23
Вопросы проведения Вопросы проведения капитального ремонта капитального ремонта общего имущества в доме общего имущества в доме для нижегородцев для нижегородцев

Вопросы проведения капитального ремонта общего имущества в доме

Embed Size (px)

DESCRIPTION

Вопросы проведения капитального ремонта общего имущества в доме. для нижегородцев. Введение. - PowerPoint PPT Presentation

Citation preview

Page 1: Вопросы проведения капитального ремонта общего имущества в доме

Вопросы проведения Вопросы проведения капитального ремонта общего капитального ремонта общего имущества в домеимущества в доме

для нижегородцевдля нижегородцев

Page 2: Вопросы проведения капитального ремонта общего имущества в доме

ВведениеВведение Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ в действующий Жилищный кодекс Российской Федерации (далее Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ в действующий Жилищный кодекс Российской Федерации (далее

– Кодекс) введён новый раздел, посвященный организации проведения и финансирования капитального ремонта – Кодекс) введён новый раздел, посвященный организации проведения и финансирования капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах. общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

С введением указанных изменений каждый собственник помещений С введением указанных изменений каждый собственник помещений обязанобязан ежемесячно вносить взнос на ежемесячно вносить взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном домекапитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен постановлением Правительства Нижегородской области от 26.12.2013 № 1000 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области на 2014 год» в размере 6,30 руб.

Постановлением правительства Нижегородской области от 01.04.2014 № 208 утверждена государственная региональная адресная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

При установлении размера взноса на капитальный ремонт соблюден ряд принципов в числе которых доступность минимального размера взноса для граждан -собственников помещений в многоквартирных домах с учетом совокупных расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг .

Минимальный размер взноса установлен в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен такой дом.

Государство в лице органа государственного жилищного надзора осуществляет контролирующие функции за деятельностью фонда капитального ремонта.

Субъект Российской Федерации несет субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах.

Page 3: Вопросы проведения капитального ремонта общего имущества в доме

Пошаговая инструкцияПошаговая инструкция В рамках реализации обозначенного механизма В рамках реализации обозначенного механизма

правительством Нижегородской области принятыправительством Нижегородской области приняты Закон Нижегородской области от 28.11.2013 № 159-З «Об организации Закон Нижегородской области от 28.11.2013 № 159-З «Об организации

проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области» (в домах, расположенных на территории Нижегородской области» (в редакции от 30.04.2014 № 61-З)редакции от 30.04.2014 № 61-З)

Постановление Правительства Нижегородской области от 26.12.2013 № Постановление Правительства Нижегородской области от 26.12.2013 № 1000 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный 1000 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области на 2014 год»территории Нижегородской области на 2014 год»

Постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 № Постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 № 208 утверждена государственная региональная программа по проведению 208 утверждена государственная региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области (расположенных на территории Нижегородской области (официальное официальное опубликование в ежедневной областной газете «Нижегородские новости» № 84 (5417) «Правовая опубликование в ежедневной областной газете «Нижегородские новости» № 84 (5417) «Правовая среда» № 49 (1759) приложение к газете «Нижегородские новости» от 8 мая 2014 годасреда» № 49 (1759) приложение к газете «Нижегородские новости» от 8 мая 2014 года) )

Page 4: Вопросы проведения капитального ремонта общего имущества в доме

1 шаг1 шагСубъектом РФ Субъектом РФ утверждена государственная региональная адресная программа утверждена государственная региональная адресная программа

по проведению капитального ремонта общего имущества в по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт области, установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; порядок проведения общего имущества в многоквартирном доме; порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, на мониторинга технического состояния многоквартирных домов, на основании сведений электронных паспортов; создан региональный основании сведений электронных паспортов; создан региональный оператор и установлен порядок его деятельности. оператор и установлен порядок его деятельности.

Собственники помещенийСобственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем превышающем минимальный размер такого взноса.минимальный размер такого взноса.

Page 5: Вопросы проведения капитального ремонта общего имущества в доме

Кем устанавливается размер минимального взноса на капитальный Кем устанавливается размер минимального взноса на капитальный ремонт и утверждается региональная программа?ремонт и утверждается региональная программа?

