Владметр №6 (47) Июль 2013

№6 (47) июль 2013 www.vladmetr.ru

ФОТОКАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ

Проект, ожививший рынок недвижимостиПрофессионалы о системе «Метр-Экспресс»

В России улучшат съёмРынок аренды на пороге преобразований

Владимир Пичугин: «Современная архитектура – это не свободное творчество»

2 ВЛАДМЕТР № 6 (47) 2013 www.vladmetr.ru

1№ 6 (47) 2013 ВЛАДМЕТРwww.vladmetr.ru

6 содержание

3

10

11

12

16

17

18

19

24

20

26

32

33

34

36

38

39

41

42

42

44

НОВОСТИ

АНАлИТИкАИпотека

Жилищная собственность

ПерСОНАВладимир Пичугин: «Современная архитектура – это не свободное творчество»

АНАлИТИкАЗемля

Новостройки

СекреТы уСПехАО проекте «Метр-Экспресс»

Лариса Родионова: «Метр-Экспресс» рекомендую однозначно»

НедВИжИмОСТьРынок аренды созрел для реформирования

Конфликт – дело тонкое

Профессия кадастрового инженера: взгляд изнутри

АрхИТекТурА

Девушка с голубем в руках на «Мира»

ФОТОкАТАлОГ

Горящие предложения

Новостройки

Квартиры,комнаты

Офисы

Торговые площади

Промышленно-складские помещения

Гаражи

Земельные участки

Дома, коттеджи

Статьи, помеченные знаком — являются редакционными, — рекламными.


Я

6 (47) июль 2013

Главный редактор Александр Бородин

РедакторМихаил Клюквин

Корреспондент Сергей Егоров

Руководитель отдела продаж Мария Логунова

Коммерческая служба:Марина Крайнева,Егор Подсеваткин

Дизайн и верстка Анастасия Бобышева

Фотограф Антон Соснин

Выходит ежемесячно. Цена свободная.

Тираж номера 4 000 экз.Сайт издания: www.vladmetr.ru

Препресс и печать: Издательство «MB Media».

Зарегистрировано в Федеральной службе по надзору за соблюдением законодатель-

ства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия.

Свидетельство о регистрации ПИ № ТУ

33-00274 от 21 ноября 2012 года.Редакция не несет ответственности за до-стоверность информации, содержащейся

в рекламных объявлениях. Использование материалов, опубликованных в журнале

«Владметр», допускается только на основании письменного разрешения

редакции.Для детей старше 12 лет.

Издатель: «MB Media»

Офис «Золотые Ворота»: Владимир, ул. Дворянская, д. 27-а,

корп. 1, оф. 205, 212Тел.: (4922) 37-04-59, 8 (904) 656-89-65

Офис «Чистые Пруды»: Москва, м. Чистые пруды, ул. Покровка,

д. 17, оф. 7/1Тел.: (495) 978-42-84

Ежемесячный журнал о недвижимости Владимирской области.

Рекламно-информационное издание. Учредитель и издатель:

ООО «ЭмБи Медиа»

КОТ давно облез

Я хочу поделиться с вами своим отно-шением к модному направлению в строи-тельстве - комплексному освоению терри-торий (КОТ). Не секрет, что эра точечной застройки сегодня подходит к концу, и строители все больше занимаются воз-ведением целых микрорайонов. «Веризи-но», «Орбита», «Коммунар» - все чаще мы слышим о возможности приобрести квар-тиру в высотках на новых территориях. Но КОТ – далеко не современный способ возведения жилья. Гуляя по любому горо-ду, вы всегда сталкиваетесь с типовой со-ветской застройкой микрорайона – серые непрезентабельные панельные высотки, в окружении которых чувствуешь себя словно за стенами средневекового замка. Гигантские спальные районы смотрятся довольно уныло. А рядом возводятся такие же высотные дома, только из иных «современных» материалов. Да, пускай они выглядят презентабельнее: здесь может быть положена красивая брусчатка и шуметь фонтан (подобную застройку я видел в Калининграде), но ощущение замкнутости все равно присутствует. По-добная застройка несоизмерима с чело-веком – большие дома давят, хочется смо-треть себе под ноги. Монотонные здания сливаются в одно большое пятно, глазу не на чем задержаться. Конечно, во главе должна быть доступность квадратного

метра, и ради хорошей цены зачастую приходится жертвовать красотой. Но и из малого можно построить эстетически привлекательное сооружение. Это не раз доказала советская архитектурная школа, о которой мы часто пишем (этот номер не исключение – смотри страницу 32). Я приведу один пример – проект застройки микрорайона «Лыбедь», получившего в 1990 году на всероссийском конкурсе диплом Союза архитекторов России. К сожалению, он не был реализован, хотя и решал целый комплекс задач. Проект включал в себя высокоплотную застрой-ку, состоящую из секционных 4-этажных домов с широким корпусом, где было уменьшена доля лестничных узлов и увеличивалась доля квартир. Благодаря технологии выход жилья увеличивался на 50% по сравнению с типовыми проек-тами той же этажности и протяженности и приближался при комплексной реали-зации к плотности 9-этажной застройки. По такому принципу сегодня застроен район Борнео-Споренбург, возведенный в Амстердаме на месте бывших доков.

С распадом СССР мы потеряли многие прогрессивные идеи и проекты вместе с архитектурной школой. Создание ком-фортной среды для жизни – вот та пробле-ма, которая, на мой взгляд, по остроте не уступает вопросу о доступном жилье.

Михаил Клюквин,Редактор журнала «Владметр»

8 (904) [email protected]

от редактора


Новый глава дИЗО

C 1 июля глава департамента иму-щественных и земельных отношений, вице-губернатор Александр Денисов получил к своим регалиям приставку «экс». Врио губернатора Светлана Ор-лова выразила ему недоверие во время совещания в Вязниках, в связи с по-явившейся у неё информацией о неком Фонде, в который шли отчисления в размере 1,7% от каждой совершаемой сделки.

А 2 июля стало известно, что директором ДИЗО назначена Елена Ма-занько, занимавшая ранее должность вице-губернатора Кемеровской обла-сти. Елена Ивановна уже приступила к своим новым обязанностям.

Штрафы за нецелевое использование земли возрастут

Министерство сельского хозяйства достигло договоренности с правитель-

ственной комиссией по законопро-ектной деятельности об увеличении штрафов за нецелевое использование сельскохозяйственных земель, сооб-щает «Коммерсантъ». Размер выплаты будет рассчитываться исходя из када-стровой стоимости участка и составит, максимум, 500 000 рублей. Помимо этого, до 1,5% увеличится налог на не-используемые сельхозугодия - ранее он составлял 0,3%.

Отмечается, что для физических лиц размер штрафа составит 0,3-0,5% от кадастровой стоимости, но не менее 3 000 рублей; для должностных лиц - 0,5-1,5%, но не менее 50 000 рублей; для юридических лиц - 2-10%, но не менее 200 000 рублей.

росреестр снова держит удар

Не так давно Управление Росрее-стра по Владимирской области под-верглось жесткой критике со стороны врио губернатора Светланы Орловой: выяснилось, что договоры о долевом строительстве были составлены с на-

рушениями законодательства, и тем не менее, все равно подписаны пред-ставителями госструктуры. А сегодня стало известно, что Управление вновь оказалось под ударом - на этот раз, в федеральном масштабе.

Как сообщает газета «Ведомости», Счетная палата РФ и ФСБ проверили, как Росреестром выполняется подпрограмма по созданию системы кадастра недви-жимости. Итоги оказались неутешитель-ными: оказалось, что более половины бюджета освоено с нарушениями. Так, 2,5 млрд. рублей составили нецелевые расходы; еще 8,2 млрд. не принесли никакого результата; 5,8 млрд. рублей потрачено неэффективно; а 5,1 млрд. Росреестр вообще не имел права тра-тить. В качестве примера, представители Счетной палаты привели Ленинградскую область: в кадастровую карту этой терри-тории внесены границы 28 населенных пунктов, тогда как их в регионе 2 945.

Все обвинения Росреестр отвергает. Заместитель руководителя Управления Сергея Сапельников заявил, что «Госу-дарственный кадастр недвижимости создан и работает, в нем содержится информация о более чем 140 000 000 земельных участков, зданий, сооруже-ний и частей помещений. На публич-ной кадастровой карте представлена информация о 70 000 000 объектов, запущены электронные сервисы. Но проверяющих это не интересовало». На этом вся история обрывается — будем следить за развитием событий.

новости


Владимир Путин ужесто-чил закон в отношении недобросовестных зем-левладельцев

7 июня Владимир Путин подписал закон, вносящий изменения в Земель-ный Кодекс РФ, устанавливающий порядок изъятия земель у недобросо-вестных собственников. В частности, в документе уточняются основания для прекращения бессрочного пользова-ния земельным участком. К примеру, земля может быть изъята в случае нерационального использования, если это приводит к снижению плодородия сельскохозяйственных земель. Осно-ванием для изъятия участка из права собственности может стать и невыпол-нение обязательств по рекультивации земель, а также неиспользование под строительство или сельскохозяйствен-ные работы в течение трех лет, если земля предназначается именно для этих целей. Помимо вышеперечислен-

ного, в законе уточняются полномочия органов власти, порядок устранения нарушений и обжалования решений в судах. Кроме того, отмечается, что лишение права собственности не освобождает от обязательств по воз-мещению причиненного ущерба.

Документ был принят Государствен-ной Думой 24 мая и одобрен Советом Федерации 29 мая. Закон вступит в силу через 90 дней со дня официально-го опубликования.

Срок действия Фонда жкх продлен

Правительство РФ одобрило ре-дакцию закона, продлевающую срок действия Фонда ЖКХ до 1 января 2018 года. Изменения вносятся в закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». По словам представителя Правитель-ства, поправки в нормативных актах позволят обеспечить равномерное

распределение расходов на расселение граждан из аварийного жилья, а также полную его ликвидацию.

Напомним, что предложение прод-лить деятельность Фонда ЖКХ было выдвинуто 7 июня Министерством регионального развития РФ. Проект предполагает изменение порядка предоставления регионам финансовой поддержки: субъекты Российской Феде-рации могут быть поставлены в полную зависимость от выполнения обяза-тельств по расселению из аварийного жилья. Помимо этого, взнос в Фонд будет увеличен на 20 млрд. рублей.

Очередные изменения в Администрации области

Временно исполняющая обязанно-сти губернатора Светлана Орлова про-извела сразу несколько замен в составе Администрации.

11 июня специальным указом врио губернатора на должность директора департамента ЖКХ была назначена Ли-дия Смолина, до этого занимавшая пост заместителя директора департамента Государственной корпорации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Напомним, что Смолина сменила на новом посту Юрия Дударева, добровольно ушедшего в отставку.

Рита Шляхова, пресс-секретарь врио губернатора, назначена председателем комитета общественных связей и СМИ.

новости

г. Владимир, ул. Поселок рТС, дом 32(4922) 42-44-44, 46-20-46, 46-26-56, 34-13-99

www.zvmp.ru

профлистС-8, С-10, С-21, мП-20, НС-35 и др.

металлочерепицавсе цвета и размеры, быстро

Любые доборные элементы водострочка сайдинг саморезы Паро-, гидропленки

столбы для забора Утеплитель ондулин


К новой работе она приступила уже с 17 июня.

Главой Контрольного комитета, в соответствие с распоряжением Светланы Орловой, с 10 июня является Сергей По-лузин, до этого являвшийся заместите-лем председателя того же подразделения.

Андрей Новиков назначен времен-ным директором департамента адми-нистративных органов и общественной безопасности. Эту должность Новиков будет заниматься до проведения специ-ального конкурса. До этого Андрей Васильевич занимал пост заместителя начальника Управления пресс-службы Аппарата Совета Федерации.

В Администрации реша-лись вопросы обманутых дольщиков

20 июня с рабочим визитом Вла-димирскую область посетил депутат Государственной Думы, руководитель Ра-бочей группы Президиума Генерального

совета партии «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков Александр Хинштейн. Цель поездки — содействие региону в решении вопросов обманутых дольщиков.

По данным депутата, в области насчи-тывается 307 потерпевших семей — по сравнению с соседними областями это не очень большая цифра. Однако, по словам Хинштейна, который вместе с врио губернатора Светланой Орловой про-инспектировал объекты долевого стро-ительства, неважно, какое количество обманутых — важно решать проблемы. Хинштейн также отметил, что с момента последнего посещения им области в 2009 году многое изменилось благодаря действиям нынешнего врио: «Не секрет, что до сего момента вся нагрузка по обма-нутым дольщикам была свалена на плечи муниципалитетов. Даже областной закон, направленный на их защиту, фактически являлся неким рамочным документом, в котором все полномочия прописывались исключительно в части органов местного самоуправления».

Ответы на скопившиеся вопросы озву-чивались пострадавшими гражданами на совещании, проходившем в стенах Администрации. Хинштейн и Орлова выслушали представителей каждого «проблемного» дома, где свои квартиры ждут не один год, и предоставили слово городским и муниципальным властям, а также представителям компаний-за-стройщиков и федеральных структур. По каждому из адресов был составлен

четкий алгоритм действий по разреше-нию проблемы.

Больше всего нареканий у Светланы Орловой и Александра Хинштейна вы-звали вопросы от представителей дома № 117 по улице Горького. Как выясни-лось, договоры о долевом строительстве, заверенные Управлением Росреестра, содержали многочисленные нарушения, среди которых – отсутствие имущества : дольщики должны были сами оплачивать подведение коммуникаций. В связи с этим Светлана Орлова поручила След-ственному комитету СКР по Владимир-ской области провести проверки по факту нарушения.

Впрочем, на совещании была озвуче-на и обнадеживающая информация. Так, врио губернатора региона пообещала, что до конца августа будут сданы три дома, квартиры в которых получат 120 се-мей. А в завершение заседания, Светлана Орлова отметила, что работа в отноше-нии обманутых дольщиков сдвинулась с мертвой точки и в скором времени стоит ждать хороших новостей.

новости


У

«Строительство – лакмусовая бумажка экономики»

Светлана Орлова:

11 июня в стенах областной администрации светлана орлова провела совещание, посвя-щенное развитию инвестиционно-строительного потенциала региона. Уже «приучив» сМи и участников подобных мероприятий к их продолжительности и продуктивности, временный глава региона не уронила планку и в этот раз: за почти три с половиной часа было подпи-сано два соглашения, уволено двое руководителей департаментов и озвучено множество интересной статистики. но обо всем по порядку.

Участие в мероприятии, помимо первых лиц города и области, при-няли руководитель Федерального агентства по строительству и жилищ-но-коммунальному хозяйству Влади-мир Токарев и генеральный директор Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства Александр Браверман. Последний, не раз подчеркнувший факт своего давнего знакомства со Светланой Орловой, отметил, что до прихода врио взаимодействие области с Фондом было минимальным, хотя организация существует уже более трех лет. Браверман выразил надеж-ду, что сотрудничество с регионом – а федеральная структура планирует помогать области в строительстве жи-лья эконом-класса – выйдет на новый уровень.

После ряда выступлений, во вре-мя которых приводилась различная статистика (к примеру, по словам временного главы региона, за 4 месяца текущего года объем ввода нового жилья составил 106 200 ква-дратных метров), под аплодисменты

было подписано дополнительное соглашение между Администрацией Владимирской области и Фондом РЖС. Светлана Орлова прояснила детали этого документа:

— Это очень важное рабочее со-глашение. В нем четко прописаны несколько позиций, по которым будет активное сотрудничество.

Первая – Фонд будет готовить пло-щадки под строительство, причем с уже готовой инфраструктурой. Это позволит требовать от строи-тельных компаний снижение цены за квадратный метр жилья. Вторая позиция – Фонд берет на себя ряд обязательств, касающихся жилья эконом-класса для студентов, на-

на совещании присутствовали первые лица города и области

Текст сергей егоровФото антон соснин

новостисобытие


учных сотрудников, малоимущих. И, наконец, третья позиция – работа со строительными кооперативами, что позволит осуществлять работу непо-средственно с гражданами.

