固定资产投资——游峰、王泽龙社会消费品零售总额——赵方遒、李晨耀、张文君

演讲顺序：游峰 赵方遒

固定资产投资与社会消费品零售总额

固定资产投资

固定资产投资概念介绍一一

我国固定资产投资概况二二

2011 年中央经济工作会议简介三三

保障型住房四四

一、固定资产投资的概念介绍——全社会固定资产投资

固定资产投资是社会固定资产再生产的主要手段。通过建造和购置固定资产的活动，国民经济不断采用先进技术装备，建立新兴部门，进一步调整经济结构和生产力的地区分布，增强经济实力，为改善人民物质文化生活创造物质条件。这对我国的社会主义现代化建设具有重要意义。 

固定资产投资额是以货币表现的建造和购置固定资产活动的工作量，它是反映固定资产投资规模、速度、比例关 系和使用方向的综合性指标。全社会固定资产投资按经济类型可分为国有、集体、个体、联营、股份制、外商、港澳台商、其他等。按照管理渠道，全社会固定资产 投资总额分为基本建设、更新改造、房地产开发投资和其他固定资产投资四个部分。

来源：国家统计局http://www.stats.gov.cn/tjzd/tjzbjs/t20020327_14286.htm

一、固定资产投资的概念介绍——房地产开发投资

房地产开发投资是指房地产开发公司、商品房建设公司及其他房地产开发法人单位和附属于其他法人单位实际从事房地产开发或经营的活动单位统一开发的包括统代建、拆迁还建的住 宅、厂房、仓库、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等房屋建筑物和配套的服务设施，土地开发工程（如道路、给水、排水、供电、供热、通讯、平整场地等基 础设施工程）的投资；不包括单纯的土地交易活动。

来源：国家统计局http://www.stats.gov.cn/tjzd/tjzbjs/t20020327_14286.htm

一、固定资产投资的概念介绍——固定资产投资的资金来源

固定资产投资的资金来源分为 :

  ⑴国家预算内资金

  ⑵国内贷款

  ⑶利用外资

  ⑷自筹资金

  ⑸其他资金来源

来源：国家统计局http://www.stats.gov.cn/tjzd/tjzbjs/t20020327_14286.htm

二、我国固定资产投资概况

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全社会固定资产投资总额(亿元)国有经济全社会固定资产投资总额(亿元)集体经济全社会固定资产投资总额(亿元)个体经济全社会固定资产投资总额(亿元)

全社会固定资产投资情况 2006年 -2010年

来源：北京华通人商用信息有限公司 中国统计数据应用支持系统

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11月

城镇固定资产投资总额累计值(亿元)

二、我国固定资产投资概况

城镇固定资产投资总额累计值

来源：北京华通人商用信息有限公司 中国统计数据应用支持系统

二、我国固定资产投资概况

全社会固定资产投资资金来源2006年-2010年

来源：北京华通人商用信息有限公司 中国统计数据应用支持系统

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2006年 2007年 2008年 2009年 2010年

全社会固定资产投资中国家预算内资金(亿元)全社会固定资产投资中国内贷款(亿元)全社会固定资产投资中利用外资(亿元)

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2006年 2007年 2008年 2009年 2010年

全社会固定资产投资(亿元)

农、林、牧、渔业全社会固定资产投资(亿元)

采矿业全社会固定资产投资(亿元)

制造业全社会固定资产投资(亿元)

建筑业全社会固定资产投资(亿元)

二、我国固定资产投资概况

分行业固定资产投资情况

来源：北京华通人商用信息有限公司 中国统计数据应用支持系统

二、我国固定资产投资概况

分行业固定资产投资情况

来源：北京华通人商用信息有限公司 中国统计数据应用支持系统

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2006年 2007年 2008年 2009年 2010年

全社会固定资产投资(亿元)

建筑业全社会固定资产投资(亿元)

房地产业全社会固定资产投资(亿元)

居民服务和其他服务业全社会固定资产投资(亿元)

教育全社会固定资产投资(亿元)

卫生、社会保障和社会福利业全社会固定资产投资(亿元)文化、体育和娱乐业全社会固定资产投资(亿元)

三、 2011 年中央经济工作会议简介

• 会议指出：牢牢把握发展实体经济这一坚实基础，努力营造鼓励脚踏实地、勤劳创业、 实业致富的社会氛围

• 会议提出的第三个主要任务提到：要保持适度投资规 模，优化投资结构，重点抓好在建和续建工程，确保国家已经批准开工的在建水利、铁路、重大装备等项目资金需求

• 会议提出的第五个主要任务提到：要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品 住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展

