программу кредитования.

— Какие тенденции можно про-следить на рынке ипотеки, начиная с того момента, когда Сбербанк выдал первый ипотечный кредит?

— Сбербанк начал продвигать ипотеку с 2002 года. С 2005 по 2008 годы рынок ипотечного кредитова-ния развивался очень динамично. В 2005 году объем выданных кредитов

составил 56,3 млрд рублей, а в 2008 – уже 655, 8 млрд рублей. Можно сказать, что в вопросах ипотеки Сбербанк с каждым годом все боль-ше поворачивался лицом к клиенту. Ставки сократились до 14%, а спустя три года – до 10-12%. Вместе с тем, срок кредитования увеличился до 30 лет. Развитию рынка ипотеки спо-собствовали и такие факторы, как снижение уровня инфляции и ставки рефинансирования, а также рост цен на недвижимость. На рынке началась жесткая борьба за клиентов, ставки поползли вниз. Начали появляться кредитные программы без первона-чального взноса и подтверждения дохода. Но расцвету ипотечного кре-дитования серьезно помешал кризис.

В 2009 году ипотечных кредитов было выдано всего на 525 млрд рублей, а ставки поднялись выше 14%. Сейчас уже рынок начал приходить в себя. В 2012 году ипотечных кредитов было предоставлено на 1 032 млрд рублей, рынок ипотечного кредитования снова стал конкурентоспособ-ным. Сегодня появляются новые интересные предложения для всех категорий клиентов: скидки участ-никам зарплатных проектов банков, партнерские программы и многое другое.

— В конце 2013 года заканчива-ется акция «12-12-12». Расскажите об этом продукте подробнее.

— Учитывая интерес клиентов к программе «12-12-12», Сбербанк продлил ее действие до конца 2013 года. Во Владимирской области участниками этой акции стали

уже более 300 человек. С помощью программы «12-12-12» можно при-обрести готовое или строящееся жилье у застройщика. Заявка на кредит оформляется на следующих условиях: единая для всех категорий клиентов годовая процентная ставка – 12 % на весь период (до и после регистрации ипотеки, – здесь и далее прим. автора), 12% – минимальный первоначальный взнос по кредиту, 12 лет – максимальный срок креди-тования.

‘‘ ’’мы подготовили для своих клиентов специальную предновогоднюю акцию со скидками и розыгрышем призов.

«С ипотекой от Сбербанка квартир-ный вопрос – уже не проблема!»

ПерСонабанковское дело


‘‘

Кирилл Алтухов:

— Могут ли семьи с детьми при кредитовании в Сбербанке восполь-зоваться материнским капиталом?

— Безусловно. Сегодня в Сбербанке действует программа «Ипотека плюс материнский капитал», в рамках которой банк учитывает материнский капитал как первоначальный взнос по кредиту в рамках программ «Приобре-тение готового жилья» или «Приобре-тение строящегося жилья». Проще го-воря, не имея собственных средств, но располагая материнским капиталом,

Предоставить насе-лению кредиты под пониженные про-центные ставки. так, недавно у нас завер-шилась программа «ипотека 9,5%».

вы получаете возможность приобрести понравившуюся квартиру с помощью ипотечного кредита Сбербанка. Это от-личный вариант решения жилищного вопроса для молодой семьи!

— А если молодая семья еще не обзавелась двумя детьми?

— Тогда мы готовы предложить специальную акцию «Молодая семья». В рамках этой программы процентные ставки по кредитам на приобретение жилья снижены до 2,5 пунктов в рублях, долларах США и евро. Программой «Мо-’’

«С ипотекой от Сбербанка квартир-ный вопрос – уже не проблема!»


Беседовал александр Бородинфото антон Соснин


‘‘жилье с использованием кредитных средств банка и средств целевого жилищного займа (ЦЖЗ), предостав-ляемого военнослужащему в соот-ветствии с федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослу-жащих». Условия кредитования для заемщиков по этому продукту явля-ются одними из наиболее льготных и предусматривают ставку 10,5% го-довых в рублях на срок кредитования до 20 лет с первоначальным взносом от 10% стоимости приобретаемого жилья. При этом заемщик должен быть участником накопительной-ипотечной системы обеспечения жильем военнослужащих.

— Не секрет, что Сбербанк плотно сотрудничает с админи-страцией Владимирского региона. Расскажите о результатах этого сотрудничества.

— Соглашение с Администрацией Владимирской области, подписанное этим летом в рамках визита в наш город Президента Сбербанка России Германа Грефа, имеет много аспек-

если вы давно мечтаете о жилье в ново-стройке, но не можете решить, какую именно квартиру хотите - то вам пора в ипотечный тур... однодневная экскурсия вместе со спе-циалистами банка поможет вам сориенти-роваться на рынке недвижимости и сделать правильный выбор.

лодая семья» могут воспользоваться те пары, в которых одному из супругов еще не исполнилось 35 лет. Для молодых се-мей с ребенком первоначальный взнос по программе снижен до 10% . Кроме того, есть возможность увеличить коли-чество участников сделки до шести че-ловек. Причем, увеличивая количество созаемщиков, вы можете увеличить и сумму ипотечного кредита. Еще одно преимущество программы – возмож-ность получения отсрочки в погашении основного долга при рождении ребенка.

— Что представляет собой продукт «Военная ипотека» от Сбербанка?

— Военная ипотека – это воз-можность приобрести собственное

даты1987

окончил Московское Суворовское военное училище

1991

Завершил обучение в Ленинград-ском высшем военном инженер-ном училище по специальности «Математическое и программное обеспечение автоматизированных систем управления»

1994

окончил Московский государствен-ный социально-экономический университет по специальности «Экономика и социология труда»

1995

начал свою банковскую карьеру в оао «Газпромбанк» в должности ведущего специалиста отдела инвестиционных услуг. впослед-ствии стал начальником службы клиентского обслуживания

2006

Перешел в оао «Банк Москвы» на должность директора центра обслуживания клиентов

2007

Был назначен управляющим директором Банка Москвы, руко-водителем розничного бизнеса Москвы и Московского региона

2009

Стал управляющим директором, руководителем-куратором рознич-ного бизнеса оао «Банк Москвы»

2012

Перешел на работу в волго-вят-ский банк Сбербанка россии на должность советника председате-ля банка

2012

Был назначен членом Правления волго-вятского банка Сбербанка россии, управляющим Головным отделением Сбербанка россии по владимирской области

тов. Это и социальная деятельность, и инвестиции в промышленность на-шего региона, и помощь в решении жилищного вопроса владимирцев. В 2013 году, благодаря этому согла-шению, у Сбербанка появилась воз-можность предоставить населению кредиты под пониженные процент-ные ставки. Так, недавно у нас завер-шилась программа «Ипотека 9,5%». Кроме того, Сбербанк принимает участие во всех значимых програм-мах администрации, а именно кре-дитует под пониженные процентные ставки социально незащищенные категории граждан, молодые семьи, специалистов, проживающих на селе. Участие Сбербанка в подобных программах, безусловно, «раскачива-

ет» ипотечный рынок Владимирского региона.

— Что нам ждать от Сбербанка в ближайшем будущем?

— Не за горами Новый год. Хоть многие и говорят, что банкиры ли-шены человеческих чувств, но это не так. Мы подготовили для своих кли-ентов специальную предновогоднюю акцию со скидками и розыгрышем призов.

Если вы давно мечтаете о жилье в новостройке, но не можете решить, какую именно квартиру хотите, то вам пора в ипотечный тур. Мы регулярно проводим подобные мероприятия для своих клиентов. Однодневная экскурсия вместе со специалистами банка поможет вам сориентироваться на рынке недви-жимости и сделать правильный вы-бор. Вы сможете лично познакомить-ся с инфраструктурой строящихся жилых комплексов, увидеть кварти-ры как без отделки, так и полностью готовые для проживания, пообщаться с консультантами и т.д. А вечером принять решение: «Берем!»

’’




Профессиональный союз с банкамиПо-настоящему важного успеха можно добиться только совместными усилиями. исходя из этого принципа, некоммерческое партнерство «владимирская палата риэлторов» наладила тесное сотрудничество с ведущими банками и компаниями региона, предоставляющими своим клиентам ипотечные кредиты. о результатах такого взаимодействия и о планах на бу-дущее рассказали нашему журналу партнеры профессионального риэлторского сообщества.

владимир Полянский, заместитель Управ-ляющего Головным отделением Сбербанка россии по владимирской области:

— Наше сотрудничество с Владимирской палатой риэлто-ров началось уже достаточно давно. Когда мы стали активно продвигать линейку ипотечных продуктов, стало ясно, что необходимо тесное взаимодействие с профессиональным объединением риэлторов, ведь только так можно создать целостную систему рынка недвижимости, в которой потре-битель чувствовал бы себя максимально комфортно.

Большое внимание мы уделяем обучению сотрудников компаний, входящих в состав ВПР. В этом мы видим огром-ный потенциал, ведь крайне важно, чтобы риэлтор был грамотным не только с точки зрения подбора объектов, но и разбирался в регулярно меняющихся законодательных актах, знал тонкости существующих ипотечных программ. Например, сейчас у нас появился новый продукт – «Военная ипотека», а такие популярные программы как «Молодая семья» и «12-12-12» продлены до конца этого года. Обо всех этих изменениях риэлторы, безусловно, должны знать, чтобы предоставить полную информацию клиенту в решении его квартирного вопроса.

Обучение проходит не только в формате семинаров, круглых столов и тренингов, Сбербанк также проводит и сер-тификацию риэлторов. Сертификат – это своеобразный знак качества, символ соответствия современным стандартам. Само собой, что сертификация придает уверенности и нам, и самим риэлторам, и потребителям. Обучение проводится, в том числе, и для того, чтобы объединить усилия Банка и риэлторов, сделать обслуживание наших клиентов более комфортным при оформлении ипотечных сделок. Так на-зываемый принцип «одного окна», когда в целях экономии времени клиента, его интересы в Банке представляет риэл-тор. Другими словами, обращаясь за помощью в агентство недвижимости, вам не нужно бежать еще дополнительно в банк, чтобы оформить жилищный кредит.

На сегодняшний день наша совместная деятельность с Владимирской палатой риэлторов направлена на создание единого центра, где бы клиент за небольшой промежуток вре-

мени получил полный набор сервисных услуг: от оформления заявки на ипотечный кредит и подбора объекта недвижимо-сти до заключения договора о купле-продаже. Уже сейчас все предпосылки к этому есть, и я уверен, что в скором времени, в результате нашего сотрудничества с Владимирской палатой риэлторов и Российской Гильдией Риэлторов, такие центры появятся по всей стране, и в том числе во Владимире.

фото антон Соснин, фотобанк пресс-центра Сбербанка россии

недвижиМоСтьрынок


‘‘

татьяна Шулятьева, начальник кредитного отдела «владимирского городского ипотеч-ного фонда»:

— «Владимирскую палату риэлторов» и «Владимир-ский городской ипотечный фонд» вот уже девять лет связывают плодотворные дружеские и партнерские от-ношения. В постоянном взаимодействии друг с другом мы стремимся к общей цели – чтобы процесс приоб-ретения жилья для любого жителя города Владимира был простым, понятным и прозрачным. Комфортно нужно не только жить в своей квартире, но и комфортно ее по-купать!

А приобрести квартиру быстро, без проблем и стресса поможет только грамотный риэлтор. Он учтет все нюан-сы, быстро найдет нужный вариант, поможет уладить все юридические вопросы, еще и поддержит клиента на пси-хологическом уровне. Риэлтор – это не только призвание души, но и постоянное совершенствование своих знаний. Своим клиентам мы всегда рекомендуем риэлторские агентства, которые состоят во «Владимирской палате риэлторов» и которые прошли необходимое обучение и получили сертификаты.

«Владимирский городской ипотечный фонд» совмест-но с палатой на постоянной основе проводит свои об-учающие семинары для риэлторов. Фонд на эти семинары также приглашает представителей компетентных органов (Пенсионный фонд РФ, налоговые органы, нотариат, органы опеки и попечительства, Росреестр). И риэлторы получают отличную возможность задать приглашенным специалистам органов власти интересующие их вопросы и получить компетентные разъяснения.

Благодаря совместной эффективной работе, Фонд и Палата риэлторов смогли организовать выставку недви-жимости, которая теперь проходит на постоянной основе. А три года назад это стало большим событием для города, потому что впервые на одной площадке встретились пред-ставители строительных фирм и кредитных организаций, эксперты агентств недвижимости, юристы, проектиров-

Благодаря совместной эффективной работе, фонд и Палата ри-элторов смогли организовать выставку недвижимости, которая теперь проходит на постоянной основе. а три года назад это стало большим событием для города, потому что впервые на одной площадке встретились представители строительных фирм и кредитных организаций, эксперты агентств недвижимости, юристы, проектировщики, дизайнеры.

щики, дизайнеры. На выставку пришли потенциальные клиенты, покупатели, которые получили исчерпывающую информацию и новые интересные предложения.