Как уже упоминалось выше, не обошлось и без «жертв». Светлана Ор-лова объявила об отставке сразу двух высокопоставленных чиновников. Врио губернатора приняла прошение об отставке Юрия Дударева, занимав-шего пост главы департамента жилищ-но-коммунального хозяйства, а также сняла с должности директора депар-тамента цен и тарифов Ольгу Вен. Как это повлияет на ситуацию в регионе, сказать пока сложно. Позже, впрочем, стало известно, что вместо Дударева департаментом ЖКХ будет руководить Лидия Смолина из фонда РЖС. Согла-шение начинает действовать?

Критике со стороны врио гу-бернатора подверглись и лидер регионального отделения Союза архитекторов Владимир Пичугин, и ректор Владимирского государствен-ного университета Анзор Саралидзе. Предъявляя претензии к их работе, Светлана Орлова отметила, что в об-ласти сейчас «беда с архитекторами». По словам временного главы региона, после губернаторских выборов депар-тамент архитектуры будет полностью реформирован.

Однако в противовес неприятным новостям Светлана Орлова порадова-ла всех присутствовавших новостями позитивными: официально было объявлено, что следующий Всерос-сийский съезд архитекторов пройдет

именно во Владимире. Кроме того, в торжественной обстановке звание «Заслуженный строитель России» было присвоено директору компании «Игротэк» Алексею Андрееву.

Еще одним шагом к развитию строительства в регионе стало подпи-сание соглашения с Госстроем, пред-усматривающее снижение ставок по ипотечному кредитованию в регионе. Владимир Токарев, глава ведомства, рассказал о работе с банками в этом направлении, а также заверил всех участников совещания, что заявки на создание проектов во Владимирской области будут рассмотрены до конца года. Впрочем, о каких проектах идет речь, Токарев не уточнил.

— Наша задача – построить в России за предстоящую трехлетку 25 000 000 квадратных метров жилья эконом-класса стоимостью не выше 30 000 рублей за квадратный метр. Сегодняшнее соглашение направлено на то, чтобы организовать совмест-ные усилия всех исполнителей этой задачи, от муниципального до феде-рального уровня, – прокомментиро-вал глава Госстроя итоги совещания.

Соглашения, подписанные Светланой Орловой, – это только первый шаг к развития региона. А пока остается только ждать, когда Администрация начнет воплощать поставленные перед собой цели в жизнь.

светлана орлова и александр Браверман подписали соглашение о со-трудничестве региона с Фондом ржс

директору компании «игротэк» алексею андрееву присуждено звание «Заслуженный строитель россии»

светлана орлова и александр Браверман вышли к прессе и подробно разъяснили суть соглашения

новостисобытие


Ипотека возвращает позиции

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, геодезии и карто-графии Владимирской области, во Владимире за июнь текущего года было зарегистрировано 213 сделок с привлечением ипотеки, что всего на 3 превышает аналогичный показатель прошлого года. Всего за 6 месяцев было заключено 1353 договора о покупке жилья в кредит. В прошлом году этот показатель составил 1279. Поэтому с уверенностью можно говорить о небольшом росте числа сделок с привлечением ипотеки.

Федеральные показатели объемов выданных в рублях кредитов демонстрируют быстрый рост рынка. По прогнозам АИЖК, объем увеличится в этом году на 44% и достигнет 1,032 трлн. рублей.

Несмотря на повышающуюся среднюю про-центную ставку, банки в жестких конкурентных условиях продолжают привлекать клиентов сезонными акциями и специальными условиями. Так, учитывая интерес граждан к одному из выгодных предложений на рынке ипотечного кредитования, Сбербанк продлил действие акции «12-12-12» до конца лета.

анаЛитикаипотечное кредитование

источник: Управление федеральной службы госу-дарственной регистрации, геодезии и картографии по владимирской области.

несмотря на скептические настроения по поводу развития рынка ипотеки, во владимире на-блюдается хотя и медленное, но увеличение числа сделок с привлечением кредита.

Интернет для вашего бизнеса

Качество имеет значение

Владимир,ул. Горького, 70Тел. для справок: 470-444www.vladinfo.ru

ВЛАДИНФОоператор связи


Жилья регистрируют больше

2013 год демонстрирует резкий скачок числа зарегистрированных прав недвижимости на жилые объекты. Всего за первые шесть месяцев было зафикси-ровано 16 916 выданных прав. Этот по-казатель на немного превышает уровень пикового 2010 года (16 315 прав).

Владимирские риелторы отмечают оживление рынка недвижимости после

зимне-весеннего застоя. По-видимому, владимирцы почувствовали, что сни-жения стоимости квадратного метра ждать не приходится, несмотря на заяв-ление властей, и спешно приобретают существующие объекты.

Напомним, что 28 июня Пред-седатель Правительства Российской Федерации Дмитрий Медведев утвер-

регистрация прав собственности на жилые помещения

источник: Управление федеральной службы государственной регистрации, геодезии и картографии по владимирской области.

дил Концепцию федеральной целевой программы «Развитие единой государ-ственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014-2019 годы)». Поэтому в скором времени следует ожидать сокращение сроков регистрации прав – дорожная карта предусматривает ряд мероприя-тий в это направлении.

анаЛитикажилые помещения


Ч

Владимир Пичугин: «Современная архитектура – это не свободное творчество»Председатель областной организации союза архитекторов россии владимир Пичугин счита-ет, что современных архитектор – это не вольный художник, а скорее портной, который полу-чает четкий заказ от клиента. За плечами владимира евгеньевича 45-летний опыт работы, и он еще не видел, чтобы отечественная архитектура переживала золотой век. о том, почему так происходит, читайте в интервью с почетным архитектором россии.

— Что представляет собой Вла-димирская организация Союза архи-текторов России вчера и сегодня?

— Наш Союз архитекторов пред-ставляет собой общественную орга-низацию, единение людей с общими интересами. В советское время струк-тура, образованная в 1948 году, была рупором власти. Сегодня мы боремся за честность и чистоту архитектуры, решаем спорные вопросы, помогаем друг другу в профессиональной дея-тельности.

В организации 93 члена, но состав постоянно расширяется – молодые спе-циалисты регулярно подают заявления. В принципе, если у архитектора есть членское удостоверение Союза, значит он – состоявшийся специалист.

Каждый год мы организуем вы-ездное правление в проблемный город области. В 2012-м выезжали в Горохо-вец, где общались с главой района и местными специалистами в области архитектуры. Регион часто обращается к нам за советами в области градостро-

ительной деятельности и назначения специалистов на должности.

Вы знаете, что в ноябре проходит областной конкурс профессионального мастерства архитекторов, который де-монстрирует уровень и качество мест-ной архитектуры и проектирования.

— Как вы оцениваете подготовку кадров в местных вузах?

— Я являюсь председателем госу-дарственной экзаменационной комис-сии кафедры архитектуры ВлГУ. В этом

Беседовали александр Бородин, Михаил клюквинФото антон соснин, евгений Зайцев

Персонаархитектура


году 28 человек успешно защитили дипломы. Конечно, многие уезжают в Москву. Если нынешний выпуск осядет во Владимире, то у города появятся не-плохие специалисты. Приятно видеть, что многие студенты – жители район-ных городов, где сегодня катастрофи-ческая ситуация с профессиональными кадрами в градостроительной сфере.

— Почему в районах складывает-ся такая ситуация?

— Дело в том, что городские власти предпочитают людей иных профессий на должностях главных архитекторов. А виноваты в этом сами архитекто-ры. Во-первых, нельзя считать себя вольным художником. Конечно, архитектура – это творчество, и в на-чале пути всегда лежит чистый лист. Но в отличие от художника, работы проектировщика идут в реализацию в виде рабочей документации, после проверки которой, объект возводится. Поэтому мы обязаны подчиняться нормативам, общественному мне-нию и понимать, что хочет видеть заказчик, оплачивающий проект. В этом плане архитекторы находятся в силках: решающую роль всегда играет стоимость проектных работ. Причем

базовые цены относительно 2005 года после экономического кризиса упали в 2 раза.

Заказчиков и застройщиков се-годня достаточно мало, а проектных организаций открывается все больше и больше. Поэтому за заказы приходится бороться.

А делать это можно, лишь полностью удовлетворив видение клиента. При этом должно получиться так, чтобы не было стыдно за архитектурное решение.

— Как обстоит ситуация с зако-нодательством в градостроительной сфере на федеральном и региональ-ном уровнях?

— Однозначно, что с норматив-но-правовой базой архитекторам стало легче жить. Но современное законодательство настолько сложно, что трактуется специалистами по-разному. К примеру, о несовершен-стве Градостроительного кодекса говорит тот факт, что на сегодняшний день в него внесено уже 22 измене-ния. Проектировщики постоянно предлагают варианты по улучшению положений документа. На мой взгляд, профессионалы не будут удовлет-ворены, пока в Градостроительном кодексе не появятся понятия «градо-строительство» и «архитектура», как это ни парадоксально.

Вы все время задавали мне вопрос по новому генплану Владимира. Знае-те, создание такого документа - целое событие для города. Архитекторы всегда ходили смотреть на проект, как на просмотр нового фильма. Сегодня мы видим лишь черно-белую старую киноленту: придраться особо не к чему, но ничего нового, особенно в транспортном отношении, в генплане не предусмотрено. А между тем, в каждом новом проекте генерального плана должна быть изюминка.

‘‘Архитекторы всегда ходили смотреть на проект Генплана, как на просмотр нового фильма. Сегодня мы видим лишь черно-белую старую киноленту... ’’



— В Копенгагене можно найти много интересных зданий с архитектурной точки зрения. Они не самые дешевые в плане строительства, не всегда самые функциональные под задачи бизнеса, но они являются якорем для привлечения туристов. При этом вряд ли в Европе архитекторы получают больше средств. Где же тогда принципиальная разница с ситуацией в России?

— Понимаете, в пригородах того же Копенгагена много двухэтажных бараков из красного кирпича. Это жилые здания брускового типа без всяких излишеств, но очень аккуратно выполненные, с качествен-

ным благоустройством. Обществу нужна как помпезная, так и простая архитектура. Но на Западе к этим двум типам относятся с одинаковым подходом в плане качества. У нас если дешево, то и отношение к этому со-ответствующее. Это неправильно. Обычную гладкую, но как следует возведенную стену и украшать не надо.

В тоже время на главных площадях не целесообразно, на мой взгляд, допускать простоты архитектуры. Здесь должна быть помпезность, выражающая индивидуаль-ность города. Вот, к примеру, площадка, окру-женная забором на Садовой площади, – это единственное место, где, если мы построим

НеофициальноТеатр и коллекционирование городов

Я очень люблю владимирский театр и предпочту его любому московскому. Я знаю многих ак-теров лично и пристально слежу за их игрой и творчеством. из по-следних спектаклей больше всего нравится «на каждого мудреца довольно простоты».

жаль, что сегодня само здание те-атра испорчено некачественными темными стеклами. когда фасад был прозрачным, мы с вами были свидетелями театрального дей-ства не только внутри, но и снару-жи сооружения, на театральной площади: красиво одетые люди поднимались по лестнице к зданию, ждали у входа, общались. Было приятно смотреть.

еще одно мое увлечение – пу-тешествия. Безумно нравится ездить на автобусах. Причем я стараюсь коллекционировать страны, предпочитая не бывать в одних и тех же местах. если бы выбирал другое государство для жизни, то по быту и работе меня больше всего устроила бы Герма-ния. а так, я считаю, что россия по многим показателем гораздо комфортнее европы для прожи-вания человека. Это кажется, что там свободы больше.

потрясающей красоты здание, будет органи-зована подобающая историческому городу встреча проезжающих по проспекту Ленина туристов и жителей. От качества сооружения будет зависеть впечатление от Владимира.

Я, будучи главным архитектором горо-да, берег зеленый треугольник на въезде из Москвы, где развилка на объездную дорогу и проспект Ленина. И очень мне нравилось место при заезде со стороны Суздаля. Так вот, сегодня и там и там стоят «Макдональдсы». Это абсолютнейшая градостроительная ошибка. Такие места предусмотрены для зданий, которые могли олицетворять характер города, его про-

‘‘’’

...площадка, окруженная забором на Садовой площади, – это единственное место, где, если мы построим потрясающей красоты здание, бу-дет организована подобающая историческому городу встреча проезжающих по проспекту ле-нина туристов и жителей. От качества сооруже-ния будет зависеть впечатление от Владимира.

изводство или культуру. А мы встречаем гостей забегаловками.

— Наверное, все упирается в ком-плексный подход, когда каждый кусочек земли должен работать с разных сторон: туристической, архитектурной при-влекательности и социальной направ-ленности. Как вы считаете, подобная комплексность возможна?

— У Владимира сегодня огромный по-тенциал земельных ресурсов. Правда, не под застройку жилья, а под объекты, которые могли бы приносить городу заработок. Не хватает гостиниц и клубных помещений, где можно развлекать туристов и местное на-



‘‘даты1964–1969

Учеба в новосибирском инженер-но-строительном институте на архитектурном факультете.

1969–1972

Получает распределение в Хабаровск, где работает в крайи-сполкоме.

1972

Приезжает с женой во владимир, устраивается в ГУП «влади-миргражданпроект». дошел по служебной лестнице до главного директора института.

1988

назначен на должность главного архитектора города владимира

1996

Получает звание «Заслуженный архитектор россии»

2003

работает в институте Гипагрохим

2006

За заслуги на должности главного архитектора города получает по-четный знак «кентавр», работает в ооо «Промышленно-граждан-ское проектирование»

то, возможно, железнодорожное полотно, разрезающее город и Клязьму, исчезнет, и мы, наконец, получим набережную.

Второе, на что нужно обратить вни-мание, – это вынос объектов, которые мешают городу жить. Я имею в виду пред-приятия и их охранные зоны, которые не работают: на улице Чехова, Ставровской, Никитской, а также военные городки, которые сегодня разделяют главные улицы Владимира - проспект Ленина и улицу Горького. В конце концов, надо открыть улицу Северную, которая в свое время раз-деляла производства «Автоприбора».

Третья и основная, на мой взгляд, по-зиция - благоустройство города. У каждой территории должна быть определенная идеология в плане благоустройства. Недав-но наблюдал картину: от Золотых ворот до музея «Старый Владимир» устанавливали турникеты. На мой взгляд, в историческом ядре этого делать нельзя. Здесь должен быть гранитный бордюр. Территория, по которой мы ходим ногами, обязана быть максимально комфортной. Да, я понимаю, что на это нужны средства. Но ведь на турникеты они нашлись.

Пользуясь случаем, хочу поздравить владимирских строителей с предстоящим профессиональным праздником. Удачи в работе и здоровья вам и вашим семьям!

селение. Нынешние торгово-развлекатель-ные центры в большей степени наполнены лишь «торговым». Поэтому я полагаю, что все будущие парки Владимира должны быть, прежде всего, с досуговой составляющей.

Посмотрите, многие районы Владими-ра требуют завершения. Взять, например, здание администрации области. Прекрас-но расположенное сооружение, а вокруг него – огромное количество нерешенных проблем. Жилой комплекс на Мира за-вершается, но там есть еще пространство, куда должен «сесть» объект культурного назначения. Чтобы показать преемствен-ность старого и нового центра, здесь можно возвести часовню.

Примеров незавершенных площадей и улиц множество: площадь Фрунзе, Садовая площадь, Студеная гора, улица Дворянская и многие другие. Для завершения этих тер-риторий необходима точечная застройка объектами общественного назначения.

— На что вы бы лично обратили внимание во Владимире в градострои-тельном плане?

— В первую очередь, на транспортные артерии города. Давно идут разговоры о строительстве скоростной железнодорож-ной магистрали. Благо Чемпионат мира по футболу 2018 года способствует при-влечению федеральных средств на это дело. Рассматриваются разные варианты. К при-меру, большинство специалистов отрица-тельно относятся к строительству южного обхода, между объездной трассой и горо-дом, потому что в этом случае разрушается «Яма» – единственная производственная территория во Владимире. Целесообраз-ным выглядит глубокий обход за Бараками. Определенный интерес вызывает вариант строительства северного обхода, между поселком Мюд и селом Суходол. Если скоростная магистраль обрастет жизнью,

...в отличие от худож-ника, работы проекти-ровщика идут в реали-зацию в виде рабочей документации, после проверки которой, объект возводится.’’



Земля была, есть и будет

«Владметр» представляет вам аналитические данные по количеству выдачи прав на земельные участки во Владимире за 4 года.

