(Источник: Национальный статистический сборник Республики Беларусь 2010 г.,Указ Президента Республики Беларусь 3 июня 2008 № 291 О некоторых вопросах развития строительной отрасли, Программа

жилищного строительства г. Минска minsk.gov.by)

Динамика объемов строительства жилых домов по Республике Беларусь

(тыс. кв. м. общей площади)

5282

9100

69605756,6

5102,24865,1

4087,53785,3

3501,5

3528,5

1948,80

2000

4000

6000

8000

10000

1990 1995 2000 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011

Динамика объемов строительства жилых домов по г. Минску (тыс. кв. м. общей площади)

1350130012001188,21115,7

973,9

897,1843746593638

295,3

0

500

1000

1500

1990 1995 2000 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

(Источник: Национальный статистический комитет Республики Беларусь 2010 г.)

•В 2009 году в г. Минске построено 26 тысяч квартир.

•В очереди стоит 270 тысяч семей.

• Жилищный фонд на сентябрь 2010 г. cоставил не менее 37,5 млн. кв.м.

•Обеспеченность населения жильем по г. Минску составила 19,9 кв.м. общей

площади на 1ого жителя на кон. 2009 г.

ПОСТРОИЛ ПО 500 –

ПРОДАЛ ЗА 1000

Источник: План по строительству жилых домов на 2008-2012 годы по районам г. Минска (приложение к программе развития строительного комплекса г. Минска по увеличению жилищного строительства на

2008-2012 годы)

1172

293

1400

350

1600

400

0

200

400

600

800

1000

1200

1400

1600

2010 2011 2012

План строительства в г.Минске на период 2010-2012 гг.

для нуждающихся (тыс.кв.м.) коммерческое жилье (тыс. кв.м.)

293

350400

0

100

200

300

400

2010 2011 2012

План строительства жилья в коммерческих целях в г.Минске

коммерческое жилье (тыс. кв.м.)Источник: План по строительству жилых домов на 2008-2012 годы по районам г. Минска (приложение к программе развития строительного комплекса г. Минска по увеличению жилищного строительства на

2008-2012 годы)

2010 г. 2011 2012

293 тыс. кв.м. 350 тыс. кв.м. 400 тыс. кв.м.$1 251 600 000

$1 460 200 000

Строительство жилья в коммерческих целях

= -

Вторичный рынок

• Среднегодовое число сделок 10 000.

• Средняя стоимость сделки купли-продажи $60 000 - $ 70 000.

• Среднегодовой оборот за год не менее $600 млн. – $700 млн.

Источник: Данные Национального кадастрового агентства

Статистика сделок купли-продажи жилых помещений

2005 2006 2007 2008 2009 01.01 – 09.10. 2010

11561 11729 9285 10255 10791 6635

• 84 объекта находится в стадии активных продаж в г. Минске

• 60 застройщиков негосударственной формы собственности ведут строительство объектов в настоящее время

• 51,7 % от активных застройщиков ведет строительство 1ого объекта

Источник: по данным аналитического центра АН «Универсальные юридические услуги»

В Минском районе строится -11 объектов.

Распределение предложений долевого строительства по районам

5%

5%

12%

24%

1%

15%

15%

19%

4%

Советский Ленинский Октябрьский Московский Центральный

Первомайский Фрунзенский Партизанский Заводской

Источник: данные аналитического центра АН «Универсальные юридические услуги»

Распределение предложений долевого строительства по количеству комнат

40%

3%33%

24%

1 комнатные

2 комнатные

3 комнатные

Многокомнатные

Источник: данные аналитического центра АН «Универсальные юридические услуги»

Распределение спроса на квартиры по количеству комнат

4% 39%

38%

19%

1 комнатные

2 комнатные

3 комнатные

Многокомнатные

Предложения квартир по метражам

• 1 комнатные

от 36,97 кв.м. до 111,70 кв.м.

• 2 комнатные

от 46,00 кв.м. до 145,50 кв.м.

• 3 комнатные

от 73,50 кв.м. до 233,80 кв.м.

• 1 комнатные

до 40 кв.м

• 2 комнатные

до 60 кв.м.

• 3 комнатные

до 80 кв.м.

Наибольший спрос по метражам

Средняя цена предложения квартир долевого строительства

за 2005 г. - 3 кв. 2010 г.

$1 912

$1 318

$1 710

$1 453

$1 970

$1 032

$1 146

$1 928

$1 309

$969

$1 094

$1 814

$1 427

$919

$1 034

$1 867

$1 375 $1 354

$800

$900

$1 000

$1 100

$1 200

$1 300

$1 400

$1 500

$1 600

$1 700

$1 800

$1 900

$2 000

$2 100

2005 2006 2007 2008 2009 2010

месяц

US

D

1комн 2комн 3комн многокомн

Источник: данные аналитического центра АН «Универсальные юридические услуги» и realt.by

Критерии Эконом Бизнес Премиум

Местоположение «спальные» районы

в пределах 2ого кольца

центр +

ландшафтно-рекреационные зоны

Цена До 1200 1200-1700 От 1700

Характеристики (материал стен, инфраструктура, тех. оснащение и т.д.)

панель блок блок, кирпич

Распределение объектов долевого строительства по классам

7%

52%

41%

Эконом-класс Бизнес-класс Премиум-класс