الشعبية الديمقراطية الجزائرية الجمهوريةالعلمي البحث و العالي التعليم وزارة

األرض علوم المدن كلية تسيير قسمالعمرانية والتهيئة التقنيات الجغرافيا تسيير شعبة

الحضرية

الحديثة المدنوالجديدة

الطلبة إعداد من:

قويدر نايل بن عمار

خالفة بو محمد

إشراف تحتاألستاذ

الكريم عبد

السنة الدراسية

2009/2010

الثاني الفصلالجديدة 1. المدن تعريفالجديدة 2. المدن أصلالجديدة 3. المدن أهدافالجديدة 4. المدن أنواعالجديدة 5. المدن أنواعإنجازها 6. على المشرفة الهيئاتالجديدة 7. المدن خصائصالجديدة 8. المدن تجارب بعض

العالمية 1. التجربة

العربية 2. التجربة

الجزائرية 3. التجربة

الثالث الفصل الحاالت دراسة

منجلي علي الجديدة المدينة الله - عبد سيدي الجديدة المدينة

مدينة – – سوف واد مدينةباريس

مقدمة األول الفصل

المدينة -1 تعريف 2- المدن نشأت

3- وتوسعها المدن نشأة أسباب العالمية -4 والحرب الصناعية الثورة اثر

وتوسع تخطيط على األولى 5- والحديثة الجديدة المدن

الحديثة المدن 6- تعريف- الحديثة المدن 7أشكال

تحسب -8 الحديثة المدن تصنيفتوزيع األرض انظريات استعمال

العمل مخطط

الحي الكائن فهي ، الحضرية الحياة تاريخ خالصة المدينة إنوهي والمواصالت الناس فهي ، لوكوربزيه عرفها كما

والعواطف، والعمارة،والصالت والفن واالقتصاد، التجارةتعبير أصدق وهي والذوق، والسياسة،والثقافة والحكومة

لكفاح صورة وهي ، األمم وتطور الشعوب ثقافة النعكاسوالفقر للقوة صورة وهي ، وهزائمه وانتصاراته اإلنسان

وتوسع . تطور الزمن عبر العالم شهد كما والضعف والحرمانالمتزايد لسكان الحضري النمو أزمة احتواء بهدف المدن

بأنواعها جديدة ومدن بأصنافها حديثة مدن ظهور عنه فترتبإلشكاليــــــــــــــــــةا

؟ ... األسباب وماهية والجديدة الحديثة المدن نشأة كيف

قدمـــــــــــــــــــــــةمــ

األول الفصل

تعريفا يعطوا لم أنهم إال المدينة بتعريف المهتمين العلماء كثرة من بالرغمعرفت ألنها ، أخرى على ينطبق ال مدينة على ينطبق ما أن ،ذلك لها واضحا

في المدن فسر من فمنهم ، عالم كل نظر وجهة حسب متعددة باختصاصاتفي فسرها من ومنهم والحضري، الريفي المجتمع بين تتقابل ثنائيات ضوء

: الثقافية القيم ضوء في تناولها من ومنهم االيكولوجية، العوامل ضوء* :T من إحصائيا أكثر كثافة أن إلى اإلحصائيات الميل 10000تشير في شخص

ومن جيفرسون، مارك رأي بحسب مدينة وجود إلى تشير الواحد المربعالحضر من تعتبر بأنها المدينة تعرف اإلسكندرية جامعة في اإلحصاء مصلحة

. البلدان من ذلك عدا ما كل ريفا ويعتبر المراكز، والعواصم والمحافظات*:T أو قــانونـيا إعالن طريق عن المدينة اسم فيه يصدر الذي المكان هي

. رسمية وثيقة* :m بعض حجمــيا أجمعت ولقد السكان عدد ضوء في المدينة عرفت فقد

من أكثر فيه يعيش الذي المكان أن على الدولية فأكثر 20000الهيئات نسمةمن أكثر أعتبرت فقد أميركا في أما ، مدينة يشكلون 2500يعتبر نسمة

من فأكثر فرنسا في أما مدينة، 2000مدينة، يحددون نسمةالناس اجتماعيا:* من تجمعات مجرد ليست وهي اجتماعية، ظاهرة المدينة

ممكنا، أمرا حياتهم يجعل ما مع بارك روبرت برأي

المدينة :تعريف

بالنسبة كمجموعات التعايش في الرغبة نتيجة المدن نشأت

القديم اإلنسان يحاول كان الذي االستقرار ،ولتحقيق لألفراد

بدأ ، والغابات والصحراء الريف فمن عليه، الحصول جاهدا

يضمن للتعايش، جديد مفهوم إلى للوصول تدريجيا ينتقل

كل من الحماية الوقت نفس في له ويحقق استقراره،

القديمة المدن المدن تخطيط فكان ، الخارجية المؤثرات

: المحاور ذو والتخطيط الدائري التخطيط نوعين من ينطلق

المتعامدة

المدن نشأة

.* :T : وظيـفيـا وظائف عدة لها بل واحدة وظيفة للمدينة يوجد ال

الزراعة- قطاع تشمل ال فهي وظيفي، تكامل ذات عمرانية وحدة فهي ) والصناعات ) التجاري والتبادل للصناعة تتعداه بل الريف في كما فحسب

بوصول عالقة ماله وكل والحرف والعام، الخاص القطاعين وتجارة الثقيلة،. الحضرية بالصناعات الصناعات هذه وتسمى العالمية، إلى تطورها

أغلب- يعمل متكدسة، عمرانية محلة بأنها المدينة ديكنسون ويصفوالتجارة . والصناعة القطاعي كتجارة زراعية غير بحرف سكانها،

*T المكان :تاريــخـيا في تراكمية حقيقة بأنها المدينة ممفورد وعرفواألخذ التاريخية، التراكمات مجموعة من تاريخها استقراء ،ويمكن والزمانيتم عليها التعرف وأن ، قديم تاريخ المدينة أن يقول الذي التاريخي بالمبدأ

هذا من عليها الحكم فإن وبالتالي القديمة، العمرانية الشواهد خالل منمقبول . غير المنطلق

*:T من موقــعيـا سواها عن بأفضليتها تتمتع مختارة مواقع في المدن تنشأتحديدها يمكن ، مرئية مادية حقيقة المدينة أن الجغرافيون ،ويرى المدن

وكتلتها مبانيها بمظهر عليها والتعرف

محددات لعدة ذلك يرجع و المدينة توسع إلى ادت أسباب لعدة الحديثة المدن نشأة: منها نذكر

1 - الطبيعية و : المحددات جبال من متنوعة تضاريس المدن مواقع بعض تتضمنأو السكنية األحياء بعض لتغيير حلول إيجاد إلى ادة زلزالية مواقع أو وأحواض وديان

المدينة أطراف إلى العمارات بعض هيكلة إعادة استلزم مما الطبيعية العوامل إحدى نتيجة تضررت سكنات هناك أو

المدن بعض في تحديث نجد لذلك المساكن لهذه2 -الفنية و لوجية التكنو بعض : المحددات و المدينة من جزء تغير بذلك ونقصد

الحديث الطراز إلى القديم من العمارات3 : يستلزم- األمر وهذا التنظيم لهدف الطرق شبكة تغير هو و الهيكلية المحددات

أخرى أماكن في وتغييرها للطرق المحذات للبنايات التغير بعض4 -الوظيفية ما : المحددات غالبا ،فالمصانع الصناعية المواقع اختيار في وتتمثل

في تشييد و المدينة خارج إلى تحويلها يجب وجدت فإذا المدينة وسط في تكونوسط حديثة مدينة ظهور عنه ينتج األمر وهذا البنايات منها ازيلة التي مواقعها

العمودي بالتوسع يعرف ما وهذا األم المدينة5 -خدمية المحددات وتعني:محددات هذه اغلب فنجد والتعليم الصحة خدمات

السكان عدد زيادة بعد وهذا ذاتها بحد مدينة تشكل فنالحظ بعضها من بالقرب تبنىالسكنات عدد زيادة يعني مما الحيوية القطاعات هذه حول

وتوسعها المدينة نشأت أسباب

6 -األخرى فوق :األسباب المدن بعض وقوع إن

والماء الغاز أنابيب مثل الحيوية القطاعات بعض

السكان على خطر يشكل المياه تصريف وقنوات

هذه فوق الواقعة المساكن تحويل يتم لذلك

مما األمر استلزم إذا المدينة تحويل او القطاعات

جديدة أو حديثة مدينة ظهور يخلق

في وجديدة حديثة مدن ظهور إلى األولى العالمية الحرب أدتمما تضررها أو المدن بعض سقوط عن ناتج هذا و العالم

جديد من بنائها إعادة استلزم و المدن توسع عملية في أثرت األخرى هي الصناعية الثورة أما