Первые шесть месяцев 2013 года демонстрируют положительную ди-намику относительно 2012 – прирост составил 3,5 %. Конечно, самым бо-гатым на землю годом, как это видно

из графика, был 2010-й – всего за это время зарегистрировано 6440 прав собственности на земельные участки.

При выборе территории для строительства собственного дома экс-перты по загородной недвижимости рекомендуют смотреть на наличие коммуникаций, подъездных путей и на удаленность от города. Немало-

регистрация прав собственности на земельные участки

источник: Управление федеральной службы государственной регистрации, геодезии и картографии по владимирской области.

важным является вопрос соседства, поэтому, если рядом с выбранным участком кто-то уже поселился или собирается это сделать, не поленитесь познакомиться.

Всеми землеустроительными рабо-тами сегодня занимаются кадастровые инженеры. О «внутренней кухне» этой профессии читайте на странице 24.

анаЛитиказемельные участки


анаЛитикановостройки

Рынок новостроек: летнее затишье

Июнь на рынке новостроек вы-дался в целом спокойным: по его итогам никаких резких скачков цен замечено не было. Средняя стоимость квадратного метра по городу Влади-миру незначительно снизилась, как и темпы прироста. Такая же ситуация наблюдалась в июне 2011 года; правда средняя цена была на порядок ниже – 38 580 рублей за «квадрат». В столице наблюдается схожая ситуация, и эксперты связывают ее с заявлением министра финансов Антона Силуанова о грядущей девальвации рубля.

Новые объекты продолжают появляться на владимирской карте первичной недвижимости. К примеру, компания «Новый мир плюс» объяви-ла о старте продаж квартир в доме по улице Студенческой. Цена за квадрат-ный метр в однокомнатной квартире составляет в среднем 42 000 рублей, а в двухкомнатной – 40 000.

По данным на 30 июня 2013 года

Темпприроста, %

Средняя ценапредложения,рублей/кв. метр

новостройки: динамика средней цены предложения квадратного метра

«Владметр» – номинант конкурса «Профессиональное признание 2013»

Лучшее СМИ по освещению рынка недвижимости


’’‘‘

З

О проекте «Метр-Экспресс»

Мария Логунова, руководитель отдела продаж

Запуск проекта «Метр-Экспресс» планировался давно – идеи создать печатный каталог объявлений недви-жимости стали возникать еще в конце 2010 года. Понимая, что такой систе-мой мы можем оживить владимирской рынок, создать мощную информацион-ную площадку, мы приняли решение не торопиться и тщательно проработать идею. И вот в марте 2013 года «Метр-Экспресс» вышел в свет, удивив влади-мирцев необычной подачей рекламы на городских баннерах. Причем проект перерос в целую систему, состоящую из печатного каталога, сайта и инстру-мента управления продажами. Что касается первого и второго элемента, то мы сразу обозначили нашего чи-тателя – это люди, заинтересованные в покупке недвижимости. Удобный каталог со строчными объявлениями и сайт с постоянно обновляемой информацией помогает гражданам решать свои жилищные вопросы. Раз-вернутая информация об объектах, позволяет минимизировать затраты времени по поиску недвижимости, а также связаться с агентом, либо по телефону, либо через metr-express.ru, написав ему письмо.

Третьим направлением проекта «Метр-экспресс», как уже говорилось

выше, является система управления продажами, рассчитанная на агентства недвижимости и строительные компа-нии. Клиент отправляет заявку через сайт на регистрацию, наш специалист встречается с директором, чтобы пре-доставить ему логин и пароль, а также рассказать, как работать с личным ка-бинетом, где есть масса возможностей по управлению базой недвижимости для всех агентов компании.

Единая система, доступная с любого устройства с интернетом, позволяет решать все насущные вопросы удален-но: добавить объект, отправить его в печать ближайшего номера газеты «Метр-Экспресс», передать агенту, выгрузить всю базу можно нажатием пары клавиш. И это не говоря о том, что наши клиенты могут совершенно

бесплатно рекламировать свои объ-екты на сайте.

Приемлемые цены, индивиду-альный подход к клиенту и профес-сионализм помогли проекту очень быстро занять прочные позиции на рынке – уже более 40 агентств не-движимости пользуются системой управления продажами. Широкая дистрибуция, включающая адресную доставку по компаниям, выкладку в бизнес центрах и на заправочных станциях города и области, продажи в киосках «Роспечать» региона, по-зволяет быстро доставить печатное издание до потребителя. Тираж га-зеты составляет 15 000 экземпляров, и многие владимирцы сегодня зна-комы с «Метр-Экспресс» и активно используют сайт и печатный каталог для решения жилищных вопросов. Эта тема интересна всем, поэтому размещая рекламу на страницах из-дания, наши рекламодатели быстро расширяют круг своих потенциаль-ных клиентов.

Известность «Метр-Экспресс» на владимирском рынке сегодня активно растет, и мы не планируем останав-ливаться на достигнутом и совершен-ствуем продукт. Скоро наши клиенты увидят обновленную систему!

Подключайтесь к системе!

www.metr-express.ru(4922) 37-04-59

секреты УсПеХаметр-экспресс

Приемлемые цены, индивидуальный подход к клиенту и профессионализм помогли проекту очень быстро за-нять прочные пози-ции на рынке...


Л

«Метр-Экспресс» рекомендую однозначно!» Лариса Родионова:

— Лариса Николаевна, что уда-лось получить Владимирской палате риэлторов от сотрудничества с систе-мой «Метр-Экспресс»?

— Объявлений о продаже недви-жимости, как правило, бывает великое множество, и на рекламных щитах и баннерах их все не разместишь. Как раз для таких случаев и необходим печатный каталог объектов «Метр-Экспресс», где предоставлена ясная информация о квартирах, домах, гара-жах и земельных участках Владимира и области в удобной табличной форме.

Понятно, что проект новый, только набирает обороты, но уже хочется от-метить, что благодаря его появлению активизировались другие тематические издания региона, появилась конкурент-ная борьба, а следовательно, и у нас есть новые возможности по размеще-нию рекламы. Каталог «Метр-Экспресс» всегда на виду: заправки, офисные и торговые центры, интернет. Подобная форма распространения увеличивает шанс того, что информация быстрее дойдет до потенциального клиента.

— Не секрет, что одна из задач некоммерческого партнерства «Владимирская палата риэлторов» – сделать рынок услуг по операциям с недвижимостью цивилизованным и прозрачным. Помогает ли в этом система «Метр-Экспресс», ведь здесь размещаются только агентства не-движимости?

— Когда среди тех, кто размещает объявления о продаже недвижимости, находятся только профессионалы рынка работать значительно проще. Можно быть уверенным, что стоимость жилья адекватная, документы для сдел-ки готовы, агентства недвижимости, в особенности те, кто состоит в Палате, предоставят услугу максимально опе-ративно и качественно. То же и со спе-циализированными изданиями: важна скорость подачи информации, ее точ-ность и актуальность. «Метр-Экспресс» обладает этими качествами.

За примером далеко ходить не надо. Сейчас на многих интернет-ресурсах довольно часто можно наблюдать такую картину: объявления о продаже одной и

той же квартиры встречается несколько раз, причем различаются они между со-бой только контактными данными. Часто встречаются объекты или проданные, или за которые внесен аванс. Поэтому одно из преимуществ системы «Метр-Экспресс» как раз-таки и состоит в том, что выше описанная ситуация здесь невозможна: электронный каталог таков, что жилье, ставшее объектом сделки, вряд ли по-явится на всеобщее обозрение, и телефон для обращения будет один. Ну и плюсом ко всему – регулярное обновление базы и интуитивно понятный интерфейс с воз-можностью все сделать «одним кликом» практически сводит повторы на «нет».

— Порекомендовали бы Вы поль-зоваться системой «Метр-Экспресс» Вашим коллегам?

— Разумеется, и уже сейчас реко-мендую. Это действительно практичное и стремительно развивающееся из-дание, которое может стать – и уже ста-новится - незаменимым помощником любого риэлтора и хорошим информа-тором потенциального клиента.

некоммерческое партнерство «владимирская палата риэлторов» – профессиональное объединение, в которое сегодня входят 26 агентств недвижимости. однако без грамот-ного и умного помощника не обойтись ни в одном деле, поэтому большинство членов Палаты активно пользуются системой «Метр-Экспресс». о том, как вПр взаимодействует с новым владимирским проектом, рассказала Президент некоммерческого партнерства, директор агентства недвижимости «Лик» Лариса родионова.

Беседовал сергей егоровФото антон соснин

секреты УсПеХавладимирская палата риэлторов


Рынок аренды созрел для реформированияне секрет, что с каждым годом мобильность россиян растет. Люди ищут свое место под солнцем, перебираясь из города в город, от провинций поближе к центру. дорогое жилье и высокие ставки по ипотеке делают невозможным покупку квартиры сразу по прибытии на новое место. и люди вынуждены снимать жилье. Причем подобрать подходящий вариант непросто, так как сегмент находится в теневой нерегулируемой области, что сказывается на цене и качестве обслуживания. выйдет ли рынок арендного жилья из сумрака и что для этого нужно? отвечают наши эксперты.

Трудный путь к светуОбращаясь к рынку съемного жилья,

потребитель имеет два варианта. Пер-вый – прибегнуть к услугам агентства недвижимости. Данный вариант под-разумевает заключение через риелтора с собственником квартиры договора, что дает определенные гарантии.

Второй вариант – обратиться на-прямую к владельцу недвижимости и на словах обговорить условия съема. Естественно, здесь вы оказываетесь без

страховки: никто не помешает ему уве-личить через неделю плату за квартиру или вообще выставить вас за дверь. Конечно, некоторые собственники узаконивают сдачу квартиры в аренду, получают статус индивидуальных предпринимателей и выплачивают государству налоги. Но легализация связана с рядом трудностей. И дело, оказывается, не в желании избежать выплаты налогов.

— На сегодняшний день боль-шинство сделок по аренде квартир

у правительства москвы есть доходный домрасполагается он на Большом николоворобинском переулке, 10. У проекта даже есть свой сайт www.1dohodniy.ru. Зайдя во вклад-ку «предложение», мы увидели, что все квартиры в доме сданы, это лишний раз подтверждает вос-требованность сегмента.

недвижиМостьрынок

Текст Михаил клюквин


‘‘

’’

проходит напрямую между хозяином жилплощади и арендатором без заключения договора найма, – комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». – Естественно, никакой речи об уплате налогов здесь не идет, поэтому государство остается не у дел. Конечно, каждый арендодатель может легализовать свои доходы при помощи уплаты по-доходного налога в размере 13% или 6% после регистрации ИП. Однако самая главная проблема заключается не в том, что многие люди просто не хотят отдавать часть своего за-работка государству, а в сложности данного процесса. Столкновение с бюрократией отпугивает практиче-ски всех, и многие просто стараются этого избежать. Хотя необходимо понимать, что и хозяин квартиры, и

арендатор в такой ситуации по сути находятся вне закона.

разные задачи и условияВыше уже говорилось, что покупка

собственного жилья сразу после пере-

мы на пороге реформирования законодательства в сфере арендного жилья— Главная сложность, тормозящая на сегодняшний день полноценное развитие рынка арендного жилья – это отсутствие необходимого регулирования на законодательном уровне. арижк активно работает в этом направлении. так, институт экономики города в интересах агентства разработал «концепцию законодательных предложений», цель которой – совершенствование общего законодательного регулирования института найма жилья. кроме того, подготовлены два законопроекта. один – по заказу Госдумы рФ – касается поправок в Гражданский кодекс в части ввода новых понятий и новых разделов, связанных именно с некоммерческим наймом. и еще один законопроект подготовлен по заказу аижк. он касается изменений в налоговый кодекс, предусма-тривающих отдельные нормы налогообложения для предприятий, которые занимаются формированием арендных фондов. Законопроект призван стимулировать частных инвесторов входить и реализовывать такие проекты. оба законопроекта уже внесены в Госдуму рФ и прошли первое чтение. надеемся, что в ближайшее время они будут приняты и вступят в законную силу.

езда в новый город доступна далеко не каждому. И пока человек прожи-вает в съемной квартире, чаще всего усилия направлены на накопление сбережений для ипотечного кредита. А может ли цивилизованный рынок аренды стать конкурентом ипотеке? Эксперты отмечают, что нет.

— Дело в том, что в отличие от других развитых стран, где на долю арендного жилья приходится около 40% жилищного рынка, россияне все-таки предпочитают иметь свою квартиру, а не съемную, - коммен-тирует генеральный директор ОАО «АРИЖК» (дочерней компании ОАО «Агентство по ипотечному жилищ-ному кредитованию», созданной при Правительстве РФ, занимающейся разработкой продукта «Арендное жи-лье») Андрей Шелковый. – Арендное жилье решает немного другую

Андрей Шелковый, генеральный директор оао «арижк»

Инвесторов пугает неизвестность— Предпринимателя, который решится заняться проектом доходного дома, ждет ряд труд-ностей: необходимо найти соответствующий участок недалеко от центра города, построить доходный дом, найти людей, которые будут его правильно эксплуатировать и так далее. но, если честно, все эти вопросы решаемы, и, наверное, нужны люди с определенной полити-ческой волей и настроенные на работу в этой области. другое дело, что этим не занимаются застройщики, инвесторы. Это не их бизнес, потому что слишком длинные деньги. даже вполне успешный проект правительства Москвы «отбивается» не так быстро, как хотелось бы. и это при максимально выгодных внешних условиях. а если ты просто предприниматель, тебя поджидает множество опасностей. к тому же во многих случаях, если не во всех, застройщики используют заемные средства, которые выгодно отдать быстро, – а это только продажа. вот и получается, что в россии такие «долгоиграющие» проекты не выгодны, к сожалению.

Вадим ламин, управляющий партнер агентства недвижимости SPENCER ESTATE

дело в том, что в отличие от других развитых стран, где на долю арендного жилья приходится около 40% жилищно-го рынка, россияне все-таки предпочита-ют иметь свою квар-тиру, а не съемную



’’‘‘

задачу. Прежде всего, оно будет ин-тересно молодым людям 20–30 лет, только начинающим строить карье-ру, которые хотели бы переехать на работу в другой регион, но не хотят связывать себя покупкой квартиры. Кроме того, аренда квартиры может стать решением для тех, кто пока не может взять ипотечный кредит из-за невысокого уровня доходов, но мо-жет арендовать жилье по доступным ценам и в это же время копить на первоначальный взнос.

Мария Литинецкая также считает, что рынки ипотеки и аренды развива-ются параллельно и не конкурируют:

— Нельзя сказать, что повышение ипотечных ставок привело к резкому всплеску спроса на арендное жилье. Же-лающие приобрести собственную жил-площадь либо смирились с условиями кредитования, либо отложили покупку до лучших времен. О конкуренции ипотеки и аренды говорить также не приходится. Здесь все зависит от психо-логии людей. Одним проще ежемесячно выплачивать определенную сумму хозя-ину квартиры, другие же предпочитают получить собственную жилплощадь, даже если для этого придется возложить на себя долговое бремя. На самом деле, абсолютно все хотят иметь свою квартиру. Вот только для получения той же ипотеки необходимо собрать внушительный пакет документов для доказательства собственной платеже-способности, а вот владелец сдаваемого в аренду жилья вряд ли потребует от нанимателя справку о доходах.

Если рынки ипотеки и аренды идут параллельными курсами, то по-

чему первый развивается, а второй никак не может выйти из теневой сферы и приобрести цивилизован-ные формы? В Калужской и Нижего-родской областях и в Новосибирске уже существуют несколько пилотных проектов доходных домов, созданных по инициативе Агентства по ипотеч-ному и жилищному кредитованию.

— Государство поставило перед Агентством достаточно непростую задачу – вводить не менее 10% в год арендного жилья от общего объема жилищного строительства. Так как сейчас легального рынка аренды нет, то начинать приходится фактически с «нуля», - отмечает Андрей Шелковый. – Пилотные проекты показали, что вос-требованность у доходных домов есть. В Нижегородской области, к примеру, заявки на аренду квартир в доходных домах, построенных в рамках про-граммы, оставили порядка 1000 семей. Похожая ситуация и в Новосибирской области. Люди понимают, что благо-даря такому продукту как «Арендное жилье» они получат комфортную мебелированную квартиру с бытовой техникой за доступные деньги, причем администрация региона или градоо-

бразующее предприятие может еще и компенсировать часть платежей.