Такое плодотворное сотрудничество с палатой риэлто-ров еще не раз поможет Фонду создавать новые проекты, которые будут полезны владимирцам в решении их квар-тирного вопроса.

’’


Подробнее о деятельности Палаты на сайте www.vpr33.ru


В

Тернии рынка загородной недвижимостидевелоперы, занимающиеся проектами загородной недвижимости, должны, как хорошие спортсмены, преодолевать множество препятствий, чтобы обогнать конкурентов и достигнуть финиша с хорошей прибылью. Где можно споткнуться и как сделать путь к успеху более легким, журналу «владметр» рассказали опытные игроки и аналитики загородного рынка недвижимости.

все начинается с сети – дорожной и инженерной

Основным сдерживающим факто-ром в процессе эволюции рынка заго-родной недвижимости на сегодняшний день является недостаточный уровень развития дорожной сети и социально-бытовой инфраструктуры, причем эта проблема имеет масштабный общерос-сийский характер.

— Хорошей транспортной до-ступностью могут похвастаться только отдельные направления, большинство же трасс постоянно загружено, и многокилометровые пробки воз-никают практически повсеместно. Альтернатива в виде железнодорож-ного транспорта также не всегда спасает: далеко не все загородные проекты могут похвастаться на-личием станции в непосредственной близости, – отмечает Анна Соколова, директор департамента аналитики и консалтинга московской компании «Метриум Групп». – Конечно, нельзя не отметить, что определенная работа в данном направлении уже ведется:

магистрали реконструируются, желез-нодорожная сеть расширяется.

Во Владимире, несмотря на по-явление реверсивных полос и ремонт некоторых участков дорог, на сегод-няшний день хорошей транспортной доступностью обладает разве что юрьев-польское направление. Но здесь, по словам Сергея Морозова, директора ООО «Владпромсбыт», существует про-блема других сетей – инженерных. В пригороде практически нет площадок с готовой инженерией, куда мог бы при-йти девелопер с проектом коттеджного поселка, поэтому ему самому прихо-дится готовить себе участок.

— Совсем недавно ко мне за со-ветом обратились знакомые. Они планируют реализовать проект коттеджного поселка. Встал вопрос с водопроводом: сделать его общим или индивидуальным. В первом случае после подключения и до заселения поселка затраты на содержание сетей ложатся на застройщика, – поясняет Александр Широков, начальник отдела капитального строительства ЗАО НПО «Техкранэнерго». – Индивидуальный

водопровод подключается, как только человек заехал на участок.

Все понесенные затраты на ком-муникации и дороги естественно за-кладываются в стоимость квадратного метра, и девелоперу, планирующему воплотить в жизнь проект загородного жилья коттеджного типа, который был бы доступен среднему покупателю и со-поставим с городской недвижимостью, следует это понимать. Как следует понимать и то, что будущим жильцам поселка понадобятся магазины, боль-ницы, детские сады, школы, спортзалы и многое другое. Естественно, что строительство социально-бытовой инфраструктуры не всегда оказывается коммерчески выгодным – это зависит от масштаба проекта. Сегодня поселки в пригороде столицы не могут похва-статься хорошей инфраструктурой, не говоря уже о других областях.

— Сейчас на московском рынке не так много площадок, включающих раз-витую инфраструктуру, и большинство из них приходится на крупные проекты бизнес-класса. Жители этих поселков могут позволить себе оплачивать вы-


текст Михаил клюквин


сокие эксплуатационные платежи, а масштаб проекта требует включения развитой инфраструктуры, – рассказы-вает Анна Соколова. – В проектах эко-ном-класса, где как раз и сосредоточен основной спрос, девелоперы зачастую минимизируют состав инфраструктуры для снижения себестоимости. В этом случае обычно строятся магазин, детская и спортивная площадка. По-купателей, конечно, такой расклад не устраивает.

Сократить расходы и привлечь дополнительные средства на благо-устройство и развитие транспортной и инженерной инфраструктуры могут помочь муниципальные и федеральные органы власти, которые обычно за-интересованы в развитии отдельных территорий.

— С приходом в регион нового руководства появилась потенциальная возможность решения вопросов с транспортными узлами, которые се-годня активно ремонтируются. Многие уже знают о строительстве высокоско-ростной железнодорожной магистрали «Москва – Казань – Екатеринбург» и аэропорта на территории Владимир-ской области, – рассуждает Александр Широков. – Естественно, если все озву-ченные региональной властью задачи будут решены, то в область могут при-йти крупные московские инвесторы, да и интерес самих жителей столицы к Владимирской земле явно повысится.

А пока региональные власти грезят и воплощают в жизнь свои проекты,

девелоперам на владимирском рынке загородной недвижимости приходится рассчитывать на собственные силы, которых у них не так много.

Незрелый рынок землиЕсли обратиться к современному

владимирскому рынку загородной не-движимости, то можно увидеть, что в предложении велика доля коттеджных поселков, которые представляют собой пустые земельные участки. Причем зачастую это не маркетинговый ход, а определенная безысходность.

— Сегодня мало застройщиков, способных реализовать масштабный проект коттеджного поселка, –рас-сказывает Сергей Морозов. – Поэтому собственники организуют продажу зе-мельного участка с договором подряда.

— Не секрет, что в свое время многие территории вокруг Владимира были раскуплены. После того как прошла кадастровая оценка земель, собственники ощутили повышение налогов и естественно захотели из-бавиться от площадок, – приводит свои наблюдения Александр Широков. – В лучшем случае продавцы межуют зем-лю, ставят ее на кадастровый учет, воз-можно, подводят газ и строят дорогу.

Экспертам представляется, что самым удачным вариантом для раз-вития коттеджного поселка – когда застройщик, инвестор и девелопер вы-ступают в одном лице. Но такие случаи встречаются крайне редко. Бюджеты

мнение редакцииСегодня, надо признать, все процессы на рынке загородной недвижимости проис-ходят достаточно стихийно: рядом друг с другом появляются коттеджные поселки с совершенно разными концепциями и принципами застройки, отсутствует ком-плексный подход в вопросе развития ин-фраструктуры и благоустройства терри-торий, где реализуется сразу несколько проектов. возникает ощущение спонтан-ности и непродуманности. Поэтому, на наш взгляд, определенное стимулирова-ние развития рынка загородной недви-жимости может способствовать урегу-лированию вопросов территориального планирования и земельных отношений. Муниципалитет должен озаботиться во-просом подготовки инвестиционных пло-щадок в том смысле, что показывать де-велоперу, какие возможности и субсидии он получит, реализуя проект. а главное – властям следует контролировать сам процесс реализации, дабы не возникали очередные пустыри на продажу или про-сто брошенные стройки, а соответствен-но и обманутые покупатели.

г. владимир, ул. Поселок ртс, дом 32(4922) 42-44-44, 46-20-46, 46-26-56, 34-13-99

www.zvmp.ru

профлистс-8, с-10, с-21, мП-20, Нс-35 и др.

металлочерепицавсе цвета и размеры, быстро

Любые доборные элементы водострочка Сайдинг Саморезы Паро-, гидропленки

Столбы для забора Утеплитель ондулин



для подобных проектов требуются колоссальные, а темпы получения прибыли гораздо ниже, чем на рынке многоэтажного жилья. И даже банки оказываются не самым лучшими по-мощниками в этом сегменте.

— До кризиса банки неохотно выдавали ипотеку на покупку за-городного жилья, потому что риски этого рынка традиционно более высокие. Тем не менее, сейчас боль-шинство крупных проектов Москвы и Подмосковья имеет аккредитацию у ведущих банков, – рассуждает Анна Соколова. – Конечно, хотелось бы увидеть расширение ипотечных программ на загородном рынке, но пока этого не происходит, и мы не наблюдаем стремительного роста вовлеченности банков в реализацию коттеджных проектов.

— Нужно признать, что на сегод-няшний день банковская сфера не успевает за развитием загородного рынка недвижимости – ощущается нехватка специальных «быстрых» продуктов, заточенных под сегмент, – делится мнением Сергей Морозов. – Банки очень негибкие и долго принимают решения относительно кредитования проектов коттеджных поселков. А время, между тем, один из главных факторов на данном рынке.

Каким же образом, не имея в за-пасе большого числа возможностей, девелоперы привлекают потенциаль-ных покупателей?

распродажа коттеджейВ текущих условиях высокого уров-

ня предложения, а также относительно небольших темпов продаж девелопе-рам приходится действительно активно стимулировать покупательский спрос. Однако никаких новых способов при-влечения клиентов, как отмечают наши респонденты, они, увы, пока не придумали.

— Обычно застройщики загород-ных поселков предоставляют покупа-телям различные скидки в размере от 5% до 10%. При этом существуют по-стоянные скидки, которые зависят от условий сделки, и дополнительные. Последние застройщик использует для того, чтобы активизировать про-дажи в сезоны, которые отличаются низким уровнем спроса со стороны покупателей. Например, в августе дополнительные скидки – достаточно распространенное явление на за-городном рынке, – рассказывает Анна Соколова. – В принципе, такие допол-нительные скидки – это эффективный инструмент, поскольку в периоды спада потребительского спроса они позволяют увеличить продажи в заго-родных проектах на 10-30%. Здесь все зависит от того, насколько грамотно девелопер подойдет к вопросу опо-вещения потенциальных клиентов о том, что в его поселке проводится специальная акция для покупателей. Обычно застройщики за несколько дней до ее начала обзванивают тех

сам себе жкхалександр Широков, начальник отдела капитального строительства зао НПо «техкранэнерго»

— не секрет, что существует множество критериев выбора загородного жилья. но зачастую люди просто выбирают понра-вившееся место или селятся рядом с род-ственниками и друзьями, которым доверя-ют больше, чем продавцу.

естественно, что человек хочет иметь в своем доме такие же условия, как в город-ской квартире. но есть ряд нюансов. жи-тель квартиры не до конца осознает, что чисткой дорог и ремонтом инженерных се-тей занимаются посторонние люди из сфе-ры жкХ. и когда он переезжает в свой дом с индивидуальным отоплением, то здесь приходится самому вести жилищно-ком-мунальное хозяйство и отвечать за уборку снега с дороги, ремонт или замену трубы. Получается, что человек думает об одних условиях, а получает несколько иные. ко-нечно, многие боятся столкнуться с такими трудностями.

При этом покупатели часто удивляются вы-соким ценам на загородное жилье, не до конца понимая, что в стоимость заложены многие показатели, включая подведение и содержание коммуникаций и дорог.

Тел.: (4922) 44-15-55; (904) 596-4842 E-mail: [email protected]

Видеонаблюдение: • Монтаж • Настройка • Обслуживание

Тел.: (4922) 44-15-55; (904) 596-4842 E-mail: [email protected]Тел.: (4922) 44-15-55; (904) 596-4842 E-mail: [email protected]

Большой опыт, разумные цены. Выгодно и профессионально!



клиентов, которые раньше приезжали на просмотры.

Если продажи надо сдвинуть с мертвой точки, то девелопер может привлекать клиентов довольно внушительными скидками. Иногда застройщики обещают покупателям различные подарки: полную чистовую отделку, бесплатное подключение к инженерным сетям или даже автомо-биль. Однако подозрительные покупа-тели зачастую ищут подвох, когда речь заходит об «особых условиях», считая, что продавец, дабы спихнуть некаче-ственный продукт, привлекает клиен-тов посредством бонусов и скидок.

Еще один способ привлечения интереса к покупке загородной не-движимости – рассрочка. Это особенно актуально, так как большинству на-селения не по силам самостоятельно собрать необходимые средства. Но здесь уже продавца могут поджидать подводные камни.

— В рамках проекта «Серебряная Роса» мы пытались организовать рассроч-ку без комиссий и процентов. Практика показала, что люди очень часто не вы-полняли свои обязательства по выплатам, – делится опытом Александр Широков.

В качестве итога можно сказать, что выход на рынок загородной

трудности спросасергей морозов, директор ооо «владпромсбыт»

— когда выходишь на рынок загородного жилья, спрогнозировать, что твой проект будет на 100% успешен, практически невозможно. емкость данного сегмента очень ограничена – по моим наблюдениям, люди готовы приобрести коттедж не больше, чем за 6-7 млн рублей. При этом человек должен понимать и видеть, за что он платит деньги, а значит пустой уча-сток с обещанием, что здесь будет коттеджный посе-лок от продавца без имени, репутации и концепции, вряд ли его убедит. Поэтому изначально будет успе-шен тот проект, который реализуется по определен-ному принципу. нужно позаботиться о формировании предложения. У нас, к сожалению, сегодня все про-цессы на рынке загородной недвижимости протекают стихийно. Поэтому о каких-то правилах ведения биз-неса, моральных принципах говорить не приходится.

недвижимости является довольно рискованным ходом для девелоперов, и успешным оказывается далеко не каждый проект. Стоит отметить, что данный сегмент довольно зависим от действий муниципалитетов. Ведь если направление, где строится коттеджный поселок, окажется не-приоритетным для освоения, по мне-нию власти, то деньги на развитие транспортной и инженерной сети, а также на строительство объектов социального назначения выделяться не будут, и все это ляжет на плечи девелопера, который с такой ношей вряд ли справится.

