г. Абакан, ул. Некрасова, 31, литера А.

ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР

« КАЛИНА»

город Абакан• Численность населения – 168 тыс. человек

• Размер средней заработной платы – 27,2 тыс. рублей

• В отраслевой структуре промышленности города преобладают: электроэнергетика, транспорт и связь, строительство, торговля и общественное питание.

• На территории города работают промышленные предприятия, которые относятся к средним организациям: МП «Абаканские электрические сети», филиал ОАО «МРСК Сибири» Хакасэнерго, ООО «Абаканэнергосбыт», МП «Абаканские тепловые сети», ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» филиал «Абаканская ТЭЦ», МП «Водоканал», ОАО «Типография Хакасии», ОАО «Абаканский опытно-механический завод», ОАО «Хакасская сервисно-ремонтная компания», АСПУ ООО «Стройсервис», ОАО «Абаканвагонмаш», ОАО РХ «Редакция газеты Хакасия»; предприятия пищевой промышленности: ОАО «АЯН», ООО «Агропромышленная компания Мавр», ОАО «Хлеб», ОАО «Кондитерская фабрика «Абаканская». -Обеспеченность населения торговыми площадями – 2029, 9 м 2 /1 тыс. человек.

• Полевые исследования:

• -Парковка возле существующего ТЦ – 300 машиномест (занято: 210 на пятницу 12.00 часов)

• - Посещаемость - Центральный вход – 19 человек в минуту. (четверг, 11.00 часов)

• Остановка общественного транспорта – напротив ТЦ, хронометраж прибытия автобусов – 10 минут, выход пассажиров – 11 человек (пятница, 12.00)

• Плюсы увеличения торговой площади:

• - В 2013 году продолжается реконструкция ул. Некрасова, которая должна предстать в виде восьмиполосной магистрали. Ведется реконструкция ул. Кирова, которая предстанет в виде четырехполосной магистрали (на пересечении улиц находится центр)

Фасад ТЦ «Калина»

Местоположение ТЦ

Описание местоположения:• Торговый развлекательный центр «КАЛИНА» является первым современным

торговым центром в г. Абакане. Общая площадь составляет 17 тыс. кв.м. Одно из главных конкурентных преимуществ торгово-развлекательного центра «Спутник» — исключительное местоположение. Комплекс располагается в центральной части города в плотном жилом массиве, на пересечении крупного транспортного узла: ул. Некрасовой и Кирова. Такое расположение делает его легко доступным и для пешеходов, и для автомобилистов. Ближайшее окружение 5-ти, 9-ти этажные жилые дома и административные помещения. Удобная парковка автомобилей на 300 мест, рядом автобусные остановки, развитая инфраструктура района. Высокий пешеходный и автотранспортный трафик.

• Концепция ТРЦ «КАЛИНА» — профессиональный центр «короткой» покупки, закрывающий большинство ежедневных нужд жителей и посетителей данного района. Идея формирования пула арендаторов — закрыть существующие пробелы в торгово-развлекательной инфраструктуре данного района.

• Якорные арендаторы ТРЦ «КАЛИНА»: сеть универсамов и гипермаркетов «Поляна», сеть магазинов бытовой техники и электроники «Эксперт», сеть магазинов «Ostin», сеть магазинов «Спортмастер», ЦентрОбувь.

• Арендаторы1 эт.- продуктовый гипермаркет Поляна, DNS, Позитроника, ЦентрОбувь, Мебель Малайзии, Связной Мегафон, Евросеть, МТС, 585-золото, Адамас, Линии Любви, Мелодия Здоровья, Гипфил, Тескома, отделение Сбербанка, Унция-магазин чая, Энциклопедия, Женави, банкоматы и др.2 эт. – м-н Эксперт, Спортмастер, Остин, Альпака, F5-молодежная одежда, Diti- салон кожгалантереи, Atlantic –женское и мужское нижнее белье, Atut -детская одежда, Джунгли- развлекательный центр, кинотеатр 5D,3 эт. - China Town – кафе.

• Всего на территории комплекса расположено более 100 магазинов (одежда, аксессуары, подарки, товары для дома) и другие.

1 этаж, ТРЦ «КАЛИНА»

2 этаж, ТРЦ «КАЛИНА»

• Предложение по сотрудничеству:• Предлагается рассмотреть к аренде часть площади ТРЦ

«КАЛИНА» от 30 до 700 кв.м. под операторов одежды, обуви, парфюмерии и т.д.

• Стоимость 1 кв. м. площади составляет:- Договорная

• При Вашей заинтересованности мы готовы предоставить дополнительную техническую и иного рода информацию по объектам.• Надеемся, что данный объект заинтересует Вас в плане

размещения Вашего бизнеса.

•Объект находится в собственности организации, это повышает надежность каждой сделки, позволяет избежать лишних расходов и экономит время.

•Контактная информация:•ООО «Кузбасс Капитал Инвест»• Руководитель отдела брокериджа:• Сингелеев Николай Кузмич• эл. почта - singileev@kkinvest.ru•моб. тел 8-923-582-31-03, • Т. 8 (384-2) 345-020 (офис-менеджер).