Но, к сожалению, при кажущихся преимуществах девелоперы пока не обращаются к данному сегменту.

Потенциал есть, но…Доходные дома по сути своей

напоминают гостиничный бизнес. Девелопер после введения в экс-плуатацию такого сооружения будет получать с арендаторов стабильный доход, который со временем окупит проект и начнет приносить прибыль. Так почему подобные сооружения не получили широкого распростране-ния у нас в стране? Ответ, как объяс-няет Роман Черниговцев, руководи-тель пресс-службы группы компаний «СУ-155», кроется в вопросе:

— Девелоперские компании нуждаются в быстром возврате инве-стиций, чтобы пополнять оборотный капитал, который можно вкладывать в новое строительство. Стоит пом-нить, что подавляющее большинство таких компаний, как правило, имеют кредитную задолженность, поэтому за-интересованы в стабильном и высоком денежном потоке, который не может быть обеспечен сдачей своих объектов в аренду. Необходимость быстрого воз-врата средств играет ключевую роль в формировании бизнес-стратегии.

В то время, как Западная Европа давно признала доходные дома как эф-фективный источник вложения средств, отечественным инвесторам подобная тема малоизвестна. Но и отношение к «длинным деньгам» у нас другое.

рынок арендного жилья пытаются вывести в свет— власти сегодня пытаются бороться с «серой» арендой жилья. например, в Москве с конца 2012 года реализуется целый комплекс мер по легализации данного сегмента рын-ка. одна из них – меморандум о сотрудничестве департамента экономической политики с Московской ассоциацией риелторов. все организации Мар должны будут информи-ровать участников сделок по аренде жилья о необходимости уплаты налогов и послед-ствиях от ухода «в тень». кроме того, в столице сейчас проходит социальная рекламная кампания: на билбордах появляются призывы к собственникам квартир о легализации своей деятельности. однако данные меры – лишь капля в море. риелторы, советующие уплачивать налоги, и рекламные щиты на улицах города не способны сделать рынок аренды жилья прозрачным. для этого необходимо усовершенствование законодатель-ства, – например, упрощение процедуры уплаты налогов для арендодателей.

мария литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп»

Эксперты доволь-но оптимистичны в прогнозах о по-явлении массового сегмента доходных домов в россии



Не хватает элемента в цепидля того чтобы застройщики начали активное строительство доходных домов, необходимо появление третьего элемента в цепочке – компаний, занимающихся управ-лением доходными домами. остальные два необходимых элемента имеются – строи-тельные компании, готовые строить объек-ты, и спрос на услуги арендного жилья.

вот в гостиничном бизнесе необходимые условия соблюдены: с одной стороны, имеются строительные компании, которые способны построить или реконструировать гостиницу, с другой – в россии работает много управляющих гостиницами компаний.роман Черниговцев, руково-

дитель пресс-службы группы компаний «сУ-155»

— В России, к сожалению, сег-мент доходных домов практически не развит – подобные объекты мож-но пересчитать по пальцам. Такие проекты по своей сути похожи на объекты гостиничного бизнеса – для их строительства требуется при-мерно такой же бюджет. При этом для того, чтобы они пользовались спросом, ставки аренды должны быть на 20-30% ниже, чем в гостини-цах. Соответственно, доходные дома показывают более длительный срок окупаемости: от 10 лет и выше, а наши инвесторы и застройщики все-таки нацелены на более короткий го-ризонт возврата средств – 3-5 лет, –рассуждает Мария Литинецкая. – Эти

особенности реализации проектов арендных домов как раз и ограни-чивают развитие данного сегмента в России. Чтобы застройщик мог себе позволить реализацию проекта доходного дома, его затраты должны быть частично компенсированы. То есть необходимо, чтобы государство предоставляло таким девелоперам различные преференции, например, в виде льготной ставки налогообло-жения или предоставления участка с подведенными коммуникациями.

Барьеров, препятствующих развитию рынка доходных домов немало, - это и отсутствие строительных площадок в интересных для этого бизнеса местах, и масса бюрократических условностей, но

самое главное – сомнение в надежности сделанных вложений и их возврате.

— Мне кажется, что свое веское слово здесь должно сказать государ-ство, проявить к этому действитель-ный интерес. Необходимо привлечь профессионалов к разработке соот-ветствующих программ, рассчитать финансирование, – отмечает Вадим Ламин, управляющий партнер агентства недвижимости SPENCER ESTATE. – Что-то делается в «кулуа-рах», нам периодически сообщают о скором завале арендного рынка дешевым жильем, но практически ничего не происходит. А ведь поло-жительный опыт первого современ-ного доходного дома на Большом Ни-коловоробинском переулке говорит, что нужно только взяться, подобрать достойных исполнителей.

Эксперты довольно оптимистичны в прогнозах о появлении массового сегмента доходных домов в России. Спрос на арендное жилье велик, и не-обходимо привлекать в этот сегмент инвестиции. Правда будущее у доход-ных домов в России, по их мнению, есть только в рамках государственно-частного партнерства. Тем более, по-явление массового предложения тако-го рода не будет в новинку для нашей страны: если изучить историю зданий в дореволюционных центрах русских городов, то окажется, что доходные дома составляли значительную часть недвижимого фонда.


Жизнь-это вдох и выдох

Группа компаний

«Свежий ветер»

тел.: 53-77-33, 53-78-50

www.sw33.ru г. Владимир, ул. Горького, д. 70.

Системы кондиционирования и вентиляции любой сложности


Ч

Конфликт – дело тонкоесегодня в сфере недвижимости, как, пожалуй, ни в одной другой, существует множество конфликтов: клиенты предъявляют претензии к риэлторам, профессионалы спорят о тех или иных ситуациях между собой… некоммерческое партнерство «владимирская палата риэлторов» нашло выход из положения. для решения проблемных ситуаций был создан по сути уникальный орган – конфликтная комиссия. о ее сфере деятельности, о том, как решаются спорные ситуации и почему же необходимо присутствие такого подразделения, рассказали нам члены Палаты: сергей тихонов, дмитрий симонов и сергей самойлов.

— Что подвигло Владимирскую палату риэлторов создать Конфликт-ную комиссию?

Сергей Тихонов: — Любое объединение людей, созда-

ваемое для осуществления совместной деятельности, – будь то коммерческое или некоммерческое, – изначально пред-полагает наличие конфликтов между его членами и сторонними лицами. А это значит, что этому объединению необхо-димо иметь в своем составе структуру, которая с точки зрения внутренних стан-дартов, кодекса этики и федеральных за-конов будет рассматривать эти ситуации и выносить вердикты.

Сфера недвижимости по своей при-роде подразумевает наличие конфликт-ных ситуаций. Поэтому Палатой было принято решение создать комиссию, которая разрешала бы споры между членами некоммерческого партнерства и их клиентами.

Сергей Самойлов: — Важно отметить, что с созданием

конфликтной комиссии нашему про-

фессиональному объединению удалось предвосхитить последующие измене-ния в законодательстве.

В 2007 году был принят закон 315-ФЗ, одно из требований которого состоит в том, что СРО (а мы сейчас

добиваемся признания нашего не-коммерческого партнерства само-регулируемой организацией) образует «третейские суды» для разрешения споров (конфликтов), возникающих между членами саморегулируемой организации, а также между ними и потребителями их услуг. Таким «тре-тейским судом» в Палате и является Конфликтная комиссия, которая, кстати, рассматривает не только споры и конфликты, но и дела о применении в отношении членов Палаты мер дис-циплинарного воздействия.

— Как осуществляется решение спорных ситуаций?

Дмитрий Симонов: — Для начала нужно отметить,

что пять человек, входящие в состав комиссии – это опытные, дружелюб-ные, юридически подкованные люди, сохраняющие непредвзятость в лю-бом деле. Это гарантирует принятие адекватного и правильного решения в любом споре.

‘‘Сфера недвижимо-сти по своей природе подразумевает на-личие конфликтных ситуаций. Поэтому Палатой было при-нято решение создать комиссию, которая разрешала бы споры между членами неком-мерческого партнер-ства и их клиентами. ’’

Беседовал сергей егоровФото антон соснин


Сергей Тихонов:— Процедура решения споров

полностью повторяет ход любого дела, рассматриваемого в суде. Первона-чально на имя председателя комиссии поступает заявление от «истца» – лица, которое имеет претензии к члену Пала-ты. С этим заявлением в обязательном порядке знакомится «ответчик» – не-посредственно участник нашего неком-мерческого партнерства, и готовит отзыв. Далее назначается день засе-дания комиссии. На это мероприятие приглашаются все стороны конфликта, каждому дается слово, выслушиваются все точки зрения – «прения сторон». После этого происходит детальный анализ и выносится решение.

Сергей Самойлов: — Стоит отметить, что решение

комиссии является обязательным для исполнения всеми членами ВПР без исключения.

Дмитрий Симонов: — Конфликтная комиссия рас-

сматривает практически все претензии к членам партнерства, как от коллег по профессиональному объединению, так и от их клиентов. Исключение составляют те дела, которые уже рас-сматриваются в суде.

Сергей Самойлов:— Мы не имеем права указывать

тем, кто не входит во Владимирскую палату риэлторов. Однако комиссия может рассмотреть ситуацию с согласия сторон конфликта и дать рекомендации по его разрешению. Если участником спора будет являться агентство недви-жимости, не вступившее в Палату, но прошедшее добровольную сертифика-цию своей брокерской деятельности, а решение будет не в его пользу, тогда при последующих сертификациях наруши-теля ждут серьезные проблемы.

— Какие претензии приходится рассматривать чаще всего?

Сергей Тихонов: — К счастью, приходится рас-

сматривать в основном внутренние

споры – конфликты между про-фессионалами, входящими в наше сообщество. Это указывает на то, что агентства, входящие в состав Па-латы, грамотно и корректно строят свою работу с клиентами. Жалобы от населения, конечно, есть, но их немного. К тому же в 90% случаев эти претензии не так серьезны, а за-частую просто необоснованны.

Сергей Самойлов: — Есть одно очень важное по-

нятие – сертификация системы качества, которая по сути дает право на ошибку, но гарантирует, что будет проведен детальный анализ причин и последствий, сделаны соот-ветствующие выводы и повторение

прецедента больше не случится. Не ошибается, как известно, только тот, кто ничего не делает.

Агентства недвижимости, не входящие в Палату, зачастую ведут дела так, как хотят, и риск нарваться на конфликт с ними с дальнейшей головной болью по его разрешению гораздо выше. Причем в данном случае, ни о какой сертификации качества говорить не приходится, поэтому не исключено и повторение уже допущенных ранее ошибок. Чтобы избежать неприятных си-туаций, лучше сразу обращаться к профессионалам, чей опыт работы

поможет быстро решить ту или иную проблему.

— Почему необходимо при-сутствие такого органа, как Кон-фликтная комиссия?

Дмитрий Симонов:— В любой работе важен имидж,

а когда нарушены какие-либо прави-ла, создается негативный фон, скла-дывается неприятное впечатление. Специалисты ВПР дорожат репута-цией, сложившейся за годы работы. Естественно, что они будут искать пути решения проблемы до суда. Исходя из этого, Конфликтная ко-миссия не просто решает споры – она помогает агентствам недвижимости

сохранить лицо и дальше продолжать работу.

Сергей Самойлов: — Комиссия оказывает дей-

ствительно неоценимую и, что немаловажно, быструю помощь в решении конфликтов; она, исполняя роль третейского суда, помогает предотвратить превращение спора в административное или уголовное дело. Поэтому наличие такого органа – не только в нашем сообществе, но и в любом другом – важный фактор, который дает неоспоримые преиму-щества, причем как членам объеди-нения, так и клиентам.

конфликтная комиссия НП «ВПр»Год основания: 2002

Состав:• тихонов сергей Проталионович, ан «александр и к», председатель комиссии• самойлов сергей николаевич, ан «селена»• симонов дмитрий владимирович, ан «риЦ-регион»• никотина елена александровна, ан «Шанс»• ражева Лариса Юрьевна, ан «Золотое кольцо»

телефон председателя комиссии: 8 (4922) 32-58-22

Сергей Самойлов, председатель комитета по членству НП «ВПр»

8 (904) 251-75-20

недвижиМостьпрофессионалы


в среде кадастровых инжене-ров сегодня существует ряд проблем. одна из главней-ших, как и среди риелторов, – ограничение доступа в про-фессию. дело в том, что стать специалистом в межевании и других кадастровых работах может каждый желающий, сдавший экзамен в тестовой форме. об этой и многих дру-гих проблемах мы поговорили с председателем совета само-регулируемой организации «кадастровые инженеры» по владимирской области, в прошлом – начальником городского управления архи-тектуры, строительства и зе-мельных ресурсов алексеем антоновым.

Профессия кадастрового инженера: взгляд изнутри

— Кадастровых инженеров ино-гда обвиняют в непрофессиона-лизме. Как вы оцениваете уровень подготовки кадров в этом направ-лении?

— Работа кадастрового инженера достаточно сложная и, по моему мне-нию, требует не только специального образования, но и дополнительной подготовки и регулярной перепод-готовки. В регионе в отношении под-готовки специалистов по профильному образованию ситуация не очень хоро-шая – среди кадастровых инженеров сегодня с каким только образованием кого только не встретишь. Поэтому мы с большим энтузиазмом стали поддерживать образование и работу кафедры землеустройства и кадастров на базе Владимирского филиала Московской финансово-юридической академии, которую возглавил заслу-женный землеустроитель РФ Владимир Будников. В этом году прошел первый набор. Здесь же планируется создание музея землеустройства Владимирской области – очень важно проводить

работу со школами, молодежью, чтобы ребята имели представление о том, кто такой кадастровый инженер, что такое землеустройство и как развивались эти отношения у нас в области.

— Контролируется ли как-то дея-тельность кадастрового инженера? Что бывает, если работа выполняет-ся недобросовестно?

— Деятельность кадастрового инженера государством не контро-лируется. Для этого существуют саморегуляторы, и профессиональное сообщество само вправе принять меры к недобросовестным игрокам рынка, если правда они являются его членами. Сегодня членство в сфере кадастровой деятельности является добровольным (половина всех кадастровых инжене-ров области являются членами нашей СРО), и, если гражданин имеет претен-зии к кадастровому инженеру, который не является членом СРО, свои права он может отстоять только в суде.

Кроме того, дополнительной мерой ответственности кадастрового инжене-

ра является предусмотренная законом о кадастре недвижимости возможность аннулирования у него аттестата. Если в течение года кадастровый инженер по-лучил более 10 отказов в постановке на кадастровый учет земельных участков из-за грубых нарушений, то его аттестат аннулируется. Это делает специальная комиссия, половину которой составля-ют представители от СРО, а половину – чиновники. В этом году впервые в практике Владимирской области были аннулированы аттестаты у 2-х кадастро-вых инженеров. Теперь нарушители смогут получить разрешение на када-стровые работы только через 2 года.

— Как вы оцениваете законода-тельную сферу в области кадастро-вых работ?

— Она, конечно, несовершенна. Не секрет, что сегодня государством поставлена задача упрощения системы государственной регистрации прав и кадастрового учета. На этот счет суще-ствует распоряжение Правительства РФ, получившее название «Дорожная

Беседовал Михаил клюквин

недвижиМостьпрофессия


карта». Она предусматривает большой перечень мероприятий в различных сферах. Отдельные разделы карты по-священы кадастровому учету, регистра-ции прав и организации деятельности кадастрового инженера. Последнее пред-усматривает введение обязательного членства в СРО и наличие специального высшего образования. На мой взгляд, это верные шаги, которые позволят сделать рынок кадастровых услуг профессио-нальным и цивилизованным, а кадастр недвижимости – достоверным.

В общем земельном законодатель-стве также есть ряд проектов феде-ральных законов, связанных с совер-шенствованием таких вопросов, как понятие вида разрешенного исполь-зования земельных участков, отмена категорий земель. Есть законопроекты, которые касаются изменений порядка предоставления земельных участков, – например, введение аукционов для строительства нежилых объектов.

— Работа кадастрового инженера, если мы говорим о формировании земельного участка, связана с доку-ментами территориального планиро-вания, за которые сегодня отвечают местные власти. Насколько налажено взаимодействие в этом направлении, и есть ли какие-либо барьеры?