四、保障性住房

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2006年 2007年 2008年 2009年 2010年

新开工房屋面积(万平方米)住宅新开工房屋面积(万平方米)经济适用房新开工房屋面积(万平方米)办公楼新开工房屋面积(万平方米)商业营业房新开工房屋面积(万平方米)其他房屋新开工房屋面积(万平方米)

来源：北京华通人商用信息有限公司 中国统计数据应用支持系统

按用途分房地产开发企业（单位）新开工面积

四、保障性住房

国家统计局统计的房价是指 70个大中城市住宅销售价格变动情况主要介绍：主要包括分城市的新建住宅（含保障性住房、商品住宅以及各基本分类）和二手住宅环比、同比、定基价格指数。

注意：商品住宅、保障性住房的价格变动情况是分属于两个类别 70个大中城市新建住宅价格指数是关于保障性住房的统计指标 70个大中城市新建商品住宅价格指数是关于商品住宅的统计指标

来源：国家统计局http://www.stats.gov.cn/tjzd/tjzbjs/t20020327_14286.htm

四、保障性住房

（ 1 ）住房保障制度文件

2007年 8月，国务院出台《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，强调把解决城市低收入家庭住房困难作为政府公共服务的一项重要职责。同时，进一步明确住房保障范围、保障标准。

为了解决有的地区住房保障政策覆盖范围比较小以及部分大中城市商品住房价格较高、上涨过快、可供出租的小户型住房供应不足等问题， 2010年 6月，住房城乡建设部等 7部门联合出台了《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》，弥补了长期以来“夹心层”住房政策缺位

四、保障性住房

2） 2011 年 开工 1000 万套保障性住房 数据来源于住建部

住房和城乡建设部有关负责人再次重申， 2011年开工建设 1000万套保障性住房的开工标准是，规划设计的永久性建筑工程已进入地基基础的结构施工。对于仅是搭建施工现场围护设施，或仅是开挖基坑的，不计入已开工的项目和套数。2011年 1-9月 截止 9月底，全国城镇保障性住房和棚户区改造住房已开工 986 万套，开工率 98 ％。与 8月底相比， 9月新开工 118 万套，开工率提高了 12 个百分点。另外， 1-9月份各地区还新增发放廉租房租赁补贴 21.5万户。

四、保障性住房

（ 3） 2010 年以及“十一五”期间情况以及“十二五”展望 数据来源于住建部

“ 十一五”期间，中央安排保障性安居工程专项补助资金达到 1336 亿元。截止2011年 3月前，通过各类保障性住房建设，全国 1500 万户城镇中低收入家庭住房困难问题得到解决。在 2010 年，全国各类保障性住房和棚户区改造住房开工 590 万套，基本建成370 万套；农村危房改造开工 136 万户，基本竣工 108 万户，超额完成年初国务院部署的任务。有人测算， 1000 万套保障房共需投资约 1.4 万亿元，相当于 2010 年全社会固定资产投资总额的 1／ 20 。今 (2011年 )后五年，将新建保障性住房 3600 万套。国土资源部透露，“十二五”期间，将确保保障性住房、棚户区改造和自住性中小套型商品房用地不低于住房建设用地供应总量的 70% 。到 2010 年底，我国城镇保障性住房覆盖率已达 7 ％到 8 ％，城镇居民人均住房面积超过 30 平方米；农村居民人均住房面积超过 33 平方米。

四、保障性住房

（ 4 ）银行业加大对保障性住房信贷支持力度 2010 年 数据来源于住建部

银监会公布的统计显示，截至 2010年 11月末，主要银行业金融机构经济适用房开发贷款余额为 751 亿元，同比增长 32% ，高于全部房地产贷款增幅 8个百分点。个人购买经济适用房贷款余额 198 亿元，同比增长 42% ，高于全部个人按揭贷款增幅 10 个百分点。此外，银行业金融机构为棚户区改造、廉租房、公租房建设、普通商品住房中的保障房配建提供了大量信贷支持。国家开发银行近年来不断加大对保障性住房建设的支持力度，截至 2010 年底，累计发放保障性住房建设贷款 1455 亿元，覆盖 29个省区市，惠及 204万户、 689 万中低收入群众。 2011 年国家开发银行安排保障性住房新增贷款规模 1000 亿元。2010 年，工行累计发放保障性住房开发贷款 94.15 亿元，较上一年增长55% ，年末贷款余额 144.28 亿元，同比增长 43% 。保障性住房贷款涉及23个省市的 67个保障性居住项目，支持了 30多万套保障性住房建设。建行 2010 年累计发放保障性住房开发贷款 44.3 亿元，比年初增加 31.4 亿元，年末贷款余额 113.25 亿元，其中 84.87% 为经济适用房开发项目。自 2008 年至今，农行累计发放了各类保障性住房贷款 126 亿元，支持项目160余个。