: منها عوامل عدة عن ناتج هذا -المعيشي المستوى في تحسن -المؤهلة اليد زيادة -السكان عدد زيادة -الحضري التخطيط أسلوب في التطور -التكنولوجيا تطور

األولى • العالمية الحرب و الصناعية الثورة اثرالجديدة و الحديثة المدن وتخطيط توسع على

العالمية الحرب وبعد قبل قرون منذ الحديثة المدن ظهرت

المدن بنية على االولى العالمية الحرب اثرة حيث األولىء وبنا التلف تعويض الى مما منها الكثير وحطمت القديمة

ظهور حتى التحديث هذا يتوقف لم انه الى حديثة مدنالحديثة المدن وتوسع زيادة الى ادت التي الصناعية الثورة

افرزتها حظرية ظاهرة هي الحديثة فالمدينة اذا سريع بشكلتلك هي الحديثة فالمدينة سابقيا ذكرناها والتي عوامل عدة

وبينها االم بين الرابط والقديم الجديد الحيز

الحديثة المدن تعريف

1: -المربعة المناطق المدن في الشكل هذا يظهرمن قريب المدينة مركز يكون وربما المنبسطة

- أمريكيا – في دنفر مدينة مثل المربع الشكل- 1الشكل-

2: -المستطيلة المدن المدن الشكل هذا يتخذاتجاهين او واحد باتجاه مستطيل بشكل تنمو التي

وبشرية طبيعية عوامل النمو يحكم عندما متعاكسينهذا ويسمى األخرى االتجاهات في نموها دون تحول

الطولي او الشريطي بالشكل األحيان بعض في النوعالشكل – – - البريطانية برمنجهام مدينة - 2مثل

3 : -الدائرية بشكل المدن تنمو التي المدن وهيكامل بعضها حلقي شكل طرقها تتخذ بحيث دائري

جميع في نموها ويكون جزئي األخر والبعض الدائرةهذ ويظهر المناطق ااالتجاهات في الشكل

جهات من طرق عدة عندا تلتقي التي المنبسطةوالقاهرة – – – – وبغداد لندن المدن تلك ومن مختلفةشكل على المدن لتلك العمراني النمو يخطط وقد

مثل خضراء بأحزمة محاطة الشكل دائرية تابعة مدنالشكل– – - ولندن - 3باريس

المدن اشكال

4 -المروحية المدن : المدن بعض تتخذ

االنهار وضفف البحار سواحل على تقع التيباالتجاه المدينة نمو يكون اذ الشكل هذامدينة – مثل النهر او الساحل عن البعيد

الشكل - أمريكيا في رويت ديت او شيكاغو4 -

5 -اإلصبعية في : المدن تنمو وهيمن وعرة اراضي تتخللها محددة اتجاهات

اليد اصابع شكل فتاخذ عميقة ووديان جبالالشكل – - هاغن وكوبن عمان مدينة - 5مثل

6 -الشعاعية ذات : المدن المدن تتخذوسط من تخرج التي الشعاعية الطرق

حيث نجمي شكل مختلفة باتجاهات المدينةجميع في الطرق العمراني النمو يتبع

الشكل – المدينة لتوسع المالئمة االتجاهات-6-

1 -المتناثرة المدن : المدن بعض تنموتفصل متناثرة سكنية وحدات شكل علىبحيث وتضاريس االرض استعماالت بينها

- الشكل – متقاربة وغير متشتتة -7تكون8 : -الشبكية التي المدن المدن تتخذ

بعضها على متعامدة الطرق فيها تكوناو مربعة قطع بينها وتحصر شبكية أي

بشكل المدينة مركز ويتوسطها مستطيلةالشكل – - اومربع مستطيل -8شبكي

9 : النوى- المتعددة هذا المدينة يشبهانها الى المتناثر الشكل المدن من النوع

ويتوسطها متعامدة طرق من تتكونالثانوية النوى به تحيط رئيسي مركز

مختلفة مواصالت بطرق بينها فيما ترتبطالشكل – - الرئيسي بالمركز ترتبط -9كما

10 : -الشريطية ويشبه المدنإلى المستطيلة المدن النوع هذا

من أطول لمسافة ينمو انهنوعين : على وهي المستطيلة

أي المحور أحادية شريطية مدنفتكون متعاكسين باتجاهين تنمو

طويل . ضيق شريط عن عبارة في تسير أي المحور ثنائية مدن

احد أن إلى متعامدين اتجاهينمتمركز بشكل يكون االتجاهينلذا الثاني من أوسع نطاق على

هو الشريطي الشكل يكونالشكل – - 10الغالب

10الشكل - -

: نمو أي داخلي اتساع ذات مدن الحديثة المدن من نوعين هناكأفقي . نمو أي خارجي اتساع ذات ومدن عمودي

الداخلي االتساع ذات العمودي : أي المدن ما ألنمو وهونالحظ حيث باريس مدينة مثل المتطورة المدن في يشاهدالطوابق ذات العمارات تشيد وفيه داخليا يتم المدينة توسع

السكان عدد تزايد ومع المدن من النوع هذا أن حيث المتعددةمن الطوابق ذات القديمة البنايات أو العمارات تحطيم 3يتم

إلى من 5طوابق طوابق ذات بعمارات وتعويضها 8طوابقإلى أكثر .13طوابق أو طابق

: األفقي النمو أي الخارجي االتساع ذات المدن وهذه المساكن عدد في الزيادة استوجب السكان عدد زيادة مع

ظهور يخلق مما تدريجيا المدينة أطراف على تبنى المساكنالمدينة أو القديمة بالمدينة القديم الحيز داخل ما حديثة مدينةوجود مع الحديثة بالمدينة فتعرف الجديد الحيز داخل أما األم

الحيزين . بين قصيرة تكون الطرق من شبكة

الحــــــــــديثة المدن أنواع

1- الدائري أو المركزي النمو : - ةنظريةبيرجس –

يكون االرض استعماالت توزيع ان على النظرية تنصشكل على على النظرية تلك وتعتمد دائرية انطقة

أن نظريته في يقول حيث االرض اسعار تغيير طبيعةحلقات شكل على يكون االرض استعماالت توزيع

.- 1الشكل-2 – -القطاعات هومرهوت – نظرية على األرض استعماالت توزيع النظرية هذه مضمون

وسط التجاري المركز يحتل متناسقة قطاعات شكلكما المركز عن باالبتعاد االنشطة بقية وتوزع المدينة

في - 1الشكل-3 – -المتعددة النوايا واولمان – نظرية هارس توزيع في السابقين النوعين عن النظرية هذه تختلف

متعددة نوى شكل على تكون اذ األرض استعماالتالمدينة أرض على موزعة

- .1الشكل-

األرض استعماالت توزيع النظريات حسب المدن تصنيف

4 - - كريستال – نظرية أساس عن البحث الى نظريته في كريستال يهدف

وتحديد االرض سطح على العمران توزيع في يتحكملتقديم مركز المدن تمثل حيث أحجامها بين العالقة

إقليم كل فوق تمتد أن يمكن ال لذا معين القليم الخدماتقصيرة لمسافات المدينة ارض على الخدمات وتوزيعيتفق بما المدينة اقليم اي النفوذ منطقة تحديد ويجري

الى : ذلك وقسم المدينة اقليم سكان وحاجات -يتسع لذا متنوعة خدمات مراكز فيها تتوفر كبرى مدن أ

نفوذها . ومجال نطاقها -في جزء وتعد الكبرى للمدن تابعة صغيرة مدن ب

انه كريستال يقول وهنا التوابع المدن مثل خدماتها تقديمالكبرى بالمدينة مسافات 6يحيط على صغيرة مدن

ألمانيا جنوب على النظرية طبق وقد . متساوية- 2الشكل -

 5- - شابو- نظرية النظريات بعد ظهرت التي النظرية هذه تنص

عام في توزيع 1952السابقة ان علىيكون المدينة اقليم على االرض استعماالتالى تصل دائرية مركزية حلقات شكل 3على

. رئيسية انطقه- –3الشكل- يأتي ما النطاقات وفيها هده : نشرح -العمرانية بالمنطقة وتحيط قريبة الضاحية

عمرانية كثافة ذات أنها إلى منها جزء وتعدمنخفضة سكنية وكثافة -Aنطاق– منخفضة

-التجمعات منطقة وهي الوسطى الضاحيةعليها ويعتمد المدينة حدود خارج تقع السكنية

الخدمات – توفير --Bنطاقفي -على تقع مناطق وهي البعيدة الضاحية

مركز من بعيدة بها مسافة وعالقتها المدينةجدا – --Cنطاقمحددة

6 - -فيكتور رون -جنظرية عام النظرية بهذه فيكتور فيكتور والتي 1964جاء

االرض استعماالت طبيعة فيها -أوضح -4الشكل– : يلي ما فيها واوضح -منطقة ويمثل الرئيسي الكبير المدينة مركز