— Сегодня в регионе существует 127 муниципальных образований, сельских и городских поселений, кото-рым переданы полномочия в сфере гра-достроительства. Мы взаимодействуем

с управлениями строительства и архитектуры на местах, но ряд проблем все-таки существует. Большой процент отказов в постановке на учет кадастро-вые инженеры получают потому, что невнимательно ознакомились с доку-ментами территориального планирова-ния и градостроительными регламен-тами, либо вообще не нашли их. Дело в том, что у каждого муниципалитета должен быть официальный сайт, на ко-тором в обязательном порядке должны быть вывешены нормативные акты в сфере градостроительства: генераль-ные планы, правила землепользования и застройки, проекты планировки. Это нужно не только кадастровым инже-нерам, но и проектировщикам, строи-телям и инвесторам. На сегодняшний день качество информации, если оно и есть, представленное на таких ресур-сах, не выдерживает никакой критики – она не может быть применима в про-фессиональных целях, координатная и картографическая основа отсутствует, часто выложены обычные сканы, в виде грубых схем. Это может говорить только об одном: муниципалитеты не ведут должным образом информаци-онные системы обеспечения градостро-ительной деятельности (ИСОГД), не хватает специалистов, бюджетного финансирования, зачастую главы недо-оценивают важность роли этих систем в управлении развитием территорий.

— Есть ли выход из сложившейся ситуации?

— В такой ситуации напрашивается необходимость создания единой реги-ональной информационной системы, содержащей документацию террито-риального планирования всех муници-пальных образований и не только ее. Созданный информационный ресурс – ГИС-портал Владимирской области, по моему убеждению, со своей задачей не справился в силу изначально не-правильного технологического подхода и прежде всего неверно выбранной ко-ординатной основы. Конечно, каждый муниципалитет в отдельности финан-сово это не потянет. На мой взгляд, эту заботу должна взять на себя Админи-страция Владимирской области.

Алексей Антонов, председатель совета саморегулируемой организации «кадастровые инженеры» во владимирской области

недвижиМостьпрофессия

E-mail: [email protected], [email protected]Сайт: www.vladkadastr.ru

Адрес: 600007, г. Владимир, ул. Тракторная, д. 42Телефон/факс: 8 (4922) 44-76-95, 44-72-43, 45-68-80.

ВЛАДИМИРСКИЙ ЦЕНТР КАДАСТРОВЫХ РАБОТ, ГЕОДЕЗИИ И КАРТОГРАФИИ

• Кадастровые работы и подготовка межевых планов: - по уточнению границ (межеванию) земельных участков;- по образованию земельных участков путем выдела, раздела, объединения, перераспределения;- по землям сельскохозяйственного назначения (выдел земельных участков в счет земельных долей).

• Изготовление схемы расположения участка на кадастровом плане территории

• Геодезические работы• Проведение судебных экспертиз• Обеспечение взаимодействия с органами кадастрового

учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество с использованием сертифицированных средств электронной цифровой подписи (ЭЦП)

Лицензия на осуществление геодезической деятельности от 20.09.2007 №МОГ-05034Г

Лицензия на осуществление картографической деятельностиот 20.09.2007 №МОГ-05035К

• Проведение технической инвентаризации, подготовка технических планов объектов капитального строительства


успей подключиться к системе «метр-Экспресс» на супервыгодных условиях!***Заправочные станции, сети супермаркетов, киоски «роспечать», стойки в бизнес-центрах, выкладка в агентствах недвижимости, строительных компаниях и ипотечных организациях.

** для всех агентств недвижимости, подключившихся к системе «Метр-Эксрпесс» до 30.07.13 действует скидка до 50% на размещение строчных объявлений в печатном каталоге.также до 30.07.13 при заключении долгосрочного договора на размещение модульной рекламы в печатном каталоге «Метр-Эксрпесс» (от 4 выходов) предоставляется скидка до 30%.

Почему «Метр-Экспресс» помогает продавать недвижимость?

№ 5, 20 мая 2013Каталог недвижимости

metr-express.ru

Простое решение

квартирного вопроса

60-10-6360-10-93

www.radej33.ru

Только действущие

агентства недвижимости


успей подключиться к системе «метр-Экспресс» на супервыгодных условиях!***Заправочные станции, сети супермаркетов, киоски «роспечать», стойки в бизнес-центрах, выкладка в агентствах недвижимости, строительных компаниях и ипотечных организациях.

** для всех агентств недвижимости, подключившихся к системе «Метр-Эксрпесс» до 30.07.13 действует скидка до 50% на размещение строчных объявлений в печатном каталоге.также до 30.07.13 при заключении долгосрочного договора на размещение модульной рекламы в печатном каталоге «Метр-Эксрпесс» (от 4 выходов) предоставляется скидка до 30%.

профессиональных агентств владимира

недвижимость с помощью системы «Метр-Экспресс»

уже продают

4 6

60 000 экз. в месяц

Широкая сеть дистрибуции*

Удобный on-line сервис подачи объявлений

Почему «Метр-Экспресс» помогает продавать недвижимость?

Звони!37-04-59


П

«Дорожная карта» для ЖКХ1 июля для владимирской области и всей российской Федера-ции – знаковый день: граждан ожидает очередное повышение тарифов. символично, что именно в этот день в региональной администрации первый заместитель губернатора алексей ко-нышев со своими коллегами презентовал «дорожную карту» по развитию жилищно-коммунального хозяйства.

Проект включает в себя 10 раз-делов, направленных на улучшение ситуации с ЖКХ в области. Первым в списке стоит информационная про-зрачность: авторы «карты» уделили этому пункту особое внимание. У населения должен быть максимально доступный и понятный способ полу-чения информации о деятельности управляющих компаний – уже в текущем году на территории области должен заработать единый интер-нет-портал ЖКХ, – сообщил Андрей Чибис, руководитель Рабочей группы по развитию ЖКХ Экспертного сове-та при Правительстве России.

Одна из самых главных проблем, которой уделяется больше всего времени, – тарификация услуг. В «дорожной карте», в соответствии с федеральным законодательством, четко прописаны объемы повышения платы за коммунальные услуги. На данный момент рост тарифов не превышает 6% в среднегодовом исчислении: в период с 1 января по 30 июня цены остаются на уровне предыдущего года, а с 1 июля вы-растают на 12%. Алексей Конышев также разъяснил, что тарифы растут в соответствие с ценами на газ и электроэнергию.

Немаловажные факты из «до-рожной карты» подчеркнул Андрей Чибис. С 2016 года на территории страны вводится долгосрочное тарифное регулирование. Иными словами, пределы роста тарифов будут прогнозироваться не на 1 год, как сейчас, а на 3. Чибис также от-метил, что в каждом муниципальном образовании будет создан специаль-ный центр поддержки собственников жилья, где жители смогут получить консультацию по любому интересу-

ющему их вопросу или организовать выбор управляющей компании. Что касается последней, то теперь ее деятельность будет регулироваться многоуровневым стандартом, с указанием гарантийного уровня сервиса. Следить за деятельностью УК будет также региональный центр общественного контроля. А на сайтах муниципалитетов появятся рейтинги управляющих компаний.

Отдельной статьей «дорожной карты» выделены капитальный ре-монт жилищного фонда и расселение из аварийных объектов. По словам Лидии Смолиной, новой главы де-партамента ЖКХ, за последние годы порядка 400 000 человек в области улучшили свои жилищные условия – это один из лучших показателей по стране. За подобные успехи регион получил «бонус» от государства в размере 160 000 000 рублей, которые также были потрачены на реализа-цию программы по переселению из ветхого фонда.

В «дорожной карте» учтены и многие другие факторы: в проекте предусмотрены вывоз мусора, обще-ственный контроль в сфере ЖКХ, эффективное управление жилым фондом, меры по энергоснабжению и энергоэффективности. Алексей Конышев, впрочем, подчеркнул, что разработанный документ отнюдь не догма, и, если появятся новые пред-ложению, они будут приняты к рас-смотрения. Так, первый заместитель губернатора отметил, что уже сейчас внесены изменения в 2 областных за-конах и 3 постановлениях губернато-ра. Так что работа будет продолжена: ЖКХ все еще остается проблемной сферой жизни жителей области и страны в целом.

Текст сергей егоров

соБытие



Перекресток улиц Мира и Батурина

сегодня представ-ляет довольно ожив-

ленное место. Завод «Электроприбор», парк

850-летия города, шко-ла № 8, бизнес-центр – те

объекты, которые притягива-ют сюда жителей разного воз-

раста и социального положения. но складывается впечатление, что

потенциал этого места реализован не полностью. еще в советское время суще-

ствовало несколько проектов, в которых рай-он получал свое дальнейшее развитие. но ссср

распался, и проектная документация очутилась на полках. о том, какой могла бы быть эта территория, рас-

сказывает один из авторов проектов.

здание института «Гипроагрохим», который сегодня все еще функцио-нирует, но занимает площади лишь в башне комплекса, потесненный «Межрегионгазом». Сам институт был образован в 1962 году, и только в конце 80-х получил новое здание. Но, к сожалению, и этот комплекс оказался незавершенным – вторая очередь по улице Батурина не была начата. Здесь предусматривалось строительство большого конференц-зала для встреч с иностранными коллегами, намечалось совместное предприятие.

— Возведение комплекса было со-вместным мероприятием с партнерами из Германии, – рассказывает Давид Крамников. – С распадом Советского Союза инвестирование прекратилось, здание не было достроено. Между тем комплекс был призван благоустроить район и завершить один из градостро-ительных узлов будущей площади «Мира». На треугольнике перед зда-нием располагалась монументальная

организации выставок и мероприятий. Да и сама школа и ее фасады должны были преобразиться и подхватить стиль здания напротив.

— Проект был согласован, и учебно-производственный корпус можно было начинать строить, но тут грянула пере-стройка, и документацию пришлось от-ложить на полку, – вспоминает автор, а ныне главный архитектор города Владимира Давид Крамников.

Площадка под корпус по сей день пустует. На открытом пространстве можно наблюдать, как школьники занимаются спортом во дворе школы. А могли ведь еще и производство в стране поднимать.

Вразрез типовой архитектуре

Напротив школы располагается еще один интересный объект, архитектура которого сильно отличается от типо-вых проектов советских времен. Это

детям – образование, школе – производство

Школа № 8 была открыта 15 августа 1963 года как средняя общеобразова-тельная школа с производственным обучением. После окончания учебы ее воспитанники отправлялись трудиться на завод «Электроприбор», который располагался здесь же, на улице Батурина. Чтобы учащиеся могли под-готовиться к работе на предприятии, школе нужен был учебно-производ-ственный корпус. Поэтому в 1986 году был разработан и согласован с главным архитектором города проект такого корпуса между зданием учебного заве-дения и высотным зданием, где сегодня располагается ряд департаментов администрации области. Трехэтажный производственный корпус с колоннами на фасаде уместил бы в себя различное оборудование, испробовать возможно-сти которого могли учащиеся школы. Место также прекрасно подходило для

Текст Михаил клюквинФото антон соснин, из архива давида крамникова

Иллюстрации анастасия Бобышева

арХитектУрагород

Девушка с голубем в руках на «Мира»


вой площади и застройки угла до улиц Батурина – Михайловской.

Перед распадом Союза советская архитектурная школа находилась на подъеме, начиналась перестройка – многие проекты тех лет до сих пор будоражат умы профессионалов и обывателей. Был резкий скачок творче-ства. Сегодня встречается очень мало объектов, достойных внимания с точки зрения грамотного градостроительного подхода. Когда смотришь на громозд-кие высотки посередине пустырей, кажется, что мы застряли не в лучшей эпохе, урбанизация стала агрессивней внедряться в городской силуэт, макси-мально используя каждый метр земли, а участки, которые должны формиро-вать площади и другие ответственные градостроительные узлы, пустуют.

ство, как подрядным способом, так и собственными силами всесоюзного института, и многие сотрудники и сами авторы бетонировали и уклады-вали сложные участки. Строился он параллельно с возведением «Белого дома» УНР-646, треста № 94. Мате-риал для строительства доставали с большим трудом благодаря огром-ным связям директора института Фомина и главного архитектора института Лукьянова. Сегодня новые хозяева здания не очень чтят его архитектурный облик. Ветшают фасады, отваливается известняк, ко-торый с большим трудом добывался и тщательно возводился.

На проекте двух зданий организа-ция площади не заканчивалась: было предложение по созданию предпарко-

скульптура, изображающая девушку с голубем в руках. Сейчас треугольник украшают только ели, которые были посажены институтом в 80-х годах. Была договоренность с Владимирским художественным фондом о выполне-нии скульптуры – мастер Юрий Колов даже сделал несколько эскизов.

Входные арки и другие элементы фасадов, которые сегодня застеклены, открывали бы вид на обустроенную дворовую территорию, которая должна была объединить площадь в единое пространство. Объект даже получил Грамоту Союза архитекторов РСФСР в 1989 году.

— По тем временам это был шедевр архитектуры, так как разре-шалось использовать только типовые проекты, а здесь – индивидуальный, и какой?! – восклицает Давид Крам-ников. – Осуществлялось строитель-

Производственный корпус должен был преобразить облик школы

на месте здания «Гипагрохима» напротив парка 850-летия располагалась жилая застройка

нынешний, далеко не лучший облик советского шедевра

современный вид школы № 8

арХитектУрагород



/ новостройки / 34

/ горящие предложения / 33

/ офисы / 37

/ промышленно-складские помещения / 42

/ гаражи / 43

/ земельные участки / 44

/ квартиры, комнаты / 36

/ торговые площади / 40

/ дома, коттеджи / 45

ФОТОКАТАЛОГнедвижимости

/ г

орящ

ие п

ред

лож

ения

/

Продаются квартиры в каркасно-монолитном 17-этажном многоквартирном жилом доме со встроенными помещениями и крышной газовой котельной. 1-комнатные квар-тиры площадью от 43,7 м2, 2-комнатные от 58,7 м2, 3-комнатные от 81 м2 Срок сдачи дома II квартал 2013 года. www.monostroy33.ru

«Монострой»44-55-92, 8-961-250-99-51

Продаются квартиры в доме переменной этажности с крышной газавой котель-ной. Площади квартир 1-комнатные от 36,79 до 60,35 м2; 2-комнатные от 51,36 до 72,28 м2; 3-комнатные - 85,04 м2 Сдача объекта в эксплуатацию 2 квартал 2014 года. www.mirplus.ru

«Новый мир плюс»42-05-62, 32-77-99

Продается земельный участок общей площадью 12 соток, земля в собственности. Раз-решенное использование земельного участка: строительство многоквартирного жилого дома. Получены технические условия по газу, по электроэнергии, по водохозяйствен-ному балансу. Так же имеется предпроект на 14-ти квартирный дом с подземным пар-кингом. Дом 26. www.kupi-doma.ru

АН «Купи-Дома»32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

Новый кирпичный 4-х уровневый таун-хаус площадью 380 м2, индивидуальный проект известного архитектора, гараж, все коммуникации центральные, земельный участок 3,5 сотки. www.penthousrielt.ru

АН «ПентХаусРиэлт»32-10-51, 32-84-02, 8-915-760-44-75Владимирская палата риэлторов



/ офисы / 37


/ гаражи / 43






/ г

орящ

ие п

ред

лож

ения

/



/ офисы / 38


/ гаражи / 42






/ г

орящ

ие п

ред

лож

ения

/

МКР. ЮРЬЕВЕЦ от 35 000 за м2 УЛ. 2-Я КОЛЬЦЕВАЯ

УЛ. САККО И ВАНЦЕТТИ УЛ. ДИКТОРА ЛЕВИТАНА 12 500 000 15 000 000


УЛ. СЛАВНОЙ от 31 500 c за м2

Продаются 1-, 2-, 3-комнатные квартиры в планируемом десятиэтаж-ном кирпичном доме в перспективном микр. Юрьевец. Площади 47,4 м2, 68,1 м2 Этаж на выбор. www.novostroyka33.ru

АН "Принцип Плюс"8-910-178-03-74

МКР. ЮРЬЕВЕЦ от 35 000 c за м2

Продаются квартиры в каркасно-монолитном 17-этажном многоквар-тирном жилом доме со встроенными помещениями и крышной газовой котельной. 1-комнатные квартиры площадью от 43,7 м2, 2-комнатные от 58,7 м2, 3-комнатные от 81 м2 Срок сдачи дома II квартал 2013 года. www.monostroy33.ru