Правительство Нижегородской областиПравительство Нижегородской области

Установило Установило минимальный размер взносаминимальный размер взноса на на капитальный ремонт в размере капитальный ремонт в размере

6 рублей 30 копеек в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме

Утверждена Утверждена ГосударственнаяГосударственная Региональная Региональная адресная программа по проведению адресная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской областитерритории Нижегородской области

Создан Создан Региональный операторРегиональный оператор

Page 6: Вопросы проведения капитального ремонта общего имущества в доме

Принципы установления Принципы установления минимального размера взноса на минимального размера взноса на

капитальный ремонткапитальный ремонт Субъект Российской Федерации устанавливая минимальный размер взноса соблюдал следующие

принципы: 1. Определение минимального размера взноса на основе оценки общей потребности в средствах

на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества. 2. Доступность минимального размера взноса для граждан -собственников помещений в

многоквартирных домах с учетом совокупных расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

3. Достаточность финансовых средств, формируемых исходя из устанавливаемого минимального размера взноса.

4. Изменение минимального размера взноса в течение срока реализации региональной программы капитального ремонта должно приводить к сокращению потребности в предоставлении финансовой бюджетной поддержки.

Page 7: Вопросы проведения капитального ремонта общего имущества в доме

2 шаг2 шаг После решения указанных вопросов Органы государственной власти субъекта Российской После решения указанных вопросов Органы государственной власти субъекта Российской Федерации утверждают Федерации утверждают региональную программу капитального ремонта общего имущества в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домахмногоквартирных домах, которая формируется на срок, необходимый для проведения капитального , которая формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя:Российской Федерации, и включает в себя:1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской 1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Федерации, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;3) плановый год проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;3) плановый год проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;4) иные сведения, подлежащие включению в региональную программу капитального ремонта в 4) иные сведения, подлежащие включению в региональную программу капитального ремонта в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах домах утверждается один раз на весь период проведения работ капитального характера исходя из суммы сбора и необходимых средств для проведения таких работ. Органы местного самоуправления обязаны утверждать краткосрочные (сроком до трех лет) планы реализации региональной программы капитального ремонта. Региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год. Данная процедура необходима ввиду колебания ставок размера платы за капитальный ремонт, уточнения вида необходимых работ и т.д.

Внесение изменений в региональную программу капитального ремонта, Внесение изменений в региональную программу капитального ремонта, не допускается, за исключением случаев принятия соответствующего решения собственниками помещений в этом доме.

Page 8: Вопросы проведения капитального ремонта общего имущества в доме

Что включается в региональную программу капитального ремонта?

1) 1) все многоквартирные домавсе многоквартирные дома, расположенные на территории Нижегородской , расположенные на территории Нижегородской области, за исключением аварийных и подлежащих сносу, а так же многоквартирных области, за исключением аварийных и подлежащих сносу, а так же многоквартирных домов, в которых имеется менее чем три квартиры;домов, в которых имеется менее чем три квартиры;

2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в 2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;многоквартирных домах;

3) плановый год проведения капитального ремонта 3) плановый год проведения капитального ремонта 4) другие сведения 4) другие сведения

Page 9: Вопросы проведения капитального ремонта общего имущества в доме

Перечень услуг и работ по капитальному ремонту Перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт,

включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения,

водоотведения; 2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации,

ремонт лифтовых шахт; 3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую

крышу, устройство выходов на кровлю; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) утепление и ремонт фасада; 6) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых

для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

7) ремонт фундамента многоквартирного дома. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об

установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в

доме может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Page 10: Вопросы проведения капитального ремонта общего имущества в доме

Контроль за выполнением капитального ремонта общего имущества Контроль за выполнением капитального ремонта общего имущества многоквартирных домовмногоквартирных домов

Орган Государственного жилищного надзораОрган Государственного жилищного надзора в рамках осуществления функций контроля в рамках осуществления функций контроля правомочен:правомочен:

Осуществлять прием уведомлений от владельцев счетов на которых формируются накопления по Осуществлять прием уведомлений от владельцев счетов на которых формируются накопления по капитальному ремонту капитальному ремонту о выбранном собственниками помещений в таком многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в этом доме, подтверждающем данный выбор, справки банка об открытии специального счета.

