本项目位于——•海淀区中关村核心地带，优越的地理位置，地标性的建筑；•大厦北邻北四环东靠中关村大街，地下一层直通地铁四号线，楼前 50

米即为公交车站，四通八达，出行无忧；•坐落于中关村商圈，生活配套完善，休闲、娱乐、餐饮、购物应有尽有。

便捷交通，半小时直达北京三大核心商圈•40 分钟直抵国际机场•20 分钟直达 2 大铁路交通枢纽•30 分钟直达 CBD 北京中央商务区、金融街•1 公里内多条城市高速汇集

立体交通，核心商圈，纵观高新科技经济脉搏

北京海龙高科物业管理有限公司成立于1999 年 8 月 , 是由北京市海龙资产经营集团有限公司设立的全资子公是具有二级资质的专业物业管理公司，公司主要从事以物业服务为核心的经营管理工作。

创业以来公司本着“优质服务、节能降耗、安全规范、 持续改进”的质量方针，以客户为关注焦点，并经多年的市场管理实践磨练，公司在政府办公楼、标准写字楼等高端大型综合物业，以及居民社区的管理和服务上累积了一套完整、实用、专业、标准化、人性化的管理体系和管理方法，公司现已逐步形成客户认知度、满意度、美誉度、忠诚度较高的物业品牌。

中关村作为中国“硅谷”，高新技术产业聚集带，有强劲的政策优势，技术支持以及人才资源。海龙大厦作为中关村第一栋写字楼有其不可比拟的地位和优势，入驻海龙大厦，您将有不一样的体验。

海龙大厦——高新科技核心区，经济高端产业链，中国创富新区

入驻企业入园后将享受中关村园区优惠政策。税金、各类孵化资金支持、高端人才资金奖励、户籍办理、子女入学等一系列扶持政策。

【产业优势之一：政策】 政府优惠政策 助推企业腾飞

【产业优势之二：产业】名企汇聚，多产业集群效应推动区域升级

周边聚集多家世界名企，超过 100 家跨国企业和 286 家中国实力企业，彰显中国“硅谷”领袖风范。

【产业优势之三：人才】 上万高端精英人才齐聚，为企业发展提供丰厚智库资源

中关村是我国科教智力和人才资源最为密集的区域，拥有以北大、清华为代表的高等院校近 41 所，以中科院、中国工程院所属院所为代表的国家（市）科研院所 206 家；拥有国家级重点实验室 67 个，国家工程研究中心 27 个，国家工程技术研究中心 28 个；大学科技园 26 家，留学人员创业园 34 家。【产业优势之四：交通】

海、陆、空立体交通枢纽，快速汇聚世界财富

中关村科技园荟萃城市交通资源，航空、铁路、城铁、公路等多种交通方式组成复合式立体交通网络，便利延伸世界各地！•45 分钟直抵 4 大国际机场 •30 分钟直达 2 大铁路交通枢纽•30 分钟直达 CBD 北京中央商务区、金融街

【产业优势之五：配套】 成熟商业 完美配套

中关村周边大型高品质商业服务聚集，医疗机构、教育设施、休闲娱乐配套齐全，形成区域内醇熟综合型大配套，满足园区内高端人群的多元化生活需求。

中关村多重产业优势 创造无限价值

•科技产业基地：以科技研发，网络技术为主体，金融产业、咨询服务为特色大件技术密集型、人才密集型以及资本密集型的新型高新科技产业类平台。按照不同行业的不同需求提供全方位定制服务，切实做到以人为本，客户至上。•政策扶植优惠：大厦对创新创业企业会有定期的专项资金申请，为孵化企业提供最优质、最优惠的政策服务。•服务至真至诚：深化中关村科技园技术密集型产业板块，为大厦入住客户提供全方位立体化一站式服务。同时提供特色管家服务，从细节渗透体现海龙对每一位客户的关怀。

中关村——引领全国高新科技产业发展主动向

8万平米海龙大厦，打造中关村写字楼新风尚

楼层 写字间面积（m2） 商业 商用面积（㎡）

6 层 3872 .15 7 层 3856.45

8-14 层 3856.45 B1 2150.24

15-18 层 1660.81 车位数量 220 位

合计 9389.41

海龙大厦位于中关村西区核心位置，与地铁 4 号线中关村站无缝连接，交通十分便利，周边配套设施齐全，大厦物业成熟完善。海龙大厦 8层 -17层为甲级纯办公写字间，大开间框架结构，户型方正，使用率高，目前可出租面积 30-1100 平方米不等，可满足客户不同面积需要，租金包含物业管理费和发票、取暖。可注册并享受科技园区政策。大厦目前写字间部分硬件升级改造已经完成，独立写字楼大堂， 9部进口电梯与电子城完全分开。为客户提供了安静的办公环境。

项目名称 项目介绍地理位置

位 置 北京市海淀区中关村大街 1 号

交

通

地下一层即到地铁 4 号线中关村站、 10 号线（公交一站地或步行 5 分钟）公交： 60 多条公交线路

产权情况

土地用途 商业综合体

土地年限 50年

楼盘建筑时间 2000年

项目参数

物业公司 北京海龙高科物业管理有限公司

总楼层 地上 18层；地下 3层

建筑高度 72米

标准层面积 3600 平米左右

建筑结构 框架结构

楼板承重 300KG/㎡

设备情况

消防系统江森消防系统包括探测器 2100个，广播 870 个，手报 178 个

安保系统黄金视迅监控主机 10 台，共计144 个摄像头

电梯系统9部客用梯， 2部货用梯，品牌为日立

综合布线系统 清华紫光综合布线系统。

全新物业“三无”服务理念——无边界、无缝隙、无死角

全方位“三无”服务理念，让您体验宾至如归

一窗口对外一人员对接一条龙服务一账单收费

全年无休每日 14

小时空调、取暖24小时安保服务自助式保洁服务

贴心票务预订温馨鲜花预订 专业酒店预约 特色商务服务

管家服务特色基础服务增值一站式无忧服务

海龙大厦写字楼打造中国“硅谷”服务新理念，建立无边界、无缝隙地毯式物业服务平台，满足不同客户的不同需求，同时自主开发客户隐性需求，做到细致关怀。集基础服务与管家服务于一身，引领中关村写字楼新动向。

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