"Монострой"44-55-92, 8-961-250-99-51

МКР. ЭНЕРГЕТИК 36 000 c за м2

Продаются квартиры в многоквартирном двух подъездном доме. www.cmy33.ru

"СМУ-33"32-51-50, 32-24-49, 32-27-91

УЛ. Н. ДУБРОВА от 36 000 c за м2

Продаются квартиры в жилом комплексе «Орбита», мкр. 8-ЮЗ г. Вла-димира, 1-этап строительства. Площади квартир 1-комнатные от 39,1 до 47,75 м2; 2-коматные от 57 до 59 м2; 3-комнатные от 77 до 90,45 м2 Подземный паркинг. Окончание строительства IV квартал 2014 г. www.igrotek33.ru

ООО ИСК "Строй-Капитал" 32-15-44, 44-33-80

УЛ. 3-Я КОЛЬЦЕВАЯ от 38 000 c за м2

Продаются квартиры в 15-этажном кирпичном доме башенного типа с просторными квартирами различных планировок. Спокойный микро-район, доступное и комфортное жилье. Крышная газовая котельная. Встроенные помещения общественного назначения. Срок сдачи II квартал 2014 года. www.monostroy33.ru

"Монострой"44-55-92, 8-961-250-99-51

УЛ. СТАВРОВСКАЯ от 40 000 c за м2

Продаются 1-, 2-, 3-, 4-комнатные квартиры в монолитном 17-этаж-ном доме. Площади квартир от 42,5 м2 до 100,59 м2 В жилом доме имеется верхний технический этаж, встроенные офисные помещения, две крышные газовые котельные, отделка. Развитая инфраструктура. Срок сдачи - II квартал 2014 года. www.igrotek33.ru

ООО "Игротэк"32-15-44, 44-33-80

УЛ. ПУГАЧЕВА от 43 000 c за м2

Продаются квартиры в 9-12 этажном кирпичном доме, расположенном в перспективном микрорайоне города. Крышная газовая котельная. Встроенные помещения для предпринимательской деятельности и подземный паркинг на 14 машино мест. Срок сдачи III квартал 2013 года. www.monostroy33.ru

"Монострой"44-55-92, 8-961-250-99-51

УЛ. ГОРЬКОГО от 44 000 c за м2

Продается 9-14-этажный жилой дом со встроенными помещениями. Стены наружные из кирпича, перекрытие - пустотные сборные ж/б панели. Строительная отделка, пластиковые стеклопакеты. Теплоснаб-жение от крышной котельной. Сдача дома - III квартал 2013 года. Дом 117. www.monostroy33.ru

"Монострой"44-55-92, 8-961-250-99-51

УЛ. САДОВАЯ 44 500 c за м2

Продается 2-комнатная квартира в новом строящемся кирпичном доме. Исторический центр города Владимира. www.novostroyka33.ru

АН "Принцип Плюс"37-38-18, 8-904-034-88-11

УЛ. БЕЛОКОНСКОЙ от 45 000 c за м2

9 этажный жилой дом с газовой котельной. Подземный паркинг, встроено-пристроенные индивидуальные гаражи, нежилые помеще-ния на 1-м этаже. Развитая инфраструктура, рядом школа и детский сад. Возможна ипотека от Первой ипотечной компании. Дом сдан. www.igrotek33.ru

ООО "Игротэк"32-15-44, 44-33-80

УЛ. ДИКТОРА ЛЕВИТАНА 45 000 c за м2

Продаются квартиры в 10-этажном, трех подъездном жилом доме со своей котельной. Срок сдачи - конец IV квартала 2015 года. www.cmy33.ru

"СМУ-33"32-51-50, 32-24-49, 32-27-91

УЛ. Б. НИЖЕГОРОДСКАЯ от 47 000 c за м2

Продаются квартиры в строящимся 2-3-этажном доме на 45 квартир. Главный фасад жилого дома расположен вдоль проектируемой «Лы-бедьской магистрали», подьезд к дому предусматривается с ул. Б. Ни-жегородской. В подвальной части дома запроектирован технический этаж под всем зданием и автомобильный паркинг на 52 машиномест. Дом 33а. www.monostroy33.ru

"Монострой"44-55-92, 8-961-250-99-51

/ н

ово

стр

ойк

и /

Собственное производство. Аренда спецтехники. www.pmk-178.ru

(4922) 26-37-97, 600-1788 (920) 938-88-88

Продажа бетона, щебня, песка.


УЛ. СЕМАШКО от 47 000 c за м2

Квартиры бизнес-класса в центре города. Монолитно-кирпичный дом попеременной этажности 8-14, нежилые помещения на 1-м этаже. Пентхаусы с эксплуатируемой кровлей. Подземный паркинг. Возможна ипотека от Сбербанка и банка ВТБ 24. Дом сдан. Застройщик - ООО НХП "Владимирские узоры", генеральный подрядчик - ООО "Игротэк" www.igrotek33.ru

ООО НХП "Владимирские узоры" 45-09-92, 45-09-85

УЛ. СТУДЕНАЯ ГОРА от 50 000 c за м2

Продаются квартиры в новом элитном доме с великолепным видом на старый Владимир! 3-комнатные со строительной отделкой, 4-комнат-ная двухуровневая квартира площадью 119,9 м2 с частичным ремон-том, установлена лестница и 4-комнатная площадью 133,9 м2 с от-личным ремонтом и частично мебелирована. В доме своя итальянская газовая котельная. Дом 14. www.kupi-doma.ru

АН «Купи-Дома»32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

УЛ. КРАЙНОВА от 50 000 c за м2

Продаются квартиры в жилом доме переменной этажности со встро-енными помещениями общественного назначения и подземным авто-паркингом. Строительная отделка. Площади квартир: 1-комнатные от 45,2 до 49,7 м2, 2-комнатные от 65,9 до 70,3 м2, 3-комнатные от 83, 7 до 84, 9 м2 Дом 4. www.monostroy33.ru

"Монострой"44-55-92, 8-961-250-99-51

УЛ. ЧЕХОВА 60 000 c за м2

Продаются квартиры в строящемся 16-квартирном 4-этажном доме (остановка "Вокзальный спуск"). Отличная планировка квартир. Оста-лось две квартиры на 3-м этаже площадью 115 и 79 м2 Срок сдачи - IV квартал 2013 г.

38-51-54, 8-903-832-22-29

П. ВЯТКИНО от 2 550 000 c

Продается 3-комнатная квартира в новом доме, с полной световой от-делкой 72 м2 Возможна ипотека в первой ипотечной компании. Живо-писное место на берегу озера. Дом сдан. www.igrotek33.ru

ООО "Игротэк"32-15-44, 44-33-80

УЛ. СУРИКОВА 3 550 000 c

Продается квартира в новом доме на 2-м этаже 10-этажного кирпич-ного дома. Площадь 77,6 м2, кухня - 10 м2, столовая - 10 м2, зал - 17,5 м2, комната - 16 м2, крышная котельная, строительная отделка. Дом сдан. Возможна ипотека. Дом 10а. www.novostroyka33.ru


УЛ. САККО И ВАНЦЕТТИ 15 000 000 c

Продается земельный участок общей площадью 12 соток, земля в собственности. Разрешенное использование земельного участка: строительство многоквартирного жилого дома. Получены технические условия по газу, по электроэнергии, по водохозяйственному балансу. Так же имеется предпроект на 14-ти квартирный дом с подземным паркингом. Дом 26. www.kupi-doma.ru

АН «Купи-Дома»32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

УЛ. СУРИКОВАЖилой комплекс состоящий из двух 10-этажных кирпичных жилых домов (литер А и литер Б) с крышными газовыми котельными. 1-ком-натные квартиры площадью от 39 до 45,3 м2, 2-комнатные квартиры от 57,5 до 66,5 м2, 3-комнатные квартиры от 80 до 90,7 м2 Сдача в эксплуатацию литер Б - сдан (4 подъезда), литер А - II квартал 2013 года. www.mirplus.ru

"Новый мир плюс"42-05-62, 32-77-99

МКР. ЮРЬЕВЕЦПродаются квартиры в 10-этажном кирпичном жилом доме на 69 квартир с крышной газовой котельной по ул Михалькова. 1-комнат-ные квартиры площадью 40,3 м2; 2-комнатные 56,8 м2 Рядом лес. Дом сдан. Низкие цены! www.mirplus.ru

"Новый мир плюс"42-05-62, 32-77-99

УЛ. СУЗДАЛЬСКАЯЖилой комплекс состоящих из двух 7-ми этажных домов с крышными газовыми котельными. Площади 1-комнатных квартир от 43,0 до 47,8 м2; 2-комнатных от 58,6 до 68,5 м2; 3-комнатные 86,6 м2 Сдача объекта в эксплуатацию 4 квартал 2014 года. www.mirplus.ru

"Новый мир плюс"42-05-62, 32-77-99

УЛ. 2-Я КОЛЬЦЕВАЯПродаются квартиры в доме переменной этажности с крышной газа-вой котельной. Площади квартир 1-комнатные от 36,79 до 60,35 м2; 2-комнатные от 51,36 до 72,28 м2; 3-комнатные - 85,04 м2 Сдача объ-екта в эксплуатацию 2 квартал 2014 года. www.mirplus.ru

"Новый мир плюс"42-05-62, 32-77-99

УЛ. Н. ДУБРОВАПродаются 1-, 2-комнатные квартиры в 12-этажном 216-квартирном доме. Площадь квартир от 42,25 до 43,85 м2, от 61,08 до 66,96 м2 Развитая инфраструктура. Доступные цены. Срок сдачи - 1 квартал 2014 года. Возможен ипотечный кредит под залог имеющегося жилья. www.ipoteka-vladimir.ru

"Владимирский ипотечный фонд"44-77-00

/ н

ово

стр

ойк

и /

Владимир, ул. Батурина, 30, 3 эт.Тел. для справок: 470-444

www.vladinfo.ruИнтернет для бизнеса


УЛ. ЦЕНТРАЛЬНАЯ

Продаются квартиры от застройщика в жилом комплексе "Загородный парк", ул. Центральная,19ж. Эко-логически чистый район с парковой зоной, пять минут до центра города. Индивидуальное газовое ото-пление, панорамное остекление. Ипотека. парк33.com

ЖК "Загородный парк", отдел продаж37-32-32, 8-904-857-03-23

УЛ. СЛАВНАЯПродается 2-комнатная квартира в новом кирпичном доме. Площадь 68,68 м2 Отличная планировка: большая кухня 17,5 м2, жилые комнаты 15 и 18 м2 расположены на разные стороны дома. Строительная от-делка. Своя котельная. Дом сдан. www.novostroyka33.ru

АН "Принцип Плюс"37-38-18, 8-904-034

УЛ. СУДОГОДСКОЕ ШОССЕ Продается 2-комнатная квартира в новом кирпичном доме в живопис-ном месте в лесном массиве на Судогодском шоссе д. 51. Площадь 66 м2, 3/6 этаж. Рядом церковь. Хорошая планировка: большая кухня, комнаты на разные стороны. Строительная отделка. Срок сдачи 4 квартал 2013 года. www.novostroyka33.ru

АН "Принцип Плюс"37-38-18, 8-904-034-88-11

УЛ. ТРАКТОРНАЯ 950 c за м2

Сдается в аренду помещение на 1-м этаже, переведено в нежилое, площадь 75 м2, 1-я линия с большим транспортным трафиком, с от-дельным входом. Имеется подвал 50 м2 под склад. Помещения полно-стью с отделкой, новый ремонт. www.kupi-doma.ru

АН «Купи-Дома»32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

УЛ. ЗАВАДСКОГО 1 900 000 c

Продается 2-комнатная квартира на 1-м этаже 4-этажного кир-пичного дома, общей площадью 44 м2, жилая - 29,5 м2, кухня - 6 м2, с/у совместный, комнаты проходные, кладовка, подвал. Дом 1. www.ricregion.com

АН «РИЦ-Регион»42-13-88, 8-903-648-83-16Владимирская палата риэлторов

УЛ. ЦЕНТРАЛЬНАЯ 2 245 000 c

Живописное место в 4 км от г. Владимир. Продается 2-комнатная квартира общей площадью 92,6 м2 Квартира в двух уровнях. 1-й уро-вень - 42,9 м2 (кухня- 10 м2, комната - 13,5 м2), 2-й уровень- 49,7 м2, с/у совмещен - 6 м2 Двойная лоджия. Строительная отделка. Свой котел в квартире. www.novostroyka33.ru

АН "Принцип Плюс"46-47-40, 8-905-615-65-57

СТРЕЛЕЦКИЙ ГОРОДОК 2 300 000 c

Продается 1-комнатная квартира на 9-м этаже 9-этажного кирпичного дома, площадью 45 м2, жилая площадь - 19 м2, кухня - 12,5 м2, соц. отделка, с/у совместный, лоджия. Дому 5 лет, чистая продажа. Дом 57. www.ricregion.com


/ н

ово

стр

ойк

и /

/ к

вар

тир

ы, к

ом

наты

/


(4922) 26-37-97, 600-1788 (920) 938-88-88



УЛ. СОКОЛОВА-СОКОЛЕНКА 2 550 000 c

Продается 2-комнатная квартира на 9-м этаже 9-этажного панель-ного дома общей площадью 56 м2, жилая - 31 м2, кухня - 8 м2, серии КОПЭ, две лоджии, свободна, чистая продажа, ипотека возможна. Дом 4. www.ricregion.com


УЛ. ПУГАЧЕВА 2 970 000 c

Продается 2-комнатная квартира на первом этаже в районе ново-строек. Первая линия домов. Площадь 65,8 м2, кухня 12 м2, с/у раз-дельный. Строительная отделка, пластиковые окна. С возможностью перевода под нежилое. Дом 60а. www.kupi-doma.ru

АН «Купи-Дома»32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

УЛ. ГАСТЕЛЛО 3 030 000 c

Продается 2-комнатная квартира в новом доме на 7-м этаже 9-этаж-ного кирпичного дома. Площадь 77,8 м2, комнаты на разные стороны, кухня 14 м2, строительная отделка, крышная котельная. Дом сдается осень 2013 г. Дом 7а. Собственник. www.novostroyka33.ru


МКР. ЮРЬЕВЕЦ 3 133 000 c

Продается 3-комнатная квартира на 1-м этаже 5-этажного ново-го кирпичного дома общей площадью 81,38 м2 Дом сдан. Свиде-тельство. Строительная отделка: стяжка, штукатурка, окна ПВХ, радиаторы отопления, счетчики воды. Интересная планировка. www.novostroyka33.ru

АН "Принцип Плюс"46-47-40, 8-905-615-65-57

УЛ. РАСТОПЧИНА 3 350 000 c

Продается 3-комнатная квартира на 2-м этаже 5-этажного панельного дома, чешка общей площадью 70 м2, кухня - 9 м2, состояние отличное, встроенная кухня, два шкафа-купе, теплые полы, окна ПВХ, санузел раздельный, подвал, гараж. Дом 53-б. www.ricregion.com


УЛ. ОФИЦЕРСКАЯ 3 500 000 c

Продается 1-комнатная квартира на 7-м этаже 9-этажного кирпичного дома, общей площадью 62 м2, жилая - 25 м2, кухня - 14 м2, неугло-вая, хороший ремонт, окна ПВХ, с/у раздельный, лоджия 8 м2 Дом 9а. www.ricregion.com

АН «РИЦ-Регион»42-13-88, 8-903-648-83-16 Владимирская палата риэлторов

ПР-Т СТРОИТЕЛЕЙ 3 600 000 c

Продается 2-комнатная квартира на 3-м этаже 9-этажного кирпичного дома, общей площадью 62 м2, жилая - 31,3 м2, кухня - 11,1 м2, хоро-шее состояние, лоджия, чистая продажа. Дом 22. www.ricregion.com


УЛ. ПУГАЧЕВА 3 900 000 c

Продается 3-комнатная квартира на 6-м этаже 9-этажного кирпичного дома, площадь 90,5/18,4/16/15,9/ м2, кухня 14,3 м2, строительная от-делка, две лоджии, с/у раздельный. Рядом детский сад, школа, мага-зины и остановка. Дом 60а. www.kupi-doma.ru

АН «Купи-Дома»32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

УЛ. ПЕСОЧНАЯ 4 500 000 c

Продается 2-комнатная квартира после капитального ремонта (толь-ко сделан, никто не жил), потолки натяжные, ПВХ, ламинат, в при-хожей пол кафель, в сан. узле светлый современный кафель, угловая огромная ванна, теплый пол, современная сан. техника, новые м/к двери. Дом 2. Наталья.