والتجارية – المركزية --Aالنطاق االعمال -بمركز المحيطة المنطقة وهي ثانوي مركز

قريب وهو مختلفة انشطة على ويحتوي المدينةالمدينة قلب --Bنطاق–من

-المحيطة المنطقة وهي المدينة قلب إطاراألنشطة – بعض على وتحتوي الثانوية بالمراكز

-Cنطاق -المدينة حدود ضمن الواقعة العمرانية المناطق

سكنية , عمارات متنوعة استعماالت تشغلها التيثقافية ومراكز محيطة ومتاجر منفردة مساكن أو

اخرى – -Eنطاق – وخدمات -تتضمن المدينة حدود خارج عمرانية مناطق

متنوعة – - Fنطاق-خدمات -المساكن لبناء وتستعمل الضواحي منطقة

والريفية – الحضرية الخصائص بين تجمع الراقية Gنطاق –

-تقع التي المساحات جميع ويشمل المدينة إقليمالمدينة Hنطاق– –خارج

7 : نظرية- – الممتدة الواسعة المدينةلويد فرانك

المختلفة األنشطة توزيع على الفكرة هذه تعتمدوالمتاجر والصناعة السكن مثل المدينة ارجاء على

الطرق امتداد على والحدائق المتنوعة والخدماتتجمع كل مساحة تكون ان اقترح كما الرئيسية

المدينة ويستوعب 4ضمن مربع ن 1400ميلالسرة , مربع فدان الصغيرة األسرة نصيب ويكون

بين ما لتحقيق 10 – 8الكبيرة وذلك فدانتكون ان ويقترح اإلقليم أفراد بين المساواة

مركز عن باالبتعاد تقل متدرجة السكانية الكثافةمشاكل او محددات دون افقيا والتوسع المدينة

–- 5الشكل- 8 : – -الكوكبي المخطط المنتشرة المدن

وين نظرية برد لويد – – والذي الكبرى المدن مستقبل كتابه في ه

بل القديم بمركزها المدينة تقيد عدم فيه اوضحالمدينة إقليم ضمن المختلفة الالنشطة انتشاردعا لذا المختلفة النقل ووسائل الطرق وتطورعلى يكون الذي الكوكبي المخطط فكرة الى

بعدة بعضها عن تبتعد صغيرة وحدات شكلتشكل بحيث ة كفوء نقل شبكة تخدمها كيلومترات

وتكون الكوكبية المراكز من شبكة الوحدات تلكبينها فيما تتنافس ان يمكن كما األهمية متساوية

تخصصاتها اختالف رغم متوازن بشكل – - 6الشكل-

5الشكل - -

9 : متي- – سوريا نظرية الشريطية المدن واالخذ المركزي الشكل ترك الى سوري يدعو

مع المدينة تمتد اذ الشريطي التخطيط بأسلوباالستعماالت توقيع خالل من الرئيسي الطرقمنه تتفرع الذي الطريق جانبي على المختلفة

حولها تتوزع النهايات مسدودة الثانوية الشوارعفي ستالينجر مدينة على ذلك طبق وقد المساكن

روسيا –- 7الشكل- -10- هوارد- - : ابنزار نظرية الحدائقية المدن امر المصانع عن الناتجة السيئة لالثار كان لقد

مدن وإنشاء الحضري التخطيط في التفكير العادةمساحتها االخضر النطاق مدن فدان 6000تسمى

فيها السكني االستعمال فيها فدان 1000يحتلخضراء كمناطق او لزراعة يستعمل والباقي والباقي

وبناء السكنية المناطق عن بعيدة المصانع وبناءمنفرد بشكل الخضراء المساحات حول المساكن

اما دائرية طرق يتوسطها دائري نطاق علىيحيط خارجي دائري طريق على فتقع المصانعة

يخترقها التي تقسم 6بالمدينة واسعة رئيسية طرقالى كل 6المدينة السكنية الكثافة وتكون 14اقسام

فدان اسرة - –8الشكل-

- : يونين- – ريموند نظرية التوابع المدن مابين تستوعب المدن حول ضواحي إنشاء - 12اقترح

داخلية 18 نقل وسائل تتطلب ال بحيث نسمة الفالضواحي تلك وترتبط الصناعات بعض وتتضمن

عملية على ويؤكد سريعة طرق بشبكة االم بالمدينةارض على الدولة إشراف وضرورة العلمي التخطيط

الحرب بعد لندن على الفكرة طبقت وقد المدينةراند 2العالمية ويونين ويتن روبرت من كل تبعه وقد

رادبرن مدينة على وطبقت المتحدة الواليات فيالمدينة تلك حول خضراء احزمة ذات مدن اربع بانشاء

- –9الشكل-12 -أل التوسع : امدن زايمز – هيلير نظرية فقي الشبكي الشكل استخدام ضرورة على الفكرة تؤكد

األراضي عن بعيدا األفقي والمتداد للوحداتذات المستطيلة الوحدات واستخدام االقتصادية

الطرق 3المساحة على وحدات اربع تضم هكتارمايلي : وتضم الرئيسية

الرئيسي الطريق بجوار السكنية المنطقة السكنية للمنطقة المقابل الجانب في المحالت السكنية الوحدات كل يخدم بشكل الخدمات توزيع إليها التنقل لسهولة المصانع قرب شيكاغو مدينة على الفكرة طبق وقد- 10الشكل-

13 : نظرية- – السداسي التوزيعكوشون - نوالن

المدينة تخطيط الى الفكرة تهدفحول األنشطة توزيع ثم سداسي بشكل

باالعتبار اخذ كما السداسية الوحداتالفكرة طبقت وقد األقدام على السير

بكندا – اوتاو مدينة - 11الشكل- على14 – -نظرية التمركز عالية : مدينة

مان – جود مركزية منطقة وجود جودمان يقترح

في عالية كثافة ذات المدينة وسطضخمة ابنية ذات والسكان األنشطة

واريفاعها ميل الى قطرها 25يصلاالدوار التجارية المكاتب تشغل اذ طابق

الوسطى األدوار والصناعة السفليةويحيط العليا األدوار اإلدارية والمكاتبمباني تتخللها خضراء مناطق بالمباني

سكنية مباني تليها ثم ومدارس ترفيهيةمزارع بها تحيط

12الشكل – – -

15 - بوزييه- – : لوكور نظرية الغد مدينة مقترحة حلول وهي تخطيطية أفكار بي جاء

عصرية مدن ببناء وذلك المدن مشاكل لمعالجةوالمكونة السحاب ناطحة أي مرتفعة أبنية ذات

تستوعب 60من بها 1200طابق ويحيط نسمةذات للمباني 8بنيات منها يخصص حيث طوابق

زجاجية صفوف شكل على مرتبة العامةسكانية كثافة ذات خضراء مساحات تتخللها

الريف 120 بين المزج على الفكر وتأكد نسمةالعمودي – التوسع على والعتماد والحضر

-13الشكل -16 : – -نظرية اإلنساني القطاع

دوكسيادس – األبعاد ذا ألمستطيلي الشكل يكون ان يقترح

الطرق 320000 بها وتحيط السكنية للوحدة ماماالطرق تخترقها وال االتجاهات جميع من

ذات تكون البطيء للمرور المخصص الثانويةالذي الزمني البعد ومراعت مغلقة نهايات

طبقت وقد المستقبل في المدينة بنمو يتحكمبغداد مدينة على الفكرة

– –14الشكل -

17 : اريك- – نظرية االتحادية المدينةون – جلود

من تتكون مدينة إقامة حول الفكرة تدورمنها كل قطر وتزيع 2وحدات بشكل هكم ا

فيما وترتبط بعضها مع متداخل وغير واضحالخضراء والمسحات الطرق من بشبكة بينها

المختلفة والخدمات – – 15الشكل– 18 - : – هانز نظرية العضوية المدينة

جوف – ران كالكائن المدينة تصور على الفكرة تستند

ونشاطها المدينة بين العالقة ان أي الحيقيام وكيفية والجسم القلب بين كالعالقة

بشكل تصميمها يتم اذ الدموية الدورةسعتها حسب أنشطتها توزع حيث عضوي

وراسيا أفقيا توسعها ويكون عمرانها وتطورالراسي من اقل األفقي يكون ان على

السكنية الوحدة تستوعب 2000بحيثو األفقي التوسع في نسمة 25000نسمة

الفكرة طبقت وقد العمودي التوسع فيبرلين -16الشكل– – على

19 : نظرية – – المتباينة الخاليا مدينةباريه – جاستون

في متسلسل تكوين ذات المدينة تكون ان يفترضمعالمه في واضح مستوى وكل السكني التركيبلذا والبناء والتصميم التخطيط حيث من الرئيسية