Вести реестры выше обозначенных уведомлений и специальных счетов. Информировать орган местного самоуправления и регионального оператора о многоквартирных

домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его.

Предоставлять сведения в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере социально-экономического развития субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства, в порядке, установленном этим федеральным органом.

Page 11: Вопросы проведения капитального ремонта общего имущества в доме

Государственная жилищная Государственная жилищная инспекция Нижегородской областиинспекция Нижегородской области

Нижегородский нагорный отделНижегородский нагорный отдел

Начальник Нижегородского нагорного Начальник Нижегородского нагорного отдела – отдела –

Караганов Борис ВладимировичКараганов Борис Владимирович Адрес: 603000, г.Н.Новгород, ул. Адрес: 603000, г.Н.Новгород, ул.

Белинского, 97, т. (831) 428-22-48Белинского, 97, т. (831) 428-22-48 Приемный день граждан: Приемный день граждан: Четверг, Четверг,

13.00-15.0013.00-15.00 Подконтрольный город: г. Нижний Подконтрольный город: г. Нижний

НовгородНовгород Нижегородский район Нижегородский район Приокский район Приокский район Советский районСоветский район

Нижегородский заречный отделНижегородский заречный отдел

Начальник Нижегородского заречного Начальник Нижегородского заречного отдела – отдела –

Федюкин Евгений Викторович Федюкин Евгений Викторович Адрес: 603061, г.Н.Новгород, ул. Адрес: 603061, г.Н.Новгород, ул.

Глеба Успенского, д. 2 корпус 1, т. Глеба Успенского, д. 2 корпус 1, т. (831) 251-04-17, факс (831) 251-04-17 (831) 251-04-17, факс (831) 251-04-17

Приемный день граждан: Приемный день граждан: Четверг, Четверг, 13.00-15.0013.00-15.00

Подконтрольный город: г. Нижний Подконтрольный город: г. Нижний НовгородНовгород

Автозаводский район Автозаводский район Канавинский район Канавинский район Ленинский район Ленинский район Московский район Московский район Сормовский районСормовский район

Page 12: Вопросы проведения капитального ремонта общего имущества в доме

Что такое Фонд капитального Что такое Фонд капитального ремонта?ремонта?

Фонд капитального ремонта Фонд капитального ремонта состоит из взносов на капитальный ремонт, взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений, уплаченных собственниками помещений,

процентов, уплаченных собственниками в связи с ненадлежащей оплатой взносов на процентов, уплаченных собственниками в связи с ненадлежащей оплатой взносов на капитальный ремонт, капитальный ремонт,

проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счетеспециальном счете

Page 13: Вопросы проведения капитального ремонта общего имущества в доме

3 шаг3 шаг Собственники помещений выбирают один из следующих способов формирования Собственники помещений выбирают один из следующих способов формирования

фонда капитального ремонта:фонда капитального ремонта: 1) формирование фонда капитального ремонта на специальном счете;1) формирование фонда капитального ремонта на специальном счете; 2) формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.2) формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Владельцем специального счета может быть товарищество собственников жилья, Владельцем специального счета может быть товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив. жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять Собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме.собственников помещений только в одном многоквартирном доме.

Основным отличиемОсновным отличием специального счета от счета регионального оператора является специального счета от счета регионального оператора является то, что на специальном счете накопленные денежные средства аккумулируются и то, что на специальном счете накопленные денежные средства аккумулируются и расходуются в отношении каждого конкретного дома, тогда как на счете расходуются в отношении каждого конкретного дома, тогда как на счете регионального оператора возможно использование накопленных денежных средств регионального оператора возможно использование накопленных денежных средств одного многоквартирного дома на производство работ на другом многоквартирном одного многоквартирного дома на производство работ на другом многоквартирном доме - «котловой метод». доме - «котловой метод».

Page 14: Вопросы проведения капитального ремонта общего имущества в доме

Какие сроки для формирования Фонда Какие сроки для формирования Фонда капитального ремонта?капитального ремонта?

