Как заключить надежный договор

Юридический отдел ООО «Платина» рекомендует

советы юристаhttp://www.pravo-business.com

2

Надежный договор – это документ, заключение и исполнение которого пройдет без неприятных сюрпризов.

Для этого следуйте рекомендациям.

http://www.pravo-business.com

3

1. Отнеситесь к вопросу серьезно

Чтобы составить хороший договор, мало прочитать несколько статей из Гражданского кодекса, погуглить «договор образец скачать бесплатно»

и выбрать более красивый. Это хотя и легко, но может привести к непредсказуемым последствиям.

http://www.pravo-business.com

4

2. Проверьте контрагента

Если это гражданин, проверьте паспорт, уточните, где он проживает, как его можно найти. Если, к примеру, он зарегистрирован в квартире в спальном районе, где уже зарегистрировано

100 человек, фактически проживает с семьей в другом месте, а приехал недавно их третьего, вполне возможно, Вам будет трудно его найти в случае чего.

Целесообразно оговорить в договоре, что будет считаться надлежащим уведомлением. Например, каждая сторона обязана уведомить другую о смене адреса, а если не уведомила,

то письмо, направленное по прежнему адресу, будет считаться полученным. Это избавит от многих сложностей в случае судебного спора.

http://www.pravo-business.com

5

Если контрагентом является организация, уточните, где она фактически находится, не ликвидирована ли, не находится ли в процедуре банкротства, не приостановлена ли

деятельность, есть ли необходимые полномочия у лиц, подписывающих документы, не ограничены ли они уставом организации, не требуется ли одобрение общего собрания или совета директоров.

По общему правилу, при превышении полномочий лицо считается обязанным по сделке самостоятельно. Будьте внимательны, не то спросить будет не с кого!

http://www.pravo-business.com

6

3. Определитесь с юридической квалификацией договора

Будет ли договор смешанным или комплексным; разовым или длящимся; предполагается ли пролонгация? Выясните, может ли вообще договор заключаться на таких условиях? Можете ли Вы быть его стороной (или на это требуется специальный статус, лицензия), не нарушаются ли при этом обязательные

нормы закона (например, агент в любом

случае обязан предоставить отчет принципалу)? Требуется ли соблюсти предварительное согласование с органами власти и управления, какие подзаконные акты или другие законы регулируют тот вид деятельности, который Вы намерены описать в договоре?

http://www.pravo-business.com

7

4. Уточните и проверьте все

Заранее уточните, что обязательно должно быть указано в договоре, и как именно это надо указывать.

Запаситесь документами, проверьте их подлинность и отсутствие ошибок. Помните, что предмет является существенным условием любого договора

и должен быть согласован (ст. 432 ГК РФ).

http://www.pravo-business.com

8

5. Узнайте «подводные камни» и «узкие места»

Нередко многие нормы закона по разному трактуются судами.Бывает и так, что некоторые моменты достаточно хорошо отработаны

в судебной практике, но при беглом прочтении Гражданского кодекса они незаметны.Будьте внимательны к деталям.

http://www.pravo-business.com

9

6. Если все пойдет не так?

Мысленно смоделируйте порядок исполнения или расторжения договора.Подумайте, что вы будете делать, если что-то пойдет не так, и как сделать, чтобы риски были

минимальны. Представьте, что может вызвать сложности, разногласия. Кто оплачивает госпошлины, кто заверяет документы, кто оплачивает нотариальные услуги?

Изложите это в договоре.

http://www.pravo-business.com

10

7. Хороший договор – понятный договор

Не старайтесь обмануть контрагента, включив в договор хитрые формулировки или прописав договор односторонне. Если контрагент компетентен, он откажется от

подписания или перестанет Вам доверять и обязательно укажет на несправедливость. Но может получиться и так, что слова, которые по идее должны служить некой «обманной»

цели, причинят вред их автору. Не написали момент оплаты с надеждой оплатить, когда захочется, или не платить вовсе? На самом деле, заплатить придется

в течение 7 дней с момента предъявления требования.

http://www.pravo-business.com

11

8. Будьте проще

Не используйте витиеватые фразы, сложные предложения, узкоспециальные термины. Объем договора должен быть разумным.

Он не должен быть слишком коротким. Требуется прописать всё важное, но и перегружать документ лишней информацией тоже не стоит.

http://www.pravo-business.com

12

И напоследок…

По сути договор – это инструкция, по которой будут развиваться отношения контрагентов. Если договор малопонятен или противоречив, отношения могут

перерасти в судебный спор едва ли не сразу после подписания.Будьте внимательны!

http://www.pravo-business.com

О нас

Юридический отдел ООО «Платина»Юридическая помощь бизнесу и частным лицам.

Решение сложных правовых вопросов.

http://www.pravo-business.com/

https://twitter.com/nskjurhttp://vk.com/goodjurist

http://www.slideshare.net/nskjurhttps://www.youtube.com/channel/UC6M0Wisoumo7c4rmVPYbQGQ