مراكز إنشاء مع واضح مركز ذات المدينة تكونولكل الحاجة حسب الحجم متباينة خاليا من جديدة

الشكل – – الخاص مركزها - 17خلية20- كيبل- – : نظرية الحديثة التابعة المدينة كثافة ذات توابع مدن إنشاء على النظرية تؤكد

دائرية شعاعيه مخططات خالل من اكبر سكانيةقطع 60تستوعب في تصميمها ويتم نسمة الف

لألغراض والباقي للعمران جزء يستغل واسعةشعائية شرائح الى المدينة تقسم حيث الزراعية

دائري الشكل ويكون متنوعة خدمات تتضمناإلدارية والهيئات التجارية المؤسسات تتوسطه

دائري طريق المركزية بالمنطقة ويحيط والمعاهدالمختلفة األنشطة مراكز نحو الطرق منه تتفرعمنها واحدة قطاعات أربعة إلى المدينة وتقسم

وكل السكنية لألغراض واألخرى الصناعي للنشاطقسم كل حيث أيضا قسمين الى يقسم واحد

األساسية 10000يستوعب الخدمات مع نسمةالمختلفة

- - 18الشكل–

18الشكل - -

17الشكل - -

الثاني الفصلالجديدة المدن دراسة

الجديدة 1. المدن تعريف

الجديدة 2. المدن أصل

الجديدة 3. المدن أهداف

الجديدة 4. المدن أنواع

الجديدة 5. المدن أنواع

إنجازها 6. على المشرفة الهيئات

الجديدة 7. المدن خصائص

الجديدة 8. المدن تجارب بعضالعالمية 1. التجربةالعربية 2. التجربةالجزائرية 3. التجربة

الثاني الفصل عناصر

المميزة الرغبات من تاريخيا المدن إنشاء عملية كانتالعظماء والرجال وللفاتحين للحكام . والجامحة

بترسبورغ سان ومدينة العظيم بطرس عند الشأن هو .كماوفي عديدة مشاكل من تعاني المدن هده أصبحت ولكن

إلنشاء العمل على المسئولين أجبر وهدا المجاالت كلبالمدن تسمى األم المدينة على الضغط تخفف مدن

سكانها عدد يتعدى حيث الجديدةنسمة

الوظائف فيها 50000وتتعدد

تمـــــــــــــهيد

مميز إبداع هي المنطق حيث من الجديدة فالمدن . لم النهائي شكلها أن كما خاصة وثقافية تقنية بمتطلباتكمشروع تصورها تم وإنما الزمن عبر تطور ثمرة يكن

مسبقا إعداده تم رسم وفق .متكامل

.I الجديدة المدن تعريف

: التي المدن أنها على الجديدة المدن تعرفالحضري التركز من خالية مواقع في تبنىمستقال كيانا لجعلها الكافي باالتساع تتميز

المشروعات من كاف عدد بها يكون أن ويجببها يتوفر أن ويجب عمل سوق لخلق الصناعيةعلى يتوفر مسبق خيار أنها أي الخدمات جميعباستقاللية تمتع أن يجب وكذا الخدمات جميع

بـ المركز أو األم المدينة عن تبعد كم 30إدارية.

الجديدة المدن أصل هي أمنا و الحديثة النهضة وليدة ليست الجديدة المدن فكرة إن

الرومانية المستعمرات في خاصة القديمة العصور منذ موجودةكعاصمة. ) ( بغداد لتخلف بالعراق رأى من سر مدينة شيدة فقد

الجديدة. , المدينة مفهوم بان اإلقرار ينبغي ذلك ومع للحكمتخطيطية سياسة يمثل وأصبح العشرين القرن في كثيرا تطور

بعد المدن تضخم و اإلسكان أزمة تفاقم فأمام بذاتها قائمةتوزيع إلعادة االختيار هذا إلى اللجوء تم الثانية العالمية الحرب

العدالة من نوع لتحقيق الوظائف و المختلفة واألنشطة السكان " مؤلف " إن على رالن ومنهم المختصون ويجمع التوازن و

” " باتجاه" السلمي الطريق عنوان حمل البداية في الذي هواردعام " غدا حقيقي الحدائقية " 1898إصالح المدن إلى وتحول

كان " جديدة طبعة في سنتين في ذالك بعد المستقبليةهذا عمل شكل وقد جديدة عمرانية لمقاربة الحقيقي المنطلق

وإنما" " العمران في مختصا يمكن لم الذي اليساري المنظرتساند قوية دولية لحركة األساسي المرجع الصحافة في يعمل

االتجاه . هذا

مستقلة- : مدن أوالخدمات- العمل ومكان المسكن توفير إلى يهدف مخطط كبير تنموي تجمع وهيذات وهي نموها مقومات على الجديدة المدينة هذه وتعتمد جيدة بيئة في المناسبة

. مستقلة اقتصادية قاعدة. , العرب- :- برج مدينة رمضان من العاشر مدينة أمثلتها من

تابعة- مدن :بولكنها- سلطتها لنطاق تخضع ال الكبرى المدن من بالقرب مخطط تنموي تجمع هي

واالجتماعي . االقتصادي فلكها في تدورمدينة- :- أمثلتها العبور , 6من أكتوبر

الضواحي- :ج مدنالكبرى- . المدن من جدا قريبة مسافة على تكون ولكنها التابعة المدن مثل تماما هي

مدينة- :- أمثلتها مايو 15من

: التوأمة- المدن دأنها- إال طبيعي فاصل األم المدينة وبين بينه يفصل مخطط صغير تنموي تجمع هي

. وخدميا اقتصاديا عليها تعتمد كما صناعي بعمل بها ترتبطمدينة :- أمثلتها , .أمن , الجديدة سوهاج مدينة الجديدة المنيا مدينة الجديدة سيوط

الجديدة المدن أصناف

الجديدة المدن أنواع

المدن أنواعالجديدة

الجديدة المدنالصناعية

الجديدة المدنالتجارية

الجديدة المدنالسياحية

الجديدة المدنالسياسية

الجديدة المدنالسكنية

-التجارية الجديدة المدن نشاطات : أ الستيعاب أنشأت التي المدن هيالتجارة . تسهيل عملية تضمن قاعدية منشآت تحت وذلك مختلفة تجارية

-الصناعية الجديدة المدن الصناعة :ب تطوير اجل من أنشأت مدن هيالصناعية . المناطق على العمران بعزل وهذا التلوث من الحد بموازات

السياحية- ج الجديدة االقتصاد : المدن لتدعيم تشيد مدن هيأن كما للبالد التقليدية والصناعات األثرية المعالم إبراز و للسياح باستقطابها

ساحلية . معظمها -السياسية الجديدة المدن مراعاة : د مع اإلداري التنظيم لضبط أنشأت

و والوطنية الدولية السياسية الفعاليات واحتضان للدول الداخلي األمنالسفارات . لكل جيد سياسي وجه إظهار

-السكنية الجديدة المدن البنايات : ه على للقضاء تقام مدن هيوكذلك الكريم العيش شروط على يتوفر حضري ببديل والهشة الفوضوية

السكان . فائض من للحد 

   

الجديدة االمدن اهداف

المدن أهدافالجديدة

اقتصاديااجتماعية

بيئية عمرانية

: الجديدة االمدن أهداف  اسباب فهالك للعمران والتنظيمية التقنية االعتبارات تجاوز تم اذا

الجديدة المدن من المنتضرة االهداف في نفسها تفرض استراتجيةبارلو ) من االنجليزية الحكومة طلبت مثال الثانية العالمية الحرب فخالل

BARLOW )التي االخطار من بالخوف الشعور لتجاوز مقترحات إعطاءالعاصمة في خاصة والحضرية الصناعية العامة بالمرافق تحدق كانت

لندن . سنة للتركيز 1940وفي حد بوضع يوصي تقرير على منه تحصلت

التجمعات وتخفيف الريفية المناطق في الصناعات بتشجيع الصناعيالحل هذا ان يعني مما جديدة مدن إنشاء طريق عن الكبيرة السكانية

الى . مقسمة كانت التي باريس أما دفاعية استراتيجية عن عبارة اكانالوضيفة بها تتركز وضاحية والنشاطات الوظائف جل فيه تتموضع مركزعن البحث بدأ فقد االصعدة جميع على بالمركز ومرتبطة فقط السكنية

جديدة مدن تصور تم ولهذا السكانية الزيادة إلستيعاب جديدة حلولعام من . 1965ابتداءا

تتمثل الجديدة المدن انشاء أهداف ان نستخلص التجارب هذه خالل ومنفي :