муниципальные рычагианна соколова, директор департамента аналитики и консалтинга «метриум групп»

— Последние законодательные инициативы администра-ции Московской области в части снижения разрешенной этажности строений, а также ужесточения требований по обеспеченности объектов социальной инфраструктурой мо-гут привести к значительному повышению экономической нагрузки проектов многоквартирного строительства, сниже-нию показателей рентабельности от их реализации. в этой связи перспективность коттеджной застройки возрастает. для соответствия покупательскому спросу альтернативным вариантом приобретению квартиры может стать приоб-ретение коттеджа (таунхауса) небольшой площади и сопо-ставимым бюджетом. в среднесрочной перспективе одной из тенденций рынка однозначно станет увеличение муль-тиформатных проектов, предлагающих как квартиры, так и небольшие индивидуальные дома – коттеджи и таунхаусы.

Интернет для вашего бизнеса

Качество имеет значение

Владимир, ул. Горького, 70Тел. для справок: 470-444www.vladinfo.ru

ВЛАДИНФОоператор связи

Большой опыт, разумные цены. Выгодно и профессионально!



Успейте стать счастливым обладателем квартиры от ГК «Монострой»!

местоположение:

Северо-западная часть ми-крорайона Юрьевец, улица Гвардейская. автобусный маршрут «Спасское».

основные характеристики объекта:

каркасно-монолитный одноподъездный 17-этажный дом. на каждом этаже –10 квартир (2 двухкомнатные; 2 трех-комнатные; 6 однокомнатных с двумя видами планировок)

Площадь квартир и цена квадратного метра:

трехкомнатные: 82 кв. м – 35 000 руб. за кв. м

двухкомнатные: 58 кв. м– 36 000 руб. за кв. м

однокомнатные: 41 кв. м – 37 000 руб. за кв. м

коммуникации:

крышная газовая котельная, насосная и трансформаторная подстанция

(4922) 44-55-92, 44-57-51www.monostroy33.ru

Человеку, выбирающему квартиру в новостройке, важно, помимо доступной цены, чтобы была развита инфраструктура района и подъездные пути, подведены инженерные сети. данным критериям соответствуют современные каркасно-монолитные дома от группы ком-паний «Монострой», расположенные в перспективном микрорайоне Юрьевца на улице Гвар-дейской. Этой осенью первый дом был успешно введен в эксплуатацию, и есть приятная новость – несколько свободных квартир еще осталось!

Руководство группы компаний «Монострой» прекрасно понимает, на-сколько важно для человека обрести свой дом. Именно поэтому ввод в эксплуата-цию первого дома на улице Гвардейской превратился в небольшой праздник со своими гостями: лично проинспекти-ровать квартиры и поздравить жильцов приехали первые лица города и области — глава города Сергей Сахаров и пред-седатель Законодательного собрания Вла-димирской области Владимир Киселев. Они не обнаружили недочетов и вдобавок к письменному разрешению на ввод дома дали свое полное устное согласие.

Жильцам, купившим квартиры в перспективном микрорайоне, можно только позавидовать. Тем, кто заказал у ГК «Монострой» отделочное решение, остается только вставить ключ, открыть замок и стать владельцем комфор-табельной квартиры с современной планировкой. Вопрос с коммуникациями давно решен: в распоряжении жителей насосная и трансформаторная подстан-ции, дом оборудован крышной газовой котельной, позволяющей регулировать подачу тепла и тем самым экономить

на плате за отопление. В распоряжении жильцов развитая инфраструктура: через дорогу от новостройки распола-гается больница, школа, детский сад, несколько магазинов. В пяти минутах ходьбы находится автобусная остановка. А стоимость квадратного метра за такие условия приятно удивляет – она едва превышает 35 000 рублей. При этом можно обратиться за ипотечным кредитом в любой банк, использовать материнский капитал и военную ипо-теку. И это не считая скидок, которые получит каждый покупатель в период с 1 ноября по 1 декабря от группы компаний «Монострой», празднующей в этом году свое 20-летие!

Несмотря на наличие необходимой инфраструктуры, у микрорайона есть много песрпектив для развития. Соглас-но плану застройки, площадка делится на жилую зону и зону объектов обще-ственного обслуживания, включающую территорию школы, двух дошкольных образовательных учреждений, отдельно-стоящий торговый центр и подземную парковку. Поэтому ценность жизни здесь будет возрастать с каждым годом!

недвижиМоСтькрупным планом

текст Михаил клюквинфото антон Соснин


моностройСтроитеЛьнаЯ коМПаниЯ

ооо

Группе компаний «Монострой» 20 лет!

Скидки всем покупателям квартир!*

У одной из ведущих строительных организаций Владимира в этом году юбилей – группе компаний «Монострой» исполняется 20 лет. К этому празднику компания приготовила сюрприз в виде скидок покупателям квартир. Не упустите шанс поучаствовать в акции и стать обладателем комфортабельного жилья от проверенной и

надежной строительной компании «Монострой»!

Подробности акции по телефону: 44-55-92

*Акция действует с 1 ноября по 1 декабря 2013 года

Большая Нижегородская, 33-а

Пугачева, 77

3-я Кольцевая (дом 7 по Г.П.) 3-я Кольцевая (дом 6 по Г.П.)

Крайнова, 4

Горького, 117

Мкр. Юрьевец, Гвардейская, 3


на современном рынке недвижимости путь к успеху можно проложить нестандартным подхо-дом. так, дмитрий Чехонин, генеральный директор ан «Моё агентство недвижимости» создал риелторскую компанию нового формата, в которой клиент может не только приобрести кварти-ру, но и создать дизайн своего будущего жилища, и даже выбрать мебель для апартаментов. о том, как покупать недвижимость с улыбкой, мы поговорили с молодым руководителем.

— Дмитрий, Вы позиционируете свою компанию как «агентство недви-жимости нового формата». Что означа-ет это понятие? В чем оно выражается?

— Первая проблема, с которой мы столкнулись, выйдя с компанией на ры-нок недвижимости, – недоверие к риел-торам. К сожалению, наше население еще с 90-х годов привыкло считать, что каждый второй продавец – это мошен-ник. Имея за плечами опыт в продаже объектов, мы решили бороться с этим стереотипом при помощи комплекс-ного подхода. Помимо «стандартного» набора предложений – купля-продажа, аренда и ипотека, – мы готовы взять на себя организацию переезда, ремонт-ные работы, проработку дизайна новой квартиры, установку мебели и многие другие аспекты, требующие внимания.

— Для оказания такого спектра услуг требуется большой штат со-трудников…

Для того чтобы агентство функ-ционировало слаженно, должен быть некий отработанный механизм, каждая деталь в котором является

неотъемлемой и по-настоящему значимой. Так и в нашей компании – каждый сотрудник занят качественным выполнением своих задач: риелтор подбирает интересные варианты, юрист занимается оформлением не-обходимых документов, отдел рекламы обеспечивает позиционирование на рынке, дизайнер создает внешний вид апартаментов и так далее. Такая схема на деле очень продуктивна и позволяет нам использовать инновационные скидки в данной сфере, например, наш покупатель может рассчитывать на снижение стоимости отделки до 70%.

— Какими принципами «Моё агентство недвижимости» руковод-ствуется в своей работе?

— Первое правило, как бы громко это ни звучало, – человеколюбие. Наша основная задача – сделать так, чтобы клиент совершил покупку с улыбкой. Мы стараемся найти индивидуальный подход к клиенту, действительно ре-шить его проблемы, а не просто взять деньги и передать ключи. Зачастую именно неправильный подход к чело-

веку, непонимание того, что он хочет, и приводит к непродуктивному сотрудни-честву. Так что вторым и одним из гла-венствующих моментов отмечу помощь в решение проблемы клиента. Поэтому, кстати, мы и назвали компанию «Моё», чтобы каждый человек мог действитель-но сказать, что это лично его агентство недвижимости, что нам он может дове-рять как самому себе и чувствовать себя максимально уверенно.

Еще один принцип – открытость. Мы не скрываем от клиента, за что он пла-тит свои деньги. Будь то покупатель или продавец – он регулярно получает под-робные отчеты о том, какие действия были произведены с нашей стороны и какие они принесли результаты. Напри-мер, с определенной периодичностью вы будете получать отчет, содержащий в себе перечень всех медиа-ресурсов с ре-кламой вашего объекта. Такой подход, как показывает практика, качественно повышает эффективность сотрудниче-ства и нацелен на долгосрочное пар-тнерство, что является для нас одной из ключевых мотиваций в выстраивании отношений с клиентами.

владимир, ул. Горького, д. 56а. оф. 804тел.: (4922) 60-33-53

E-mail: [email protected]Сайт: www.moean.ru

Ваше агентство недвижимости


текст Сергей егоровфото антон Соснин


Считаем налог на недвижимость

В ноябре этого года Государственная Дума РФ во втором и третьем чтении рассмотрит за-конопроект о введении единого налога на недвижимое имущество. Несмотря на протесты населения и регулярные поручения Кремля внести правки в нормативный акт, закон будет принят и вступит в силу, как ожидается, уже в 2014 году. Структуре нового налога и посвя-щена инфографика от журнала «Владметр».

Налоговая ставка(рассчитывается от кадастровой стоимости):

Имущественный налоговый вычет:

Единый налог на недвижимое имущество заменяет имущественный налог + земельный налог

P= 0,1…1,5% КС- ×НВКСКП

0,1% 2 756 000- ×20 =1 696 руб. в год2 756 00052

Кадастровая стоимость < 300 000 000 рублей – 0,1% Кадастровая стоимость > 300 000 000 рублей – 1%Прочая недвижимость– 0,5%Дачные участки – 0,3%Прочие земельные участки – 1,5%

Пример расчета: Представим, что кадастровая стоимость совпадает с рыночной: 2 756 000 руб.*

Кадастровая площадь квартиры совпадает со средней по рынку: 52 кв. м

Стандартный – 20 кв. м на 1 чел.

Ветераны ВОВ, инвалиды, пенсионеры – 30% от площади недвижимого имущества

Для земельных участков – 1 000 кв. м на один участок

КС – кадастровая стоимость объекта

0,1…1,5% – размер налоговой ставки НВ – налоговый вычет

КП – кадастровая площадь объекта

Для сравнения на данный момент сумма налоговых выплат составляет 200руб. в год**

* – по данным портала «Метр-Экспресс» на 10.10.13** – по данным УФНС по Владимирской области на 10.10.13


1

Ускорение продаж недвижимости: 5 принциповне секрет, что современный рынок недвижимости развивается довольно динамичными темпами: появляются новые компании, улучшается качество оказываемых услуг, расши-ряются профессиональные сообщества, растет конкуренция. Чтобы оказаться успешнее других и увеличить объемы продаж, агентствам недвижимости и строительным компа-ниям важно продумать грамотную стратегию поведения на рынке. Специалисты «Метр-Экспресс» советуют придерживаться следующих принципов.

2

Предупрежден – значит вооружен Успешность риелторской или строительной ком-

пании во многом зависит от того, насколько они раз-бираются в современной ситуации на рынке. Другими словами, сотрудники и руководство организации должны быть в курсе последних тенденций в сфере недвижимости и отслеживать динамично меняющееся законодательство. Помощником в этом деле могут стать, помимо ваших собственных источников, специ-ализированные издания – такие как «Владметр» и «Метр-Экспресс». Именно рынок формирует спрос, по-этому его нужно понимать.

имидж всеТрадиционный способ стать узнаваемым в среде по-

тенциальных клиентов – реклама своего бренда. К этому принципу нужно относиться очень серьезно, ведь от того, как риелтор или застройщик рассказывает о себе, зависит отношение к нему клиента. Современный рынок недо-оценивает силу имиджевой рекламы. А между тем, прода-ющий текст, рассказывающий о компании, своя колонка в издании с полезной информацией для потребителей и стильно оформленные макеты помогают сформировать правильное впечатление о вашей компании и заставляют клиента повернуться лицом именно к вам.

Секреты УСПеХа


4максимум информации об объекте

Человек, задумывающийся о покупке квартиры, обыч-но начинает с анализа предложений. Источником инфор-мации выступают печатные каталоги недвижимости и интернет. Поэтому риелторам и застройщикам важно уже на этом этапе привлекать клиента. Объемы владимирско-го рынка сегодня растут – предложений масса. Но, чтобы выделиться в конкурентной среде, достаточно доносить до потребителя максимум сведений по каждой квартире. Действительно, если потенциальный покупатель видит грамотно оформленное объявление, где прописаны все характеристики и представлена дополнительная инфор-мация, он явно предпочтет такой объект, осознавая, что продавец ничего не скрывает и открыт перед ним. Если же в предложении заполнены всего пара характеристик, то это, наоборот, вызовет опасения, и к тому же такое объ-явление не будет отличаться от соседних.

