Энергетическое обследование МКД как первый шаг к энергосбережению

Энергетическое обследование

МКД как первый шаг

к энергосбережен

июИ.А. Башмаков

Центр по эффективному использованию энергии

(ЦЭНЭФ)www.cenef.ru 8(499) 120-92-

09

http://www.cenef.ru/

• сбор и обработка информации об использовании энергетических ресурсов в целях получения достоверной информации об объеме используемых энергетических ресурсов, о показателях энергетической эффективности, выявления возможностей энергосбережения и повышения энергетической эффективности с отражением полученных результатов в энергетическом паспорте.

Основные цели энергетического обследования:• 1) получение объективных данных об объеме используемых

энергетических ресурсов;• 2) определение показателей энергетической эффективности;• 3) определение потенциала энергосбережения и повышения

энергетической эффективности;• 4) разработка перечня типовых, общедоступных

мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности и проведение их стоимостной оценки.

Согласно ФЗ №261, энергетическое обследование – это:

• Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации должны утверждать перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.

• Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме:

обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,

за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения.

• Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий.

В ст. 13 ФЗ указано, что:

Типовая структура потребления энергии в МКД

Энергетический показатель Тепловая энергия Электро энергия Природ ный газ Всего Доля Холодная вода

Гкал тыс. кВт-ч тыс. м3 тут % тыс. м3

Отопление 3056,5 27,5 437,1 52,8%

Домохозяйства 2745,4 392,6 47,4%

Арендаторы 311,1 44,5 5,4%

Вентиляция 0,0

Домохозяйства 0,0

Арендаторы 0,0

Горячее водоснабжение 2118,6 303,0 36,6%

Домохозяйства 1225,0 175,2 21,1%

Арендаторы 893,6 127,8 15,4%

Потери в системах теплоснабжения 5,270 0,8 0,1%

Холодное водоснабжение 0,0 51,6

Домохозяйства 0,0 50,8

Арендаторы 0,0 0,8

Водоотведение 0,0 51,6

Домохозяйства 0,0 50,8

Освещение мест общего пользования 57,6 7,1 0,9%

Работа лифтов 19,9 2,5

Прочие общедо мовые нужды 0,0 0,0

Потребление электроэнергии арендаторами 49,9 6,1 0,7%

Потребление электроэнергии домохозяйствами 557,1 68,5 8,3%

Освещение в квартирах 70,1 8,6 1,0%

Холодильники 126,5 15,6 1,9%

Стиральные машины 43,4 5,3 0,6%

Прочие ЭБП 197,2 24,3 2,9%

Приготовление пищи 119,8 0,0 14,7 1,8%

Всего по жилому дому 5180,3 712,0 0,0 828,4 100,0% Доля 89,4% 10,6% 0,0% 100,0%

Баланс энергии и воды МКД

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

Мал

ыги

на, 5

1-1

Сед

ова,

19-

1М

алы

гина

, 49

Карс

кая,

36-

2М

алы

гина

, 59

Хол

одил

ьная

,М

.Тор

еза,

1С

-Щед

рина

, 44

Карс

кая,

36

Сед

ова,

59

Сед

ова,

17

С-Щ

едри

на, 3

2М

.Тор

еза,

2С

едов

а, 1

5С

едов

а, 1

9Х

олод

ильн

ая,

Мур

ман

ская

, 65

Хол

одил

ьная

,Р

еспу

блик

и,86

-1Р

еспу

блик

и, 9

4Р

еспу

блик

и, 9

0М

алы

гина

, 5С

едов

а, 5

7Р

еспу

блик

а, 9

2Х

олод

ильн

ая, 1

32С

едов

а, 5

5Ка

рска

я, 2

1Ка

рска

я, 2

3Ко

льск

ий п

ер. 1

Рес

публ

ики,

88

С.Щ

едри

на, 3

6Ш

илле

ра, 2

2Х

олод

ильн

ая, 1

22Ка

рска

я, 2

5М

алы

гина

, 57

С.Щ

едри

на, 3

4М

алы

гина

, 71

Сед

ова,

64-

aР

еспу

блик

и, 8

6С

едов

а, 6

6Ка

рска

я, 1

3

удел

ьны

й ра

сход

эне

ргии

, кгу

т/м

2/го

д

Фактический При полной реализации потенциала повышения энергоэффективностиСредний уровень по кварталуСредний уровень по России

Рейтинг жилых зданий по удельному расходу энергии

Итоги энергетических обследований жилых зданий в г. Тюмени

0102030405060708090

1960 1970 1980 1990 2000 2010

год постройки жилого дома

удел

ьны

й ра

сход

эне

ргии

, кг

ут/м

2/го

д

Зависимость удельного расхода энергии от года постройки

Температура окон на 10 градусов выше температуры стен.