– عمرانية أهداف وخاصة : أ الكبرى المدن على الحضري التركز تخفيض في وتتمثلالالئق . السكن وتوفير التوازن بعض إيجاد و العواصم

- بيئية أهداف السكان : ب عدد تخفيض طريق عن الكبرى المدن مراكز تهوية بها ونعنيالضجيج . و الهوائي التلوث من اإلقالل على يساعد مما الخضراء المساحات وزيادة

– اجتماعية أهداف الكبرى: ج المدن في السائد االجتماعي التمايز من الحد في تتلخصالغرض . هذا تخدم نشاطات إيجاد و المجتمع شرائح ألغلبية مقبول حياتي اطار توفير و

– إقتصادية أهداف و : د الوضائف تنويع طريق عن جديدة عمل فرص ايجاد وهيللسكان . الضرورية المختلفة التجهيزات وبرمجة االقتصادية النشاطات

" وبناء تأسيس من الغاية ان للمدن وصفه في خلدون ابن مقولة تستوقفنا الخصم هذا وفيننبذ ان المجال هذا في الضروري ومن والمالجئ والمنازل المساكن ايجاد هي المدن

والمنفعة الراحة وسائل المساكن هذه جميع في نوفر ان و المدن هذه عن الضارة االشياءأو " " الجوية األحوال مع يتناسب جيد مكان في المدينة لتكون يذكر آخر مكان وفي العامة

الماء قرب المدينة كانت أو فاسذا الهواء كان اذا النه االمراض تتجنب حتى الهواء مجرىالمدينة قاطني الى الضرر وجلب الصحة إعتالل إلى يؤدي هذا كل المستنقعات أو القذر

في ", المتحدة األمم هيئة من ورد بما نذكر المجال هذا وفي السكان بين المرض وينتشر " البشرية " المستوطنات بشأن فانكور يلي : إعالن بما للمبادئ إعالنها حين توصي إذ

أن" القائمة المجموعات تشكيل إعادة او جديدة سكنية مجموعات تخطيط عند ينبغيحيز إيجاد يعني هذا و االنساني للتعايش والخالقة المثلى األحوال لتعزيز عالية أولوية تعطيوظائف مختلف بين وثيق ترابط وتحقيق اإلنسانية بالموازين يفي بحيث البنية محكم مدنيعن المتأتية و بها ذراعا المدن إنسان يضيق التي النفسانية التوترات على والقضاء المدينة

والفوضى ........" المفرط االزدحام

وصفه في خلدون ابن مقولة تستوقفنا الخظم هذا وفيإيجاد " هي المدن وبناء تأسيس من الغاية إن للمدنهذا في الضروري ومن والمالجئ والمنازل المساكن

نوفر أن و المدن هذه عن الضارة األشياء ننبذ أن المجالالعامة " والمنفعة الراحة وسائل المساكن هذه جميع في

جيد " مكان في المدينة لتكون يذكر آخر مكان وفيتتجنب حتى الهواء مجرى أو الجوية األحوال مع يتناسب

قرب المدينة كانت أو فاسدا الهواء كان إذا ألنه األمراضاعتالل إلى يؤدي هذا كل المستنقعات أو القذر الماء

المرض وينتشر المدينة قاطني إلى الضرر وجلب الصحةالسكان .” بين

الجديدة المدن خصائص بالمدن الخاصة األهداف في االختالف من بالرغم

تربطها مشتركة عوامل خصائصها بين أن نرى الجديدةوهي : البعض ببعضها

-* األحيان أغلب في قديمة نواة غياب-* مدروسة هندسية خطة وفق مسبق تخطيط-* للمدينة محدد طابع أو محدد وضيفة وجود-* كبيرة بسرعة المدينة حجم يزداد بحيث النمو سرعة

المرسومة األهداف ليبلغ-* البداية منذ الشغل وفرص السكن بين التوازن-* المجال تنظيم في المختلفة التجهيزات توفر-* المشروع صاحب واحدية

الجديدة المدن تجارب بعض: العالمية التجربة الجديدة المدن مصممي نظر في المرجعي النموذج يبقى

تاون ) نيو تجربة بدأت( new townدائما فقد البريطانيةالقرن بداية مع التطبيق إلى طريقها تأخذ الفكرة هذه

بضواحي بريطانيا في مدينة أول ظهرت بحيث العشرينليتشورث ) باسم لندن 1930سنة ( letchworthمدن

ويلوينة ) وهي أخرى مدينة تليها عام ( welwynثمبداية 1920 الوقت نفس في كانتا المدينتين فهاتين

التي الحدائقية المدن لفكرة تطبيقا و جديدة لتجربةسابقا . ظهرت

: بريطانيا في الجديدة المدن في األول النموذج البريطانية التجربة تعتبر

تعميمه تم والذي الجديدة المدن ميدان . مع الفعلية االنطالقة كانت وقد بعد فيما

إنشاء بين 14قرار ما جديدة و 1946مدينةالعاصمة. 1950 حول خططت منها ثمانية

شرق . شمال من كل في اثنان لندنباسكتلندا اإنجلتر غالسكو وضاحية

وبعد . الغال بالد في كرديف من وبالقربعدد وصل جديدة قرارات وبموجب ذلك

إلى بريطانيا في المدن مدينة 32هذه

حاضرة حول الجديدة المدن توزع توضح خريطةسنة 1951لندن

ال الفرنسية : جالمدن ديدة دفعت وعمرانية واقتصاديه اجتماعية ظروف هناك أن الشك

" لتلبية " كوسيلة الجديدة المدن اختيار إلى فرنسا . وهذه والتجهيزات السكن ميدان في المتزايدة االحتياجات

العالمية الحرب عن أساسها في متولدة هذا وعالظروف لىأقطاب لتكون الفرنسية الجديدة المدن صممت األساس

تعدد مبدأ وفق األم بالمدن التوسع اتجاه نفس في عمرانيةثالث ( polycentrismeالمراكز ) بلوغ إلى يهدف الذي

هي : غايات : العمراني .كميا التوسع من هام جزء احتضان : طريق كيفيا عن الضاحية في مالئم حياتي إطار إيجاذ

و جيد بشكل مجهزة و الوظائف متعددة مدينة مراكزمناسبة . بتجهيزات

: متكاملة .عمرانيا و حقيقية مدن إنشاء

: العربية التجربة سياق في جائت العربي العالم في الجديدة المدن تجربة

األسلوب بهذا أخذت التي البلدان لبعض العمرانية السياسةهي : الزمني الترتيب حيث من و

و . . . . الهدف وحسب الجزائر سوريا ليبيا السعودية مصرمتمايزتين : مجموعتين في تصنيفها يمكن الوظيفة

: حصرية األولى كتلة في للتحكم كوسيلة الجديدة المدن . األسلوب هذا الجزائر و سوريا مصر من كل تبنت كبيرة

: عام الثانية منذ الجديدة اعتبرت 1986المدن والتوجيهي المخطط من الرئيسية المحاور إحدى

عام الكبرى هو 1970للقاهرة و لها هدف وضغ وللقاهرة الحصرية الكتلة في االزدحام من التخفيف

ضفة في الخصبة الفالحية األراضي حماية و جهة منأخرى . جهة من النيل

المدينة حالة الجديدة دراسةمنجلي علي

الجديدة- 1- المدينة نشأة فكرةمنجلي علي

علي - 2 الجديدة المدينة موقعمنجلي

اختياره - 3 أسبابالجديدة- 4 للمدينة العقاري اإلطار

منجلي عليالمدينة - 5 لهده القانوني اإلطارإنجازها - 6 على المشرفة الهيئاتإنجازها - 7 من الهدفللمدينة- 8 العام الهيكلوالحلول- 9 المشاكل

الجديدة- ) 10 المدينة عن لمحةEVRY)