Мы советуем риелтору, который выбирает площадки для продвижения своих объектов, обратить внимание на воз-можность предоставления всей необходимой информации.

К примеру, по статистике портала www.metr-express.ru, объявления с фотографиями просматриваются в 5 раз чаще аналогичных, но без фото.

3открытое лицо, прозрачные условия

Все усилия по публикации полной информации об объекте будут тщетны, если у покупателя нет доверия к продавцу. Чтобы оно появилось, необходимо, в пер-вую очередь, не прятать свое лицо и быть открытыми для клиента. Мы подразумеваем под этим то, что каждое объявление о недвижимости должно содержать контактный телефон и название компании.

Уважающая себя организация естественно должна иметь свой сайт или страницу с необходимой инфор-мацией, чтобы человек, увидев напротив объявления

название фирмы, смог с помощью интернета узнать все интересующие его моменты. Опять же, проводя параллели, потенциальный покупатель предпочтет профессионального помощника с открытым лицом, чем частника с улицы.

5выступление в роли эксперта в специ-ализированных сми

Чтобы клиент начал доверять застройщику и риелтору, он должен увидеть в них профессионалов. Продемонстрировать свою компетентность можно, вы-ступая в качестве экспертов в специализированных СМИ. Хороший комментарий по той или иной проблеме рынка недвижимости может стать мощным импульсом в деле привлечения клиентов. Не зря у крупных и успешных компаний существуют свои пресс-центры, задача которых как раз выводить сотрудников в качестве респондентов в СМИ. Важно стать постоянным гостем специализиро-ванных семинаров и круглых столов, взаимодействовать с прессой, освещающей проблемы рынка недвижимости. Будучи постоянным экспертом тематических публикаций, вы быстро завоюете авторитет среди населения, которое увидит в вас настоящего помощника и советчика.



В‘‘

Купил дом? Не забудь его застраховать!

дачи и частные дома в сель-ской местности чаще всего становятся жертвами природ-ных катаклизмов и объектами пристального внимания гра-бителей. Причем, как ни ста-райся избежать беды, она все равно может случиться, и сен-тябрьские новости из Хабаров-ского края – тому наглядное подтверждение. единствен-ный способ обезопасить свое будущее – застраховаться. и компания роСГоССтраХ предлагает сделать это на вы-годных условиях.

В мае текущего года РОСГОССТРАХ дал старт акции «Сезон выгодного страхования строений». Каждый желающий, впервые решивший за-страховать свой загородный дом, при заключении договора мог рассчи-тывать на индивидуальную скидку в размере до 15% от стоимости своего имущества. И желающих было так много, что руководство компании приняло решение продлить сроки проведения акции:

— По данным на 1 сентября мы заключили более 3 800 договоров. Сумма ответственности компании по ним превысила 3 млрд рублей, – рассказывает директор управле-ния массовых видов страхования владимирского филиала компании РОСГОССТРАХ Татьяна Бобылева. – Акция оказалась настолько попу-лярна, что мы решили продлить ее до конца ноября 2013 года.

Застраховать можно абсолютно все: от самой «коробки» дома до ландшафтного дизайна. Здесь важно правильно оценить стоимость иму-щества. РОСГОССТРАХ предостав-ляет бесплатную услугу по оценке дома. На основе анализа различных показателей, таких как размер стро-ения, год постройки, примененные материалы, будет выведена стои-

мость дома для целей страхования, то есть именно та сумма, на которую после страхового события можно будет полностью восстановить дом.

Самый распространенный риск, который выбирают клиенты, – это

пожар. Большинство предпочитает сохранить свое имущество исключи-тельно на случай уничтожения в огне,

хотя это в корне неправильно. Погода с каждым годом становится все более непредсказуемой. За примером далеко ходить не надо: в конце сентября во Владимирской области было введено чрезвычайное положение из-за не-прекращающихся дождей, погибло больше половины всего урожая. По-страдало и немало частных домов. По статистике выплат Владимирского филиала компании РОСГОССТРАХ, на территории нашей области, кроме 324 случаев пожара, было урегули-ровано 330 случаев повреждения имущества в результате паводков, 140 – в результате сильного ветра и града и 224 случая – при противоправном действии третьих лиц. Были также случаи наезда транспорта на строения и повреждения имущества в резуль-тате аварий водопроводных и иных систем. Так что благоразумнее все же страховаться от всех рисков сразу.

Из всего вышесказанного можно сделать один вывод: дальновидный че-ловек, которому не безразличны соб-ственные деньги и который заботится о своем благополучии и благополучии своей семьи, непременно должен при-нять участие в акции «Сезон выгодно-го страхования строений» и защитить свой дом от возможных бед, а свой карман – от непредвиденных затрат.

По статистике вы-плат владимирского филиала компании росгосстрах, на территории нашей области, кроме 324 случаев пожара, было урегулировано 330 случаев повреж-дения имущества в результате паводков, 140 – в результате сильного ветра и гра-да и 224 случая – при противоправном дей-ствии третьих лиц. ’’



адвокатский кабинет владЮрконсалт

адвокат данила Левков

владимир, ул. Суздальская, д. 11, 2 этаж

оспаривание результатов кадастровой оценки

возврат земельного налога

Профессиональная помощь в арбитражных спорах

+ 7 (4922) [email protected]

www.vladurkonsalt.ru

ПоЛеЗнаЯ инфорМациЯ


Новое поколение Smart смесителей

Oras Optima: удобно, экологично и безопасно

Смеситель для кухни

Высокий, поворачивающийся излив и две удобные рукоятки. Обладает бесконтактной функцией, функцией подачи воды с заранее установлен-ной температурой и оборудован световыми сигналами.

Смеситель для умывальника

Smart кнопка для бесконтактной работы смесителя. Используются новые экологические материалы. Автоматическое включение и вы-ключение смесителя.

Термостатический смеситель для ванны и душа

Ограничитель расхода воды EcoFlow. Удобные рукоятки из особого мате-риала. Защита от подачи слишком горячей воды.

Смеситель для умывальника

Бесконтактная функция для мытья рук. Специальный ограничитель потока воды гарантирует низкий расход ресурса.

Однорычажный смеситель для кухни

Расход и температура воды ре-гулируются с помощью удобной рукоятки, выполненной из особого материала.

(4922) 47-02-16, 8 (910) 774-62-33ул. Куйбышева, 26, Тандем, Юг-1, 1 этаж, Секция ЮГ-1-1-9E-mail: [email protected]

Oras разрабатывает, производит и предлагает на рынке смесители для кухни и ванной комнаты. С момента ос-нования компании в 1945 году в г. Рау-ма, Финляндия, концерн Oras посвятил себя производству высококачествен-ных смесителей, применяя совершен-ные дизайнерские и технологические решения. Каждое технологическое улучшение нацелено на сохранение воды и энергии. Уже в 1990-е годы Oras представил первые бесконтактные электронные смесители на европейском рынке. Все смесители Oras производятся в Европе. Производственные мощности расположены в г. Раума (Финляндия) и в г. Олесно (Польша). В производстве ис-пользуются сырье и компоненты только от европейских поставщиков.


«Бизнес-система»: ваш профессиональный эксперт

в современной жизни наши интересы все чаще сталкива-ются с интересами других людей. возникают конфликты и споры, которые часто доходят до суда. как в таких ситуациях грамотно и точно отстаивать свою позицию? ответ кроется в профессиональной оценке и экспертизе. Помочь вам полу-чить наиболее точные данные по тем или иным проблемам может профессиональная команда ооо «Бизнес-Система».

Негосударственная экспертная орга-низация «Бизнес-Система» работает на Владимирском рынке оказания экспертных услуг уже 6 лет, и за ее спиной сотрудничество с крупными компаниями региона: «Вязниковский хлебокомбинат», покровский «Про-мэнерго Сбыт», владимирский «РОСТ Плюс» и многие другие. Залог успеха фирмы кроется в качественно высоком уровне оказываемых услуг. Генераль-ный директор ООО «Бизнес-Система» Валентина Урлина считает, что немало-важную роль играет еще и трепетное отношение к потребителю:

— Мы дорожим нашими клиентами, и они обращаются к нам снова, так как уверены, что получат грамотную консультацию по всем интересующим

вопросам. Мы практикуем непосред-ственное общение заказчика с экспер-том, исключая промежуточные звенья в виде менеджеров. Это позволяет глубже понимать потребности конкретного заказчика и на выходе предоставить максимальные результаты.

Эксперты «Бизнес-системы» – опытная команда, которая годами ведет профессиональную деятельность в практически неизменном составе и знает о своей сфере очень многое:

— Каждый из наших экспертов – член СРО, регулярно проходит курсы повышения квалификации, многие даже ведут преподавательскую дея-тельность во владимирских вузах, – с гордостью рассказывает Валентина Урлина. – И, конечно же, все сотруд-

услуги ооо «Бизнес-система»:• оценочная экспертиза (авто-мобили, ценные бумаги, земля, квартиры, объекты интеллекту-альной собственности);

• документарная экспертиза (почерковедческая экспертиза, печати, штампы, реквизиты до-кумента);

• землеустроительная экспер-тиза (межевые работы, вынос границ земельного участка, раз-дел земельного участка);

• строительно-технические экс-пертизы (обследование зданий и сооружений, качество строи-тельства, строительные сметы, соответствие объекта нормам и правилам) и многое другое.

ники аккредитованы и имеют полное право выступать в качестве эксперта на судебных заседаниях.

Компания предлагает своим клиен-там широкий спектр услуг: проведение межевых работ, почерковедческой экспертизы, анализ строительной и проектной документации. Разнообра-зие видов деятельности позволило наладить доверительные отношения с кадастровыми инженерами, страхо-выми компаниями и другими органи-зациями, так что в точности итоговой оценки можно быть уверенными.

Сплав профессионализма с опытом, индивидуальный подход, сжатые сроки и любовь к своему делу – вот те прочные основы, благодаря которым ООО «Биз-нес-Система» успешно идет вперед.

г. владимир, ул. Георгиевская, 3

тел.: (4922) 32-38-60, 37-30-95E-mail: [email protected]


текст Сергей егоровфото антон Соснин


ТОП–5 трендов в дизайне интерьера уходящего года

Провожаем 2013-йс т и л ь н о

диван кровать MORELATO DIVANO LETTO GIO

Стул MADEMOISELLE

Подушка тродкЛЁвер IKEAПо

душ

ка С

карУ

М IK

EA

Подушка СтокГоЛьМ IKEAЗимой и олень в моде

Завернуться в плед, сесть у тепло-го камина с чашкой горячего кофе, подумать о приближении Нового года – что может быть лучше? Тем более что в нынешнем сезоне это модно. Если у вас в доме теплая и уютная атмосфера, использована палитра натуральных природных цветов, в интерьере есть элементы из твида (шерстяная ткань полотняного переплетения), на поду-шках и пледах задействован орнамент тартан (клетчатый узор, окрашенный в разные цвета) или изображения животных и птиц, – то вы в тренде. Некоторым людям такая атмосфера может показаться старомодной. Другие же найдут ее очень уютной. При этом если дома накопилось много старин-ных вещей или вы коллекционируете раритетные часы и светильники, то в таком интерьере они гармонично впишутся в окружающую обстановку. И не забывайте про оленя на стене или, в крайнем случае, на свитере.

Черно-белый интерьерКлассическое сочетание черного и

белого цвета в интерьере всегда было очень популярным. Этот сезон не ис-ключение. Соотношение этих цветов в рамках одного интерьера зависит от ваших предпочтений, источников све-та в помещении и функционала ком-наты. Но нужно понимать, что черный цвет «съедает» пространство. Чтобы его визуально компенсировать, можно использовать отражающие поверхно-сти – стекла, металл или зеркала.

Попробуй радугуДаже если вам нравится черно-

белый интерьер или серые оттенки, никогда не поздно добавить экзотики в виде, например, необычно яркого дивана. Но стоит помнить, что если вы используете больше одного цвета, то стоить проверить все на сочетаемость. Иначе, вместо того чтобы привносить позитив в помещение, яркие цвета на-оборот будут угнетать.

диЗайнтренды

текст Михаил клюквин


Геометрия стиляИнтересный облик интерьеру могут

придать геометрические формы. Треу-гольники, квадраты, шестигранники и другие элементы добавят в помещение динамику, осовременят его. Но чтобы оформить подобный интерьер грамот-но, нужно уметь правильно выбирать геометрические элементы: одна линия должна переходить в другую. Если не соблюсти этот фактор, то фигуры сме-шаются и в комнате не будет гармонии, а перенасыщенность может вызвать головные боли у гостей.

Скажи свое слово в интерьере

Хотите признаться второй половин-ке в любви оригинально? Тогда почему бы не сделать это в интерьере, ведь символы в нынешнем сезоне – тренд. Выберете красивые буквы и увековечьте ваше признание прямо на стене в спаль-не. Мы уверены, что этот оригинальный ход будет оценен по достоинству. А во-обще символику можно использовать в любом предмете интерьера: на тканях, в посуде, на мебели. Главное – правильно подобрать слова.