В течении В течении 6 месяцев 6 месяцев после опубликования утвержденной программы после опубликования утвержденной программы собственники помещенийсобственники помещений выбирают один из способов формирования фонда капитального ремонта выбирают один из способов формирования фонда капитального ремонта

Управляющая организация или региональный оператор не менее чем за Управляющая организация или региональный оператор не менее чем за 6 месяцев6 месяцев до до наступления года, в котором будет проводиться ремонт направляет собственникам предложения наступления года, в котором будет проводиться ремонт направляет собственникам предложения по вопросам его проведенияпо вопросам его проведения

Собственники не позднее чем через Собственники не позднее чем через 3 месяца 3 месяца с момента получения предложений, с момента получения предложений, обязаныобязаны рассмотреть указанные предложения и принять на общем собрании решение.рассмотреть указанные предложения и принять на общем собрании решение.

Главная и основная задача собственников помещений Главная и основная задача собственников помещений на первоначальном этапе провести общие собрания и на первоначальном этапе провести общие собрания и выбрать способ формирования фонда капитального выбрать способ формирования фонда капитального

ремонтаремонта

Page 15: Вопросы проведения капитального ремонта общего имущества в доме

В чем особенности специального В чем особенности специального счета?счета?

Владельцем специального счетаВладельцем специального счета может быть может быть товарищество собственников жилья, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный жилищный кооператив или иной специализированный

потребительский кооператив. потребительский кооператив. Собственники помещений в доме могут выбрать Собственники помещений в доме могут выбрать регионального регионального

оператораоператора владельцем специального счета. владельцем специального счета. Собственники помещений в доме могут осуществлять Собственники помещений в доме могут осуществлять

формирование фонда капитального ремонта формирование фонда капитального ремонта только на одномтолько на одном специальном счете. специальном счете.

На специальном счете могут накапливаться средства фонда На специальном счете могут накапливаться средства фонда капитального ремонта собственников помещений капитального ремонта собственников помещений только от одного только от одного дома. дома. ОтветственностьОтветственность за проведение капитального ремонта за проведение капитального ремонта лежит на собственниках помещенийлежит на собственниках помещений

Page 16: Вопросы проведения капитального ремонта общего имущества в доме

В чем особенности счета В чем особенности счета регионального оператора?регионального оператора?

СредстваСредства, полученные от собственников помещений в одних домах могут быть , полученные от собственников помещений в одних домах могут быть использованы на возвратной основе для проведения ремонта других домов использованы на возвратной основе для проведения ремонта других домов ««котловой метод».».

Владелец ведет Владелец ведет учет средств, поступивших на счетучет средств, поступивших на счет и по запросу собственников и по запросу собственников обязан предоставить сведения, предусмотренные таким учетом.обязан предоставить сведения, предусмотренные таким учетом.

Учет ведется отдельно Учет ведется отдельно по каждому собственнику помещенийпо каждому собственнику помещений в многоквартирном в многоквартирном доме.доме.

Page 17: Вопросы проведения капитального ремонта общего имущества в доме

Что такое региональный оператор?Что такое региональный оператор?

Региональный оператор некоммерческая организация, созданная правительством Региональный оператор некоммерческая организация, созданная правительством Нижегородской области в форме фонда – некоммерческая организация «Фонд Нижегородской области в форме фонда – некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области». Нижегородской области».

Функции технического заказчикаФункции технического заказчика по капитальному ремонту дома, включенного в по капитальному ремонту дома, включенного в региональную программу капитального ремонта.региональную программу капитального ремонта.