АН "Изумрудный город"60-16-10, 8-930-830-16-10

УЛ. ВАСИЛИСИНА 4 500 000 c

Продается 2-комнатная квартира на 2-м этаже 9-этажного кирпичного дома, общей площадью 69 м2, жилая - 34 м2, кухня - 13 м2, отличный ремонт, комнаты на разные стороны, встроенная кухня, чистая про-дажа. Дом 2. www.ricregion.com


УЛ. БАТУРИНА 5 100 000 c

Продается 3-комнатная квартира на 1-м этаже 10-этажного кирпич-ного дома, общей площадью 100 м2, жилая 49 м2, встроенная кухня 13 м2, с/у раздельный, две застекленные лоджии, евро ремонт, чистая продажа. Дом 33. www.ricregion.com


ОКТЯБРЬСКИЙ ПР-Т 16 600 000 c

Продается 3-комнатная квартира на 5-м этаже 14-этажного дома в престижном жилом комплексе "Патриаршие сады". Площадью - 160 м2, жилая площадь - 43/20/22 м2, кухня - 25 м2, 2 с/у, отличный ремонт, мебель, встроенная техника. Дом 25.

АН "Магазин квартир"8-903-647-65-91, 8-915-774-29-71

/ к

вар

тир

ы, к

ом

наты

/




УЛ. ДВОРЯНСКАЯ от 300 c за м2

Сдаются в аренду офисные, торговые и складские помещения, площадью от 20 до 3000 м2 Спецпредло-жение: 1000 м2 по цене 350 рублей за м2 www.vzpo.ru

Бизнес-Парк Техника 37-10-00

УЛ. МИРА от 350 c за м2

Аренда офисных и торговых площадей на первой линии по адресу ул. Мира, 34. 1-й этаж под торговлю. Сервис: парковка, охрана, уборка, интернет, удобное расположение. Цена аренды с учетом НДС. www.arenda-vladimir.ru

ОАО "ВФМ"53-39-50, 8-910-775-77-16, 33-19-08

УЛ. Б. НИЖЕГОРОДСКАЯ 400 c за м2

Предлагаем в аренду помещения разных площадей: офисные (от 400 рублей за м2) в здании заводоуправления, производственные (от 150 руб. за м2) и складские (от 110 руб. за м2) на территории завода. www.vhz.su

ОАО "Владимирский химический завод" 49-06-17

ПР-Т СТРОИТЕЛЕЙ от 500 c за м2

Сдаются офисные помещения в деловом центре (2 мин. ходьбы от ост. "Факел"), площадью от 15 до 60 м2 Удобное месторасположение, автостоянка для арендаторов и клиентов, кафе, телефон, интернет. www.investstroy33.ru

ОАО "Инвестстрой"36-47-60, 34-00-98

УЛ. КОМИССАРОВА 500 c за м2

Сдается торгово - офисное помещение общей площадью 198 м2 в спальном районе города. Два отдельных входа, парковка, ме-сто на фасаде под рекламу. Отличный вариант под сферу услуг. www.ricregion.com

АН «РИЦ-Регион»42-11-13, 37-00-75 Владимирская палата риэлторов

УЛ. БАТУРИНА 550 c за м2

Офисные помещения 88 м2 на 1-м этаже, отдельный вход, удобный подъезд а/м, парковка у здания, интернет, телефон, удобная кабинет-ная система, частично мебелированы. Сдаю в аренду. Дом 37-б. Тел.: 32-64-64, 8 905 617 73 33 www.kupi-doma.ru

АН «Купи-Дома»32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

УЛ. Б. МОСКОВСКАЯ 650 c за м2

Сдаются в аренду помещения в центре города: 1-й этаж под торговлю, площадью от 5 до 80 м2, 2-й и 3-й этаж площадью от 9 до 25 м2, под-вальное помещение от 100 м2 с отдельным входом, а так же помещение 30 м2 с отдельным входом. Телефон, интернет. Дом 10.

ТЦ "Лайн"42-05-06, 8-910-177-56-90

/ оф

исы

/


(4922) 26-37-97, 600-1788 (920) 938-88-88



УЛ. СУЗДАЛЬСКАЯ 35 000 c за м2

Продаются помещения в деловом центре "Звездный дом". Площади 129,9 м² и 124,1 м², хороший ремонт, есть арендаторы. Также сдаются площади в аренду.

38-51-54, 8-903-832-22-29

УЛ. ПУШКАРСКАЯ 45 000 c за м2

Продается 2-й этаж в строящемся офисном центре. Площадью 676,9 м². Отдельно продаются машиноместа на подземном паркинге. Срок сдачи 4 квартал 2013 г.

38-51-54, 8-903-832-22-29

ПР-Т ЛЕНИНА 25 000 c

Сдается офис площадью 28 м2 Помещение после ремонта. Первая ли-ния, отдельный вход, парковка. Дом 64. www.ricregion.com


УЛ. Б. НИЖЕГОРОДСКАЯ 60 000 c

Офисное помещение 69 м2, цокольный этаж с окнами, 2 кабинета, свой санузел, телефон интернет, www.ps33.ru

АН «ПрофСоюз»45-03-43, 33-29-55Владимирская палата риэлторов

УЛ. КОМИССАРОВА 92 000 c

Офисное помещение 115 м2, 1 этаж, отдельный вход, санузел, конди-ционер, офис в отличном состоянии. www.ps33.ru


УЛ. СТРЕЛЕЦКАЯ 2 366 000 c

Продается офис, площадью 36,4 м² на 1-м этаже нового жилого дома, с ремонтом, с отдельным входом, высота потолков 3 м. Дом 2.

38-51-54, 8-903-832-22-29

УЛ. Б. МОСКОВСКАЯ 10 000 000 c

В центре города на 1-ой линии домов продается 3-й этаж площадью 228 м2 Удобный подъезд, отдельный вход. Рядом остановка. Хорошая отделка, кондиционирование, автономное газовое отопление. Воз-можна продажа этажа - 228 м2 за 10 млн. руб. Собственник. Дом 80.

38-51-54, 8-903-832-22-29

УЛ. Б. НИЖЕГОРОДСКАЯ 44 900 000 c

Продается 3-этажное здание в центре города, площадь участка 740 м2, строения 450 м2 Территория огорожена. Первый этаж частично отделан, имеются все необходимые документы по организации кафе, включая лицензию на алкоголь. Второй и третий этажи под офисы. Дом 17. www.kupi-doma.ru

АН «Купи-Дома»32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

УЛ. ЗЕЛЕНАЯ 300 c за м2

Сдается в аренду помещение общей площадью 201,9 м2: 153,5 м2 – первый этаж, 48,4 м2 – подвал. С противоположного торца дома рас-положены кафе и парикмахерская, во дворе - стоматологический кабинет. Возможна продажа 55000 руб. за м2 Дом 68 (в районе «За-городного парка»). www.kupi-doma.ru

АН «Купи-Дома»32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

УЛ. ЛУНАЧАРСКОГО 500 c за м2

Аренда! Торговой площади, 2 этаж ,750 м2, мощность 100 кв.т, 500 руб. за м2 ,(можно частями). www.ps33.ru


УЛ. МИРА 600 c за м2

Сдается торгово - офисное помещение общей площадью 139 м2 Два зала по 46 м2, ремонт. Первый этаж нового жилого дома. www.ricregion.com

АН «РИЦ-Регион»42-11-13, 37-00-75Владимирская палата риэлторов

/ оф

исы

//

тор

говы

е пл

ощад

и /




СУЗДАЛЬСКИЙ ПР-Т 700 c за м2

Сдается помещение свободного назначения площадью 750 м2 на од-ной из центральных улиц города. Цокольный этаж, требует ремонта (возможен в счет арендной платы). www.ricregion.com


УЛ. ЕГОРОВА 1 000 c за м2

Сдаются в аренду площади от 20 до 1000 м2 в строящемся ком-плексе "Универсальный рынок "Восток - 1". Возможна продажа. www.ricregion.com


УЛ. РАЗИНА 33 000 c за м2

Торговое помещение 60 м2, 1 этаж, санузел, витринные окна, хороший ремонт. www.ps33.ru


УЛ. РАСТОПЧИНА от 40 000 c за м2

Продаются помещения в новом ТЦ «Магистраль», первая линия, на-против гипермаркет «Глобус», парковка, высокие потолки, витражное остекление, свободная планировка, площади от 100 до 3000 м2 Срок ввода в эксплуатацию 2013 год. От собственника. www.stavr33.com

ООО "Ставр"44-47-37, 8-904-655-50-57

УЛ. БОЛЬШАЯ НИЖЕГОРОДСКАЯ от 40 000 c за м2

Продаются торговые и офисные помещения в новом ТЦ. Первая ли-ния, свободная планировка, площади от 100 до 5000 м2 Срок ввода в эксплуатацию 2014 год. От собственника. www.stavr33.com

ООО "Ставр"44-47-37, 8-904-655-50-57

Г.ИВАНОВО 95 000 c за м2

Продажа от собственника. Продаются торговые площади от 100 м2 с арендаторами в ТЦ Евролэнд. Общая площадь 270000 м2, торговая площадь-150000 м2, парковка - 4200 машиномест. Фасад комплекса протяженностью 600 м расположен вдоль магистрали с интенсивно-стью движения свыше 1000 машин в час. В непосредственной близо-сти остановка общественного транспорта.

44-37-22 (доб. 107), 8-905-616-92-25

Г. ИВАНОВО от 1 000 c за м2

Аренда от собственника. Сдаются в аренду торг. пл. в ТЦ «Евролэнд». Общая площадь 270000 м2, торг. пл. – 150000 м2, парковка – 4200 машиномест. Население города с ближайшими поселениями – около 500 тыс. ТЦ расположен в 3,5 км от центра города на юго-восток вдоль важнейшей транспортной магистрали города - ул. Куконковых. Фасад комплекса протяженностью 600 м вдоль магистрали с интенсивностью движения свыше 1000 машин в час.

44-37-22 (доб. 107), 8-905-616-92-25

/ то

рго

вые

площ

ади

/


(4922) 26-37-97, 600-1788 (920) 938-88-88



УЛ. Н. ДУБРОВА 74 000 c за м2

Продается торгово-офисное здание с арендаторами. Площадь здания - 1805,6 м2, земельный участок в собственности - 1167 м2 Дом 30а.

38-51-54, 8-903-832-22-29

СУЗДАЛЬСКИЙ ПР-Т 150 000 c

Аренда! Магазин на первом этаже 130 м2, большие витринные окна, помещение разделено на два, в каждом есть кондиционер, удобный подъезд и парковка, высокие потолки, вентиляция с системой подо-грева, дополнительно подвал 100 м2 под склад с свободной планиров-кой, второй выход под разгрузку. www.ps33.ru


УЛ. КУЙБЫШЕВА 1 000 000 c

Продажа! Магазин площадью 143 м2, 3 входа, мощность 40 кВт свой ввод, все коммуникации. www.ps33.ru



Продаётся нежилое помещение на ул. Большая Московская, дом 20, на 2-м этаже. Площадь 55 м2 www.kupi-doma.ru

АН «Купи-Дома»32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

ЮГО-ЗАПАДНЫЙ Р-Н 6 600 000 c

Продается нежилое помещение общей площадью 120,2 м2, торговая площадь - 66 м2, складская площадь – 54,2 м2 Помещение находится на территории рынка «Слобода». Первая линия. В непосредственной близости к остановке. Возможна продажи по частям.

44-37-22 (доб. 107), 8-905-616-92-25


Продажа!Торговое помещение, площадью 150 м2, этаж цоколь, от-дельный вход, вытяжка. www.ps33.ru


УЛ. МОСТОСТРОЕВСКАЯ от 200 c за м2

Аренда от собственника. Сдаются в аренду складские отапливаемые помещения. Здание находится на трассе направления Москва–Нижний Новгород–Муром, на выезде из города на южную объездную феде-ральную трассу. Все коммуникации, водяное пожаротушение, асфаль-тированная парковка. Периметр общей площади территории огражден забором и находится под охраной.

44-37-22 (доб. 107), 8-905-616-92-25

/ то

рго

вые

площ

ади

//

пром

ыш

ленн

о-ск

ладс

кие

пом

ещен

ия /




УЛ. МОСТОСТРОЕВСКАЯ 250 c за м2

Сдаются в аренду производственно - складские помещения: три новых отапливаемых ангара по 870 м2 (можно частями от 250 м2). Высокие потолки, охраняемая территория, отличный подъезд, все коммуника-ции. www.ricregion.com


УЛ. Б. НИЖЕГОРОДСКАЯ 10 000 c за м2

Продается нежилое здание на территории "Владимирского химиче-ского завода", общей площадью 1246,3 м2, ж/д ветка. Помещение в собственности. Елена.

44-37-22 (доб. 107), 8-905-616-92-25

УЛ. МЕЩЕРСКАЯ 9 000 000 c

Производственно-складское помещение площадью 410 м2 из них 280 м2 на первом этаже. Удобный подъезд для большегрузного транс-порта, ворота, стеклопакеты, две тел. линии, сауна, электрическая мощность - 37 кВт, отопление - газовая котельная, разводка воздуха. Земельный участок в собственности. Есть парковка перед зданием. Все в хорошем состоянии. www.ps33.ruАН «ПрофСоюз»45-03-43, 33-29-55Владимирская палата риэлторов

УЛ. Б. НИЖЕГОРОДСКАЯ 12 000 c за м2

Продается производственное здание рядом с «ВХЗ», общей площа-дью 350 м2 на огороженном земельном участке 18 соток. Электриче-ская мощность 40 кВт (разрешение на 100 кВт).

8-910-778-85-55

Г. СУДОГДА 20 000 000 c

Продается промышленная площадка "Судогодский кирпичный за-вод" площадью 10370 м2 На участке расположены здание бытовых помещений со стройдвором, здание гаража с материальным складом, здание столярного цеха, здание растворного узла площадью 2219 м2 Электричество 40кВт, водоснабжение, канализация. Возможна аренда. www.ricregion.comАН «РИЦ-Регион»42-11-13, 37-00-75 Владимирская палата риэлторов

УЛ. КРАЙНОВА 43 000 c за м2

Продаются машиноместа в подземном автопаркинге жилого дома 4 по улице Крайнова. Площадью от 10 до 30 м2 www.monostroy33.ru

"Монострой"44-55-92, 8-961-250-99-51

УЛ. ЛАКИНА от 500 000 c

Продаются гараж площадью 4,6*5,7 м, высокий габарит, с подвалом под всем гаражом, в районе обувной фабрики. Так же гараж площа-дью 4*5,2 м, с подвалом под всем гаражом в районе ул. Диктора Ле-витана, от 350 тысяч рублей.