диЗайнтренды



/ новостройки / 34

/ горящие предложения / 33

/ офисы / 37

/ промышленно-складские помещения / 42

/ гаражи / 43

/ земельные участки / 44

/ квартиры, комнаты / 36

/ торговые площади / 40

/ дома, коттеджи / 45

ФОТОКАТАЛОГнедвижимости

/ г

орящ

ие п

ред

лож

ения

/

Сдаются в аренду: офисные помещения площадью от 15 км. м. Стоимость - 500 р за м2; складские отапливаемые помещения площадью 300 м2 Стоимость - 250 р за м2; стоянка под автомобили разной весовой категории. Стоимость - 70 р за м2 Сдаются рекламные места. www.недвижимость33.com

ООО «Ставр»44-47-37; 8-904-655-50-57

Продаются квартиры в доме переменной этажности с крышной газавой котель-ной. Площади квартир 1-комнатные от 36,79 до 60,35 м2; 2-комнатные от 51,36 до 72,28 м2; 3-комнатные - 85,04 м2 Сдача объекта в эксплуатацию 2 квартал 2014 года. www.mirplus.ru

«Новый мир плюс»42-05-62, 32-77-99

Продаются помещения в новом ТЦ «Магистраль», первая линия, напротив гипермаркет «Глобус», парковка, высокие потолки, витражное остекление, свободная планиров-ка, площади от 1 до 3000 м2 Срок ввода в эксплуатацию 2014 год. От собственника. www.недвижимость33.com

ООО «Ставр»444-737, 8-900-476-06-69

Продаются торговые и офисные помещения в офисном центре «Бизнес-Dом». Первая линия, площади от 1 до 3000 м2 Срок ввода в эксплуатацию 2014 год. От собственника. www.недвижимость33.com



/ офисы / 37


/ гаражи / 43






/ г

орящ

ие п

ред

лож

ения

/



/ офисы / 40


/ гаражи / 44






/ г

орящ

ие п

ред

лож

ения

/

УЛ. СТАВРОВСКАЯ от 70 c за м2 УЛ. 2-Я КОЛЬЦЕВАЯ

УЛ. РАСТОПЧИНА УЛ. БОЛЬШАЯ НИЖЕГОРОДСКАЯ от 50 000 c за м2 от 50 000 c за м2

ООО «Ставр»444-737, 8-900-476-06-69

ООО «Ставр»444-737, 8-900-476-06-69


/ н

ово

стр

ойк

и /

Собственное производство. Аренда спецтехники. www.pmk-178.ru

(4922) 26-37-97, 600-1788 (920) 938-88-88

Продажа бетона, щебня, песка.

Мы строим будущее сегодня

(4922) 44-55-928 (961) 250-99-51 www.monostroy33.ru

СУДОГОДСКИЙ Р-Н от 32 000 c за м2

Продаются квартиры от застройщика в жилом комплексе "Олимп", д. Бараки, ул. Цветочная, 2. Инди-видуальное газовое отопление. Экологически чистый район, десять минут до г. Владимира. Ипотека. Рассрочка. www.vladolimp.ru

ЖК "Олимп"44-56-35, 8-915-777-87-01

УЛ. МИХАЛЬКОВА 32 500 c за м2

Продаются квартиры в новом строящемся кирпичном доме. На пересечении с ул. Институтский городок. Площадью 39,9/17/11 и 40,4/17,4/11,3 м2 Отличные планировки, строительная отделка. Есть варианты этажей. Своя котельная. Удачное время для инвестиций. www.novostroyka33.ru

АН "Принцип Плюс"8-904-595-0315

МКР. ЮРЬЕВЕЦ от 35 000 c за м2

Продаются квартиры в каркасно-монолитном 17-этажном многоквар-тирном жилом доме со встроенными помещениями и крышной газовой котельной. 1-комнатные квартиры площадью от 43,7 м2, 2-комнатные от 58,7 м2, 3-комнатные от 81 м2 Срок сдачи дома II квартал 2013 года. www.monostroy33.ru

"Монострой"44-55-92, 8-961-250-99-51

УЛ. ПЕСОЧНАЯ от 35 500 c за м2

Продаются 1-, 2-, 3-комнатные квартиры в кирпичном 6-этажном доме. Дом оснащен пассажирскими лифтами. Индивидуальное газовое отопление. Экологически чистый район: рядом база отдыха, парки.Дом 19а. Возможна ипотека. Рассрочка от застройщика. Срок сдачи - I квартал 2015 года. www.vladis33.ru

АН "Владис"45-33-33, 8-900-477-56-56

МКР. ЭНЕРГЕТИК 36 000 c за м2

Продаются квартиры в многоквартирном двух подъездном доме. www.cmy33.ru

"СМУ-33"32-51-50, 32-24-49, 32-27-91

УЛ. Н. ДУБРОВА от 37 000 c за м2

Продаются квартиры в жилом комплексе «Орбита», мкр. 8-ЮЗ г. Вла-димира, 1-этап строительства. Площади квартир 1-комнатные от 39,1 до 47,75 м2; 2-коматные от 57 до 59 м2; 3-комнатные от 77 до 90,45 м2 Подземный паркинг. Окончание строительства IV квартал 2014 г. www.igrotek33.ru

ООО ИСК "Строй-Капитал" 32-15-44, 44-33-80

УЛ. 3-Я КОЛЬЦЕВАЯ от 38 000 c за м2

Продаются квартиры в 15-этажном кирпичном доме башенного типа с просторными квартирами различных планировок. Спокойный микро-район, доступное и комфортное жилье. Крышная газовая котельная. Встроенные помещения общественного назначения. Срок сдачи II квартал 2014 года. www.monostroy33.ru

"Монострой"44-55-92, 8-961-250-99-51


/ н

ово

стр

ойк

и /

Недвижимость от профессионаловmetr-express.ru

Корпусная мебель в новом стилеот производителя тел.: 8 (915) 777-90-54, mebelain.ru

УЛ. СТАВРОВСКАЯ от 40 000 c за м2

Продаются 2-, 3-, 4-комнатные квартиры в монолитном 17-этажном доме. Площади квартир от 57 м2 до 100,59 м2 В жилом доме имеет-ся верхний технический этаж, встроенные офисные помещения, две крышные газовые котельные, отделка. Развитая инфраструктура. Срок сдачи - II квартал 2014 года. www.igrotek33.ru

ООО "Игротэк"32-15-44, 44-33-80

УЛ. 3-Я КОЛЬЦЕВАЯ от 40 000 c за м2

Продаются квартиры в 9-этажном кирпичном доме с пристройкой общественного назначения в спокойном микрорайоне города. Инди-видуальное отопление и горячее водоснабжение в каждой квартире. Срок сдачи II квартал 2014 года. www.monostroy33.ru

"Монострой"44-55-92, 8-961-250-99-51

УЛ. СУДОГОДСКОЕ ШОССЕ 40 000 c за м2

Продаются квартиры в новом 6-этажном кирпичном доме в Заго-родном парке. Удачное месторасположение дома с видом на церковь. 1-комнатные квартиры площадью 44,95 м2; 2-комнатные квартиры площадью - 60,47 м2; 3-комнатные квартиры - от 73,36 м2 Дом 51. Срок сдачи дома - 2 квартал 2014г. www.novostroyka33.ru

АН "Принцип Плюс"46-47-40; 8-905-615-65-57

УЛ. ПУГАЧЕВА от 43 000 c за м2

Продаются квартиры в 9-12 этажном кирпичном доме, расположенном в перспективном микрорайоне города. Крышная газовая котельная. Встроенные помещения для предпринимательской деятельности и подземный паркинг на 14 машино мест. Срок сдачи III квартал 2013 года. www.monostroy33.ru

"Монострой"44-55-92, 8-961-250-99-51

УЛ. ГОРЬКОГО от 44 000 c за м2

Продается 9-14-этажный жилой дом со встроенными помещениями. Стены наружные из кирпича, перекрытие - пустотные сборные ж/б панели. Строительная отделка, пластиковые стеклопакеты. Теплоснаб-жение от крышной котельной. Сдача дома - III квартал 2013 года. Дом 117. www.monostroy33.ru

"Монострой"44-55-92, 8-961-250-99-51

УЛ. ЧАПАЕВА от 44 000 c за м2

Продаются 1-комнатные квартиры в 9-этажном кирпично-панельном доме и доме переменной этажности 5-7 этажей.Площадь - 45 м2 Дом 4. Отличная транспортная доступность, район с развитой инфраструк-турой. Рядом остановка «1001 мелочь». www.vladis33.ru

АН "Владис"45-33-33, 8-900-477-56-56

УЛ. БЕЛОКОНСКОЙ от 45 000 c за м2

9 этажный жилой дом с газовой котельной. Подземный паркинг, встроено-пристроенные индивидуальные гаражи, нежилые помеще-ния на 1-м этаже. Развитая инфраструктура, рядом школа и детский сад. Возможна ипотека от Первой ипотечной компании. Срок сдачи IV квартал 2013 гоад. www.igrotek33.ru

ООО "Игротэк"32-15-44, 44-33-80

УЛ. ДИКТОРА ЛЕВИТАНА 45 000 c за м2

Продаются квартиры в 10-этажном, трех подъездном жилом доме со своей котельной. Срок сдачи - конец IV квартала 2015 года. www.cmy33.ru

"СМУ-33"32-51-50, 32-24-49, 32-27-91

УЛ. Б. НИЖЕГОРОДСКАЯ от 47 000 c за м2

Продаются квартиры в строящимся 2-3-этажном доме на 45 квартир. Главный фасад жилого дома расположен вдоль проектируемой «Лы-бедьской магистрали», подьезд к дому предусматривается с ул. Б. Ни-жегородской. В подвальной части дома запроектирован технический этаж под всем зданием и автомобильный паркинг на 52 машиномест. Дом 33а. www.monostroy33.ru

"Монострой"44-55-92, 8-961-250-99-51

УЛ. СЕМАШКО от 47 000 c за м2

Квартиры бизнес-класса в центре города. Монолитно-кирпичный дом попеременной этажности 8-14, нежилые помещения на 1-м этаже. Пентхаусы с эксплуатируемой кровлей. Подземный паркинг. Возможна ипотека от Сбербанка и банка ВТБ 24. Дом сдан. Застройщик - ООО НХП "Владимирские узоры", генеральный подрядчик - ООО "Игротэк" www.igrotek33.ru

ООО НХП "Владимирские узоры" 45-09-92, 45-09-85

УЛ. СТУДЕНАЯ ГОРА от 50 000 c за м2

Продаются квартиры в новом элитном доме с великолепным видом на старый Владимир! 3-комнатные со строительной отделкой. В доме своя итальянская газовая котельная. Дом 14. www.kupi-doma.ru

АН «Купи-Дома»32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

УЛ. КРАЙНОВА от 50 000 c за м2

Продаются квартиры в жилом доме переменной этажности со встро-енными помещениями общественного назначения и подземным авто-паркингом. Строительная отделка. Площади квартир: 1-комнатные от 45,2 до 49,7 м2, 2-комнатные от 65,9 до 70,3 м2, 3-комнатные от 83, 7 до 84, 9 м2 Дом 4. www.monostroy33.ru

"Монострой"44-55-92, 8-961-250-99-51


/ н

ово

стр

ойк

и /


(4922) 26-37-97, 600-1788 (920) 938-88-88



(4922) 44-55-928 (961) 250-99-51 www.monostroy33.ru

УЛ. ЧЕХОВА 60 000 c за м2

Продаются квартиры в строящемся 16-квартирном 4-этажном доме (остановка "Вокзальный спуск"). Отличная планировка квартир. Квар-тиры площадью 115, 113, 133 м2 Срок сдачи - IV квартал 2013 г.