سدي -11 مدينة حالة دراسةالله عبد

- إنشائها أسباب المدينة تخطيط استرتجية

هياكلها وتوزيع

• خه_ -1 غتفف

واد مدينة حالة دراسة سوف

مدينة حالة دراسة باريس

• الموقع -1• وتوسع -2 تطور أسباب

المدينة• تاريخا -

• اقتصاديا - • سياسيا -

• المدينة - في الهياكل توزيع• الطرق - شبكة

والمواصالت• االقتصاد -

• الخضراء - المسحات

المدينة: حالة دراسة الجديدة أوالالسكنية علي المدينة منجلي

حالة دراسةمنجلي علي الجديدة المدينة

: منجلي علي جديدة المدينة نشأة فكرة

منجلي علي الجديدة المدينة نشأتالمدينة عرفته الذي التضخم لتخفيف

بداية, في نشأتها فكرة ظهرت حيث األمالمخطط اقتراحات ضمن الثمانينات

بالتجمع الخاص للتعمير التوجيهيبلديات يغطيه الذي القسنطيني

عين) , , الخروب قسنطينةبوزيان , ( والحامة مراد ديدوش . سمارة

المدينة تتموضعمنجلي علي الجديدة

عين هضبة علىعن عبارة وهو الباي

يستغل لم موضع . يغطي قبل من

هكتار 1500مساحة ضمن تقع حيثالغربية الحدودالخروب لبلدية

الشرقية والحدودسمارة عين . لبلدية

منجلي علي مدينة موقع

طرف من كان الموضع هذا اختيارسنة أجنبية دراسة م 1974فريقللتوسع كمنطقة عين إذ

المتربولية للمدينة المستقبليمن به يتميز لما نظرا قسنطينة

باستقبال له تسمح خصائصالمشاريع . مختلف

اختياره أسباب

علي الجديدة للمدينة الموضعية المساحةوعين الخروب بلديتي ضمن تقع منجلي

هذا. مثل فإن العقارية الناحية ومن السمارةملكية معرفة من البد األهمية بهذه المشروع

عليها ستقام التي .األرض

المدينة لموضع العقاري اإلطار: منجلي علي الجديدة

يتطرق لم أنه العمرانية للتهيئة الوطني المخطط خالل من “ الوثيقة ” حتى ال و منجلي علي الجديدة لمدينة إلى ابدا

“ التهيئة” و التجهيز وزارة أعدتها التي غدا الجزائرالعمرانية .

“ إطار ” في ظهرت منجلي علي الجديدة فالمدينة إذاالعمراني ) التوجيه مخطط , 1982لسنة( PDAUتوجيهات

رقم وزاري قرار وفق عليه المصادقة تمت 16/88وقدفي المجلس 1988جانفي 18المؤرخ في تقرر كما

المتعلقة التعمير و التهيئة دراسات في البدء الوزاريالباي . عين بـ الجديدة المدينة بموضع

منجلي علي الجديدة للمدينة القانوني اإلطار

علي الجديدة المدينة إنجاز على المشرفة الهيئاتمنجلي

الوالي

قرار اإلنجاز

الخزينة العمومية

تمويل

دراسة

العمراني اإلنجاز و الدراسات مكتب(URBACO)

والسكن والتعمير البناء مديرية(DUCH)

متابعة

اجتماعي سكن

مدعم سكن

تساهمي سكن

العقاري والتسيير الترقية ديوان(OPGI)

السكن وتحسين للتطوير الوطنية الوكالة(AADL)

واالحتياط للتوفير الوطني الصندوق(CNEP)

المحلية العقارية الوكالة(AFL)

مختلفة عقارية تعاونيات

الجديدة المدينةمنجلي علي

ترقوي سكن

هو منجلي علي الجديدة المدينة إنجاز من الهدفقسنطينة األم المدينة على الضغط من التخفيف

قسنطينة والية في النشاطات توسيع شغل مناصب توفير السكن أزمة على القضاء للمدينة السكان فائض استيعاب المدينة مستوى على الهشة البيوت على القضاء

منجلي علي الجديدة المدينة إنجاز من الهدف

بها تنظم التي الطريقة للمدينة العام الهيكل يمثلفوق بينها ما في الحضري النظام عناصر مختلف

محدد . هندسي مجال واستراتيجية طرق شبكة وضع يتطلب ما وهذا

الخيارات من بجملة يسمحان فيما األراضي إلستعمالوذلك النمو وتيرة مع تتماشى أن يجب الهيكلة فهذه

التالية والنقاط المستقبلية المتغيرات مع للتأقلمالهيكل : وضيفة مالمح تعطي

منجلي علي الجديدة للمدينة العام الهيكل

-للمدينة العام الهيكل مع تتطابق طرق شبكة تشكيلالمدينة نقاط مختلف بين جيدة باتصالية وتسمح

-محلي مناخ خلق في تساهم التسلية و للترفيه حديقة -الحضري المركز داخل قوية حركة

للمدينة الطرق شبكة توضح خراطةمنجلي علي الجديدة

الدراسة منطقة حدودالرئيسي الطريق

الثانوي الطريقاألولي الطريق

الفرغي الطريق

العقد

: التجارية حسب التجهيزات تتوزع التجارية الوظيفةنجد التجارية التبادالت وتيرة حجم

-* اليومية الضرورية :التجارة المواد بيع في تتمثلالوحدات مراكز مستوى على عامة وتتمركز األولية

-* الشهرية :التجارةالكتب المالبس بيع

عامة وتوجد واألدويةالثانوية المراكز في

مستوى على وخاصةالرئيسي المركز

السنوية *- بيع : التجارةالمنزلية والتجهيزات األثاث

المركز مستوى على وتتواجدمستوى وعلى الرئيسي

باإلضافة الرئيسي الطريقالراقية التجارة إلى

الوزن ذات والخدماتالعالي .

: الترفيهية التجهيزات التجهيزات من مجموعة وضع تمو السنما الرياضةو دور في والمتمثلة الغرض لهذامستوى على تتوزع والتي الكتبة و الثقافي المركز

الثانوية والمراكز الرئيسي المركز

التعليمية : مجموع التجهيزاتوضعت القطاع هذا تجهيزاتالمؤمنة الطرق مستوى على

و المدينة مستوى على للحركةبرمجة و الراجلين من بالقرب

الجوارية الوحدات مستوى على

: الجامعية في التجهيزات وتتثلمن القريبة الجامعة

كما العسكري المستشفىللطلبة جامعية أحياء بها يتواجد

بداية يمثل والذي المقيمينذات الجامعية المدينة مشروع

الوطني الجهوي التأثير: اإلدارية التجهيزات التجهيزات

مع اختلط الصغيرة اإلداريةمركز منها التجاري النسيج

في الموجود والمواصالت البريدمديرية و الرئيسية الجوار وحدة

بحركة تتميز والتي المياهالتلبي انها كما معتبرة سكانية

المقيمين السكان حاجياتبالمنطقة

: الخضراء تهيئة المساحاتالمدينة في الخضراء المساحات

“ حسب ” تتم منجلي علي الجديدةإذ العالية الجود ذات خاصة تقنيات

التهوية أجل من حديقة توجدالمدينة مركز مستوى على الجيدة

ولكن التسلية و للراحة مالئمةالمطلوبة مقاييس مع بالمقارنةوجود الى تفتقر المدينة أن نجد

حاجيات تلبي الخضراء المساحاتالمواطنين .

الخضراء المساحات توزيع

يعتبر السكنمن المالمح

الرئيسية في مورفولوجية

المدينة و أحد األسس التي تحدد الحالة االجتماعية و

االقتصادية لسكانها و كذا

عادتهم و تقاليدهم. يوجد

في المدينة الجديدة علي

منجلي نمطين من المساكن

هما :

الـدراسة السـكنية:

النـــمط الجماعي : و هو النمط المسيطر

وحدات في% 100بنسبة 8-9-7-6-1الجوار و هي:

. 5وجزء من وحدة الجوار رقم و يعرف هذا النمط بالعمارات متعددة الطوابق، تتراوح بين

طابق كما أن هذا 16 و 5النمط يستوعب عدد كبير من

السكان و بمساحة اقل. وهناك اختالف في حجم

المساحة الداخلية للمساكن من حيث عدد الغرف .

النـــــمط الفردي: و هو عبارة عن سكنات ال

3يزيد االرتفاع فيها على طوابق. لها أشكال خارجية

9.4مختلفة بنسبة تواجد .نجده في وحدة الجوار %

.7 و 5رقم

الجديدة .- المدينة عن المواطنين عمل منطق بعد-. الحضري النسيج داخل الخضراء للمساحات افتقارواالجرام .- كالسرق االجتماعية اآلفاتلدى - مشكل يسبب مما القطاعات بين المواصالت نقص

المساء . في خاصة السكانلألمن - المدينة افتقارحيث - المواطنين لحاجيات الموجودة التجهيزات تلبية عدم

األم . المدينة خاصة أخرى مناطق الى التنقل الى يضطر

الجديدة المدينة منها تعاني التي المشاكلمنجلي علي

مهيأة غير شاغرة مساحات توضح صورالجمالي المظهر على سلبا يؤثر مما

للحي

تنضيم عدم توضح صورمما الحضري النقل

تنقل في مشاكل يسببالمدينة سكان

المحيط تدهور توضح صورةالعشوائي الرمي بسبب

وعدم المواطنين من للنفاياتدورهم في المسؤولين قيام

النفايات جمع في

جدران تشوه توضح الصورةاالشهارية باللوحات العمارات

تشوه توضح الصورةالمنظر

للمدينة الجمالىبالمكيفاتو الهوائية

المقعرة الهوائيات

في تغيير توضح الصورةالعمارات شرفات و واجهات

صورة توضح غياب حاويات النفايات داخل

الحديقة وعدم االعتناء بها مما أدى إلي تدهور

محيطها

. يويما المتنقلين للسكان شغل مناصب توفير. الخضراء المساحات تهيئة االستقرار على الحفاظ في تساعد ترفيهية أماكن توفير