Температура стен на разных участках различается на 4

градуса.

Итоги энергетических обследований (продолжение 1)


0

10

20

30

40

50

60

70

1 4 7 10 13 16 19 22 25 28 31 34 37 40

число тепловых пунктов

пере

пад

тем

пера

тур,

гра

дусо

в .

Ц

ельс

ия

Дефицит перепада температур сетевой воды в системе отопления:Фактический перепад температур сетевой воды в системе отопления:

перепад температур сетевой воды в тепловых пунктах зданий

0102030405060708090

100

1 3 5 7 9 11 13 15 17 19 21 23 25 27 29

число тепловых узлов

темп

ерат

ура

горя

чей

воды

, гр

адус

ов

нормативная оС фактическая (измеренная) оС

температура горячей воды в тепловых пунктах зданий

0102030405060708090

100110120130140150160

-50-40-30-20-1001020

температура наружного воздуха, градусов Цельсия

тем

пера

тура

тепл

онос

ител

я ,

гр

адус

ов Ц

ельс

ия

Фактическая температура сетевой воды в подающем трубопроводе Фактическая температура сетевой воды в обратном трубопроводе Расчетная температура сетевой воды в подающем трубопроводе Расчетная температура сетевой воды в обратном трубопроводе

расчетные и фактические температуры сетевой воды


-

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1 201 401 601 801 1001 1201 1401

количество помесячных измерений

мес

ячны

й ра

сход

гор

ячей

вод

ы, м

3

потребление горячей воды на одного проживающего

0 20000 40000 60000 80000 100000 120000

Договорное (проектное) потребление

Оплаченное потребление

Расчётное потребление

Нормативное потребление

Потенциал экономии

Гкал в год

Отопление ГВС Вентиляция

потенциал экономии тепловой энергии жилыми зданиями квартала

-

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

1

101

201

301

401

501

601

701

801

901

1001

1101

количество помесячных измерений

мес

ячны

й ра

сход

хол

одно

й во

ды, м

3 .

месячное потребление среднее месячное потребление

потребление холодной воды на одного проживающего

0

5

10

15

20

25

0:01

:00

1:01

:00

2:01

:00

3:01

:00

4:01

:00

5:01

:00

6:01

:00

7:01

:00

8:01

:00

9:01

:00

10:0

1:00

11:0

1:00

12:0

1:00

12:3

2:30

13:0

2:30

13:4

1:00

14:4

1:00

15:4

1:00

16:4

1:00

17:4

1:00

18:4

1:00

19:4

1:00

20:4

1:00

21:4

1:00

22:4

1:00

23:4

1:00

расх

од в

оды

в ч

ас, м

3

измерение суточных графиков потребления воды

30% потребления приходится на 15% квартир.

В среднем 54 л/чел/сутки

30% потребления приходится на 8% квартир

Среднее потребление 154 л/чел/сутки

Утечки = 30л/чел/сутки

0 500 1000 1500 2000 2500

Малыгина. 57С-Щедрина. 32

Карская. 13Седова. 59

Республики. 88Карская. 25

Седова. 19-1Холодильная.

Холодильная. 132Холодильная. 122Республики. 86-1

С.-Щедрина. 44Седова. 57

Карская. 36Карская. 21Карская. 23Седова. 17

Республики. 86Мурманская. 65Кольский пер.. 1

М.Тореза.1Малыгина. 71Карская. 36-2

Холодильная. 134Седова. 15

Холодильная.С.Щедрина. 36С.Щедрина. 34

Седова. 64АСедова. 66

Малыгина. 51Седова. 55

М.Тореза. 2Малыгина. 59Малыгина. 49Шиллера. 22

Республика. 90Малыгина. 5

Республики. 94Седова. 19

Республика. 92

Потребление при полной реализации потенциала экономииПотенциал экономии

0 20 40 60 80 100 120 140

С.-Щедрина. 44Малыгина. 57Седова. 19-1

С.Щедрина. 34Холодильная. 134-1

С.Щедрина. 36Седова. 59

Республики. 86-1Карская. 36-2

Республики. 88М.Тореза.1

Малыгина. 59С-Щедрина. 32

Холодильная. 122Холодильная. 132

Седова. 57Карская. 25Карская. 36

Малыгина. 49Малыгина. 71

Седова. 15Карская. 23Седова. 17

Мурманская. 65Холодильная. 134А

Карская. 21Малыгина. 51

Карская. 13Республики. 86

Шиллера. 22Кольский пер.. 1

Седова. 66Седова. 64А

Холодильная. 134Седова. 55

М.Тореза. 2Республики. 94Республики. 90



годовой объем потребления, тыс. м3

Потребление при полной реализации потенциала экономииПотенциал экономии



электроэнергии


холодной воды

Установка домовых узлов учета и средств автоматизации

Промывка внутридомовых систем отопления

Монтаж энергоэффективных окон в местах общего пользования

Установка теплоотражающих экранов в местах общего пользования

Капитальный ремонт системы отопления по подвалу или чердаку (в зависимости от разводки)