38-51-54, 8-903-832-22-29

МКР. ЮРЬЕВЕЦ 1 950 000 c

Продается 1-комнатная квартира на ул. Славная, площадью 44,6 м2 на 2-м этаже 5-этажного нового кирпичного дома. Комната - 15,4 м2; кухня - 15,6 м2, с/у совмещен. Застекленная лоджия. Частично сделан ремонт под отделку. На кухне- газовый счетчик. Новая разводка элек-тричества по квартире. Дом 15. www.novostroyka33.ru

АН "Принцип Плюс"46-47-40; 8-905-615-65-57

УЛ. ЧАПАЕВА 2 200 000 c

Продается 1-комнатная квартира в новом доме площадью 44,95 м2, комната - 17 м2, кухня - 10,5 м2, строительная отделка, на 8-м этаже 9-этажного кирпичного дома. Дом 4. Срок сдачи - 4 квартал 2013 года. www.novostroyka33.ru

АН "Принцип Плюс"8-910-178-03-74

МКР.ЮРЬЕВЕЦ 2 250 000 c

Продам отличную 1-комнатную квартиру на 4-м этаже 5-этажного кирпичного дома на ул. Славная. Площадь 52,5 м2: комната - 19,5 м2; кухня - 18 м2, с/у раздельный. Квартира на разные стороны. Дом 15. Сдан. Свидетельство. Своя котельная. Возможна ипотека. Интересное предложение по выгодной цене. www.novostroyka33.ru

АН "Принцип Плюс"46-47-40; 8-905-615-65-57

П. ВЯТКИНО от 2 525 000 c

Продается 3-комнатная квартира в новом доме, с полной световой от-делкой 72 м2 Возможна ипотека в первой ипотечной компании. Живо-писное место на берегу озера. Дом сдан. www.igrotek33.ru

ООО "Игротэк"32-15-44, 44-33-80

УЛ. 2-Я КОЛЬЦЕВАЯ 2 880 000 c

Прекрасная 2-комнатная квартира площадью 60,36 м2 в новом кир-пичном доме . Квартира расположена на 2-м этаже 4-этажной секции. Крышная котельная. Комнаты - 11 м2 и 19 м2; кухня - 12,34 м2 С/у раздельный. Строительная отделка. Срок сдачи дома начало 2014 г. Рядом остановка "Буревестник». www.novostroyka33.ru

АН "Принцип Плюс"46-47-40; 8-905-615-65-57

УЛ. СУРИКОВАЖилой комплекс состоящий из двух 10-этажных кирпичных жилых домов (литер А и литер Б) с крышными газовыми котельными. 1-ком-натные квартиры площадью от 39 до 45,3 м2, 2-комнатные квартиры от 57,5 до 66,5 м2, 3-комнатные квартиры от 80 до 90,7 м2 Сдача в эксплуатацию литер Б - сдан (4 подъезда), литер А - II квартал 2013 года. www.mirplus.ru

"Новый мир плюс"42-05-62, 32-77-99

МКР. ЮРЬЕВЕЦПродаются квартиры в 10-этажном кирпичном жилом доме на 69 квартир с крышной газовой котельной по ул Михалькова. 1-комнат-ные квартиры площадью 40,3 м2; 2-комнатные 56,8 м2 Рядом лес. Дом сдан. Низкие цены! www.mirplus.ru

"Новый мир плюс"42-05-62, 32-77-99

УЛ. САККО И ВАНЦЕТТИПродается 2-х квартирный жилой дом с индивидуальным ото-плением, гаражами, площадь квартир - 220 м2 Цена договорная. www.cmy33.ru

"СМУ-33"32-51-50, 32-24-49, 32-27-91

УЛ. СУЗДАЛЬСКАЯЖилой комплекс состоящих из двух 7-ми этажных домов с крышными газовыми котельными. Площади 1-комнатных квартир от 43,0 до 47,8 м2; 2-комнатных от 58,6 до 68,5 м2; 3-комнатные 86,6 м2 Сдача объекта в эксплуатацию 4 квартал 2014 года. www.mirplus.ru

"Новый мир плюс"42-05-62, 32-77-99

УЛ. 2-Я КОЛЬЦЕВАЯПродаются квартиры в доме переменной этажности с крышной газа-вой котельной. Площади квартир 1-комнатные от 36,79 до 60,35 м2; 2-комнатные от 51,36 до 72,28 м2; 3-комнатные - 85,04 м2 Сдача объ-екта в эксплуатацию 2 квартал 2014 года. www.mirplus.ru

"Новый мир плюс"42-05-62, 32-77-99

УЛ. Н. ДУБРОВАПродаются 1-, 2-комнатные квартиры в 12-этажном 216-квартирном доме. Площадь квартир от 42,25 до 43,85 м2, от 61,08 до 66,96 м2 Развитая инфраструктура. Доступные цены. Срок сдачи - 1 квартал 2014 года. Возможен ипотечный кредит под залог имеющегося жилья. www.ipoteka-vladimir.ru

"Владимирский ипотечный фонд"44-77-00


Недвижимость от профессионалов

metr-express.ruболее 9 000 предложений от профессиональных

риелторов Владимирской области

http://metr-express.ru/


/ н

ово

стр

ойк

и /

/ к

вар

тир

ы, к

ом

наты

/


(4922) 26-37-97, 600-1788 (920) 938-88-88



(4922) 44-55-928 (961) 250-99-51 www.monostroy33.ru

УЛ. ЦЕНТРАЛЬНАЯ

Продаются квартиры от застройщика в жилом комплексе "Загородный парк", ул. Центральная,19ж. Эко-логически чистый район с парковой зоной, пять минут до центра города. Индивидуальное газовое ото-пление, панорамное остекление. Ипотека. парк33.com

ЖК "Загородный парк", отдел продаж37-32-32, 8-904-857-03-23

УЛ. СТУДЕНЧЕСКАЯПродаются квартиры в комплексе из трех многоквартирных жилых домов с крышными газовыми котельными. Площади квартир: 1-ком-натные от 36,4 до 39,75 м2; 2-комнатные - 59,2 м2; 3-комнатные - 84,6 м2 Сдача первого дома в эксплуатацию IV квартал 2015 года. www.mirplus.ru

"Новый мир плюс"42-05-62, 32-77-99

УЛ. Н. ДУБРОВАПродаются квартиры в комплексе из трех многоквартирных жилых до-мов. Площади квартир: 1-комнатные от 37,7 до 41,3 м2; 2-комнатные - 60,3 м2; 3-комнатные от 80,3 до 89,6 м2 Сдача первого дома в экс-плуатацию IV квартал 2015 года. www.mirplus.ru

"Новый мир плюс"42-05-62, 32-77-99

УЛ. Н.ОСТРОВСКОГО от 40 000 c за м2

Продаются 1-, 2-комнатные квартиры в 16-этажном жилом доме. Площади 1-комнатных - 41,6, 43,6 м2, 2-комнатные - 60,8, 63,2 м2 Крышная газовая котельная, подземный гараж-стоянка. Развитая инфраструктура.

ООО «Владавторесурс»32-15-44, 44-33-80

С. СНОВИЦЫ 1 560 000 c

Продаётся 1-комнатная квартира на ул. Солнечная, 2-й этаж 3-этаж-ного кирпичного дома. Площадь 43/17,5, кухня - 12 м2, балкон - 7 м2, не угловая, строительная отделка, пластиковые окна. Дом сдан. www.kupi-doma.ru

АН «Купи-Дома»32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

УЛ. БЕЗЫМЕНСКОГО 1 800 000 c

Продается однокомнатная квартира на 6-м этаже 9-этажного па-нельного дома, площадь 29,6 м2, кухня - 7 м2, не угловая, большой балкон. Рядом школа, детский сад, магазины, остановка. Дом 14. www.kupi-doma.ru

АН «Купи-Дома»32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

УЛ. ПУГАЧЕВА 2 250 000 c

Продаются 1-комнатные квартиры на 1-м, 3-м,4-м и 5-м этажах. Пло-щадь 43,5/19, кухня - 12 м2, строительная отделка, пластиковые окна, балкон, с/у раздельный. Дом 60а. www.kupi-doma.ru

АН «Купи-Дома»32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33


/ к

вар

тир

ы, к

ом

наты

/



МКР. ЮРЬЕВЕЦ

Продаются квартиры в комплексе многоквартирных домов по ул. Православная. Площадь - 220 м2 и 190 м2: 1 этаж - гаражи на одну и две автомашины, 2 этаж - кухня и зал, 3 этаж - 3 спальни. Автономное отопление, водопровод, канализация, электроэнергия, телефон. www.cmy33.ru

"СМУ-33"32-51-50; 32-24-49

УЛ. ПЕСОЧНАЯ 2 800 000 c

Продается 1-комнатная квартира на 5-м этаже 5-этажного кирпич-ного дома, общей площадью 40,3 м2, жилая 21,5 м2, кухня - 10,2 м2, дизайнерский ремонт, встроенная кухня, чистая продажа. Дом 17а. www.ricregion.com

АН «РИЦ-Регион»37-33-90, 8-905-141-05-76Владимирская палата риэлторов


Продается 2-комнатная квартира на первом этаже в районе ново-строек. Первая линия домов. Площадь 65,8 м2, кухня 12 м2, с/у раз-дельный. Строительная отделка, пластиковые окна. С возможностью перевода под нежилое. Дом 60а. www.kupi-doma.ru

АН «Купи-Дома»32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

ПР-Т ЛЕНИНА 3 000 000 c

Продается 2-комнатная квартира на 2-м этаже 10-этажного кирпич-ного дома, общей площадью 47 м2, жилая - 29 м2, комнаты раздель-ные, с/у раздельный, застекленная лоджия, в хорошем состояние, кондиционер. Возможна ипотека. Дом 62. www.ricregion.com



Продается 2-комнатная квартира на 3-м этаже 9-этажного кирпичного дома. Общая площадь 60 м2, 19/18, кухня - 10 м2 Комнаты на разные стороны, окна пластиковые, лоджия застекленная, строительная от-делка, электроразводка по квартире. Дом 75. В доме своя котельная. Дом сдан. www.kupi-doma.ru

АН «Купи-Дома»32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

УЛ. БОЛЬШАЯ НИЖЕГОРОДСКАЯ 3 100 000 c

Продается 1-комнатная квартира на 1-м этаже 3-этажного нового кирпичного дома, площадью 52,4 м2, жилая площадь - 19 м2, кухня - 16.2 м2, частичная отделка, с/у совместный - 9.1 м2, балкон, высокий 1-й этаж. Дом 27г. www.ricregion.com


УЛ. ПУГАЧЕВА от 3 850 000 c

Продается 3-комнатные квартиры на 2-м и 6-м этажах 9-этажного кирпичного дома, площадь 90,5/18,4/16/15,9/ м2, кухня 14,3 м2, стро-ительная отделка, две лоджии, с/у раздельный. Рядом детский сад, школа, магазины и остановка. Дом 60а. www.kupi-doma.ru

АН «Купи-Дома»32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33



(4922) 26-37-97, 600-1788 (920) 938-88-88



(4922) 44-55-928 (961) 250-99-51 www.monostroy33.ru

СУЗДАЛЬСКИЙ ПР-Т 4 100 000 c

Продается 4-комнатная квартира на 8-м этаже 9-этажного кирпичного дома, общей площадью 74,4 м2, кухня 8,3 м2, окна ПВХ, с/у раз-дельный, лоджия двойная застекленная. Окна на разные стороны. Не угловая. Очень теплая. Дом 5. www.ricregion.com


ПР-Т СТРОИТЕЛЕЙ 4 200 000 c

Просторная квартира в кирпичном доме. Площадью 81 м2 на 3-м эта-же 9-этажного дома. Шикарная планировка: большая кухня - 14,1 м2, просторный холл - 17,4 м2, зал - 23 м2, спальня - 19 м2 Высо-кие потолки и дверные проемы. В хорошем состоянии. Очень теплая. Дом 34в. АН Принцип плюс 37-38-18 8-904-034-88-11 Полина www.novostroyka33.ru

АН "Принцип Плюс"37-38-18; 8-904-034-88-11

ОКТЯБРЬСКИЙ ПР-Т от 4 400 000 c

Продается 2-комнатная квартира на 14-м этаже 14-этажной секции, площадью 90/25+25/22. Строительная отделка. Дом бизнес-класса, монолитно-кирпичный в престижном районе. "Вишневые сады" - но-вый уровнь жизни. Дом ё27.

АН "Магазин квартир"8-903-647-65-91, 8-915-774-29-71

УЛ. БАТУРИНА 5 100 000 c

Продается 3-комнатная квартира на 1-м этаже 10-этажного кир-пичного дома, общей площадью 100 м2, жилая 49 м2, кухня 13 м2, евроремонт, остается мебель и техника, две лоджии, свободна, чистая продажа. Дом 33. www.ricregion.com


ПР-Т ЛЕНИНА 6 950 000 c

Продается 3-комнатная квартира, общая площадь - 97 м2, кухня - 15 м2, 9-й этаж 11 - этажного кирпичного дома. Комнаты изолированные, теплые, окна ПВХ, хороший ремонт. Развитая инфраструктура. Дом 44. Чистая продажа. Ипотека. Возможен торг. www.kupi-doma.ru

АН «Купи-Дома»32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

УЛ. БАТУРИНА 7 100 000 c

Продается 2-комнатная квартира на 10-м этаже 10-этажного кирпичного дома общей площадью 100 м2, жилая - 35 м2, кух-ня - 36 м2, не угловая, евроремонт, окна деревянные ПВХ,дубовый паркет,встроенная кухня, с/у раздельный, лоджия , огороженная тер-ритория. Дом 37б. www.ricregion.com


УЛ. ПИЧУГИНА 8 100 000 c

Продается 4-комнатная квартира на 4-м этаже 5-этажного кирпич-ного дома, общей площадью 152 м2, жилая - 86 м2, кухня - 15 м2, не угловая, ПВХ, ламинат, 2 лоджии, свободна, чистая продажа. Дом 14. www.ricregion.com


УЛ. ПОДБЕЛЬСКОГО 12 450 000 c

Продается 4-комнатная квартира, на 2-ом и 3-ем этаже 3-этажного кирпичного дома, 170/113/16 м2, строительная отделка, разводка по отоплению из медных труб, окна ПВХ, два санузла, огороженная тер-ритория. Дом 14. www.vladis33.ru

АН "Владис"44-44-12; 8-900-474-08-08

ОКТЯБРЬСКИЙ ПР-Т 17 000 000 c

Продается 3-комнатная квартира на 5-м этаже 14-этажного дома в престижном жилом комплексе "Патриаршие сады". Площадью - 160 м2, жилая площадь - 43/20/22 м2, кухня - 25 м2, 2 с/у, отличный ремонт, мебель, встроенная техника. Дом 25.

