유타몰 소개자료유타몰 소개자료

유토빌개발유토빌개발

BRaND ShoPPiNG MaLL BRaND ShoPPiNG MaLL UTAUTA

목 차목 차■ ■ 사 업 장 개 요사 업 장 개 요■ ■ 건 물 개 요건 물 개 요■ ■ 사 업 지 분 석사 업 지 분 석■ ■ 상 권 분 석상 권 분 석■ ■ 구 성 컨 셉구 성 컨 셉■ ■ 층 별 입 점 브 랜 드층 별 입 점 브 랜 드

사 업 장 개 요사 업 장 개 요

현 장 위 치현 장 위 치 사업지 현황사업지 현황

■ ■ 위치 위치 : : 성북구 동선동 성북구 동선동 1-21-2 번지외 번지외 22필지필지 44 호선 성신여대역 입구 호선 성신여대역 입구 11번출구번출구

■ ■ 지역 지역 : : 일반상업지역일반상업지역

■ ■ 지구 지구 : : 중심미관지구중심미관지구

■ ■ 구역 구역 : : 지구단위계획구역지구단위계획구역

■ ■ 면적 면적 : 2,273M2 ( 687 PY ): 2,273M2 ( 687 PY )유타몰

건 물 개 요건 물 개 요

건축물 현황건축물 현황 개요 개요 / / 규모규모

■ ■ 사용승인일 사용승인일 (( 준공 준공 ) : 2008. 9. 4) : 2008. 9. 4

■ ■ 영업개시일 영업개시일 : 2009. 11. 28: 2009. 11. 28

■ ■ 건축면적건축면적 //연면적 연면적 : : 1,060M2/26,488M21,060M2/26,488M2

■ ■ 각층별 용도 각층별 용도 / / 면적면적구분구분 용도용도 면적면적 구분구분 용도용도 면적면적

14F14F 근생근생 1,060M21,060M2 3F3F 판매판매 1,053M1,053M22

13F13F 근생근생 1,060M21,060M2 2F2F 판매판매 1,015M1,015M22

12F12F 관집관집 1,060M21,060M2 1F1F 판매판매 1,018M1,018M22

11F11F 관집관집 1,060M21,060M2 B1FB1F 판매판매 1,499M1,499M22

10F10F 관집관집 1,060M21,060M2 B2FB2F 판매판매 1,715M1,715M22

9F9F 근생근생 1,060M21,060M2 B3FB3F 주차주차 1,536M1,536M22

8F8F 근생근생 1,060M21,060M2 B4FB4F 주차주차 1,737M1,737M22

7F7F 판매판매 1,053M21,053M2 B5FB5F 주차주차 1,737M1,737M22

6F6F 판매판매 1,053M21,053M2 B6FB6F 주차주차 1,737M1,737M22

5F5F 판매판매 1,053M21,053M2 B7FB7F 주차주차 1,799M1,799M22

4F4F 판매판매 1,053M21,053M2 합계합계 26,488M226,488M2

사 업 지 분 석사 업 지 분 석

위 치 도위 치 도 교통환경교통환경

■ ■ 도로환경도로환경□ □ 동대문동대문 //정릉정릉 //미아 진출입연결미아 진출입연결

■ ■ 대중교통대중교통□ □ 성신여대역 성신여대역 : 53,000: 53,000 명명 //일일□ □ 왕복왕복 66 차 버스전용 차 버스전용 : 60: 60개노선개노선□ □ 경전철개통예정 경전철개통예정 : 2011: 2011 년년