واألمن . الحضرية مناطق من وقربها االدارية التجهيزات توفير

التجارية . وكذا. وتهيئتها العمومية بالساحات لالعتناء عاملة يد توفير

علي الجديدة المدينة في المطبقة الحلولمنجلي

عبد سيدي الجديدة مدينة حالة دراسة الله

االقتصادية المدينة

, أفريل الفاتح إلنشاء 2004في التنفيذي المرسوم صدرفي الجديدة المدن

،والمنيعة وبوغزول وبوينان، الله، عبد سيدي إلى الهادفة الكبرى اإلنشاءات ضمن المدن هذه وصنفت

البالد اقتصاد تطوير ،والتكنولوجية والعلمية العمرانية الناحية من خاصة ، لنقل فرصة اإلنشاءات هذه واعتبرت

الجزائر إلى الخارج من التكنولوجية ، للبالد اإلستراتيجي التطور في حاسمة ومرحلة

على الخناق فك هو المدينة لبناء الرئيسي الهدف كاناقتصاديا الهدف كان هده ان الى باالضافة العاصمة

من القريب المدينة موقع لطبيعة نضرا وسياسياكما العاصمة

المدينة ا نشات سباب

في الله عبد سيدي الجديدة المدينة تتخصصهو ما وكل والمعلوماتي التكنولوجي المجال

المعرفة باقتصاد مرتبط

الله عبد سيدي الجديدة المدينة مخطط يوضح الشكل

دائري : بشكل يوزعت الخضراء المساحاتبشكل فوزعت المباني اماحول الطرقمن قسطه بأخذ للفرد يسمح مستطيل

العمومية الحدئق اضا انجد الطبيعي الجانبالمدينة تهوية بهدف المدينة اطراف على

الحدائق نجد وسطها األزهار اذات وفي في والمتمثلة الجمالي لنوعالتونة وأشجار القصيرة

استخدمت : والمواصالت الطرق شبكةوبشكل االتجاهين ذات المتطورة الطرق

نطاق وفق المدينة بتوسع لسماح شعاعيوهناك المرور حودث من وتخفيف عمودي

السكة شبكة مثل متطورة مشاريع أيضاالمدينة بين الرابطة السريعة الحديدية

والعاصمة

    الجديدتين  المدينتين إنجاز مشروع تجسيد في الحكومة شرعت،

المدينتان وهما بالعاصمة، الله عبد وسيدي البليدة، بوالية بوينان بمنطقةلـ وستتسعان ضخمة، وتكنولوجي عمومية مرافق ستحتضنان 350اللتان

نسمة· مليون نصف يقارب ما أي نسمة، ألف ببلدية عقارها أغلب يقع الله، عبد بسيدي الجديدة للمدينة بالنسبة

في المؤرخ التنفيذي المرسوم تضمنه ما حسب العاصمة، غرب المعالمةوالمتعلقة 2008أوت 8 للعملية العمومية بالمنفعة التصريح والمتضمن ،

المساحة الجديدة، المدينة وهياكل وتجهيزات منشآت بعض بإنجازبـ وتقدر العقارية، العينية الحقوق أو العقارية لألمالك 2600اإلجمالية

والسويدانية والمعالمة وزرالدة الرحمانية أقاليم على وتتوزع هكتار،نسمة، ألف مائتي لنحو سكني لبرنامج مساحة فيها وستخصص والدويرة،

وستدعم الحديدية، والسكك للطرق قاعدية منشآت أيضا، وتتضمن،صحية هياكل إلى باإلضافة المهني، للتكوين وأخرى تربوية بتجهيزات

التكنولوجية المشاريع من عدد إنجاز في فعال، شرع، وقد ضخمة، وثقافيةآسيوية· شركات بها تتكفل التي التكنولوجيا حظيرة متطورة، الجد

تزيع و المدينة تخطيط استرتيجية هياكها

على ألمانيا، مع علمية شراكة إطار في ،m حاليا الجزائر، تعمل،بالمدينة الشمسية للطاقة عالمي برج أكبر إنجاز عملية انطالق

'' '' · الله عبد سيدي الجديدة وشراكة تعاون اتفاق عقد على الشأن، هذا في التوقيع، تم وقد

التكنولوجي والتطوير العلمي للبحث العامة المديرية بينالمتعلقين والتصميم الدراسة إلعداد ألماني وشريك بالجزائر

بـ يسمى ما بإنتاج سيسمح الذي الكبير العلمي الصرح بهذا '' علمية'' كتجربة اعتماده على m فضال ، الشمسية الطاقة كهرباءواإلفريقي العربي المستويين على منها اإلستفادة يمكن رائدة

البرج هذا بها سيعمل التي العالية للتكنولوجيا · بالنظر وستتحول للغولف، وميدان للرياضات مركب إنجاز سيتم كما

والمقاطعة التكنولوجية المقاطعة يجمع تنافسي قطب إلىجانب من ابتكار· حظيرة وكذا التكنولوجيا، وحظيرة الصناعية

خضراء مساحات من تتشكل حضرية حظيرة إنجاز سيتم آخر،قبل فيه شرع الذي المشروع وهو والتسلية، للراحة ومناطق

اإلنتهاء على ويوشك سنوات ·خمس

لتوسع المستقبلية األفاق المدينة

ثالثاواد مدينة حالة دراسة

سوف

في سوف منطقة تقعمن الشرقي الجنوب

وسط الجزائري القطرللصحراء الشرقي العرق

مسحتها تبلغ الجزائريةيحدها 2كلم 82حوالي

قبلي واليات شرقاوننفزاوة ونفطة وتوزر

وجنوبا التونسي بالقطروغدامس طرابلس

الليبي بالقطر وماالهماتقرت مدينة وغرباوالية من وتماسين

والية وشماال ورقلةوبسكرة تبسه

المدينة -1 موقع

تارخيا -2 المدينة وتوسع تطور

القطاعات عبر الهياكل توزيع استراتجية

دراسة •حالة مدينة باريس

رابعا

المدينة موقع بعد على باريس إلى 170تقع كم

الشمال، بحر من الشرقي الجنوبمنخفض سهل قلب في تقع وهي

يعرف بالسكان، مكتظ التربة خصب . عدد ويصل باريس حوض باسم

إلى باريس نسمة، 9,060,257سكانمدن أكثر من واحدة تعتبر وبهذامتوسط يصل إذ ازدحامًـا العالم

المربع متر الكيلو في السكان عدد. 20,726 إلى السين نهر إن نسمة

لمسافة الدي باريس عبر 13ينحنيالغرب إلى الشرق من تقريبًـا كمشمالي الواقع الجزء ذلك ويعرفتوجد حيث اليمنى، بالضفة النهر

باألعمال تعج التي المكاتبوالمحالت الصغيرة والمصانع

وتقع. اليسرى الضفة أما الفاخرةمشهـور مركز فهي النهر جنوبي . تم وقد والطالب الفنانين لحيـاة

خرائط حسب باريس تشييد . وتعتبر السنين مئات عبر تطورتسيتي ال دو إيل السين جزر إحدى

قلب ـ المدينة جزيرة ـ وتعنيأقيمت التي الجزيرة وهي باريس،

من أكثر منذ المدينة 2,000فوقهاباريس اتسعت ما وسرعان عام،

. عام وفي النهر جانبي م 1200علىحول قوي حائط بناء تم تقريبًـا

النمو،. في باريس استمرت المدينةحوائط بناء عمليات واستمرتالدوائر من سلسلة في جديدة

. الشوارع وتمتد االتساع في اآلخذةمواقع في اليوم، الرئيسية

القديمة .الجدران

: تارخيا حيث الزمن عبر الحديثة المدن تطور عملية في حي مثاال باريس مدينة تعتبر

سنة مشاريعه هوسمان عليها طبق التي البارزة المخططات التي 1200كانت ) الواسعة ) الطرق من يعتبر الذي الشانزليزيه الطريق تخطيط ومنها انجزها - عدد - وكان المدينة اجزاء بين تربط عديدة طرق منه تتفرع الذي أ الشكل

حوالي بتهديمها قام التي اليه 3/7المباني ويعود المدينة مباني مجموع منمن باريس لمدينة التاريخي التطور تتبع ويمكن وفينيسين بولونيا منتزهي تخطيط