АН "Магазин квартир"8-903-647-65-91, 8-915-774-29-71

УЛ. Б. НИЖЕГОРОДСКАЯ 400 c за м2

Предлагаем в аренду помещения разных площадей: офисные (от 400 рублей за м2) в здании заводоуправления, производственные (от 150 руб. за м2) и складские (от 110 руб. за м2) на территории завода. www.vhz.su

ОАО "Владимирский химический завод" 49-06-17

УЛ. ЛУНАЧАРСКОГО 400 c за м2

Офисное помещение 184 м2, отдельный вход, цокольный этаж с окна-ми, свежий ремонт. www.ps33.ru

АН «ПрофСоюз»45-03-43, 60-29-55Владимирская палата риэлторов

ПР-Т СТРОИТЕЛЕЙ от 500 c за м2

Сдаются офисные помещения в деловом центре (2 мин. ходьбы от ост. "Факел"), площадью от 15 до 60 м2 Удобное месторасположение, автостоянка для арендаторов и клиентов, кафе, телефон, интернет. www.investstroy33.ru

ОАО "Инвестстрой"36-47-60, 34-00-98

/ к

вар

тир

ы, к

ом

наты

//

оф

исы

/


/ о

фис

ы /



УЛ. БАТУРИНА 550 c за м2

Офисные помещения 88 м2 на 1-м этаже, отдельный вход, удобный подъезд а/м, парковка у здания, интернет, телефон, удобная кабинет-ная система, частично мебелированы. Сдаю в аренду. Дом 37-б. Тел.: 32-64-64, 8 905 617 73 33 www.kupi-doma.ru

АН «Купи-Дома»32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

УЛ. Б. МОСКОВСКАЯ 650 c за м2

Сдаются в аренду помещения в центре города: 1-й этаж под торговлю, площадью от 5 до 80 м2, 2-й и 3-й этаж площадью от 9 до 25 м2, под-вальное помещение от 100 м2 с отдельным входом, а так же помещение 30 м2 с отдельным входом. Телефон, интернет. Дом 10.

ТЦ "Лайн"42-05-06, 8-910-177-56-90

УЛ. СТУДЕНАЯ ГОРА 900 c за м2

Аренда нежилых помещений на цокольном этаже многоквартирного жилого дома. Площади от 80 м2 www.kupi-doma.ru

АН «Купи-Дома»32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

УЛ. СТУДЕНАЯ ГОРА 1 400 c за м2

Аренда нежилых помещений на первом этаже многоэтажного жилого кирпичного дома. Площади от 250 м2 до 1000 м2 www.kupi-doma.ru

АН «Купи-Дома»32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

УЛ. СУЗДАЛЬСКАЯ 35 000 c за м2

Продаются помещения в деловом центре "Звездный дом". Площади 129,9 м2 и 124,1 м2, хороший ремонт, есть арендаторы.

38-51-54, 8-903-832-22-29

УЛ. СЕВЕРНАЯ 44 500 c за м2

Продается офисное помещение, площадью 187,9 м2 в новом доме, рядом Площадь Ленина. Хорошие подъездные пути. Строительная от-делка. Возможна рассрочка. Дом 108. www.novostroyka33.ru


УЛ. ПУШКАРСКАЯ 45 000 c за м2

Продается 2-й этаж в строящемся офисном центре. Площадью 676,9 м2 Отдельно продаются машиноместа на подземном паркинге. Срок сдачи декабрь 2013 г.

38-51-54, 8-903-832-22-29

МАНЕЖНЫЙ ТУПИК 50 000 c за м2

Продается офис в центре города общей площадью 452,7 м2 Второй этаж нежилого здания. Офис в отличном состоянии, телефон, ин-тернет. Собственная газовая котельная. Парковка. Рядом остановка общественного транспорта. www.ricregion.com

АН «РИЦ-Регион»42-11-13, 37-00-75Владимирская палата риэлторов

УЛ. ПУГАЧЕВА 55 000 c за м2

Продажа или аренда торгово-офисных помещений. Со строитель-ной отделкой на первом или цокольном этаже многоквартирного 9-этажного кирпичного дома. Площади: 1-й этаж: 75; 85,3; 103,3 м2, цокольный от 56,2; 103,9; 143,2 м2 Аренда: 600 руб. м2 Дом 60-а. www.kupi-doma.ru

АН «Купи-Дома»32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

УЛ. СТРЕЛЕЦКАЯ 2 366 000 c

Продается офис, площадью 36,4 м2 на 1-м этаже нового жилого дома, с ремонтом, с отдельным входом, высота потолков 3 м. Дом 2.

38-51-54, 8-903-832-22-29

УЛ. Б. МОСКОВСКАЯ 10 000 000 c

В центре города на 1-ой линии домов продается 3-й этаж площадью 228 м2 Удобный подъезд, отдельный вход. Рядом остановка. Хорошая отделка, кондиционирование, автономное газовое отопление. Воз-можна продажа этажа - 228 м2 за 10 млн. руб. Собственник. Дом 80.

38-51-54, 8-903-832-22-29


/ то

рго

вые

площ

ади

/


(4922) 26-37-97, 600-1788 (920) 938-88-88



(4922) 44-55-928 (961) 250-99-51 www.monostroy33.ru

УЛ. РАСТОПЧИНА 650 c за м2

Аренда! Магазин непродовольственных товаров, 164 м2, витринные окна, выход под разгрузку товара, место под рекламу, хорошее со-стояние. www.ps33.ru


Г.ИВАНОВО от 700 c за м2

Сдаются в аренду торговые площади в ТЦ Евролэнд. Общая площадь 270000 м2, торговая площадь-150000 м2, парковка - 4200 машино-мест. Фасад комплекса протяженностью 600 м расположен вдоль магистрали с интенсивностью движения свыше 1000 машин в час. В непосредственной близости остановка общественного транспорта.

44-37-22 (доб. 107), 8-905-616-92-25

УЛ. ДОБРОСЕЛЬСКАЯ 33 000 c за м2

Продается этаж торгового центра, общей площадью 1000 м2 Свобод-ная планировка, парковка, рядом остановка общественного транс-порта. www.ps33.ru


УЛ. САККО И ВАНЦЕТТИ от 60 000 c за м2

Продаются нежилые помещения: 1 этаж площадью 195,2 м2, 2 входа. Цокольный этаж площадью - 174,7 м2, 2 входа. Парковка, теплогене-раторная работает на возобновляемых источниках энергии. Дом 23.

8-910-774-62-36.


Продается нежилое помещение на ул. Большая Московская, дом 20, на 2-м этаже. Площадь 55 м2 www.kupi-doma.ru

АН «Купи-Дома»32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

УЛ. СТАСОВА 3 600 000 c

Продается торговое помещение площадью 72 м2, отдельный вход, все коммуникации, парковка. www.ps33.ru


УЛ. Н. ДУБРОВА 74 000 c за м2

Продается торгово-офисное здание с арендаторами. Площадь здания - 1805,6 м2, земельный участок в собственности - 1167 м2 Дом 30а.

38-51-54, 8-903-832-22-29


/ га

раж

и /


/ пр

омы

шле

нно-

скла

дски

е по

мещ

ения

/


Г. ИВАНОВО от 80 000 c за м2

Продается помещение с арендаторами площадью 1638,2 м2 в ТЦ «Евролэнд». Общая площадь 270000 м2, торг. пл. – 150000 м2, парковка – 4200 машиномест. Население города с ближайшими поселениями – около 500 тыс. ТЦ расположен в 3,5 км от центра города на юго-восток вдоль важнейшей транспортной магистрали города - ул. Куконковых. Фасад комплекса протяженностью 600 м вдоль магистрали с интен-сивностью движения свыше 1000 машин в час. Продажа от собственника.

44-37-22 (доб. 107), 8-905-616-92-25

ОКТЯБРЬСКИЙ ПР-Т 4 850 000 c

Продается нежилое торгово-офисное помещение: три зала, цоколь-ный этаж с окнами. Площадь - 96,5 м2 и 80 м2 - подвальное помеще-ние. Строительная отделка. Дом 22. www.novostroyka33.ru


УЛ. БЕЗЫМЕНСКОГО 6 500 000 c

Продажа магазина, 100 м2, отдельный вход, решетки на окнах, новый дом,большой торговый зал, парковка. www.ps33.ru


ЮГО-ЗАПАДНЫЙ Р-Н 6 600 000 c

Продается нежилое помещение общей площадью 120,2 м2, торговая площадь - 66 м2, складская площадь – 54,2 м2 Помещение находится на территории рынка «Слобода». Первая линия. В непосредственной близости к остановке. Возможна продажи по частям.

44-37-22 (доб. 107), 8-905-616-92-25


Продажа!Торговое помещение, площадью 150 м2, этаж цоколь, от-дельный вход, вытяжка. www.ps33.ru


ПОЧАЕВСКИЙ ОВРАГ 230 c за м2

Аренда производственно-складских помещений, 216 - 280 м2, охра-няемая территория, большие ворота, отопление, высота потолков 4 м. www.ps33.ru

АН «ПрофСоюз»45-03-43; 8-961-256-77-77Владимирская палата риэлторов

УЛ. МОСТОСТРОЕВСКАЯ 280 c за м2

Сдаются в аренду строящиеся производственно - складские площади от 450 до 3300 м2, высота потолков 6 м, полы с антипылевым по-крытием. Огороженная территория, охраняемая ЧОП, три въезда, электричество до 1МВт, газ, канализация. Возможна аренда офисов. www.ricregion.com

АН «РИЦ-Регион»42-11-13; 37-00-75Владимирская палата риэлторов


/ пр

омы

шле

нно-

скла

дски

е по

мещ

ения

/


(4922) 26-37-97, 600-1788 (920) 938-88-88



(4922) 44-55-928 (961) 250-99-51 www.monostroy33.ru

УЛ. Б. НИЖЕГОРОДСКАЯ 10 000 c за м2

Продается нежилое здание на территории "Владимирского химиче-ского завода", общей площадью 1246,3 м2, ж/д ветка. Помещение в собственности. Елена.

44-37-22 (доб. 107), 8-905-616-92-25

УЛ. ХЛЕБОЗАОДСКАЯ 30 000 c за м2

Аренда склада, площадь - 230 м2, без отопления, на первом этаже, отдельный вход, хороший подъезд, охраняемая территория,недалеко остановка общественного транспорта. www.ps33.ru


УЛ. КУЙБЫШЕВА 1 000 000 c

Продается отапливаемый склад площадью 112 м2 Два этажа, грузовой лифт (грузоподъемность 1,5 т). Комната для рабочих с отдельным входом.

47-02-16; 8-910-774-62-36

УЛ. ПОЛИНЫ ОСИПЕНКО 5 000 000 c

Продается отдельно стоящее одноэтажное здание общей площадью 142кв.м. Здание оснащено всеми необходимыми коммуникациями: вода, канализация, электричество, отопление. В здании установлены: водонагреватель, счетчики на воду и тепло, с/у. Земельный участок - 587 м2 в собственности. www.ricregion.com


УЛ. МЕЩЕРСКАЯ 7 000 000 c

Производственно-складское помещение площадью 410 м2 из них 280 м2 на первом этаже. Удобный подъезд для большегрузного транс-порта, ворота, стеклопакеты, две тел. линии, сауна, электрическая мощность - 37 кВт, отопление - газовая котельная, разводка воздуха. Земельный участок в собственности. Есть парковка перед зданием. Все в хорошем состоянии. www.ps33.ruАН «ПрофСоюз»45-03-43, 33-29-55Владимирская палата риэлторов

СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПРОЕЗД 25 000 000 c

Продается производственно - складская база в мкр. Юрьевец общей площадью 1029 м2, состоит из двух блоков по 500 м2, высота потол-ков - 7,5 м, высокие ворота. Новая кровля. Все коммуникации: вода, отопление, канализация, электричество 350 кВт. Сигнализация, видео-наблюдение. Офис, с/у, душевые, столовая. Пандус, подъез еврофур. Земельный участок 34 сотки в собственности. www.ricregion.comАН «РИЦ-Регион»42-11-13; 37-00-75Владимирская палата риэлторов

УЛ. МОСТОСТРОЕВСКАЯ 30 000 000 c

Продается склад общей площадью 870 м2, в т.ч. офис 120 м2 Пандус, приемный шлюз, двое ворот, котельная, подведено электричество, вода - колодец, канализация автономная. Офисы с ремонтом, три с/у. Здание 2013 года постройки. Имеется долгосрочный арендатор. www.ricregion.com


УЛ. КРАЙНОВА 43 000 c за м2

Продаются машиноместа в подземном автопаркинге жилого дома 4 по улице Крайнова. Площадью от 10 до 30 м2 www.monostroy33.ru

"Монострой"44-55-92, 8-961-250-99-51

УЛ. ЛАКИНА от 500 000 c

Продаются гараж площадью 4,6*5,7 м, высокий габарит, с подвалом под всем гаражом, в районе обувной фабрики. Так же гараж площа-дью 4*5,2 м, с подвалом под всем гаражом в районе ул. Диктора Ле-витана, от 350 тысяч рублей.