ТЦ "Лайн"42-05-06, 8-910-177-56-90

УЛ. СУДОГОДСКОЕ ШОССЕ 600 000 c

Продаются кирпичные гаражи боксового типа площадью 22 м2, без отделки. Находятся в Загородном парке рядом с домом 27-ж. www.monostroy33.ru

"Монострой"44-55-92, 8-961-250-99-51

УЛ. 3-Я КОЛЬЦЕВАЯ 650 000 c

Продаются машиноместа в автопаркинге, площадью 19 м2 Дом 25-а. www.monostroy33.ru

"Монострой"44-55-92, 8-961-250-99-51

МКР. МОСИНО 30 000 c за сотку

Продаются земельные участки общей площадью 52 га, хороший подъ-езд, берег водоема, входят в черту г. Владимира согласно генплана. Возможна продажа отдельными участками. Торг. www.ricregion.com

АН «РИЦ-Регион»42-06-16, 8-903-833-04-05 Владимирская палата риэлторов

СУЗДАЛЬСКИЙ Р-Н 350 000 c за га

Продается земельный участок 28,6 га находится между п. Содышка и с. Сеславское. Живописное место. Коммуникации рядом, возможна продажа в кредит. www.ricregion.com


/ пр

омы

шле

нно-

скла

дски

е по

мещ

ения

//

гар

ажи

//

зем

ельн

ые

учас

тки

/


(4922) 26-37-97, 600-1788 (920) 938-88-88



МКР. СОДЫШКА 2 500 000 c за га

Продается земельный участок 11,2 га категория - черта населенного пункта 2 км от г. Владимир. Хороший подъезд, прекрасный вид, рядом водоем, березовая роща. Идеальное место под базу отдыха, усадьбу или коттеджный поселок. Есть топосъемка. www.ricregion.com


УЛ.ФУРМАНОВА 538 500 c

Продается земельный участок в городе 0,93 га, рядом с многоэтаж-ным жилым сектором, все центральные коммуникации, под строитель-ство! www.vladis33.ru

АН "Владис"44-44-11, 8-900-474-34-34

С. ВОРША 600 000 c

Продаю земельный участок удаленность от М-7 трассы 1,5 км. Дорога до участка. Рядом электрические столбы. По документам земля сель-хозназначения, разрешенное использование: сельхозпроизводство. Есть возможность приобрести смежный участок 7 га по договорной цене.

АН "Изумрудный город"60-12-10, 8-930-830-12-10, 8-904-858-74-06

КАМЕШКОВСКИЙ Р-Н 650 000 c

Продается участок 14 соток в д. Аксенцево 12 км от Владимира, по-ворот на с. Давыдово параллельно дороге. Коммуникации: газ рядом, свет на границе. Назначение: индивидуальное жилищное строитель-ство. Мария.


КАМЕШКОВСКИЙ Р-Н 650 000 c

Продается земельный участок 21 сотка в с. Гатиха состоящий из 6 сот + 15 сот, 2 свидетельства, участки смежные. Земли населенных пунктов для ведения ЛПХ, в селе садик, церковь, магазины, баня, по-чта, места для купания, грибные места. Газ, вода, свет рядом. Мария.


УЛ. ПОЛЯНКА 850 000 c

Продаются земельные участки на ул. Полянка под ИСЖ, есть свиде-тельство. От 14 до 16 соток. www.kupi-doma.ru

АН «Купи-Дома»32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

С. СУРОМНА 900 000 c

Продается участок 6 соток размер: 12*50 м. Фруктовый сад. Коммуни-кации в 3 метрах: газ, свет, водопровод. Мария.


МКР. КОММУНАР 1 650 000 c

Продается земельный участок в экологически чистом районе Загород-ного парка на ул. Ладожская. Живописное место, рядом сосновый лес, водоем, хороший подъезд. Площадь 13 соток. www.kupi-doma.ru

АН «Купи-Дома»32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

МКР. ЮРЬЕВЕЦ 2 050 000 c

Продается земельный участок 10 соток на пересечении ул. Славная и ул. Вольная. Разрешенное использование: под ИЖС. Отличное место-расположение. Хорошие подъездные пути круглый год. Есть возмож-ность сделать въезд на участок с двух сторон. Коммуникации вдоль участка. www.novostroyka33.ru

АН "Принцип Плюс"46-47-40, 8-905-615-65-57

П. СОДЫШКА 3 080 000 c

Продается земельный участок 39 соток, земли населенных пунктов, проезд через п. Содышка (рядом новостройки Веризино).


С. БОГОСЛОВО 3 200 000 c

Продается земельный участок 21 сотка на ул. Молодежная. Земли на-селенных пунктов, для ведения подсобного хозяйства, все рядом: газ, свет, водопровод, канализация. Участок ровный 21*100 м. Чудесное место для загородного дома в черте города.


С. БОГОСЛОВО 3 580 000 c

Продается земельный участок 9 га. Асфальтированная дорога до участка. Направление Юрьев-Польское. Поворот на Багриново. Земли под сельхозпроизводство.


/ зе

мел

ьны

е уч

астк

и /




1-Й СОСЕНСКИЙ ПРОЕЗД 6 950 000 c

Продается земельный участок под строительство жилого дома (за концертным залом имени Танеева), площадь 6 соток, есть возмож-ность увеличения до 12 соток. www.kupi-doma.ru

АН «Купи-Дома»32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

УЛ. СОЛНЕЧНАЯ 7 500 000 c

Продаются два земельных участка под строительство блокированно-секционного или частного жилого дома. Площадь 715 м2, участки в собственности. Имеются проектные решения по обоим участкам. Цена указана за один участок. www.kupi-doma.ru

АН «Купи-Дома»32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

Г. СУЗДАЛЬ 8 600 000 c

Продается земельный участок площадью 24 сотки на ул. Спасская. Назначение: земли населенных пунктов, под ИЖС. На участке нахо-дится срубовый дом (под снос). Участок по фасаду 25 м, в длину 100 м. Газ по участку, вода, свет. Отличное месторасположение. Прекрас-ный вид. Хорошие подъездные пути круглый год. Рядом монастырь. www.novostroyka33.ru

АН "Принцип Плюс"46-47-40, 8-905-615-65-57

ДАЛЬНИЙ ПРОЕЗД 13 000 000 c

Продаются три смежных земельных участка под строительство блокированно-секционных жилых домов. Площади 467 м2, 477 м2, 465 м2 Участки в собственности, имеется предпроектное решение. www.kupi-doma.ru

АН «Купи-Дома»32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

УЛ. ТРАКТОРНАЯ 18 000 000 c

Продается земельный участок 2 га в районе Рокадки. Участок пра-вильной формы, асфальтирован. Огороженная территория, хороший подъезд. Ж/д тупик в собственности. Электрическая мощность 100 кВт. www.ricregion.com


Г. ВЛАДИМИР 24 900 000 c

Земельный участок промназначения, площадь - 2 га мкр. Юрье-вец, ул.Ноябрьская, под строительство склада. Отличный подъ-езд, жд ветка, все коммуникации. Возможно расширение. Торг. www.ricregion.com


КРАСНОСЕЛЬСКИЙ ПРОЕЗД 38 000 000 c

Продается земельный участок площадью 28 соток в собственности. Разрешенное использование: строительство многоквартирного жило-го дома со встроенно-пристроенными помещениями. Так же имеется предпроект на 17-этажный кирпично-панельный дом. В перспективе, если расселить соседний дом по ул. Жуковского, 19, то можно по-строить ещё один 17-этажный дом. www.kupi-doma.ru

АН «Купи-Дома»32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

СУЗДАЛЬСКИЙ Р-Н 2 400 000 c

Продаю дом и баню 2012 года постройки в 7 км от Владимира в д. Зелени. Бревно под рубанок, 2 этажа, 100 м2 Земельный участок 12 соток. Новый забор из профиля. Рядом электрический столб. Газ в 2013 году. www.radej33.ru

АН "Радеж"60-10-93, 8-930-830-10-93

П. БОГОЛЮБОВО 3 500 000 c

Продается 2-этажный кирпичный дом площадью 150 м², веранда, газ, электричество, 2 гаража, баня, погреб. Ухоженный участок 12 соток можно увеличить. Торг. www.ps33.ru

АН «ПрофСоюз» 42-24-42, 8-909-275-03-45Владимирская палата риэлторов

С. ВОРША 3 800 000 c

Продается 2-этажный коттедж в с. Ворша на трассе М 7 Москва - Н. Новгород. Дом из красного кирпича, площадь 500 м2 3-й этаж ман-сарда, в доме подвал. На 1-м этаже пластиковые окна, в доме газ, эл-во, вода на участке. Участок 32 сот. огорожен капитальным забо-ром. Рядом р. Колокша, лес, магазин, школа и детский сад. Возможен обмен. www.kupi-doma.ru

АН «Купи-Дома»32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

МКР. ОРГТРУД 4 700 000 c

Продается 1/2 кирпичного дома, два этажа, 200 м2, строительная от-делка, подвал, 3 спальни, кухня-столовая, огромная гостиная. Ком-муникации: газ, канализация, свет, водопровод. Участок 6 соток, ка-питальный кирпичный гараж 3*6 м. В мкр-не имеется дет. сад, школа, церковь, сбербанк, магазины. По документам недострой. 8


СУДОГОДСКИЙ Р-Н 7 500 000 c

Продается дом с участком 20 соток в д. Разлукино. Дом на бетонном фундаменте, кирпич/бревно, 1-этаж + мансарда, погреб 3*2 м, вы-сота 2 м, крыша - металлочерепица, окна ПВХ. В доме: канализация, водопровод, эл-во, отопление от своего котла и русская печь, сауна в доме. Гостевой дом кирпич/бревно, пруд с рыбой, колодец и скважина.


/ зе

мел

ьны

е уч

астк

и /

/ зе

мел

ьны

е уч

астк

и /


(4922) 26-37-97, 600-1788 (920) 938-88-88



УЛ. УЧИТЕЛЬСКАЯ 35 000 c за м2

Продается таунхаус в 5 минутах от центра города площадью 330 м2 Построены по монолитной технологии и из теплой керамики. Смонтированы перегородки, стяжки и штукатурка, сделан ввод газа, света, воды и центральной канализации. 1-этаж: гостиная-столовая с панорамными окнами, дымоход под камин, гараж на 2 машины. Участок 4,5 сот, красивый вид на пойму Клязьмы.

8-903-647-03-97

УЛ. СТРЕЛЕЦКАЯ 39 000 c за м2

Жилье класса "люкс, в центре города. Ипотека 3% годовых! В жилом комплексе "Стрелецкий мыс" закон-чено строительство таунхаусов премиум класса. Остался 1 дом площадью 424 м2 Два машиноместа перед домом. Собственная лужайка. Круглосуточная охрана. Автономное газовое отопление. Высокие потолки. Продажа от собственника. www.стрелецкиймыс.рф

38-51-54, 8-903-832-22-29

/ до

ма,

кот

тедж

и /




СУЗДАЛЬСКИЙ Р-Н от 6 000 000 c

Продается дом в п. Троица-Берег вдоль реки Нерль. Общая площадь 160 м2, сделан из клееного бруса 200 мм со вторым светом, стоит на монолитном фундаменте с цоколем из красного кирпича. Водо-снабжение, отопление, сделан ввод электричества, смонтирована сигнализация. Внутри отделка деревом, лестница на второй этаж. Участок 15 сот.

8-903-647-03-97

СУДОГОДСКИЙ Р-Н 6 500 000 c

Продается новый дом со всеми удобствами, общей площадью 400 м2 В доме сауна, два с/у, биллиардный зал. Большой гараж на два автомобиля. Дом построен на земельном участке 26 соток, есть отдельно стоящий хозблок площадью 100 м2 В 30 км от г. Владимир. Возможен торг. Продажа от собственника.

8-903-961-63-19, 8-920-916-80-06

/ до

ма,

кот

тедж

и /


(4922) 26-37-97, 600-1788 (920) 938-88-88



С. СНОВИЦЫ 7 700 000 c

Продается 2-этажный кирпичный дом общей площадью 316 м2, стро-ительная отделка, пластиковые окна, гараж. Земельный участок 6 со-ток. www.kupi-doma.ru

АН «Купи-Дома»32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

ПР-Т СТРОИТЕЛЕЙ 11 800 000 c

Продажа! Таунхаус 320 м2, 4 уровня, в черте города, центральные ком-муникации. Оштукатуренные стены, теплые полы, монолитная лестни-ца. Навес для машины и забор. www.ps33.ru

АН «ПрофСоюз»45-03-43, 8-909-275-03-45Владимирская палата риэлторов

МКР. ЗАКЛЯЗЬМЕНСКИЙ 12 500 000 c

Продается 3-этажный коттедж площадью 395 м2, кухня - 35 м2, сау-на, подвал 40 м2, гараж на две машины. Земельный участок 11 соток в собственности. В доме водоснабжение, газ, электроэнергия. Без внутренней отделки, французские окна. Живописное место, развитая инфраструктура, красивый вид на пойму р. Клязьма и на Успенский собор. www.kupi-doma.ru

АН «Купи-Дома»32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

Г. ГУСЬ-ХРУСТАЛЬНЫЙ 14 400 000 c

Продается коттедж на ул. Гоголя, общая площадь земли 873 м2, площадь строения 471 м2, 8 комнат. Зимний сад, мебель, голубятня, гараж, баня. www.kupi-doma.ru

АН «Купи-Дома»32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

Г. ВЛАДИМИР 17 000 000 c

Продается коттедж в черте г.Владимира. Площадь 1000 м2, уча-сток - 15 соток, все коммуникации центральные, частичная отделка. www.ricregion.com


СУЗДАЛЬСКИЙ Р-Н 59 000 000 c

Продается 2-этажный особняк общей площадью 500 м2, жилая 260 м2 1-этаж: прихожая, зал, кухня, туалет и ванная, 2-этаж: спальня, 3 детских, кабинет 60 м2, ванная. 2-этажный гостевой дом площадью 400 м2 и винный погреб. Беседка 40 м2, гараж на две машины, уча-сток 30 соток. Дом продается с мебелью и со всеми аксессуарами. www.kupi-doma.ru

АН «Купи-Дома»32-64-64, 46-13-31, 8-905-617-73-33

УЛ. САККО И ВАНЦЕТТИ 10 500 000 c

Продается новая квартира в 4-х уровнях площадью 295 м2, гараж на 2 авто, земельный участок 3 сотки, прекрасный вид на центр города. Татьяна Анатольевна. www.penthousrielt.ru

АН "ПентХаусРиэлт"32-10-51, 32-84-02, 8-915-760-44-75Владимирская палата риэлторов

/ до

ма,

кот

тедж

и /




СУЗДАЛЬСКИЙ Р-Н от 12 000 000 c

Продается новый 2-х уровневый коттедж в селе Барское городище, площадью 200 м2 Все коммуникации, готов к проживанию. На участке баня, беседка барбекю, благоустроенная территория, гараж на 2 авто, свой выход к реке Нерль. Татьяна Анатольевна. www.penthousrielt.ru

АН "ПентХаусРиэлт"32-10-51, 32-84-02, 8-915-760-44-75Владимирская палата риэлторов

УЛ. 8 МАРТА 14 000 000 c

Продается новый 3-уровневый таунхаус бизнес-класса площадью 330 м2 каждая половина. Фасад от-делан керамическим облицовочным кирпичом и диким камнем. Свободная планировка, встроенный гараж на две машины. Все коммуникации центральные. Панорамный вид на центр города. Земельный участок 12 соток, кирпичный забор. Татьяна Анатольевна. www.penthousrielt.ru

АН "ПентХаусРиэлт"8-915-760-44-75, 32-10-51, 32-84-02Владимирская палата риэлторов

/ до

ма,

кот

тедж

и /


(4922) 26-37-97, 600-1788 (920) 938-88-88



тел.: 46-27-27 8-905-140-66-66

с. ОславскоеПродаются земли

под коттеджную застройку

Продаются участки в с.Ославское в 6 километрах от го-рода Владимира. Площадь: 9 - 12 соток. Участки предна-значены под индивидуальное жилищное строительство.

Хорошая транспортная доступность - в 150 метрах оста-новка автобусного маршрута № 152, участки примыкают к асфальтовой дороге. Развитая инфраструктура: школа, детский сад в соседнем с.Новое. В 300 метрах располагает-ся живописная река Нерль. В непосредственной близости Церковь Покрова на Нерли и Боголюбовский монастырь.

Коммуникации: свет и природный газ по границе участка. Все документы готовы, утвержден план застройки терри-тории, получено разрешение на строительство. Возможна

рассрочка по оплате с оформлением договора ипотеки до 2-х лет без участия банка со ставкой от 10% годовых.

80 000 руб. /сот.


выберите лучшее рабочее место

Экономично Практично Солидно

от 1 340 cдля тех, кто хочет создать офис быстро и недорого.

от 1 550 cМебель повышенного комфорта по лучшей цене!

от 6 090 cЧтобы произвести впечатление и получить удовольствие.

тел: 8 (4922) 462-001 Моб: 8 (961) 111-61-82 www.vladimir.citymebel.ruпоставщик офисной и гостиничной мебели

во Владимире

долгожданная офисная мебель от Ситимебель во владимире!выгодные предложения, акции и скидки для организаций, бизнес-центров и предприятий владимира и области.

Documents

Владметр №6 (47) Июль 2013