القرن من فترة كل خالل بالمدينة تحيط التي الدفاعية األسوار م 19-12خاللعددها بلغ فترة 5والتي كل في وتخطيطها المدينة وشكل حجم توضح اسوار

المناطق نحو كانت والتي للمدينة المستقبلي التوسع اتجاهات هوسمان حدد كماازالة وتمت مشاكل دون للعمران صالحة واسعة مساحات فيها تتوفر التي

االساسية المخططات تنفيذ في اكبر مرونة واعطاء اليها الحاجة لعدم االسوار - - من المدينة شهدته الذي التطور مالحظة ويمكن ب الشكل المدينة لنمو المعدة

مقارنة خالل - ب - – -االشكل مخطط والشكل في واضحة جوهرية تغيرات تظهر حيث

سكان عدد وزيادة المستمر التطور عن نتج وقد االخيرة الفترة خالل المدينةالمدينة

باريس مدينة تطوروتوسع أسباب

- أ – ب – الشكل الشكل -

تعيش فيما كانت الباريسي باسم عرفت سلتية قبيلة تعيش . السين نهر في جزيرة في تعيش وكانت اليوم بباريس يعرف

سيتي ال دو إيل باسم اليوم تعرف جزيرة (. وهي المدينة ) جزيرةعام . 52وفي في مستعمرة ببناء الرومانية القوات قامت م ق

. على المدينة امتدت ما وسرعان لوتيتيا س̄موها المنطقة تلك . عام وفي النهر . 300جانبي عام وفي باريس باسم عرفت م

507 ) الفرنجة ) الفرانك لمملكة حاكم أول ـ كلوفيس جعل م . عام وفي المملكة عاصمة باريس ـ أصبح 987الكبرى م

mا ملك بها المحيطة المنطقة ودوق باريس كونت هيوكابيقوة بتزايد سكانها وتزايد العاصمة أهمية تعاظمت ثم لفرنسا،

من. الثاني فيليب حكم وأثناء تحولت 1223إلى 1180ملوكها موالحكم للثقافة مركز إلى باريس

اقتصادياأثناء والجمال للثقافة كمركز باريس بتطوير فرنسا ملوك قام

الشوارع .. بتخطيط كلفوا الذين الفنانون قام وقد النهضة عصربحثًـا القديمة وروما اليونان بالد إلى بالتطلع والميادين والقصور

. الميالدي عشر السادس القرن في تم وهكذا نماذجهم عنإلى تاريخها يعود قلعة كان أن بعد ملكيًـا ا mقصر اللوفر بناء إعادة

السياح 1200عام جلب الى اقتصاديا ادى وهدا تقريبًـا مالمدينة وازدهار

سياسيا . األولى العالمية الحرب أثناء الميالدي العشرون القرن

:م(1918م -1914) بباريس األضرار بعض األلمانية القوات أيضا ألحقت هدا أدى

باريس مدينة تحديث و بناء إعادة إلى

.لنحو باريس التخطيط 40انهمكت ²م± ت تجديد، مشروع في عامmا

عام التجديد. 1960له مشروع من االنتهاء يتم أن وروعي معام سكان. 2000بحلول يصل أن يتوقع كان التاريخ هذا وفي م

من أكثر إلى الكبرى . 12باريس المباني إن نسمة مليونالخدمات توفير عن تعجز التي األخرى والمرافق القديمة

القديمة اآلثار أما أخرى، مبان بها تستبدل المستقبل لسكان . ترميمها فيتم الجمالية القيمة ذات األخرى والمباني والقصور

عام صدر المباني 1961وقد مالك إلزام على ينص تعديل مفي باريس تحولت وهكذا ممتلكاتهم، واجهات وتنظيف بتلميع

. بناء عمليات بدأت كما براقة مدينة إلى الستينيات منتصفوقد الناطحات، من العديد فارتفعت باريس، في كثيرة جديدة

عام طابقًـا والخمسين الثمانية ذو ومنتبارناس موان برج اكتملفرنسا 1973 مباني أعلى وهو م،

اليوم باريس

المرتفعة المباني إقامة أن الكثيرون شعر وقدالمدينة سحر من مجلس. يقلل أصدر وهكذا

عام في ارتفاع 1973المدينة بتحديد ا mقرار م،بعشرة المدينة قلب في تقام التي المباني

والتعمير اإلنشاء صناعة واستمرت فقط طوابقإنشاء عملية كانت وإن المدينة في االزدهار في

منطقة ضواحي إلى انتقلت قد الناطحاتتمت. التي القديمة المرافق بين ومن باريس

وأسواق هال، لي أسواق باريس من إزالتهاأصبحت أن بعد للمدينة، الرئيسية األغذية

كان التي القديمة ومبانيها الضيقة شوارعهاحوالي بها عن 30,000يعمل عاجزة شخص

إلى الحركة أن³ إلى باإلضافة هذا المدينة، خدمة . المرور حركة تعطل كانت ومنها، السوق

عام اإلزالة عملية نقل 1974اكتملت تم أن بعد مرونجي منطقة إلى بالجملة البيع عمليات معظم

. لي سوق أما باريس جنوبي تقع ضاحية وهييعرف وثقافي تجاري مركز به استبدل فقد هال

أربعة تقع مركز وهو هال، دي فورام لي باسموالطابق األرض، تحت الخمسة طوابقه من

مترو لشبكة محطة أكبر عن عبارة منه األسفلتربط التي الشبكة وهي اإلقليمي، األنفاق

بباريس والجنوبية والشرقية الغربية الضواحيإلى سرعتها تصل . 100بقطارات الساعة في كم

- السريع – القطار محطة يمثل ا الشكل

في كما . م1992عام وفي أخرى حديثة مبان ارتفعت . الحكومة فإن أخرى ناحية ومن باريس منطقة أرجاء

يعاد التي المباني من لكثير ماليًـا دعمًـا تقدم ظلت.ترميمها

:والموصالت الطرق شبكة اوال القرن من السبعينيات بداية في

إنشاء اكتمل الميالدي العشرينطوله سريع سيارات كم 35طريق

عام وفي باريس، تم 1974حول ممن يمتد سيارات طريق إنشاء

عام وفي الجنوب، إلى الشمالالشرق 1976 من آخر طريق أنشئ م

. الغرب إلى ثالثة باريس خدمة على وتقوم

ولي ديجول، شارل هي مطاراتأكثر واألخير وأورلي، بورجيه،

ازدحامًـا فرنسا خطوط. مطارات أماواسمها باريس، في األنفاق قطارات

مايزيد إلى فتمتد المترو، خطوطكم160على

بالمدينة الهياكل توزيع

:االقتصاد ثانيا للمال . الرئيسي المركز باريس تعتبر

إذ فرنسا، في والتوزيع والتسويقمن للعديد الرئيسية المقار تمارس

والمؤسسات والبنوك الشركاتالمدينة، داخل نشاطها األخرى المالية

في يتم األعمال قطاع نصف فإن ولهذااقتصاد. ازدهار في وتسهم باريس

الحكومة توفرها التي الوظائف المدينة . إن ثم المحلية والحكومات الفيدرالية

تضم بها المحيطة والمناطق باريسالصناعية، المراكز من األكبر الجزء

مهمًـا ا mمركز تعتبر m مثال باريس فمنطقة . بين ومن الفرنسية السيارات لصناعةصناعات باريس في األخرى الصناعات

الكيميائية والمواد الكتب نشرواألثاث اإللكترونية واألجهزة واألصباغ

وأجهزة الجلدية والمصنوعاتوالقاطرات الطائرات

:المساحات ثالثاالخضراء

عمدة اتخاذ باريس في الدولة

المساحات الخضراء جانبعملية في أساسي كعامل

المدينة نمو الحدائق تتخللها إذ

والميادين والمتنزهاتال́سين. نهر ويتعرج التاريخية

وسط مجراه يشق وهوأشجار تحدد بينما المدينة،شوارعها جوانب الكستناء

المشهورة

اقتراحات

الشروع تم اروبيا عمرانيا منتوجا الجديدة المدن شكلتوعام الثانية العالمية الحرب بين تخطيطه 1975في

نمو لفترة ثمرة تعتبر التي المدن هذه لعبت وقدهيكلة في مميزا دورا كبير واقتصادي ديموغرافي

فيه . شيدة الذي العمراني االقليم االنقطاع على قائمة مشاريع الجديدة المدن شكلت كما

الذي والعمراني الثقافي والموروث التاريخ مع التامالبداية , في الغاية كانت فقد العتيقة المدن تمثلهمع للتجاوب الهائل االقتصادي التوسع استغالل

والمرافق السكن ميادين في المتزايدة المطالبوالتشغيل . المختلفة

الخاتمة