광 장 프 라 자

▣ 시흥 능곡택지개발지구 특 A 급 광장프라자 분양 / 임대 안내 ▣

◆ 연성역 ( 부천소사 ~ 안산 원시간 복선전철 )역세권으로 수도권 서부중심에 편입

◆ 능곡 장현택지개발지구 약 3 만여 세대 배후고객 확보 및 인접 목감택지개발지구와 연성 2,3 단계 개발로 인한 유동인구의 확보로 안정적인 상권

◆ 상업지 면적이 2.27 % 로 타 지구의 50% 수준 (공실률 없는 상권 )

◆ 경기 남서부 택지개발지구 중 주변 상권과 비교시 저렴한 분양가 예시 ) 동탄 : 1 층 3500~4000 만 / 논현지구 : 2600~3300 만 / 인천송도 : 2800~3600 만 판교 : 8000~1 억 / 하남풍산 : 3250~3650 만 / 부천여월지구 : 2400~3000 만원대 안양중심가 : 4000~8000 만 / 광명소하 : 4500 만원대

◆ 풍부한 광역 교통망 : 영동 , 제 2· 제 3 경인 , 서해안 , 서울외곽고속도로 , 시흥 ~안산간 39 번 국도 -6차선으로 확장등 동서남북으로 통하는 교통망

◆ 주변 보상과 제 3 경인고속으로 한 번 , 연성역 개통시 한 번 - 크게 두 번은 껑충 뜁니다 .

장점

능곡

지구의

장점

상가

투자의

◆ 안정적이고 고정적인 임대 수익발생 및 매매가 상승

◆ 양도소득세 장기보유공제 혜택 (양도소득세 절세 )

◆ 종합부동산세 제외 ( 보유세 절세 ) ◆ 전매 무제한 가능 ◆ 1 가구 2 주택 중과세 제외

◈친절상담     담당 ◈ :  김 두 언  ( 010-3584-7753 )

“시흥 택지개발지구의 미래는 밝습니다 .  진정한 투자는 동이 트기 전에 하셔야 합니다 .”