Финансирование расходов на капитальный ремонтФинансирование расходов на капитальный ремонт в пределах средств фонда с в пределах средств фонда с возможностью использования средств, полученных из других источников, в том возможностью использования средств, полученных из других источников, в том числе из бюджета Нижегородской области и бюджета города Нижнего Новгородачисле из бюджета Нижегородской области и бюджета города Нижнего Новгорода

Взаимодействие Взаимодействие с правительством Нижегородской области и администрацией с правительством Нижегородской области и администрацией Нижнего Новгорода в целях обеспечения своевременного проведения капитального Нижнего Новгорода в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта. Региональный оператор ремонта. Региональный оператор обязанобязан в срок обозначенный в региональной в срок обозначенный в региональной программе обеспечить проведение капитального ремонта программе обеспечить проведение капитального ремонта

Page 18: Вопросы проведения капитального ремонта общего имущества в доме

В чем основное отличие способов В чем основное отличие способов формирования фонда капитального формирования фонда капитального

ремонта?ремонта? Основным Основным отличиемотличием специального счета от счета регионального специального счета от счета регионального

оператора является то, что на оператора является то, что на специальном счетеспециальном счете денежные денежные средства накапливаются и расходуются по средства накапливаются и расходуются по каждому конкретному каждому конкретному домудому, тогда как на , тогда как на счете регионального операторасчете регионального оператора можно можно использовать накопленные средства с одного дома на производство использовать накопленные средства с одного дома на производство работ на другом доме «работ на другом доме «котловой методкотловой метод». ».

Page 19: Вопросы проведения капитального ремонта общего имущества в доме

Каким образом можно оплатить Каким образом можно оплатить взнос за капитальный ремонт? взнос за капитальный ремонт?

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Таким образом, в квитанции по оплате за ЖКУ будет выделен взнос на капитальный

ремонт.

Page 20: Вопросы проведения капитального ремонта общего имущества в доме

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:

1) перечень работ по капитальному ремонту; 2) смета расходов на капитальный ремонт; 3) сроки проведения капитального ремонта; 4) источники финансирования капитального ремонта. Можно включить и другие вопросы, связанные с проведением капитального ремонта,

например, утвердить лицо, уполномоченное от имени всех собственников подписывать акты приемки выполненных работ, что особенно актуально при осуществлении собственниками помещений непосредственной формы управления домом.

Образцы первичной документации для проведения процедуры организации и принятия решений Вы можете найти на официальном городском портале нижнийновгород.рф .

Page 21: Вопросы проведения капитального ремонта общего имущества в доме

4 шаг4 шагКогда собственники помещений начинают платить взносы на Когда собственники помещений начинают платить взносы на

капитальный ремонт?капитальный ремонт?

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в доме по истечении помещений в доме по истечении

8 календарных месяцев8 календарных месяцев, , начиная с месяца, после начиная с месяца, после официального опубликования утвержденнойофициального опубликования утвержденной региональной региональной

программы капитального ремонта, в которую включен этот дом.программы капитального ремонта, в которую включен этот дом.

Если собственники помещений не приняли решение о формировании Фонда Если собственники помещений не приняли решение о формировании Фонда капитального ремонта администрация города Нижнего Новгорода принимает капитального ремонта администрация города Нижнего Новгорода принимает решение о выборе решение о выборе счета регионального операторасчета регионального оператора для формирования Фонда для формирования Фонда капитального ремонтакапитального ремонта

Page 22: Вопросы проведения капитального ремонта общего имущества в доме

Какие полномочия у органа местного Какие полномочия у органа местного самоуправления в вопросе проведения самоуправления в вопросе проведения капитального ремонта?капитального ремонта?

Если собственники Если собственники помещений, формирующие помещений, формирующие Фонд капитального ремонта на Фонд капитального ремонта на специальном счете, не провели специальном счете, не провели в срок, предусмотренный в срок, предусмотренный региональной программой региональной программой капитальный ремонт?капитальный ремонт?

Администрация города принимает решение о формировании Фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета.

Page 23: Вопросы проведения капитального ремонта общего имущества в доме

Хочу все знатьХочу все знать

government-nnov.rugovernment-nnov.ru НижнийНовгород.РФНижнийНовгород.РФ нижнийновгород.рф/gorod/zhkh/нижнийновгород.рф/gorod/zhkh/

obshchestvenniy-kontrol-v-sfere-zhkhobshchestvenniy-kontrol-v-sfere-zhkh Reformagkh.ruReformagkh.ru Fondgkh.ruFondgkh.ru Фонджкх.рфФонджкх.рф Фонд ЖКХ на порталеФонд ЖКХ на портале Youtube Youtube