Μελέτη του Πολυτεχνείου για το Ελληνικό

1 ΕΜΠ Εργαστήριο Αστικού Περιβάλλοντος & Τ.Ε.Δ.Κ.Ν.Α. — Βασικές αρχές σχεδιασμού Μητροπολιτικού Πάρκου Πρασίνου στο πρώην αεροδρόμιο Ελληνικού | Οκτώβριος 2012

Βασικές αρχές σχεδιασμού Μητροπολιτικού Πάρκου Πρασίνου στο πρώην αεροδρόμιο Ελληνικού

Ερευνητικό Πρόγραμμα Ε.Μ.Π. και Τ.Ε.Δ.Κ.Ν.Α.

για τους Δήμους Αλίμου, Αργυρούπολης, Γλυφάδας και Ελληνικού

Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο Σχολή Αρχιτεκτόνων Μηχανικών Εργαστήριο Αστικού Περιβάλλοντος

Επικαιροποίηση Έρευνας 2012

Αθήνα, Οκτώβριος 2012

www.arch.ntua.gr/envlab


Μητροπολιτικό Πάρκο Ελληνικού Πρόταση γενικής διάταξης – σενάριο φυτεύσεων


Μητροπολιτικό Πάρκο Ελληνικού Πρόταση γενικής διάταξης – χρήσεις γης


Μητροπολιτικό Πάρκο Ελληνικού Πρόταση γενικής διάταξης – κύριες συνοδευτικές χρήσεις

1 2

2

3 4

5

6


Μητροπολιτικό Πάρκο Ελληνικού Έκταση ενοτήτων/χρήσεων προς το σύνολο της έκτασης του πάρκου (%)

0,1%1,1%1,5%2,4%3,0%

4,4%4,6%

6,9%

14,3%

60,8%100,0%

0,7%0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

Ήπιααναψυχή -εμπόριο

Υπερτοπικόκέντρο

ΔιοίκησηΜεταφορέςΑθλητισμός -πράσινο -

ήπιααναψυχή

Πολιτισμός -έρευνα -πράσινο

Τοπικόκέντρο

Αθλητισμός -πράσινο

Αμιγέςπράσινο

Σύνολο Διοίκηση -πράσινο

Ναυταθλη-τισμός

0,1%1,1%1,5%2,4%3,0%

4,4%4,6%

6,9%

14,3%

60,8%100,0%

0,7%0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

Ήπιααναψυχή -εμπόριο

Υπερτοπικόκέντρο

ΔιοίκησηΜεταφορέςΑθλητισμός -πράσινο -

ήπιααναψυχή

Πολιτισμός -έρευνα -πράσινο

Τοπικόκέντρο

Αθλητισμός -πράσινο

Αμιγέςπράσινο

Σύνολο Διοίκηση -πράσινο

Ναυταθλη-τισμός

Έκταση ενοτήτων προς το σύνολο της έκτασης του Μητροπολιτικού Πάρκου (%). Πηγή: ΕΜΠ Εργαστήριο Αστικού Περιβάλλοντος (2010).


Μητροπολιτικό Πάρκο Ελληνικού Κόστος κατασκευής και συντήρησης

Κόστος κατασκευής και συντήρησης του Μητροπολιτικού Πάρκου (σε εκ. €). Πηγή: Βασικές αρχές σχεδιασμού Μητροπολιτικού Πάρκου Πρασίνου στο πρώην αεροδρόμιο Ελληνικού, ΕΜΠ Εργαστήριο Αστικού Περιβάλλοντος (2010). Κεφάλαιο 2,7,1,, σελίδες 96-99.


Παραχωρήσεις εντός του Ελληνικού Επίσημα οικονομικά δεδομένα

Συνολικά έσοδα, έξοδα και περιθώριο από την Ολυμπιακά Ακίνητα ΑΕ και την ΕΤΑ ΑΕ από το πρώην αεροδρόμιο και την παράκτια ζώνη (2004 – 30-09-2010) (σε εκ. €). Πηγή: Παναγιώτου (2010) [απάντηση αρ. πρωτ. ΥΠ.ΠΟ.Τ./ΓΡ.ΥΠ./Κ.Ε./420/23-11-2010 και συνημμένο έγγραφο της Ολυμπιακά Ακίνητα αρ. 27955/19-11-2010, Πίνακας 2, σε ερώτηση και Α.Κ.Ε. αρ. 5971/181/5-11-2010], Λάμπρου (2010) [απάντηση αρ. πρωτ. ΥΠ.ΠΟ.Τ./ΓΡ.ΥΠ./Κ.Ε./420/9.11.2010 και συνημμένα έγγραφα καταστάσεων λογαριασμού αποτελεσμάτων χρήσης της Εταιρείας Τουριστικής Ανάπτυξης – Εκθεσιακό Κέντρο Ελληνικού αρ. 5616/16-11-2010, σε ερώτηση & ΑΚΕ αρ. 5971/181/5-11-2010]. Επεξεργασία στοιχείων: ΕΜΠ Εργαστήριο Αστικού Περιβάλλοντος (2010).