四、保障性住房

来源：北京华通人商用信息有限公司 中国统计数据应用支持系统

2011年 1-9 月 全国保障性安居工程开工情况　 已开工套数（万套） 开工率（％）

北京 21.8 超过 100 ％天津 23.4 90%河北 38.4 超过 100 ％山西 37.3 超过 100 ％

内蒙古 38.1 98%辽宁 36.2 超过 100 ％吉林 32.1 超过 100 ％

黑龙江 80.6 95%上海 23.6 91%江苏 38.7 超过 100 ％浙江 18.5 超过 100 ％安徽 38.9 98%福建 25.2 超过 100 ％江西 31.7 99%

四、保障性住房

来源：北京华通人商用信息有限公司 中国统计数据应用支持系统

2011年 1-9 月 全国保障性安居工程开工情况山东 34.8 超过 100 ％河南 44.8 99%湖北 33 99%湖南 40 92%广东 29.1 96%广西 27.6 超过 100 ％海南 9 97%重庆 52.2 超过 100 ％四川 37.5 超过 100 ％贵州 22.1 96%云南 29.3 94%西藏 1.2 80%陕西 47.7 超过 100 ％甘肃 18.5 超过 100 ％青海 16.6 91%宁夏 8.2 超过 100 ％新疆 32.9 98%兵团 17.4 98%

社会零售品消费总额

社会零售品消费总额概念介绍一一

我国社会零售品消费总额二二

2011 年中央经济工作会议相关内容三三

一、社会零售品消费总额概念介绍

一、社会零售品消费总额概念介绍

• 社会消费品零售总额的内涵• 社会消费品零售总额所计量的是各种经济类型的商业由于经济的发展和社会

的进步，特别是社会主义市场经济的建立，商品生产和商品交换的领域进一步扩大，用以确立和描述各类消费品市场对居民和社会集团出售商品总和的商品零售额指标的口径范围也作了相应的调整。 按消费形态分指将社会消费品零售总额划分为商品零售和餐饮收入两部分。其中，商品零售是指售卖非生产、非经营用实物商品的金额，包括批发和零售业零售额、限额以上住宿和餐饮业商品销售额；餐饮收入是指提供餐饮服务所取得的收入金额，包括限额以下住宿和餐饮业零售额、限额以上住宿和餐饮业餐费收入； 在商业统计中，社会商品零售总额按行业可分为商业零售额、饮食业零售额、工业零售额等； 按经济类型可分为全民所有制经济零售额、集体所有制经济零售额、个体经济零售额、中外合资和外资独资经济零售额等； 按销售对象可分为对城乡居民的消费品零售额、对社会集团的消费品零售额、对农村的农业生产资料零售额等； 按商品类别可分为食品类零售额、日用品类零售额、文化娱乐品类零售额、衣着类零售额、医药类零售额、燃料类零售额、农业生产资料类零售额等。

二、我国社会零售品消费总额

二、我国社会零售品消费总额

2011年 11 月份社会消费品零售总

额主要数据

指 标

11 月 1-11 月

绝对量（亿元） 同比增长（ % ）绝对量

同比增长（ % ）（亿元）

　 社会消费品零售总额 16129 17.3 163486 17

　 其中限额以上企业消费品零售额 7745 21.5 75548 22.8

　    城镇 13969 17.3 141589 17.1

　    乡村 2160 17.2 21897 16.6

对于表格中“限额”的解释社会消费品零售总额统计方法：国家统计局发布全国社会消费品零售总额，每季一次，其中限额以上部分每月一次。各地统计局发布本区域社会消费品零售总额。

二、我国社会零售品消费总额

二、我国社会零售品消费总额

来源：北京华通人商用信息有限公司 中国统计数据应用支持系统

2008年 -2010 年全国各城市社会消费品零售总额具体数据

二、我国社会零售品消费总额

来源：北京华通人商用信息有限公司 中国统计数据应用支持系统

2008年 -2010 年全国各城市社会消费品零售总额具体数据

三、 2011 年中央经济工作会议相关内容

—— 游峰、王泽龙、赵方遒、李晨耀、张文君