ТЦ "Лайн"42-05-06, 8-910-177-56-90

УЛ. СУДОГОДСКОЕ ШОССЕ 600 000 c

Продаются кирпичные гаражи боксового типа площадью 22 м2, без отделки. Находятся в Загородном парке рядом с домом 27-ж. www.monostroy33.ru

"Монострой"44-55-92, 8-961-250-99-51

УЛ. 3-Я КОЛЬЦЕВАЯ 650 000 c

Продаются машиноместа в автопаркинге, площадью 19 м2 Дом 25-а. www.monostroy33.ru

"Монострой"44-55-92, 8-961-250-99-51

УЛ. НОЯБРЬСКАЯ 50 c за м2

Сдается в аренду открытая площадка площадью от 1 до 2 га в 100 м от федеральной трассы М7, в мкр. Юрьевец. Земельный участок огорожен ж/б забором, хороший подъезд, на участке действующая ж/д ветка. www.ricregion.com


/ г

араж

и /

/ зе

мел

ьны

е уч

астк

и /


/ зе

мел

ьны

е уч

астк

и /



МКР. МОСИНО от 35 000 c за сотку

Продаются земельные участки в коттеджном поселке «Земляничная поляна» площадью от 12 соток. Электричество, газ, вода. Рядом во-дохранилище. Московское направление, 8 км от г. Владимира. Тихое, красивое место.

60-09-18, 8-930-830-09-18

Д. КОНЯЕВО 6 400 000 c

Продается земельный садовый участок под турбазу или дачное объ-единение. Площадь - 9,5 га, на берегу водохранилища, с собственной береговой линией 280 м, свет, вода, прокладывается газ, асфальт до участка. Подъезд круглый год. Лес, рыбалка, охота.

АН "21 Век"32-16-41, 8-920-922-62-62

1-Й СОСЕНСКИЙ ПРОЕЗД 6 950 000 c

Продается земельный участок под строительство жилого дома (за концертным залом имени Танеева), площадь 6 соток, есть возмож-ность увеличения до 12 соток. www.kupi-doma.ru

АН «Купи-Дома»32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

УЛ. СОЛНЕЧНАЯ 7 500 000 c

Продаются два земельных участка под строительство блокированно-секционного или частного жилого дома. Площадь 715 м2, участки в собственности. Имеются проектные решения по обоим участкам. Цена указана за один участок. www.kupi-doma.ru

АН «Купи-Дома»32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

ДАЛЬНИЙ ПРОЕЗД 13 000 000 c

Продаются три смежных земельных участка под строительство блокированно-секционных жилых домов. Площади 467 м2, 477 м2, 465 м2 Участки в собственности, имеется предпроектное решение. www.kupi-doma.ru

АН «Купи-Дома»32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

УЛ. ТРАКТОРНАЯ 20 000 000 c

Продается земельный участок 2 га в районе Рокадки. Участок пра-вильной формы, асфальтирован. Огороженная и охраняемая тер-ритория. Ж/д тупик 158 м в собственности. Вода, канализация, газ проходит в 70 метрах от участка. Электрическая мощность 100 кВт. www.ricregion.com

АН «РИЦ-Регион»42-11-13, 37-00-75Владимирская палата риэлторов

МКР-Н РАХМАНОВ ПЕРЕВОЗ 60 000 000 c

Продается жилой комплекс на земельном участке 3,6 га, комплекс имеет: жилой 2-х этажный дом - 300 кв м, дом для персонала - 100 м2, баню - 40 м2, беседку с печным комплексом, теннисный корт. Все коммуникации. Земельный участок огорожен и находится под сигнализацией. Продажа от собственника.

49-06-17, 8-906-615-20-19


/ до

ма,

кот

тедж

и /


(4922) 26-37-97, 600-1788 (920) 938-88-88



(4922) 44-55-928 (961) 250-99-51 www.monostroy33.ru

УЛ. УЧИТЕЛЬСКАЯ 35 000 c за м2

Продается таунхаус в 5 минутах от центра города площадью 330 м2 Построены по монолитной технологии и из теплой керамики. Смонтированы перегородки, стяжки и штукатурка, сделан ввод газа, света, воды и центральной канализации. 1-этаж: гостиная-столовая с панорамными окнами, дымоход под камин, гараж на 2 машины. Участок 4,5 сот, красивый вид на пойму Клязьмы.

8-903-647-03-97

УЛ. СТРЕЛЕЦКАЯ 39 000 c за м2

Жилье класса "люкс, в центре города. Ипотека 3% годовых! В жилом комплексе "Стрелецкий мыс" закон-чено строительство таунхаусов премиум класса. Остался 1 дом площадью 424 м2 Два машиноместа перед домом. Собственная лужайка. Круглосуточная охрана. Автономное газовое отопление. Высокие потолки. Продажа от собственника. www.стрелецкиймыс.рф

38-51-54, 8-903-832-22-29


/ до

ма,

кот

тедж

и /



ЗАГОРОДНЫЙ ПАРК от 5 600 000 c за м2

Продаются таунхаусы в коттеджном поселке "Ладога" на берегу озера. Жилой комплекс полностью благоустроен: уличное освещение, ас-фальтовое покрытие, огороженная территория, проведены газ, элек-тричество, есть бассейн и сауна, территория комплекса охраняется, имеется пост КПП. www.vladis33.ru

АН "Владис"44-44-12, 8-910-180-82-71

УЛ. 3-Я КОЛЬЦЕВАЯ от 8 600 000 c за м2

Продается таунхаус за городом. Природный газ. Строительная отдел-ка. Общая площадь 290 м2 Все городские удобства, два встроенных гаража. Отличное месторасположение, 900 м от площади Победы. Участок 2,26 соток. www.vladis33.ru

АН "Владис"8-910-176-67-77

С. СНОВИЦЫ 6 700 000 c

Продается недостроенный кирпичный коттедж. Площадь 750 м2, два этажа выстроены, есть проект дома, проект крыши. Подведены газ, электричество, вода по участку. Земельный участок 15 соток. www.kupi-doma.ru

АН «Купи-Дома»32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

СУЗДАЛЬСКИЙ Р-Н 6 000 000 c

Продается часть дома в с.Богослово, общая площадь - 150 м2: 3 комнаты, кухня, с/у раздельный. Хороший ремонт, все коммуникации, земельный участок - 7 соток. Дом остается с мебелью и бытовой тех-никой.

8-930-745-88-85; 8-920-933-23-02

НОВО-ГОНЧАРНЫЙ ПЕРЕУЛОК 8 000 000 c

Продается таунхаус в двух уровнях кирпичного дома и третий уро-вень деревянный нежилой, общей площадью 155 м2, кухня - 11 м2, земельный участок в собственности - 3 сотки. 2 совмещенных с/у, балкон, камин. Хорошее состояние. www.ricregion.com


СУЗДАЛЬСКИЙ Р-Н от 6 000 000 c

Продается дом в п. Троица-Берег вдоль реки Нерль. Общая площадь 160 м2, сделан из клееного бруса 200 мм со вторым светом, стоит на монолитном фундаменте с цоколем из красного кирпича. Водо-снабжение, отопление, сделан ввод электричества, смонтирована сигнализация. Внутри отделка деревом, лестница на второй этаж. Участок 15 сот.

8-903-647-03-97


ПР-Т СТРОИТЕЛЕЙ 11 800 000 c

Продажа! Таунхаус 320 м2, 4 уровня, в черте города, центральные ком-муникации. Оштукатуренные стены, теплые полы, монолитная лестни-ца. Навес для машины и забор. www.ps33.ru

АН «ПрофСоюз»45-03-43, 8-909-275-03-45Владимирская палата риэлторов

МКР. ЗАКЛЯЗЬМЕНСКИЙ 12 500 000 c

Продается 3-этажный коттедж площадью 395 м2, кухня - 35 м2, сау-на, подвал 40 м2, гараж на две машины. Земельный участок 11 соток в собственности. В доме водоснабжение, газ, электроэнергия. Без внутренней отделки, французские окна. Живописное место, развитая инфраструктура, красивый вид на пойму р. Клязьма и на Успенский собор. www.kupi-doma.ru

АН «Купи-Дома»32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

УЛ. КРАСНАЯ 13 500 000 c

Продается 1/2 часть нового дома (таун-хаус). Без отделки. Общей площадью - 250 м2, мансарда - 60 м2 Земельный участок 4,5 сотки. Рядом остановка проспект Ленина. Все коммуникации: газ, водопро-вод, канализация, электричество. Стены красный кирпич, кровля на-туральная черепица. www.vladis33.ru

АН "Владис"44-44-15; 8-904-598-00-00;

Г. ГУСЬ-ХРУСТАЛЬНЫЙ 14 400 000 c

Продается коттедж на ул. Гоголя, общая площадь земли 873 м2, площадь строения 471 м2, 8 комнат. Зимний сад, мебель, голубятня, гараж, баня. www.kupi-doma.ru

АН «Купи-Дома»32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

П. ВЯТКИНО 15 000 000 c

Продается 2-х этажный коттедж на ул. Южная с отделкой, общей пло-щадью 271 м2, 14 соток земли, все коммуникации (электроэнергия, водопровод, канализация, газ). Гараж на две автомашины. Торг. Дом 13. www.cmy33.ru

"СМУ-33"32-51-50, 32-24-49, 32-27-91


Продается 2-этажный особняк общей площадью 500 м2, жилая 260 м2 1-этаж: прихожая, зал, кухня, туалет и ванная, 2-этаж: спальня, 3 детских, кабинет 60 м2, ванная. 2-этажный гостевой дом площадью 400 м2 и винный погреб. Беседка 40 м2, гараж на две машины, уча-сток 30 соток. Дом продается с мебелью и со всеми аксессуарами. www.kupi-doma.ru

АН «Купи-Дома»32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33


Продается дом 400 м2 В доме: теплый гараж на 2 машины, котельная, прихожая, постирочная, кухня-сто-ловая, гостиная, бильярдная, 5 спален, детская, 2 с/у. Дом продается с обстановкой и быт. техникой. Все комнаты оборудованы кондиционерами. На участке баня 7х6 с полным оборудованием и жилой комнатой на 2-м этаже, домик для персонала, беседка с русской печью и коптильней, погреб, бассейн. На участке есть скважина и питьевой колодец.

8-903-647-03-97


(4922) 26-37-97, 600-1788 (920) 938-88-88



(4922) 44-55-928 (961) 250-99-51 www.monostroy33.ru

/ до

ма,

кот

тедж

и /


тайГа рМ рыСь (детский)

СММ рыБинка

TIKSY 250

TAYGA 550 SE варЯГ

TAYGA 550 PATRUL SWT

ATV 50 C ATV 500 GTATV 110 D (603) ATV 300 B

HiSUN ATV 500H EFI ATV 600 GT ATV 800D

официальный дилер снегоходовво владимирской области

г. владимир, ул. Поселок ртС, дом 2

тел.: 37-61-16www.mototandem.ru


Первое исследование рынка жилой недвижимости города Владимира

Оцените целостную картину пер-вичного и вторичного рынка жи-лой недвижимости Владимира

Используйте как основу для системного маркетинга вашей компании

Повысьте эффективность ваших продаж и избегите ошибок в ин-вестиционных проектах

Увеличьте вашу прибыль, при-нимая правильные решения на основе рыночной ситуации

Для руководителей отделов продаж, маркетологов, топ-менеджеров строительных компаний и агентств недвижимости, оценщиков, аналитиков, частных инвесторов и кредитных экспертов

* Исследование подготовлено компанией MB research. Для исследования были ис-пользованы данные Управления Федеральной службы государственной регистра-ции, кадастра и картографии по Владимирской области, Владимирстата, базы недвижимости «Метр-Экспресс». В ходе выполнения работ было проведено каби-нетное исследование и использованы результаты постоянно проводимых полевых исследований первичного и вторичного рынка города Владимира. Исследование выполнено аналитиками, сертифицированными Российской Гильдией Риэлторов

research

8 (910) 095-59-57

Будьте на шаг впереди конкурентов

«Управлять можно тем, структуру чего понимаешь»

Курс стратегического менеджмента MBA

Заказы принимаются до 1 декабря

Documents

Владметр №10 (51) Ноябрь 2013