3.500

4.000

4.500

5.000

5.500

Σύνολικό εκτιμώμενο κόστος

1.512

Κατεδαφίσεις

34

5.007

Νεα συνοδά έργα

2.577

417

Μεταστεγάσεις

614

Απώλεια Ολυμπιακών έργων

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

Κατασκευή αστικής ανάπτυξης

+94%

Εκ. ευρώ

Πηγές στοιχείων: .ΟΡΣΑ & ΥΠΕΧΩΔΕ 2007, Ελληνικόν Α.Ε.2010- Ανάλυση και επεξεργασία: ΕΜΠ Εργαστήριο Αστικού Περιβάλλοντος, 2007-2012.

Εκτιμήσεις γενικών δαπανών αστικής ανάπτυξης Ελληνικού


417

Κατεδαφίσεις Απώλεια Ολυμπιακών έργων

614 417

Μεταστεγάσεις

0

500

Νεα συνοδά έργα Κατασκευή αστικής ανάπτυξης

1.512

614

34 34

1.600

5.007

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

3.500

4.000

4.500

5.000

5.500

Εκτίμηση 2007

Εκτίμηση 2012

Εκ. ευρώ

Εκτιμήσεις γενικών δαπανών αστικής ανάπτυξης Ελληνικού



5.000

Νέα έργα, δαπάνες & ζημίες Δημοσίου

2.577

4.500

4.000

3.500

3.000

2.500

2.000

1.500

1.000

500

0

-80%

1.000

-67%

3.000

-40%

Ενδεικτική εκτίμηση ελάχιστης τιμής πώλησης 2012

Ενδεικτική εκτίμηση μέγιστης τιμής πώλησης 2012

Επίσημη εκτίμηση τιμής πώλησης 2010

5.000

Μεταστεγάσεις & νέα συνοδά έργα

1.929

Εκ. ευρώ

Εκτιμήσεις κόστους αστικής ανάπτυξης Ελληνικού



700

101

0

200

62%

400

-62%

600

-86%

800

Πρόταση ΕΜΠ Εργαστηρίοιυ Αστικού Περιβάλλοντος 2010

263

Πρόταση ΟΡΣΑ 2007 Πρόταση Διεθνούς Διαγωνισμού 2007

Εκ. ευρώ

Εκτιμήσεις κόστους κατασκευής Μητροπολιτικού Πάρκου Ελληνικού



Στοιχεία ερευνητικού προγράμματος Ομάδα έρευνας Νίκος Μπελαβίλας, Αρχιτέκτων-Πολεοδόμος, Επικ. Καθηγητής ΕΜΠ (επιστημονικός υπεύθυνος) Κωνσταντίνα Σουρέλη, Αρχιτέκτων Μηχ. ΑΠΘ, Υποψ. Δρ Πολεοδομίας UCLA (συντονίστρια έρευνας) Πολίνα Πρέντου, Αρχιτέκτων Μηχ. ΕΜΠ (συντονίστρια έρευνας) Φερενίκη Βαταβάλη, Δρ Αρχιτέκτων-Πολεοδόμος ΕΜΠ Μαρία Καλαντζοπούλου, Πολιτικός Μηχ. Συγκοινωνιολόγος, Υποψ. Δρ ΕΜΠ Πασχάλης Σαμαρίνης, Αρχιτέκτων-Πολεοδόμος, Υποψ. Δρ ΕΜΠ Ευαγγελία Χατζηκωνσταντίνου, Αρχιτέκτων-Πολεοδόμος, Υποψ. Δρ ΕΜΠ Βασιλική Βαλληνδρά, Αρχιτέκτων Μηχ. ΕΜΠ Μαρίνα Θεοδώρου, Αρχιτέκτων Μηχ. ΕΜΠ Δώρα Χατζή-Ροδοπούλου, Αρχιτέκτων Μηχ. ΕΜΠ Θωμαή Χριστοπούλου, Αρχιτέκτων Μηχ. ΠΘ Γιώργος Παπαθανασόπουλος, Πολιτικός Μηχ. ΕΜΠ Σύμβουλοι έρευνας Βάσω Τροβά, Αρχιτέκτων Μηχ., Αναπλ. Καθηγήτρια Παν/μίου Θεσσαλίας Φαίδων Γεωργιάδης, Πολεοδόμος-Χωροτάκτης Γιάννης Ψυχάρης, Οικονομολόγος, Αναπλ. Καθηγητής Παντείου Παν/μίου Παρουσίαση και αρχεία ερευνητικού προγράμματος

www.arch.ntua.gr/envlab Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο, Εργαστήριο Αστικού Περιβάλλοντος, Πατησιών 42, 10682, Αθήνα Τηλ.: 210 7723590 Fax: 210 7723592 E-mail: [email protected]

Documents

Μελέτη του Πολυτεχνείου για το Ελληνικό