■ ■ 유동인구유동인구

■ ■ 사업지 적용사업지 적용□ □ 유동인구 풍부 유동인구 풍부 / / 비수기 부재비수기 부재

인문환경인문환경

■ ■ 총인구수 총인구수 : 2,556: 2,556 명명

■ ■ 연령분포연령분포

■ ■ 남여비율남여비율

■ ■ 사업지 적용사업지 적용□ □ 젊은층젊은층 ++ 여성대상 여성대상 ITEM ITEM 개발개발

1010 대이하대이하 2020 대대 -30-30대대 4040 대이상대이상

19%19% 40%40% 41%41%

남성남성 여성여성

47%47% 53%53%구분구분 계계 오전오전 오후오후 저녁저녁

주중주중 2929 만만 1010 만만 99 만만 1010 만만

주말주말 88 만만 2.22.2만만

3.33.3만만

2.52.5만만

유타몰

상 권 분 석상 권 분 석

위 치 도위 치 도 BB 지역지역

■ ■ 전철역전철역 -- 성신여대 성신여대 : 0.6KM: 0.6KM

■ ■ 업종분포업종분포□ □ 대로면 대로면 : : 패션패션 //잡화잡화 /F.F/C.S/F.F/C.S□ □ 대로이면 대로이면 : : 먹자골목먹자골목

■ ■ 유동인구 유동인구 : 10: 10 만명 만명 (( 저녁시저녁시간간 ))

■ ■ 시세시세□ □ 보증금 보증금 : 5: 5 천만천만 -1-1 억원억원□ □ 월임대료 월임대료 : 180-350: 180-350 만원만원

AA 지역지역

■ ■ 하나은행 반경 하나은행 반경 4KM4KM

■ ■ 업종분포업종분포□ □ 대로면 대로면 : : 업무용 대형빌딩업무용 대형빌딩□ □ 대로이면 대로이면 : : 먹자골목먹자골목

■ ■ 배후 배후 APT APT 단지 단지 : 15,000: 15,000세대세대

■ ■ 시세 시세 (10PY (10PY 상가 기준상가 기준 ))□ □ 보증금 보증금 : 50,000,000: 50,000,000 원원□ □ 월임대료 월임대료 : 100-150: 100-150 만원만원 //월월

유타몰

A 지역

B 지역

IMPACT IMPACT MDMD

상권친화 상권친화 MDMD

EVENT EVENT 소화소화

유 타 몰 구 성 중 점유 타 몰 구 성 중 점

KEY-TENANTKEY-TENANT

SPA BRANDSPA BRAND

MEGA SHOPMEGA SHOP

영 영 / / 여성캐쥬얼 중심여성캐쥬얼 중심

정상매장과는 별도로 다양한 정상매장과는 별도로 다양한 BRAND / BRAND / 가격 가격 MERIT MERIT 제공제공

행사 행사 / EVENT / EVENT 공간 여유 배정공간 여유 배정

유타몰 층별 입점 브랜드 현황유타몰 층별 입점 브랜드 현황층 현재 입점업체

14 층 유토빌개발 사무실

13 층 ㈜파티유플러스 ( 돌잔치 부페 )

10~12 층 CGV

9 층종로김밥 / 링팡도너츠 / 와풀하우스 / 아이리쉬포테이토 /

찡오랑 / 아이존 멀티게임관

8 층 전문식당가

7 층 애슐리

6 층 박준뷰티샵 / 로앤산부인과 / 까사벨르에스테 / 365MC / 앨리시스 등

5 층 리바이스 / LAB/ 옵트 / S-MARKET

4 층 무자크 / 로엠 / 에블린 / 쥬디빌뉴욕 / 투미 / 클라비스 / 디아 / 레이디브렌 / 미니힐 / ab.plus

3 층 HUM / 어스앤덤 / 더데이 / NII / 바디팝 / 르샵 /

2 층 SPAO

1 층SPAO / 어나더싱 / 코데즈컴바인 / 코데즈이너웨어 /

CK 잡화 / CK 이너웨어 / 플러스

B1 층 의류 편집매장 ( 자라외 )

B2 층까페 7 그램 / AMPM / 에코마트 /

신명가떡볶기 / 로즈버드 / 그랑플라스와플

FUN & FASHIONFUN & FASHIONEXPRESSEXPRESS……

UTA MALL !!UTA MALL !!

FESTA IN EVERYFESTA IN EVERY……

재미있게 놀고 먹고 보고 싶다면재미있게 놀고 먹고 보고 싶다면…… FASHION UPFASHION UP……STYLE UPSTYLE UP……FEEL FEEL UPUP……

꿈을 주는 감성 빌딩꿈을 주는 감성 빌딩……

운 영 운 영 C O N C E P TC O N C E P T