Поиск и ремонт сантехники с утечками

Капитальный ремонт системы ГВС по подвалу (или чердаку) в зависимости от разводки

Замена ВРУ с установкой двухтарифных счетчиков

Замена ламп накаливания в местах общего пользования

Установка датчиков присутствия

Домовой узел учета ХВС

Поиск и ремонт сантехники с утечками

Капитальный ремонт системы ХВС по подвалу (или чердаку) в зависимости от разводки

Окраска лестничных клеток в светлые тона, установка входных и тамбурных дверей с доводчиком

Капитальный ремонт системы отопления по стоякам

Установка балансировочных вентилей

Установка индивидуальных термостатических элементов на отопительных приборах

Установка индивидуальных приборов учета

Капитальный ремонт системы ГВС по стоякам

Установка двухтарифных счетчиков


Капитальный ремонт системы ХВС по стоякам

Энергоэффективные окна в квартирах и встроенно-пристроенных помещениях

Установка теплоотражающих экранов в квартирах

Утепление перекрытий над подвалами

Утепление крыши

Утепление стен

Электропотребление лифтов

Замена ламп накаливания в квартирах

Замена старых холодильников и стиральных машин


Примерный перечень мероприятий на МКД

• Потенциал экономии энергии в жилых домах в среднем равен или превышает

– по тепловой энергии – 40%, – электроэнергии – 37%, – природному газу – 30%, – воде – 25%.

• В новых зданиях он ниже, в старых – существенно выше.

• Измерения потребления тепла по результатам комплексных капитальных ремонтов в г. Москве показали, что

– практически реализуется только третья часть потенциала;

– при ожидаемой экономии 40-60% фактически получается только 14-17%, то есть около 30% проектной экономии теряется при эксплуатации жилого здания;

– эксперимент по полной реализации проектной экономии показал, что ее получение возможно.

0 10000 20000 30000 40000 50000 60000

Республики. 86-1Малыгина. 59

С.-Щедрина. 44Малыгина. 49Седова. 19-1

Карская. 36-2Малыгина. 57Малыгина. 51

Холодильная. 134-1С.Щедрина. 34С.Щедрина. 36

Седова. 59Седова. 57

Республики. 88Карская. 13

С-Щедрина. 32М.Тореза.1

Карская. 21Холодильная. 122

Мурманская. 65Седова. 64АКарская. 23Карская. 25

Холодильная. 132Карская. 36Седова. 15Седова. 17


Кольский пер.. 1Холодильная. 134

Республики. 86Седова. 66

Холодильная. 134АМалыгина. 5

Республики. 90Шиллера. 22

Республики. 94М.Тореза. 2Седова. 19


тыс. руб.

энергосберегающие меры - этап 1энергосберегающие меры - этап 2энергосберегающие меры - этап 3прочие меры - капитальный ремонт

Затраты на повышение энергоэффективности и капитальный ремонт

Распределение затрат

Пакеты мероприятийПакет 1 – 2800 руб./м2Пакет 2 – 4300 руб./м2Пакет 3 – 5700 руб./м2

Экономическая доступность мероприятий

02468

101214161820

перв

ая

втор

ая

трет

ья

четв

ерта

я

пята

я

шес

тая

седь

мая

вось

мая

девя

тая

деся

тая

Группы по уровню доходов

Дол

я ра

сход

ов н

а Ж

КУ в

пот

реби

тель

ских

ра

сход

ах, %

2010

2009

2008

Масштабы проблемы

Многоквартирные жилые дома

0

500000

1000000

1500000

2000000

2500000

3000000

3500000

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

2035

тыс.

м2

0

10

20

30

40

50

60

лет

Построено после 2000 года

Построено в 1995-1999 гг.

1971-1995 гг.

1946-1970 гг.

1921-1945 гг.

до 1920 года

Жилищный фонд старше 40 лет

Жилищный фонд старше 25 лет

Средний возраст

0

200000

400000

600000

800000

1000000

1200000

2010

2015

2020

2025

2030

2035

млн

. руб

.

Общие затраты накапитальный ремонт

Общие затраты накапремонт МКД -пакет 1

Общие затраты накапремонт МКД -пакет 2

Затраты навыборочныйкапремонт МКД

Расходы на капитальный ремонт в сценарии «Стратегия улучшения»

Изменение возрастной структуры жилищного фонда Российской Федерации в 2000-2035 гг.

Documents

Энергетическое обследование МКД как первый шаг к энергосбережению